CONSÓRCIO ou FINANCIAMENTO em 2024 - Qual a Melhor Opção?

[@dansilvacompraplanejada]

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[@micheleliasrj6659]

Boa noite A minha dúvida Dan é a seguinte, fiz uma carta de crédito de 60 mil reais A prestação ficou em torno de 60x de R$ 500 reais, aí ofertei um lance embutido de 20% que no caso seria R$ 12.000 reais. Aí do meu bolso eu oferto mais R$ 10.000 reais totalizando um total de R$ 22.000 reais ofertado. Qual seria o abatimento real que eu pagaria na prestação que é $500 reais em 60x ???????

[@MrIlsonMendes]

Disponibiliza essa planilha para gente !

[@robertoalvesjunior3869]

OLHA, OS COMPARATIVOS MELHORARAM MUITO EM RELAÇÃO A VÍDEOS PASSADOS, PORÉM O CET DE UM FINANCIAMENTO NÃO ESTÁ 13%. O IDEAL SERIA PEGAR O SIMULADOR DA CAIXA E MOSTRAR O CET POR LÁ. COM ISSO O COMPARATIVO FICARIA MAIS ADEQUADO A REALIDADE. FICA A SUGESTÃO.

[@christofferscholz8818]

Excelente comparativo

[@dansilvacompraplanejada]

Show !! 🙌🏼🙌🏼🙌🏼

[@MultiEliasLima]

acho q só faltou um detalhe, nao será o valor inicial do Consorcio que vou pagar no fim.. o legal seria uma media de subida.. pq vendem q vou pagar 1000 de parcela em 5 anos estou pagando 1500

[@ademirbender5725]

Dan, sua explicação é muito didática. Gostei muito! Você consegue disponibilizar essas planilhas?

[@gislenealcantara7190]

Arrasou!! Muito bem explicado.

[@FabioMachadooficial]

Faltou considerar o reajuste anual pelo IPCA do consórcio de automóveis

[@fernandodafaby]

Caramba, as diferenças são absurdas. Obrigado por compartilhar com a gente esse conteúdo 😊

[@rodrods8868]

Cuidado. Pesquisa direitinho pq existem alguns asteriscos que nao te contam.

[@EduardoSantos1983]

Fica esperto, o financiamento ele colocou certinho mais no consórcio escondeu a correção anual da parcela

[@renataalvespereira7400]

@@EduardoSantos1983essa correção seria um ajuste de valor anual?

[@GdePaulaLira]

@edua Não seria o reajuste INCC que ele colocou ali embaixo? Ou existe outro além desse ?

[@marcosreal5563]

@@GdePaulaLira a media anual fica entre 6 a 9% ao ano

[@luizacorrea7946]

A explicação é maravilhosa

[@jaymenovais4427]

Ótimo vídeo, bem explicativo

[@lourivalcordeiro6087]

Gratidão, excelente video, muito bem explicado.

[@AlexSantos-xk2mb]

Tem outro grande problema ai. O calculo do incc fou feito no acumulado ate março. Ai é apelacao pq a correção é anual. Na calculadora do incc em media é 15% ao ano, ou seja, sua parcela vai corrigir mais de 1% por mes no modelo de juros composto

[@dansilvacompraplanejada]

INCC a 15 % primeiro que as administradoras não permitem. Porque o teto de correção na maioria dos contratos de consórcio tem um teto de 10%, segundo que 15% ao ano de INCC em qual país ? Veja o site da FGV. 🤷🏽‍♂️

[@carlosteles9295]

mas vc tá pagando o consorcio e continua morando de aluguel, no final , elas por elas, com o consorcio. No financiamento, vc já está morando e no final a casa é sua.

[@luizacorrea7946]

Você liberaria essa planilha ou vende ela ?

[@antonioreis3872]

JÁ PAGUEI FINACIAMENTO DE CARRO: PARCELA FIXA E SE ANTECIPAR TEM DESCONTO - RASUÁVEL JÁ PAGUEI CONSÓRCIO: PARCELA NÃO FIXA, SE ANTECIPAR VALE A PARCELA ATUAL - NÃO BOM

[@MinasEleve]

Boa meu amigo, qual dos dois você acha mais viável para alguém que pretende financiar um imóvel para investimento? Deixarei meu dinheiro aplicado para pagar as prestações. E ter recursos pra dar de entrada em outro imóvel.

[@cabo09.]

