Contrato de compra e venda

[@caiogabrielfernandes3332]

Professor que tem o dom de ensinar, é mais que aula é um show

[@RaaahAlves]

Ricardo por favor continue com suas videoaulas, ajudam muito! O Brasil precisa de mais professores como você! Parabéns. Obrigada! :)

[@ricardoluizmarques]

Muito obrigado Rayssa! A intenção é a de continuar mesmo. Ajude-me nessa empreitada, compartilhe com seus amigos e colegas os vídeos e indique o canal, por favor. Você conhece meu outro canal aqui do KZbin, o "Obras Intelectuais" (acesse por kzbin.info/door/sAkUsSf3V8OCmxEa_hPApw)? Lá eu trabalho com temas específicos da Propriedade Intelectual.

[@lucienemorais9111]

A melhor explicação quê eu já vi

[@luceliaschirrmann7670]

Muito obrigada por compartilhar teu conhecimento e experiências!

[@elianebatista1528]

Sua aula parece um bate papo, fica bem simples o entendimento. Parabéns!

[@gessivaldodossantospereira1203]

Sensacional esse aula parabéns

[@larissagregorio1549]

Que aula espetacular, simplesmente maravilhosa. Obrigada professor!!!

[@sidneybatista480]

Muito obrigado! Ótimo professor em consequência a aula também!

[@pantaneirosilva5892]

Muito bom mesmo estas aulas explicativas.

[@teresatorresdacosta8980]

Muito interessante eu não tinha conhecimento, gratidão!

[@raqueleulalia6685]

Nossa essa aula com este Professor me fascina, tudo fica 10 o entendimento com ele, parabéns Professor continue com essa dedicação e fora um carisma nem no Saber Direito não encontrei um Docente com uma facilidade de ensinar, receba as minhas considerações com todo o respeito...

[@geraldofranca4544]

excelente aula, clareza, segurança, domínio. Obrigado. Acho que pelo sotaque é minerinn

[@yagoguerra9350]

Vc é talentoso para ensinar! Obrigado.

[@cybeledireito7860]

Professor, muito obrigada por disponibilizar tanto conhecimento, excelentes explanações.

[@valeriapais2330]

Comprei um lote não e escriturado posso perde meu lote?tenho o contrato de compra e venda,mas agora apareceu um homem dizendo que é dono o que faço

[@josejoaquimsantos826]

Excelente aula, parabéns.

[@lorenamenezesdeoliveira3122]

Já tinha assistido algumas aulas, muito show sua explicação professor, muitíssimo obrigada.

[@vandernilzarochacruz5025]

Amo suas aulas!! Obrigada por compartilhar seus conhecimentos!!

[@ricardoluizmarques]

+Vandernilza Rocha Cruz Obrigado!

[@flaviofilho4989]

@@ricardoluizmarques zvfaa acva

[@flaviofilho4989]

@@ricardoluizmarques se sevmxwbde

[@neg.fapam-cl.1thiago789]

Muito bom!

[@madalenaribeiro6484]

Excelente aula professor, parabéns!

[@ricardoluizmarques]

Obrigado Madalena!

[@sonallebenevides1349]

Obrigada Vc explica muito bem agora sei que vou me sair bem na minha prova. 😉

[@ricardoluizmarques]

Obrigado!

[@gabriellesouza4763]

professor, você está salvando meu fim de semestre, obrigadaaaaaaaaaaaa

[@ricardoluizmarques]

Que bom Gabrielle!

[@adelsonlucena7997]

Aula perfeita, didática espétacular, parabéns professor

[@ricardoluizmarques]

+Adelson Lucena Advogados Obrigado!

[@larisapolinario]

Aula ótima, super bem explicado!! Parabéns

[@ricardoluizmarques]

Obrigado!

[@altivaaparecidamenezesamar4179]

@@ricardoluizmarques guero comprar um lote com recibo de conpra e venda são 4 irmão tem um menor como devo fazer .

[@ajkmuniz]

Excelente aula muito boa didática perfeita me ajudou muito neste tema

[@ricardoluizmarques]

Que bom Alex!

