🔥 Como Invertir en Inmuebles o Bienes Raices en 2024 👉 OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN 2024

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0:50 ¿Quién soy?
3:30 ¿Qué son los bienes raíces?
4:44 señalas el curso de bolsa en vivo
4:50 ¿Por qué invertir en inmuebles?
- ¿Qué se necesita para ser libre financieramente?
7:29 ¿Por qué decido invertir en inmuebles?
8:16 ¿Cuál es la ventaja de invertir en inmuebles?
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Ventaja 2
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9:27 ¿Cómo empezar en los bienes raíces siendo jóven?
10:14 ¿Cómo compré mi primer inmueble a los 24 años?
11:51 ¿Cómo sé que es buen momento para invertir?
14:10 ¿Cómo construir historial crediticio?
14:18 ¿Necesitas todo el dinero para comprar un inmueble?
15:05 ¿Cómo invertir en inmuebles sin dinero?
17:47 ¿Cómo empezar en inmuebles?
18:49 Así yo ordeno mi excel con datos de inmuebles
22:39 Al comprar un departamento ¿Vivo ahí o lo alquilo?
23:40 ¿Qué es lo que tienes que pagar al invertir en un inmueble?
Datos reales
26:33 ¿Cómo calculas la rentabilidad del inmueble?
-Alcanzar una alta rentabilidad
30:37 ¿Cómo es el apalancamiento de inmuebles?
30:44 ¿Cómo analizar un inmueble?
31:00 ¿Qué analizan los bancos para aprobar un crédito hipotecario?
31:22 ¿Cómo sé que estoy comprando un inmueble a buen precio?
31:30 ¿Cómo se pueden asesorar en los precios de compra?
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33:14 ¿Cuándo contratar a un corredor de bienes raíces?
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37:44 PREGUNTAS Y RESPUESTAS EN VIVO
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#Inmuebles2022 #BienesRaices2022 #FincaRaiz2022

[@ArensCristian]

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[@edwindg17]

Buenas tardes me podrías decir si as escuchado de invertir en Omegapro qte brinda el 300 % en 16 meses

[@Eliangamer13]

Buen día, si por ejemplo compro una casa en 2,800,000 y la remodelo con 2 pisos y en total de la remodelación pagaría $2,000,000 de pesos mexicanos entonces la pienso vender en $5,000,000, sería buen inversión? O como se empieza?

[@giomarsandoval1440]

​@@Eliangamer134,800,000 te costaría en total y lo venderás a 5,000,000 ?? Sólo ganarás 200, 000 pesos mex. Mala inversión.

[@vladicart]

Cristian, piropo, te ves joven y guapo. Punto aparte excelente contenido, aprendo contigo gracias 🙌🏿

[@yanetdinaccahuayalaura5567]

Te admiró Cristian, gracias!!!!!por compartir tus conocimientos.

[@anlaconte1069]

4:04 Inversión en Departamentos pequeños: 70 a 90 m2 4:47 los bienes inmuebles generan flujos mensuales 5:05 Fondo de Crecimiento : bolsa Fondo seguridad 45 : inmuebles Fondo de Experimento 5

[@ArensCristian]

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[@sabinafernades4185]

Hola Cristina buenas tardes estás interesante lo que compartes muchas felicidades 👍👍👍👍

[@elsitacheico]

Gracias, lo acabo de encontrar en las redes, voy a seguir aprendiendo.

[@karinlira7185]

Desde new yersey siempre te sigo

[@aliciaicaza265]

La cuota que pagas al banco siempre es mayor al alquiler, nunca al revés, por lo menos en Perú

[@rosariosandoval-reinventar5281]

Peruana 🇵🇪 viviendo en Alemania 🇩🇪, aprendo muchisimo contigo!! Gracias!!

[@ArensCristian]

Buenisimo! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@teslamecanico271]

Son consejos muy magistrales Estimado Cristian, también les compartiré a mis alumnos

[@ArensCristian]

Estamos para ayudar. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@jcneyra2589]

Volviste a los vídeos con tremendo contenido

[@ArensCristian]

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[@antoniogomez8986]

Estoy conectado desde EEUU, .muchas gracias hermano por compartir tus experiencias y conocimientos, soy cubano y estoy recién llegado pero me interesa mucho este mundo de inversiones, gracias

[@ArensCristian]

Estamos para ayudar Antonio. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@antoniogomez8986]

@@ArensCristian ok lo compartiré con amigos,gracias

[@valireateguitorres5034]

Muchas gracias Cristian por la orientación que das en educación financiera.

