Construction Contract: Ano Ba Dapat ang Laman Nito?

[@rosaliedetrasjonker8899]

200% helpful! Thanks again architect Ed. God bless

[@bhokestachannel5656]

Thank you sir Sa magandang paliwanag.isa po akung baguhan sa construction industry.at thank god naman po at nagiging maganda po ang takbo ng business ko.dahil din po sa mga mababait kung kleyente.kaya very thank god po!alam ko po na marami pa akong kailangan ma totonan sa lahat.bilang isang contractor.hindi po ako nakapag tapos ng college.tiwala lang po sa panginoon at mabuting pakikipag kapwa.sa kleyente at sa mga kasamahan ko sa hanap buhay🙏

[@dzdzdz_]

Extremely helpful! God bless you, Architect Ed.

[@1375chelsea]

Dapat talaga may architect. Ako dinaan ko sa bank ung construction funding. Strict sa requirements ang bank at saka may checklist sila ng percentage of completion bago mag issue ng funds. May monitoring talaga at proper appraisal ng nagawa na.

[@ArchitectEd2021]

Tama po kayo!

[@arnoldvales784]

Architecht Ed! Thank you for another informative episode! Hulog talaga kayo ng langit !

[@noelTorre-n2h]

God bless po sir. Sana all katulad nyo.

[@juliemenliboon9358]

Salamat po sa good impormation

[@rosebago7341]

Wow ty po archetic sa tip.kc gagawa kmi ng rest house namin.godblesd po..

[@rodolfodangazo7177]

You are a BIG help sir!

[@maricelportez8502]

Hello po architect,, another new vlog,, maganda po Ang topic na ito,para sa mga ofw,stay safe po 🙏🙏

[@agalagarde3122]

blissful day po archi, pwd po mag request nag video tungkol sa house positioning to maximize natural ventilation and light? yung fit po sa weather natin. building my house soon po. God bless 😇 sana mapansin nyo po

[@noelTorre-n2h]

Many tnxs for your good advice sir. God bless po sir.

[@melvingarcia9792]

Idol arch Ed. Ako ulit :) dami ko po natutunan sa inyo po.

[@jhamsky9307]

I'm here again. Thanks po sa info.❤️❤️❤️

[@JessicaMorales-s5m]

Architect, looking for advice sana. Nagloan ako sa PAG-IBIG for house construction. Signed a contract with an Architect-Contractor and Feb 4, 2023 ang agreed turnover date. Since Feb 4, they’ve been asking for extentions. Going 4 months nang delayed ung house. Based on recent inspection ni Pag-IBIG, 90% completed naman na as of May 4, 2023. 98.5% paid na din sila. 2.5% retention nalang kasi nakiusap iadvance. Extension requested is til May 20, 2023. Now, ongoing padin construction, although 90% na, madaming need corrections (both structural and finishing). Sa contract indicated na .10% per day pag may delay. Di namin sinisingil since mabait naman kausap and naawa din kami kase parang ung cause of delay is ung mga tao nya na binabayaran din nya. However, effective April 26, si Architect-Contractor, nagfly to Canda, magaaral daw abroad and the project was endorsed to his Dad (also an Archictect-Contractor). Biglaan to but we agreed with this setup since his flight is in a few days nalang when we were informed about it and at least hindi maabonda project. Pero now, nung Dad na nya nagmamanage, we’re having disagreements sa mga need iinstall, biglang not part of contract daw. Then since may nawawala kaming gamit dun, they want me to hire my own bodegero. Ung mga gamit, stuck dun dahil sa delays nila, hind mainstall install like stove, oven, etc.. With the current situation, nagbabago isip ko sa pagsingil sa delays. If we want to assert the .10% per day clause related sa delays, need pa ba ng case filed against them? Or formal letter and discussion lang with them?May arbitration clause sa contract. Thanks!

[@marcdanielbasilla5661]

thanks for the info sir. God bless

[@joeleda7557]

Thank po sa mga info sir arki.ed

[@danielbon8467]

Good day.suggest ko sana architect paki dagdagan Yung other building materials na Bago together with the primitive materials as topic sa mga next episode.ang the emphasis ko Kasi. Nasa mga new materials new technologies.kahit na Yung mga previous technologies will do.its up to you.for me it's only a suggestion.