[@patrickdanielsoares]

Eu acho que houve um equívoco na explicação da forma de execução do contrato. Foi dito no vídeo que o contrato de execução diferida é o contrato de execução em várias partes, ou seja, em parcelas. Nesse caso, o contrato de compra e venda de execução diferida, seria a execução que se exaure em um só ato, mas é realizado em data futura, por exemplo, "compro esse relógio de você, mas só poderei pagar dia 30 do mês que vem", a execução deste contrato foi diferida no tempo para uma data posterior. O contrato que tem a execução ao longo de vários períodos, ou seja, a obrigação se cumpre periodicamente, é chamado de contrato de execução continuada. Só foi esse ponto que eu quis colocar, porém o vídeo está ótimo e a aula é excelente!

[@ricardoluizmarques]

Prezado, você tem razão. Confundi-me ali na hora, desculpe. Mas obrigado por nos alertar!

[@elensantos5489]

Excelente observação.

[@nattomontteiro5326]

Olá boa noite! Gostaria de obter uma informação sobre a compra de um veículo. Meu irmão está me vendendo o carro dele, até então o passe do carro era somente de boca, porém chegamos em um entendimento de que é melhor um contrato pois se trata de um bem de um valor considerável. Bom, a informação que eu queria é de como podemos fazer este contrato, ex. Vou dar uma pequena entrada como eu faria se fosse comprar em uma concessionária e o restante em parcelas. Sei que existem cláusulas e termos a serem cumpridos. Preciso registrar pra ter uma segurança maior em cartório? Ele terá que passar o veículo para o meu nome ou não, ou somente a responsabilidade do automóvel no Detran? Se por ventura alguém me responder, pode me informar por e-mail se for possível? [e-mail]

[@givaldojose9837]

@@nattomontteiro5326 Bom dia. Geralmente a transferência e feita depois que todas as parcelas forem pagas. Porém, se o veículo não tiver reserva de domínio, nada impede que seja feita a transferência antes de você terminar de pagar para ele. Mas isso depende da confiança existente entre vocês!

[@CeliaMaria-cy4rt]

Parabéns 👏👏👏

[@cartasparavc]

Excelentes aulas, professor. Continue postando mais vídeos, por gentileza!

[@flaviofilho4989]

D dex agGa V

[@carmencruz-kq6co]

Suas aulas me ajudaram muito, obrigada

[@ricardoluizmarques]

Que bom Carmen. Obrigado pelo feedback!

[@barbarasilvino7470]

aula maravilhosa, obrigada professor.

[@ricardoluizmarques]

Obrigado!

[@Leandroccjag]

Muito boa aula, vc esta de parabéns!

[@ricardoluizmarques]

Obrigado! Você conhece meu outro canal aqui do KZbin, o "Obras Intelectuais" (acesse por kzbin.info/door/sAkUsSf3V8OCmxEa_hPApw)? Lá eu trabalho com temas específicos da Propriedade Intelectual.

[@neilafonseca]

Aula execlente!!! Parabéns, professor. Continue, pois vou esperar. =)

[@ricardoluizmarques]

+Neila Fonsêca Obrigado! Em breve as demais cláusulas especiais da compra e venda chegarão, bem como novos vídeos sobre outros contratos.

[@neilafonseca]

+ricardoluizmarques vou esperar até pq tenho prova dia 02/06 heheheheheheheh parabéns de novo!!

[@ricardoluizmarques]

Neila, o vídeo sobre venda a contento entrou no ar nesta semana, já viu? Agora infelizmente acho que não vai dar tempo para entrar no ar todas as cláusulas antes da sua prova...

[@neilafonseca]

Mas ja ajuda DEMAIS! To assistindo DOAÇÃO! Obrigada pela atenção. SUCESSO!!!

[@ricardoluizmarques]

Valeu, Neila! Bom saber que os vídeos estão ajudando.

[@claudiaregina1081]

Melhor até, que as presenciais! Parabéns!

[@ricardoluizmarques]

Obrigado Claudia!

[@liciamartins9736]

Perfeita exposição!!!!

[@igorlc4549]

Muito obrigado, aula excelente.

[@ricardoluizmarques]

Valeu!

[@daniellisboa1097]

A jurisprudência indica que as alunas mandam bem no xaveco! kkkkkkkkk ótimo explicação sobre o assunto!

