Comprar ou alugar casa?

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Devo comprar ou alugar imóvel para moradia? Mais que apenas fazer contas, é preciso ter uma estratégia clara.
Essa questão polêmica permeou o vídeo de hoje. Clique e assista!
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[@eliast.cavichioli765]

Gostaria de ter assistido este vídeo 10 anos atrás Gustavo! Uma lição de vida a moda fuja da ‘Corrida dos Ratos’. Parabéns por mais esta!!!

[@heloisastto3496]

Eu ia comentar o mesmo. Pq não assisti isto em 2004?! Gustavo, você é maravilhoso!

[@telcajulianamartinssilvamo8583]

Eu também. Espero poder ensinar meu filho a administrar melhor seu dinheiro e não cometer os mesmos erros que eu.

[@flyh1gh575]

Ótima reflexão professor! Morei 28 anos de aluguel, porém 16 desses na Inglaterra, com vários aprendizados, o idioma a cultura, com muita experiências fascinantes, viagens incríveis por muitos países, como minhas bodas de prata para as ilhas Maldivas que era um sonho de casal, agora na faixa dos 50 anos comprei finalmente a casa própria a vista no Brasil com um super desconto derivado da crise econômica em um lugar lindo na serra gaúcha. Com certeza alugar durante alguns anos faz todo sentido. Estou agora na última turma do curso de inteligência financeira aproveitando cada aula para continuar fazendo boas escolhas! Parabéns mestre por nos conduzir para um futuro mais rico! Abraços

[@thaiszabalarosa6992]

Gustavo!! Meu querido guru!! Vc falou a causa do fim do meu primeiro casamento.Obrigada pelas palavras estou ainda pagando agora sozinha o tal financiamento feito juntos, moravamos de aluguel e a vida foi boa até onde vc contou...Acredito que hoje para mim com filho a casa que meu filho e os cachorros curtem valeu a pena para mim. Haja renda extra...

[@jeansantos392]

Concordo com tudo. Mas por outro lado... financiei minha casa e fiz muitas economias e em seis anos estava quitada. Então acho que depois de criar um lastro, todas essas dicas são mais aplicáveis ainda.

[@carlalisboa8467]

Eu acho que cada brasileiro deve se atentar à sua situação, individualmente... Eu por exemplo, comecei a trabalhar com 14 anos em uma boa empresa como aprendiz, ganhava pouco. Com 19 comprei meu apartamento, tinha pouca entrada e parcelei em 25 anos... paguei em 5. E hoje eu agradeço a Deus por.ter tido essa ideia, pois perdi meu emprego e não tenho dívidas. Porque o medo de ficar sem teto paralisa a sociedade, parece fútil mas só quem não tem é que sabe.

[@MillerMedeiros]

Agora imagina se você tivesse >20% do valor do imóvel na sua conta do banco? Pagar aluguel por 1-2 anos não seria o menor problema até arrumar outro emprego... E você teria a opção de mudar para um lugar mais barato.

[@carlalisboa8467]

@@MillerMedeiros bom, eu não sei bem porque já vai fazer 2 anos que estou disponível para o mercado de trabalho. Eu tenho a opção de escolher meu emprego sonhado porque eu não tenho medo... Eu não vou ficar na rua, dessa vez eu não preciso aceitar qualquer oferta de emprego apenas pra poder ter onde morar. Acho que isso faz as coisas mudarem de figura. Se com 20% do valor você conseguir gerar muito mais com investimentos certos, ótimo...

[@MillerMedeiros]

@@carlalisboa8467 o que eu quis dizer é que o dinheiro no bolso te proporciona flexibilidade, não estou nem considerando rendimentos acima da inflação... Aluguel costuma ser uns 4% do valor do imóvel por ano, entrada de financiamento é normalmente uns ~20%; ou seja, se tivesse investido o dinheiro da entrada (mesmo que seja na poupança), poderia facilmente pagar o aluguel por 5 anos sem precisar de nenhuma outra renda... - Não adianta muito ter um teto sobre a cabeça se não tem dinheiro pra comer... - Com o aluguel você ainda tem a opção de mudar para um lugar mais barato para cortar custos, aí o dinheiro duraria por mais tempo ainda, e poderia cobrir outros gastos. Imobilizar todo o capital em um único bem não é muito recomendado, o ideal seria diversificar... - imagina tentar vender/alugar o imóvel durante uma crise/emergência. Eu mudei de país 4x nos últimos 12 anos, comprar um apto no início da minha carreira teria sido uma péssima idéia... - Mas no final das contas cada um tem que fazer o que vai te deixar mais satisfeito/seguro.

[@carlalisboa8467]

@@MillerMedeiros exatamente, você disse tudo. A minha questão é a segurança territorial. Se os planos do indivíduo remetem à liberdade, então a sua saída sempre será a melhor. Por isso que eu digo e repito: cada indivíduo deve estar ciente da sua situação. Fico extremamente satisfeita com a minha e ao olhar pela janela eu agradeço pelas escolhas que fiz no meu passado, porque o que é de gosto é regalo da vida😉

[@MsRozely]

@@MillerMedeiros Meus alugueis ganho em media 10%

[@arllensantos2086]

Incrível!! Já estou no segundo livro seu... E é um dos melhores!! Mestre, estou longe de financiamento. Mas a terceira opção em meio de alugar ou financiar, a de construir uma moradia. O que vale mais a pena? Se puder, faça um video com essa outra opção.. Parabéns pelos vídeos, são os melhores!!

