Como Emitir uma ART de Regularização de Obras | ALEX WETLER

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Como Emitir uma ART de Regularização de Obras?
No Vídeo anterior eu mostrei todos os passos para você se orientar a como regularizar um imóvel e aproveitar esse tipo de serviço quando lhe for solicitado. E um desses passos para a Regularização de um Imóvel ou Obra é a emissão da ART.
E nesse vídeo estarei mostrando como fazer o preenchimento de uma ART para Regularização de Obras. Vou mostrar dentro do sistema de cadastramento de ART do CREA como fazer na prática essa emissão passo a passo. Confira!!
Confira também: Os 5 passos para fazer a regularização de um imóvel:
• Como Fazer a Regulariz...
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#Regularização
#ConstruçãoCivil

[@EngAlexWetler]

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[@vinisteidel2012]

Olá, tudo bem? o ideal não é uma ART de levantamento? uma vez que o imóvel ja esta todo construído e so vai ser regularizado?

[@brunofernandes9535]

Bom dia Alex. Em relação a obras já executadas, como seria feito esse projeto elétrico e hidráulico, sendo que ele foram executados sem projetos?

[@andersonribeirodelima8383]

Tive a consultoria da Roberta. Foi super assertiva. CND em mãos próximo passo Cartório ! Recomendo que faça a consultoria e não tentem fazer sozinho.

[@EngAlexWetler]

Isso mesmo, é bom ter o acompanhamento de um profissional

[@valerianascimento4965]

Bom dia obrigada deu pra mim entender um pouco

[@EngAlexWetler]

Fico feliz que conseguir clarear o assunto :)

[@williansengenharia]

Parabéns amigo esse vídeo tirou minhas dúvidas

[@EngAlexWetler]

Show Willians

[@miltonfernandes4360]

Muito bom, Alex este video. Bem explicado e fácil de ser entendido.

[@danilovitor4009]

Ótimo vídeo! Sou recém formado e vou iniciar uma regularização, esse vídeo vai me ajudar. Sou de SP.

[@EngAlexWetler]

Bacana Danilo, manda ver! Abraços

[@ricardoanjo1355]

@@EngAlexWetler Boa noite, pra construir apenas o Muro, necessito de todos esses procedimentos?

[@EngAlexWetler]

@@ricardoanjo1355 Para muro também precisa. Abraços

[@sergioramos3000]

Muito bom. Obrigado aí companheiro, pela brilhante ajuda.

[@AlanOliveira-rq8ho]

Alex primeiramente quero parabenizar pelo conteúdo do canal, sendo simples e direto. Uma dúvida que surgiu é sobre o valor da ART, esse valor é pago pelo cliente ou pelo profissional, e se possível poderia explicar como formular melhor o valor a ser cobrado pelo serviço de regularização.

[@EngAlexWetler]

Fala Alan. O valor da taxa "sempre" que paga é o cliente. Podemos cobrar separadamente do valor do serviço como uma taxa extra ou embutir no valor do serviço e não cobrar dele. Abraços

[@ulissesribeiro3363]

Alex, vc é muito gato. Excelente sua explanação. obrigado e beijão.

[@marianamartins6233]

Sempre ótimos vídeos.

[@alonsoivan4079]

Boa tarde. Acredito que esteja equivocado. ART de execução te deixa responsável pela mesma, não há exceção para o caso de regularizações. O correto é emissão de ART de levantamento. É possível consultar no manual do CREA.

[@Thilingi]

Olá Alex, sou engenheiro civil e tenho uma duvida, supondo que estou entrando com o processo de regularização (HABITE-SE) de uma casa com mais de 8 anos após a construção, como posso emitir uma ART de Execução mesmo sem saber se a estrutura foi construída adequadamente? Estive pesquisando aqui e algumas orientações do CAU são para emitir uma RRT de Projeto e uma RRT de Vistoria e/ou Laudo Técnico, teria alguma lei para esclarecer essa duvida?

[@engenheirogelson]

OTIMO ALEX

[@EngAlexWetler]

Valeuu Gascho

[@pbmania1]

Obrigado, ajudou dms

[@EngAlexWetler]

Que bom que ajudou :)

[@emertnt]

PERFEITO, ótima explicação

[@lucasthayllie7007]

Esse cara é topp

[@renansilva7819]

Olá Alex, primeiramente, parabéns pelo trabalho. Em segundo, sou recém formado e uma cliente me procurou pra fazer a regularização, porém a situação dela é um pouco complexa pra mim. Segundo ela, ela havia contratado um engenheiro pra fazer a regularização e acompanhar a obra, o engenheiro recebeu metade do pagamento e desapareceu, porém ela continuou tocando a obra, até a fiscalização aparecer e notificar ela, foi quando ela descobriu que ele não havia sequer submetido o projeto arquitetônico para aprovação na prefeitura. Como eu devo proceder num caso desses? Checar se existe ART referente à obra junto ao CREA? Como fica minha responsabilidade pelo que já foi construído sendo que não acompanhei essa parte da execução? PS: é um edifico com 3 apartamentos.