[@ArensCristian]

Estamos para ayudar

[@luisalfredosalazarhuillca5432]

Me estoy conectando desde Virginia❤❤❤❤❤❤

[@ArensCristian]

esoo

[@soniaterroba9598]

Que lindo y muy motivador a pesar que tengo mi edad deseo iniciar en bienes y raíces dios bendito necesito una ayuda gracias

[@ArensCristian]

Buenisimo Sonia! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@liluvelan4667]

Es difícil poder adquirir un departamento a crédito y que el monto del alquiler sea mayor a la letra bancaria, en realidad, consideremos que en el caso de Peru , Lima no es todo el Peru.

[@ArensCristian]

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[@amparoperez8073]

Hola. Me encantó tu video, aprendí términos y me aclaro ciertas dudas que tenía. Gracias

[@ArensCristian]

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[@johnnyvargas4405]

Hola Cristian te agradezco x esa buena información q recién acabo de ver y de verdad me gusto mucho sobre comprar departamentos para así generar flujos. Muchas gracias amigo.

[@ArensCristian]

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[@jeffer205]

Interesante video, para apalancamiento funcionaria bien pero hay una limitante con respecto a la escalabilidad, para anular ese problema prefiero la figura de la antecresis q funciona muy bien en provincia 👍

[@ArensCristian]

Que bueno que te sirviera :)

[@nancy6223]

Que es anticresis

[@juancarlosinciofonseca7133]

Qué buen video, muchas gracias

[@ArensCristian]

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[@mercedesvega5544]

Bendiciones abundantes y buen año 2022 caro y bello Cristian!!

[@ArensCristian]

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[@Toumasquiroz]

Hola, excelente video, me podría explicar más acerca del monto de la amortización, esto es un monto que se paga mensual o es algo que uno mismo ahorra, por qué lo sumas a tu ratio de ganancia si es algo que se queda el banco. Espero me puedas aclarar esa duda gracias

[@ArensCristian]

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[@nunucosmica]

Muy profesional, me gustan tus videos y recomendaciones.

[@ArensCristian]

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[@vladimirmartinezrivera5145]

Excelente capacitación, nos podrías compartir los Excel mostrado ?

[@ArensCristian]

Esta en el grupo de Facebook Circum (link en la descripción, unete). Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@claudiapalacios8763]

Hola Christian, con mi familias tenemos terrenos en la Molina, pero no sabemos si construir para posteriormente alquilar dptos o comprar un depa en una zona más céntrica y también alquilar, pero solo sería 1 dpto, en cual nos recomiendas invertir? 🥺

[@ArensCristian]

No he comprado terrenos nunca, no sabria decirte. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@rositaantonanton4934]

buenas tardes, vivo en Chiclayo, Perú, gracias por la ayuda ....

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@patriciarivera142]

Hola Cristian muchas gracias por tu información y por tu canal. Te digo desde Colombia.

[@ArensCristian]

Estamos para ayudar. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@luisgutierrezvillanueva]

Soy una persona de 50 y tantos años puedo todavia hacer este tipo de inverciones algo que nunca lo he hecho

[@ArensCristian]

Si claro! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@renzosalazar4942]

nunca es tarde para empezar

[@edson1919]

Vacía tus bolsillos en tu cerebro y tú cerebro llenará tu bolsillo jeje suerte :)

[@patriciaarias6550]

Gracias por compartir tanto.. ❤️

[@ArensCristian]

Estamos para ayudar :) Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@jezwel123]

ACABO DE DESCUBRIRTE, NUEVO SUB Y APRENDIZ

[@ArensCristian]

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[@carmenschreiber5469]

Exelentes cosejos,gracias,te veo desde San Diego CA

[@ArensCristian]

Estamos para ayudar

[@felipedebracamonte3447]

Gran video!! Como sugerencia para futuros videos, podrías hablar sobre el leasing inmobiliario?

[@ArensCristian]

Si claro. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@lilianajunco6]

Excelente contenido, gracias !!!

