Conselho x Síndico: Entenda o papel de cada um

Conselho x Síndico: Entenda o papel de cada um - Condomínio & Soluções

Рет қаралды 10,757

Күн бұрын

Пікірлер: 50

@adrianamonteagudo2793 Жыл бұрын

Eu abdiquei da reeleição. Sou sindica moradora e não tinha vida pessoal. As pessoas me interfonam e enviam mensagem a qq hora. Não tinha vida pessoal. Mesmo colocando limites, todos estavam querendo resolver o seu problema. Um alivio ter abdicado para seguir a sindicancia profissional . quero ter vida ! O meu conselho era omisso. Tudo ficava para mim.

@alynelopesmastercoach2771 10 ай бұрын

Sei Bem o que é isso.

@alldiasz 7 ай бұрын

Estou pensando em tentar. Não tenho experiência... Iria adquirir na prática

@joaogilberto1152 22 күн бұрын

Acho que esse vídeo foi mais para colocar o Conselho como vilão nas relações entre membros da administração do Condomínio, no que diz respeito a algumas decisões. Pelo que pude perceber nas falas do debate, a função do conselho deve ser meramente figurativa. O Conselho Consultivo e Fiscal tem um papel fundamental na administração de um condomínio, pois agindo com competência, honestidade e transparência, pode evitar muitas decisões equivocadas por parte do Sindico. Há síndicos que não gostam do Conselho porque querem tomar decisões erradas, visando os seus próprios interesses e não aceitam a negativa do Conselho. No vídeo foi falado sobre a contratação de fornecedores. É nessa relação fornecedor/cliente que ocorrem os mais diversos problemas, a exemplo de superfaturamento de bens e serviços. O conselho deve ficar omisso em relação a isso? De jeito nenhum. Percebendo a irregularidade, o conselho deve convocar uma assembleia extraordinária, expor a situação de forma imparcial para que os condôminos decidam a situação. Acho importante que todos os condôminos conheçam a convenção do seu condomínio, bem como o regimento interno, se houve.

@fabianamacedo4955 7 ай бұрын

O Síndico profissional sofre muito com essas questões do conselho, porém em contra partida muitos conselhos com síndico moradores acabam sendo omissos não sendo participativos ou sendo defensores ativos do síndico esquecendo a prioridade que é o condomínio.

@rafaelamaiafaria5790 9 ай бұрын

E quando o síndico acha que manda no condomínio? Se apropria de area comuns para seu uso particular, faz construção particular na área comum. Quando o conselho ver irregularidades tem que ficar quieto?

@lauracini9539 8 ай бұрын

Procure se informar da convenção e do regulamento se houver , para ver o que esses documentos determinam para proprietários que ou instalam pertences próprios em áreas comuns , ou que fazem uso de áreas de copropriedade de forma privativa , ou cercando a área , ou colocando objetos que dificultam livre acesso dessas áreas comuns aos outros proprietarios e/ou prestadores. Normalmente existem regras e previsão de multa no caso de descumprimento dessas regras . Se o próprio síndico extrapola regras condominiais previstas em convenção e resiste ao ser questionado pelo Conselho ou mesmo por qualquer coproprietário , existe a possibilidade do coproprietário procurar auxílio na JEC , Justiça Especial Cível ( vulgo pequenas causas) para consultar um advogado e esse possa direcionar a questão. Agora se houver uma administradora dando suporte ao condomínio, envie sua demanda à Ouvidoria ou ao departamento jurídico da administradora .

@carlosandrefaria9251 10 ай бұрын

Pelo raciocínio do vídeo, o síndico não é fantoche, mas o conselho sim, o síndico é sim funcionário do condomínio e deve se por no seu lugar, se não está satisfeito com o que os proprietários querem, fácil, renuncia, simples assim, desde que não fira a convenção e o código civil , acabou !

@lianimatsuoka Жыл бұрын

Eu sou Sindica moradora e tenho 2 dos 3 conselheiros fiscais e o ex síndico e mais 2 moradores que formam um grupo de complô da minha gestão porque não conseguiram me fazer de marionete deles. 1 do conselho fiscal é exatamente o que comentou, foi meu concorrente nas eleições e perdeu. Ele me dá ordens, e como não obedeci, ele já me bloqueou e até deixei de pagar as contas do condomínio por alguns dias porque ele renunciou o cargo sem antes aprovar as contas no banco. 😅 Ainda tem a questão do machismo que custei acreditar até falar com antigas síndicas do condomínio. Obrigada por essa conversa e me alivia saber que não estou só 😂

@jesieldasilveira9264 7 ай бұрын

Muito bom

@ronaldosilva2190 3 ай бұрын

Excelente vídeo. Parabéns.

@marcosamorim8130 7 ай бұрын

esse assunto e 10 essa equipe sabe muito parabéns

@alicemartelli2761 Жыл бұрын

E quando o sindico não assume e quer jogar as decisões para o conselho?

@ethosgestao Жыл бұрын

Aí ele não é síndico ou está emprestando seu CPF para o conselho.

@rafaelamaiafaria5790 9 ай бұрын

Quando vem um prestador de serviço para o condomínio e o síndico usa esse prestador para uso particular?

@heleninha9015 6 ай бұрын

E quando o sindico não presta conta com conselheiros que fazer o que ela,,esconde de se ver o que ela quer sozinha multa sacanagem,,tudo que levar vantagem tem que ficar de olho 👀👀

@ronaldosilva2190 3 ай бұрын

Talvez um outro excelente tema seja Elaboração de Plano Diretor. Sinto a falta de informações aos síndicos de como elaborar o Plano Diretor do condomínio, para aprovação pela Assembleia Geral.

