Comprar ou alugar uma casa? comparando valores reais!

[@davidcarvalho4242]

Fê, não canso de dizer o quanto vc me inspira e tenho certeza que inspira muitas outras pessoas por aqui também. Obrigado por ter contribuído com meu 2024, assim como em outros anos desde que te acompanho por aqui, influenciando de forma tão positiva. Que em 2025 vc tenha muitas realizações em sua vida!

[@FernandaCalheirosblog]

Muito obrigada!!! Amém 🙏🏾❤️ muitas realizações pra nós 😍

[@humbertoleitaoleitao]

Eu moro de aluguel no Brasil e se quisesse ha muito,poderia ter comprado meu apartamento aqui, só que meu sonho é migrar pra Portugal mais precisamente para Porto onde reside alguns familiares. Acho que primeiro vc precisa saber aonde vc quer fincar suas raízes depois pensar em comprar um imovel... só comprei um carro pq o transporte publico brasileiro é uma coisa terrivel...

[@danielareis1445]

Tenho o msm pensamento q o seu ,e bom termos nossa casinha sim mas é melhor ter em um lugar q realmente gostamos de morar

[@borarealizar]

Tenho o meu apartamento de 40m2, em uma região ótima em São Paulo capital, comprei sozinha, apenas com a minha renda e não me arrependo, meu sonho era ter uma casa lra chamar de minha, pago tudo certinho e estou super feliz ❤

[@raquelitadarling]

Fer explica de uma forma muito simples, nem parece que estamos aprendendo algo KKK. Essa canetinha me deu uma nostalgia, senti o cheirinho daqui! Era triste que a tinta transferia pro outro lado da folha na escola!

[@FernandaCalheirosblog]

Hahhaah ahh obrigada 🥰 eu amo essas canetas de cheirinho desde a época de escola

[@andreciaismaeldesousa638]

A Fernanda tão nova ,mais e uma grande empresária parabéns ❤❤👍

[@Lialvesk]

Sinto muito orgulho da mulher que vc se tornou 🤗 Ainda lembro de vc lá no primeiro ape com o Alfredo 💞

[@guthyerresferreira]

Fer você é excepcional, te admiro demais! 🥰

[@maramatias5958]

Você é uma mulher muito empreendedora, parabéns muito controlada e muito simpática continue assim😊😊

[@CátiaNevesmartins]

Te admiro tanto fernanda tu é tão sábia e inteligente sabe administrar❤❤

[@m.s.j5276]

Tem apartamento de 2 quartos de 50m2, com parcelas de 399,00. Da MRV e da Tenda ❤. Pra mim compensa , baixa renda...Nova Iguaçu RJ.

[@FernandaCalheirosblog]

Simmm! Tem mesmo e as vezes sem entrada e financiando direto com a construtora

[@luanaapenas]

Em q bairro?

[@aamandaam]

Vale muito a pena

[@D.Monteiro]

Oi? Qnto ? Onde encontro esses imóveis? No site das construtoras que você citou ? Só tem em N.I ?

[@m.s.j5276]

@@FernandaCalheirosblog em vários bairros. E a partir de 399,00 a parcela.. financeira e a caixa econômica federal

[@luizrpenido]

Seus últimos vídeos estão incríveis, Fer! Você é uma grande inspiração. Obrigado por compartilhar tanto conhecimento!❤️🙏🏼

[@FernandaCalheirosblog]

Ahhh obrigada Luiz ❤️ estamos aqui pra compartilhar experiências 🥰

[@LardoceLar.-qt6co]

Amando esse tipo de vídeo. Precisamos!😊

[@gabriellamaria7880]

Obrigada Fernanda por esse vídeo, vc sempre agregando boas informações e aprendizado!!!❣️👏🏻🤗

[@MottaHannah]

Morar de aluguel tem de ruim que o dono pode pedir,querer vender,quando vc entrega eles sempre inventam um monte de coisas pra não devolver o depósito e as modificações que vc sonha não vale a pena fazer....eu moro de aluguel, mas n aguento mais 😅😅

[@jessicapereirasilveira2809]