[@lindomarthomazini2710]

Alex, bom dia, tenho um contrato/INSTRUMENTO DE PARCERIA EMPRESARIAL de prestação de serviço "Manutenção de rede de gases medicinais e equipamentos" quando do inicio da vigência deste contrato não aconteceu a emissão de ART. hoje quero regularizar este contrato junto ao nosso conselho. De acordo com meus conhecimentos só terei que emitir uma ART com dados do contrato e assim que quitada juntar documentos (check list CREA) e fazer uma CAT. É procedente e correta minha sequencia de passos. Neste caso é uma regularização, mas o nome regularização só vai entrar na descrição da atividade, né. Felicidades.

[@franklinlima4312]

Minha duvida é a casa foi construída sem um projeto estrutural, nesse casos se eu emitir a ART de projeto eu não estaria ficando responsável por essa edificação logo o que acontecer com a estrutural não seria da minha responsabilidade?

[@josegomeslins]

Ótimo vídeo Alex!!! Uma sugestão para um vídeo: como elaborar uma ART para um processo de usucapião.

[@EngAlexWetler]

Obrigado pela sugestão Henrique, abraços

[@tarsisdantas4672]

Parabéns pelas informações, Alex! No caso de um imóvel que foi construído há mais de 50 anos, como posso proceder ? Já que na época não foi emitida uma ART

[@italojose9962]

Ótimo vídeo. Pergunta: e quando o cliente conseguiu o alvará e finalizou a obra com outro responsável técnico há anos atrás e só agora quer dar entrada no habite-se? Como proceder?

[@eduardocarazas8570]

Obrigado!

[@danielecristina6227]

Parabéns pelo vídeo. Muito bom Só uma dúvida, no caso da ART de projeto, eu preciso fazer também a planta, ou só se não tiver. Grata

[@mitssacalegari6256]

Na ART de Regularização de reforma e ampliação, no campo "dimensões", devo preencher somente a área que foi ampliada? Agradeço. responder.

[@isacjtrindade6429]

EXCELENTE

[@sergioroubertjr]

Qual valor é cobrado pelo serviço? Existe uma tabela referente a cada tipo de serviço por estado?

[@EngAlexWetler]

Infelizmente não existe tabela, deve se basear pela média da sua cidade, grau de risco, tempo envolvido, diferencial no serviço..

[@zettybass92]

Sou de MG. No site do CREA eu consigo em uma única ART anexar as atividades técnicas. Preciso tirar duas ART's ou usar essa única mesmo descrevendo as atividades?

[@davidvieira913]

ola, estou com essa duvida tbm, voce ja conseguiu resolver ?

[@andguedes1994]

Primeiramente, parabéns pelo trabalho e por compartilhar o conhecimento. Quanto a ART de execução , o que eu coloco na descrição complementar ? E no caso da regularização, com o imóvel já construído, mesmo com a ART de execução e projeto, eu não sou o responsável , certo?

[@EngAlexWetler]

Na descrição complementar, deve escrever todos os serviços que farão parte da responsabilidade, e principais aspectos, como: Se ART é de regularização ou de imóvel novo... Deverá escrever no detalhamento que a ART é para regularização de imóvel ja construído.

[@keilacarvalho6150]

Bom dia, muito bom o vídeo, mas tenho uma dúvida para regularizar uma casa que está em fase de acabamento, para colocar pisos, azulejos, peças hidrossanitárias, o processo é o mesmo só não peço a regularização do habite-se?

[@irisgriaojunior590]

Engenheiro Civil Sr. Iris Griao Júnior. Fiz a pergunta da regularização para DESDOBRO!

[@EngAlexWetler]

Respondido ;)

[@irisgriaojunior590]

Professor Alex, aqui e seu aluno de Laudo Técnico de Reforma. Minha pergunta: **PARA DESDOBRO DE TERRENO JÁ COM EDIFICAÇÃO (CASA), AS DUAS ARTs TAMBÉM É ASSIM?