[@flaviajg9310]

Mandando esse vídeo pra família inteira, pra ver se eles aprendem de uma vez! Rs Meu marido e eu já mudamos de cidade três vezes por questões de oportunidades de trabalho. Imagina se tivéssemos financiado uma casa na primeira cidade?? Muito difícil as pessoas entenderem que nessa fase inicial da nossa vida priorizamos a liberdade de poder buscar melhores empregos ( e no meu caso a aprovação em um concurso). Até nos estabilizarmos em uma cidade, investimento nosso dinheiro para quando chegar o momento da compra, pelo menos mais da metade do valor do imóvel termos em mãos. Cada um precisa analisar a sua própria realidade e tomar decisões baseados nas suas escolhas, não no senso comum. Grande vídeo, mestre! Abraço!

[@QueerfeedBr]

Gustavo, eu admiro muito seu trabalho! Conheci há alguns anos através da Nathalia Arcuri e hoje acompanho os trabalhos dos dois religiosamente. Ainda não tive a oportunidade de fazer seu curso, mas ainda quero. Obrigado pelo trabalho incrível, por compartilhar tanto conhecimento com quem busca tanto uma vida mais sustentável! Obrigado, de verdade! Você muda vidas.

[@KlaytonNojoza2206]

Olá você que está iniciando na bolsa de valores e que saber os primeiros passos, com uma explicação bem SIMPLES!!!! Assista nossos vídeos, VOCÊ VAI GOSTAR E ENTENDER FACILMENTE!!! DÁ UMA CONFERIDA NO NOSSO CONTEÚDO!!! Segue os links: $ Vídeo 1: De forma bem Simples, O que é a Bolsa de Valores ??? kzbin.info/www/bejne/eGbLl5awndSipNU $ Vídeo 2: O Seu Mindset influencia nas escolhas das suas ações e decisões - 2º Vídeo sobre bolsa de valores kzbin.info/www/bejne/eKTKgIGPbaeIhrs Te espero lá!!!

[@bnanab9782]

Esse vídeo era tudo o que eu precisava ter visto há 5 anos atrás quando me meti na roubada de financiar uma casa quando me casei. Hoje estou tentando vender o imóvel para quitar o financiamento e não consigo. Quero quitar essa dívida e voltar para o aluguel até conseguir poupar o suficiente para comprar imóvel à vista. Financiamento habitacional nunca mais

[@luizfelipealmeida9280]

No começo compensa investir em si mesmo para qualificação, intercâmbio, faculdade decente, e sempre no que você quer viver a vida trabalhando, depois de uns 10 anos vc pensa em onde quer morar

[@danielaf.santos]

Estou nessa fase. Quero qualidade e estabilidade na vida.

[@heveraldokoji4735]

Cerbasi é fera mesmo....excelente análise sobre essa dicotomia entre comprar ou alugar casa!!! quebrar paradigma dos brasileiros é um grande desafio

[@lourdesguimaraes4857]

Contigo eu aprendo muito gratidão Gustavo Cerbase

[@luishenriquedasilvasousa8166]

Valeu Gustavo! Esse vídeo vai me ajudar muito ! Só tenho 17 anos de idade e penso muito mo meu futuro e vc me fez abrir a mente pra esse assunto ! Obg cara !

[@rachelzaneconcurseiradedic4151]

Faz muito bem!

[@MariaSocorro-ey6lj]

Aprendo muito com Cerbasi , tem facilidade de passar a menssagem, eu gosto de casa propia, pq se gostar da casa e do local, ai dono pedir, q ruim, so não gosto de imovel para alugar, como investimentos

[@luizocdias]

O problema é justamente a falta de estabilidade no local e o pé atrás na hora de decorar e deixar do seu jeito. Apê alugado é complicado.

[@sibellypinheiro9135]

São escolhas, eu achei uma vantagem sabe. Tenho planos de comprar um apto próprio, mas não agora. Então aluguei um lugar conveniente (não dos meus sonhos), mas conveniente, tanto no preço quanto no tamanho. Aí, coloquei um papel de parede em uma das paredes da sala (ficou R$ 300,00 instalado - barato) e comprei alguns móveis usados (pela OLX), ficou barato e me atende. Quanto for para o meu apto próprio (após ter o valor suficiente para comprar, decorar e ainda reserva de emergência), aí compramos tudo novo. Comprei umas coisas top de linha que posso levar (geladeira, lava e seca, etc. - tudo inox), agora o guarda-roupas comprei novo mais da promoção (nunca cabe certinho quando tem que mudar e desmontar e montar nunca fica igual), e rack, um armário, sofá, mesa de jantar, comprei usado (mas ainda em ótimas condições). Economizei uma grana. Assim como roupas, a gente também enjoa de móveis. Adoro decoração, mas é mais fácil comprar as almofadas, colchas, quadros, luminárias e eletros. As paredes, janelas, esquadrias, granito, box, pode ser o padrão, principalmente no aluguel. Bjo.

[@ricardonogueira5173]

Falou tudo. Mudar de emprego e passar a morar longe do trabalho e não poder sair porque é a casa própria, ninguém merece. O brasileiro precisa aprender a pensar diferente. Parabéns, Gustavo, sempre boas estratégias.

