COMO FINANCIAR UM IMÓVEL EM PORTUGAL - Ep 1287

Hoje trazemos para você o passo a passo do que precisa e como fazer financiamento imobiliário aqui em Portugal. Vamos falar de exigências, valor de entrada, documentações, condições e muito mais.
Bom vídeo e até amanhã!
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[@uilmaprevatto1323]

Oi

[@carlosgardel993]

Estou em Portugal recentemente. Para financiar o apartamento preciso do título de residência?

[@marcioalves7675]

Boa tarde pessoal!!! Tenho cidadania portuguesa ,porém ainda estou no Brasil , como ficaria o valor de entrada ?

[@eniojoseramos7730]

Boa tarde

[@tereemluxemburgo459]

Não consigo te encontrar no inst. E não posso entrar no Whats agora.

[@juvenalhenrique1060]

Felizmente consegui com 10% de entrada um apartamento de 99 mil a 4 meses atrás com título de residência de 1 ano e 7 meses, é possível sim mas bem difícil...

[@danielamoreira4380]

Olá,qual banco ?VC era efetivo?

É sim possível mas não é a regra. Não dá pra se planejar para uma coisa q é sorte. De qualquer forma, parabéns 👏🏻

[@llbc88]

Qual o banco que foi feito o financiamento?

[@MarceloOliveira-pt8sr]

Isso é verdade, essa de sorte é papo furado, eu com ano e meio de residência já tinha crédito aprovado para comprar um imóvel! Vai depender a sua renda!

[@quequelmenezes]

Qual banco? Poderia dar mais informações? Obrigada!

[@BLSILVA067]

Muito obrigada por partilhar as informações! Parabéns, muito bom! 👏👏

[@mielleoliveira03]

Muito informativo o vídeo de vcs e sempre com muita simpatia. Parabéns.

[@maryalves9768]

Parabéns pelo vídeo foi bem esclarecedor !

[@samuelcarvalho3197]

Meu primeiro Portugal diário em Portugal , muito obrigado por tudo ! Abraços de Setúbal

[@adrianasantosferreiradasil8212]

Que bacana esse video,obrigado e um grande abraço

[@leilagaudio2623]

Mto proveitoso!!! Obrigada família linda!!

[@09parre]

Muito obrigada pelas informações

[@inesrocha5777]

Já deixei meu super like!👍👍👍

[@luizsilvasilva3683]

Ótimo vídeo, muito obrigado

[@juliobalduino1122]

muito ótimo parabéns!!!

[@cilsoferreirajunior1181]

muito bom fantastico !!!! deus abençoe vcs logo logo estarei por ia tbm se deus quiser !!

[@iedapintodacruz8333]

Amei suas informações ,estamos planejando mandar os filhos para morar ai e não estamos meios ,agora ficou mais clara obrigada

[@leilabarbosaheitor4379]

Bem explicado casal. Estou em fase de tentar aprovar o crédito no nome do meu filho pois como meu marido já tem 64 anos o seguro fica uma vez e meia o valor da prestação. Parabéns e que Deus continue abençoando vocês família.

[@veravaz2423]

Excelente informação.

[@Thaina700]

Show as explicações

[@comentana]

Muito bom vídeo.

[@liliansalomao4145]

Muito bem! Penso que ficou claro!

Que bom q gostou

[@mariaeleni6194]

Menino bom muito bom esse video

[@alessandragoncalves567]

Olá Portugal diária cai aqui de paraquedas atravéz do vídeo de 2 anos atrás onde vcs falam sobre fábrica de costura...então sou do Brasil ,rio de janeiro e sou costureira e ainda não tinha visto ninguém falar sobre ,,e seu vídeo foi ótimo pra mim ... adorei

Que bom q ajudou de alguma forma. Seja bem vinda ao canal 🥰

[@alessandragoncalves567]

Olá Portugal diário,por acaso vai de paraquedas no canal de vcs e já me inscrevi em ,,,então sou do Brasil ,costureira ,e não avia visto nenhum vídeo falando sobre fábricas de costuras em Portugal ,e gostei muito de saber a respeito,minha linda vc ainda continua nessa fábrica ❓❓me planejo para partir pra Portugal tbm ...

[@francelinafreire]

Muito bom!

[@gisele23601]

Deus continue abençoando sempre vcs🙌....

[@rosanenunes2782]

Nossa!!Só o Maycon que fala!!😅 Sucesso para vcs!

