como facturar en 4.0 para Airbnb | paso a paso

[@betsieislas4860]

En serio me salvaste!! Jamás había encontrado alguien que explicara tan claro y tan completo no sabes cómo te Agradezco!!!!! Suscriptora nueva sin duda 🎉🎉🎉🎉🎉

[@digitax]

Hola, Bets. Me alegra saber que fue de gran ayuda para ti (:

[@ChileChiltepin]

El mejor video, mas explicado no puede ser, gracias colega.

[@digitax]

un gusto!

[@digitax]

min 17:59 - ¿Por qué no cuadra factura con lo que pago el cliente? min 20:31 - Que se necesita antes de empezar a facturar min 21:27 - Cuando es obligatorio facturar en 4.0 min 22:19 - Configuracion inicial antes de facturar min 29:25 - ¿Cuándo usar RFC genérico para extranjero? min 32:40 - ¿Se debe poner retenciones en la factura?

[@ignaciorodriguez8696]

Contador te la rifaste con este video, llevo meses intentando resolver todas estas dudas y lo has dejado bastante claro! Muchas gracias :)

[@digitax]

un gusto!

[@karlarubio3960]

Excelente tutorial, ha sido de gran ayuda para mí! muchísimas gracias por allanarnos el camino!

[@digitax]

un gusto!

[@ceciliaalvarado636]

Es muy incómodo que nos muestras un excel y lo haces pequeño y lo haces grande una y otra vez. Apenas estoy tratanto de ver lo que comentas en el excel y lo haces chiquito y de nuevo vemos tu rostro. Sería mucho mejor si nos dejas la pantalla que compartes en grande y en pequeño fijo tu rostro. Muchas gracias tus explicaciones son muy claras

[@digitax]

jeje perdona, tienes razon. cambiaremos para los proximos videos

[@l.c.p.esmeraldasanchez5186]

Muchas gracias, me encanto este video, muy bien explicado y me fue de mucha utilidad, saludos

[@digitax]

Con mucho gusto

[@franciscoperez2062]

De mucha ayuda, muchas gracias! como recomendación la música de fondo está muy alta y complica escuchar y poner atención.

[@digitax]

toda la razon, he tenido varios comentarios de eso. ya estamos por grabarlo de nuevo. gracias por la retro!! ayuda de mucho

[@SuperArena2000]

EXCELENTE VIDEO HICE MI PRIMERA FACTURA CON ESTE VIEDO

[@digitax]

Felicidades!

[@emilyalbornoz5193]

Superrrr video, super claro y especifico, mil gracias

[@digitax]

Con mucho gusto

[@marsar3146]

Woww muy buen explicado !!! Eres el mejor. Gracias 🙏

[@digitax]

un gusto

[@rosamariacastellanos6787]

Muchas graciassss! Soy tu fan, me resolviste hasta las dudas que no me habían salido y que seguro me iban a estorbar. Gracias por tu explicación clara y puntual! Solo me mareo un poco el cambio entre pantalla chica y grande, quizá menos frecuencia en el cambio de zoom, pero por lo demás, una maravilla.

[@digitax]

Que tal, Rosa Me da gusto saber que mis videos fueron de ayuda para ti, claro que tomare en cuenta tu comentario, para seguir mejorando (:

[@lydiazevallos8390]

Muchas gracias por sus videos, me son de gran ayuda. Tengo unas duda...1.- si tengo dos Airbnb en direcciones diferentes, como se procede ante el Sat? y 2.- Si en el mes tuve una reservación a la cual le apliqué un descuento y voy a facturar mensual global, tengo que indicar que hice un descuento y de cuánto fue?.... de antemano muchas gracias.

[@digitax]

1.- tienes que dar de alta las dos direcciones para facturar desde cada una de ellas 2,-si tienes que especificar cual fue el descuento y de cuanto

[@ahac9120]

Gracias por la información, como retroalimentación igual y te puede servir saber que no se entiende bien lo que dices a veces, le tuve que regresar varias veces, y no podia guiarme con la imagen que ponias de la pantalla de aibnb porque esta super chiquita, te ves mas tu.

[@digitax]

Te agradezco que me lo hagas saber, trabajare en ello, para que mi contenido les sea de mejor utilidad.

[@gladisduran2735]

Muy bien explicado contador, agradecería que fueras menos rápido y tus palabras más nítidas, de manera que se entienda lo que dices. Pero sin duda es un excelente material. Y quisiera tener la oportunidad de ver más sus pantallas de apoyo. Gracias

[@ElizabethPenagos]

Hola, que buen video! Gracias por la información, tengo varias dudas que espero me ayudes a aclarar. 1. Soy anfitriona de airbnb en Yucatán, en ese caso airbnb se encarga a lo referente al ISH y el dinero que le cobra al huésped por ese impuesto estatal, no cae en mi cuenta. Entiendo que si ese dinero no entra a mi cuenta bancaria, no tendría porque incluirlo en la factura que me pida un huésped, o ¿más bien es a criterio de cada anfitrión? Eso no me queda claro. 2. Llevo casi dos años en airbnb, tengo contador, y hasta ahora que un huésped me pidió un factura es que me entero que se tiene que hacer, te las pidan o no. No sé si por desconocimiento mi contador nunca me ha dicho que es obligatorio facturar, ya que sí se realizan las declaraciones mensuales y anual, estoy en pagos provisionales. ¿Se tendrían que hacer todas las facturas de los casi dos años que no se han hecho o simplemente a partir de ahora se hacen y lo anterior que se quede así? Gracias por la ayuda, saludos!!