Vc é incrível Fer...❤❤

[@tainarasouza3739]

Fernanda a melhor youtuber pé no chão sempre e visionária !😍

[@mel.zg7]

estouu amandoooo esse novo conteúdo ❤️ compartilha mais com a gente!! e morro de saudade dos videos de rotina e comidinhas

[@Eliseynasantos]

Nossa Fê, quanta informacao útil! isso deveria ser mais divulgado, amo seus videos s2

[@FernandaCalheirosblog]

❤️❤️❤️

[@maetaon9044]

Eu moro recentemente em Campinas-SP, mais ja morei em outros estados ao longo dos anos e desde criança moro de aluguel. Em 2019 compramos nosso ap financiado, porém sempre temos que vir pra Minas visitar a família e eu estava gastando muito com airbnb, ai financiei um ap aqui novo tinham acabado de construir, agora estou arrumando ele aos poucos e pretendo fazer airbnb. Eu eu prefiro fazer assim, depois que peguei o primeiro ap foi como se tivessem aberto minha mente, eu não quero mais ficar pagando o que não é meu...melhor coisa é ter nosso imóvel, depois que eu estabilizar quero ver alguma coisa na praia 😅 ja tenho 2 herdeiras então quero deixar bens pra elas.

[@marlene2200]

Você pode comprar o apartamento no leilão de até 70% de desconto e financiar e comprar no site da caixa econômica.

[@prisky.]

Você é mil!! ❤

[@DessaCampos]

Amoooo pegar vídeo assim que a Fer posta! 🤩💙

[@FernandaCalheirosblog]

Ebaaa ❤️

[@idalinaoliveira5527]

É verdade Fernanda, tem umas KZbin, do nada estão com casarão, carro mais tudo a custa de jogos, cresce o olho.

[@maemulherempreendedora8392]

A cada vídeo me surpreendo 😮

[@lanadias6935]

Amei o vídeo❤ Futuramente pretendo financiar uma casa pra mim morar Se Deus quiser🙏

[@joelmasantoos2069]

Eu adorei o vídeo ❤❤❤❤. Faz mais sobre o assunto. To amando. Não vejo a hora de alugar o meu ap.

[@maisasantosrocha9210]

Pela primeira vez entendi esse negócio de investimento, obrigada Feh❤

[@FernandaCalheirosblog]

Ai que bom ❤️❤️

[@Vanessatex5229]

Obrigada por compartilhar essas dicas valiosas❤

[@desireeparadis9873]

Almoçar vendo um vídeo da Fê ❤️

[@FernandaCalheirosblog]

Uhuul ❤️ bom apetite

[@rizeliadossantos3769]

Oi linda que vc tenha um Natal abençoado na presença de Deus que Deus cubra sua vida de bênçãos ameiiii o vídeo um super beijo fique com Deus 🙏 🙏 🙏 ❤❤

[@mimoscreative]

Curtindo muito, esses conteúdos falando sobre airbn.

[@Meellys]

Amei! Amo suas indicações de livros.

[@adrianefilgueira4882]

Recém consegui meu financiamento pela Caixa e só vou pegar as chaves em 2027. Vídeo com assunto muito importante!

[@FernandaCalheirosblog]

Parabénssss 🙏🏾🙏🏾🙏🏾

[@meirevaloes3600]

❤feliz Natal Florzinha e um próspero ano novo,

[@FernandaCalheirosblog]

Feliz natalll Meire, pra você e toda sua família ❤️

[@tamarasantos4411]

A questão do condomínio acontece o seguinte quando o apartamento é entregue logo após a construção geralmente os condomínios costumam fazer uma reserva financeira e além disso instalar sistema de segurança entre outras coisas que não é obrigação da construtora, porém muitas vezes a maioria dos apartamentos não foram vendidos. Acaba que encarece o condomínio. O meu por exemplo era 600 reais quando mudei hoje passou para 300 reais (condomínio completo com piscina, academia, bosque, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira e etc). Claro que não só esses fatores que encarece tem outras coisas, mas isso é só um exemplo.