[@daianarocha6991]

Meu caso: estamos em Portugal a 3 anos fez dia 20/11/2021, fizemos nosso título de Residência meu esposo em Março e eu e as crianças em Outubro de 2020. Meu esposo trabalha com contrato ( não sei o nome mais é o renovável ) e eu estou desempregada recebendo seguro desemprego. Em Janeiro de 2021 procuramos o banco e levamos IRS, três últimos contra cheque e um papel da empresa que ele trabalhava (esqueci o nome) o financiamento foi aprovado em maio nosso financiamento foi de 90% pagamos 10% de entrada e as taxas com cartório e do banco, acho que depende do banco e do gerente para o financiamento ser aprovado ou não.

[@claudianascimento5474]

Olá Daiana poderia dizer pelo qual banco tratou o seu financiamento e qual a cidade ? Obrigado

[@niltongomes4818]

Sabe dizer quanto vcs pagaram de taxas e se essas taxas dependem do valor do imóvel? Muito obrigado desde já

[@daianarocha6991]

@@claudianascimento5474 O banco foi o millennium.

[@daianarocha6991]

@@niltongomes4818 sim os impostos depende do valor do imóvel pagamos de imposto +ou- €2000

[@leilabarbosaheitor4379]

Parabéns @Claudia Nascimento antes de mais nada. Meu gerente do Millenium é super travado, pode me dizer qual é a sua agencia do Millenium, assim se for perto eu mudo de conta?

[@herisonmesquita173]

Vcs tem algum vídeo falando de amortização de crédito para financiamento de imóvel e se vale a pena aqui em Portugal..? Ótimo vídeo parabéns..

[@manuelfernandes9288]

Desde parís Francia saludos tío

[@vgomes2430]

Profetizo que no futuro irei comprar meu imóvel com vocês. Desejo todo sucesso do mundo a essa família linda!! "Povo lindo" rsrs...

Se Deus quiser 🥰

[@alessandrosilva4441]

Parabéns! Este vídeo foi bem mais detalhado! Apenas dois pontos importantes que faltaram. Quando se fala em imóveis secundário (o comprador não vai declarar este imóvel como sua residência fixa), as condições também mudam (principalmente os juros). O segundo item (ainda mais importante) é idade de quem busca o crédito. Muitos brasileiros querem ir para Portugal na condição de aposentado. A idade limita o tempo de financiamento (se não me engano, idade + crédito < 75 anos), o que pode significar a necessidade de uma entrada maior ou assumir prestação de valor mais alto. No meu caso, eu estava terminado o meu processo de nacionalidade quando comecei a busca do crédito para financiamento de um imóvel em Braga. Logo, ainda não era português. Então, financiei na condição de brasileiro, mesmo que minha esposa já tivesse a nacionalidade portuguesa. Fiz todo o processo morando no Brasil, abri conta no Millennium BCP (escritório do Rio de janeiro/RJ), e acabei fazendo o financiamento com este banco, até por já termos um relacionamento com o mesmo. Inicialmente, tratei a opção de 20% de entrada. Contudo, na aprovação do crédito, o banco passou para 25%. É preciso estar pronto para este tipo de susto. Também é importante lembrar que existem outros custos pesados com documentação, assim como acontece com qualquer financiamento imobiliário no Brasil. O banco ainda nos cobrou seguros obrigatórios (pessoal e para imóvel), o que aumentou um pouco o valor mensal. Vários bancos oferecem simulação pelo próprio site. É sempre bom avaliar. Quanto à documentação, tentem juntar tudo de uma vez. Caso contrário, vão morrer numa grana com DHL toda vez que o banco disser que faltou alguma coisa. É preciso estarem atentos aos documentos que precisam ser apostilados (reconhecimento internacional via cartório), de forma a não precisar gastar com novo envio. Boa sorte a todos!

Que susto 😅 Esse é seu primeiro comentário com um elogio hehehe Brincadeiras a parte, obrigado por sempre participar. Um abraço

[@alessandrosilva4441]

@ Não seja pessimista... Já fiz vários elogios, mas são tantos que você recebe e nem viu os meus passarem, ainda mais com tantos vídeos! Pode deixar que qualquer crítica será sempre construtiva. Não sou nenhum "hater de plantão". Só viro hater se for para comentar suas camisas rubro negras rsrsrsrs

🤣🤣🤣🤣🤣 Quero te ver na torcida pelo título do mengao ein

[@niltongomes4818]

Parabéns pelo comentário, acrescentou e esclareceu demais. Muito obrigado.