[@mommyrizzatv]

Thank you po Arch.Ed for sharing !! God Bless po..

[@yendelosreyes8276]

God bless architect Ed, may natutunan ako.

[@florentinamatias2434]

Thanks for sharing your beautiful discussions

[@rodleembuilders]

Kung halimbawa po sobra po sa area Yun pinagawa nila.. sumobra po sa contract area

[@rovie8976]

Thank you for very informational content po. Ask ko lang po, magkano po pagawa ng plano with cost estimate para malaman magkano dapat ipunen bago magpatayo ng bahay?

[@joetigsACFTENGR]

Just subscribed. Can you make a video about sa house n lot from a developer. Bayad n ako sa 20%dp at soon umpisahan n ang house construction. Ano mga dpat kong gawin before during and after the construction and upon turn over. Salamat Architect Ed.

[@edwinbarbosa965]

Big thumbs up architect another very informative vlog

[@exal7546]

Architect, in case kami ang bumili ng roofing lahat pati spandril. Kac direct kac kmi dun sa supplier. Ibabawas b namin sa contract price ng roofing at spandril n nkalagay sa billing nya sa contract nya. Malaki kac ang nkalagay dun n price nya.

[@GhostedStories]

Thank you arkitek!

[@rizalinapacquiao9074]

Architect ed gusto ko sanang mag sub con ng painting works, ano po ba dapat kong gagawin, salamat

[@jocelynevans6115]

Thank you lots,Architect Ed,very useful po ang lahat na video mo.😊

[@jojooctaviano8302]

Watching from doha qatar ☺️

[@MrRSC09]

Thank you very much Architect Ed. Your videos are a great source of information. More power to your KZbin channel.

[@ArchitectEd2021]

Thank you po!

[@joycebelisario9613]

Another very informative video po. Watching your channel is a part na ng journey namin towards our plan to build our own home in the near future. Salamat, Architect Ed.

[@FearDNone]

Sir meron ba kayong template ng construction contract? Baka pwede mo maishare and fill out na lang namin ng wife ko mga details at yun ang papapirmahan sa contractor. Napakabasic ng contract na sinend sa amin eh dami kulang na impt details i.e. payment terms, retention money, inclusions/exclusions, timeline of entire project, etc.

[@musegeek1008]

Hi po yong cabinets po nagka termite as in real bad after living in the house for 3 mos. Pwede ba habulin si contractor?

[@couplerider424]

yung asawa ko n subcontractor, siningil ng contractor nya ng supervision fee equivalent sa weekly salary ng asawa ko. tpos aftr ng kwentahan, nghati pa cla sa delhensya ng asawa ko..pro s una plng, wla nmng agreement tungkol sa supervision fee.. sana po mkahingi ako sainyo ng sample ng contract agreement pra sa susunod my habol n ang asawa ko sa kontrata nya.. wla kc silang pinipirmahan kya hnd daw pwd humabol asawa ko s ginawa ng contractor nya.. LABOR lng po ang kontrata ng asawa ko, kc wla nmn syang pera pang suporta sa materials..

[@mart10botictic66]

Hello gudpm.archetic,panu po ung sa case ko po,subcon po ako sa primary contractor,civil works at rebars scoop of work ko,pakyaw per accomplishments,nkaka 3 projects na ntapos na po ako,.bakit po di prin binibigay mga signed contract nmin.,pa advise nman po.sagot ksi ni HR di pa daw notaryado

[@maritessako3147]

Paano po kung renovations lang? Do ypu follow the same contract template?

[@espinosaisagani5881]

Architect Ed, when will the construction start after striking a deal or contract with the construction firm on Sept 1 2022 for example Thanks!

[@johnelefante4549]

Architect Ed, may ma recommend ka bang contractor na reasonable maningil at pulido gumawa? Plano ko magpatayo ng 2 storey na house sa Dasmariñas Cavite. Thanks

[@normabareo1362]

Thanks Ark Ed.

[@edgarquisto3300]

Hello sir, may ask po ako may bakante po akung lote na may gustong mag upa at sya magpa tayo ng building para pang negosyo ano po ang dapat gawin na kontrata nito?meron na po etong building permit rool up design magpapatayo nlang kulang kc wala pa po akung budget please advice me thank you.