[@digitax]

1. correcto, para yucatan no lo pondrias en la factura 2. ya no puedes facturar años pasados porque te va a pegar en la acumulación de los ingresos, solo empieza a facturar este año

[@palomavictoriaperezvaleria9060]

Todo bien, pero prefiero ver la pantalla que tu estás viendo, no a ti explicando.

[@digitax]

gracias por la retro, lo paso al equipo de edicion!

[@Radiomovil-yt1ty]

Saludos. Esta muy muy bueno tu video. Como consejo, no necesita música de fondo. Eso dejalo a los tiktok. O ponla muy bajita.

[@digitax]

tienes razón, muchas gracias. le falle con el volumen en este

[@alfilesgalli3596]

EXCELENTE VIDEO!!, pero nod podrías enseñar como hacer una factura para huespedes de Airbnb a travez de Facturify

[@digitax]

Claro que sí!, buena idea. me anoto el video

[@danpatigno]

gracias pero ojalá le quitaran la música si de por si es complicado con la música se entiende menos...

[@digitax]

toda la razon, he tenido varios comentarios de eso. ya estamos por grabarlo de nuevo. gracias por la retro!! ayuda de mucho

[@SergioFloresRosales]

Gracias por el video. ¿Si en un mes no recibiste ingresos, simplemente no se genera factura o se genera en 0?

[@digitax]

correcto, no se generaria factura

[@idaniahuantes6875]

MIL GRACIAS, EXCELENTE VIDEO!!

[@digitax]

a la orden

[@Ram_]

¡Muchas gracias! La música está buena, pero por el tipo de video me pareció que podría estar más baja o no estar.

[@digitax]

gracias por la retro, tienes razon. lo pasare al equipo de edicion

[@gustavodeltoro9721]

Buen video, espero me pueda resolver estás dudas; 1.- ¿si en un mes tengo 5 reservas y un huésped me pide factura, puedo hacer una factura para ese huésped y la mensual con las otras 4 reservas?; 2.- ¿Con que fecha debería facturar la reserva si me depositan el último día del mes y la factura la realizo al día siguiente? ¿O en dado caso que la reserva fue en agosto y me pagaron en septiembre? Saludos

[@digitax]

1.sin problema 2. con fecha del mes donde te pagaron

[@Nazawazza17]

Ayjole, tal vez dejar en grande la pantalla de exel para que el seguimiento sea más fácil--- Gracias!

[@digitax]

Asi sera, perdona ese inconveniente

[@perlaseleneelizaldeflores6434]

Hola, recien empicezo con mi facturacion y este video me ha ayudado mucho! Una duda si Airbnb me retiene el ISH y me emite la factura. Aun asi debo marcar el impuesto local como Trasladado?

[@digitax]

la respues es si y no, tengo un video de eso. buscalo como ISH

[@jessbellbell1249]

Hola! Me encantan tus videos! Una consulta, ¿si airbnb en cdmx cobra y paga el ISH? Qué implicación tendría el poner el ISH en la factura y qué implicación el no ponerlo? Entendiendo lo que comentas, qué te afectaría o convendría más

[@digitax]

en este video toco a fondo eso, kzbin.info/www/bejne/lXTGfXyOhZhmmqM&lc=Ugx6DxxwP8AV28gyquV4AaABAg

[@yao8a]

Muy bueno, gracias por la info, pero soy demasiado lelo para todo esto, y me desespero. Pero de verdad agradezco la info y trataré de llevarlo a cabo. Por cierto, ¿es practicamente lo mismo sacar la factura desde el SAT que desde Facturify? Gracias.

[@digitax]

espero lo logres estimado, el resultado es exactamente el mismo pero es mas facil en facturadores de pago como facturify

[@AdrianRamirez-270]

Excelente contenido, gracias por compartir :D! Una duda, lo que mencionas de la facilidad de personas físicas para facturarlo todo de manera "compacta" en el minuto 10:50, nos podrías compartir el fundamento o en qué parte las autoridades establecen esto? Te agradecería bastante, saludos!

[@digitax]

si claro , es la Regla 2.7.1.24 de la resolucion miscelanea fiscal

[@fernandosfo4]

la regla es la 2.7.1.21 y a menos que seas RIF o RESICO no hay facilidad para hacer compacta la factura global

[@luisjimenez8810]

Esta genial tu video, Me parece importante lo que comentas de que debemos poner que el ingreso es por intermediario. Podrías explicar con mas detalle el porque no poner retención de iva, retención de ISR ( entiendo que es porque los huespedes no me lo retienen , pero airbnb si, quiza algo no estoy entendiendo ) Gracias tu video es genial

[@digitax]

porque le facturas a los clientes no a airbnb

[@wfasesoria153]

Te sugiero anotes el código de reserva, porque en la guia del SAT se debe de llenar la nota de venta.

[@digitax]

gracias por la sugerencia!