Qual o melhor pra voces, consórcio ou financiamento?

[@MrVictortakche]

Consórcio é bom pra uma parcela da população: a que ganha o suficiente pra pagar a parcela mas não tem educação financeira pra juntar a mesma grana mensalmente Isso por um motivo simples: os lances estão altíssimos. Então pra que pagar uma taxa de 15% pra um banco ao invés de aplicar num cdb 1500 todo mês e recolher ao final de 80 meses seu dinheiro corrigido? Repito, consórcio é bom sim, mas pra uma parte dos brasileiros.

[@juhsilva747]

Realmente

[@Antonio08-u7f]

Seu raciocínio é lógico e plausível quando a pessoa nesse caso tem um salário mínimo de 3.000...agora falando da maioria dos brasileiros que recebem 1 salário mínimo de 1.435...aí nao da né impossível.

[@edpkrlct]

Faz um vídeo simulando o consórcio de imóveis com uma taxa total de 28% com correção do INCC, que é mais próxima de muitos consórcios. Ia ajudar bastante.

[@dansilvacompraplanejada]

A correção que foi calculada no vídeo foi com a INCC. Sobre a taxa de adm, a média nacional segunda a ABAC gira na casa de 20% porém existem algumas variações

[@hsbrito_]

Ou seja, consórcio tem que ter nome limpo do mesmo jeito

[@DanielFerreira-no4mr]

Se a simulação do financiamento for pelo programa MCMV a história é outra. Os juros são até 4% e ainda tem o subsídio de até 55mil salvo engano. Além disso, o financiamento é só de até 80% do valor total do imóvel e os outros 20% tem que ser dado de entrada diretamente à construtora. Quando vc compra na planta, eles ainda deixam vc pagar essa entrada parcelada durante o período da construção. Ou seja: O financiamento em um imóvel de 300.000,00 teria um abatimento do governo de aproximadamente 50mil, -20% que iria direto para a construtora, sendo então 200.000,00 financiado, corrigindo para os 4% mensais mesmo sendo em juros compostos a história ainda seria bem diferente. Seria bacana você disponibilizar a planilha pra gente poder avaliar. Achei ela muito boa! Parabéns pelo conteúdo!

[@DanielFerreira-no4mr]

Ressalto ainda que por ser juros compostos, se vc conseguir amortizar as parcelas finais, pagará ainda mais barato!

[@Carlos_Augusto_prime]

Na prática me lasquei no consórcio

[@renataalvespereira7400]

Pq?

[@carlosfilhoCF-Psi]

E FINANCIANDO E AMORTIZANDO ? (AMORTIZAÇÃO EXTRAORDINÁRIA)

[@dansilvacompraplanejada]

Dá no mesmo, porque amortizando o consórcio você se livra também das correções. Sai no mesmo em termo de economia.

[@franciscobeneditorabelosil6823]

Eu pretendo uma cata de crédito no valho 70 mil mais quero da 35 mil de entrada mais não quero q demore muito

[@christofferscholz8818]

Consegues contemplar no lance livre com valor menor que este de "entrada".

[@pedrogato2538]

Consórcio Honda carta de 85 contempla com 22

[@Matheus_3y]

Geralmente dependendo do grupo os lances giram em torno de 35-40%, com esse valor provavelmente você consegue ser conteplado rápido

[@CB300LIMITED]

Resumindo,se não tem um emprego ou uma renda fixa não faça consórcio e jamais um financiamento. Consórcio é bom caso não tenha pressa em ser contemplado ou tenha 30% da carta pra dar em lance.

[@cenoura_22]

quero comprar um terreno de 140 mil, tenho 80 mil guardado.. compensaria nesse caso o consorcio ou financiamento ?

[@joaopedro-hj8qt]

Eu so muito leigo nisso Vamos colocar um situação de uma carta de 50 mil com parcelas de 1 k por mês supondo que no segundo mês eu coloco lance de 20 mil será que seria uma estrategia boa pra conseguir rápido o carro ?

[@CristianoLopesganharnainternet]

É sim uma boa estratégia, aque na empresa em que trabalho já teve gente que conseguiu ser contemplado com 12500 em lance.

[@solsouza5743]

O problema é que são muitos anos pagando , estou tentando uma carta de 50, 96 meses pagando misericórdia.

[@cabo09.]

