CON Anteproyecto 👍😃 | SIN Anteproyecto 👎😟 (DEMOSTRADO)

👉 SIN un ANTEPROYECTO, Construir tu Casa será COMPLICADO. Deberías hacer esto ANTES del Proyecto Arquitectónico. La construcción de una casa precisa SI o SI de un PLAN previo para SUFRIR menos y GASTAR menos. En este video te cuento:
¿Qué es un anteproyecto?
¿Qué planos incluye un anteproyecto arquitectónico?
¿Para qué sirve tener el proyecto de arquitectura planificado desde el inicio?

[@arquitectomarceloseia8716]

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[@noemigay5838]

Hola genio! Cómo hago para quitar revoque y salitre de una pared antigua, Interior, quiero que queden a la vista esos ladrillos

[@Hectorramonoyarzabal]

Me encantan tus videos!!! Estoy en plena construcción y sos mi arquitecto sin ser mi arquitecto jaja me sirve muchísimo tu información ya que puedo hablar con los albañiles y entender un poco mas.❤😊

[@pomelocarozo9570]

He trabajado unos años en la construcción. Todos los propietarios en gral. tienen la ilusión de la casa desde "cero" y está muy bien. Pero les digo de todas las casas que he visto construir, más las que he visitado no varían en mucho su distribución y modo de construcción, son "casi" similares con algunas variaciones no muy significativa.. A que voy con esta breve reseña. A veces es mejor adquirir una casa "bien hecha" (asesorado por un profesional), adaptarla a nuestro gusto, que empezar de cero y a mi criterio es más económico y mucho más rápido de resolver. Desde mi punto de vista el problema surge cuando el propietario tiene que "visualizar" un plano o proyecto y ahí empiezan las modificaciones "en el curso obra" y los "adicionales"., que llegan a ser un porcentaje nada despreciable económicamente hablando. Algo ya construido, "se ve", se experimenta la sensación al recorrer la casa y es más fácil modificar ó ampliar a nuestro gusto. Saludos y espero haber aportado valor al video.

Es verdad, me pasó. Modifiqué varias cosas de los planos y otras me di cuenta que las ubicó mal el arquutecto. Como la escalera, la puso del lado del sol de la mañana al igual que el lavadero y quedó ubicada la habitación con el calor de la tarde. Tendría que haber sido la casa un espejo de lo que es hoy.

[@erikaquinonez2440]

El anteproyecto es una inversión, perfectamente dicho! y representa un porcentaje mínimo de tu gasto total que harás de la casa. Es el primer paso para ver tangible las ideas, con la posibilidad de poder modificarlas. Excelente video arqui ❤ me encantaría la etapa siguiente, como un estilo de secuencia de a lo que nos enfrentaremos.

[@aldorubini2479]

Usted tiene razón arquitecto Marcelo,siempre es mejor estar asesorado por personas idóneas antes de emprender una inversión.

[@maximilianoperez5115]

Estoy ampliando mi casa con todo tus videos...sos excelente en este rubro...!!! Saludos desde AZUL bs as Argentina

[@CreemosEnJesucristo]

Bendiciones Marcelo, definitivamente el mejor.

[@JulioDiaz-hc2ho]

El tema que hoy y desde hace mucho tiempo en Argentina las personas no pueden hacer un anteproyecto...los terrenos estan carisimos si sscas un credito hipotecarios no se si te lo dan o si podrias terminar de pagarlo ...si no te quedas sin trabajo, los materiales aumentaron un monton..asi que la futura pareja tiene la opcion de 1 alquilar 2 ir a vivir con los suegros contruyendo algo en el fondo. 3 el que pueda construir lo hace precariamente una habitacion cocina y baño y despues vemos... creo que un anteproyecto solo lo pueden hacer las personas de un alto poder adquisitivo,aca en provincia si tenes un terreno llamas a un albañil y le decis."mire yo quiero hacer un pieza cocina y baño.¿.cuanto me saldria?"...no hay anteproyecto y menos contratar aun arquitecto por que no dan los numeros .en provincia se ven muchas casas a medio terminar aun sin reboque ,asi que la realidad es otra no asi para el que tiene mejores ingresos y una linda casa como la que se ven en este video...hoy en Argentina en muy dificil el sueño de la casa propia y maxime en la Argentina de hoy ,todo esto hace que el anteproyecto quede condicionado a construir en el fondo de la casa de tus viejos o de tus suegros..eso es lo que veo yo. Disculpe es mi manera de ver las cosas en este Pais .muy buenos sus videos y su manera de explicar.