[@ArensCristian]

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[@anfalespi5795]

Hola Chris!😀 sabes ? Me gustaría q hagas un contenido acerca de los firbis y las fibras en la bolsa de valores... Creo q eso es mas lo mio , pero necesito un poco mas de información como para poder aventurarme y empezar con algo. Y , me gusta tu look 😋😁

[@ArensCristian]

Pronto más info de eso! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@mentecreativa4k-mindcreati993]

Muy bueno tu contenido .. Quisiera que hablaras , para las inmigrantes que quisieran emprender en otros países. Ejemplo peru ,Ecuador. Chile. Ya que como emigrantes hay restricciones como lo es tener tarjeta de crédito etc

[@ArensCristian]

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[@Jorge_Guerrero2.5]

Man el en un inversionista, no un abogado de inmigración

[@cartercavemen2701]

Estás señalando a las personas en la dirección correcta. Está manipulado, pero eso puede ser bueno si lo entiendes. Diría rotundamente que no deberíamos permitir que la naturaleza volátil del espacio indique cuándo obtener ganancias del mercado.

[@jackroseline3280]

El impulso y la emoción en torno a las criptomonedas son innegables y muchos inversores se quedan rascándose la cabeza. Cardano, o los criptoactivos en términos más generales, es un tema sobre el que cada vez surgen más preguntas. En un entorno donde la liquidez es más que abundante y las tasas a corto plazo están cerca del cero por ciento, puede haber una cantidad inimaginable de ganancias y también hay riesgo involucrado.

[@hollygreen9060]

Invertir en criptomonedas ahora debería estar en la lista de todos los sabios. En algunos meses estarás extasiado con la decisión que tomaste hoy.

[@cryptomachinery4841]

Bitcoin está trayendo una revolución diferente en la economía mundial, las personas también son optimistas, los inversores ganan constantemente, otros simplemente se sientan y observan. Invertí con Wesley, él entiende la intención de cada principiante y lo fija en un plan comercial que se ajusta a su capacidad

[@davidbrian2987]

@@cryptomachinery4841 Por favor, ¿cómo puedo contactarlo? He estado esperando obtener algunas pautas sobre cómo comerciar y obtener ganancias como novato.

[@jackroseline3280]

wesleybrooks Te le gr am....📧📧

[@DESARROLLOPERUANO-ti8so]

Buenas Cristian cómo adquiriste los tres créditos hipotecarios si los bancos al revisar y ver que ya tienes un crédito hipotecario y que aún estás pagando el primer inmueble es difícil o casi imposible acceder a un segundo Y menos a un tercero... espero tu respuesta gracias

[@ArensCristian]

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[@djdembow3938]

Lo máximo ....

[@ArensCristian]

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[@andreaj7045]

Muy interesante el vídeo! 👏🏼👏🏼👏🏼

[@ArensCristian]

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[@cielex1]

No siempre es así, hay momentos donde está vacío el inmueble, a veces se demora en alquilar. O en todo caso se tiene problemas con el inquilino. Los meses pasan y tendrías que tener otra entrada para pagar la deuda al banco..

[@ArensCristian]

Es verdad. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@janethromanrealestate7807]

Excelente contenido

[@ArensCristian]

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[@ActitudGanadora13]

Están buenos los vídeos, una idea que podrías hacer es hacer una serie de hablando diferentes temas

[@ArensCristian]

gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@crysthian5480]

Hola tocayo 👍🏻 éxitos en tus negocios, consulta, para una persona con calificación crediticia en rojo desde hace 3 años vale la pena ir a buscar apalancamiento financiero para adquirir 1er inmueble a pesar que se tiene el 20% de inicial? O sería en vano y mejor buscar otra opción?

[@ArensCristian]

Gracias!! si se puede, poco a poco

[@elimina295]

Gracias genio

[@ArensCristian]

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[@pittersoncondoriguzman6574]

Si quiero alquilar un departamento, el alquiler recomiendas hacerlo notarialmente ? O un contrato de alquiler simple?

[@ArensCristian]

Si notarialmente. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@mercedesbenavides6210]

Desde miami

[@ArensCristian]

asi es

[@wilsongonzalo7494]

15:00 a lo que vinieron .

[@ArensCristian]

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[@elizabethds181]

Hola Cristian, una consulta. Me están ofreciendo un departamento primer piso, con un área de 90 metros cuadrados en Cercado de Lima, frente a la universidad San marcos, aquí la zona es tranquila, no hay tráfico. Tengo áreas verdes, colegio cerca, mercado, hospital cerca. Pero la construcción tiene 70 años. Crees que deba comprarlo?

[@ArensCristian]

Suena interesante!

[@nancy6223]

Cuánto tiempo debo manejar una tarjeta de crédito para calificar ? Y como averiguo como va yendo mi historial crediticio en el.tiempo?

