Como Doar Um Imóvel Para Filho | Duarte Moral Advogados

[@bethbatista1202]

Direto ao ponto

[@rodrigo85didigo]

Quem não quer doar pra parentes, fico a disposição para acertar sua oferta, caso queira !! Aceito imóveis e até veículos.... rsrs

[@fabianamendes5543]

Kkkkkkkkkk

[@milene_godinho]

Obrigada pela explicação Doutor. Por favor poderia esclarecer uma dúvida: Meu irmão recebeu uma casa como doação do meu pai (em vida), na época todos nós filhos assinamos, pois meu pai disse que estaria antecipando herança, pois meu irmão ia ser casar. Meu pai faleceu ano passado, 2023, a na juntada de bens, esse imóvel não foi incluido nos bens do espólio. Agora depois de meses, uma irmã averiguou e percebeu que o valor do imóvel doado é de valor bem acima dos 50% do total do espólio (parte do meu pai dividido entre 4 filhos), e ela sozinha oediu Colação desse imóvel. Na Escritura lavrada em 2005 esta como Doação e antecipação de herança, porém meu irmão alega que comprou a casa antes da Escritura e apresentou um Instrumento Particular de Compromisso de Permuta de 2002, com recibos de 2002 a 2004, em parcelas escritas de próprio punho, assinados pelo meu pai, e em papel timbrado da empresa do meu pai (que não tem nada a ver com negócios particulares), no valor total de apenas 5% do valor do imóvel na época. Nesse caso, qual documento tem valor jurídico por favor? Minha irmã esta certa em pedir a colação desse imóvel? Obs: não foi feito testamento. Agradeço antecipadamente a atenção.

[@wislainyvignati7465]

Se você puder me disse como prosseguir ou tenho que deixa tudo para ela

[@angelsilva2090]

Posso fazer doacao a terceiros por meio de uma procuração da dona? Que me deu plenos direitos sobre o imovel?

[@marmgc]

Uma vez doado bem imóvel a sobrinho e tendo como condição a formação em curso superior e nesse interstício efetuar hipoteca, o que ocorrerá com a hipoteca quando satisfeito a condição?

[@cristinabarros8403]

Olá boa tarde meu ex marido quer doar para mim a parte do imóvel dele temos um imóvel no nome dos dois e ele quer me doar em vida ele tem filhos do primeiro

[@cristinabarros8403]

Casamento e possível ele me doar?

[@reginaldosanches3974]

Nova escritura

[@vanderleijunior4640]

Se foi doado pra mim em vida 50% do imóvel.. e eu morar nesse imóvel e o dono vier a falecer sou obrigado a vender imóvel para repartir com outros herdeiros ?

[@DuarteMoralAdv]

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[@racazastr5766]

Se os pais possuem um imóvel, e concordem em doar 50% do imóvel que é uma casa a 2 flhos, os outros 50% como ficaria? sendo uma casa, apenas os dois primeiros filhos morariam lá

[@cildafatima435]

Meu filho o meu filho me levou para receber a chave do apartamento dele e ele tá devendo eu tive que colocar meu documento e tudo o que que é isso

[@ednamello3694]

Se você tem um imóvel só e tem dois filho ..pode doar a metade dividido por dois filho .e a outra metade continua sendo sua...O bom da doação.que qdo falecer não precisa fazer enventario.e pra fazer enventario é preciso advogado.eles cobram muito caro e ainda tem honorários e demora muito.vigia .Agora a doação em vida paga o ITCMD e pode dividir.qdo terminar de pagar o ITCMD.faz a escritura e paga .e qdo tiver mais sossegado paga o registro..e você faz direto no cartório de notas é rápido eu fiz pro meu filho único a metade usofruto com clássula reverso..pois aquele que falecer primeiro passa pro outro..e é uso meu até eu falecer..e a outra metade doei por tudo pagamos aos poucos.fizemis uma primeira usofruto levou quatro meses e a outra fiz depois de um ano foi rápido tbm .pra que no futuro meu filho não perca a herança dele pra outros ..vai direto no cartório de notas eles te passa tudo e valores . doação e 60 porcento mais barato.so pode fazer em vida .

[@racazastr5766]

@@ednamello3694 obrigado por responder.