[@wandaroeske2577]

Nosotros no pudimos pagar el anteproyecto con arquitecto, pero si estuvimos varios años dándole vueltas al plano y haciendo consultas. Lo hicimos con un maestro mayor de obras, y la verdad que el hombre tenía mucho más criterio que algunos arquitectos. Nos hizo el plano que teníamos y agregó el diseño interior (algo que ya habíamos considerado al darle la dimensión a los espacios). Así y todo, erramos en colocar ventanas grandes al oeste, que si bien son hermosas porque dan al patio, en verano son muy calurosas y estamos plantando árboles para frenar dicho calor. Algo que no lo vió el maestro, ni el de las aberturas ni el de los vidrios Pero bueno, veo otras casas que también tienen muchos errores aún construidas con ante proyecto. En fin, el buen criterio de quien haga una casa es el mejor ante proyecto. Sirve mucho visitar construcciones ya hechas para aprender mejor a contruir la propia

[@chibineko119]

​@@wandaroeske2577 Muy buena opinión, yo creo que quizás no siempre podés atar todos los cabos ni tener todo resuelto, pero quizás al menos un margen más chico de error en algo que va a demandar mucho dinero y tiempo (lo que es un montón).

[@marianasanmartin4158]

Excelentes consejos! Aprendo mucho de tu canal. Tengo mi anteproyecto en papel. Me falta llevarlo a 3D para poder visualizarlo mejor. Está pensado para hacerse en etapas. Muchísimo de ese plano se logró gracias a tus videos.

[@jesuszarateok]

Sos un groso Marcelo! Siempre aprendiendo de tu mano! Muchas gracias

[@joseenriquehermida3684]

Que buena información nos das, si ubiese estado hace 40 años cuando empeze, no ubiese tenido muchos dolores de cabeza!!

[@marianapalacio9560]

Gracias gracias gracias mientras más videos suyos veo ....más me doy cuenta de los errores que cometimos .....y que no le damos importancia....cuando si ES MUY IMPORTANTE.

[@fabiansampayo9674]

Es lo mejor que el usuario puede hacer. ... Construir por etapas... Si se puede porque te permite programar cuanto y como destinaras tu presupuesto

[@magaliterra6545]

Le doy toda la razón del mundo. Estás en lo cierto.

[@MariaClaraHerrera1968]

Genial! HIcimos la totalidad de la casa! Pero hicimos completas las habitaciones que se precisaban al momento. UN ej. Dejamos un baño sin hacer, pero están hasta los caños colocados. Mis hijas eran chicas. le pusimos dos puertas por si de grandes querian dividirlo y así fue. Ahora estan divididos por una pared de madera y no hubo que tirar paredes para poner una nueva puerta. Incluso tenia ya dos ventanas.Una ya se independizó, me quedó un escritorio. Dejamos los espacios para la futura cochera que luego se hizo y tambien espacio para lavadero y barbacoa. Ya tiene muchos años y solo nos hicieron los planos y unos dibujos de como se vería.

[@gustavoeliascea4027]

Soy construcctor y me gusta la forma de explicar los temas gracias

[@hectorleonardoramirez2795]

En mi experiencia como constructor y con la ventaja de la modulación siempre recomiendo prestar atención a la construcción base y luego, de acuerdo a las posibilidades económicas voy agregando ambientes con áreas vinculantes. Es la mejor forma. Se puede acceder a la primera vivienda aunque pequeña y con el tiempo ir ampliando. Hasta el dia de hoy he tenido buenos resultados como constructor y para los propietarios.