[@AdrianHernandezproteccare]

Hola, si la factura la realizo al huesped el uso de la factura debe ser el mismo "sin efectos fiscales"

[@digitax]

no, deberia ser gastos en general

[@Cegoin]

Hola, gracias por la información, una duda, siempre existe una leve discrepancia en lo marcado en la aplicación con lo que se termina depositando ya que varía en función del dólar americano, en estos casos que es lo correcto?facturar por el monto especificado en la aplicación o por el monto que al final se transfiere al hospedador?… espero se entienda mi duda

[@digitax]

lo correcto seria no cobrar en dolares ya que el servicio es en México. despues de eso lo correcto seria factuar lo que dice la aplicacion y la variacion por tipo de cambio se registra en contabilidad como "perdida o ganancia cambiaria"

[@alimejia2793]

hola que tal, una duda yo soy el huespet en este caso y me importa la factura, entonces ¿los datos se los paso a mi anfitrion, y en este caso el CP, regimen y uso de CFDI que yo le doy son lo que aparecen en la factura, o son lo que mencionas en el video de sin obligaciones fiscales y sin efectos fiscales?

[@digitax]

no, para ti sera el regimen fiscal que tienes con uso de factura gastos en general

[@anthemi4603]

Buen día Contador. Primero que nada agradezco te tomes el tiempo de explicarnos a detalle. Solo sigo con una duda, si a mi me depositaron 10,000 pesos de una reserva, yo debo realizar la factura por esos 10 mil mas Iva o debo realizarla por 8,400 mas IVA? mas la retencion del ISH que tengo entendido iria sobre el subtotal verdad? te agradeceria si pudieras resolverme la duda. saludos

[@digitax]

no, hacerla asi seria incorrecta la factura. sugiero contrates asesoría ya que hay muchos puntos a explicar de porque seria incorrecta y no alcanza los comentarios para ello

[@ilChama]

Amigo buen video la vdd. Solo una duda, en el excel.tienes 2 pestañas, " factura desglose global" y "a un huesped" Para mi caso me la la pidió un huesped que a su vez es personal moral. Cuál de las dos hojas aplica ?

[@digitax]

la de a un huesped. considera en suscribirte

[@manuelmorales9254]

Muy buenisima información lo malo la musica de fondo que no deja escuchar la voz, creo que la musica ni siquiera es necesario, pero buno muy buena informacion.

[@digitax]

que bueno que te ayudo y gracias por el feedback, tienes razón que la musica no es necesaria

[@valeriamartinez8606]

Hola buenas tardes espero me puedas apoyar. un huesped me pide su factura PERO yo estoy en pagos definitivos y si le facturo tiene que llevar el IVA entonces tengo que hacer declaración mensual para declarar ese IVA Ahí estoy saliendo de pago definitivo y entrando a pagos provisionales? Saludos y gracias de antemano!

[@digitax]

no, puedes continuar en definitivos sin tema y no pagarias ese IVA. como lo resolviste?

[@BrendaLopez-cc9ji]

Holaaa! Soy fan de tus videos desde que empecé en airbnb. Hoy venía buscando: - Cómo facturar una resolución adicional cobrada al huesped? En mi historial de reservaciones esta ligada a la reserva original pero no desglosa ISH o IVA como la reserva original y el huesped me pidió facturar TODO. No sé como faturar esa partecita de la resolución pues en el SAT siempre me va a pedir desglosar el impuesto (IVA). Será que lo tengo que exentar? Sobre el ISH lo entiendo que no lo tenga, pues se puede entender que es un servicio adicional a hospedaje pero el IVA por qué no lo cobró al huesped y por qué no lo desglosó? Pues en historial de transacciones no muestra ningun desgloce ni cobro al huesped de IVA... ***Ojala me puedas apoyar con esta cuestion :) si es solo exentarlo en la factura o mejor no incuirlo y que el cliente tome el recibo de airbnb...?*** Muchas graciasss!!! :D

[@digitax]

ninguna de las dos opciones. tiene que ponerlo para cumplir con la ley. es correcto que airbnb no lo incluye pero es por error de su plataforma vs las leyes de mexico. tendras que absorver ese IVA y pagarlo y la proxima sugerira cobrar mas en esos caso por el IVA. como lo resolviste al final?

[@mayteguillen725]

Excelentes videos, una duda, mencionas el tema de factura global y la idea es por que se agrupan las facturas, debo poner esta opción aunque yo genere facturas individuales? es decir por cada reserva?

[@Ekasoto]

la factura global es cuando es publico al general, no es necesario hacer una por cada reserva con excepcion de cuando es un cliente q si pide factura y da su RFC

[@digitax]

hola . si la factura global es la del publico en general

[@digitax]

Correcto

[@phdzoper]

Hola tengo una duda. Entonces si soy persona física no incluyo el IVA en la factura? No entendí bien. Lo que me causa la duda es que al momento de facturar el total se “infla” si se incluyen los impuestos, y es un monto que yo no he recibido

[@digitax]

Si se tiene que poner el IVA, la factura no va a coincidir con lo que te depositan y eso es normal en este negocio

[@amyfabian.i.5064]

excelente !!! felicidades muy claro

[@digitax]

un gusto, considera suscribirte

[@normachavez518]

Hola contador, muy completo tu video, felicidades!!! una pregunta, por ignorancia de obligación no fracturé al publico en general los ingresos, lo puedo hacer ahora después de 1 año? es que voy a cancelar mi actividad de plataformas digitales y no se si tendré problemas. GRACIAS POR LA RESPUESTA.