[@verlainedesa]

Verdade, essa questão da idade é muito importante, não sei se eles fazem igual ao Brasil, quando um casal, olham a idade do mais novo, alguma coisa assim. Talvez fosse legal um vídeo mais detalhado ainda só com a terceira opção, imóveis para brasileiros. Acredito que você tenha público pra isso, aí você acrescentaria esses detalhes de idade, etc. Inclusive para brasileiros que estão a viver cá e não tem ainda esse tempo de atestado de residência, ainda fazem declaração de IR no Brasil, etc. É só uma ideia! 😊

[@luciacarvalho2475]

Sugiro que comentem sobre os gastos com as custas e impostos para comprar o imóvel e a avaliação que muitas vezes é abaixo do valor real e com isso, temos que dar um valor maior para a entrada na compra

[@showpernambuco]

Sugiro ao casal fazer um vídeo como anda a preocupação em Portugal sobre essa nova onda de Covid que está afetando em cheio a Europa (principalmente a Alemanha) e até que ponto isso pode atrapalhar os planos dos Brasileiros que estão de passagem marcada para Portugal. Abraço.

[@jeysideralmeida1093]

Vcs são top

[@joiseelianaribeiro2046]

No ano que vem estarei por aí com minha filha, se Deus quiser. Penso realmente em investir em Portugal. Como tenho cidadania portuguesa, ficará mais fácil comprar imóvel. Vamos ver...Obrigada pelas informações. Beijos família linda.

[@marciobarbosa2281]

gostei das informações parabéns. sou pedreiro e pintor, gostaria de saber como faço para comprar um imóvel para restauro. detalhe, sou Brasileiro e não tenho cidadania portuguesa.

[@Giselemavalente]

Olá Casal , adorei vocês, muito simpáticos e dispostos a ajudarem 😊 Me tirem uma dúvida: Eu tenho cidadania Portuguesa, mas moro no Brasil, fui em Lisboa ano passado pra dar uma sondada, pois estou planejando me mudar e achei o aluguel muito caro, fora que só tinha apartamento e aqueles bem antigos, sem garagem e sem elevador. (Sou de SP e os apartamentos daqui tem tudo, estacionamento, piscina, playground, academia, etc.) Já em Lisboa a arquitetura é bem atiga e como eu tenho filho pequeno não daria certo em Lisboa. Mas acredito que tenha outras cidades com imóveis mais em conta, certo? Vocés indicam as cidades? Me interesso por uma casa, então eu me encaixo nesse grupo de 10% de entrada e 90% de financiamento? Sei que esse vídeo é de 2021, não sei se as regras ainda são as mesmas para 2024. Obrigada!

[@solangeferreiradasilva1133]

Boa tarde, já acompanho vcs a um tempo, Felicidades pra vcs 🙏. Gostaria de saber se vcs conhecem algum profissional, já viram por aí em Portugal, a área de sistema de segurança CFTV, instalações de câmeras, de alarmes, fechaduras eletrônica, portaria virtual, monitoramento.etc... Se puder me dar uma resposta. Meu marido trabalha aqui no Brasil nessa área. Obrigada ☺️

[@jricardoee]

Mas não é errado querer "vender seu peixe" nos vídeos. Parabéns pelo vídeo

[@KLEITON22]

Top!!!!

[@uilmaprevatto1323]

Boa noite família lindos

[@serginhobrasil100]

Olá, sabem me dizer se com o cartão por direito de igualdade é levado em consideração ao solicitar o financiamento imobiliário? Obrigado

[@oliviogalvao7090]

Bom dia , muito obrigado pelo conteúdo. Preciso antes do zap da pessoa que tira o NIF.

[@nathaliagoncalves3942]

Sabe me explicar como funciona o pagamento das parcelas, paga primeiros os juros? As parcelas são fixas? Quais os tipos de juros?

[@renildagomes6333]

Olá casal parabéns pelo vídeo, faz um vídeo sobre terrenos também e como fazer para construir. Aí tem venda de loteamentos como aqui no Brasil? Um abraço para vocês.

Boa ideia! Depois falo disso sim

[@luzianesilva6003]

@ Olá amigos! Fizeram o vídeo? Estou ansiosa para ver.

[@maratonaspelomundo2353]

Bom dia. Qual o valor da taxa anual de financiamento em Portugal hoje? Obrigado

[@luizasoares8133]

Bom dia Suelen, então me chamo Luíza Rios,e estou querendo ir para Portugal, mais quero ir com carta de emprego,como eu faço para conseguir?