@pcalmeida4992 5 ай бұрын

O síndico é o representante legal da pessoa jurídica do condomínio, o representante dos condôminos é o conselho.

@shirleysurf6477 9 ай бұрын

Sou sindico e so poblema tem que gostar se ñ esquece e querer melhorar o seu espaço que mora .

@wagnerferreira2725 7 ай бұрын

Bom dia! Quando comprei meu apto, paguei a mais por ter duas vagas cobertas. Agora fizeram uma assembleia informando que as demais vagas serão cobertas e será divido os custos entres todos os condominos. Isso é legal?

@kellycamargo2304 6 ай бұрын

Ola bom dia! Gostaria de saber, oque pode acontecer com o sindico , se ele nao tomar nenhuma providencias com obras que moradores fazem no apartamento sem como quebrar parede de sacada

@manoellds 8 ай бұрын

Tenho dois apto em um, o sindico é top sem comentário. No outro já a 15 anos não se consegue um síndico que preste principalmente na parte financeira. É roubo, falta de transparência nas contas, serviços desnecessários que nem órgão público. Faz assembleia para aprovar um serviço com valor X depois inventa desculpa que a empresa contratada não se qualifica. É complicado, o condomínio é um puxadinho do Brasil ninguém quer ir na assembleia se comprometer.

@katiainesevoces2511 6 күн бұрын

O que é mais importante Convenção ou regimento interno?

@diegobraga2554 7 ай бұрын

Seguir o regimento interino ou o CC só Isso caríssimos!

@danielcoelho3121 11 ай бұрын

Boa tarde Uma pessoa q não é proprietário ou morador pode ser conselheiro. Obrigado

@sandrademeneses2756 Жыл бұрын

Eu estou tendo problema com meu conselho consultivo e acha que tem ser o que eles querem. Estou com uma infiltração na laje que está passando para o banheiro do terraço. Minha convenção me permite ter um gasto por mês e a pessoa que vai fazer a impermeabilização e limpeza da calha está dentro desse limite. Só para criar problema o conselho vem exigindo assembléia e engenheiro. É impossível ser saudável e harmônico o relacionamento. Me dê uma dica por favor.

@toca_mahhh 4 ай бұрын

Eu estou quase renunciando porque a presidente fiscal não faz nenhum pagamento eu mandei arrumar o portão e ela não pouco o conserto e disse que não vai pagar e o portão quebrou novamente e já esta a novamente quebrado a 6 meses e eu não consigo comprar um refletor que queimou para trocar esta insustentável isso

@alicesilva6149 7 ай бұрын

Boa tarde. Ja renunciei tb.

@genymaria575 8 ай бұрын

Com todo o respeito E guando o sindico nao consulta o conselho para nada . E falta com total respeito com o conselho guando acha firma fantasma etc e pede reuniao para o sindico E ela se nega a fazer Nao faz os 3 orçamento Se nega a dar explicação E fala que e do jeito dela como ela quer Ela que manda

@juvenalsilva5633 9 ай бұрын

Entendo que está questão de divergência entre Sindico e conselheiros tem que ser comparado a um motorista dirigindo um carro 4 passageiros se os passageiros determinar que o motorista ente a esquerda ou a direita não havendo condições aí bate o carro ou mata alguém quem vai responde será o motorista e aí ? Portanto o motorista e o Sindico e quem deve avaliar as decisões se deve ser tomadas ou não Quem quer tomar as decisões que espere sentar na cadeira de responsabilidade

@kennedymartins1954 Жыл бұрын

Ótima aula. Obrigado!

@cleidedra1 11 ай бұрын

O Sr não precisaria ser tão agressivo nas suas palavras. Porque não extingue o conselho , uma vez que na sua visão , ele não tem nenhuma função na sua gestão.

@izabelsantos3053 7 ай бұрын

Por que o conselho consultivo é obrigatório ter, é a lei que determina, eles tem que tolerar por isso, já o fiscal é uma opção, ou seja até o nome conselho diretivo na visão deles se tornou uma ameaça.

@andreaaguiar2616 2 ай бұрын

ONDE ESTA HAVENDO AGRESSIVIDADE ??????

@Canaldoinspetorcivil 3 ай бұрын

Ótimo vídeo! Aproveitando o tema, estamos lançando em breve no nosso canal um curso gratuito para formação de Inspetor de Ensaios Preliminares na Construção Civil, especialmente voltado para síndicos e gestores. É uma excelente oportunidade para quem quer aprofundar o conhecimento técnico e melhorar a interação com fornecedores e acompanhamento de obras. Vale a pena conferir! Abraços e sucesso para o seu canal, com certeza temos muito a somar juntos. 😊

@rosanacosta5001 Жыл бұрын

Falta humildade em ambas partes , falta as pessoas pensar em vidas , em preservar vidas ,num condomínio quantos perigos podem acontecer , o fogo é uma delas , roubos , furtos , estamos sujeitos e parar de se preocupar mais com o pessoal , falta as pessoas , fecharem as brechas , falta as pessoas procurar , investigar e apurar todo tipo de problemas que vem acontecer no hoje amanhã ou mais pra frente , prevenção , exatamente isso.

@evandrodejesus3869 11 ай бұрын

Se o conselho não pode barrar algo, pra que então serve o conselho ? Eu entendo que o conselho é uma equipe de fiscalização e uma ponte entre moradores e síndico.

@lauracini9539 8 ай бұрын

@@evandrodejesus3869qualquer morador em dia com o condomínio pode participar de Assembléias e votar a respeito de tópicos de interesse do condomínio levados à discussão para o Conselho e proprietários . A convenção regula proporção de votos por tipo de assunto.