[@ArensCristian]

depende, pero en general 6 meses. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@carlosalbertoavilamerlo7856]

En vez de rentar para inquilinos, mejor renta para locales comerciales

[@ArensCristian]

Asi es. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@ricardo986]

Mis saludos de Cleveland, OHIO

[@ArensCristian]

Que bueno que te sirviera

[@lavidadiaria4697]

No entiendo mucho sobre el tema, imagino que iré entendiendo con el tiempo.

[@ArensCristian]

poco a poco

[@snayderpedrovalencia6151]

Gracias 🙂

[@ArensCristian]

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[@beatrizpalomino5670]

Hola te saluda Beatriz desde Lima Perú e

[@ArensCristian]

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[@elvisgarcia2517]

Hola Cristian gracias por compartir tus experiencias!!! Deseo invertir en un inmueble para airbnb... Entre un departamento de 1 habitación de 37 mt2 y otro de 77m2 de 3 habitaciones en la misma zona ( malecón grau Magdalena,) cuál me recomiendas comprar... Muchas gracias

[@ArensCristian]

el de 2

[@elvisgarcia2517]

@@ArensCristian muchas gracias por responder!!! Lo único es que no entendí la respuesta? Me indicaste que el de 2... Pero las opciones que te di son de 1 habitación y de 3 habitaciones... O te refieres que mejor buscar una de 2 habitaciónes? Gracias de antemano por la sugerencia!!!

[@kihiyabe1419]

Eres recontra bueno

[@ArensCristian]

gracias

[@chulymili]

Arequipa

[@danielavargasquiroz15]

Hola Cris ; conoces alguna página donde se sabe el precio por metro 2 de un departamento.

[@ArensCristian]

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[@jhossimarcondorivargas2065]

QUE BANCOS ACONSEJAS??

[@ArensCristian]

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[@LuchoViktor]

Curso presencial?

[@ArensCristian]

Grabado. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@juanahidalgo6455]

Saludos desde Ica 👍

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, serñia increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@roxanatorres3789]

Porfavor puedes compartir tu plantilla de excel

[@ArensCristian]

El archivo esta en el grupo de Facebook CIRCUM (link en la descripción, unete)

[@victorvallebernal4115]

Hola desde Toluca México

[@ArensCristian]

Saludos Victor! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@MrBrunomalo1]

Consulta: es inteligente invertir actualmente en inmuebles en Perú? Ya sea para comprar o construir?. Lo pregunto ya que la situación actual económicamente augura un mal futuro y tal vez lo más inteligente sea invertir en otro país. Saludos y gracias.

[@ArensCristian]

SI se puede

[@luisitofreefire6959]

Video bien informativo

[@ArensCristian]

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[@nestorcordova8701]

Hola Cristian Arens. Me puedes ayudar Que requisitos se nesecita para acceder a un prestamo hipotecario. Soy idependiente . Que debo hacer

[@ArensCristian]

Ir al banco a preguntar requisitos. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@nestorcordova8701]

@@ArensCristian muchas gracias☺️

[@DavidM-sj1kw]

Puedes pasar el contrato de alquiler, hay pwrsonas que no se quieren ir cuandk no pagan, como los sacas. Ese contrato AYUDARIA MUCHO

[@ArensCristian]

Si. lo he pasado en mi grupo del curso

[@licetd88]

Hola yo tuve cáncer hace 3 años, ya tenía mi crédito hipotecario aprobado pero la empresa del seguro no me quiso asegurar y perdí el crédito. Que me aconsejas para acceder a un crédito o para comprar mi departamento

[@ArensCristian]

No sabría decirte, desconozco esa situación. Espero que ya estes mejor Licetd! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@luchoporth2258]

Hola Cristian ahora te hiciste una con este video....un abrazo

[@ArensCristian]

Estamos para ayudar. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@kevinespinozaramos927]

Cristian tuviste la oportunidad de leer el libro de "Simplifica tu negocio" de Donald Miller ?')

[@ArensCristian]

no lo he leido aun

[@javiersolis7386]

Que libro recomiendas leer

[@ArensCristian]

www.invertirjoven.com/libro

[@francescolozano4111]

Hola te sigo de dallas texas

[@ArensCristian]

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[@romarioquito7648]

Desde Cusco😎

[@ArensCristian]

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[@karenfernandez5194]

Hola me interesa el curso de finanzas e inversiones tengo 1000$ reunidos pero no se en inventirlo. Tambien me interesa aprender sobre inmuebles o bienes raices cual curso .e recomiendas

[@ArensCristian]

puedes comprar ambos con el cupon KZbin Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@charitoupc3231]

Christian coviene aceptar si banco ofrece up grade a Infinite??

