КАК ПРАВИТЕЛЬСТВО КАНАДЫ ЛИШИЛО НАС ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ ?!

[@alxioffe2952]

Нынешние кондо стандарты вызывают шок: живопырки по 350-450 кв.ф. это просто издевательство. Система наживы дошла до ручки. Покупать эти клетушки можно по ценам ниже 300К и то только для временного жилья пока покупатель не обзаведется семьей. Пенсионеры тоже едва ли захотят жить в таком доме-городе. Квартиры в кондо должны начинаться с 900-1000 кв. ф. Посмотрите на относительно старый кондо фонд (15-18 лет плюс). Там типичные размеры квартир колеблются в пределах 1200-1800 кв.ф. В них можно комфортно жить небольшой семьей. А то, что строят сегодня - ночлежка, причем за безумные деньги. Ну а правительству особое спасибо за удвоение платежей.

[@pyccco-aoya9379]

450кв.ф. ето 3х комнотная квартира в хрущовке. У меня родственники в такой жили в 9х (4 детей, взросльіе, 2 стариков + брат)

[@alxioffe2952]

@@pyccco-aoya9379 Здесь 45 кв.ф т.е. 40 кв.м это суммарная площадь квартиры по внешним стенкам. В СССР это была только площадь комнат. Кроме того, тот факт, что в СССР жили хреново, тесно и не комфортно, никак не обеляет безобразие с кондо проектами здесь. По крайней мере там жилье давали бесплатно (кооперативы конечно тоже были). Платить 10-12 средних годовых доходов за подобную живопырку это, мягко говоря, не комильфо.

[@olenazaozerna4]

Это правда. Мы так и жили в своё время)

[@UltimateGamingZone]

@@pyccco-aoya9379 хрущёвку эту тоже наверное за 700 тысяч долларов приобрели? Пусть в Канаде эти коробки раздают бесплатно, как при советах было, никто не будет против

[@VV-Hope]

​@@pyccco-aoya9379 ваша русофобия застилает моск. Если он конечно был😂 45 квм - это 2комнатная хрущевка

[@RN-ch9ii]

Вы, риэлторы и инвесторы хорошо наварились на перепродажах, из-за вас цены поднялись. Сейчас никто не покупает. Поэтому для вас нынешние проблемы это как конец света.

[@viktorglushkov8268]

Противоречие - безработица возрастет и цены вырастут. Когда не на что покупать, то как вырастут цены?

[@deeiodee]

Новые здания делаются из говна и палок. Шумоизоляции никакой. Контрактеры экономят на всём включая AWG для проводки, после чего имеем пожары. Как это проходит инспекцию - неизвестно. Многие вещи ломаются после полгода-год. Устанавливают центральное отопление так, что оно либо охлаждает либо отопляет; и момент переключения как всегда приходит в этой стране неожиданно для property manager, как снег на дорогах. При всём при этом, мигранты из Индии заезжают с низкими стандартами и оставляют 5-ти звёздочные ревью на Google Maps.

[@janclod3114]

Приходит верховный гуджандип, ему суют конверт, инспекция пройдена. В целом ничего сложного

[@angelinacherepakha9607]

А не нужно ли билдерам пересмотреть свои расходы на умопомрачительные зарплаты генеральным манаджерам? Моя подруга говорила, что её знакомый менеджер получает salary 1.5 million a year. И их таких не один в компании

[@GetManCA]

Вообще не понятно, за что должны страдать менеджеры? они на работу ходили? Работу работали? Надо платить

[@rostyslavkozhushko5841]

Какие менеджеры столько получает?! Project manager? Это зарплата CEO в какой то крупной компании типа WSP, Pembina !!!!! Вы о чем?!

[@alxioffe2952]

Насчет дальнейшего роста цен базируясь на том, что с 2027-28 годов возникнет нехватка квартир. Позволю себе не согласиться. Подобные квартиры не более чем временная пересидка пока молодой покупатель не определится в своей жизни (женитьба, дети и т.п.). Но чтобы купить даже эту ночлежку 650-700К надо реально иметь downpayment не менее 100К и официальный налогооблагамый доход не менее 140К. И сколько таких орлов среди молодежи? И старички в такую дыру не пойдут, им проще приобрести за те же деньги квартирку на 1000-1200 s.f. в старом фонде. Средний же по возрасту класс предпочитает дома или в крайнем случае таунхаузы. Вот на что теоретически могут пойти цены выше, так это на дома т.к. их сейчас практически не строят.

[@AnastasiaMorozuk]

Да народ просто массово уедет отсюда. Сейчас Трамп сделает какие-то послабления для работы канадцев в США и смысл здесь сидеть ждать «потепления»

[@АлександрАвсеев-ц8з]

Уважаемый Максим бывало ошибался со сроками, но не с ценами.Многие аналитики предрекают всплеск цен на кондо с 2027 года.Поживём - увидим, но тенденция будет только в увеличении цен, а не в падении, если брать длительный промежуток времени.Случайно увидел в офисе TD график изменения стоимости цен на недвижимость, акций, золота, нефти , соотношение курса канадского доллара к американскому, кто был у власти в США и Канаде и т.д. Так там самый доходный продукт была недвижимость, на втором месте акции.Данные были начиная с 1953 года. Снять копию не дали, типа для внутреннего пользования. Всех с праздниками, здоровья, мира и добра.

[@vitalit68]

Познавательно, спасибо Максим! Смотрю с удовольствием ваши видео. Какое ваше мнение, или у вас есть информация по складывающейся ситуации строительства в других крупных городах? Живём в Ванкувере, и не хочется чтоб подрастающие дети до 40 лет жили под родительским крылышком

[@TerencioJesenia]

Большое спасибо за ваш труд! Хотел спросить по другой теме: На моем SafePal кошельке хранится USDT и у меня есть seed фраза. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Можете подсказать, как перевести их на Binance?

