⛔COMO TRAMITAR UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN🏡⛔ | 4 MODALIDADES | ✅RAPIDO Y SENCILLO CAP 2 - 2020

[@felixsifuentes5386]

Gracias amigo Ing. Por tiempo por transmitir conocimiento para todos nosotros mil gracias bendiciones.

[@loelbustillosloyola3214]

Gracias es una ayuda para no cometer herrores.

[@ceciliagrados1088]

Hola, como hago para construir el 3er piso de mi propiedad si el 1 er y 2do piso no tienen licencia de construcción

[@pierreperich8729]

gracias por esta valiosa información ing. desearía que hable sobre las licencias de demolición los requisitos y desarrollo del expediente. gracias

[@wfelipeperez6754]

Saludos ingeniero. Muy buen video, gracias por compartir la información

[@abelrubenapazalonconi4448]

Excelente aporte ING las habilitaciones urbanas en que modalidad esta

[@ramiro5475]

Hola estimado, deseo realizar la construcción del 3 piso en una casa de 215m2. Ojo el segundo piso ya está todo techado. En el Tercer Piso deseo hacer Departamentos independientes, como podría sacar mi Licencia de Construcción? en qué rubro? B o C?

[@carlosernestoreyesruiz222]

como realizar el llenado del fue si la vivienda esta ya construida 80.00m2 y es para vivienda multifamiliar tiene un área de 160.00m2

[@SAUL_MITMA]

eres una Crack amigo, muy buen aporte para los que desconocemos sobre estos tipos de procedimientos administrativos

[@jorgevalverde8176]

Gracias por la informacion , consulta el enchape de una pared dentro de tu vivienda necesita permiso o licencia ?

[@ConstructorIntegra]

hola, para este trabajo asi como pintura o mantenimiento de redes electricas entre otros solo debes informar a la municipalidad a traves de una solicitud simple, saludos

[@joseluismayorgajordan750]

Un cerco perimetrico ya sea para demolerlo o construir o nuevo requiere licencia?

[@javierhuallpacondori6261]

hola buenas tardes una consulta, si tengo un area de 119 m2 , para construir 02 pisos y su uso será de una tienda de abarrotes en el primer piso y deposito en el segundo piso en que modalidad entraría para mi licencia de construcción 🤔

[@ConstructorIntegra]

por el uso que comentas calificas para la modalidad c

[@josefermincanalesvalerio9193]

Por lo general te exigen si estas en avenida principal , en los distritos pitucos de echo te pedirán , si estas en un cono tienes k tener suerte de no vivir en avenida principal

[@carloscuya2283]

Te falto mencionar que, todo procedimiento administrativo, correspondiente a Licencias de Edificacion, deben tener, como mínimo, el proyecto de habilitacion urbana aprobado.

[@frankpomahualiramirez656]

Así es, sin habilitación urbana no se puede tramitar ningún tipo de licencia.

[@alexanderalvarezaguilar2151]

excelente video, una construcción de 4 pisos de 120 m2, en cualquier municipalidad es lo mismos requisitos. cual es la responsabilidad del profesional? de antemano gracias

[@monicasophiaespinoza6788]

Gracias, llegó a relizar el ejemplo en otro video? en mi caso, me gustaria saber sobre una obra de 100m2 de comercio, que en un futuro seran los písos de arriba departamentos

[@juanpimentel5850]

Modalidad c

[@Gavi482]

Pero si solo va a construir 100m2 por ahora, creo que puede presentar en la modalidad a, cierto?

[@walterevaristo492]

Consulta que pasa si no pago la multa que me impone la municipalidad por permiso de construcción

[@flordemariaysabelcordovase9076]

Hola, estoy gestionando una licencia de construccion de una estacion de servicio.

[@rodoart1184]

muy claro en la explicación, en la municipalidad nos indican que si el inmueble esta en zona monumental se tiene que realizar la modalidad C ¿ es eso correcto?

[@carlosnievamedina2451]

Si

[@ecpe9454]

mi proyecto es de 3 pisos con metro frontal de 4m y 15 de largo, pero es 127m2, y se me hace mas engorroso tramitar mas requisitos como factibilidad de serviccios, yo se que el area cuenta. Como se puede obviar eso, y tener la modalidad A, es un terreno.

[@anabautista6865]

Consulta que puedo hacer sin el permiso de construccion? puedo acondicionar el terreno? puedo hacer la platea?