[@EngAlexWetler]

Fala Iris Grião, para desdobro a maioria dos casos seguirá esse mesmo critério para as ART's. Abraços

[@eltonalmeida2706]

Boa noite Alex, excelente vídeo parabéns . Eu tenho uma dúvida: Um cliente já tem uns projetos antigos em papel manteiga, e ele quer regularizar o imóvel para vender pela caixa econômica. Com isso ele me contratou para refazer esses projetos no CAD. É apenas isso ou preciso emitir ART de projeto? No caso ele tem o projeto em papel manteiga ( planta baixa, corte, fachada, situação). Desde já agradeço a atenção.

[@EngAlexWetler]

Fala Elton, nesse caso tem que fazer os projetos e emitir uma ART de projeto (de regularização) mais os trâmites na prefeitura.

[@julianakeyla7938]

@@EngAlexWetler OI alex, tenho um dúvida, qual a data que devo colocar? de inicio da obra que foi uns 5 anos atras ou a data que de hoje (por exemplo), que é data que vou dá a entrada na prefeitura. Obrigada

[@luizeduardofigueiredo6534]

Olá Alex, Ao preencher a ART de execução de obra para a regularização de um imóvel eu estarei responsável pela execução da mesma, mesmo que seja outro profissional quem a execute? Ou esse outro profissional precisa emitir uma outra ART de execução indicando ser ele o responsável técnico pela execução?

[@EngAlexWetler]

Fala Luiz Eduardo, nesse caso você é responsável apena pela regularização. Abraços

[@fabiomariano1898]

Olá Alex, primeiramente parabéns pelo seu trabalho. Ao emitir a ART de execução para regularizar ele não será responsável por possíveis erros executivos?

[@ottobarbosa7828]

Boa noite Alex. E no caso do lote não esta regularizado, como é procedimento ? Como gero a ART? Pois aqui na cidade onde moro eles só exigem a planta de situação com o memorial descritivo do terreno, a ART tem que ser de levantamento planimétrico ? Tenho competência para isso como engenheiro ou preciso de um outro profissional para fazer essa parte (engenheiro agrimensor, cartografo ou arquiteto) ?

[@dyegooliveira9342]

Ótimo vídeo. Parabéns! Estou com uma dúvida. Se o profissional for realizar a regularização de vários imóveis para usucapião por mês, ele pode emitir ART múltipla?

[@EngAlexWetler]

Fala Dyego, bacana que gostou do vídeo. Em relação a ART múltipla para usucapião de vários imóveis, não sei te informar.

[@dyegooliveira9342]

@@EngAlexWetler Fala, Alex! Tá certo. Mesmo assim, obrigado por responder. Abraço!

[@dyegooliveira9342]

Alex, boa tarde! só mais uma dúvida. Para o caso de usucapião seriam essas mesmas ART's que vc mencionou no vídeo?

[@marcovalli2956]

Boa tarde Engenheiro Alex, minha duvida é a respeito da responsabilidade do engenheiro ao emitir uma ART de regularização, é a mesma sobre um projeto de própria autoria ou é apenas no tramite de regularização, visto que a muitas das obras foram feitas sem nenhum tipo de projeto e muitas vezes pelo famoso "zé pedreiro".

[@EngAlexWetler]

A responsabilidade do Engenheiro deve ser em cima da regularização, a obra foi feita sem alvará, sem critério..

[@catiabel2001]

Para demolir e refazer o muro da rua, que fica na frente da casa, precisa de ART também?

[@EngAlexWetler]

Precisa sim Catia.

[@BrunoHenrique-gv9fg]

Fala Alex, tenho uma dúvida: para executar o serviço de regularização, é necessário o engenheiro ter algum alvará ou liberação além do registro no CREA?

[@joaovictorgomes1361]

ótimo vídeo! Alex gostaria de saber qual valor eu devo colocar no honorário na segunda ART a de execução? Abraços!

[@EngAlexWetler]

Fala João Victor. O valor da ART depende da região e do profissional, da negociação envolvida com o cliente. Sugiro que assista esse vídeo onde explico sobre como cobrar por serviços: kzbin.info/www/bejne/mJjWZ4R4rNqSea8

[@osvaldolailson4597]

Olá Alex, sobre a ART o Valor do honorário ( coloco o valor que eu irei receber pelo serviço que fechei ou o valor do serviço/obra que será executado?)

[@EngAlexWetler]

Fala Osvaldo, o valor que inserimos na ART é o valor de contrato que foi combinado com o cliente, sem incluir o valor da ART.