[@FernandaCalheirosblog]

O ape que morei que tinha condomínio alto, já existia há anos, não era novo… mesmo assim era 1.000 reais 😫 Acho que pq o condomínio não era tão grande, eram só 2 blocos e poucos andares Já no que é quase 500, são mais de 20 blocos, muitas unidades, acho caro mesmo tendo piscina portaria etc… Pelo número de apartamentos deveria ser mais barato Minha irmã tbm morava em um condomínio que não tinha absolutamente nada, só zelador e era uns 600 reais Mas é um conforto morar em condomínio, em partes compensa pra quem usa o que é oferecido

[@tamarasantos4411]

@FernandaCalheirosblog então tem sempre uns poréns minha amiga comprou um apartamento o valor do condomínio é cerca de 1.000 reais também...ela descobriu agora que o condomínio tá pagando diversos processos judiciais por isso o valor é alto. Como falei tem muitas coisas que podem encarecer o condomínio é bom sempre pesquisar bem e estar sempre acompanhado o que acontece. Eu optei em morar apartamento mais pela segurança também. Cidade grande os bandidos não te dão um minuto de sossego.

[@fabielepenco]

Muita admiração por você, Fer. Ações tmb não é pra mim, meu perfil é super conservador rsrs. Prefiro guardar e render pouco, mas nao perder nada, o que faço é guardar a mais por causa da inflação, mas ações é arriscado e não gosto de arriscar. Sua linha de pensamento no geral é nuito boa, sucesso Fer! Feliz Natal pra vc e toda sua família e seu namorado, boas festas 🫶🏽🙏🏽

[@tatianealmeida2813]

Adorei, vc me inspira muito ❤

[@juarezocarvalho]

Achei incrível as dicas. 👏👏👏👏

[@andrearosariomiranda3403]

Vc é uma fofinha! Quero um cupom de desconto para seu e-book! Rs. rS. Feliz Natal e um bom Ano Novo! Beijinhos!

[@sandyfideles594]

Oii Fer tudo bem? Espero que sim! Quando vc disse q estava trabalhando em projeto jurei aue seria sobre finanças, se um dia decidir lançar um curso e fazer um ebook sobre já estou na fila de espera kkkk abraços! Te admiro mto ❤

[@brunamariamoura1011]

comprei recentemente meu ap, comprei na planta to pagando e esperando a construção

[@rafaelaizaura]

Sempre comprar! Principalmente se for minha casa minha vida

[@Viviane74]

Muito bom Fernanda 🎉

[@Nanastael]

Que video útil e maravilhoso! Amei

[@mimoscreative]

Fe, espero que você ganhe esse processo, porque é um absurdo o ex inquilino adv morar e não pagar o aluguel.

[@FernandaCalheirosblog]

Pois é, ele não pagou os aluguéis e nem os condomínios, eu tive que acertar tudo com juros depois… E a imobiliária não fez nada 🤡 O caso foi que ele alugou o apartamento pra amante, depois colocou um amigo pra morar e não quis mais pagar, só fui saber dessa história depois…

[@alves_duda]

Muito booom Fê, você é muito braba 👏❤️

[@tatianenogueira6970]

Comecei com investimentos recentes, dificil eh escolher os melhores e calcular quanto dá 😅

[@jen_205]

Seu video veio na hora certa! Estou numa duvida cruel. Moro em SP de aluguel mas queria comprar um apto em Maceió. Não me vejo morando em SP por muito tempo. Queria alugar um apto maior e pagar um próprio na praia. Quero MUITO ter uma casa na praia 😍

[@MarianaBetinassi]

Tenho minha casa própria quitada, e hoje ela está alugada, vou falar, é muito pepino, locatário que não paga as contas básicas, que deixa dividas, não cuida dos móveis as vezes.. é complicado. Precisa ter uma grana por trás pra vc poder ir fazendo as suas manutenções.. agora depois de 3 locatarios, consegui um que paga direitinho mais é complicado 😂😂

[@FernandaCalheirosblog]

Faz pelo quinto andar que não terá esses problemas mais… É realmente muito pepino 😫

[@MarianaBetinassi]

@@FernandaCalheirosblog vou dar uma olhada mesmo fer, agora que achei um bom locatário, mais todo mês tava tendo que pagar água lá pra não cortarem, agora que ficou tudo em dia! O primeiro locatário demorou 1 ano pra pagar uma multa e deixou contar abertas! O segundo foi embora de um dia pro outro fugido, foi complicado viu? Agora que tá tudo estabilizando

[@nathaliapires6585]

Oh querida, como faço para encontrar seu imóvel no Airbnb????

