Comprare e affittare casa a Los Angeles: consigli utili

[@gianpiero_for_now8512]

Ho 14 anni e già sto pensando al mio futuro a Los Angeles😂

[@AL-jb3uq]

Stessa cosa io e ,ancora ci vuole per poter andare a vivere sola o cose del genere,ho iniziato a guardare i prezzi di aereo casa lavori ecc..

[@sabrinkerroum8907]

😂😂😂😂anche io

[@allafaccrucazz9801]

Anche io lol

[@trippledoublemm606]

E io scusa che o 11 ce 😂😂😂😂😂

[@knowbrain8441]

@@AL-jb3uq Io mi sono gia fatto il conto di tutti i prezzi ahahaahaahaha

[@GianlucaBelloni]

Video molto interessante. Il mercato immobiliare di LA sarebbe ottimo per investire, l'unico problema è trovare quei due/tre milioncici di dollari 🤣

[@Salvo3mm3]

Grande, grande video! Magari se riesci porta qualche video home Tour di qualche casa "di lusso!" ... Per sognare un po' ahahah

[@StefanoMongardi]

Arriverà 😄 ne ho già viste parecchie..

[@oiramarettam8204]

In pratica è il paradiso per ogni agente immobiliare

[@selita90]

Potevi dare più informazioni sugli appartamenti in affitto e come hai trovato casa e le varie zone consigliate

[@StefanoMongardi]

Ciao! Dovresti trovare un altro video su quello. L’ho pubblicato recentemente

[@corradopani1260]

Like meritato. sei la miglior fonte di informazioni sulla california di KZbin. (e io ne ho sentiti tanti)

[@StefanoMongardi]

Grazie! 🙂

[@christinemastro350]

Ciao Stefano! Grazie per i tuoi video! E grazie per tutte le informazioni!

[@biancadodici8305]

Video davvero molto utile! E' possibile avere altre informazione per quanto riguarda l'abilitazione per diventare agente immobiliare? Grazie in anticipo

[@massimocherubini4081]

Ciao Stefano....volevo solo farti notare che tu offri gratis contenuti che x la didattica delle varie argomentazioni andrebbero pagati...che dire: grazie e complimenti

[@commonman6790]

sempre più interessanti i tuoi video complimenti!!!forse l'anno prox facciamo il tour della california e cerco di apprendere più cose possibili anche dai tuoi video...grazie ciao dalla romagna

[@matteobovo1348]

Complimenti per l'informazione che porti. Ti seguo molto!

[@Laserman_31]

Sono ag. immobiliare da 30 anni qui in Italia e ogni volta che vengo a L.A. mi faccio le classiche domande da “addetto ai lavori” . Bel video (peccato solo che la città degli Angeli con le nuvole perda parecchio del suo fascino) 🌴

[@StefanoMongardi]

June Gloom 😄

[@fabioamato3936]

Complimenti per i video, affronti sempre argomenti interessanti !!

[@massimilianospano9812]

bellissimo video grazie stefano sei un grande sono innamorato di l engeles menomale che ci sei tu ad darci belle notizie importanti grazie di tutto

[@kenvischi1047]

Video molto interessante ! Potresti dirmi il nome della canzone in sottofondo ?

[@Templare2142]

Video molto interessante. Venire a Los Angeles mi fa parecchio gola :) Grazie Stefano!

[@paperinasimopi76]

complimenti per i video sempre interessanti, fa sempre piacere seguirti!

[@tuttonero1090]

mi sto chiedendo ma se io non fossi interessata a spendere troppo e ad avere una bella casa, non potrei valutare le zone di south LA? so che costano molto meno gli affitti

[@sandrosandrone6895]

al minuto 8 17 il tipo collassato sul prato quanto è british

[@raffaelezaccherini1565]

Video interessante, simpatico il venditore "reatino". Peccato, l'assenza della Signora Mariela. Cmq sia, quando si parla di LA non si va oltre le sue colline (a nord), cioè della San Fernando Valley (dove c'è una fiorente industria televisiva, d'intrattenimento e cinematografica per adulti). La metto in antitesi col South LA, spesso menzionato. Insomma, gli affitti a Studio City o Sherman Oaks o Canoga Park, che si dice?

