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Como fica o FII RECT11 após reduzir dividendos para pagar dívida?

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InfoMoney

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Күн бұрын

O mercado não reagiu bem à redução de R$ 0,14 no dividendo do FII REC Renda Imobiliária ([ativo=RECT11]) e as cotas do fundo encerraram o pregão desta terça-feira (30) com queda de 10%, a maior do dia. Moise Politi, gestor da carteira, falou sobre o tema no programa Liga de FIIs.
Com um passivo total (endividamento) de R$ 194 milhões, o fundo comunicou ao mercado mudanças no pagamento de certificados de recebíveis imobiliários (CRI) - títulos de dívida - emitidos pela carteira.
Entre elas, está a amortização extraordinária de R$ 7,6 milhões dos CRIs relacionados à aquisição do edifício Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, e a retenção de parte dos dividendos que seriam repassados aos investidores.
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Пікірлер: 76
@Tchunz
@Tchunz Жыл бұрын
Diminuam a taxa de gestão para compensar as péssimas decisões tomadas pelo fundo! Vergonha!
@joaopm1957
@joaopm1957 Жыл бұрын
Vocês poderiam diminuir a taxa que é cobrada dos cotistas. Estamos pagando pela má gerência do nosso patrimônio.
@thiagomartins8809
@thiagomartins8809 Жыл бұрын
Você entendeu errado o que o gestor quis dizer.
@Elemental7844
@Elemental7844 Жыл бұрын
Rect11 é aquele seu amigo que pede dinheiro emprestado pra pagar uma dívida, você empresta e ele compra um BMW kkkkk
@joaopm1957
@joaopm1957 Жыл бұрын
Daqui a pouco não teremos teremos dividendos, porém os gestores estão recebendo seus 1,17% todos os meses.
@dagobertocorrarello1326
@dagobertocorrarello1326 Жыл бұрын
O digestor já destruiu metade do valor do FII desde a IPO. Queremos uma AGE para destituir o gestor.
@josej.7015
@josej.7015 Жыл бұрын
Grupo p mudar gestão do rect
@eliasafediasdesouza
@eliasafediasdesouza Жыл бұрын
Enche o rabo com taxas abusivas e nós cotistas que se lasquem pra bancar essa gestão catastrófica
@ctanaka0
@ctanaka0 Жыл бұрын
O dividendo cai, mas a taxa de gestão não! 🤡
@mvp9605
@mvp9605 Жыл бұрын
Queremos saber oque vai sair da bolso da gestão, porque fica muito fácil ficar tomando decisões que só prejudicam os cotistas. não está nada bom, não somente pela queda do dividendo, mas também pela queda do valor da cota constante, sendo que a vacância está menor. Nada está bom nesse fundo senhor gestor
@admonsoares
@admonsoares Жыл бұрын
Exatamente. Entendemos que o cotista está contribuindo com o 0,15, e qual a contribuição da gestão? Houve diminuição da taxa de gestão?
@fabriciopaixaodeamorim3996
@fabriciopaixaodeamorim3996 Жыл бұрын
@@admonsoares não houve diminuição, muita ele fazem a dividas e a gente que pagamos
@maisconhecimentoo
@maisconhecimentoo Жыл бұрын
O que eu estava precisando pra entender a questão de queda.
@respondasepuderoficial
@respondasepuderoficial Жыл бұрын
Diminuir a taxa administrativa ele não quer não.
@crisbycris4012
@crisbycris4012 Жыл бұрын
“A gente consegue levar essa retenção de 15 centavos por 5 anos sem problema nenhum” . E a gente vê problema nessas cotas que hoje valem 50% do valor pago e em proventos quase 50% do valor também. Mas o teu não né, ta preservado no mesmo valor.
@geovanebraga3737
@geovanebraga3737 Жыл бұрын
Nossa pq não assume o erro de fazer emissões pífias, alavancou o fundo quando não deveria e agora vem com esse papo já a 3 anos, reduz a taxa então de administração e tenta desalavancar o fundo.
@rmluiss
@rmluiss Жыл бұрын
Esse fundo tem um potencial tão grande, mas a gestora é terrível. Eu não gosto do Moise e eu ainda tinha fé que uma gestora boa como a Kinea, Credit Suisse Hedging-Griffo, Hedge, XP ou até mesmo a Rio Bravo pegasse controle desse Fii. Aí o resultado iria só a favor ao cotista. Até então a gestão tem sido mais pro bolso do gestor, não resolvem problemas da melhor forma. Tem live que o Moise vai, relata o problema do Fii e tal... e se você vê a participação dele anos depois em alguma outra live vão comentar do mesmo problema. A Rec se mostrou uma empresa terrível.
@rdxtn
@rdxtn 8 ай бұрын
Manos, só não esqueçam de que quem apertou o botão do buy foram vocês. Sem bater pezinho agora.