[@AleEsteves]

Não calculou o risco do financiamente, se não pagar perde tudo: dinheiro que pagou até o momento, fica sem casa e com a divída! Também não calculou as manutenções que o locatário fica livre e são caras!

[@FernandaCalheirosblog]

Assistiu o vídeo no mudo?

[@lyrisnunes2062]

Amei sua resposta 😂

[@Eliseynasantos]

Fê como a menina consegue financiar tres imoveis ao mesmo tempo? é possivel ter tres financiamentos? voce poderia fau^zer um video falando sobre isso?

[@FernandaCalheirosblog]

A menina do exemplo do vídeo? Ela financiou um no nome dela e dois no nome do namorado, eles administram juntos. Ela diz que ele tem um bom relacionamento com o banco e conseguiu esse financiamento, são apartamentos de menos de 300 mil no centro de sp. É super possível sim, assim como a Ana bochi que tem um canal aqui no KZbin, ela financiou duas mansões milionárias. Basta ter um bom relacionamento com o seu banco

[@ericafranca51]

Oi Fermanda, tudo bem? Aonde é o seu apartamento? Qual tamanho?

[@denisefs7984]

Amei o vídeo Fernanda. Muito bom saber administrar nossas finanças. O grande problema do Brasil é falta de conhecimento, falta de educação financeira nas escolas. Algumas matérias deveriam ser obrigatórias nas escolas. Ex: Instituições judiciárias, ética, contabilidade básica, noções básicas de direito, economia doméstica, princípios básicos de economia. Nosso povo seria bem mais preparado para a vida adulta. Aprendemos tantas coisas inúteis na escola, e as importantes ficam de fora. Resultado: Milhões de brasileiros no Serasa. Outros milhares na miséria vivendo de ajuda do governo, uma parte da população vendendo o almoço para comprar a janta. Triste. Um país tão rico, com a mentalidade pobre.

[@FernandaCalheirosblog]

Concordo totalmente Denise! Talvez sendo assuntos aprendidos desde cedo, despertaria mais interesse pq sinto que muita gente não quer aprender ou entender melhor sobre certos assuntos, principalmente aqui na internet que poderia ser uma ferramenta tão valiosa de conhecimento gratuito, mas acaba sendo utilizada pra futilidades e procrastinação. Se esse vídeo tivesse um título: “Fui despejada da minha casa de aluguel” Geraria muito mais interesse, vai entender…

[@denisefs7984]

@@FernandaCalheirosblog Com certeza. A desgraça engaja muito. Só ver como canais de tv tem espaço só para divulgação de tragédias o dia todo!

[@Caminhodaluanina]

se eu pudesse clicava em gostei mil vezes. obriiiiiiigadaaaa sempre! tmj

[@FernandaCalheirosblog]

Obrigadaaaa ❤️

[@NLeandro85]

Fer, qual o banco vc indica deixar dinheiro nas caixinhas? Pq tenho esse valor no Nubank e tá rendendo em média 300,00 mensal

[@FernandaCalheirosblog]

Cada um tem suas vantagens, depende de quanto tempo vc deixa la… O Nubank tem imposto que vai caindo, ideal é deixar 1 ano ou mais, pq o imposto é menor. Eu uso mais as caixinhas do Nubank e PicPay

[@NLeandro85]

@FernandaCalheirosblog entendo, o meu na vdd não tá nas caixinhas, tá no antigo porquinho e realmente o imposto vai diminuindo. Mas, vou olhar o pic pay tbém, mto obrigada 😍

[@numerologiaearquétipos]

Fer, você não consegue fazer Airbnb com esse apto de 150k? Nem por um valor menor?