[@ОлександрТригубенко-щ7л]

В Канаде дае проблемы: 1.Слишком дорогое жилье и многие не могут его купить; 2.Жилья не хватает потому что быстро раскупают и мало строят. Короче взаимоисключающие утверждения.

[@slavlav75]

Почему всё время прыгает фокус? То удаляет то приближает экран, невозможно смотреть, обзор отличный

[@Sven56555]

Вот это устроил Трюдо всем

[@vitaliebruma5886]

Откуда такая уверенность что цены в 2028 взлетят если доходы и иммиграция уменьшится а безработица возрастет

[@bereg2307]

Ценам расти уже некуда, не надо мечтать, никакая зп уже не покрывает не ипотеки ни аренды , народ просто будет уезжать, кто куда сможет, финита ля комедия

[@АлексейЦицилин-б8ъ]

Странно я живу в Port Moody BC ( Vancouver) , у нас начинается уйма строек , от обычных пятиэтажек до целых новых кварталов из небоскрёбов , значит у нас другая ситуация !!!

[@pyccco-aoya9379]

С начала ковида стоимость строительства вьіросла в 2 раза везде в Аврике, Европе, Канаде

[@boxloadernat]

Вообще по фиг на цены какие они там будут. В Ванкувере есть такое гос. жильё BC Housing . Так там уже сейчас рент меньше чем просто месячные поборы за выплаченное жильё : таксы + маинтанасе + иншуранс. Попасть сложно но ходы есть. Так что даже если и даром отдают маленькое кондо , но надо платить по 1000 в мес поборов, некоторые пойдут лучше в BC Housing где будут плать всего по 650 в мес за такое же и откуда не выгнать. Даже если ваш доход упал до велфера, то все равно платить будете не больше чем 30% от велфера. И да, если раньше там был особый контингент, то теперь там учителя, медсестры, капитаны на BC Ferries, Navy, среденего возраста инженеры. Короче те у кого семейный доход около 100К, что выше среднего по BC. Но даже такой доход никак не поможет что-ли адекватное купить. В Ванкувере 25 лет надо копить только на даунпаимент . Потому в BC NDP и прочии социалисты. Капитализм провалися. Капитала нету у рабочего народа.

[@janclod3114]

У власти социалисты а провалился капитализм и фримаркет. Л - Логика. Браво!

[@boxloadernat]

@@janclod3114 Никогда не был фримаркет. Пока есть некие просфоюзы и прочии гос. конторы кудa простому смертному не попасть, о каком фримаркете может идти речь? Есть пример: гос. работник напортачил, но нет никаой нет управы на гос. контору - сам виноват. Потому и социализм в BC получился, все хотять ни за что не отвечать, но иметь бенефиты и оптуска по 6 недель. А почему там некий Сингх песнию себе ждет и вся Канада ему пофиг? Вроде как не за что 2 ляма платить ему, но я почему-то уверен что он получит. Какой же это фримаркет? На маркете ему бы ноль заплатили , и еще бы даже денег с него содрали за такую "работу".

[@АВВ1980]

​​​@@janclod3114капиталлизм всегда таким был,грабил страны третьего мира и жил за их счет,как где-то чуть застопорился грабеж сразу цены на все начали взлетать,но повторю запад продолжает жить за счёт грабежа стран развивающихся .. 2) открою тайну,средний класс западных стран беднеет везде уже лет 40 подряд,а вы только проснулись .как только соцлагерь был уничтожен,капиталлистам с тех пор уже не было нужды мимикрировать и они открыли истинное лицо,о котором почему-то забыли.

[@АВВ1980]

​​​@janclod3114 капиталлизм всегда таким был,грабил страны третьего мира и жил за их счет,как где-то чуть застопорился грабеж сразу цены на все начали взлетать,но повторю запад продолжает жить за счёт грабежа стран развивающихся .. 2) открою тайну,средний класс западных стран беднеет везде уже лет 40 подряд,а вы только проснулись .как только соцлагерь был уничтожен,капиталлистам с тех пор уже не было нужды мимикрировать и они открыли истинное лицо,о котором почему-то забыли

[@TheGalinski]

А если делить на мелкие квартиры? А если продавать коливинги?

[@vitaly.s.3774]

Полный бред, Мы ожидаем краха 70- 80 % All real estate market in Canada. Перестаньте водить народ в заблуждение что всё вырастит! Будет тотальный калапс не бывалый в истории!

[@ElenaSive]

Скорее бы!

[@kv7539]

Вы так уверены что он будет? Откуда такая инфа?

[@puttinxyilo]

​​@@kv7539так у него в методичке от куратора написано

[@8xes2zf]

@@kv7539 Рост цен идет за счет иностранных покупателей- богатые китайцы индусы..... , которые просто вкладывают деньги

[@TureckiyBaraban]

недвижимость и связанные с нею законы есть главный инструмент ограбления понаехавших и способ держать их на поводке в наморднике. Смиритесь или возвращийтесь в житомир

[@VV-Hope]

Ой, да ладно 😂 Какой рост😂 В Индии и Африке нет такого количества миллионэров 😂

[@Tundra71]

Так пусть снижают цены, хоть что то получат.

[@sergiypogribnyy9674]

Дима добрых дней!Продаш мою квартиру за $700000?Etobicoke. 3 bedroom + den.Ремонт европейский.Я тебя видел и общался в компании с теми что барыжили интернетом.Это был Кесвик вроде.У тебя там дом был.

[@SteshMM2]

Этобикоке😂

[@UltimateGamingZone]

​@@SteshMM2 please, give me coke