[@neidefeds8100]

Nesse sentido da sua explicação descrevo herdei de meus após o falecimento deles dois imóveis e minha intenção era fazer a doação integral a um de meus dois filhos mas pelo que entendi só posso doar 50 por cento do imóvel para um dos filhos então vc poderia me dizer se eu vender esse imóvel eu posso comprar outro no nome dessa filha como presente por ser meu dinheiro e eu posso dar pra ela sem dar problema no inventário com meu futuro falecimento com o meu outro filho!Obrigada aguardo retorno!

[@DuarteMoralAdv]

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[@DuarteMoralAdv]

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[@guedesfernandes344]

Meus pais passaram único imóvel para o meu nome só consta promessa de compra e venda não tem RGI. Hj não estão mais vivos este doc.tem validade? tenho poder sobre o imóvel? Somos em 7 irmãos.

[@DuarteMoralAdv]

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[@jessicabittencourt3821]

olá td bem? gostaria de fazer uma pergunta eu doei um dos bens paraa minhaa filha pois ela é uma bebê, agora estou separada esse imóvel, quando for pra justiça o conjugue terá direito ou não tipo o imóvel não entra maaiss em nada ,esse imóvel teria algum possibilidade de posse ?

[@DuarteMoralAdv]

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[@davimarinhox376]

@@DuarteMoralAdv custa nada responder pô.

[@nilda8606]

Minha casa tá no nome da minha mãe,! Ela agiu a metade da casa ,eu a outra e eu moro na casa e fiz melhorias! Como pode ser feira doação da metade da casa sem q seja anulada ou contestado depois da morte de minha mãe?

[@renatogoulartgoulart181]

minha mãe assinou a doação de um imóvel para seus irmãos e hoje ela queria ter parte na herança novamente será que tem como

[@DuarteMoralAdv]

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[@fernandocarloscattapreta9524]

Um amigo meu, argentino que reside na Argentina, pode comprar uma motocicleta nova no nome dele lá em seu país e depois fazer a doação pra mim, que moro no Brasil e eu posso transferir a motocicleta para o meu nome e rodar normalmente aqui? Pagaria algum imposto?

[@tenhovideodegtaveraiecurte8546]

Opa eu tenho 25 anos e minha irmã 18 e a outra 13 é somos da mesma mãe, aí meu pai quer passar 3 casa só pro nome das duas e deixa eu sem nada oque eu faço qual meus direitos? 😳

[@Greenberet.]

Sou filho unico e minha mae nunca foi casada, ela quér por que quér passar a casa para min, como faz dai?

[@alicemaria1618]

Se vc é filho único,ñ precisa passar. Vc é único herdeiro

[@Greenberet.]

@@alicemaria1618 ah blz é que ela tá preocupada que a irmã dela vai tenta pegar a casa pra ela com algum advogado

[@ednamello3694]

Vai no cartório de notas faz doação... lá eles te dão o preço e como funciona. Eu tenho um único filho.passei pro meu filho.paguei ITCMD parcelado e depois fiz escritura e registro.fou rápido e não precisa de advogado...fã pois com o falecimento de sua mãe .aí sim precisa de advogado é caríssimo.e tem honorários .vai sair caro . É obrigado pra passar pro seu nome... Fazendo doação em vida .já passa por seu nome e não precisa de enventario depois ...e registrando ninguém pega mais.se for fazer usofruto .. coloque a clássula reverso .pois aquele que morre primeiro automático passa pro outro... doação é só em vida .vai no cartório de notas eles te passam tudo.

[@ednamello3694]

@@alicemaria1618 precisa sim .faz doação..pois com o falecimento da mãe terá que fazer enventario é caríssimo e precisa de advogado tbm.cobra um absurdo e demora nos tem honorários..depois se morre o pai tem que fazer vc enventario do pai tudo de novo pra passar pro filho .mais de 30 porcento do imóvel fica pro advogado... fazendo doação em vida . economiza mais de 60 porcento e não precisa de advogado..e já passa no nome dele.ai.nao precisa de enventario... doação se faz em vida ...eu fiz pro meu único filho..

[@reginaldosanches3974]

Só ir em um cartório e fazer uma nova escritura

[@lucineiagalhardo850]

Se for filho único

[@anamartabuenosoares1294]

Não tira as dúvidas de como é o procedimento 😔

[@rebecalima9074]

Minha mãe tem 72 anos anos e se juntou com um senhor de idade agora nos 72 anos de vida , ela já quer deixar a casa dela garatinda para a filha . Qual é o melhor a se fazer? ( ela só tem essa filha , e conquistou a casa só não tinha companheiro na época).