[@marcusandrade9881]

Excelente conteúdo, Gustavo! Estava acostumado com seus videos mais antigos, de bastante conteúdo mas de duração mais curta e em função disso, no 3º minuto eu passei o mouse para ver se o vídeo estava terminando pelo tanto de conteúdo que já havia dado e me surpreendi ao perceber que estava apenas começando! Continue com esse formato por favor! Obrigado!

[@ricardoperes.brasil]

Muita sabedoria. Esse vídeo vai muito além do aspecto financeiro.

[@thiagobarros4089]

O Gustavo é pra mim o melhor especialista em finanças do Brasil!

[@golpebaixo121]

Estou prestes a me casar e não iremos comprar imóvel próprio. A idéia que tínhamos ficou ainda mais solida com esse excelente vídeo. A pressão familiar e a insegurança ocorrem de fato, no entanto saber que estamos indo na direção certa nós faz persistir com a decisão. Obrigado Cerbasi! seu conteúdo realmente transforma vidas!!

[@agnelcruz9814]

Grande mestre, Cerbasi! Pura realidade. Tenho acompanhado suas lives, e vc tem contribuído muito pra minhas escolhas acertivas.

[@ss_souto5164]

Meu Deusss agora fiquei super em dúvida ! Pq fiz várias simulações e está compensando comprar .. sempre morei de aluguel pq compensava mto .. mas agora pensando bem não compensa sair do aluguel! Obrigada pelo vídeo Gustavo

[@renand.6513]

Canal e vídeo precioso. Uma opção, é ter algum tipo de imóvel(opção de apartamento pelos custos) como pilar, e assim, poder alugar outro imóvel, tendo uma vida mais flexível.. como indicado no vídeo.

[@carlosrobertopereira9259]

Nossa Cerbasi, muito obrigado pela sua reflexão!!! Você não sabe o quanto estou agradecido por essa informação! Que Deus abençoe você e a sua família!!!

[@krlaferre]

Se o jovem for inteligente, mesmo com imóvel financiado, ele se aperta e quita em até 6 anos. Vi isso diversas vezes. Também não vejo imóvel como algo que te prenda. Vc comprou o imóvel? Precisa se mudar? Alugue o imóvel próprio e pague o aluguel no qual vc irá morar. Essa questão de comprar ou não um imóvel é muitíssimo relativo. Acho que a única coisa que não vale é a pessoa financiar um imóvel por impulso, sem se planejar nem nada.

[@MillerMedeiros]

Tente vender/alugar o seu apto durante uma crise... Dados históricos mostram que em algumas cidades imóveis valorizaram menos do que a inflação por mais de 20 anos (manter dinheiro na poupança seria mais lucrativo); sem contar os altos custos com compra/venda de imóveis (escritura, impostos, corretagem). Algumas pessoas se dão muito bem, mas involve muitas variáveis que estão fora do controle do proprietário (e ninguém tem bola de cristal pra saber quais regiões vão valorizar mais no longo prazo). Ter a maior parte do patrimônio imobilizado em uma propriedade é muito arriscado, o ideal seria diversificar em vários ativos.

[@luizocdias]

@@MillerMedeiros E se ela tivesse valor do imóvel todo investido durante uma crise? Talvez que estaria amargando perdas assombrosas e pagando aluguel para ter onde morar.

[@MillerMedeiros]

@@luizocdias se tiver bem diversificado, e/ou em investimentos de baixo risco, não teria problema, ainda daria para pagar aluguel por vários anos sem corroer todo o patrimônio.

[@VanessaRodrigues-cc4ve]

Como se fosse fácil alugar ou vender imóvel em plena crise...

[@heloisastto3496]

Me surgiram duas dúvidas. 1) Com as taxas em queda, devo tentar renegociar a parcela do Minha Casa Minha (dí)Vida? 2) Caso um dia eu tenha o valor para quitar o imóvel. Devo fazê-lo? (Ao tentar, deve-se pedir a diminuição dos juros da somatória?)

[@vanessafariasribeiro3221]

Ótimo Como sempre professor 😎

[@Tiagoissa100]

Cerbasi, mais um vídeo sobre aluguel, ou compra de imóvel, você fala para qual público??Seja claro!! Venho de família que sempre pagou aluguel, casei pagando aluguel, tenho 36 anos, caso eu pudesse investir num imóvel próprio eu ja teria pago pelo menos 15 anos de um imóvel. As finanças que consegui juntar, pedir num pequeno comécio, outra parete precisei de um automóvel pela gravidez da minha esposa. Caso a pessoa mude de emprego, seja na própria capital, ou interior ele em momento de prestação poderia simplesmente alugar seu imóvel na saída para um novo desafio profissional. Aluguel para quem não tem ativo fixo nenhum, não tem posses, é péssimo negócio!! 36 anos pagando aluguel, financiando imóvel dos outros!!