[@EnpuntoAlto]

Hola. Sabras como sacar por primera vez el carnet de Construccion Civil en la actualidad .? me dijeron que es virtual pero no consigo por donde sacarlo. Gracias

[@milagrospradocuevas4633]

Muy útil la información por lo entendí me encuentro en la modalidad B. Gracias

[@edithjulissagutierrezsalva9733]

necesito realizar el tramite para una demolición total de un almacén (zonificación es industria liviana) de 1,000 m2 de área de terreno 1 nivel, y luego realizar tramite para licencia de obra nueva en ese mismo terreno pero con 2 niveles con 890m2 de área construida. ¿cuales son los requisitos y a que modalidad pertenece para estos 2 tramites? gracias.

[@exxidsurf]

cual es el camino mas economico para regularizar mi construccion de un piso y de 50 mtrs de area techada , la municipalidad tiene esta opcion , como es la regularizacion de la declaratoia de fabrica, mi construccion concluyo el 2012

[@carlosnievamedina2451]

La licencia de demolición la puedo hacer a la par de la licencia de construcción?

[@alexanderlawyer8579]

En caso de remodelación necesitaré licencia o bastará con una carta de seguridad.

[@pamelamv6234]

tiene plantilla para propuesta tecnica economica para licencia de construccion

[@javierarroyo3552]

Mi casa unifamiliar con 4 pisos , área 200 metros con un garaje . Dos primeros pisos de concreto y los otros dos de drywall. El drywall también requiere de permisos. Lo único, no sé q categoría sería?

[@ConstructorIntegra]

Hola Javier, va depender si la colocacion del drywall va acompañada de una demolición u otra actividad, puede estar en modalidad B o C, si solo es la instalacion de un muro de drywall estarias en la modalidad A. Saludos

[@alicevalderrama5150]

Hola! Qué tal. Gracias por el video. Una consulta, la solicitud puede realizarla directamente el propietario del terreno, o debe realizarlo a través de la constructora con la que va a trabajar? Quedo atenta.

[@entreconstructores9764]

hola Alice, debe realizarlo el propietario del predio o designar un poder legalizado a un tercero

[@andrecarrillo6852]

Que buen canal estimado, me ayudó mucho, una consulta sobre el permiso con los vecinos, es verdad que solo se debe informar más no pedir su autorización? hablo de una casa dentro de una quinta dónde ya hay un precedente de edificación de viviendas

[@ConstructorIntegra]

Gracias André!!. Asi es tienes que informar a tus vecino y llevar una buena relación. En un próximo video subiré un contenido referente al tema. No olvides de suscribirte. Un abrazo

[@andrecarrillo6852]

@@ConstructorIntegra : 👍 y estoy suscrito

[@javierarroyo3552]

El vecino sería una piedra en el zapato si te llevas mal con él . A veces hay q negociar si se ponen en esos extremos porque así tengas licencia, ese vecino podrá ser tu martirio.

[@pedrodelahoz5049]

Gracias tengo un proyecto de un segundo para hacer arriba dos apartamentos para arrendar y dividir abajo para sacar dos más cuál es el paso a seguir me podrías colaborar por favor

[@Gavi482]

Voy hacer una obra nueva, de 200m2 area techas, está en modalidad a? O solo corresponde hasta 120m2 la modalidad a?

[@thestructuralratio-blogdei7958]

Quisiera emprender la construccion de una edificacion de 5 niveles en Lima, actualmente hay´una vivienda de 2 pisos que deberia demolerse previamente, AREA . 10x15 m. Saludos.

[@franklinlozada3423]

Deseo construir 2 viviendas unifamiliares en un terreno de 200m2, cada vivienda tendría 100mt2 con 5mts de fachada. Habría alguna observación?? Busco el servicio de diseño de planos.

[@manuelespinoza4252]

Hola, en mi estudio de arquitectura podemos ayudarlo, si desea puede escribirme al correo [e-mail] . Saludos

[@martinexhw]

siempre me parecio que las licencias fuera de las caracteristicas de alta responsabilidad de los proyectos solamente estan para retrasar o impedir la construccion en viviendas unifamiliares de menos de 3 pisos, y claro sacarles mas plata a cualquier inversor y propietarios, todo estas licencias generalmente encarecen el mercado inmobiliario y favorecen los monopolios y como en cualquier otro mercado las licencias sirven mas para eso que otra cosa.

[@vicmanisiquemejia5298]

Ante todo agradezco la información, solo tengo una pregunta, ¿Si en caso, lo que tengo que construir es un templo evangélico en una área de terreno de 104M2, con área a construir mas de 200mt2, encajaría en la modalidad B?, ya que en la mayoría de videos que he visto no mencionan el caso de una edificación de Templo con estas características que te he mencionado. agradecería mucho la respuesta a esta interrogante.

