COMPRAR OU INVESTIR EM CASA NOS EUA

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6 ай бұрын

Conhece a regra do 1% do valor investido? Sabe aquela moradia, casa, apartamento ou townhouse de 150 mil que voce estava pedindo? Chegou! Uma opcao pra quem quer dar o primeiro passo, casal sem filhos ou solteiro que deseja sair do aluguel. Esse imovel esta incrivel.
A ideia do meu canal, como muita gente já sabe, está em ajudar o brasileiro que deseja investir ou mudar para os EUA. Com essa possibilidade o brasileiro que já mora nos Estados Unidos mas ainda não tem o seu histórico de crédito também poderá comprar. Estamos falando do CONSÓRCIO Internacional para aquisição de imovel nos Estados Unidos.
Uma modalidade de compra praticamente financiada onde não se paga juros, apenas taxa de administração do grupo consorciado. O participante pode dar um lance ou ser sorteado para uma carta de crédito que será usada para a compra de sua casa nos EUA. Muito em breve um vídeo completo sobre esse conteúdo. Sempre trazendo informações sérias e confiáveis para quem deseja investir ou mudar para os EUA. Agora também para quem já mora nos USA, mas está com o dinheiro no Brasil.
Alex Pinz
Há + de 10 anos eu ajudo brasileiros a viverem o sonho americano, compartilhando dicas valiosas (como essa) e atuando como um corretor de imóveis especialista em brasileiros no eixo Tampa Bay e Orlando, na Flórida.
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Nas outras redes sociais busque por Alex Pinz USA.
@AlexPinz #mudarparaportugal #eua

Пікірлер: 54

@oseiasjoseneves7483 6 ай бұрын

PARABÉNS PELO VÍDEO SEU ALEX

@AlexPinz 6 ай бұрын

Feliz que tenha gostado.

@Fernanda_Csouza 6 ай бұрын

Boa noite. Um otimo ano a todos nós. 😊

@AlexPinz 6 ай бұрын

Feliz ano novo!!!

@carlosalbertopugliese1889 6 күн бұрын

150 mil dólares = R$ 750.000 no Brasil …aplicação financeira desse valor em banco dá quase 1 % ao mês sem risco e sem incomodo nenhum e o dinheiro tá aqui rendendo pertinho … negócio de imóvel é bom pra quem mora nos USA

@AlexPinz 6 күн бұрын

Grande investidores sao corajosos.

@Viagem_pelomundo.comyasmin 6 ай бұрын

High School. Outros imóveis nesses valores a venda e locação por gentileza, e parabéns ...pelos vídeos são muito bons👏👏

@AlexPinz 6 ай бұрын

Muito obrigado 😊

@conraddykeman1167 6 ай бұрын

Bom trabalho. Parabéns

@AlexPinz 6 ай бұрын

Agradecemos

@wellintondeferreira1311 6 ай бұрын

Top demais man, eu lembro do video com carlinhos, ele sumiu da internet né

@AlexPinz 6 ай бұрын

Nao mais ouvi falar

@PinzkoskiAdestramento 6 ай бұрын

Excelente

@AlexPinz 6 ай бұрын

Que bom que gostou. Obrigado pelo comentario.

@frankt7877 6 ай бұрын

Oi Alex, várias opções de negócios

@AlexPinz 6 ай бұрын

Investir em imoveis nos Estados Unidos sempre eh uma excelente opcao Frank.

@victorbarros1130 6 ай бұрын

Opa, acho q não ficou claro quando vc disse q tem q ter 50k p dar de entrada no financiamento. Na vdd, pelo q entendi, vc NÃO pode dar mais de 50k, pois sobrando menos de 100k o banco não faz o financiamento.

@AlexPinz 6 ай бұрын

Usei o 150k do preco da casa como exemplo. Os bancos financiam 100k ou mais.