[@digitax]

el sistema si te lo permite pero por ley ya no puedes, lo siento

[@lauratobias25]

Hola Conta, Para reservas largas como se le debería facturar al cliente? Ejemplo: Tengo una reserva empezando el 24 de febrero, terminando el 30 de abril. Entiendo que Airbnb no te paga todo en una sola exhibición para reservas largas, entonces como le facturas al cliente? Estoy en pagos provisionales

[@digitax]

correcto, no te paga todo. la forma correcta seria facturar la cantidad que si pago el huésped y la que recibes. en estancias largas Airbnb cobra por mes y eso te va pagando

[@lauratobias25]

@@digitax Muchas gracias! En tu experiencia lo que paga Airbnbn es por mes calendario o por los periodos de 30 dias desde que inicia la estancia?

[@veronicajimenez3035]

Todo muy bien, solo como recomendación baja el volumen de la música de fondo 😊

[@digitax]

gracias por la retro! , tienes razon

[@valeriaguadalupemartinezmo6453]

Muchas gracias! Muy bien explicado, me ayudó mucho. Solo me quedó una duda, ¿Porque se considera como ingreso la comisión que airbnb cobra al anfitrión?

[@digitax]

no se considera como ingreso, es mas bien un gasto

[@billabijou4402]

Una pregunta: tuve un Huesped por fuera de Airbnb y me pide factura, ahí como es el IVA? Es retención o traslado? Es cuota o tasa? 🥴🥴

[@digitax]

traslado, cuota

[@RubenGr03]

Muchas gracias por el video es de mucha utilidad, ultimamente he estado notando que airbnb calcula el ISH tomando en cuenta la tarifa de hospedaje y tarifa de limpieza, es correcto?

[@digitax]

no deberia tomar limpieza, hay que revisarlo

[@andreairr]

Mil gracias!! Eres lo máximo. Mi duda es si primero facturo y luego declaro mensualmente o no importa el orden? Saludos

[@digitax]

No importa el orden. Gracias por el apoyo

[@gemarubi5324]

Hablas muy rápido y la música no deja escucharte bien. 🥺

[@digitax]

perdona, si le falle con el volumen de la musica, yo creo resubire este video

[@zendyzuritaramirez9081]

una pregunta quiza algo boba, el ISH se calcula por dia o por pago total de estancia?

[@digitax]

No es boba, mucha gente me lo ha preguntado jeje. es por el total de la estancia

[@jarg95]

Hola, muchas gracias por su video, es de mucho apoyo. Tengo un consulta. ¿Puedo facturar una venta hecha fuera de las plataformas de Airbnb/Booking con el régimen de plataformas tecnológicas? si es así, ¿le tengo que retener en este caso el ISR 4% aparte del IVA y del ISH? Y si no fuera asi, ¿cómo pudiera facturar si el cliente me exige la factura? Gracias.

[@digitax]

no, tendrias que facturarlo en actividad empresarial sin retenciones, el de plataformas solo es para plataformas

[@jarg95]

@@digitax

[@jarg95]

@@digitax Te agradezco mucho tu respuesta.

[@carlosvaldes4238]

que tal, tengo un cliente que me insiste en que la factura se genere con metodo de pago "tarjeta de credito" pero sabemos que airbnb hace el pago a los anfitriones a traves de transferencia. Habria problema si se genera la factura como la pide el cliente? saludos!

[@digitax]

se puede sin problema

[@yulianagarcia8459]

Muchas gracias por tu explicación, me ayuda muchísimo pero aún tengo una duda ojalá puedas ayudarme, si tengo un Airbnb en Quintana Roo, y ellos ya cobran el ISH, no debo entonces ponerlo en la factura así como lo hizo usted?

[@digitax]

correcto!

[@gabymartinez1585]

Soy de Veracruz, el Airbnb no considera el ISH. En mi factura global de PÚBLICO GENERAL, ¿debo trasladarlo? Aunque no lo cobre en la tarifa... Sí voy a pagarlo al estado, pero no me queda claro si debo reflejarlo en la factura de público general, ya que la plataforma tampoco lo considera...

[@digitax]

si se tiene que pagar aun no que no lo cobres o lo pongas en la factura, en este caso ese costo lo absorbes tu (airbnb tiene la opcion para cobrarlo)

[@evacervias1422]

En una global público en general no va el impuesto de hospedaje?

[@digitax]

si va

[@Moicas581]

Excelente video, saludos desde Toluca México

[@digitax]

Hola, muchas gracias

[@jessbellbell1249]

Hola, Oye, pero revisando los montos de ISH, airbnb lo cobra sobre el monto total, es decir, hospedaje + limpieza, ¿entonces en la factura asi debe aparecer?

[@digitax]

he visto cientos de reservas, tal vez miles y no lo cobra sobre todo. si tienes un ejemplo ayudaria mucho!