[@lilianesterovelar6508]

No me pierdo ningún video sos tan claro en tus consejos y son de mucha ayuda. Gracias

[@trinymunozvidela8159]

Si como experencia, es mejor construir pensando en la casa final, tuve el "tino" de hacerlo asi creo que lo vi en otro video que vi de usted y hoy fue la mejor decicion porque a un año ya tuvimos que ampliar me imagino lo dificil que abria sido ampliar, pensar en como quiero vivir es tan complejo hoy en día sobre todo nadie te lo dice sin embargo es lo unico que te va a hacer facil la vida misma saludos desde chile

[@juancoronado3500]

Tus videos realmente nos ayudan muchísimo... Muchas gracias.. .... y VLLC .

[@verusitagott]

Hola Marcelo, me encanta todo lo que explicas, gracias. Podrías hacer un vídeo sobre casas de madera y, cuál sería mejor opción., gracias.

[@mariobucci2052]

Hola Marcelo e visto casi todos tus videos y me parecen bárbaros ..e vistos los techos en 3 d y son 10 puntos mi pregunta unas de esas casas que mostras como soluciarias y hay que poner un termotanque solar...gracias abrazo .

[@bellezatotalrdbellezatotal4019]

Buenísimos siempre tus consejos y útiles 🇩🇴

[@doraantoniavides7295]

Gracias, te recomiendo con conocidos o amigos que están en esa etapa de la construcción de su casa; me hubiera gustado conocerte hace mucho Ya soy suscriptora de tu otro canal y realmente es muy bueno el contenido que voy viendo Gracias y felicitaciones!😊

[@exequielgonzalez9997]

Muy buen video Marce!! Muy buen sentido de humor 😂😂😂 un abrazo Segui así 👍👌💪

[@CristianAries2k]

muy bueno como siempre. Creo interesante, sobre todo por la representación gráfica al principio. De incluir el anteproyecto " ecológico "(¿?). Dónde se planifique el lugar de futuras arboledas, especie, beneficios y se si dispone de más lugar porqué no una huerta

[@kr2392]

Hola Marcelo muchas gracias por tus enseñanzas, si podrias hacer un video sobre las app para celular para diseñar o proyectar la casa o visualizar en 3 D que hay muchas pero no las entiendo. Cuál recomendarias para los neófitos ? Gracias

[@marivent8642]

Que interesante data.👏

[@wolfgogler8348]

Hola marcelo cuando vas hacer un video de la construcción de casas de tapial con barro

[@arquitectomarceloseia8716]

Hola. No es un área que haya experimentado pero trataré de asesorarme. Saludos

[@horth7-1259]

Importante consejo que casi nunca siguen los clientes, que siempre quieren modificar algo después de empezada la obra.🤦🏼

[@naimabran]

Hola Marce querido! La verdad que tus videos son muy buenos y esclarecedores. Todo lo que decís en este video es tal cual, todavía no empezamos. Habíamos encontrado un diseñó en internet que nos había gustado, empezamos a buscar presupuestos de mano de obra y luego de un par de idas y vueltas un contratista nos pidió los planos para calcular bien lo materiales. Tuvimos que salir a buscar un arquitecto, le envié el diseño y lo primero que me mostró fue que todos los ambientes eran chicos para el tipo de vivienda que necesitábamos. Así que creo que solo ahí fue una inversión... Encima cambio varias cosas del diseño original y quedó mejor de lo que queríamos. Un abrazo y gracias por todo el tiempo que le dedicas...

[@juliomarin83]

Muy bueno, gracias! Justamente estos días me toca hacer los ida y vueltas con el profesional que nos está asesorando.

[@gpanizzolo6090]

Excelente como siempre Arquitecto. Yo hice un dibujo a escala de una casa que compramos y luego dentro de ella puse piezas a escala que se correspondían al mobiliario. Fue la forma de ver como armar la casa y como distribuir lo que teníamos. Incluso nos sirvió para deshacernos de mobiliario que no entraba y cambiarlo antes de mudarnos. En todos los casos, los anteproyectos y proyectos son más que útiles. Un Abrazo! Germán, Lomas de Solymar

[@monicarodriguez4585]

Me hubiese encantado contar con arquitecto hace 50años.la verdad era un dibujo en un papel con medidas.ojo no tendríamos problemas q los ves cuando t vas a vivir .el bolsillo siempre dolió m encanta como explica y es d mucha ayuda.gracias gracias y falta poco para la placa dorada.se lomerece.abrazo.