Disponibiliza ai a planilha pra nois parceiro

[@raimundodossantos3450]

tenho um consorcio na disal de 154 mil a carta hoje esta em media 55 por cento lance livre sera que daqui uns 7 meses baixa essa media de lance.

[@luizacorrea7946]

Faz um comparativo para quem é investidor. É melhorar deixar o dinheiro aplicado ou fazer o consórcio?

[@rodrods8868]

Se é investidor de verdade nem estaria por aqui. rsrs

[@CristianoLopesganharnainternet]

Tenho cliente que fizeram os dois. Isso vai depender muito da sua estratégia para usar o consórcio e aplicar o seu dinheiro. Agora se vc não tem dinheiro mais tem um sonho vc pode usar o consórcio para sair do zero. Mas lembra tudo vai depender da sua estratégia.

[@solsouza5743]

​@@CristianoLopesganharnainterneteu tenho um carro que acabei de pagar , mais preciso trocar de carro , estou em dúvida se entro no consórcio ou junto o valor a longo prazo e troco . Não quero pagamentos a longos anos . Tô nessa dúvida.

[@eduardoestanislau]

Faz um video de como encontrar um comprador para a sua carta contemplada ou não.

[@engandrewoliveira]

Grupo LuME - Cartas contempladas

[@antonioreis3872]

FINANCIAMENTO É TERRÍVEL, MAS VOCÊ SABE QUANTO VAI PAGAR ATÉ O FINAL, E SE ANTECIPAR TEM AMORTIZAÇÃO (DESCONTO NOS JUROS) CONSÓRCIO AUMENTA A PARCELA DE ACORDO COM O VALOR DO VEÍCULO NOVO, E NÃO SE SABE QUANDO VAI RECEBER, AO NÃO SER QUER DÊ LANCE. JUNTAR DINHEIRO PARA COMPRAR A VISTA: MELHOR OPÇÃO, MAS POBRE NÃO CONSEGUE, KKK

[@elainedejesus9845]

Pode ser bom o consórcio! Mas a maioria do povo que eu conheço faz a financiamento

[@camomilo.oficial]

A regra básica de ir contrário a massa

[@claudiosantos7730]

Barato nada eu pagava 220 depois quê peguei o carro hoje pago 500 depois da pandemia 😢😢

[@jaymecollaresneto4220]

Amigo, pode entrar na justiça contra essa administradora que tu vais ganhar fácil. Consórcio não é isso.

[@renataalvespereira7400]

@@jaymecollaresneto4220 a parcela tem que ser a mesma ?

[@willamebox]

Eu tenho receio de quanto tempo leva pra ser contemplado

[@teleze4825]

Depende muito do lance

[@andrerd6815]

Tenho uma carta contemplada e quero vender já tem 1 ano contemplada

[@Luampnn]

Ja vi gente que fez consórcio, pagou mais da metade do bem e foi negada a carta, isso porque a parcela baixou o valor. Outra pegadinha grande é o reajuste do valor do consórcio que vai subindo todo ano, grande mentira pagar apenas 52 mil a mais de reajuste, um imovel de 300 mil daqui 16 anos so aumentara 112 mil reais? Isso é irreal

[@jaymecollaresneto4220]

Amigo, pelo que pude entender o problema não é o consórcio, é de um grupo de consórcio muito mal planejado, e portanto a culpa é da administradora, que planejou muito mal o grupo de consórcio. Essa administradora era autorizada pelo Banco Central? Se era, denuncia ela para o Banco Central. Se não era, denuncia ela para o Procon.

[@maiconnancio5727]

Fiz um consórcio pela Disal ano passado carta valor 44 mil ,quanto de lance posso pegar o bem? e me responda se a Disal faz os tramites tudo legalzinho.

[@Matheus_3y]

Nesse caso você tem aque acompanhar as assembleias realizadas para ver qual a porcetagem média dos lances que estão sendo contemplados, geralmente fica entre 30-40%

[@Igorfelguk]

para aposentado, compensa mais consórcio ou financiamento?

[@EliasSilva-pb9ys]

A administradora na qual eu adquirir uma cota de consórcio entrou em liquidação extrajudicial, com isso todas as ações da empresa foram bloqueados. Eu consigo recuperar o dinheiro investido?

[@jaymecollaresneto4220]

Normalmente, quando uma administradora é liquidada, os grupos são transferidos para outra, juntamente com os recursos do fundo comum e do fundo de reserva, e continuam a funcionar normalmente. Mas se a administradora que foi liquidada desviou recursos do grupo pode ocorrer que os grupos também terão de ser liquidados e que consorciados não-contemplados não consigam reaver todo o dinheiro investido. Isso aconteceu muito até os anos 2005 mais ou menos, mas desde então felizmente tem ocorrido cada vez mais raramente.