[@jessbellbell1249]

@@digitax ok. Deja lo busco y lo comparto 🙂

[@fridanadaryosunagarcia2237]

Tengo dudas en cuanto a facturar al huésped en específico, él me dice que le tengo que poner las retenciones, es correcto o igual solo es el iva cobrado?

[@digitax]

correcto, solo IVA al 16% sin retenciones

[@ivanalejandrocoronadogarci2097]

Gracias mrñe ayudaste❤ un buen

[@digitax]

a la orden!

[@TheGuillermoalmeida]

Hola una duda, veo que en tu subtotal de facturación integras el monto del ingreso + la comisión de Airbnb $1,698(1,638.91 + 59.09), sin embargo realmente ese no es el ingreso recibido en el banco, no debería el total factura ser el mismo que el que recibiste en el banco? Es decir, sin considerar la comisión del anfitrión?

[@digitax]

es correcto lo que dices en razonamiento, sin embargo aquí lo planeto asi porque airbnb asi emite sus reportes, la coliumna de monto tiene descontada la comision de la app. entonces para encontrar el ingresos real, hay que volverselo a sumar

[@lamarycaludia]

Hola Ricardo☺️ una consulta 33:43 mencionabas que NO debemos de poner los impuestos retenidos si somos personas físicas entonces como deberia quedar la factura y coincidir con lo que el huesped pago a excepción de la comision por hospedaje el video muestra como seria a publico en general pero si facturo a una persona omito esos impuestos o a donde los cargo?😅

[@digitax]

correcto, tambien a personas se omiten las retenciones

[@recuerdosdemexico8827]

NO PUSISTE EL EJEMPLO DE CREACION DE FACTURA PARA UN CLIENTE

[@digitax]

pronto saldrá un curso para eso!

[@magnoliachavez9637]

hola! Eres mi héroe! llevo toda la tarde viendo videos tuyos y ya casi le entiendo a lo de airb&b; tengo algunas preguntas aún, por favor espero pudieras contestar, 1.- el agregar plataformas tecnológicas y pagos definitivos no afecta a la forma como he venido trabajando con el régimen de personas físicas, verdad? Es decir solo debo generar la factura mensual de airb&b y 2.-haber si tu sabes, ejemplo 1 noche de 1,000 pesos, yo entendí que airb&b retiene 4% de isr y % iva, y descuenta la comisión, entonces la transferencia bancaria al anfitrion deberian ser los 1,000 pesos menos las retenciones y comisiones=$850, porque la transferencia es por más monto que los 1,000 que costaba la noche? Muchas gracias por la luz que esparces, que se te multiplique en bendiciones para ti, tu familia y equipo de trabajo.

[@digitax]

1.- no afecta, puedes seguir asi. te falto considerar el iva

[@jarg95]

Una pregunta, si no cobré el ISH, ¿no lo desgloso en la factura? hablando de facturación global a público en general al final de mes. GRACIAS. Excelente Video.

[@digitax]

si, sin embargo es bajo tu consideración ya entiendo toda la info de este video. saludos

[@evacervias1422]

Si se desglosa?

[@oscarperezrodriguez3978]

Muchísimas gracias, me salían algunos errores antes de ver tu video.

[@digitax]

De nada!

[@TORRCARR82]

FELICIDADES EXCELENTEMENTE EXPLICADO, SOLO UNA DUDA ESPERO ME PUEDAS APOYAR, SOY PERSONA FISICA Y YA ME REGIUSTRE ANTE EL SAT PARA DAR SERVICIO POR PLATAFORMAS DIGITALES Y TENGO MI CONTRASEñA, PERO AL QIUERER FACTURAR MI PRIMER SERVICIO ME PIDE cLAVE PRIVADA Y cERTIFICADO, ESAS COMO LAS CONSIGO?

[@digitax]

eso es la firma electronica, ya la tramitaste?

[@Sitzio99]

Hola, muchas gracias por la informacion, tengo una duda, por no saber que era obligatorio hacer facturas, es apenas que hace 1 mes empece a facturar las reservaciones (llevo 2 años en airbnb), en mi caso no hago declaraciones al SAT, mi duda es si puedo realizar las facturas de las reservas de años pasados? habria algun problema por haber empezado hasta hace poco?

[@digitax]

No, las facturas de años pasados ya no se pueden hacer (aunque el sistema si te dejaría, no es recomendable)

[@yabed]

Ya has comentado que no se puede facturar ingresos de años anteriores Pero puedo facturar ingresos de meses anteriores? No pude facturar debido a que no tenoa mi firma electronica

[@digitax]

Si, eso sin problema

[@YayoMrtvih]

Hola, gracias por su atención. ¿Cómo se haría con Booking?

[@digitax]

exactamente igual :)

[@alejandrasolo3934]

Hola buen día muchas gracias por tu video, solo tengo una duda. ¿Cómo doy de alta la dirección de mi airbnb en el SAT? Ya me di de alta como plataformas digitales.

[@digitax]

se puede en el SAT, solo que no alcanzaria a explicarte en este comentario. hare un video de eso asi que considera suscribirte

[@lizbethnava6174]

Hola, excelente tu video. Una pregunta ¿es la misma metodología para booking?

[@digitax]

exactamente la misma mi estimado

[@DA_MIAN_IS_HERE]

Hola, muchas gracias por la super información! Qué pasa si se contrata a un CO-HOST para que administre el airbnb, qué tipo de procedimiento tendrá que hacer el dueño, tendrá que dar facturas a el co-host y cómo?