[@germangarcia8715]

Siempre es agradable escuchar consejos de forma sencilla, gracias.

[@leonardoarieloviedo8079]

Buen día. Gracias Marcelo , es así. Sin dudas que no todos pueden realizarlo , pero hay una franja de personas que pueden gracias a Dios y su trabajo construir y nada mejor que poder visualizar su casa en 3 d , por ejemplo, antes de construir; es una pequeña inversión comparada con la construcción en si( y algo impensado hace unos años ; poder recorrer la casa en 3 d o video de la misma antes de construir). Y la franja que no puede hacerlo , también una gran mayoría , al menos tomarse el tiempo de planificar bien ; si no pueden contratar a alguien idóneo , al menos intentar tomar todos estos recaudos que compartió en el vídeo.

[@Xibarita]

Muy interesante

[@silviaalbelda4895]

Totalmente de acuerdo, gracias arquitecto!!!

[@matiasnavosian]

Gracias.

[@adrianamolina9458]

Veo siempre sus videos y me sirven de muchas enseñanzas ,, necesito un asesoramiento tengo un terreno en provincia de cba,,,zona de lomadas ya pasan la luz y el agua,, queremos ver qué podemos hacer como para vacacionar,, si ponemos una prefabricada , o empezar una obra tradicional pero básica simple con lo necesario para dos personas,o también vender el terreno y comprar algo ya a medio hacer como para ya tener dónde estar,,le agradezco todos sus consejos 🫂

[@anpunch8123]

Hola desde México, podrías hacer un video sobre ventanas con alféizar por favor? Gracias por ser mi guía en la remodelación de mi casa 🤗

[@RREDesigns]

Ya hizo un video sobre eso, buscalo.

[@arquitectomarceloseia8716]

Aquí te lo paso kzbin.info/www/bejne/p6mpq2WIic2DZq8

[@marybracamonte8265]

Excelente video. Y qué programas recomienda para plantear las ideas para el anteproyecto en pantalla?

[@nancybernardi5589]

Hola, geniales los videos!!! Son de mucha ayuda en mi proyecto. La consulta tengo chapas para reciclar si se pintan con microgoma dará buen resultado???

[@Marcelo051]

tengo una duda. supongamos que yo hago el anteproyeco y hago mi casa para mi y mi pareja y el dia de mañana tengo que agregar la habitacion y/o completar el ateproyecto en tiempos distintos. como usted a dicho varias veces que las estructuras se hacientan y trabajan de forma diferente y ect, (para no hacerlo largo, nada mas) mi duda es la siguiente ¿como hago para unir la nueva construccion (ej. habitacion) al resto de la casa que fue hecha 5 años antes? ¿no tendre problemas de humedad, ect? Gracias

[@arquitectomarceloseia8716]

Hola Marcelo. Lo apunto para explicarlo en algún vídeo. Saludos

[@alberto3514]

Además de proyectar los ambientes con los muebles es útil usar el manual de Neufert.

[@elsenorxy9876]

Marce, se que no tiene que ver con el vídeo, pero te consulto. Tengo una loza a la cual le voy a poner membrana liquida, pero tengo filtraciones en algunas esquinas. Quiero hacer todo lo posible para solucionarlo Pero a veces más es meno, estaba pensando en ponerle un poco de hidrófugo en las esquinas y así generar un vicel de hidrófugo en toda la casa, Pero está ya tiene la carga, acá es donde nace mi problema. Para adherir el hidrófugo, es recomendable ponerle precio un aditivo de fijación previo a aplicar la capa de hidrófugo sobre la carpeta? O el fijador (tacuru, sikalatex) puede hacer que el hidrófugo actúe mal, o quizá no es necesario(más es menos) y solo con la membrana liquida y las vendas es suficiente. Me salvas la vida si me respondes. Revienten este comentario a like para que responda, se que no soy el único con este problema 😂❤

[@nancybernardi5589]

Si ya hizo un video sobre la utilidad de la pintura microgoma le agradecería pasarme el link

[@clipo9269]

Hola Marcelo, muchas gracias por tus videos. Estoy viendo de poder hacerme mi propia casa con los créditos hipotecarios nuevos que lanzaron. ¡Pero no sé cómo elegir un arquitecto! ¿qué cosas tengo que tener en cuenta al momento de elegir uno? Gracias!