@mwrr2112
@mwrr2112 5 ай бұрын
Esse fundo ao preço de hoje de R$34,67 é uma ótima oportunidade pelos ativos que estão no portfólio. Fundo de tijolo é sempre sensível e inversamente proporcional a taxa selic. Selic/juros futuros caindo, tudo tende a voltar a normalidade. Só se o gestor for maluco pra se desfazer desses ativos agora.
@TorresRoldao
@TorresRoldao Жыл бұрын
Esse senhor me parece ser bom , porém acho que deu alguns passos acima do que poderia dar . Eu vendi minhas cotas a um bom tempo atrás devido a pensar exatamente isso sobre ele .
@marcospereira9830
@marcospereira9830 Жыл бұрын
Pra mim e a falta de compromisso em abaixar a cabeca ( de verdade ) e dizer fiz merda vou vender imovel ..... e pagar essa divida que fiz erroneamente. Mas nao pega a grana do cotista infla o portifolio de imovel faz uma divida mal feita e imenca e no final quem se fod..... e o cotista pra pagar. REC NUNCA MAIS
@karlind
@karlind Жыл бұрын
@@marcospereira9830 pra vender alguém tem que querer comprar
@will14n5
@will14n5 Жыл бұрын
Fizeram a dívida em 2019, esqueceu que fundos de laje sofreram muito com a pandemia, caso não fosse assim não teriam oportunidade de comprar a cota a 50 e poucos reais
@wwvvrr
@wwvvrr Жыл бұрын
Assembleia pra mudar a incompetência da gestão, essa é a saida.
@LucasAraxa
@LucasAraxa Жыл бұрын
O Moise até desabilitou e excluir os comentarios do perfim do instagram. Ta querendo calar os proprios cotistas. Sem falar que ele nunca nem falou de reduzir tbm em 20% a taxa da gestao né?
@CIENTISTA.SF2TV
@CIENTISTA.SF2TV Жыл бұрын
Ou seja, a dívida esta sendo cobrada do rendimento do cotista. Que tal cobrar da taxa de gestão? Muito mais justo, não?
@santosdf1058
@santosdf1058 7 ай бұрын
Amigo, seu compromisso é só com a taxa de ADM a receber..... O cotista está se lascando!
@marcospereira9830
@marcospereira9830 Жыл бұрын
Esse titulo esta errado ele nao vai diminuir o provento pra pagar a divida ele vai diminuir para rolar a divida pra frente. Senao fizesse isso ia ter que fazer uma emissao mega abaixo do patrimonial. Teimosia de nao querer vender nenhum imovel para amortizar a divida
@TorresRoldao
@TorresRoldao Жыл бұрын
Mas eh muito difícil vender algo a um preço que vc acredita que poderia valer mais .... Acho que o erro foi a um bom tempo atrás, na compra daquela forma .
@valtazarniederle2925
@valtazarniederle2925 Жыл бұрын
​@@TorresRoldaoexatamente, o erro foi na compra, vender agora seria outro erro. Por mim prefiro diminuir dividendos do que fazer emissão abaixo do vp ou vender o ativo muito abaixo do valor.
@diretoaoponto167
@diretoaoponto167 Жыл бұрын
​@@TorresRoldaode que forma? consegue me explicar o que aconteceu e acontece com o RECT pq n estou achando em nenhum lugar um resumo do B.O
@alvarosilva4206
@alvarosilva4206 Жыл бұрын
Pagamos bem para ver o fundo mal gerido.
@renatobackes6047
@renatobackes6047 Жыл бұрын
Administrador de mercearia. Pronto, falei!
@marcospereira9830
@marcospereira9830 Жыл бұрын
😂😂😂😂 falou tudo
@manoelcarloshenriquemartin9940
@manoelcarloshenriquemartin9940 Жыл бұрын
diminuir a taxa da gestão ajudaria... outra coisa a cota voltar a 80 e dividendos com 0,80 é sonho, não é?
@agadielelustosa6457
@agadielelustosa6457 8 ай бұрын
Tira seu lucro mensal, já que nao faz diferença.
@gilbertoantonio4345
@gilbertoantonio4345 6 ай бұрын
Estou comprando o rect11 a 34.80 hoje esperando ele se recuperar
@networkradio
@networkradio Жыл бұрын
O problema é que varios fundos estão com problemas. Creio que seja melhor mudar de gestor. Esse senhor está confiando que a selic vai cair mas creio que pode é aumentar mais
@thyagopedrosa4017
@thyagopedrosa4017 Жыл бұрын
bom Saber q a maioria dos investidores continuam com o pensamento de comprar na alta e vender na baixa…bolsa e pra longo prazo..se não aguenta essas oscilações nas cotas e dividendos distribuídos melhor ficar na renda fixo…
@josej.7015
@josej.7015 Жыл бұрын
Tem um Grupo no zap para mudar a gestão do rect.