[@viniciuspanossi]

O cálculo do INCC foi feito utilizando juros simples e na verdade o calculo deve ser feito com juros compostos, mudando completamente o cenário

[@jaymecollaresneto4220]

Não entendi o que tu quiseste dizer. No consórcio não há juros, o que há é reajustes de prestações com base em algum índice de preços. Não há juros, muito menos juros compostos.

[@viniciuspanossi]

INCC é calculado utilizando o método juros composto 1º mês: 1000 R$ * 0,1 = 1100 2º mês: (utiliza o valor corrigido) 1100 * 0,1 = 1210 o valor cresce exponencialmente, se quiser procure calculadora INCC que você consegue simular com as taxas do passado (a média dos últimos 20 anos foi 6% de não me engano) e o problema ocorre quando o valor da carta deixa de ser corrigido quando você é contemplado, ou seja, ser contemplado nos primeiros meses é ganhar uma carta de 200 mil e pagar cerca de 500 mil no valor total das prestações

[@ramonbarcelos7880]

​@@jaymecollaresneto4220 amigo, no consórcio vc paga todo reajuste do INCC.. e essa taxa utilizada pro INCC está baixíssima.. eu já fiz consórcio.. é a maior furada da vida. Fora a Taxa de Adm. Esse cálculo dele está totalmente enviesado. Fora que no consórcio vc paga sem ter o bem e todo mês pede a Deus que seja contemplado. Daí tu pode dizer "ah mas eu posso dar lance" o que é pior ainda pq tu dá lance e ainda paga uma Taxa Adm em cima de 100%.. resumindo.. se tu deu lance de 40%.. tu recebe 60% a mais pq tu já tinha 40.. mas a taxa adm é em cima de 100%.. resumindo.. mais furada ainda.. Se tiver lance embutido é pior ainda kkk. O conhecimento leva a gente a não quebrar a cara.

[@MarceloFerreira-zy5os]

Dan ...tem como disponibilizar essas planilhas?

[@AlexSantos-xk2mb]

​@@viniciuspanossi pode explicar melhor essa questão da correção se for contemplado?

[@JOSEMIRANDA-pg6ks]

O único vídeo do youtube que encontrei falando que o consorcio é melhor que o financiamento. Por que será?

[@percepcoesaleatorias-fabio7807]

CARA, simples , depende da sua necessidade, vocÊ precisa do bem agora ou depois..

[@raphaeldias8308]

Qualquer um cidadão de saber fazer conta . Sabe que o consórcio e melhor que um financiamento

[@Rogeriokardoso]

Parei aos 4min, e provo p qualquer um q consórcio não compensa

[@_Carloxp]

Explica, pfv

[@raphaeldias8308]

Explica

[@Igorfelguk]

nem para aposentados/pensionistas?

[@andreviana9634]

Consórcio deveria ser é proibido no Brasil de tão ruim que é.

[@PequenaIsy]

Por quê?

[@rodrods8868]

Vc só falou que o imóvel fica alienado com o financiamento, porém no consórcio é igual, mas entendo q seu vídeo é tendencioso. Nao posso julgar.

[@EduardoSantos1983]

Vídeo totalmente tendencioso, cadê a correção anual da parcela que todo consórcio tem?

[@joseantoniopernambucano.6137]

Vc não viu Ele falando do INCC???​@@EduardoSantos1983

[@jaymecollaresneto4220]

Realmente o Dan Silva se expressou mal. No consórcio também há hipoteca ou alienação fiduciária. Mas no resto do vídeo dele eu acho que está correto.

[@MyVerlan]

Mano,tem a correcao do valor,oq vc compra hj com 200 mil,nao comprara daq um ano,entao claro q tem atualização ​@@EduardoSantos1983

[@pauloaugusto5498]

kkkkkkkkkkkkkkkkkkk não é atoa que esse tal de consórcio foi inventado no Brasil !!!!

[@jeanroger5649]

consórcio é furada

[@Caiocesar-tz6mn]

Consórcio só é bom pra quem vende

[@dansilvacompraplanejada]

Vender a carta contemplada é excelente mesmo, mas utilizá-la tem várias vantagens também.