[@ivamardesousa9024]

Vídeo muito bom, gostei muito do conteúdo. Alex neste caso serão emitidos dois boletos de tacha de ART correto? Uma de projeto e outra de obra e serviços ?

[@EngAlexWetler]

Exato Ivamar, um de cada serviço

[@jacksonbrito5848]

olá Alex, a respeito do preechimento do prazo de vigência da regularização, que prazo coloco, " chuto" 30 dias? e depois de já totalmente regularizado o imóvel, como dou baixa na ART?

[@EngAlexWetler]

Poderá ser uma valor aproximado. Após o trâmite ser finalizado, poderá dar baixa no site do crea mesmo.

[@wesleybrasil8308]

No caso eu teria que fornecer também a ART de projeto e execução?

[@engenheiroqueiros]

Opa querido, Sou Engenheiro civil pelo estado do ceará, é possível emitir uma art de projeto e execução em apenas um documentos? Abraço

[@EngAlexWetler]

Fala Eliton, é feito a ART de Projeto e depois a ART de execução, em documentos diferentes. Abraços

[@alessandroesanto1278]

@@EngAlexWetler Alex tudo Bem, estou fazendo esse processo e estou fazendo apenas uma para as duas funções. E fui na prefeitura e disse que pode e outra engenheira de outro estado também fez as duas na mesma ART. ESTA ESCRITO QUE QUANDO SENDO O MESMO PROFISSIONAL que fez o projeto e ser responsavél pela execução. Pode ser apenas uma. Se fosse dois profissionais daí teria que ser duas ART. OU uma ART e uma RT.

[@yulycarvalho1872]

Boa tarde Alex parabéns pelo vídeo, tenho uma dúvida um único dono tem um ponto comercial no térreo e duas casas no primeiro pavimento, o mesmo quer regularizar todos os imóveis é preciso fazer um único projeto arquitetônico, certo! Após a regularização ele quer vender os imóveis individualmente quero saber se vai ser preciso fazer outro projeto arquitetônico individual para cada comprador??

[@EngAlexWetler]

Já tem que fazer o desmembramento das unidades para vender posteriormente. Projetos separados para cada unidade.

[@yulycarvalho1872]

@@EngAlexWetler obrigado pela informação 👍🏽

[@nayannecarvalho7052]

E em relação a baixa da Art de Regularização de imóveis quando se deve ser dado baixa nessa Art?

[@EngAlexWetler]

Deve ser baixada quando o serviço for finalizado

[@daybyjay8071]

Bom dia! O que devo colocar na descrição da ART de execução? Vc mencionou apenas a descrição da ART de projetos. Obrigada!

[@gilsonribeiro6540]

A minha dúvida é, tem que anexa os projetos nesse preenchimento da ART?

[@EngAlexWetler]

Não precisa anexar os projetos na ART. Abraços

[@tallessoares5895]

Alex bom dia se o imóvel já estiver construído vou ter que mesmo assim fazer um ART de execução?

[@EngAlexWetler]

Vai sim Talles. De execução e projeto para regularizar o imóvel.

[@LucasLima-cx3uz]

Para ART de rede HIDRO SANITÁRIA, qual dimensão devo colocar? Área da casa? Área do Terreno? Ou alguma outra... Obrigado!!

[@EngAlexWetler]

Fala Lucas, nesse caso deverá inserir a área da construção em questão. Abraços

[@LucasLima-cx3uz]

Muito obrigado pela atenção! Preenchimento de ART é algo essencial que ninguém ensina. Muito obrigado e sucesso!

[@queljansenrjp7623]

Olá, obrigada pelo excelente vídeo! Qual o prazo , em média, para todo o processo?

[@EngAlexWetler]

Em média de 1 a 3 meses.

[@ApenasJaci]

Quem pode regularizar um imovel? Engenheiro eletricista pode? e técnicos tbm ?

[@EngAlexWetler]

Engenheiros, arquitetos e técnicos em edificações para obras de até 80 m².

[@elianeimoveis]

Bom dia Engenheiro Alex, construir 2 casas MCMV, mas o engenheiro que fez os projetos não tem Construtora e agora como resolver essa situação sendo que as casas já tem os Habite-se?

[@elberalves92]

Tenho uma duvida e não consigo esclarecer, é sobre o preenchimento de ART para laudo de vistoria para requerer Habite-se, alguém ja fez?

[@EngAlexWetler]

Qual a sua dúvida Elber?

[@construseven9212]

Boa noite Alex, sou recém formado. O imóvel ( residência minha casa minha vida)de um cliente foi invadido. O Engenheiro Civil pode fazer um memorial descritivo e emitir uma ART?

