Como Fazer Extinção de Aforamento ou Enfiteuse

[@gabrielbertolin3348]

Otíma Explicação

[@guilhermegilmoura8623]

Obrigado pelo vídeo! Pergunta: se n matrícula de um imóvel o primeiro parágrafo consta que o terreno é foreiro, mas não há nada mais relacionado a isso no resto da matrícula. todas as transferências posteriores foram por instrumento particular de compra e venda. Este imóvel ainda é foreiro??

[@adrianarocha4993]

Excelentes esclarecimentos!

[@CleideValverde]

Gostei muito

[@fabiovieira8492]

Excelente video. Gratidão

[@erikaguimaraes5136]

Boa explicação

[@raphaelsimoes9683]

Boa noite e parabéns pela explicacao. Vc foi a melhor explicacao. Deixa eu te fazer uma pergunta. Eu comprei um terreno de uma pessoa que nao tem a escritura definitiva pois a contrutora que ela comprou na epoca fecho e sumiu. Na onus reais ainda aparece o nome da contrutora. E tambem conta na onus que o imovel é foroeiro. Porem na parte de propietario esta escrito o nome da construtora. Nesse caso ela tem o recibo de pagamento de 1995 porem nunca correu atras. Eu posso entra com uma acão de adjudicao compulsoria contra essa construtora que nao existe mais. Porque independente de ser terreno de marinha , ele nao é um imovel de ocupante , pois é foroeiro e assim tem 83% do dominio util do terreno . e o pior fica mais de 33 metros do lago na verdade mais de 100 metros. Porem a uniao fez um circulo no mapa e falo que é de marinha. Duvida é como nao cabe usucapiao por ser considerado terreno de marinha. Posso fazer adjudicacao compulsoria ou vc indicaria outra coisa. Cadastra como ocupante pra mim nao vale a pena pois paguei um valor considerado. Minha ideia seria ou emitir a guia todo ano do foro e pagar ou entra com o processo de adjudicacao compulsoria com a contrutora que fecho. O que faria nesse caso. Ate porque em 20 anos nunca chego cobranca de foro. Porque nao tem cadastro na spu. Nunca foi cobrado.

[@nelislima73]

Eu moro numa casa construida em um pedaço de urna área Grande e foi ocupada, que tem carta de aforamento, aí eui adquiri apenas um terreno que é um pedaço da area que tem a carta de aforamento, a carta de aforamento se refere a área total ainda tem que distinguir a carta de aforamento?

[@corretoresdeporto1167]

Perfeitoo

[@tacertonaestrada]

Bom dia. Na década de 80 aqui em Joinville houve uma grande ocupação em terras da União Tenho uma área de 7000 m quadrados onde moro e tenho a certidão de ocupação da União desde 1986 e a prefeitura para regularizar essas áreas em 1993 entrou com pedido de aforamento coletivo e a minha áreas está no meio e agora ela disse que essa área é dela . Pago iptu desde 1981 até hoje . Paguei a taxa da União até 1998 . Pergunto o que fazer . Tenho 7 filhos e doei um lote pra cada e sobraram 4 e tenho 3 filhos para fazer a doação ainda .

[@josimariomarques9014]

Por que os bancos não financia imóvel de marinha?

[@AntonioCosta-yf4ck]

Excelente. ..

[@hobbygambiarra]

Boa tarde, sendo feita essa extinção fica possível a realização de venda financiada?

[@Texasehaa]

Wow tu é o cara. Vc está em Santa Catarina por acaso ?

[@pedroramalhodeyauh]

Queria saber muito como conseguir o documento de aforado de uma terra.

[@tertulianobrandao7489]

Ótimo vídeo. O que fazer com as cartas de aforamente equivocadamente expedidas após 2003? Já que nasceram nulas e são insuscetíveis de usucapião, por terem advindo do poder público.

[@jorgehenriquebombeirao463]

Coisa muita

[@josecarlosrodriguesdeolive3504]

Oi amigo e se o terreno for da marinha o procedimento é o mesmo?

[@igorcamara7203]

Sim. Mudará apenas o titular do domínio direto, que nesse caso será a união federal, logo, a ação deverá ser distribuída frente a vara federal.

[@andrademessinho]

qual a diferença entre remissão e remição, ?

[@sandryellengarcia472]

Boa tarde! Como proceder quando a administração pública está cobrando a taxa de aforamento desde 1979 até 2022? Como se dá a prescrição?