[@allanvicera7449]

Good eve archi ed.. Ask ko lng, kng dapat bang nka notarized ang kontrata?

[@khristerieanneusebio8540]

Ano Po pros and cons Ng construct now, pay later..Ang daming construction company na nagooffer Po Ng ganyan. Thank u Po sa learning arki

[@ArchitectEd2021]

Actually hindi naman po talaga yun tatapusin muna bago kayo magbabayad. Sisimulan lang po nila na walang downpayment pero after a week or so, sisingil na po sila.

[@lynch3366]

Good day po.. Ask ko lang po kung naka housing loan ako sa pag ibig at yung contract ko ko dapat 5 months lang pero nasa 6 months na pero d pa tapos ang bahay. Si PAG IBIG nag start na mag interest sa akin pwede ko bang sabihin kay contractor na mag share siya sa bayad sa interest?

[@reymondmanzanillo9020]

Good Day po sir gusto ko lang po sana itanung ko lang po sana bawal po ba yun halimbawa lang po yung binili ko na lupa ay nagpagawa na ko ng plano para po sa structure pero ang nangyari ay yung isang bahagi ng lupa na halimbawa ay ang sucat nya ay 50sqmtr ngayon yung nanay ko papatayuan nya na ng bahay nya sa gusto nya na plano di po ba labag yun sa law or architech na pumirma at gumawa ng unang plano pero yung lupa nman ay naka pangalan na sa nanay ko thanks po sir

[@maryjaneuntalan7888]

Paano po pag walang kontrata pinirmahan ? Verbal lng tapos bigla pong pinahinto po ang pag gawa ng bahay? Ang nangyri negative n po kmi . Kc nag compute po cla ng hnd pa tpos ung bahay .

[@fg1249]

Thank you Arki! Arki pd kaya mag post ka rin link sample ng contract. Thanks

[@eugenes.68]

Architect Correction Min. 6 months to 1 year po ang retention.. Ave 8-12 months.. Sa sinabi nyo 1 month hindi po makikita dun kung may defects..

[@TedrickCruz]

Architect Ed, dapat ba na i honor ang contract ng isang contractor na hindi PCAB licensed?

[@marioespera891]

Thanks you

[@ashmaemariano2129]

Galing

[@sherylkazumie2434]

Sir pwede po mag ask kung okay lang 50% down payment deposit?

[@catherinemacapagal1640]

Very informative. Salamat Architect Ed. Ask ko lang po, applicable din ba ang 10% na retention money sa minor renovation project ng isang apartment for rent (on a 65sqm lot) budgeted at P400k lamang?

[@ArchitectEd2021]

Opo sana meron pa rin

[@march31isme]

Good day po. Ilang ulit po nagbabayad ng withholding tax ang contractor?

[@telfordbrucebumatay956]

Sayang,, now ko lang napanuod itong content mo sir...

[@russellmania9157]

Architect Ed..how about some English subtitles in your videos?

[@ArchitectEd2021]

We'll get there po im just figuring it out how

[@rolandobuitizon9107]

Dapat po bang reason ng kompanya sa subtractor na hinde pa sila nkakasingil ng buo kaya hinde pa maibigay ang retention kahit nka turn over na ang projrct

[@ArchitectEd2021]

Hindi po

[@despanio84]

Architect Ed, ang galing mo po tlga. Andami ko natututunan sa video nio. Pero may bayad po ba ang Site Visit? Hinihingan po me ng 4k para sa Site Visit. Meron po ba tlgang ganito at reasonable po ba ang 4k?

[@ArchitectEd2021]

Depende po kung saan po manggagaling si Architect

[@despanio84]

@@ArchitectEd2021 taga paranaque lang po sya, cavite gentri ang project. Tama lang po ba yung 4k na singil nia? professional fee nia daw po yun.

[@couplerider424]

yung asawa ko nga po na subcontractor, siningil ng contractor nya ng supervision fee, equivalent sa sahod ng asawa ko weekly. kht pumupunta lng nmn sya dun kpg mgbibilang ng tao..

[@couplerider424]

umabot ng 128k for 32 weeks daw!!! buti pa c contractor, kht maulan at walang pasok, eh bayad pla ang supervision nya.