[@marcosalari9758]

Gli affitti in quelle zone sono piu' bassi..

[@rossxx]

Ciao Stefano, ti ho conosciuto da poco e sto vedendo tutti i tuoi video... complimenti veramente. Ho sentito parlarti delle varie zone di Los Angeles e mi è sorta una curiosità... in questi anni di vita a Los Angeles, ti è mai capitato di passare acnhe solo per curiosità nelle zone nei pressi di Compton o Iglewood?

[@hazardousRisindrtufxmurry]

Ciao Stefano! Ce un video dive racconti la tua storia?

[@StefanoMongardi]

Ciao! Se guardi sul canale nella playlist “Vivere in America” ci sono diversi video dove parlo della mia esperienza qui e percorso 👍🏻

[@danilobianco27]

Ste, video interessantissimo e secondo me anche ben fatto. L’unica cosa la prossima volta evita di registrare accanto alle strade...

[@StefanoMongardi]

Ehm difficile evitare strade ad LA😄 Al massimo lo faccio all’interno di una super mansion la prossima volta 🙂

[@lovmazzerellaval9770]

Bravo sono molto contenta. Siamo pensendo de venire ad vivere OSENGELES, PER UN INVESTIMENTO FUTURO,

[@marcocucco7358]

Mamma mia.. praticamente per un giovane che vuole venire a vivere lì, anche in affitto, è praticamente impossibile

[@prudentgostine9325]

Nop, non so se ai visto gli altri video, ma va be. In pratica il costo della vita è proporzionato a ciò che guadagni, quindi non come qui in Italia. (contando che lì sta parlando dei quartieri più costosi) Ad esempio a Miami (una città molto popolata) un lavoro medio tipo cameriere, cassiere, commesso, ecc.. Guadagna 4k al mese.. Invece qui in Italia nettamente di meno.. Quindi sì un appartamento altrettanto medio te lo puoi benissimo permettere :)

[@nicolomesiti8051]

@@prudentgostine9325 scusa non so se ho capito bene quindi se io lavorassi lì a Los Angeles e guadagno poco con quel lavoro pagherò altrettanto poco di affitto,casa? Non vi capito scusami

[@manuelelettronica128]

No se guadagni poco l affitto sempre quello è, ma lo stipendio che ti fai in media ti permette di pagare tutto

[@maryambellydance]

Molto interessante.

[@patriciadebarros789]

Che il mercato mondiale crolli in tutti i suoi settori...amen☯️😈💀😇👻☠️🤶🧚🧞👽🛸

[@Vlentina-ri3iv]

Il mio sogno vivere ad hidden hills 😂😍

[@itz_sam4078]

Sei un grande!!

[@AntonioVida]

Ottimo "servizio". In quelle zone sembra un mercato più indicato per speculare che altro. L'agente immobiliare oltre ad essere mezzo americano mi è sembrato di capire che è anche figlio d'arte. Quanto per un italiano che si è appena trasferito può essere concreta l opportunità di lavorare in questo settore?

[@StefanoMongardi]

Ciao Antonio :) Innanzitutto quello che conta è il visto lavorativo. Per una persona che arriva dall’Italia credo che quello sia il problema numero 1. Per il resto sono sicuro che Marco potrà risponderti meglio (appena legge 🙂)

[@marcosalari9758]

Ciao Antonio! Certo assolutamente si. Non sara' facile all'inizio perche' ovviamente dovrai creare il tuo cerchio di amicizie e conoscenze pero' con il passare del tempo e con un pizzico di fortuna si possono ottenere grandi risultati.

[@vitaliedamian1452]

Gran video come sempre ;)

[@AlfisiOfficial]

Tutti che fanno video su quanto si spende e quanto costa la vita, ma non ho trovato nessuno che parla di quanto SI GUADAGNA in media a Los Angeles... Comunque la qualità dei tuoi video è eccellente.

