Construir una Casa 💸 GASTOS Que NO ESPERABAS‼️

[@luzhelenawilchesdelgado554]

Desde Colombia gracias por esa información que en todas partes del mundo hay que tenerlos en cuenta

[@apuestaportiahora]

Excelente vídeo mi arqui!!! Muchísimas gracias, voy tomando nota. En dos años me entregan el terreno y así me voy previniendo con tiempo.

[@ocallesp]

Muy buena informacion !!!

[@faridediaz9605]

Muy interesante! Y super útil. Gracias Arqui. Diego.

[@ioc5159]

Y aun falta el pago del seguro social. mínimo unos $60 mil pesitos extras!!!

[@monysmile1236]

He visto todos tus videos Arqui ,,estoy en proceso de una ampliación ,,,por favor tengo una duda en este vídeo dices que cobras 350 m2 de construcción y haciendo cuentas son 70 mil pesos por una construcción de 200 m2 eso es costo de obra terminada a parte de los gastos que aquí nos informas???? Yo gaste mucho más y eso que solo es ampliación de una casa de 50m2 ,,,,,, solo rentar la cimbra ,,,vivo en riviera maya ,,eres un máster felicidades v

[@Eduardo-ye7yq]

Buenas tardes, si estoy usando un crédito Fovissste para construcción en Querétaro. El pago de las escrituras se hacen antes de empezar la construcción o hasta el final cuando me la entreguen? Gracias

[@omarbeltran5625]

Arqui, si voy a construir para vender todo en un periodo de dos anios, me conviene escriturar el terreno solamente o escriturar la casa construida y el terreno y luego vender? Gracias

[@alfonsotomas1086]

arqui Diego el mejor pregunta esto aplica solo para terrenos con escrituras o que se puedan escriturar ahora para terrenos ejidos que recomiendas 👍

[@gustavoortega6288]

Arqui Diego, es verdad, da miedo los gastos para construir, pero te faltaron agregar los honorarios de la revisión de los plano por parte de los comités técnicos de arquitectura que impongan los residénciales, además, como en La Espiga, en Querétaro, el reglamento pide una fianza de 8,000 umas con vigencia de dos años, por si no acabas de construir más la garantía de $50,000.00 por daños menores, por lo que si te quedas sin trabajo cuando estas construyendo no te salvas de perder ese dinero, pues nada dice que con ello van a acabar de construir tu casa.

[@gonzened3723]

Excelente desglose Arqui 👌

[@rosariomartinez2072]

Muy muy buen video

[@christopherflores4916]

Yo estoy planeando comprar una propiedad a principios del 2023 que encontre a un buen precio en la ciudad de Morelia, Michoacán. Pero ahora estoy con la inquietud de remodelarla y hasta ponerle un tercer piso, que me recomendarias o que seria lo mejor una vez ya compre esa casa? Porque esa casa la tengo más pensando para rentarla

[@jesusflopez]

Arqui como haría usted locales comerciales y depas en 2 terrenos juntos de 7 × 18 cada uno

[@gustavovillanueva3822]

Estimado Arqui, algún video relacionado a Ciudad maderas con respecto a construcción?

[@lm34117x98]

Estos gastos tambien aplican en un area rural en un "ranchito" pues fuera de la cuidad grande en algun terrenito para hacer mi propia casa arqui??🤔✌🏽🍻🌮

Si el terreno es ejidal no aplica

[@Sheilawisz]

Los municipios rurales suelen ser mucho más flexibles en sus reglamentos, en comparación a las grandes ciudades. No compres terreno ejidal, ya que no sería realmente tu propiedad.

[@gustavohernandezaguilar9768]

Hola¡ Arq.Diego mi terreno es de relleno de 220 mt 2, voy a construir una casa de un sola planta con dos recamaras, me gustaria que realices una propuesta mi terreno es 10mt de frente por 22 mt de largo

[@oscarsantana2550]

Que buena información

[@indetok5524]

Arqui Diego o Alguien que haya demolido una casa antes. ¿Cuando tiras una casa de ladrillo y cemento que pasa con los cimientos de la casa? También se deben quitar o sirven para la nueva estructura?

[@indetok5524]

Pregunta 2 😆 ¿Cuando una casa tiene jardin a donde va el agua?

[@emanuelquinonez9924]

¿Porqué va demoler? Seguramente si piensa en construir un proyecto nuevo lo correcto sería que desplantar nueva cimentación, evidentemente tendrías que demoler una parte de la existente. Y del jardín, se supone que el terreno debería filtrar el agua de lluvia.

[@juanalugo4246]

Hola arqui quiero echar el colado de dos cuartos su medida completa son 30 metros cuadrado podrías orientarme a donde acudir para sacar el permiso la losa q quiero es losa lijera de antemano muchas gracias

[@emanuelquinonez9924]

En México para 30 m no necesitas permiso.

