Como fazer o Orçamento de uma reforma e não ter prejuízo?

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[@poetacarlossantana]

Sim, trabalho na área da construção civil desde 1994 e tenho tido alguns perrenhos com alguns clientes que só querem levar vantagem, na visita técnica apresenta uma coisa, na execução aparecem coisas que se for fazer vontade, trabalhando de graça eles ainda querem receber! Porém ao longo dos anos, ganhei experiência e aprendi a identificar as entrelinhas no ato da negociação, daí acrescento um "gordurinha" e levo o que eles acrescentam na base do sorriso, sempre com um " tá bom, vou fazer, mas o sr. Sabe que isso não está no orçamento " ganho meu rico dinheirinho, ganho o cliente e Aida indicações para outros serviços. MISTER BOX E ASSOCIADOS a manutenção completa para seu lar

[@marcosluizcarvalhodasilva4094]

Que legal meu amigo eu sou o Marcos e sou mestre de Obras já por muito tempo e não sabia disso, já tomei muitos prejuízos por não fazer assim.muito enrriquevedor essa dicas aí.

[@engfabriciorossi]

Shoooow. Que bom que você gostou, Marcos.

[@eniltonaquino6]

Muito importante é ter os preços unitários, pois se alterar os quantitativos estaremos protegidos. Obs. Cuidado ao orçar os unitarios! Concordo, não contratar mão de obra sem contrato.

[@eduardomatos9915]

Minha experiência mostra que realmente é mais fácil fazer uma obra nova do que reformar.

[@rafaeldamata5528]

Só trabalha com adm quem não sabe orçar ou não tem experiência.

[@AntoniomarcioalvesMarcioalves]

Fabrício tenho mais de 30 de profissão

[@fernandodonizetti6337]

Na reforma do valor 115 mil qual valor e posso pagar essa serviço porcentagem

[@KauaSilva-ww5kp]

A taxa de administração que no caso seria 15% uma boa média, seria com relação ao custo total da reforma ou eu irei estimar esse valor em real?

[@JoãoAntunesGonçalves-h3f]

Fabricio eu ja passei por quase todas essas situação e não foi muito satisfatório.

[@uilliamsantana2993]

Quantos por cento devo cobrar na minha ADM

[@pkzin2040]

Quando eu comecei em contrição eu era ajudante. Hoje eu faço acabamento mais o meu patrão me colocou em uma reforma quando ele estava me passando pra predeiro e nesse caso o dono me mediu pra mim fazer uma coisa pra ele e eu não fiz o que o patrão me passou aí ele me quem mandou vc fazer eu respondi o dono da casa aí ele me respondeu faça o que te pedir pra fazer pois o que vc fez não está no meu orçamento enfim eu fiquei no prejuízo

[@andersoncahe4957]

Ja me lasquei com reforma, só pra lembrar um detalhe, a cliente resolveu colocar iluminação com balizadores no corredor tive que fazer vários cortes verticais na parede gastei com material e mão de obra 🫠😪 Mas ficou lindo 🤩

[@canaldalalaemarya1272]

sim trabalho contruçao fis bastante reforma tem que cacula muito bem

[@AntoniomarcioalvesMarcioalves]

Fala mais da tacha de administração

[@FabricioLima-zs2ih]

Imagina que estou no ramo a tempo, e esse mês paguei pra trabalhar,sou empreiteiro, mas vamos lá

[@eniltonaquino6]

Fazer o que está no Escopo, nada mais nada menos. Sim, um agrado é muito importante.

[@k.rconstrucaoereforma5067]

Muito bem explicado parabéns

[@ArmindoFilipeDachala]

Sou eng°- Armindo Filipe Dachala preciso de um orçamento perfeito eng°-fabricio.

[@Giovanisbr]

Seria de 12 a 20% mais imposto isso???

[@fabianogomes3198]

Doutor Hélio também dos técnicos de edificações nós fazemos essas reformas também Doutor

[@paulinhovieira2012]

Agora vi q cobro barato demais 😂😅

[@carlosgouveiagouveia6225]

😢😮😢😮😢😮😮😢

[@Faelzinho33]

Gostei Fabrício

[@suelifaria5479]

Pretendo trocar o piso laminado por porcelanato, (área enfetada de cupim), casa antiga, piso de taco, laminado aplicado direto em cimas 😢, o que preciso fazer? Retirar o laminado/taco - um orçamento; Contrapiso - dois orçamento; Colocação do porcelanato - três orçamento ????