[@TheMarcelitto]

Un crack

[@mantra-in6145]

Marcelo, como estas? acabo de comprar un lote en un barrio cerrado, mi idea es hacer el proyecto con alguna constructora del barrio (porque la tienen clara con la presentacion de papeles ante la municipalidad) y despues empezar por mi cuenta (tengo varios clientes constructoras). Lo recomendas? saludos!

[@MarianofabianQuesada]

Hola buenas tardes tengo problema con el techo de losa tiene membrana y se llueve en dormitorio y baño que tengo que hacer

[@nicolasalejandroguanabens437]

Hola Hay una estadística de cuantas familias viven en casas y en deptos ⁉️ Vemos tus vídeos, pero nuestra realidad son los deptos ! Saludos

[@Facu-bp7hn]

Hola Marcelo, espero se encuentre muy bien, una consulta con respecto a los anteproyectos, estos q porcentaje del valor de la obra tienen, soy est de arq y MMO y me surgió una oportunidad de hacer un anteproyecto de una vivienda en un barrio privado, como se cobra esto o cual seria la formula para cobrarlo? teniendo en cuenta el proyecto ejecutivo lo llevara a cabo un contratista que es para quien debo realizar este laburo, la verdad no se como se podria cobrar eso. Muchas Gracias!!!

[@Gabriel13x_]

1:38 tiene un video sobre las orientaciones?, me interesa saber sobre eso

[@arquitectomarceloseia8716]

Lo apuntamos. Saludos

[@Gabriel13x_]

@@arquitectomarceloseia8716 gracias, y muy bueno sus videos 🙌🏻

[@lissiturra]

😊👏🏻

[@erikaquinonez2440]

Mega ansiedad!

[@norbertoleloirdomecq6391]

Espero con asias el inic😢

[@diegothomas3405]

👍👍👍

[@rosannaedstrom6952]

👍👍👍👍👍❤

[@paulogomez8531]

Al buen entendedor pocas palabras 😊

[@Alvarez_Tech]

Marcelito. Decís "anteproyecto" y me transportas a la Obra Pública K.. Me da cómo cositas esa palabra. Pero bue... Si no hay otra.. 😄

[@Max-yc2ex]

Q tendrá q ver..

[@giselablogna]

Alguien me puede decir cuanto sale el.metro cuadrado en bs as 2024?

[@trinymunozvidela8159]

Con este consejo Se van a ahorrar dinero y tiempo

[@infinito661]

Con esta sociedad de mierda,este país no tiene solución la gente alquila y no compra una casa,país pobre,gente miserable y pobre, estamos a 200 años luz de Europa,vivo y trabajo allí hace ya 20 años y ganó en euros el peso argentino es un papel que no sirve,allí nadie se compra nada y si te compras algo te lo roban

[@wolfgogler8348]

Eso es mentira marcelo el 87% de las casas no tienen anti proyecto y algunas ni planos jajaajaja

[@leonardoarieloviedo8079]

Buen día. Gracias Marcelo , es así. Sin dudas que no todos pueden realizarlo , pero hay una franja de personas que pueden gracias a Dios y su trabajo construir y nada mejor que poder visualizar su casa en 3 d , por ejemplo, antes de construir; es una pequeña inversión comparada con la construcción en si( y algo impensado hace unos años ; poder recorrer la casa en 3 d o video de la misma antes de construir). Y la franja que no puede hacerlo , también una gran mayoría , al menos tomarse el tiempo de planificar bien ; si no pueden contratar a alguien idóneo , al menos intentar tomar todos estos recaudos que compartió en el vídeo.

[@diegodominguez8603]

👍👍👍