Como comprar uma CASA NA PLANTA NOS EUA?

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Natalia Toreto - Morando em Frisco Texas EUA

Күн бұрын

Quer comprar uma casa na planta nos EUA? Então esse vídeo é perfeito para você! Aqui, explico detalhadamente como funciona o processo, por onde começar a sua pesquisa, qual o melhor site para procurar casas, terrenos e plantas. Você aprenderá como funciona todo o processo de compra de uma casa na planta nos EUA e tudo o que precisa saber para começar a planejar o seu sonho de comprar uma casa na planta nos EUA.
Site de busca de casas na planta no Texas: www.showingnew...
Se você está pronto para comprar sua casa na planta nos EUA, entre em contato comigo hoje mesmo e dê o primeiro passo para realizar seu sonho. Vou deixar os links abaixo para começarmos a conversar!
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Prazer, eu me chamo Natalia Toreto, mas pode me chamar de Nati. Sou formada em arquitetura e urbanismo, apaixonada pelo mundo imobiliário - foram mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário corporativo. Hoje sou corretora de imóveis na região do norte de Dallas, mais precisamente o suburbio de Dallas e todo entorno e Frisco Texas EUA. Minha missão é empoderar pessoas através do imobiliário, ajudando-as a encontrar não apenas uma casa, mas um lar que reflete suas histórias e sonhos.

Пікірлер: 32

@nataliatoreto 5 ай бұрын

Deixa aqui nos comentários o que você achou do processo de COMPRAR UMA CASA NA PLANTA NOS EUA? Se você está pronto pra comprar a sua 🏠, vamos conversar! bit.ly/nataliatoreto

@casa9807 4 ай бұрын

Ganhou o like e um inscrito devido tua didática e clareza na explicação. Parabéns !

@nataliatoreto 4 ай бұрын

Obrigada e seja bem vindo ao canal!

@taurindiogaiteiro8796 4 ай бұрын

Faz um vídeo sobre oportunidades de investimento, negócios para empreender aí no TX, na região onde mora. Sei lá, franquias ou alguma outra coisa que ache interessante comentar, para quem está pensando em ir para os EUA e não sabe mto bem o que fazer aí.

@GafanhotoDosDerivativos 5 ай бұрын

Excelente vídeo, Natalia! Esclarece bastante os primeiros passos p/ quem deseja começar a pesquisar sobre comprar uma casa na planta nos EUA. Alías, fica nítida a importância de ter um(a) bom/boa corretor(a) auxiliando no processo. Parabéns!

@nataliatoreto 5 ай бұрын

Muitíssimo obrigada! Eu assisto os seus videos e vc é meu inspirador na forma de explicar. Valeu Valdemar! 😊

@GafanhotoDosDerivativos 4 ай бұрын

@U%F0%9F%98%8A%F0%9F%98%8AC1QfiqkRwy8GAsV4LQOMPDQ Muito obrigado, Natalia!😊🙏

@JulioFRasek 4 ай бұрын

Oi Natalia, aqui Julio de novo. Bem, show de bola esse seu video, como estou na busca da compra da minha primeira casa significa muito. Um detalhe vc como brasileira dar um Banho nos corretores americanos, normalmente eles nao sabem nem usar o Laptop imagina entrar no site e criar possiveis modificacoes ou melhores opções para o cliente. Parabens pelo foco na informacoes

@nataliatoreto 4 ай бұрын

Oi Julio, obrigada pela mensagem. Vamos conversar, Message Natalia Toreto | Frisco Texas Realtor on WhatsApp. wa.me/message/TH32Q2KBTEQDF1

@ronaldsouza01 5 ай бұрын

Show de bola. Vídeo realmente esclarecedor sobre o processo de compra na planta. Meus parabéns !!!!

@nataliatoreto 5 ай бұрын

Obrigada Ronald

@cassiocallado 5 ай бұрын

Thanks!

@nataliatoreto 5 ай бұрын

Thank YOU!

@claidenogueira5005 4 ай бұрын

Natália, estou adorando seus vídeos. Moro no uk 🇬🇧 e estou pretendendo morar em 🇺🇸 fiquei com uma dúvida. Quando vc vai receber as chaves o valor restante da casa precisa ser pago de forma integral ou pode ser financiado?

@nataliatoreto 4 ай бұрын

Obrigada pelo comentário Cleide. Quando vc recebe a casa é quando vc paga a entrada, os custos de fechamento e financia todo restante

@claidenogueira5005 4 ай бұрын

@@nataliatoreto amazing… Ainda não tenho budget para investir em uma casa aí. Mais não custa se informar e fazer um planejamento né mesmo? Melhor do que pagar aluguel pra o resto da vida. 😅 muito obrigada minha querida!

@plim8672 5 ай бұрын

Só uma dúvida: se a pessoa comprar diretamente com a construtora, quer dizer que não há a taxa do agente imobiliário e ao agente do vendedor, correto? Mas existiria alguma outra taxa? Por exemplo, já li por aí que se a casa nos EUA custa $ 400.000, por exemplo, o valor aumenta em 5% porque é referente ao pagamento dos dois agentes que citei acima. Não existindo esses agentes, existiria alguma outra taxa? Ou o valor permaneceria esses $ 400.000?

