Como Pagar o Crédito à Habitação MAIS RÁPIDO? (com José Pereira-Conselhos do Consultor)| Renda Maior

[@millepattes76]

Muito bom! Até que enfim uma fonte de educação financeira em português abordável. Não ponho mais 👍👍 porque não posso. Isto sim é serviço público👍👍👍👍.

[@joaomesquita2286]

Apesar de não achar pratico amortizar todos os meses, e preferir faze-lo uma vez por ano, a questão do custo de amortização não se coloca. 0,5% serão sempre 0,5%. Amortizar 200 por mes dá 1euro de taxa de amortização, ao fim de 12 meses amortizou-se 2400 e pagou-se 12 de taxa de amortização. Amortizar apenas uma vez 2400, tambem se paga 12 de taxa de amortização.

[@NikuaRanger]

2 anos depois e estamos nesta situação. Quem não aprendeu há 2 anos com este video, aprendeu agora

[@ricardom.8354]

Serviço público! Parabéns! Ariana? Para quando disponibilizar este conteúdo em podcast para se poder ouvir fora de casa, nos transportes em deslocação para o trabalho etc....seria excelente! Pense nisso por favor!!

[@bgmvalerio]

Mais um excelente vídeo. Ressalvo no entanto que chegar ao fim do mês sem dinheiro na conta não acontece por opção para muitos dos portugueses, acontece devido ao salário muitíssimo baixo que dá para as despesas básicas fixas e pouco mais.

[@jucagoncalves339]

Excelente trabalho Ariana 👏😷🙏

[@isabelpassos9935]

Tenho o hábito de amortizar o crédito. A diferença mensal na prestação junto para a amortização seguinte. Obrigada pelo vídeo, gostei muito 😊

[@RendaMaior]

Obrigada eu, Isabel pelo feedback. :)

[@JoaoRodrigues-bg8iz]

Parabéns ao José pelo video e parabéns à Ariana por continuar a trazer conteudo de valor ao canal. Tendo 1 apto (para valores mais simples vamos assumir um custo de 100k) em que foi dada uma entrada de 25% e em que o objectivo de momento é viver nesse mesmo apto, mas daqui a 4/5 anos passa por alugar e mudar para moradia/apto maior , faz sentido fazer esta amortização e no caso de novo crédito para a 2ª habitação negociar com o banco e juntar créditos?

[@Conselhosdoconsultor]

Pode ser feito de várias formas, uma delas pode ser por exemplo amortizar nos próximos 2 anos e nos restantes 2/3 anos manter a poupança e juntar o que poupa com a redução da prestação da amortização dos 2 primeiros anos, para ter uma boa entrada para o novo imovel e assim negociar boas condições.

[@edgar6153]

Grato por explicarem informação complexa de forma tão simples e imparcial. Fico a aguardar próximos vídeos. 👍

[@RendaMaior]

Agradecemos o apoio Edgar! Obrigada pelo seu feedback. :)

[@jorgeduarte5233]

Obrigado continuação de vosso bom trabalho 😉👍

[@RendaMaior]

Muito obrigado Jorge, pelo apoio! :)

[@catarinabernardo8463]

A maratonar o seu canal! Estou a adorar

[@CanaldoLepido]

Obrigado a ambos 👍🏼

[@agencianort]

Muito bom conteúdo. Obrigada.

[@VitorMendes10]

Fiquei bastante interessado no produto falado no vosso vídeo pelo seu convidado em que a amortização é efetuada sobre o prazo. Fiz uma breve pesquisa, mas sem conseguir encontrar um produto semelhante no crédito habitação. Há alguma forma de encontrar a instituição ou instituições que fornecem esse produto ou produtos semelhantes?

[@DiogoRodrigues1995]

Também gostava de saber, nunca vi tal produto na vida

[@Conselhosdoconsultor]

Tem o nome de prestação fixa e foi feito no BPI mas parece que o querem descontinuar :-(

[@mylittlebuddhaseden8847]

Obrigada pelo excelente vídeo, que vai ajudar a muitos na literacia financeira. Mas no cálculo apresentado não se poupa só 15 mil euros, também se poupa em seguro de vida, seguro multirriscos e as comissões de dossier para o gestor de conta. No fundo a poupança será muito superior.

[@Conselhosdoconsultor]

Sem dúvida! ;-)

[@airliner83]

O que acham da taxa de 0.5% de amortização antecipada? Eu acho que tal como as comissões de processamento (que foram removidas), a taxa de amortização antecipada também deveria ser extinta, pois não corresponde a um serviço prestado (como indicado no decreto de lei). Qual a vossa opinião?

[@Conselhosdoconsultor]

Essa taxa foi colocada em resposta aos valores bastante mais altos que existiam nos contratos. Não tenho uma opinião formada sobre o assunto, daria uma boa discussão! ;-)

[@bbzen4568]

Muito bons os seus vídeos, parabéns 👏👏👏

[@VdmBrsv]

Olá. Nesta altura melhor obter taxa fixa ou variável? Obrigado.

[@adrianocarvalho6113]

Não sou a Ariana, mas a taxa variável, apesar de mais em conta, atrai um risco deveras elevado em épocas de inflação maior - a inflação tende a elevar a taxa de juros. É possível mesmo chegar à insolvência.

[@BrunoFerreira-iz4lw]

Boa tarde ao fazer um ppr para obter maior reembolso no irs posso amortizar o crédito habitação com valor total acumulado de uma vez?

[@dreamzztwp]

Funciona igualmente num crédito automóvel? Mas recomendam abater ao prazo ou ao valor das prestações?