[@eslanieoliveira9038]

recomendo , tem nem comparacao com a mat da faculdade ! otima explicacao

[@ricardoluizmarques]

Muito obrigado Eslanie!

[@martadorea3994]

O contrato autenticado e seguro

[@francieleferreira7961]

maravilha !!! aulaa muito booa.

[@ricardoluizmarques]

Obrigado!

[@Canal_Seara_Busofila]

Aula de EXCELENTE nível! Obrigado!

[@ricardoluizmarques]

Eu que agradeço!

[@carolbraga8449]

melhor q meu prof de faculdade mil vezes

[@ricardoluizmarques]

Imagina... rs.

[@MatheusROrtiz]

até que enfim!! procurava por este vídeo amigão abs

[@ricardoluizmarques]

+Matheuz Ortiz Que bom que encontrou! Espero que goste. Abraço, Ricardo.

[@apsgomes101177]

Muito bom e didático!

[@ricardoluizmarques]

Obrigado Ana Paula.

[@felipelyra1]

Grande aula! Parabéns!

[@direitounama8429]

Excelente aula professor!!!!!

[@ricardoluizmarques]

Obrigado!

[@cabralleo]

Parabéns pelas aulas... ganhou mais um aluno. Abs.

[@Roberson.Vinhali]

Parabéns pelo vídeo, professor! Didática excelente!

[@emanuelwalter8640]

amei aulas vc é demais obrigada!

[@ricardoluizmarques]

Eu que agradeço por prestigiar o canal!

[@vonkampf1]

Muito bom, parabéns professor!

[@ricardoluizmarques]

Obrigado André!

[@josefaoliveiradiascosta8029]

Esse professor é lindo demais 😍

[@gumercindocarvalho2520]

Eu comprei um terreno. Perdi o contrato de compra e venda. Porém, tenho todos os recibos de pgto do terreno e tbm do IPTU. Tenho o terreno há 40 anos. Corro o perigo de perder esse terreno?

[@isabelpaulo9625]

obrigada me salvou na minha prova

[@franklinuai]

Parabéns professor Ricardo!!! O vídeo veio no momento certo, vai ajudar muito. Obrigado.

[@ricardoluizmarques]

+Lucas Franklin Que bom que ajudou Lucas! Valeu!

[@filhosabencoadoscarvalho5383]

O que hoje não achamos justo foi na época que o terreno foi comprado o funcionário da prefeitura não deu oportunidade de regularizar a terra para ter escritura ou algo que fosse regularizado da forma correta e hoje é regularizado e vendido por funcionário da prefeitura e aqui na cidade que moramos é muita patifaria entre esses governantes muitas facilidades para amigos, nos ajude nos de uma luz por favor agradecemos desde já

[@ranchoparaiso-carlosalbert7401]

Bom dia amigo... me tire uma duvida comprei 2 terrenos de um loteamente com contrato de compra e venda porem o rapaz so me fez 1 recibo é certo isso? e como ficaria se se eu revender apenas 1 lote, meu recibo ficaria invalido pois possuo apenas 1 agora e o recibo consta 2 como funciona isso ? Obrigado

[@marcioaugustinho53]

Estou prestes a comprar uma casa , porém o vendedor que se diz proprietário só tem compra e venda .eu posso confiar na compra dessa casa ? Ou é necessário pedir algum documento a mais ??

[@vitoria_algusto]

O QUE FAZER QUANDO UMA PESSOA QUE COMPROU UM TERRENO E PERDEU O CONTRA DE COMPRA E ANOS DEPOIS, AI FOI NA IMOBILIÁRIA SOLICITAR OUTRO PARA ESCRITURA E DESCOBRE QUE ELE TBM NAO TEM MAIS ESSE CONTRATO POREM O IMÓVEL NAO COMTEM NEM UM DÉBITO

[@energy1of2the3future]

Funcionário do cartório curioso) O funcionário do cartório precisa ler todo o conteúdo do contrato? Ou isso não é necessário? Qual é a norma? Pois não vejo a necessidade do funcionário do cartório ler todo o conteúdo do contrato pois ele só precisa comprovar se a assinatura e autêntica ou não!?🤷‍♂️

[@valquiriadantasalvea1728]