[@adamurraylavozquehablaporl7139]

Se pasan los NOTARIOS,,,, la verdad que tú compras una propiedad y el notario muy a gusto se queda con un porcentaje de tu propiedad !!!! debería de haber una ley en donde haya un tabulador JUSTO para todos los que compramos casa. Y los notarios enriqueciéndose a gusto!!! Yo les propongo que ustedes vayan de notaría notaría a pedir presupuestos, o demandarlos en la Profeco, lástima que muchos bancos se prestan para tener su propio notario y no dudo que también se queden con un porcentaje de la utilidad del notario porque la verdad uno debería de escoger a su propio notario, no te lo impongan. Saludos ARQUI DIEGO

[@ceskas7]

El comprador siempre elige al notario. Si pides un prestamo bancario quien esta comprando es el banco por tanto ellos eligen. El banco no puede arriesgarse a prestarte 1 millon de pesos (por decir un ejemplo) y que el notario haga fraude.

[@adamurraylavozquehablaporl7139]

@@ceskas7 El comprador no puede escoger al notario si es un fraccionamiento donde ya tienen pactado cuál es el notario a cargo. Solamente puedes hacerlo si es una residencia y es una casa completamente fuera de un fraccionamiento que te está dando la posibilidad de qué saques un crédito para pagarles.

[@adamurraylavozquehablaporl7139]

@@ceskas7 A no ser que la vayas a pagar al contado, Sin ningún crédito hipotecario del fraccionamiento

[@deniseguzman7683]

Gracias Arqui, mi solicitud contestada.

[@veronicaquintanillahernand2338]

Hola a todos 😀 ¿Quién hace el deslinde si el terreno no está en fraccionamiento? De antemano gracias a quien pueda contestar 😁

[@hectorarchundia1578]

En las oficinas de Catastro puedes solicitar un deslinde oficial. Es lo más conveniente y seguro para evitar futuros problemas con vecinos.

[@faridguzman8546]

Arqui, trabaja en toda la republica mexicana? Sus me entusiasma mas el contratar un arquitecto

[@juanmartinezrodriguez8750]

Arqui un video sobre los costos cuando tienes que demoler una casa para construir una nueva 2022😃 y losbtrsmites para fusionar terrenos contiguos que tenían escrituras por separado.

[@valentinanuno3468]

Arqui Diego quiero construir una casa en Zapotlanejo Jalisco el terreno mide 8x20 m y me gustaria que usted me ayudara. Como me comunico pues no encuentro informacion de su empresa en Guadalajara. Le puedo mandar mi correo electronico?

[@luisgabriel.zapopandiazjim799]

😁🖐️🖐️🖐️....👏👏👏👏👏👏👏🏆

[@estefanycampos2502]

Y si no trngo mi terreno en un fraccionamiento, en donde pido el permiso Para construir?

[@ZuviriArquitecto]

En el ayuntamiento

[@estefanycampos2502]

Thank you

[@ceskas7]

Los permisos de construir siempre son en el ayuntamiento, La diferencia con un fraccionamiento es que primero lo evalua el fraccionamiento y si pasa ya lo llevas al ayudantamiento. Si no el terreno no está en fraccionamiento te ahorras esa primera revision.

[@danielmantilla7017]

Deberías de decir los precios en dólares arqui para que todo el mundo te entienda Soy colombiano y me encantan tus videos pero me gustaría saber los precios en dolares

[@omargutierrez8846]

Solo convierte a dollars, al fin que los precios de Colombia y México son por completo diferentes, es decir saber el precio en dólares no te sirve para construir en Colombia

[@lopez8450]

Gran video, el comercio va con el enfoque correcto, la forma más fácil de beneficiarse del mercado financiero es consultar a un buen corredor que tenga una plataforma de negociación confiable. Mi ganancia viene semanalmente porque comercio e invierto con un comerciante profesional, Jason Walter

[@Rafael-gf7yv]

Sí, es un genio y su estrategia comercial es asombrosa.

[@gabrielamendoza610]

He estado operando con Jason durante 5 meses seguidos y cada mes me gana $ 6k con mis fondos iniciales. No sé cómo lo hace, pero estoy seguro de que es 100% confiable y honesto en lo que hace como comerciante experto.

[@James-pk9sw]

Como llego a el? Gracias

[@smithallison2421]

Bitcoin cuesta actualmente $19,311 dólares hoy 06/09/22. Si eres nuevo en las criptomonedas, esto podría sorprenderte. Si compras a 69 000 $, puedes estar ansioso. Respira hondo, no entres en pánico y obtén un poco de educación. Esto es normal. He sido inversor en este mercado desde 2018 y también he tenido momentos de ansiedad debido a la caída de los precios. He aprendido que, dado que este mercado todavía se encuentra en la fase de adopción temprana, la volatilidad es normal. Este mercado sube de precio y luego se corrige a la baja. Lo que necesitas entender y tomarte un tiempo para aprender es que el mercado criptográfico está en la fase de "torpe" de su ciclo de 4 años.

[@Stitchesbyjessy]

Sin duda. Jason realmente me ha facilitado el trading de lo esperado.