[@digitax]

Todo seria exactamente igual, el mismo procedimiento.

[@Sam.marban]

Ayer tuve mi primer huésped y me pidió factura, todo iba bien dándome de alta al Sat y Etc, incluso la mitad de este video pero… no tengo aún la E.firma 😬 Cuánto tiempo tengo para emitir la factura pues me la pidieron y apenas estoy en el tramite de la firma

[@digitax]

por ley, tienes 1 dia para hacer despues de recibir el ingreso, pero otro apartado de lay dice que todo el año. entonces en cuanto puedas emitirla, hazla

[@Sam.marban]

@@digitax Te agradezco mucho

[@marcomellamo]

Hola. En un video anterior comentabas que el ISH no suma, en el caso de NL. Para que me quede más claro. En el ejemplo de Nuevo León que es ISH 3%, y en un ejemplo que el anfitrión no le cobra al huésped el ISH. Entonces la factura puede venir sin el ISH? Solamente reservación y limpieza mas IVA y ya, puede ser correcto esto? Y ya el anfitrión haría su declaración del ISH en el estado de Nuevo León pero en sus facturas que expide a sus huéspedes o a publico en general no lo pondría. Pd. Gracias por tu contenido ayuda mucho.

[@Ekasoto]

si le debes incluir el ISH

[@marcomellamo]

@@Ekasoto pero por qué motivo debo incluirle el ISH en la factura si no se lo cobre a el? Yo lo estoy absorbiendo y declarando al estado?

[@Ekasoto]

@@marcomellamo asi es, yo tampoco lo entendía muy bien. Pero algo menciona en este video donde dice q puedes configurar el airbnb para q le cobre el ISH al cliente, sino es asi, tu lo absorbes y debes pagarlo al estado.

[@Ekasoto]

@@marcomellamo El ISH se cobra al hospedaje y alguien lo tiene que pagar. Pero de q se paga, se paga.

[@marcomellamo]

@@Ekasoto gracias Erika por tus comentarios. Si comprendo que se puede configurar para cobrárselo al cliente. Pero en el ejemplo que yo pongo. Sino se lo quiero cobrar al cliente, y el cliente pide factura. Yo en la factura que le expido puedo no ponerlo. Es válido hacer eso es mi pregunta? Al cabo como yo lo absorbo, yo lo declaro en el estado.

[@lauraaguilar8639]

Hola, gracias por tus videos. Generalmente el huésped cuando solicita factura la solicita por el total que pagó y se molestan cuando se las emito por el monto que recibo como anfitrión. Con la intención de ayudar al huésped y pueda deducir el total, es pisible emitirla y descontar la diferencia de la suma de los ingresos totales mensuales al emitir la factura global ?

[@digitax]

si puedes pero hay varios problemas en eso, los mas importantes que es contra la ley (falsedad de info y smular oporeciones) y la segunda es que enc ontabilidad no sera claro de donde vienen tus ingresos. no recomiendo hacerlo. es mejor explicarle al huesped porque no es el total

[@hildadiaz1167]

Hola, a fuerza se tiene q hacer la factura en el sat o lo puedo hacer con un particular?

[@digitax]

Sin problema puedes usar un PAC

[@cinthimusa]

Hola! Tu video me sirvió bastante. Muchas gracias. Una duda, al momento de tratar de generar la factura, el portal me dice que tengo que 'registrar el ISR aplicable en Impuestos Retenidos' pero dices tu que esto es algo que no se debería de hacer. El programa no me deja continuar de lo contrario. Sabes que debo hacer?

[@digitax]

Me parece que estás en RESICO, es el caso?

[@cinthimusa]

@@digitax Si, esto afecta mi manera de facturar? Y si este es el caso, como se supone que debería de continuar?

[@theviralkingproject]

Hola, si no he dado mi Rfc de alta en airbn tengo que facturar? Lo digo porque precisamente en el video pones de régimen plataformas digitales. Y no tengo el régimen tampoco.

[@digitax]

tanto subir el RFC como facturar es olbigatorio

[@LeticiaZavala-tm7vt]

Disculpe si la factura global la realizas una por cada reservación ya no la puedes realizar global en una sola factura en el mes siguiente no sé si me explique se tiene que hace mes con mes igual ? Y Booking se factura igual que airbnb ??

[@digitax]

si si puedes sin problema,y si booking es igual a airbnb

[@ludivinebon142]

Hola,gracias por el video pero una duda , cuando dices que como persona fisica no tengo que poner la retencion de IVA es decir que tengo que elegir: no impuesto en lugar de si?

[@digitax]

no, en ese cambio siempre va si objeto de impuestos (es por el tipo de actividad)

[@virginianessi6691]

hola, la guía de llenado del SAT para factura global dice que en concepto solo debes poner la palabra "Venta" y solo la clave del producto 01010101, sin importar que servicio estas facturando. Se considera entonces que está mal si usamos la clave de Hoteles y en concepto Servicio de Hospedaje ? El portal del SAT te lo permite pero he facturado por PAC y solo te deja como dice la guía de llenado.