[@inespaulapaula2976]

Gostei bastante de que vc.falaram, quero m.compra um imóvel para m.filho

[@renivaldogoncalves2142]

Vídeo bem elaborado , parabéns A questão da idade também influência no tempo máximo para financiamento?

Obrigado. Vai até os 75 anos

[@jorgepais3548]

Uma dúvida! Quem já tem financiamento imobiliário em Portugal, pode fazer outro? Vai depender somente da taxa de esforço?

[@keilaoliveira4085]

Tem como financiar um imóvel em Portugal e ir amortizando o valor dele todo mês? Como no Brasil?

[@Edvertonpoder]

Quero muito morar em Portugal com minha família! Investimos em CDB aqui no Brasil, queremos muito vender nossa casa aqui no Brasil e usar como entrada em uma em Portugal! Agora que fiquei sabendo sobre a necessidade de 4 anos de residência de trabalho, fiquei meio triste, pois não queria gastar com arrendamento, queria logo financiar com ao menos 20%! Mas não vou baixar a cabeça.

[@lilimello1643]

Olá Povo Lindoo!!! Para mostrar 2 anos de IR e 6 meses de contracheque, preciso fazer o apostilamento de Haia nesses documentos? Tenho dupla cidadania(Brasil-Portugal), porém sou aposentada e ainda não moro em Portugal. Eles financiam 90%? Mesmo que todos os meus documentos sejam daqui do Brasil? Grata

[@GinoFerreri]

Eu sou aposentado ítalo brasileiro mas moro nos EUA. Como seria o financiamento?

[@adimaroliveiradasilva7046]

pra quem tem o certificado de direitos e deveres iguais a taxa vai ser a mesma de um cidadão Português?

[@anapaulaesteves2499]

Oiii família

[@wanessagoncalves8842]

Mas Brasileiros com nacionalidade pode dar menos entrada tipo seria 10 porcento do valor..e continua pagando o imóvel. Mas uma pessoa q tenha nacionalidade um exemplo e ganha 700 euros porém tem a entrada . Em quantos anos essa pessoa teria que ajuntar na vida dela, esse valor de imóvel por exemplo de 100 mil euros?

[@Rodrigomp1981]

Qual o valor das prestações de uma 🏠 casa de 100 mil, com 10% de entrada ? Pode ser mais ou menos o valor das prestações.

[@liaoliveira7694]

E valores de imóveis mais velhos e se valem a pena.

[@rosimeiresantos6655]

Parabéns pelo conteúdo 👏👏👏👏, é possível o financiamento de terrenos e construção, segue as mesmas regras 70, 80 e 90%?

Sim. Q mesma dinâmica

[@oliveiraannecaroline5588]

E quem tá sozinha em Portugal, consegue , consegue fazer um financiamento?

[@elaineteixeiradafonseca5632]

Olá! Qual banco oferece as menores taxas?

[@QueroSaberIntinerante]

Meu primo conseguiu o financiamento com 1 ano e 2 meses de AR.

[@tecsysradiology2654]

Top top top top top

[@marinamachado2472]

Esses requisitos ainda estao validos hj 2024? Ou mudou algo ?

[@gilderlene39]

Olá, existe correspondente bancário aí em Portugal? Ou tem que ir direto no banco?

[@marialuciazenaidedacostavi5419]

meu esposo trabalhou 35 anos na fundação da saúde

[@conhecyda]

No caso de uma pessoa com nacionalidade portuguesa, mas que vive e trabalha nos EUA?

[@lindahbonfim4126]

Ola, e questao de idade ? Pessoa mais velha consegue financiar?

[@edmirlopes7124]

Financiamento para brasileiros com 60 anos de idade morando no Brasil?

[@manuelfernandes9288]

Desde parís. Ola tío. Eu. Quero. Comprar. Na. Madeira.

[@kakaumelara]

Olá sou unipessoal l quais os documentos preciso e onde tirar?0brigada.

[@fernandohermannysilva3621]

Ótimo vídeo, parabéns vcs aí não tem loteamento terrenos parcelados?

Nao tem

[@hector296]

Olá posso financiar.imovel em portugual tendo um já financiamento no brasil... abraços familia

[@victormantovani9876]

Moro no Brasil, tenho dupla cidadania Portuguesa a 1 ano, consigo 90%

[@jesilufernandes2197]

Não entendi essa parte: 18 anos de Brasil e quantos anos em Portugal? Rsrs

[@MLW360]

Quero ir, mas não tenho dindin 🥺

[@nathansmateus]

Para brasileiros com a dupla cidadania portuguesa, mas que nunca moraram em Portugal, é possível financiar com 10% de entrada ainda do Brasil?