[@matheusbatista8617]

Ótima Aula Fabricio !! Obrigado pelo conhecimento compartilhado.

[@antoniogarrido7771]

Excelentes os teus vídeos .Não sou arquiteta nem engenheira ,mas estamos com um projeto para análise na prefeitura. Vamos contratar um consturtor, então descobri teu canal que está nos ajudando a entender muitos caminhos e dicas muito práticas para nao errar e ter prejuiso.

[@juniorgomes5835]

Eu fiz tudo diferente e sou prova viva que ele está certo. Só tive prejuízo. Excelente vídeo!!!

[@ezequielercival]

Estou quebrando a cabeça para escrever um orçamento de pintura de fachada e reparo estrutural. (Eu só prestava serviço de forma terceirizada, mas agora estou empreendendo na área). O retorno financeiro é incomparável e as "burocracias" também.

[@fabianagarcia2662]

Muito top seu exemplo funcional muita bem na prática.

[@engfabriciorossi]

Tmj, Fabiana! Sucesso.

[@empreiteiramellkacarvalhor6375]

Sou empreiteiro e o trabalho por administração pra mim é a mesma coisa q trabalhar na diária, agora acho q ao falar q um teto de gesso vai mudar tanto assim aí pegou pesado, tem coisa q não muda tanto um teto a mais um menos , isso vai mudar pra quem efetivamente faz, até pq o CLIENTE Q PAGA TUDO e vc não botará a mão na massa (os pião q fazem), e o engenheiro fica alí (os q ficam né)olhando e dando os comandos. nós empreiteiros temos q dar o preço na empreitada com todos os riscos e o bacana de colarinho branco não pode tem ser no percentual da obra. Vai nos os empreiteiros lá nos engenheiro falar q agora os meninos vão ser na diária e eu vou cobrar um percentual encima das diárias dos caras pra ver se eles aceitam. Nada contra essa nova modalidade de segurança para os engenheiros aí blz, só estou dizendo a realidade do mercado. Por isso q alguns eng da internet aí ficam inventando serviço contrariando até as normas da NBR( ex: a pessoa falou q sim tem q ser reboco depois gesso, depois massa corrida e depois pintura com a desculpa q fica mais resistente, isso pode e vai se espalhar e se agravar e os q fazem assim repidinho vai queimar essa modalidade de trabalho. Vai ficar obsoleto igual pedreiro trabalhando na diária direto para o cliente, (cliente foge disso pq acha q o camarada ta enrolado só pq ta na diária, quanto mais demorar mais ela vai ganhar).

[@piccolowillsp]

Um dos tópicos do PMI é justamente o gerenciamento de escopo, gerenciamento de Custo e o principal Gerenciamento de qualidade.

[@eng.civilmayconregner4198]

Como terei que fazer o orçamento para então colocar a porcentagem da taxa por adm, esse orçamento fica por minha conta certo? eu já teria esse trabalho, correndo o risco de não fechar a obra por taxa de adm.

[@sergioluisnicolaumaria917]

Tem toda a razão! Estou orçando uma obra aqui da reforma e ta complicado! O cliente que lage onde tem telhado banheiro em local complexo em questão de rede de esgoto água e muito mais ... E casa de 2 pavimentos vamos lá! Show sua explicação

[@mathidiot9476]

Meu marido tem uma firma registrada na construção civil e gostaríamos de saber quem pode fazer esse contrato,escopo?

[@suelifaria5479]

Eu não sou profissional, sou cliente e já passei por tudo isso, peço que ensine o cliente a analisar um orçamento, qual o limite da negociação ? Sem ofender ou menosprezar o serviço do profissional.

[@sergioluisnicolaumaria917]

Eu sempre faço com o cliente envio tudo qua vai ser excutado na obra e pesso confirmação via watts depois ai formulamoa o contrato se houver alterações pra mais ou menos vamos dialogar

[@salimomugaua2619]

Muito bom. Estou vendo este vídeo a partir de África- Moçambique, este vídeo ajudou-me bastante.