@nataliatoreto 5 ай бұрын

Boa pergunta, olha, eu não sei onde você encontrou essa informação, mas aqui no Texas isso não existe e é completamente errado afirmar isso. Independente se tem corretor de imóveis ou não envolvido, o valor da casa é exatamente o mesmo. E, já pela sua pergunta, exatamente esse é um dos vários de motivos pelos quais é importante ter um corretor de imóveis. Você perguntou se existiria alguma outra taxa ou se o valor permaneceria os $400.000? É justamente por isso que o corretor existe, para deixar tudo muito claro para você que está comprando uma casa. Existem, sim, diversas outras taxas que devem ser consideradas no processo de compra, lote, design center, opçõe estruturais, taxas de financiamento, inspeção e fechamento... considerar o iptu, pid, mud, hoa... se tem escalation clause... Sem um corretor, você pode ser facilmente prejudicado pelo vendedor representando a construtora e acabar tendo surpresas desagradáveis. O corretor está lá para proteger seus interesses e garantir que você saiba exatamente o que esperar. Se precisar de mais informações, estou à disposição para ajudar.

@plim8672 5 ай бұрын

Eu perguntei porque tenho um primo que comprou uma casa na Flórida, mas nunca tive a oportunidade de perguntar a ele como funcionou tudo. Enfim, eu moro no Brasil. As dúvidas foram mais por curiosidade mesmo. O que eu sei, ou o que eu acho que eu sei, foi uma mistura de pesquisa pelo google, pelo youtube e pelo chat gpt. Dito isso, eu sei que cada estado funciona de forma diferente. Mas em um geral, FOI O QUE EU LI, que o agente imobiliário ajuda na venda da casa. Não sei se é obrigatório contratar um ao querer vender o seu imóvel, mas 'todo americano' usa o serviço. E obviamente como não é de graça, obviamente, existe essa taxa de venda do agente imobiliário. E como eu disse acima: eu tinha feito essa pesquisa há alguns meses só para entender como funciona. Eu sei que quando a pessoa contrata um agente imobiliário para pôr a sua casa a venda, eu sei que existem outras taxas. Mas no caso da minha pergunta era para saber se lidando diretamente com a construtora, se existiriam mais taxas, além das anteriores, ou se lidando diretamente com a construtora, se seriam menos, entende? De qualquer forma, valeu pelo esclarecimento.

@davisolv9886 5 ай бұрын

eu acho muito legal seus videos, porém, estaria fora do meu orçamento, se conseguisse algo de 350k a 450... ja seria bem mais perto da minha realidade

@nataliatoreto 5 ай бұрын

Tem muitas casas novas na região por essa faixa de preço tb! Vamos conversar

@ConsórcioMKUC 3 ай бұрын

bom dia! como funciona a venda e lotes ai?

@nataliatoreto 3 ай бұрын

Bom dia! Tem lotes para vender aqui também, mas dentro de um conceito bem diferente do Brasil. O normal é comprar o lote junto com a casa, isso é como funciona em 90% dos casos. Os outros 5% são lotes maiores para construção de casas mais luxosas que chamamos de custom homes. E os outros 5% são lotes em lugares sem um condominio, mais afastadas da cidade

@ConsórcioMKUC 3 ай бұрын

@@nataliatoreto perfeito, sou construtor aqui no Brasil, ja fiz muitas casas nesse modo custom, claro que a burocracia é diferente, mas o conceito é o mesmo, escolher um terreno e viabilizar a construção com um financiamento.

@danilonascimentorj 5 ай бұрын

Mas fica mais barato comprando na planta?

@nataliatoreto 5 ай бұрын

Ótima pergunta Danilo. Se compararmos casa nova (de revenda) na mesma região, muitas vezes a casa na planta sai mais barato sim por causa dos incentivos que a a construtora oferece. Outro ponto que é bem mais vantajoso é comprar casa na planta onde acabaram de lançar o condomínio, em áreas que estão começando a se desenvolver, ai sim, a oportunidade é garantida pois vai ter uma valorização rápida. Quando o condomínio ta começando o preço das casas na planta é bem mais barato.

@Pedro-c9b 2 ай бұрын

Gostaria de indicação de corretores americanos que vendem imóveis na planta.

@nataliatoreto 2 ай бұрын

Oi Pedro, eu sou corretora de imóveis na região metropolitana de Dallas, especialista em imóveis na planta. Vamos conversar: bit.ly/nataliatoreto

@cibellygatti6681 4 ай бұрын

Quem mora no Canada consegue essa carta de aprovação?

@nataliatoreto 4 ай бұрын

Consegue sim!

@gibagw 5 ай бұрын

Sacanagem isso!!! Tem o valor de 280.000 na chamada do vídeo mas não mostra NENHUMA casa de 280.000!!!! Precisa disso pra chamar atenção e ter views???? Acho que vc não precisa disso.

@nataliatoreto 5 ай бұрын

Oi Gilberto, vc assistiu o video inteiro? A capa é uma referência mínima. No minuto 10:49, eu falo a partir de quanto tem casa nova aqui no Collin County, em outros condatos encontramos até abaixo disso