[@thiagocabral8168]

Pensem assim: quando você aluga, nos grandes centros, o ticket mínimo é de R$900,00. Ou seja, nos grandes centros urbanos, você não aluga nada por menos que isso. Por ano, são R$10.800,00 no lixo mais risco de ser despejado. Se você calcular a parcela de compra, e estimar quanto você paga por mês do imóvel e quanto você paga de juros, se o valor do juros vale menos que os 900 reais, não compensa alugar. E lembrem-se, a taxa básica de juros não é mais 14%a.a., está 3%a.a. hoje, então os valores de financiamento são diferentes. Calculem. Não existe fórmula mágica. Outra se você pagar aluguel e não juntar o resto do valor pra uma casa própria, gastar tudo em viagens e balada, nunca irá progredir. O custo de oportunidade do valor de entrada também teve sua dinâmica alterada pela taxa Selic, não se esqueçam disso. Compare. Junte dinheiro. Se optar pela compra, use o dinheiro juntado para abater a dívida e juros de tempos em tempos.

[@lebrownoficial]

Moro em grande centro urbano e pago 600 com contas inclusas,amigo. Mobiliado,no RJ. Acredite se quiser.

[@riziajoana]

Qual morro do RJ?

[@lebrownoficial]

@@riziajoana Taquara,e não é morro nem comunidade. Informação é tudo.

[@TheLustosa32]

Segundo o recado do amigo só progride se tiver casa própria. Adam Smith comentou há mais de 2 séculos atrás sobre comprar casa, sobre essa prática não ser negócio. Fez algumas continhas sobre juros e voilá ! Kkk

[@lebrownoficial]

@Federal Silva Pois é,Federal. Assuntos polêmicos é difícil de caber discussão,ainda mais onde predomina a ignorância. Vida que segue e cada um que segure as consequências do que bem escolhe.

[@aparecidacarol9389]

Antigamente Cerbasi digo 40 anos atrás...no início dos financiamentos de casa própria...era mais fácil comprar e bons imóveis...casas muito boas...os financiamentos iam caindo no final pagava-se pouco ao mês...não sei explicar como era feito ...gostaria se vc soubesse explicar isso

[@lebrownoficial]

Aprendi muito com A riqueza da vida simples. Parabéns,Gustavo por ser esse humilde mestre.

[@heitorpresseroficial]

Te amo Gustavo!!! Voce e um cara iluminado que Deus te abencoe e te proteja onde estiver.

[@andreamaraldg]

Eu nunca vi um vídeo tão perfeito sobre esse tema. Cerbasi, você falou tudo o que os outros que também ensinam inteligência financeira nunca falaram. Obrigado por esse vídeo.

[@claytoncalixto5928]

Cerbasi, isso é relativo, depende, uma casa própria com desemprego você se vira e vive. Um aluguel com desemprego, locador não quer saber, todo mês quer o dele! Essa relação de que imóvel é entrave eu discordo, por mais que seja financiado eu ainda vejo como investimento. Para quem tem renda, onde o dinheiro trabalhe por ele, que o dinheiro não seja problema tudo bem viver no aluguel, mas para quem vivem de salário não é bem assim.

[@jhonattansouza]

Se você parar de pagar o financiamento (que é o caso que ele tá falando) o banco vai lá e toma sua casa, pois vc tá pegando o dinheiro do banco emprestado

[@viniciusguimaraes5752]

A casa só é sua quando termina de pagar por ela. Vc corre o mesmo risco de ser despejado e perder todo "investimento "

[@RodrigoBrino]

@@jhonattansouza cara, existe todo um processo para o banco pegar a sua casa, que se eu não me engano, está no código de processo civil, é a parte que regulamenta a penhora, facilita "tomar" o imóvel somente quando você não paga o condomínio, e mesmo assim, não será algo automático, vai tempo, vai anos... Já o aluguel, em meses você está despejado...

[@RodrigoBrino]

@@viniciusguimaraes5752 errado, supondo que você não conseguiu pagar, depois de ter feito de tudo, o banco irá leiloar sua casa, e se o valor ofertado for maior que a dívida que você tem com o Banco seja menor, essa diferença vem para você, se a casa fosse sua só quando pagasse a última parcela, isso não ocorreria...

[@claytoncalixto5928]

É então verdade, financiamento é um dinheiro que emprestou do banco, mas vai que dá a fé e você consiga pagar a casa é sua. Diferente do aluguel que o dinheiro não volta nunca mais. Mas não se engane já fui locador e inquilino, ambos são ruins. Eu como tenho mais paciência comprei o terreno e fui construindo a casa com meu esforço, está foi a melhor estratégia para eu, tudo é questão de estratégia.

[@cinthiasantiagosobreira411]

Mestre, que vídeo maravilhoso. Discuti recentemente isso com algumas pessoas do meu núcleo próximo. Já vou compartilhar. Com a sua autoridade e sabedoria, mais fácil argumentar com as pessoas. Obrigada e parabéns.

[@RodrigoBrino]

Discordo, não é bem assim, no próprio vídeo isso fica claro, pode ser que, essas pessoas possuam um perfil que o melhor seja ter uma casa própria por argumentos pessoais muitos fortes para eles... Não foque só na frieza dos números, foque principalmente no bem estar...

[@cinthiasantiagosobreira411]

@@RodrigoBrino Colega, talvez a sua resposta possa ser entendida num contexto heteregoneo de pessoas. No meu caso, a minha situação pessoal se refere a jovens que estão justamente em possibilidades de ascensão e que podem evitar o compromisso com esse financiamento longo. Por isso a minha concordância com o mestre.

[@ytalobruno7850]

Muito edificante, obrigado pelo conhecimento.