[@sofiaramosalanocca7052]

Dios te bendiga quisiera saber si al final pudo encontrar asesoría sobre la construcción del templo estoy interesada y no hay mucha información sobre construcción de templos @Vicman Sigue Mejia

[@williamcarlostrujillorodri6913]

En ese caso sería modalidad C con comisión externa o modalidad D con revisores urbanos....

[@fiorelamaurtua2172]

buenas noches yo tengo mi casa es de adobe y queremos construir 5 pisos el terreno es de 100m2 pero no tiene declaratoria de fabrica ni titulo de propiedad todo el terreno es de 500m2 que estan otros propietarios , que tengo que hace , gracias de antemano

[@ConstructorIntegra]

Buenas noches Fiorela, antes de invertir en la construcción, regulariza en predio, tienes que realizar la transferencia del terreno a tu nombre, en ese trámite te puede ayudar un abogado especialista en venta de inmuebles, o acercate a una notaría para que te brinden los requisitos y el proceso. Saludos

[@luisgustavopacoriconacanaz9564]

BUEN DIA INGENIERO, PARA CONSULTAR LO SIGUIENTE, TENGO MI CASA CONSTRUIDO DE DOS PISOS Y QUIERO CONSTRUIR DE 3RO AL 5TO PISO Y AUN NO TENGO UNA LICENCIA DE CONSTRUCCION

[@williamcarlostrujillorodri6913]

Lo construyes y lo reguralizas después viene por sunarp como también una ordenanza municipalidad.

[@maribelfilleria5682]

Hola cómo me puedes ayudar quiero construir cuadros o mini departamentos para alquilar

[@santosriverosgeronimo1460]

Excelente video, gracias por su aporte. Tengo un proyecto de primer piso comercio de 66.50 M2 y el segundo piso es vivienda unifamiliar de 66.50 M2 que modalidad es ? Gracias de antemano

[@santosriverosgeronimo1460]

La municipalidad según su certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios dice que se puede construir sin voladizo, hasta 3 pisos y una altura de 10 m se encuentra en una zona residencial media con comercio vecinal

[@ConstructorIntegra]

Hola, puedes ingresarlo por modalidad B

[@williamcarlostrujillorodri6913]

@@ConstructorIntegra en ese caso no sería la B, sería la C por qué es mixto osea vivienda con negocio así de 2 pisos, solo es B cuando es multifamiliar para 5 pisos como maximo, a menos que el primer piso lo haga pasar como para estacionamientos ahí sería la B....

[@freddpoma1904]

cual es la base legal para solicitar la copia literal, porque no se puede edificar con un titulo de propiedad .

[@oscarsurco6002]

Casi al final dices que no recurra a un técnico? Estoy entendiendo que no puede recurrir a un técnico en edificaciones y obras civiles de Sencico? .. haber si me corriges estimado.

[@williamcarlostrujillorodri6913]

En ese caso por la responsabilidad y como va ser firmado, tiene que ser por profesional, pero eso no quita que lo puede hacer un técnico sea de sencico, capeco u otra institución, lo puede hacer también solo que tendría ser revisado por un profesional y si está ok, el lo firmara, al final la responsabilidad es el que pone su sello y su firma.

[@yasil5323]

Hola, gracias por la información, super interesante tu contenido. Una consulta, tengo un terreno de 90 m2, y quiero construir 4 pisos, solo dormitorios para alquilar a estudiantes, sería la modalidad B o C? Le agradecería su respuesta

[@dzseele]

si superas los 200m2 entras automaticamente a modalidad B

[@williamcarlostrujillorodri6913]

Hasta 120m2 de área techada y luego amplias a 200m2 con Modalidad A, pasas los 200m2 en ese caso es Modalidad B, en ese caso presentas primero anteproyecto arquitectónico y cuando lo aprueban, empiezas hacer las otras especialidades....