[@DuarteMoralAdv]

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[@leonardovictor9555]

Como doar?

[@josianelps5782]

Ola. Estou junta desde 2012 e vamos formalizar união estável em comunhão parcial de bens. Tenho uma enteada adulta . Quero saber como faço para minha enteada não ter direito aos meus bens que vou adquirir pois no futuro quero comprar um imóvel. Caso eu tenha um filho posso doar uma parte para ele para que esse imóvel não entre em uma partilha em caso de morte do meu marido .

[@ednamello3694]

Tem como doar imóvel para filhos que ainda não nasceu..tem muitos pais fazendo isso.pra depois não ter esse problema e ter que fazer enventario que é caro.vai no cartório de notas eles te passam tudo e os gastos..pode sim fazer doação para filhos que ainda não nasceu.eu sou união estável.tenhi um filho só fiz doação pra ele .pois sei que se eu falecer primeiro que meu esposo imóvel que sou herdeira de meus pais , meu marido passa ter direito e seu filhos se ele casa de novo a sua nova esposa .tem direito .Passei pro meu filho e ainda fiz meu esposo assinar ..aí não tem como ele brigar depois por querer o imóvel.doou acabou.e registrando

[@otiliafontesnascimento3748]

Minha mãe tem deus casa ela tem outra e nove anos ela pode vender as duas casa pra dar só pra um filho só que ela tem certeza filhos

[@wallacequintao5780]

E em caso de filho único? Pode- se doar 100% dos imóveis? Quais as taxas terei de pagar?

[@DuarteMoralAdv]

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[@ednamello3694]

Eu tenho um filho único doei 50 porcento .para ele ...paga o ITCMD aqui em SP.e 4 porcento do imóvel..sendo a metade do imóvel então se dividir por 2 .paga só da metade doada..pode parcelar..depois faz escritura e depois registro..sai mais barato que enventario .pois com doação economiza 60 porcento dos gastos é rápido pagando tudo avista leva 4 meses . direto no cartório de notas sem advogado..E enventario demora 4 anos ou mais e paga advogado que é um absurdo e honorários.eles demora pra poder cobrar mais

[@vanderleijunior4640]

​@@ednamello3694 gostaria muito de tirar minhas dúvidas sobre isso você pode deixar seu WhatsApp?

[@elizabeterocha228]

DR ME RESPODE POR FAVOR MINHA MAE DUOU A CASA DELA PARA MINHA CUNHADA E REGISTROU O DOUCUMENTO EU NAO ASCINEI MEU OUTRO IRMAO TAMBÉM NÃO. MEU PAI JA FALECEU .O DOUCUMENTO E VALIDO ?

[@DuarteMoralAdv]

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[@reginaldosanches3974]

E tipo um contrato de gaveta não tem validade . Pra ter validade tem que fazer uma nova escritura

[@reginaldosanches3974]

Pode recorrer

[@wislainyvignati7465]

Meu pai está passando seus bens para uma prima porque ele não me aceite como trans estou muito triste não sei como resolver

[@reginaldosanches3974]

Vc tem que assinar.

[@tatianisantos]

Quando um dos proprietários do imóvel morre (pai/mãe) , ainda sim pode fazer a doação para um dos filhos ou nesse caso é necessário fazer um inventário?

[@DuarteMoralAdv]

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[@DuarteMoralAdv]

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[@damuriediasnunes2388]

Quase não fala na doação

[@DuarteMoralAdv]

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[@ednamello3694]

Vai no cartório de notas.faz a doação lá direto.nao precisa de advogado..eu fiz pro meu filho .Acaba sendo 60 porcento mais barato.e rápido.paga o ITCMD pode parcelar..qdo terminar de pagar o ITCMD faz escritura leva 20 dias.e depois leva ao cartório de registro você mesmo e registra..eu fiz pro meu filho . doação é só em vida ..pois depois que morre a mãe ou pai aí é só enventario..aí e com advogado.e caríssimo .Se for fazer usofruto coloca classulas reverso.poic aí quem morre primeiro automático passa pro outro..eu fiz pro meu filho metade usofruto meu com reverso..depois o outro 50 porcento doei total .pois só tenho um filho.se tiver mais tbm.da pra dividir as partes do terreno e fazer doação pra cada um .

