Contador especialista tira todas as suas dúvidas sobre a DIMOB 2025

[@Jetimob]

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[@cassia1705]

Como retificar a dimob quando o.locador fez saida definitiva do Brasil

[@carlamonica728]

O Corretor autônomo que faz uma venda diretamente pra uma outra pessoa física, precisa enviar Dimob?

[@carlamonica728]

O corretor autônomo que não trabalha para outra imobiliária ou construtora, mas faz intermediação diretamente pro cliente. Esse corretor deve enviar dimob?

[@JuniorEber]

olá, tenho uma dúvida, sou contador de uma empresa envio a DIRF dos pagamentos de aluguéis pagos a pessoa física mas tendo a imobiliária como intermediadora ocorre que a empresa possui algumas filiais e os pagamentos dos aluguéis cujo contrato estão vinculados aos respectivos CNPJ das filiais e não da matriz, ocorre que conforme a legislação a DIRF é enviada como sendo a matriz que realiza o pagamento mas a imobiliária tem enviado a DIMOB informando a filial e tem gerado divergência na RFB qual orientação sobre este assunto? devo orientar já nos contratos dos aluguéis que a DIMOB deverá ser informado o CNPJ da matriz? ou seria uma informação já obvia para a imobiliária? ou como sanar tal situação já que tem dado divergência nas declarações de IR dos locadores uma vez que a matriz da empresa locatária informou a DIRF pelo CNPJ da matriz e a DIMOB informou como sendo o CNPJ filial quem pagou e para a RFB ficou constando que o locador recebeu 2 vezes, como sanar tal situação?

[@soniabeatriz4079]

Estou elaborando uma Dimob e a data do contrato da erro. A mensagem colococar dia/mês/ano ou data incompatível. Não entendi pois a data é 16/11/2023

[@cassianefortesbueno8487]

Muito importante!

[@andreachiessi8897]

Super importante, mas ao gerar o arquivo a Dimob a terminação é txt e no sistema Dimob é txt.dec, não parece o arquivo, poderia sanar a minha dúvida, por favor?

[@4ndr3sc]

Bom dia, a administradora me enviou a DIMOB com a fonte pagadora sendo CPF, devo fazer o carne leão do ano 2023 atrasadamente para minha declaração?? Esse é um bom tema para vocês abordarem em um vídeo.

[@EdipoHornkeBorges88]

Locatário deve pagar taxa de Dimob para a imobiliária?

[@Jetimob]

Olá! A Dimob é responsabilidade da imobiliária e não afeta o locatário. Pode ser que no contrato de aluguel tenha algo a respeito da taxa, mas via de regra é algo que diz respeito somente à imobiliária e, em certos cenários, o locador.