[@airliner83]

No ActivoBank dá para amortizar antecipadamente através da app, nem é preciso mandar mail

[@Conselhosdoconsultor]

Obrigado, Paulo! ;-)

[@PeterPan-um5zj]

Olá Paulo tenho crédito no activobank podes explicar melhor como fazer a amortização sem enviar emails?

[@norigamizinho]

Muito bom vídeo 👌

[@RendaMaior]

Muito obrigada pelo feedback Humberto! :)

[@Ruisantos84]

Tive a sorte de quando comecei a trabalhar e ter ido ao banco, a gestora ter explicado que podia pôr dinheiro de lado numa poupança de forma automática. Tirando isso na altura em 2003 ninguém falava em poupar, muito pelo contrário. A questão da casa ou outros créditos o objectivo é matar tudo o quanto antes.

[@Conselhosdoconsultor]

Grande Rui! ;-)

[@mariapinheiro7644]

Com um spread de 0.5 vale a pena amortizar ou Investir esse dinheiro com juros de 5/6%?

[@angelalima2092]

No caso da taxa de juro negativa significa que o pagamento sera inferior ao que se pediu emprestado?

[@upde5869]

Não. A taxa de juros de referência pode ser negativa, mas soma-se o spread, outros custos bancários e impostos. Paga-se sempre mais do que se pediu.

[@Tequiller]

amortizar o crédito de habitação vai aumentar a taxa de esforço?

[@nunocardoso4196]

Boa tarde compensa pagar o credito de 30 anos já só me faltam 10 anos spread 1.7 obrigado

[@RendaMaior]

Obrigada Nuno pelo feedback!🙂👍

[@Conselhosdoconsultor]

É uma questão de fazer contas e perceber que tem outra forma de ter mais poupança com valor que pretende amortizar! Mas com esse spread compensa amortizar! E ainda diminui o premio do seguro vida ;-)

[@prsl7041]

No meu caso faltam 13 anos para o fim do empréstimo com a taxa Euribor a negativo já comeu quase o spread e por ter feito amortizacoes durante os anos fez que neste momento o juro a pagar até ao fim do empréstimo (se a taxa a mantiver) o banco só irá receber 300 euros .em juros . conclusão o banco está a perder dinheiro comigo.

[@hugomiguel5284]

Olá a todos. Alguém sabe como se amortiza o CH na CGD? Alguém que tenha feito? Obrigado

[@filipelopes3783]

Fiquei na dúvida, posso pegar no PPR e amortizar? Tinha a ideia que era só para pagar prestações. Min 9:50

[@stuffevento]

O PPR pode ser usado para pagar prestações e não para amortizar

[@Francisco-j1e]

As pessoas fazem como uma prestação fixa mesmo sendo variável porque os salários portugueses são a valente treta que são, as pessoas planeiam a curto prazo, casa incluído.

[@SamuelSantosPT]

As pessoas não têm a política do "pague-se a si primeiro" ou seja tirar logo uma percentagem para poupança em 1o lugar e só depois gastar o resto.

[@RendaMaior]

Olá Samuel. Sem dúvida, é a melhor técnica de poupança que há!

[@SpectateCr1mson]

Claro, mas nem sempre é fácil, na sociedade atual é quase contra natura :) , com 22 anos eu ganhava o ordenado mínimo e a minha namorada igual, enquanto os meus amigos bebiam e saiam, eu estava em casa a juntar e a apontar no Excel tudo o que gastava ao cêntimo... aos 27 anos comprei a minha casa(com uma boa entrada, sem fiadores porque não tinha) hoje em dia eles pagam rendas altas e eu estou relativamente confortável. A vida mudou não me deixei levar pelo aumento do intake salarial, o spread baixou de 2.7 variavel para 1.2 fixa neste momento acho que aos 35 anos se tudo correr conforme planeado a casa está paga. Mais do que estudar, porque nem todos têm essa possibilidade temos de incluir educação financeira até ao 12 ano de modo a mudar mentalidades.

[@alexandrarodrigues3095]

@@SpectateCr1mson, quem me dera ter tido essa literacia financeira aos 22 anos! Só a comecei a ter já nos trintas. A minha situação atual seria certamente diferente. Mas mais vale tarde do que nunca :) espero que consiga atingir o seu objetivo de pagar a casa aos 35 💪

[@SpectateCr1mson]

@Alexandra Rodrigues nunca é tarde, dos 22 aos 30 é um sprint. Muito Obrigado você também. Se definirmos os objetivos podemos não chegar a 100% mas ao menos tentamos :) tudo de bom

[@RRico_]

@@SpectateCr1mson indentifico-me com o que disseste pq fiz o mesmo que tu. Desde que comecei a trabalhar poupei o que podia com o objectivo de comprar casa. Tenho 33 anos e paguei a casa totalmente aos 31. Hoje o objectivo é comprar uma casa maior e arrendar a minha actual.

[@Goncalo.Almeida]

É assustador ver isto agora 🥶

[@nunocardoso4196]

Desculpe devo ao banco 30k cumprimentos

[@rogeriods3]

Mas quem ainda acredita em bancos, depois de tudo o que tem vindo à baila? Há uns anos, quando tinha crédito no Santander, o mínimo para amortização era 2.500 euros e se pagasse fora da data de revisão da taxa, o custo de amortização era maior do que os 0,5%. E esqueçam as moratórias, menos ainda a pensar em poupança... moratórias só em casos extremos. Deixar a conta a negativo denota falta de capacidade de gestão dos fundos. Convidado fraquinho, fujam a milhas...

[@GMCristiano]

primeiro

[@RendaMaior]

Obrigada Cristiano!😀