Ai tem q ser avaliado junto ao gestor de credito

[@Antonio-yh6wm]

Boa noite! E bom fazer um vídeo sobre vendas de terreno

[@wildboscoeua]

Amo investimentos em imóveis mais não quero deixar herança pra ninguém não kkkk

[@luciacarvalho2475]

Idade limite para finalizar o financiamento? Tempo máximo de financiamento? Taxas a serem pagas ao obter o financiamento e ao quitar?

75 anos

[@flafranceschetti]

É possível financiar sem ter o primeiro imposto de renda? Queria chegar em Portugal e ficar em imóvel alugado cerca de 6 meses e já financiar um imóvel próprio... será q é possível? Temos cidadania italiana.

[@aline.duarteh]

Também gostaria de saber!

[@rofragoso7481]

Boa noite, então pra tirar uma dúvida. Tirando minha nacionalidade portuguesa, ingressando ao país terei que alugar uma casa e ficar mais de um ano nela,pra depois conseguir fazer o financiamento? Por que as vezes as pessoas já estão com um dinheiro guardado e não quer perder dinheiro pagando arrendamento..

Esse vídeo fala de termos gerais. Pode ver seu caso em específico

[@rofragoso7481]

@ obrigada por responder 🙏

[@manuelfernandes9288]

Desde parís ola. Tío. Maikio. Vai. Para. Funchal. Madeira. De. Ferias. Na. Madeira canal. De. Goianos na. Madeira.

[@gemmeos]

Prezados , portugueses que residam no Brasil e com 30% de entrada !!

[@IAMTechDay]

O ESTATUTO DE IGUALDADE DE DIREITOS E DEVERES não permite financiar 90%?

Não

[@tamiressantos8127]

Futuro ser Deus quiser vou compara um casa com vcs quando ir ao Portugal 🇵🇹 ❤

[@candidolima899]

Boa noite, e no caso para pagamento a vista ? Se tem muita burocracia estando no Brasil, vou me aposentar quero morar em Portugal.

Basta ter NiF e o dinheiro. O governo só quer saber dos impostos. Se pagar isso, ele não quer mais nada

[@jesusoreidagloriaigreja2007]

A vista tem desconto? E impostos quais são.

[@alessandrosilva4441]

Para o proprietário não faz diferença. Ainda que você financie, o banco paga à vista ao vendedor, exatamente como acontece no Brasil.

[@LucasSoares-xt2sq]

Uma hipótese, estou em portugal, entrei com a minha manifestação de interesse, poderia comprar um ap. financiado? Poderia comprar a vista com a manifestação de interesse?

Pra comprar a vista não precisa de nada além do NIF

[@noeminery]

Não respondem as perguntas?!

[@osvaldoalvesfilho6060]

Quem investe em tijolo não erra!

[@marialuciazenaidedacostavi5419]

sou de vitoria es preciso de uma casa de 4 quartos uma rendamento

[@veravaz2423]

Su, quem tem cidadania portuguesa, fica na margem de 10% de entrada no financiamento?

Sim 🥰

[@paulocerqueirs5754]

Olá meu amigo estou pensando em comprar um apartamento em Portugal gostaria de comprar com vocês como faço???

Chama no wpp [phone]

[@OCicrano]

Convém ressalvar que o valor do financiamento tem por base o valor da avaliação do imóvel feita pelo banco. Normalmente os preços de venda são superiores aos valores de avaliação porque os critérios usados são muito restritos.

Bem lembrado 👏🏻

[@giadani]

Ótimo comentário, obrigada. Existe uma média de quanto os bancos costumam avaliar abaixo? Uma dúvida: quanto tempo costuma demorar entre o escolher a casa e pedir financiamento e estar com as chaves? (Ansiosa aqui rs)

[@samuelbarbosa1662]

Parabéns, gostei do vídeo, é interessante , estou no Brasil , em Viana do Castelo tem possibilidades de venda , com valores baratos ?

[@Rodrigomp1981]

E essas casas baratas para reformar, mas que dá para morar, será que vale a pena ????

[@jonasfor8473]

Compensa muito, ainda quando a reforma é mais estética.

[@lidianeduarte9896]

Pediram avalista

[@genidelchiaro4265]

Comprar ate que esta facilitando, o problema e eu compro não posso ir morar .

Pode investir para ir recebendo renda passiva enquanto não vem

[@zandohthor9571]

Boas informações só aqui no canal do povo lindo!