[@raphaelsimoes9683]

boa noite, tira uma duvida,vc recebeu em casa mesmo essa cobrança de aforamento. aqui nomeu terreno existe um dono no rgi,mais aparece que o imovel passou a ser foreiro em 2005. as dividas chegarampara voce destes anos todos. porque pelo que eu sei sopode ser cobrado os ultimos 5 anos, apos prescreve.

[@fernandoHAS89]

Eu não entendi uma coisa. Depois de fazer esse processo todo quando eu for vender o imovel, não vai ser preciso pagar Foro e Laudêmio??? Alguém me esclarece

[@lcrperfect]

Não, uma vez com o domínio real não há mais propriedade do município ou da união, de forma que não haverá mais a necessidade do pagamento de tais "taxas"

[@FernandoSilva-cb8bf]

Como é feito o cálculo do foro?

[@lcrperfect]

Tem que olhar o código tributário do município referente.

[@marcelocr1649]

Vim morar na casa do meu avô depois que ele faleceu, ele teve 5 filhos contando com minha mãe, moto com minha mãe a mais de 20 anos, a casa é AFORADA. É possível entrar com usucapião para passar o domínio útil do imóvel para o nome da minha mãe, através de usucapião.

[@JessicaSantos-fg3uj]

Eu só posso vender meu imóvel se eu tiver ssa extinção de enfiteuse?

[@taisilvacomvoces1179]

Eu comprei uma casa aforada e derrubei pra construir,o dono do terreno é um e o outro que estava na casa antes de mim estava pagando foramento ao dono do terreno,eu comprei do que estava morando na casa o direito de construir,fizemos o contrato de compra e venda e agora eu vou começar a pagar o foramento ao dono do terreno,só que esse dono do terreno me pediu um dinheiro alegando que eu tinha que pagar a transferência,sendo que transferêcia se paga só quando realmente vamos comprar o terreno que é o chão para não pagar mais foramento,mas eu não comprei terreno e sim o direito de construir na mão de outro aforado antes de mim,eu deveria mesmo pagar essa transferência sendo que não recebi transferência nenhuma do dono do terreno e sim um contrato de compra e venda do dono da casa que era aforado?

[@patrickmagno2668]

Só lhe corrigindo, o codigo Civil é de 2002 e não de 2003 como dito no vídeo.

[@arianesales1199]

E se nunca foi feito registro do aforamento e o imóvel se quer tem matrícula no cartório?

[@neymartinspnl]

Peça a extinção do aforamento à Prefeitura antes de registrar no cartório.

[@augustosilva1713]

E quando houver herdeiros como faz para desmembrar

[@neymartinspnl]

Olá Augusto. Em caso de herdeiros, após o inventário, deve ir na prefeitura com o formal de partilha e solicitar o domínio direto em nome dos respectivos herdeiros.

[@edsonspsp]

Esqueceu de incluir na explicação de laudêmio dos herdeiros da família real.

[@brunokugik]

Boa tarde Tens um email para contato?

[@neymartinspnl]

Olá. Meu e-mail: [e-mail]

[@pedroramalhodeyauh]

@@neymartinspnl oi

[@eliassilva8460]

E se eu for atraz de resolver tudo isso, a escritura do imóvel ficaria no meu nome? Porquê eu moro na casa da minha família, só que meus pais morreram e a casa não tem escritura e é de enfiteuse.. caso eu consiga resgatar, eu serei o dono ÚNICO e não tem herança?

[@igorcamara7203]

Correto. Como os seus pais não detinham a propriedade, a única coisa que poderia ser discutida em eventual ação de inventário, seria a posse e sua transmissibilidade. Caso haja a regularização imobiliária, você será o real proprietário do aludido bem.

[@AntonioSoares-hf7lt]

Como fazer extinção.de fouriro.partivula

[@nelislima73]

A extinção do que?! Do furiculo?

[@fernandoHAS89]

Nunca vai acabar laudêmio de igrejas...acho um absurdo isso??

[@augustobrandao9355]

Tbm estou compro problema de aforamento de igreja. Igreja he pior do que banco.

[@hobbygambiarra]

Vocês conseguiram resolver com a igreja? Em minha cidade tem muitas casas construídas em terrenos aforados e gostaria de saber esse processo para ajudar essas pessoas.

[@hobbygambiarra]

@@augustobrandao9355 Conseguiu resolver, camarada?

[@augustobrandao9355]

@@hobbygambiarra Tive que pagar. Bem menos do que o absurdo valor que estavam cobrando inicialmente, mas paguei, não teve jeito. Eles são Complicados.

[@hobbygambiarra]

@@augustobrandao9355 Pagou o valor previsto em lei ou os caras pediram mais que isso?

[@marcelorodriguesdacosta8688]

Excelente!