[@digitax]

Correcto, la guía de llenado pide solo la clave general. No importa aún si usas otra ya que no hay nada en la ley o reglas miscelanias que lo prohiba. Concidero mejor usar la 0101... Para evitar temas.

[@chachita77]

Hola, tu video esta genial pero aun tengo varias dudas. 1. Estoy dada de alta como persona fisica y como arrendatario, ¿debo darme de alta como persona física con actividad empresarial a traves de plataformas digitales , también? 2. Cuando sumo las noches de hospedaje y la limpieza para hacer la factura de la persona moral que me solicita la factura no me sale la misma cantidad que me pagaron a mi 3. Si soy de NL debo de poner en la factura que : ¿Si es objeto de impuestos, que el iva trasladado es del 16%, el iva retenido del 8%, el ISR retenido de 4% y El impuesto local ISH de 3 % trasladado? Disculpa tantas preguntas

[@digitax]

Que tal. Para esto, si es importante que cambies de régimen, ya que a lo poco que mencionas no estas en el correcto. La factura no es como la estas realizando, recuerda que solo debemos de incluir el iva al 16% y el ish, esos impuestos tendrías que agregar.

[@rambostallone667]

De hecho si lo explica en el vídeo

[@YayoMrtvih]

min 23:36 mencionas que debo registrar el código postal de cada Airbnb, ¿cómo se registra cada uno? Sólo me aparece el de mi domicilio particular

[@digitax]

Dando de alta sucursales ante el SAT

[@migchelpaolacuevas5826]

Hola, una pregunta si yo soy la que limpio pero no doy factura de limpieza aún así lo tengo que contemplar? También yo soy de La Paz BCS y arbnb ya retiene el ISh , lo tengo que poner en la factura para el cliente aún así?

[@digitax]

no, en ese caso no

[@migchelpaolacuevas5826]

Muchas gracias colega , también soy contadora pero es la primera vez que manejo ARBNB, también tenía una duda ya que ya he estudiado del tema pero no encuentro donde, lo del IVA que nos regresan a nosotros que se debe hacer, en mi caso estoy en pagos definitivos por lo que arbnb me retiene IVA e ISR pero me llega la mitad del otro IVA ( como yo no presento declaraciones mensuales de arbnb solo lo de la factura mensual, qué tratamiento se realiza con la otra mitad del IVA que nos depositan en caso de pagos definitivos

[@ilChama]

Amigo buen día si el cliente me rento por 3 meses y me pide factura, cómo se recomienda manejar la factura dársela por adelantado los 3 meses ? Es decir facturar por adelantado o ir haciendo cortes mensuales ?

[@digitax]

lo mejor es conforme el cliente pague, si es Airbnb es por mes. serian 3 facturas en tu caso. como lo manejaste al final?

[@rodolfomontoya5549]

hola, tengo un airbnb en quintana roo me llegan mis comprobantes de airbnb que el ISH fue pagado por la plataforma, la duda es como debo seleccionar en la realizacion del CFDI el ISH 1.- IMPUESTO LOCALES o 2.- TRASLADOS LOCALES ya que este dinero no me es depositado ni lo entrego yo al estado de quintana roo.

[@digitax]

no lo pondrias en la factura justo porque no lo enteras tu

[@cynthiapagel9835]

Hola buenas tardes, hay manera de contratar tus servicios o asesoría???

[@digitax]

Claro, gracias por el interés. en la descripción están los datos de contacto o búscanos en digitax.com.mx

[@lissethgonzalez3137]

una duda!! Si se supone que airbnb retiene el iva en automático y lo paga al sat. Si hago una factura global, ¿incluir el iva en la factura no sería duplicar el impuesto?

[@digitax]

buena pregunta. la respuesta es que no. el IVA retenido sale del IVA cobrado. si no lo pones en la factura (o lo disminuyes) no habra de donde "retener"

[@EliN-nb2vn]

Disculpa , el regimen fiscal son plataformas digitales??

[@digitax]

correcto, el nombre completo es "actividades empresariales con ingresos a traves de plataformas tecnologicas o similiares"

[@LizethG]

😢 Que pasa si no, facture lo del año pasado, puedo hacerlo en este año. Fue muy poco.

[@digitax]

no se puede

[@DenisseJimenez]

La música de fondo está muy alta. Te sugiero subir el tono de voz o bajarle el volumen de la música de fondo para escucharte mejor.

[@digitax]

Hola, Denisse. Te agradezco que me hayas compartido tu opinión, así mejorare mas en mis videos, para que les sea de mayo utilidad.