Dr. Ricardo, eu preciso de algumas informacoes , sobre contrato de compra e venda: meu campanheiro de 27, com.o qual tenho duas filhas, ja maiores, comprou um terreno , em uma area rural, em 1998. Ele constfuiu uma casa, ainda precisando de acabamento. 2016, ele veio a falecer, nao passando a chacara para seu nome, temos apenas os carnes quitados e um contrato de compra registrado no cartorio e uma declaracao de quitação registrada em cartorio, pelo corretor que nos vendeu. Como resolver o problema, estou querendo vender, mais o próprio corretor de nos vendeu, nao mostrou interresse em vender. Ele, uma ptocuracao do dono das terras, que compramos.

[@marcosmilton5078]

A promessa de compra e venda foi registro na matrícula, porem o contrato foi cedido para outra pessoa que é o cessionária, contudo, o cessionário terá direito / efeito erga omnes perante terceiros? Uma vez que o contrato cedido estava registrado no cartório de imóvel.

[@alemaotecnologia9608]

Uma dúvida o terreno está com escritura porém foi paga só a metade dele … tem cláusula na escritura posso frassionar a metade do terreno para outra escritura ?

[@didimentionyournamethebest5170]

Perfeito !

[@ricardoluizmarques]

Obrigado!

[@pedrovicente2014]

tai é quando comprá uma casa esta o cupada com inquilino ele denora para mudar tira ele na cartucheira ou não

[@Politicapordentro]

Pretendo montar um escritório para prestar serviço de vendas para uma construtora, qual documento devo ter em mãos no escritório, o contrato de compra e venda ? Só ? E depois que o cliente assinar? Obrigado.

[@fagnersilvas2665]

Olá professor vc explica muito bem! Mas eu queria fazer uma declaração de compra e venda de um imóvel mas quero saber se precisar da inscrituras do terreno?????? para poder fazer

[@erickrangel7104]

Vai link para que o mesmos possam comprar e vender produtos nos USA de qualquer lugar do mundo

[@anamariadasilva1001]

Olá bom dia comecei a fazer laços para confecção de langery estou com dificuldades de achar um comprador certo. Vocês pode me indicar algum comprador?

[@nevertonbernardini1125]

Oi eu comprei uma casa ela não tem escritura só contrato de conpra e venda e eu perdi o contrato e o cara que me vendeu morreu o que eu faso

[@OsmarCantanhededeOliveira]

Doutor bom dia comprei uma casa e ja dei a metade do dinheiro e fui pagar efetur o pagamento e o vendedor não quis mais recer o restante do pagamento e agora que a casa de volta so que ja vendi para outra pessoa o que devo fazer doutor.

[@cacildasarneiro2291]

obrigada

[@ricardoluizmarques]

+Cacilda Sarneiro Eu que agradeço por prestigiar o canal!

[@adriyeso]

Ótima aula!!!

[@clinicafemina3787]

Posso anular um contrato que deveria ser de Permuta e foi assinado como Promessa de Compra e Venda?

[@luisfermandoalvesdasilvalu1417]

Boa noite se eu comprar um terreno posso ir em uma lanrouse e fazer por lá mesmo formalmente.

[@Isabel-fu1wm]

Estou vendendo um terreno pra.duas pessoas ,o contrato de compra e venda está, no cartório que o que mim vendeu lançou, então quero saber se pra eu passar esse contrato tem que ser cancelado e fazer novo contrato pra fazer o desmembramento desse terreno pra dar aos 2 compradores?

[@nelsonmiguel3976]

Boa tarde!! Comprei um imóvel ele não tem escritura, assinei um recibo de compra e venda, mais não cheguei a fazer o pagamento, posso desistir da compra desse imóvel?

[@MrLaizla1]

professor, você parece um pouco com o ator Alexandre Borges, da rede globo 😂, ótima explicação

[@ricardoluizmarques]

kk. Já me falaram isso mesmo.

[@m.satierf1418]

Art. 417. Se, por ocasião da conclusão do contrato, uma parte der à outra, a título de arras, dinheiro ou outro bem móvel, deverão as arras, em caso de execução, ser restituídas ou computadas na prestação devida, se do mesmo gênero da principal.