[@joseclaudiogalois660]

Muito bom, Fabrício! A parte de execução tem sido o maior desafio. Ter uma mão de obra contratada tem uma enorme despesa, contratar boa mão de obra qualificada requer encontrar gente disponível no mercado. Então como superar este obstáculo?

[@sidneyadrianodasilva2387]

Boa tarde tudo bem sou o Sidney, O que é preciso para que eu consiga um contrato modelo com você?

[@valmilfontes2025]

Obrigado pelo vídeo! 🙏🙌

[@glayssonoficia]

Acabei de vira um escrito e parabéns pela dica Me tira uma dúvida sou eletricista mais tenho um pouco de conhecimento de alvenaria e pintura. Tô querendo fazer um curso pra aprimora para abri uma empresa de reforma qual curso você me indica faze primeiro o de pintura ou o de pedreiro ou de azulejista

[@RSouzaEngenharia]

Boa noite Fabricio. Como deve apresenta a proposta para cliente onde ele vai ficar responsável pela pagamento da mão de obra e pelo material ?

[@jandirarodriguesdeoliveira1715]

Acabei de compra uma casa, que vai presida de reforma, já vou por avenida sem reforma

[@curcumaquente]

Nossa que maravilha, parabéns Gostaria de uma ajuda sou pintora Sempre me ferro com reforma

[@rafaelmiranda3683]

Me ajudou demais, ganhou mais um inscrito, se eu pudesse dava outro like

[@valeriasampaio4078]

Adorei o vídeo professor, descobri seu canal a 2 dias e não cheguei a ver se já tem vídeo demonstrando, como fazer orçamentos só de mão de obra.

[@manoelpereirampl6861]

Ok meu amigo Achei muito Legal estas dicas parabéns

[@izaiasfernandes5515]

Gostei dessa meta que vc colocou aí a respeito da reforma a reforma se dá em mão de obra dupla e realmente as vezes ô proprietário não sabe quanto trabalho se dá prá fazer tal

[@antonioferreira4078]

Sou autônomo eu mesmo faço a mão de obra. Gostei das i formaçãons por ti colocadas .mas gostaria de saber como cobrar

[@vanderleiaesilva]

Eu tbm prefiro fazer novo a reforma da 3x mais trabalho .

[@angelaboavida]

Amei o vídeo e foi muito útil. Parabéns ❤

[@silvestresdocerrado8273]

Olá ótima suas explicações fui muito ajudado

[@engfabriciorossi]

Continue aprendendo conosco, SIlvestres. Siga-me também no instagram.com/engfabriciorossi. Lá, eu compartilho conteúdos exclusivos sobre gestão de obras e orçamento.

[@cetroconstrutora8244]

Parabéns, gostei muito do vídeo,

[@engfabriciorossi]

Sucesso, Cetro Construtora.

[@flaviojoao4254]

Eu sou mestre de obra e já sofri muito com já até abandonei obra tomando prejuízo, não por orçamento ms por inventar serviço por foras

[@engfabriciorossi]

Flavio, no meu Instagram: @engfabriciorossi tem conteúdos práticos sobre Gestão e Orçamento de Obras...você vai gostar. Eu ensino a não tomar prejuízo e dor de cabeça em obra.

[@Cremilson-f3j]

Obrigado amigo gostei das sua especiação

[@morpheud29]

Excelente! Obrigado!

[@engfabriciorossi]

Tmj, Diego! Sucesso para você.

[@AntoniomarcioalvesMarcioalves]

Já tenho uma pouco de nosso

[@construtorahoffmann]

parabens, vc tem um modelo de contrato de adm?

[@gutembergcoutinho936]

Muinto bem explicado

[@irackrocha2584]

Muito bom,👏👏

[@engfabriciorossi]

Isso aí, Irack!

[@silneyferreira9975]

Show de aula... Gostei muito

[@rebettesantoniopainspains8446]

Sou novo no ramo tenho muitas dúvidas

[@cassiafreitas6901]

Excelente dicas!

[@henriquemonteirocontrucao5248]

Parabéns gostei muito desta aula top 👏👏👏

[@waldenirferreira8463]

Quero aprender a fazer orçamento de reforma!!

[@marcosluizcarvalhodasilva4094]

Valeu obrigado pela ajuda muito boa.

[@engfabriciorossi]

Tmj, Marcos!