[@ArensCristian]

Si. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@franciaayala6505]

hola yo estoy en Ecuador

[@ArensCristian]

Genial! esto aplica igual. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@germandelacruzachallma5782]

Hola Cristian soy German me interesa tu curso puedes ayudarme por favor hey escuchado tus vídeos de finanzas personales.como me puedo contactar por favor gracias

[@ArensCristian]

Si claro aqui estan mis cursos www.arenscristian.com Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@edson1919]

Las canas de la sabiduría jeje, éxitos amigo

[@ArensCristian]

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[@Yennifer-oy5wj]

Mi mayor preocupacion es no enontrar a quien alquilar😢

[@ArensCristian]

siempre se puede

[@edwindg17]

Buenas tardes me podrías decir si conoces de invertir en Omega pro que te ofrece el 300 % en 16 meses

[@ArensCristian]

Desconfiaria. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@jonathana.tacsasalas164]

exitos...

[@ArensCristian]

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[@walterurtadoperes2862]

Cuando trasmites en vivo

[@ArensCristian]

Aun no sé. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@mariaiboa7087]

Deacuerdo 👌 contigo!!

[@ArensCristian]

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[@soledadcruz8397]

Desde Bolivia

[@ArensCristian]

Saludos Soledad! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@dorisroblesmontalvan7852]

Quiero invertir en propiedades pero tengo una seuda en el banco y m falta 4 años en terminar d pagar

[@ArensCristian]

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[@Nico-lb7jw]

Recomiendas al bcp para sacar un crédito?

[@ArensCristian]

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[@felixoujo2939]

y como haces para los cobros y/o inquilinos morosos ????

[@ArensCristian]

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[@ElianaMoscoso-lf5jg]

Nadie te regala los aires!!!😂😂 Eso también se vende!! Asi que si te venden un departamento solo comprende ese piso y los aires también se debe pagar!!! Si compras un departamento y tiene aires te cuesta más. La idea sería negociar esos aires más

[@ArensCristian]

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[@jaimevalle8549]

Dices que la amortización es como un ahorro forzoso, quieres decir que te devuelven?

[@ArensCristian]

Cuando vendas el depa . Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@donalsonguerra8240]

EXCELENTE 👌🤪🇵🇪💪🍷

[@ArensCristian]

Gracias

[@carloslucas6696]

Cristian en tu cálculo no vi el impuesto a la renta por arrendamiento, el Ministro Francke le va a dar dislike a tu video 😝

[@PERUPaisdemierdadesde-Ultracon]

FRANCKE ES CAGADA COMUNISTA

[@ArensCristian]

Jajajaja eso hay que ponerlo también, pero depende de cada país. es 5% Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@luchoporth2258]

Jajajajaja si con estás cagadas nos vamos a joder

[@eriofelipemescuamartinez4350]

Y de dónde chingados saco para comprar un inmueble

[@ArensCristian]

Poco a poco, puedes apalancarte con bancos. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@williamsrolandolinanparion9753]

X donde vives cristian amigo

[@ArensCristian]

Madrid. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@johanaberrocal27]

Pensé que era un vídeo antiguo 🤭

[@ArensCristian]

No jajaja Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@gonzalogonzalin3368]

Si alguien quiere el curso para dividir el costo me escribe.

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@aaraaq4814]

Metí el código de descuento en Amazon para el libro en físico y me dice que no es válido, ya lo quitaste?

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@journethpuerta8551]

ADEMAS DE GUAPO INTELIGENTE

[@Alex-ik6pu]

Oq

[@Alex-ik6pu]

10:50 19:45 26:35 29:00

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@Tom-ik1hf]

yotube

[@ArensCristian]

Estamos para ayudar!

[@lilyh9820]

Cómo si no tengo suficiente dinero para comprar un inmueble ? Y los riesgos con los inquilinos que no quieren salir

[@ArensCristian]

debes saber diferenciar!

[@claudiapalacios8763]

Hola Christian, con mi familias tenemos terrenos en la Molina, pero no sabemos si construir para posteriormente alquilar dptos o comprar un depa en una zona más céntrica y también alquilar, pero solo sería 1 dpto, en cual nos recomiendas invertir? 🥺

[@ArensCristian]

no sabria decirte. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!