[@eversoncarvalholima]

Para mim que sou jovem comprar uma casa é a mesma coisa que comprar uma bola de ferro e prender no meu pé

[@washingtonalves3833]

Na cidade onde moro, meu irmão financiou uma casa e paga 600,00 mensal, o aluguel de uma casa em minha cidade é em média 450,00... Valeu a pena financiar ou não? Acho que tudo depende de tudo

[@Tiagoissa100]

@@washingtonalves3833 compre seu imóvel, pq todos necessitam de um teto, caso deseje viajar, trocar de cidade, alugue para quitar seu bem, não caia nessa de que você fica preso a um financiamento.

[@washingtonalves3833]

@@Tiagoissa100 graças a Deus ja tenho meu imóvel quitado

[@psicotiagoregis]

Reuniu o que entendo sobre financiamentos de longo prazo. Mt mt mt grato

[@EricsonHenrique7]

O interessante é entender que isso não serve pra todos, se você se enquadra em todas as situações, não tem dinheiro, tem essa rotina que ele falou e etc é uma coisa, mas se você tem, e vai pagar menos, por exemplo ao invés de pagar 700 de aluguel pagar 450, ainda que a longo prazo pode valer a pena, não é só pedido pra sair que quem mora de aluguel enfrenta, tem muita gente que tem problemas sérios com proprietários de imóveis mesmo pagando em dia e etc.

[@eversoncarvalholima]

E os vizinhos da casa própria? Quem tá de aluguel pelo menos pode escolher sair

[@EricsonHenrique7]

@@eversoncarvalholima hoje em dia tem casas que você compra muradas, quase que sem contato com o vizinho, e é como eu disse no comentário é interessante entender que isso não é uma receita pronta. Não defendi que todo mundo comprasse uma casa. É necessário planejamento, mas o que é bom pra mim não é pra você. Cada um vem de uma situação, e quer algo específico pra sua própria vida.

[@pedrohenriquerodriguespove7904]

Muito bom o vídeo! Porém fiz algumas contas na época e acabei comprando um imóvel no MCMV que esta próximo do meu trabalho, 300 metros do metro e 500 metros de um shopping. Atualmente pago 1200 reais de parcela com juros de 6 %a.a. Tenho certeza que foi uma ótimo escolha, pois se eu precisar me mudar eu alugo o apartamento. Pesquisei apartamentos do mesmo porte com o mesmo tamanho, 43 m2. O valor do aluguel era em torno de 2 a 2.5K. Vale ressaltar que o valor da parcela compromete apenas 15% da minha renda e da minha noiva. Qual a sua opinião Gustavo? Abraços

[@DiegoFerreira-sf3xn]

Mas tem o problema que essa tal "flexibilidade" do aluguel tb custa caro, pq ele não é o mesmo valor de 10 anos atrás como tb não vai ser o msm valor daqui a 10 anos. Enquanto a parcela do financiamento tem juros sim, mas vc pode amortizar para tentar quitar em 1/3 do tempo e não pagar tantos juros.

[@Igklaus]

Verdade. Ser refém de um financiamento longo e que vale por mais de um imóvel..

[@jhonatasoliveira7253]

um Baita Ensinamento Grande Filósofo Dos Investimentos Obrigado Cerbasi.

[@gileuzapereira7841]

Quero sair do aluguel, mas quero ter certeza da melhor opção: financiamento terreno e construção x financiamento casa pronta x consórcio?? Tem também casas de leilão?? Como funciona??? Qual melhor opção???

[@MateusOliveira-pf5vj]

SENSACIONAL Cerbasi!!! Esse é exatamente o momento que estou vivendo, esse vídeo serviu pra eu reforçar o que já pensava, Obrigado!!!

[@anapaulalopesvilela9095]

Excelente até pq,não sabemos como aquele bairro vai estar no futuro,há pessoas desesperadas para vender,mas o lugar é violento e desvalorizou!

[@jeaninecardoso9563]

Sempre genial!

[@valdomirosantos1373]

Teria que assistir ou ter a educação financeira que tenho hoje, hoje estou com um apartamento que a 10 anos atrás seria o meu investimento. 😂😂 Aluguei para diminuir despesas, e hoje tento vender para não perder mais, com o tempo descobrir os FII, daí é que me dá mais desesperados o quanto eu já teria acumulado de patrimônio. Mas tudo serve como aprendizado, até mais.

[@JacobGameClub]

E pra quem já está nessa furada, o que fazer?!?!?

[@auroratorres8519]

O senhor é maravilhoso, mas fala pra quem é" classe" experimenta morar na periferia da região metropolitana e trabalhar em São Paulo. 😢😢ir de bicicleta. Fogo no dos outros é refresco no meu.

[@vanessaoliveira4024]

E quando se tem o dinheiro para comprar o imóvel a vista Cerbasi? Melhor gastar todo o recurso comprando ou manter o aluguel e investir o dinheiro? Quero muito investir mas tenho medo de arriscar meu patrimônio.

[@eduardoaugusto8824]

Vanessa, o que te protegerá será o conhecimento adquirido. Estude renda fixa, renda variável e comece do seu jeito.

[@simone702]

Adoro seus vídeos!!!!

[@DaniloOliveiracanal]

Parabéns pelo vídeo. Minha meta e construir uma renda passiva que pague o valor do aluguel!!