[@miguelalmeida7596]

Olá boa noite, se puder me responder ficarei grato. Então, meu pai comprou um imóvel que só tem contrato de compra e venda, o contrato está no nome dele claro pois ele foi o comprador, e atualmente queremos vender o imovel, a conta de energia da casa está registrada no nome da minha mãe. Ela pode vender a casa sem precisar da assinatura do meu pai no cartório? Pois a casa ele comprou pra ela...

[@rems26]

otima aula!!

[@suelibatista9077]

O banco pode pegar terreno contrato e venda .

[@genialves7528]

Boa noite posso fazer uma per vou fazer comprei um loteamento achei o lugar divino logo no mes seguinte veio a pandemia paguei só a 1 parcela só peguei o contrato mas não peguei nada no cartorio diretamente do escritorio mas eu desisti com.a pandemia que comecou na 2 ou 3 parcela desistir eles tem direito de me processar por desistencia da compra

[@ll3yWanTeD]

gostei do video. muito bom.

[@ricardoluizmarques]

Bom saber! Obrigado pelo feedback.

[@ricardoluizmarques]

Bom saber! Obrigado pelo feedback.

[@ildemarchina5210]

Boa tarde eu gostaria de sabe se eu vender um terreno e fazer um contrato de compra e venda em um cartório de uma cidade. Se eu for em outro cartório diferente de outra cidade vai constar que eu vendie ?

[@aplicativoscelular8951]

Professor boa noite,sou Simone do RIO DE JANEIRO, comprei três granjas com metragem de 999 MTS,o pagamento foi feito avisa e o contrato foi redigido em um cartório e as testemunhas que assinaram foram o casal de filhos do próprio vendedor....pergunto eu tenho prazo de fazer o REGISTRO DA TERRA E EU TENHO DIREITO A DESCONTO EM PORCENTAGEM . Outras pessoas compraram ,construíram e moram, porém, são terras de parte de uma fazenda , ANTES, não sai se foi desmembrado e também ainda não sei se pagam impostos rural .Me oriente de forma clara,muito obrigado fique Deus o abençoe.

[@fatimafamylove324]

muito bom

[@ricardoluizmarques]

Muito obrigado!

[@nicolevianna575]

Muito obrigada por essa excelente aula!

[@ricardoluizmarques]

Eu que agradeço por prestigiar o canal!

[@suelibatista9077]

O banco pode pegar um terreno contrato de venda .

[@fabioalves7241]

Boa tarde ! DR. meu pai antes de falecer fez pra mim um contrato de compra e venda de um lote dentro da chácara dele , agora vamos fazer a partilha da área da chácara para os irmãos...Eu ainda tenho direito no meu lote com esse documento que tenho pq esse lote ficou fora da araea que eu fiquei ele ficou dentro de outra parte...Se caso for feito sorteio eu tenho direito ali onde eu tenho o lote...

[@tbgaiolas5882]

Eu comprei um terreno .e no contrato de compra e venda esta como se eu fosse casado e eu sou solteiro .qual e o risco desse poblema

[@LiliLili-kw7gg]

Quando uma pessoa compra uma casa e não paga tudo e quer vender um imóvel que ainda não foi passada para o nome dela o que pode ocorrer? Porque tem uma pessoa que comprou uma casa do meu avô e não pagou tudo e quer vender a casa sem ter pago tudo para o meu avô o valor da casa!

[@maryluciasouzaoliveira5723]

Olá? Quero saber a forma mais correta para dar a parte da venda de um terreno em parcelas, para cada herdeiros(11)? Tem que ter assinatura dos herdeiros com cônjuge?

[@annacarolina8185]

Nesse caso do contrato por longa data de pagamento qual modalidade deve ser adotada pra segurança do comprador

[@ellyassilva]

Fiz um contrato de compra e venda de um imóvel mas baseado na vistoria do engenheiro, a caixa não aceitou a casa como garantia não liberando o financiamento. No contrato de compra e venda consta que eu iria pagar parte através de Financiamento. A não concretização da venda nesse caso caracteriza desistência? Vou perder o sinal?