[@marcialmejia8554]

Requisitos para regularizar la construcción del 1 y 2 piso de mi vivienda para solicitar la ampliación de la construcción del 3, 4 y 5 nivel

[@ConstructorIntegra]

Marcial Mejia buen día, para regularizar su vivienda debe tramitar la DECLARATORIA DE FÁBRICA, los trámites pueden variar de acuerdo a la municipalidad del predio así como los parámetros que se exigen para que sea aprobada la regularización, pero entre los documentos principales son: -Plano de ubicación y localización -Planos actuales de todas las especialidades, con sus respectivas memorias descriptiva -Formulario único de Edificación. Te recomiendo acercarte al área de obras privadas de la municipalidad donde se encuentre el predio para solicitar más información. Saludos

[@ecpe9454]

5to piso, la mayoria solo te permite hasta 3 a 4 pisos si es ev Avenida, y ancho de frontal de 20 metros. Probablemente el 5to piso no sera reconocido, ni independizado, ni registrado en registros publicos. Ahora entiendo porque es bueno asesorarse, y no pensar que tener un terreno te da derecho a construir un rascacielo, pues hay normas, y hasta te pueden hacer demolerlo. Interesante que pongan estos videos de informacion.

[@flexcash1]

Requisitos demolición un solo piso área total 400 metros no está en zona monumental

[@isabelberrocalalvarado8202]

Cuánto metros lineales puedo construir sin permiso gracias al ministerio de vivienda?

[@blancabedoya820]

Qué pasaría si construyó sin licencia y cuánto es la multa que me pueden aplicar?

[@williamcarlostrujillorodri6913]

Depende si vas a reguralizar los puedes hacer por sunarp siempre y cuando la edificación cumpla los parámetros urbanos y edificatorios, y lo otro puedes acogerte a una ordenanza municipal para reguralizar tu edificación y según el tiempo que tiene construido te acoges a un porcentaje menor del normal cuando se reguraliza vía municipal

[@reymasterreymaster]

entonses una casa tiene un limite de piso para construir

[@jhonalexarcondozuta17]

Para dos pisos

[@williamcarlostrujillorodri6913]

Si es para vivienda unifamiliar o multifamiliar sería la B, si es vivienda más negocio es modalidad C.

[@ceciliagrados1088]

El 80% de edificaciones no tiene licencia de propiedad, que pasaría si no saco la licencia para construir

[@williamcarlostrujillorodri6913]

Lo puedes reguralizar vía sunarp o a través de la municipalidad a través de una ordenanza, pero si construyes saca primero tu certificado de parámetros urbanos y con eso ya puedes mandar a diseñar tus planos y luego construyes, ya para sunarp como en la muni presentas solo planos de arquitectura firmado por un verificador para sunarp sea civil o arquitecto, en la muni por un constatador en este caso por el arquitecto.....

[@rogerrodriguez881]

Requisitos para licencias grupal para viviendas unifamiliar de 120m2 con la misma partida?

[@ConstructorIntegra]

ROGER RODRIGUEZ buen día, las licencias se solicitan de acuerdo a cada proyecto, después de ver el video ¿en qué modalidad aplica tu proyecto?

[@illarisoqtachinchaysulca6553]

el valor unitario de edificación en el 2020 cual fue?? y en el 2021 cual es?? muchas gracias

[@ConstructorIntegra]

Hola Illari, este valor varía todos los meses, puedes descargarlo desde la página del colegio de arquitectos. Saludos

[@PAMUKJOSE]

Pero y cual es el costo ´por esas licencias en las modalidades a, b y c,?????

[@ConstructorIntegra]

Hola José, es buena tu consulta. El precio depende de variables como el área construida, tipo de edificación, número de pisos. Cada proyecto es diferente así como su costo. Espero haber resuelto tu consulta. Un abrazo y felices fiestas.

[@lucioramirez5549]

ASE 10 AÑOS REALIZE LA CONSTRUCCION DE MI VIVIENDA PERO NO LLEGUE A REALIZAR MI LICENCIA DE CONSTRUCCION PUEDO SACAR O NO SE PUEDE O YA VENCIO PARA SACAR

[@jomero1141]

Si se puede...pero tienes que pagar una multa...creo que es el 10% del valor de la edificación

[@mklollygag2737]

Y si ya construi sin licencia? Te ponen multa o pasa algo?

[@chrisluga1740]

claro q te ponen multa cuando la municipalidad revise tu casa y si no esta como los planos sera multado.

[@edercayra350]

Y que pasa si ya se construyó una obra.? Tendré una multa o puedo regularizar una licencia.

[@kellyespinozaanaya4259]

Puede regularizar licencia de edificación, pagando el 10% del valor de la obra, o en caso se diera de manera excepcional una ordenanza que exonere o reduzca ese monto, se podrá regularizar la edificación

[@antoniorendon5932]

Dame tu teléfono y donde estás uvicado

[@lucioramirez5549]

O