[@bbrasil2006]

100% do valor do aluguel não terá retorno, mas num financiamento, uma parte do que vc esta pagando, vira patrimônio! Vc não fica 30 anos pagando, com FGTS, férias, etc, vc reduz muito esse tempo, logo vc tem uma casa sua e vc tem o salário para gastar com outras coisas, mais velho vc não terá tantas oportunidades, como vc tem quando jovem! A casa quitada é sua, e não, crise não te tira ela ! Estou quase nos meus 45 anos, mudei de umas 3 casas, estou quase terminando de pagar, 50 anos tenho boa parte do meu salário livre!

[@anacordeiro2780]

Entendo este ponto de vista, mas pela minha experiência é triste ver algumas pessoas que resolveram ter qualidade de vida, morar bem em.casa alugada, porém como a grande maioria, não fez reservas, está quase sem renda , não tem pelo menos uma casa pra morar e pior sem renda para pagar aluguel. Muitas pessoas não conseguem entender esta informação e saem por ai dizendo: não é vantagem ter casa própria sem entender porque .

[@igormorari380]

Isso. Se não tiver disciplina não vai ter nem casa própria, nem reserva financeira.

[@RodrigoBrino]

@@igormorari380 há um erro no seu argumento, há pessoas que precisam do concreto para ter disciplina, e o dinheiro/reserva é abstrato, e quando algo concreto que o desvie do abstrato surge, ela se perde, isso nem sempre é questão de educação financeira, há outras coisas envolvidas...

[@VanessaRodrigues-cc4ve]

Mas se a pessoa financia imóvel, o imóvel não é da pessoa, é do banco. Experimenta parar de pagar financiamento por 3 meses pra ver o que acontece...Melhor ter que sair do imóvel alugado do que ter sua casa tomada pelo banco e indo para leilão, isso sim é dinheiro jogado no lixo.

[@RodrigoBrino]

@@VanessaRodrigues-cc4ve na verdade, quando você financia um imóvel, ele não é do banco, ele é sim seu, porém a dívida que você assumiu com o banco, ele coloca como garantia, caso você não pague, o imóvel, e qual é a diferença? A diferença é que ao tomar o imóvel, ele irá para leilão, se o valor obtido for maior que sua dívida, a diferença vem pra você, e se não for o suficiente para pagar a dívida, você ainda fica devendo... Já em relação do banco "tomar" o imóvel, o CPP trata disso, se eu não me engano é na parte de penhora, não é tão simples assim esse "toma", mas sim, uma hora você tem que pagar, entretanto até chegar no ponto de "tomar", muita água já passou...

[@VanessaRodrigues-cc4ve]

@@RodrigoBrino colega, como é que é da pessoa se na matrícula do imóvel consta alienação fiduciária??????? Se o banco consegue tomar o imóvel em um mês?? Isso não existe! Só é da pessoa quando a dívida está quitada. Alienação fiduciária não tem nada a ver com penhora.

[@RodrigoBrino]

Olha, quando eu li o livro que falava que alugar compensava mais do que financiar, naquele momento fazia sentido, até porque, nós cálculos que faz vale a pena, se projeta um certo rendimento com a diferença do valor só aluguel e do financiamento, eu por exemplo, quando comprei minha casa, onde eu moro, sempre o valor do financiamento foi menor que o valor do aluguel, então como neste vídeo, foram pautados outros argumentos, que no meu caso, não se aplicam, e aí que está no segredo, qual é o seu estilo de vida, o estilo da sua família, fazer as contas e claro, garantir o seu bem estar... Lembrando que, com a Selic baixa e com o mercado financeiro instável, o risco é bem alto em investimentos, teve ainda a pandemia e por aí vai, hoje está complicado arriscar, a não ser que você seja do ramo, se não for, fique na miúda... Mas você contou com aquele rendimentos nós cálculos que você fez anos atrás, e agora? Risco é risco... Sei lá, eu financiei com minha esposa o primeiro imóvel com 22 anos, com 29 troquei o financiamento por outro porque o primeiro mais que dobrou o valor dele em quase 7 anos, e me possibilitou saltar no imóvel, pode ter sido sorte, pode, mas o fato é que, não fique somente na frieza dos números, foque no bem estar principalmente...

[@RodrigoBrino]

@Federal Silva bom, primeiramente acredito que respeito vem em primeiro lugar, em nenhum momento eu fui mal educado em meus comentários... Segundo, o banco faz sim avaliação menor do que o mercado, porém isso não t tanta importância, o que importa é sim, o valor a ser financiado, e é aqui que tudo pode mudar, óbvio que, quanto maior a entrada, menor a parcela do financiamento, portando é possível sim, a parcela do financiamento ser menor que a do aluguel... Baseado nisso, o que levaria uma pessoa a alugar se o financiamento é menor, a resposta é, essa pessoa não tem a entrada para que está parcela seja mais baixo que o financiamento... Você até pode questionar que, investindo o valor da entrada, seu rendimento compensará alugar do que financiar, porém, atualmente, com a Selic baixa, um investimento de baixo risco, praticamente inviável, então você teria que investir em ações, neste cenário, eu com perfil conservador, não arriscaria, por isso que eu disse "atualmente", se num futuro a Selic disparar, aí a análise pode mudar... Para concluir, só estou falando do lado financeiro, mas existem outros fatores que possam pesar mais... Uma dica que eu considero boa, é que, durante o financiamento, cuidar da casa como se ela fosse alugada, ou seja, sem mexer com reformas, até conseguir quitar ela...