[@Christi101010]

Pode, por favor, fazer um vídeo falando como cancelar a promessa de doação, fiz uma promessa de doação para uma filha, enquanto esta tramitando o inventário, depois que terminou não fiz a doação pública no cartório porque é uma filha muito ingrata, mas ela sempre me manipulou e conseguiu uma declaração que doei para ela um terreno de valor muito alto, um ano depois quis me levar às força no cartório e não fui, então entrou na justiça para forçar eu doar. Não quero fazer porque ela já conseguiu me fazer dar mais bens no inventário do falecimento do meu marido, com quem eu fui casada em comunhão de bens, para ela, e a minha outra filha recebeu menos, não brigou comigo porque não quis entrar contra mim na justiça, ela é uma pessoa de fácil convívio. Não posso fazer mais essa injustiça com minha filha mais velha, que não é egoísta. Eu tenho uma dívida e quero dar o terreno como garantia, mas a minha filha não justiça falou para desmembrar o terreno da minha casa de moradia, por ser grande e eu já ter desmembrado um terreno e vendido para o vizinho. Não posso tirar outra parte daqui porque mudará o jardim e um campo de futebol que é a única parte do terreno sem a casa. Essa filha veio até aqui, falou muito mal de mim, disse que qualquer dia acordarei morta e há 10 anos ameaçou a vida da irmã, porque essa falou que a intenção da minha filha mais nova é ficar com todos meus bens, Descobri que ela entrou na justiça para forçar eu e a irmã assinar a doação porque minha sobrinha descobriu. Essa filha fazia eu assinar procurações, colocou o advogado dela como meu advogado e da irmã e outra advogadas para4 ela, tudo combinado sem eu saber. Por favor, o mais rápido possível, me dê uma orientação. Tenho apenas esse terreno e a casa, onde moro. Eu não tenho e-mail, mas minha filha que me respeita tem é [e-mail] Gostaria também do senhor explicar num vídeo. Minha idade é 82 anos. Agradeço a sua atenção.

[@DuarteMoralAdv]

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[@ednamello3694]

Procure a OAB.e denuncie o advogado que está fazendo fazendo esse erro..o juiz z vai chamar o advogado e ver se ele tiver fazendo algo errado ele será processado por. falta de ética..tudo que você tem como prova tira xerox e leva .fotos áudio.E se o advogado já fez algo errado com outra pessoa .pois essa atitude dele já mostrou falta de caráter..aí perde até a carteirinha da OAB .e vai a delegacia denuncie a sua filha e o advogado tbm..todas essas provas Levando na OAB.eles tirão a doação ...e se não está registrado melhor ainda dá pro juiz cancelar rápido..e por você ter certa idade ..ela vai ser processada e o advogado..pois aí vem denuncia de maus tratos a idoso... enquanto você está viva tem 5 anos pra cancelar..vai no cartório de notas eles tbm..te explica

[@celestecarpesdatrindade7429]

Eu tenho um caso desses me diga as cláusulas que são importantes qdo se faz a doação do bens com usufrutuário ,o dono do bem tem seus direitos garantidos a pessoa que e a justiça deu direito de ser curadora permanente....após a morte dessa pessoa ela deixou para irmãos , a curadora definitiva permanece até que a justiça de a conclusão do processo.....que chamamos de bens do espólio... minha irmã foi assassinada Latrocínio segunda de morte, pela sobrinha e o amante roubaram tudo dessa pessoa falecida Latrocínio segunda de morte . E tentaram matar a curadora e roubaram tudo até os dinheiro da conta da curadora feito na justiça esses criminoso ADV civil dos criminos roubaram tudo da vítima que foi assassinada Latrocínio segunda de e a esbulho praticado dos bens da falecida tbm roubaram até sua conta bancária......esses assassinos estelionatários está livre . São Sepé RS onde isso acontecer e curadora permanente que a juíza e promotora fizeram a doc e os 16 irmãos todos assinaram , foi feito tudo legalizado mas os criminosos , falsificaram documentos vários crimes esses marginais estelionatáro que não são da área criminal e nem criminalista.... São civil ... que não tem conhecimento da lei cód. Civil e Constituição federal e Estatudo do Idoso.....

[@MrPowershade]

Falou tudo, menos sobre o título do vídeo

[@hulksousa6045]

Precisa paga quanto ?para doar. Casa para o filho ?