[@larissatrombini]

Quais as possíveis causas para uma regularização dar como indeferida? Como proceder?

[@carloshenriquejunior7344]

Na data da obra. Coloco a data de suposto início da obra ou a que vai ser regularizada?

[@EngAlexWetler]

Data a ser regularizada.

[@marcosancelmo8552]

Minha residência está irregular pretende regularizar quanto vou gastar de dinheiro para legalizar. Pos moro na mesma desde 2001.

[@EngAlexWetler]

Fala Steve, para saber quanto vai gastar, depende do que precisa ser feito para regularizar, terreno ok? Quais projetos a prefeitura da sua cidade exige, taxas... Sugiro orçar com profissionais da sua cidade, o valor será mais coerente. Abraços

[@rgheno]

Se a obra a ser regularizada é em outro estado (RS) (não do meu CREA, que eh SP), eu gero essa ART por qual plataforma? Preciso pedir visto nesse caso?

[@EngAlexWetler]

Para outros estados que não seja o seu de registro oficial, precisa pedir visto Renato

[@weslleypereira9580]

qual a Area de Atuação/ Nível de Atuação/ Subárea de Atuação/ Atividade/ Obra/Serviço/ Complemento para art de regularização de um imovel construido em 1991. obrigado

[@livia_best183]

Boa noite Alex,estou para regularizar ampliacao do imovel, nao posso emitir somente art de projetos? Sendo que nao serei responsavel pela execucao da ampliacao.

[@EngAlexWetler]

Fala José, para regularização deve conter tanto a ART de projeto e também a ART de execução. Pode ser feita por profissionais diferentes. Abraços

[@livia_best183]

@@EngAlexWetler entao o certo seria receber pelos dois servicos? projetos e responsavel tecnico? Obrigado.

[@adrianaschimcheck6515]

Boa tarde. Como conseguir uma ART?? Somente engenheiro pode emitir?? preciso regularizar uma obra em decadência, onde não tenho a maioria dos documentos para comprovação, apenas indicação imobiliaria, IPTU e registro de imóveis. Agradeço qualquer ajuda.

[@fabersoncestari48]

Boa noite Alex, sou Engenheiro, meu cliente precisa do laudo de "finalização da obra/obra concluída", a obra tem ART de projeto e tem ART de execução, a finalidade do documento é para a emissão de HABITA-SE na prefeitura do município, a obra tem mais de 19 anos, como faço para emitir tal documento.

[@elahifran]

Também estava com a mesma duvida, sou arquiteta e para ter o habite-se na minha cidade, é preciso ter o projeto arquitetonico, hidraulico e eletrico. Se não tem deve fazer o levantamento arquitetonico da edificação existente.

[@joseamarosilva5494]

ART é entregue ao cliente ou fica com o engenheiro ?

[@ricardaodudao]

Amigo estão oferecendo curso de regularização de imóvel na internet para pessoas sem formação específica (engenheiro ou advogado). É verdade que este serviço pode ser feito por qualquer pessoa?

[@albertorsf1]

Sobre valores, Quanto custa em média as duas ART?

[@albertorsf1]

Tem que ser um engenheiro para preencher ART? Advogado pode?

[@deboracarvalhoengenheiraci8879]

Bom dia! Tenho um cliente que me pediu uma ART, para usucapião. Que tipo de ART, se enquadra nessa questão.

[@ceciliadicksonserrano4700]

Fico imaginando como essas coisas são complicadas e custosas . Com certeza isso leva a várias irregularidades por pessoas mais humildes não por má fé mas porque é complicado mesmo.

[@brunocastro8978]

O alvará pode ser entregue antes dos projetos aprovados?? Minha vizinha conseguiu, e o engenheiro nem tinha Elaborado a ART ainda, ela tem costas largas kk

[@heltonbarbosa3649]

Existe maneira de vender um imóvel irregular só com a escritura do terreno, mesmo com a prefeitura ja tendo medido o imóvel???

[@EngAlexWetler]

Fala Helton, é possível vender sim de maneira irregular, o que não será possível é formalizar a venda, com escritura e nem financiar pelos meios convencionais. A venda poderá ser feita por contrato e acordo entre as partes interessadas. Abraços

[@fischermelo]

Existe valor mínimo a ser cobrado?

[@Jonas.1997]

A atividade não seria "laudo" ?

[@EngAlexWetler]

Fala Jonas. Nesse caso será de acordo com o serviço que está sendo regularizado.