[@louienb3]

Thank you, Architect Ed for this video. Tanong ko lang yung retention money. Sa experience ninyo, gaano katagal ang reasonable na panahon para i-release ito? I'm sure na yung contractor e gusto as soon as possible while yung owner naman e as long as possible. Ano kaya ang tamang balance na masaya ang parehong panig? Kung kayo ang contractor at sinabi ng owner na gusto niyang 1 year naka-hold ang retention money, sa tingin ba ninyo e fair ito?

[@ArchitectEd2021]

Matagal po ang 1 year for retention money usually 3 to 6 months pero ang warranty po for major defects ay 1 year naman.

[@rolandobuitizon9107]

Dati pong trabahador ng kompanya at hinde nman nagbigay mg tunay na pantalan palayaw LNG tapos biglang ginawang subcontractor kahit wala nman lisinsya at hinde pinapasa ng requirements tapos pagdating sa retention hinde ibinibigay ng buo ginagawa apat na bigay ng companya

[@Nashtad]

Saan nagpa file ng dispute?

[@catherinemacapagal1640]

Considered po bang major defects yung kapag may tumagas sa pinalitan na bubong, especially kung ang tagas nasa pagitan nang pader (firewall?) ng kapitbahay ko? What about yung tumagas sa pinalitan na water pipes, considered dn bang major defect yun? One year ba ang guarantee sa ganitong major defects?

[@ArchitectEd2021]

Opo

[@edwinbarbosa965]

Arch Ed sino ba dapat ang nagiinitiate ng contract owner or contractor? In my own understanding kasi mukang in favor sa contractor ang contract if the contractor ang gumawa ng contract

[@ArchitectEd2021]

No dapat kayo pong dalawa ang magko-compose nito

[@minorumatsuda6888]

Sino ba ang dapat mag bayad ng magagamit nla na tubig at koryente ang contractor ba

[@ArchitectEd2021]

Karaniwan po contractor pero depende po sa usapan nila ni owner

[@rosemariereyes9354]

Good day architect Ed , nagpapa-renovate po ako ng bahay , meron portion sa contract heto po ang nakasaad, 'In case of failure to complete and finish the project within specified period of time....the contractor shall pay the owner liquidated damages equivalent to one -tenth of one percent ( 0.01% ) of the total contract amount per day of dalay.... tama po ba ito o merong panloloko, dahil parang katawa tawa ang porsiyento na ibabalik niya sa akin kung hindi matapos ang project sa pinagpirmahan namin.Ang halaga po ng project ay ph 1.4 million.Sana po mabigyan ninyo ako ng kasagutan.Maraming salamat po.

[@ArchitectEd2021]

@@rosemariereyes9354 common po itong ganitong clause sa contract and yung value naman is subject for approval ninyo. Pwede po ninyong taasan anyway per day po iyan.

[@rosemariereyes9354]

Maraming salamat po.

[@bshm-1edantesjazzeramie970]

Architect Ed, tanung ko lang po pag walang pernirmahang contract? Subcon po kase ito sa isang company bale project manager po ang humugot sa isang admin para maging subcon. Thankyou sanapo masagot

[@bshm-1edantesjazzeramie970]

Sa company paren po ba ang arbitration? Or sa dole po? Thanks

[@conradcajulisjr5182]

Sir lampas na sa due date yung construction ng house.pwede na ba ako mag demand ng penalty sa contractor or builder na gumawa? Per day ba or per month ang penalty and magkano? Please reply.thanks po.

[@ArchitectEd2021]

Kung meron pong liquidated damages clause ang contract ninyo pwede po kayo maningil. Dapat nakasaad po sa contract yun kung magkano at kung per day or week or month. Pero if nakalagay sa contract ang deadline pero walang nakaspecify na amount na pwede kayong singilin, pwede nyo itake-over ang project or mag-usap kayo at ipa-explain ninyo sa contractor ano ang cause ng delays. Baka naman reasonable.

[@markmorrisonrosel8530]

Thank you sir, Kadalasan Quotation lang ang aking preni present Kasi halos kadalasan labor lang Ang aking kinu kinukuha may mga ilan client Lalo na pag midyo magulang Dyan ako nagkaka problema sa last billing Lalo na pag m kaunting natira sa Labor cost mo marami na Ang mga itinururo kahit may Scope of work n napag usapan Kasi walang kontrata na kasama. Kung ok lang baka puedi makahingi ng Sample of contract pormat. Salamat uli Sir God Bless

[@cesarpadilla4868]

Arch, regarding arbitration, is there a group of people we can reach out to heplp us settle the disputes. Syempre, may bayad po ito. Sino po ang magbabayad ng kanilang services?