[@zaidealmejo4081]

Holaaaaa está uno obligado a emitir facturas ?? Qué hay del fundamento Fundamento para no generar la factura global de ingresos a través de plataformas digitales, siempre y cuando solo sea a través del Intermediario, Art. 113 B LISR Fracción II inciso C Artículo 113-B. Las personas físicas a que se refiere el artículo anterior, podrán optar por considerar como pagos definitivos las retenciones que les efectúen conforme a la presente Sección, en los siguientes casos: I. Cuando únicamente obtengan ingresos a los que se refiere el primer párrafo del artículo 113-A de esta Ley, que en el ejercicio inmediato anterior no hayan excedido de la cantidad de trescientos mil pesos. Las personas físicas que inicien actividades podrán optar por considerar como pago definitivo la retención a que se refiere esta Sección, cuando estimen que sus ingresos del ejercicio no excederán del límite mencionado. Cuando en el ejercicio citado realicen operaciones por un periodo menor de doce meses, para determinar el monto a que se refiere el párrafo anterior, dividirán los ingresos manifestados entre el número de días que comprende el periodo y el resultado se multiplicará por 365 días; si la cantidad obtenida excede del importe del monto citado, en el ejercicio siguiente no se podrá optar por lo establecido en este artículo. II. Tratándose de las personas físicas a que se refiere la fracción anterior que además obtengan ingresos de los señalados en los Capítulos I y VI de este Título. Las personas físicas que ejerzan la opción establecida en este artículo estarán a lo siguiente: a) No podrán hacer las deducciones que correspondan por las actividades realizadas a través de las plataformas tecnológicas, aplicaciones informáticas y similares a que se refiere el artículo anterior, respecto del impuesto calculado con las tasas previstas en esta Sección. b) Deberán conservar el comprobante fiscal digital por Internet que les proporcione la plataforma tecnológica, aplicaciones informáticas y similares, por los ingresos efectivamente cobrados por la plataforma tecnológica de los usuarios de los bienes y servicios, incluidos aquellos pagos que reciban por cualquier concepto adicional a través de los mismos, y las retenciones efectuadas. 143 de 312 LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA CÁMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE LA UNIÓN Última Reforma DOF 12-11-2021 Secretaría General Secretaría de Servicios Parlamentarios c) Deberán expedir comprobantes fiscales que acrediten los ingresos que perciban, en aquellos casos en que la prestación de servicios o la enajenación de bienes se realice de manera independiente a través de las plataformas tecnológicas, aplicaciones informáticas y similares a que se refiere el artículo anterior. *Para los efectos de este inciso, se entiende que la prestación de servicios o la enajenación de bienes son independientes cuando no se realicen por cuenta de las plataformas tecnológicas, aplicaciones informáticas y similares.* d) Deberán presentar ante el Servicio de Administración Tributaria, en los términos y condiciones que se establezcan mediante reglas de carácter general que para tal efecto emita dicho órgano desconcentrado, un aviso en el que manifiesten su voluntad de optar porque las retenciones que se les realicen en términos del artículo anterior, sean consideradas como definitivas, dentro de los 30 días siguientes a aquel en que el contribuyente perciba el primer ingreso por el pago de las contraprestaciones por las actividades a que se refiere esta Sección.

[@digitax]

El fundamento es 29- 29A CFF, que esta por arriba de la fracción que me mencionas.

[@user-xi2lt5zw1i]

Una duda, al dar de alta el ISH en la factura del SAT. Si lo hago registrando una reservación por línea, debo igual hacer una línea por ISH o puedo juntar todo el ISH del mes en una sola línea (suponiendo que facturo mensualmente y que desgloso reservación por reservación)

[@digitax]

que crees que ninguna de las dos, lo del ISH se pone en un apartado diferente como lo notas en el video

[@chepimedina.94]

hoy si no entendi nada. podras repetirlo de nuevo pero mas lento?

[@digitax]

Seguramente tardare en hacer otro video igual. este mismo lo puedes ir pausando y espero asi lo logres

[@AntonioYaridBedollaHernandez]

Hola, muchas gracias fue de mucha ayuda.... solo una duda, por qué no cuadra el moto total de la factura (1969.68) con el monto que se le pago al anfitrión (1910.59)? En teoria lo que ingreso a la cuenta fue el segundo no?

[@digitax]

por las retenciones de impuestos

[@jessicaestevez2280]

@@digitax y como le aviso al Sat de las retenciones que me hizo la plataforma?

[@felipedejesuschavarriastik2822]

@@jessicaestevez2280 Se avisa con la constancia de retenciones hecha por la plataforma

[@yabed]

Hola si, mi airbnb esta en monterrey pero mi codigo postal del rfc es en ciudad de mexico, habra algun problema con la factura para el huesped ? o a la hora de generar la factura yo puedo modificar el codigo postal de emision? aunque no tenga sucursales dadas de alta?

[@digitax]

No pasa nada pero si tienes que dar de alta una sucursal ante el SAT ya que no te dejará modificar el CP

[@aaronpadillar4813]

Felicidades !

[@digitax]

Me alegra saber que mis videos sean de mucha ayuda para ustedes (:

[@gisellezuniga307]

Muy buena información 👌🏻 En mi caso inicie un airbnb en Qro, pero mi domicilio fiscal está en Edo de Mex, hay algún problema? Y en caso de tener una cancelación de reservación, que sería lo correcto en cuanto a la facturación?

[@digitax]

no hay problema por los domicilios, solo tienes que regsitrar en el SAT el domicilio de queretaro como una sucursal. para la duda de cancelacion lo veremos en otro video

[@luxorcardona]

Todo bien , pero la música me distrajo

[@digitax]

gracias por la retro!

[@antoniovega1282]

Que pasa si emití una factura me sale 1607.56 pero yo puse 1608 y hay diferencia en centavos? Tengo que volverla a hacer o no tengo problema con esa ?

[@digitax]

Lo ideal y correcto si seria corregirla