[@ednamello3694]

Vai no cartório de notas .não precisa de advogado..paga o ITCMD .pode dividir até 12 vezes .e qdo pagar todas parcelas aí paga a escritura..depois qdo da você faz o registro..agora você economiza 60 porcento se deixar pra fazer enventario..pois aí precisa advogado e honorários etc.vai sair mais caro..e demora anos.por falta de condições etc.A doação pagou o ITCMD aí e rápido eu fiz pro meu filho dividi o ITCMD aqui em SP é 4 porcento do valor do imóvel dividi em duas vezes e depois fiz escritura e registro levou 6 meses..

[@melomarcos99]

Excelente aula! Parabéns!

[@DuarteMoralAdv]

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[@gui_ipvc]

Doutor, recebi um imóvel de terceiros, na desistência da doação, preciso assinar algum documento ou preciso ir em cartório para assinar algum documento ?

[@wagnerpelorca9317]

Eu só queria saber os custos que envolve uma doação em vida para um filho , como eu só tenho um filho esse conteudo não me ajudou em nada.

[@wislainyvignati7465]

Eu sou registrada no nome dele mais nunca me ajudou em nada eu passo uma vida financeira muito ruim e encontro isto tá acontecendo ele está comprando moto zero para ela pagando carteira de motorista e eu passo fome

[@luizmalaguti6102]

Vc pode entrar em contato comigo ?

[@DuarteMoralAdv]

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[@DuarteMoralAdv]

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[@eleniroliv]

Olá meu ex marido prometeu de boca a parte dela na nossa casa, que documento faço pra ter validade jurídica. A casa tem contrato de compra e venda, quero tirar a escritura no meu nome

[@inesmagalhaes9284]

Ou seja, só doar 50%? É isso? Minha mãe quer doar a casa para mim porq o outro filho a agride e é depende químico.

[@DuarteMoralAdv]

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[@ednamello3694]

Sua mãe pode doar .vai no cartório de notas.faz direito lá.sem advogado..E mais barato .o advogado cobra caríssimo e demora anos . direito no cartório e só pagar ITCMD e pode parcelar e escritura e registrar.pronto é seu.la eles te passa o valor se seu irmão agride e ameaça a mãe .ela faz ocorrência ..e esse irmão perde o direito dele do imóvel..

[@hearmenow4477]

O cara fala fala e não fala o que realmente é para falar!

[@vanilsaalves2875]

Realmente

[@ednamello3694]

Ele tá procurando cliente kkkk

[@janaynapandin7398]

Exatamente o que eu estava pensando, a informação que buscamos ele não esclarece😫

[@andretessarin3828]

Teria que ter ido direto ao ponto

[@giselysantos2818]

E as dividas do pai cai sobre a doação?

[@ednamello3694]

Quando eu doei pro meu filho eles puxaram se eu tinha dívida .vai no cartório de notas.eles te passam tudo certinho.

[@facavocemesmo8318]

Poderia ser um pouco menos prolixo, mas bom o conteudo obriagdo

[@luizacora1479]

Faltou objetividade no vídeo

[@DuarteMoralAdv]

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[@raissasouza1161]

Uma irmã (que possui dois filhos) quer dividir a propriedade de sua casa com suas quatro irmãs. É possível?

[@ednamello3694]

Ela pode dividir a metade do imóvel 50 porcento do imóvel..fãz, doação em vida se faz direto no cartório de notas.nao precisa de advogado..paga o ITCMD da metade do imóvel.quem paga é as irmãs.pode parcelar .até 12:vezes só que tem correção.faz menos parcelas .depois escritura e registro.pronto...agora se não fizer em vida a doação. é só em vida .na morte é enventario é caro tem que ter advogado.honorarios etc.demora as vezes mais de 4 quatro anos...em vida doação sai 60 porcento mais barato..vai no cartório de notas eles passam tudo.e a outra metade fica dividido para os dois filhos ..pode fazer doação usofruto. E só terá tudo os filhos com o falecimento da mãe .mas coloca classulas reverso .pois no falecimento do primeiro. passa para o outro automático.. fazendo isso evita enventario e gasto com advogado..mais rápido.doa para irmã metade do imóvel..e a outra metade é dos dois filhos

[@sandrarosa5391]

Enrolador

[@reginaldosanches3974]

Fala e não fala nada

[@silvioh2office]

Pessima explicação. Kkkkk