[@StefanoMongardi]

Alex Alfisi ciao! Grazie :) Nel mio caso, lavorando in proprio, non ho uno stipendio e quindi non posso fare stime sul guadagno medio a LA. Probabilmente se si dovesse fare una media (moooolto relativa) il guadagno medio a Los Angeles di un dipendente credo sia sui 50k-70k l’anno. Ma credo che su google si possano trovare altre informazioni. Ciao!

[@AlfisiOfficial]

Stefano Mongardi ok, grazie mille per avermi risposto! ✌🏼

[@IsabelleJewels]

video molto interessante 👍 ✨ 👍 ✨ 👍

[@EurofighterTyphoon1976]

Vai a parlare con Grant Cardone per un paio di consigli ;)

[@albertosalem538]

Video top!!

[@canale2705]

il tizio che vende case "spinzetta" un po' troppo le sopracciglia e ha la barbetta troppo scolpita. quel fazzoletto nel taschino poi... neanche gli eredi delle famiglie nobili lo mettono ormai... a parte questo ha scelto una bel contesto lavorativo e anche un bel lavoro, sia per le persone che incontra che per i profitti, che, basandosi sulle cifre che girano, non devono essere male

[@emilie1977]

Da quello che ne sapevo io la property tax non si basa sul valore di acquisto ma su un valore commerciale che vale circa il 60-65% dell'acquisto. Poi su quelle si paga 1/2% di tassa. Sbaglio?

[@emilie1977]

Video davvero interessante. ps. so che è rischioso ma sarei davvero curiosa di vedere le differenze con quartieri meno pregiati

[@giacomogaiardoni963]

Come si chiamavano le app utilizzate? Che non ci sono in descrizione

[@sarabonanno3500]

Sei identico (dal naso in giù) a Castiel (un personaggio di Supernatural)

[@paolofiorillo7415]

A me è nata una forte passione per le lingue ma non sono portato, non so se la mia fatica sia collegata al mio essere sensibile,introverso e ai miei blocchi oppure no perchè ho notato che la maggior parte delle persone riesce a studiare le lingue facilmente, non so se sono nate tutte con la predisposizione innata e io insieme alla minoranza siamo gli unici sfigati a non averla e se serve avere un talento per non faticare con le lingue""

[@nitro_1_1_19]

Anch'io

[@mohamedgueye9222]

MA QUANTO COSTA AFFITARE UNA CASA IN CALIFORNIA?

[@prudentgostine9325]

Per affitto intendi appartamento? Perché in quel caso circa 1800 al mese (non è troppo se hai un coinquilino) e comunque con la paga ci sta pure. (parlo di appartamenti con 3 stanze, cucina, salotto e il molti casi 2 bagli) Quindi..

[@ItsBillytime99]

Ciao Stefano non capito una cosa ma il Mutuo esiste li?

[@StefanoMongardi]

Si, si chiama mortgage

[@VicsYard]

Ciaoooooo Marcoooooo Bellaaaaa LA

[@mattiasavi3286]

Com'è la zona Stefano di Hollywood Hills East? Che tipo di zona è?

[@carmeloscannella]

Ma se si compra casa ,dopo si può abitare per quanto tempo?

[@giacomocapuani]

Qual è lo stipendio medio invece a Los Angeles

[@giacomocapuani]

Nose ™ ok grazieee

[@gianlucatenuta3195]

Mancava una domanda fondamentale, almeno per me. Quando mediamente rende un investimento immobiliare lì? parliamo di % netta...So che la california è il primo mercato in Usa ma ha tasse molto più alte della Florida che è il secondo. Lì si parla più o meno dell'8-10% annuo netto...in LA?

[@StefanoMongardi]

Forse meglio che ti risponda Marco a questa domanda appena legge! Dipende anche molto da che uso ne fai. Commerciale o ad uso personale? Quale zona? Con mutuo o senza? Credo ci siano parecchie variabili da considerare.