@thiagocampanacover 6 ай бұрын

Ótimo vídeo com o sempre! Parabéns Alex!! Gostaria de tirar uma dúvida. O Condominio é de $350.00 somando o IPTU $1,000.00/12x= $83.33 por mês, se eu alugar por $1,600.00 o lucro mensal seria de $1,166.67. Seria essa a forma correta para calcular?

@AlexPinz 6 ай бұрын

Quando tratamos do 1% falamos do resultado bruto. O calculo que voce apresentou reflete o resultado liquido. Esta correto sim. A meta dessa unidade eh comprar entre 130k e 140k.

@thiagocampanacover 6 ай бұрын

@@AlexPinz Muito obrigado pelo retorno!

@AlexPinz 6 ай бұрын

@@thiagocampanacover sempre!

@misblue62 5 ай бұрын

Este tb é um imóvel que eu gostaria de visitar qdo estiver em Tampa! Podemos agendar para depois do dia 18/02/24?

@AlexPinz 5 ай бұрын

Podemos sim.

@_mastah 2 ай бұрын

Recebe 1% ai vc desconta os custos e fica com 0,2%

@AlexPinz 2 ай бұрын

taxa de administracao fica apenas 0.1%

@Gustav0Silva 6 ай бұрын

👏👏👏👏👏

@AlexPinz 6 ай бұрын

🙏

@Viagem_pelomundo.comyasmin 6 ай бұрын

Esse para alugar primeiro, eu consigo? Ou outro próximo a School?

@AlexPinz 6 ай бұрын

Consegue sim.

@fernandoleal21 6 ай бұрын

Eu alugo por 1500 mensal, menos 100 por mês do iptu, menos 350 de condomínio, me sobra 1050 dólares. é isso mesmo????

@AlexPinz 6 ай бұрын

Regra do 1% trata-se do valor bruto.

@lipemarques87 6 ай бұрын

155mil dólares, 1% = 1500 dólares, quanto custa a taxa de condomínio?

@AlexPinz 6 ай бұрын

No video explica-se que o valor anunciado (preco que o proprietario quer eh 155 mil). Mas da pra negociar e comprar por menos. Tambem falamos que o aluguel pode ser entre 1500 e 1600 ao mes. Se comprar por 140mil e alugar por 1600 teremos um otimo negocio.

@lipemarques87 6 ай бұрын

@@AlexPinz sim Alex, mas minha pergunta foi o valor da taxa de condômino, grato pela atenção.

@joriovasconcelos3815 6 ай бұрын

Remax Podium

@AlexPinz 6 ай бұрын

👍

@moacirpereirajuniorpereira1321 6 ай бұрын

1% ? ( Tem que levar em conta comissão da administradora e também tem o IR. Prá alugar no final da menos.... tá correto minha matemática? Obrigado.

@AlexPinz 6 ай бұрын

Os investidores procuram comprar os imoveis que dao o maior lucro possivel. Hoje no Brasil a media de retorno de investimento do imovel alugado esta entre 0.3 e 0.5%. Nos EUA essa media aumenta um pouco indo para 0.5 a 0.7%. Conseguir um imovel que renda 1% do valor investido como retorno do aluguel eh bem dificil, mas eh possivel, como mostro no video. Esse retorno eh bruto e nao liquido.

@moacirpereirajuniorpereira1321 6 ай бұрын

Entendi!

@sergiomildner7903 6 ай бұрын

Qual seria o valor líquido aproximado?

@_mastah 6 ай бұрын

Regra do 1%. “Mais ou Menos” kkkk

@AlexPinz 6 ай бұрын

Tem que assistir ao video com atencao ao detalhes. Se voce contratar um excelente Realtor pra lhe ajudar na negociacao da pra comprar por 140mil. Se conseguir alugar por 1600 ao menos, isso significa mais de 1% do valor do imovel em retorno bruto do aluguel.

@Viagem_pelomundo.comyasmin 6 ай бұрын

Essa e ótima, você me ajuda quando nós chegarmos aí?? , minha filha vai estudar aí🙏👏