[@plebepaulista4305]

muito obg pelo conteudo Fabricio, bom de mais

[@MaxwellFerreira-n9o]

Gostei bastante das dicas

[@luizhilbert4172]

Gostei muito dessa sua orientação

[@LuizCarlos-go2vi]

Gostei muito das explosões

[@JV330-w3g]

Ótima aula .

[@arq.carlossilva]

Muito bom conteúdo. Acabei de apresentar uma proposta nesse formato e o cliente adorou. Agora é aguardar o fechamento rs

[@engfabriciorossi]

Booooa, Carlos! Sucesso para você. E olha que foi somente com o conteúdo gratuito do KZbin.

[@mcreformas]

parabens brother

[@otavioribeirocr]

Teria algum curso referente orçamento e gerenciamento ? Parabens

[@engfabriciorossi]

Bom dia, Otávio! Tenho sim. Tenho o GOP - Gestão de Obras Profissional - e tenho também o OOP - Orçamento de Obras Perfeito. O GOP se encontra com as inscrições fechadas, mas você pode se inscrever na lista de espera para a próxima turma clicando no link abaixo: gestaodeobrasprofissional.com.br Sobre o OOP: Dia 19/01, quinta-feira, às 19hrs, eu vou dar uma aula ao vivo e gratuita sobre orçamento de obras. Para participar da aula, clique no link abaixo e pegue seu convite. orcamentodeobrasperfeito.com/aula_gratuita

[@robertomamedesoares6691]

Boa noite gostei

[@angeloquissanzo-fu9ds]

Uma dica boa

[@juniorgoncalves1391]

Gostei do vídeo. Agora vou tomar vergonha na cara kkkkk

[@engfabriciorossi]

kkkkk, isso aí, Júnior! Sucesso.

[@pkzin2040]

Meu amigo

[@luiznogueira480]

Top...ótimos macetes...

[@engfabriciorossi]

Tmj, Luiz. 🚀🚀🚀

[@rebettesantoniopainspains8446]

Boa tarde

[@luizlopes6515]

Sim boa

[@sandroeletricaconstrucao9920]

Muito bom o conteúdo !!!👍

[@engfabriciorossi]

Tmj, Sandro! Sucesso para você.

[@ev.flavioluizsantanna3369]

Legal

[@vanderlinoaraujo1094]

Bom

[@juliano2673]

Gostei da dica Juliano pintor campinas SP

[@engfabriciorossi]

Tmj, Juliano!

[@vm6255]

Excelente conteúdo!

[@engfabriciorossi]

Tmj, sucesso para você.

[@ae.engenharia2393]

Muito bom.

[@cristianealberto5571]

Perfeito

[@engfabriciorossi]

Shoooow de bola, Cristiane.

[@evellyngabrielly2879]

Top

[@erinaldobarbosa2055]

PARABÉNS PELO OS MACETES, MUITO BOM AS DICAS DE ORÇAMENTO DE REFORMA NOTA MIL.

[@engfabriciorossi]

Tmj, Erinaldo! Sucesso para você. 👏🏼👏🏼👏🏼

[@83280000]

Muito bom o vídeo, mas e quando o cliente solicita serviços pequenos que não ultrapassam R$ 10 mil, é válido cobrar apenas 15%, uma vez que a despesa com deslocamento e extresse são elevados?

[@thayanasaynara3423]

Sim

[@eng.juniorpiana6575]

Meu ponto de vista é que existem obras que não compensam o desgaste ou então terá que cobrar mais pelo serviço.. Ali no vídeo ele disse que o valor da administração varia de 12 a 20%, é uma estimativa do mercado, não necessariamente você terá que cobrar no mínimo 12% ou no máximo 20%.. Vamos supor que você pegue uma casa para construir no valor de R$ 1.000.000,00, não seria interessante cobrar 20%, talvez uma porcentagem mais baixa já que o valor agregado é maior.. Como você disse, tem seu custo de deslocamento, stress, tempo, segurança dentre outros fatores, faça um estudo do seu custo e veja o que pode ser cobrado.

[@Giovanisbr]

E a nota fiscal??? E o imposto?? Seria 15% mais imposto acredito!?

[@antoniotavares290]

Show a explicação parabens

[@engfabriciorossi]

Tooop, meu amigo. Que bom que gostou!

[@joseadeildosiqueira5120]

Boa dica!

[@engfabriciorossi]

Tmj, José.