[@RodrigoBrino]

@Federal Silva e outra coisa, onde que eu falei que onde eu moro é mais barato financiar do que alugar, disse que no meu caso foi, e que cada caso é um caso... O resto eu expliquei acima

[@washingtonalves3833]

@@RodrigoBrino Meu irmão financiou uma casa de 600,00 mensal, o aluguel médio de uma casa é 450,00... um aluguel de uma casa do nível que ele financiou é 600,00 mesmo demorando 30 anos para quitar, vai valer a pena, porque depois dos 30 anos vai ser dele, agora alugado não seria... Tudo depende de tudo, cada caso um caso, não da pra generalisar

[@DiegoFerreira-sf3xn]

A prestação de um financiamento de 80% do valor de um imóvel de 211.000 é de 1.300 reais em uma cidade satélite de Brasília, mas o aluguel na mesma região varia de 1000 reais ou até 1100 só que com o reajuste de aluguel essa diferença some daqui a 5 anos e com o passar dos anos o cenário de inquilino só fica pior. Optei por financiar msm, não vejo vantagem alguma em pagar aluguel.

[@juniorfernandes5161]

Parabens pelo conteudo, Gustavo. Penso igual pq ja vi seus videos antigos com o mesmo conteudo e vejo hj que nao errei ao seguir os seus conselhos. Forte abraço!

[@celiareginacury8364]

Gustavo e quando você já passou desta fase jovem e vem um evento de pandemia, por favor me diz alguma coisa. Te admiro muito. Obrigada.

[@jaelsonsantos]

Adorei o conteúdo desse vídeo me ajudou muito, parabéns Gustavo.

[@antonialeticia5669]

Que vídeo rico

[@luansoares473]

Que aula Gustavo! Muito Obrigado 🙏🏼

Meu irmão... Que vídeo inspirado e inspirador! De loooooonge, o melhor sobre o tema. Parabéns!!!

[@georgemoraes8986]

Excelente vídeo! Você traz riquíssimos conselhos para que possamos crescer e planejar a vida financeira.

[@glauciahorta]

Se a pessoa tem o dinheiro para a compra, sem o financiamento, ainda seria um bom investimento, ou um bom momento para a compra?

[@matildeflorio7695]

Comprar à vista compensa? Ou aluguel é sempre melhor? Grata

[@RodrigoBrino]

Olha, como eu disse, tudo depende, mas neste vídeo, pelos argumentos apresentados, aluguel é a melhor forma do que comprar, independente de ser a vista ou a prazo, ele utilizou o argumento da flexibilidade, porém esse argumento pode não ser importante para você, por isso, depende...

[@drandresacerdote2805]

Bela aula professor.

[@joelma5828]

Excelente. Há um público alvo para essas dicas. Meu filho de 19 anos pensa assim e apoio. Parabéns

[@cantoralosangelarodrigues4752]

Obrigada penso assim, gratidão

[@euniceleal2194]

Eu sou mt a favor da casa própria, nem q for para alugar e c o aluguel recebido pagar ou ajudar a pagar o aluguel de um imóvel melhor localizado para minhas necessidades, aí teria flexibilidade e um imóvel. Mas, por outro lado, qdo mudei de trabalho há vinte anos, antes de me acostumar a gastar o q ia ganhar a mais, comprei um apartamento financiado por uma cooperativa, q paguei em sete anos, p alugar, como uma forma de poupança. Na época nunca tinha ouvido falar em educação financeira, hoje quero me mudar para outro estado, mas gostaria de vender meus imóveis primeiro., o q não é nada fácil.

[@rodrigobrazil]

Excelente vídeo.

[@alissonfernando4220]

Mais uma vez, uma excelente explicação e um excelente conselho. Obrigado!!

[@nilzacardoso8085]

Excelente vídeo

[@vinicamisadetime8742]

Gustavo você é fera cara

[@jeffersonbilly1579]

inteligencia fora do comum´ obrigado por compartilhar esse conhecimento conosco.

[@silviapinheiro8312]

Vale a pena quitar imóvel financiado em 30 anos, foi pago somente 2 anos?

[@anasaud5057]

O pior é que, ao cabo de 30 anos, as pessoas pagaram quase três imóveis no valor de um, devido aos juros, às taxas, seguros e os eteceteras do contrato de financiamento.... Por outro lado, de repente, tudo depende do estilo de cada um.

[@wigramos3896]

Aqui onde moro o valor da casa financiada e menor que o aluguel.

[@estagiario-copa2672]

Cara preciso de sua ajuda. Eu sou isento de declaração do IR por não me enquadrar nós requisitos. Quero começar a investir no Tesouro Direto(IPCA+ 2026), a partir do momento que eu começar a investir eu sou obrigado a declarar esse investimento? Ou só declaro se eu quiser?

[@carolinealved5447]

Tem muita verdade aí ! Mas se eu tivesse uma casa própria agora eu teria onde morar e continuar meu trabalho, e o banco eu me acerto depois. Existe acertos com 90 % de desconto. Agora como pago aluguel, não tem trabalho não tem como pagar aluguel. Tô na rua !!!!! Preferiria negociar com banco do que estar na rua !