[@ll3yWanTeD]

muito boa aula, prof

[@ninebass]

Não sou estudante de direito, mas estou estudando para um concurso que apresenta espécies de contratos no edital! Parabéns pela didática que, até para leigos como eu, foi muito esclarecedor! Gostaria de perguntar quais contratos mais cogitados (mais realizados) além o de compra e venda, pois vi que no código há váááários e estou sem muito tempo para estudar todos! rs Obrigada desde já!

[@ricardoluizmarques]

+Aline Freitas Prezada Aline, obrigado por prestigiar os vídeos. Quais são os contratos mais cogitados, depende muito de cada edital que, por sua vez, depende do cargo em questão. Mas em geral os contratos mais pesquisados são esses que estou aos poucos explicando no canal. Abraço. E boa sorte nas provas!

[@ninebass]

+ricardoluizmarques ah sim, estou acompanhando os videos dos contratos. vou prestar para fiscal de relaçao de consumo. Alguma dica?

[@ricardoluizmarques]

+Aline Freitas Hum... não conheço o edital. Mas em geral concurso não tem outra alternativa: a solução é sempre estudar o máximo possível. Boa sorte para você!

[@ninebass]

+ricardoluizmarques verdade! muito obrigada! continuarei acompanhando seus videos! abs !

[@ricardoluizmarques]

+Aline Freitas Abraço.

[@Ediraniable]

Olá, bom dia! Eu, ganhei maneira de falar, um apartamento do minha casa minha vida pelo banco do brasil, no dia de assinar não me deram a copia do contrato isso em 2018,agora em 2019 no meio do ano eu fui lá no banco e com muito trabalho me deram,chegando em casa fui ler o contrato eu vi que o endereço do apartamento éo CeP ,estão errados voltei lá banco eles falaram q não pode mudar isso,oq devo fazer e a quem recorrer?

[@tiagoalcantara2592]

A copia da escritura juntamente com o contrato de compra e venda é válido?

[@feparavencer6986]

boa noite meu pai e a ex mulher dele fizeram um acordo de se divorciaram e passarem o terreno para o nome meu e dos meus dois irmãos através de um contrato de compra e venda , mais infelizmente devido essas chuvas fortes em São Paulo perdemos o contrato de compra e venda e só achei a parte assinada da pessoa que nos "vendeu" o meu pai e a ex mulher dele e a assinatura dos compradores q é a minha e a assinatura de dois irmãos meus. Mais a parte aonde tem a assinatura de mais 4 testemunhas do contrato de compra e venda Eu não achei. E outra coisa,a escritura do terreno q compramos ficou c a gente, mais ela foi danificada e eu terei que colar boa parte dela c durex. Essa escritura ainda irá valer como documento?

[@jamessouza9455]

professor eu comprei um terreno estou com o documentos da primeira Dona mas não está no meu nome ainda o que eu preciso fazer para registra no meu nome e quanto custa para fazer o registro

[@roselaneoliveira6644]

Preciso saber

[@karinesennacosta715]

Bom dia dr meu pai me doou um lote mas o lote não tem escritura é sim contrato de compra e venda. Eu tenho o contrato de doação autenticado no cartório de notas. Após o seu falecimento foi abrido um inventário. Tem como meus outros irmãos me tomar o q já me foi doado.

[@franciscobarbosa6523]

Excelente aula professor. Parabéns pelo trabalho e o nosso muito obrigado por disponibilizar seu tempo. Próximo período estarei fazendo Direito Processual Civil, tem indicações de livros da matéria e de um Código Processual Civil comentado?

[@ricardoluizmarques]

Francisco, no campo do Direito Processual Civil eu tenho gostado dos livros do prof. Fredie Didier Jr. e os do prof. Cassio Scarpinella Bueno. Acho que eles podem te ajudar!

[@leandrobatista470]

O meu amigo que vende um aprendizado da cdhu mas ele só contra de venda registrado no cartório mas não tem procuração o primeiro dono ele não sabe aonde está . falei a pena

[@getuliocarvalho4141]

olá professor boa tarde,gostaria de saber como proceder na compra do terreno de irmãos que são herdeiros de uma área de 1.600mt quadrado,somos em 9 herdeiros,posso comprar de dois ?por exemplo..sem o consentimento dos outros? através de contrato de compra e venda?pois temos em ganho de usacapião,mas está faltando registrar o terreno?