[@FernandaCalheirosblog]

Não compensa.. a taxa de ocupação provavelmente seria muito baixa e não pagaria os custos fixos :/ Além de ter que gastar com o investimento em mobília e eletrodoméstico Por lá não tem nada de turístico, tbm não tem arenas de eventos ou nada de importante, o acesso é difícil por transporte público, fica longe de aeroporto, rodoviária.. Realmente não é uma localização pra Airbnb, além de que o condomínio é bem chatinho! Tem que ser tudo informado com antecedência pra administração, já passei muito stress por causa dos protocolos lá…

[@numerologiaearquétipos]

@ entendi… sempre esqueço que no Brasil a locação mensal entrega o apto pelado. Ansiosa para ver o seu primeiro Airbnb “nazeuropa”😜. Tenho muitos conhecidos investindo em Batumi (Geórgia)😉

[@millesousa8914]

Eu tb não tenho coragem de investir em ações

[@meuclique]

Arrasou fer

[@FernandaCalheirosblog]

🥰🥰🥰

[@LardoceLar.-qt6co]

Amei❤

[@RCosta-xz9po]

oi fer, obrigada por esses conteúdos, te acompanho tem muitos anos e nesse exato momento estou procurando um canto pra comprar e alugar como airbnb, você acha que com 35 mil eu consigo financiar o resstante ?

[@LardoceLar.-qt6co]

Acabei de financiar meu apartamento e agora eles querem 30% de entrada , fora a documentação. Vai depender do valor do apartamento, por exemplo, 30.000 só daria para dar entrada em um apartamento de 100.000. Ainda tem uns 10.000 de documentação....sendo mais ou menos depende do valor do imóvel. E depende da sua renda também. A parcela não pode ultrapassar 30 por cento do seu salário.

[@FernandaCalheirosblog]

Sim! Mas depende do valor do apartamento que você vai comprar e de como vc vai financiar, tem casos que vc consegue financiar direto com a construtora, no meu primeiro ape eu fiz parte pela caixa econômica e parte direto com a construtora. Se for seu primeiro imóvel vc tem isenção de algumas documentações pelo minha casa minha vida se o valor apartamento se enquadrar. Existem até alguns tipos de financiamento sem entrada, varia de construtora pra construtora, de banco pra banco, da sua renda e tbm da região e do tipo de imóvel. Antigamente pra financiar imoveis “usados” era 30% e imóveis de primeira locação 10% de entrada, agora não sei como esta mas sei que essa regra muda… Como a amiga comentou, separa parte pra documentação, no meu primeiro ape eu tive que vender meu carro pq não sabia dessas taxas 😫

[@Deysianes2]

Fernanda vou alugar meu apartamento, o que vc acha do quinto andar, ja teve problemas com ele? Esse problema que vc teve foi pelo quinto andar?

[@FernandaCalheirosblog]

Nao.. o problema que eu tive foi com imobiliária, o quinto andar tem sido ótimo! Eles garantem o pagamento do aluguel e de danos mesmo se o inquilino não pagar Algumas vezes tive que ser insistente pra resolucao de problemas mas no geral a experiência foi ótima principalmente pela descomplicação das burocracias

[@juciaranogueira8861]

Qual é o banco que você investiu este valor ?

[@FernandaCalheirosblog]

Foi no PicPay

[@aplogrado]

Qual 'e o bairro do imovel de 150k?

[@neuzelimotadonascimento4505]

Parabéns

[@ingridaraujo3857]

❤❤❤

[@FernandaCalheirosblog]

❤❤❤

[@SouMarianaGarcia]

❤

[@danisiaify]

Informações muito boas

[@jackyevly3772]

Faz videos sobre como sera seu planejamento pra aposentar com 35 anos ! Tbm trabalho com vendas e internet e aprendo muito com voce

[@crislaineoliveirafernandes5710]

❤❤❤

[@JulioCesarBM_]

❤

[@monalisalima8672]

❤❤❤