[@gianlucatenuta3195]

No, non commerciale ma ad uso abitativo. Per quanto riguarda il resto (zona ecc) non volevo un numero preciso ma farmi un'idea in generale, magari con qualche esempio. Ripeto, io preferisco la Florida e volevo giusto comparare per valutare opportunità differenti. In ogni caso grazie per il commento :) Spero che anche tu farai qualche operazione e metterai a reddito qualche immobile. Il tuo credit score ti permetterà sicuramente di accedere a finanziamento :)

[@marcosalari9758]

Ciao Gianluca, ogni investimento e' diverso quindi non saprei darti una risposta esatta diciamo. Il piu' si investe e piu' dovra' essere il guadagano ricavato da tale investimento. Parlando di investimenti di proprieta' intorno ai $500,000 il guadagno sara' intorno ai $50,000-$70,000 come minimo. Per quanto riguarda le tasse dipende da tantissimi fattori ma le tasse possono anche arrivare al 15%. Poi come ti ho detto non sono numeri esatti ma negli ultimi anni qui a Los Angeles il numero di investitori e' aumentato di molto e 1/3 di ogni casa che veniva comprata apparteneva a investitori. Ti posso dire per certo che investire a Los Angeles su proprieta' non sara' mai un errore. :)

[@gianlucatenuta3195]

Ciao Marco, grazie per il commento. Ovviamente parli di guadagno lordo? Per caso tu e la tua agenzia vi prendete la responsabilità dell'inquilino se vi affido un immobile? Intendo che vi occupate di tutto voi? In florida, un'agenzia con cui sono in contatto fa questo trattenendosi una mensilità all'anno.

[@marcosalari9758]

Ciao Gianluca, se vuoi puoi contattarmi direttamente, 424-3057788. Grazie

[@idamonti8315]

Dove é proprio la sua agenzia immobiliare perché ci sono tante agenzie immobiliari me lo dici quali grazie

[@a.n.3199]

Una domanda: ma quando uno arriva a Los Angeles senza nulla di particolare, come fa ad iniziare una vita lì? Mi sono sempre fatto questa domanda

[@StefanoMongardi]

Non è semplice ma il primo passo è il visto

[@alessandrotomasoni7915]

a 7:45 vi hanno suonato il clacson . magari erano due belle ragazze . tu ste non puoi . vabbe comunque bel video . una cosa che amo dell'america sono le MUSCLE CAR ♥ verrai a vivere in america solo per loro aHHHH .

[@gengiskhann3525]

E los antos

[@eribertobombardieri7717]

-KZbinr: Mi incontrerò con un esperto. -Expert: Sto lavorando qui da pochi mesi. Ho spento. Beati voi che avete tempo da perdere dietro agli youtuber

[@salvatore7388]

0:46 * It's free real estate * scusate dovevo farlo

[@Firefloss79]

Ma oggi col virus?

[@remida3529]

Ottimo pronostico : non meno di 3 milioni , sul portale dice quasi 10 milioni 😂😂😂

[@StefanoMongardi]

aha credo fosse un'altra

[@danielelupo621]

Ma quanto cazzo devi prendere al mese per pagarti una casa a Los Angeles? come fa uno con 1500 euro al mese a campare? D:

[@diegolava1205]

Lavorando li ne prenderesti 4000, ecco come si fa.

[@gengiskhann3525]

Gta san andreas hahahaha

[@gengiskhann3525]

Io la casa la prenderei a grove street

[@Ibizashort]

ma il problema è il visto

[@tiberiogallizio5430]

C’è stato solo un dislike che rosicare

[@sandropi3338]

Che schifo di paese io già immagino la gente come e messa Ogni giorno Solo soldi

[@alessandroantognoli6211]

Ma quanto è piatta l'america. Tutta uguale, niente piazze, monumenti. Qui un paesino ha più fascino. Non so se saprei viverci, sembra molto noiosa.