[@ArchitectEd2021]

If may ganun clause po ang contract at si Contractor ay may PCAB license, ilalapit nyo po aa CIAP.

[@henryvillasi2906]

Pwede po ba kayo makausap

[@Rita-lm7dj]

Hi po, pag nagkasakit si architect, nastroke.. pwede ba magback out ang client? Anu liabilities? Thanks po

[@ArchitectEd2021]

Hmmm... mga unforeseen events po yan eh. Kaya kung ang isang party ay incapacitated na to perform his/her obligations sa contract pwede na icancel ang contract.

[@sabong23]

Arketek may tanong ako. Anong documento yung listahan ng mga materyalis na gagamitin para dito, duon. bills of materials ba yon? Dapat meron din nun diba? Or sa mga makakabasa na may alam pa sagot naman. Thanks

[@ArchitectEd2021]

Tama po kayo

[@sirfons5514]

idol paano ang kontrata sa labor saan ibabase ang contract labor?

[@ArchitectEd2021]

Ang labor contract po kadalasan yung mga contractor % of the material cost. Yung iba naman po based sa program of works at kung ilan ang manpower at duration ng project.

[@maryranz]

Oki un pala rentention fee. So after warranty pa ba yun mabibigay Ar?

[@ArchitectEd2021]

Opo after the agreed length of time

[@mayannedelacruz7881]

Good day po! Ask ko lang po architect.. nakalagay po sa contract is 180 days po ang agreement pero more than 180 days na po sya pero hnd pa po natatapos. May magiging penalty po ba yun sa kanila?

[@ArchitectEd2021]

Kapag nakalagay po sa contract ang liquidated damages dapat po meron babayaran ang contractor

[@ruthbueno1914]

Hi sir ok Lang po ba sa barangay mag permahan ng contract? Para po sa extension ng bahay.

[@ArchitectEd2021]

Wiwitness po ba sila, ok pang po. ang importante po ay yung nagkasundo po kayo at tutupad ang bawat isa sa napagkasunduan. kung saan pinirmahan ay hindi po masyadong mahalaga yun

[@ruthbueno1914]

@@ArchitectEd2021 opo un po' daw gawin witness

[@sunshineserenity4183]

Thank you for sharing your wisdom, Architec.😊 I would like to know your email address. Salamat po😃

[@myrnamj1562]

Ilang percent po ang retention money

[@ArchitectEd2021]

depende po sa usapan ninyo ng contractor. karaniwan po 10% ng contract cost

[@vickyescalona6393]

Sir Tama ba na humingi Ng down payment Ang contractor kahit pa labor lang sya akin Ang materials salamat po

[@ArchitectEd2021]

Opo tama lang po iyon

[@adabeatriceconcepcion9704]

Archi ed yun bang guarantee excluded pa sa contract amount?

[@ArchitectEd2021]

Included po yan sa contract amount

[@yhenbelmonte123]

hello sir edz pano po makahingi ngvadvice sa inyo about construction contract po pwede po ba kayo macontact pls po magpapareview lng po kami sa agreement po mag pay po kami sa isturbo po sa inyo… thank you

[@yhenbelmonte123]

last yr pa po yong plan namin sa bz ndi maumpisahan this yr po sana po mabigyan pansin msg q sir babae po ako nanonood ng mga vid u hehe walng wala tlga po ako alam pagdating dito kaya sna mabigyan ng nio po ako advice.. salamat po

[@maricar2241]

Yan po ba arch.ung affidavit of undertaking?thnk u po

[@maricar2241]

Need po b yan Architect.thnk u po.

[@restymoncada6561]

Is it required to hire a contractor? Pwde bang walang contractor?

[@ArchitectEd2021]

Pwede naman po walang contractor. Pero wala na rin po kayong contract.

[@maritesvargas9727]

Lahat po ba ng contractor need registered sa pcab kht sole po? Tia

[@ArchitectEd2021]

Dapat