[@eversoncarvalholima]

Atraso um mês e já está na rua? Não. E mesmo que fosse vc deveria ter uma reserva de emergência para esse tipo de momento

[@RodrigoBrino]

@@eversoncarvalholima calma, esse negócio de ter que ter é algo muito agressivo, pois você não sabe a vida das pessoas, parece que sempre o motivo de não ter reserva de emergência seja culpa, ou seja, a pessoa é irresponsável, porém ela pode ter tido sucessivos imprevistos, seja por perder o emprego, ou até por saúde, então, muita calma aí... Minha irmã por exemplo, perdeu o emprego em outubro, ela tinha reserva de emergência, aí veio a pandemia e complicou ela, pois ficou muito mais difícil de se realocar, então ela negociou o financiamento dela, deixando de pagar durante 6 meses o financiamento, foi uma bela ajuda, e se ela estivesse de aluguel, onde ela estaria agora? As coisas não são tão simples, como não é tão simples quando falam que é fácil obter rendimentos de 1% a.m.

[@eversoncarvalholima]

@@RodrigoBrino a reserva de era quanto tempo? Parece que não o suficiente. Nunca fiquei mais de dois meses desempregado, mas caso eu perca o emprego sem direito algum posso ficar por 12 meses antes de "desesperar".

[@RodrigoBrino]

@@eversoncarvalholima então, nos cursos falam em uma reserva de 6 meses, você está de parabéns, 12 meses realmente é um bom tempo, a reserva era de 10 meses, também nunca tinha ficado mais de 3 meses desempregado, entretanto veio a pandemia, e tudo mudou... Mesmo que não houvesse, poderia ter surgido um imprevisto que mina toda sua reserva em 1 mês, ou em poucos meses, e você ainda perder o emprego... Saúde é algo que corroe qualquer reserva de dinheiro, até patrimônio...

[@VanessaRodrigues-cc4ve]

@@RodrigoBrino ela deu "sorte" por motivos de pandemia, em qualquer outra circunstância o imóvel já estaria em leilão. E caso ela não consiga voltar a pagar quando o prazo terminar, vai perder o imóvel da mesma forma. Sobre a reserva de emergência, uma coisa que essa pandemia ensinou é que o ideal é ter até um ano de reserva mesmo.

[@evandrooliveira2540]

Excelente vídeo valeu

[@MarceloDuarteMusic]

Excelente conteúdo! Definitivamente eu vou comprar seus livros.

[@cinemaia5977]

Gustavo, tô em uma duvida cruel, tenho 31 anos, ganho 8 mil bruto, pretendo casar em no máximo 2 anos , leio que o momento de comprar casa é agora, me ajuda.

[@desireemiranda8913]

Mas que aluguel barato é esse? Aluguel é o mesmo valor de uma prestação

[@Rafamixmax]

sábias palavras!

[@peabirupescador7682]

Não concordo

[@samaracampos111]

👏🏼👏🏼👏🏼 adorei!

[@Hapr93]

Esses caras passam muitas dicas boas mas essa do alugar x comprar não cabe mais. 1° que hoje com a selic no patamar que está não dá pra obter bons lucros e ter uma boa segurança. Só migrando pra investimentos com mais riscos. 2° aqui na capital do Maranhão um aluguel está o preço de uma parcela do financiamento, as vezes até mais caro por incrível que pareça. Indico o site do me poupe que tem um simulador sobre comprar ou alugar. E vejam o que é melhor em cada caso. Como dizem, os números não mentem Ahh e as taxas de financiamento imobiliário caíram pra 7%, dependendo do relacionamento até um 5% talvez ao a.a

[@GustavocerbasiBr]

Hudson A leia meu livro Os Segredos dos Casais Inteligentes. Depois, volte aqui para comentar.

[@a.c.9003]

Puxa, como foi maravilhoso ouvir isso!

[@CANALRESTAURA]

Oi comprei um cb 300 dei entrade de 4500 o valor da moto erra 9000 e o banco Santander finaciou os 4500 restantes...36x271 q da 9700 pf me ajude se eu quitar os juros caiem pra 4500 de novo

[@onde.euinvisto]

Além de decidir sobre comprar ou alugar meu caro, outra tarefa que parece fácil mas pra muita gente é difícil e tirar o dinheiro da poupança e investir com inteligência. Olha isso aqui: kzbin.info/www/bejne/l4LZo6qEhLpghpY

[@marcelandre384]

Excelente conteúdo!

[@Tutordematematicaicaro]

Muito bom esse livro!

[@luisfabiano5901]

Muito bom,poderia me indicar algums livros sobre o dinheiro

[@GustavocerbasiBr]

Luis, meu livro "Dinheiro, os Segredos de Quem Tem".

[@MrSlashendrix]

Mestre

[@LizeofKiel]

Ótimo vídeo!

[@shyotaku976]

A casa dele é alugada?

[@brendalocio8984]

Perfeito 👏🏻

[@renanmessias3577]

A compra é interessante para poder ter acesso ao dinheiro do FGTS.

[@rjshiphop4ever]

Decisão racional x Decisão emocional...eu prefiro pagar aluguel mas nesse caso só serve pra quem tem mente investidora quem tem mente consumista o melhor é fazer financiamento.

[@josefictodasilva898]

Fala sobre energia solar