@groutour8309
@groutour8309 Жыл бұрын
Tem nota menor q "0 " ZERO para essa gestão????
@skolsurf1752
@skolsurf1752 Жыл бұрын
Mas pegou o dinheiro do hedge da divida e enfiou no matarazzo 🤯
@VictorHugoVHPassos
@VictorHugoVHPassos Жыл бұрын
A tese dele só funciona em boom Market com céu de brigadeiro. Qualquer soluço no caminho o castelo de cartas desmorona. Admiro os corajosos os que tem estômago pra investir dessa forma, pro meu perfil não serve, passo longe.
@impactoefeitosespeciais9127
@impactoefeitosespeciais9127 Жыл бұрын
Aproveitem a oportunidade. Comprem ao som de canhões e vendam ao som de 🎻😊😊
@dorjao6336
@dorjao6336 Жыл бұрын
Infelismente temos que mudar a gestao do fundo
@GTS35
@GTS35 Жыл бұрын
O grande problema desse fundo é a divida. Esse exemplo do imóvel que se compra é não se vende se tiver vago não vale pra esse fundo, pois um imóvel que se compra pra alugar geralmente tá paga e sem dívida
@joluz1598
@joluz1598 Жыл бұрын
Tô deixando minha 21 cotas lá, esperando baixar pra comprar mais😅😅😅😅
@franciscojunior3710
@franciscojunior3710 Жыл бұрын
Todos os fundos dessa gestão estão ferrados
@TheFreitas1967
@TheFreitas1967 Жыл бұрын
Boa noite, quando a divida será paga ??
@marcospereira9830
@marcospereira9830 Жыл бұрын
Qual das dividas ? Tem tantas kkkk . Essa ultima vai durar 1 ano
@FlavioSilva_Pereira
@FlavioSilva_Pereira Жыл бұрын
Desse jeito nunca, só estão pagando juros e correção, não o principal
@willianoliveira9252
@willianoliveira9252 Жыл бұрын
Pessima gestao, parece nosso governo kkkk
@matheusbosso4734
@matheusbosso4734 Жыл бұрын
Ja fizeram 2 emissoes abaixo do pv afss e essa divida nunca diminui
@eliasafediasdesouza
@eliasafediasdesouza Жыл бұрын
Porq usaram o dinheiro da emissão para fazer uma nova compra do matarazzo ao invés de pagar a divida
@franciscojunior3710
@franciscojunior3710 Жыл бұрын
Gestor alpinista!!! Isso destrói o patrimônio do fundo.
@israelpel
@israelpel Жыл бұрын
meu preço medio desse fundo é 97 reais.... ou seja ta menos da metade hoje.
@Felixffernando
@Felixffernando 10 ай бұрын
aqui tbm quase a mesma coisa
@djkikoniteroi856
@djkikoniteroi856 8 ай бұрын
Meu 92 estamos fudido kkkkkk
@mvp9605
@mvp9605 Жыл бұрын
Não adianta nada ver nesse canal e ficar falando monte de coisas óbvias, são pouquíssimos as pessoas que são iniciantes em fiis aqui. Totalmente inútil esse vídeo
@elite.176
@elite.176 Жыл бұрын
Kkk pior o cara reclamar quebo cara quer dividendo para isso entrou em fii , se fosse para valotizacao entrava em acao
@elanefagundes7758
@elanefagundes7758 Жыл бұрын
😢😢😢😢
@joseneto35824
@joseneto35824 Жыл бұрын
perderam o time o patrimônio virou pó!
@crisossemer5820
@crisossemer5820 Жыл бұрын
Sai fora faz tempo.
@edu_oliveira
@edu_oliveira Жыл бұрын
Triste pros cotistas desse fii.
@rodrigocoutoconsultor
@rodrigocoutoconsultor Жыл бұрын
Como diz Barci "fundos imobiliários é o conto do vigário".
@guilhermemauricio4858
@guilhermemauricio4858 Жыл бұрын
Menas...muiiiiito menas...Compare a carteira do Barsi nos ultimos anos com o IFIX e teras uma surpresa...
@marcospereira9830
@marcospereira9830 Жыл бұрын
Se vc pegar exemplos ruins ate acao nao e bom
@Jose7489jj
@Jose7489jj Жыл бұрын
De 300 fundos imobiliários, em alguns momentos aparecem oportunidades entre uns oito que prestam. Acho FII's mais fáceis de analisar, maior parte do meu Lucro vem da compra e venda dos FII's, em quatro anos aprendi as armadilhas dos gestores.
@rosimac3470
@rosimac3470 8 ай бұрын
Vender um patrimônio de 1 milhão por 500 milhões é o sonho de qualquer um... Presta atenção nas suas palavras. Tá tudo errado, até o corpo na cadeira fala.....
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