Contrato de Locação - Direitos e Obrigações do Locador e Locatário

[@Achadinhosdacynthia]

Estou tendo um problema que quando eu entrei na casa há 3 anos atrás fechei com a dona sem imobiliária. Agora por causa de problema de parentes ela colocou imobiliária, sempre paguei certo até na pandemia, mas agora o imobiliário quer eu pago uma taxa de seguro de 60 reais junto com o aumento do aluguel todo o mês, o valor que ele deixou claro que não vou ter se volta quando eu sair daqui, e ainda ter que arrumar o cartão de crédito isso pode?Eu já morava aqui bem antes

[@keyllalm2691]

Alguém pode tirar uma dúvida pra mim ? Fiz um contrato de 1 ano e faltam ainda 3 meses pra acabar, já faz 1 mês que estou com uma infiltração no meu quarto já informei pro dono e ele não resolve. O problema é que sou alérgica, desde então estou tendo crises de alergia por conta do mofo. Será que nesse caso eu posso quebrar o contrato e procurar outra casa já que o dono não resolve ?

[@sergiovinicius2221]

se o locatario não pagar as taxas ordinárias do condomio então o locador é obrigado a pagar as taxas ordinárias do condominio ? ou ele pode anular o contrato e botar o locatario pra fora, se o mesmo não quiser pagar as taxas ordinárias ?

[@talitakumi1386]

Quero saber sobre visitas. Recebo muitas visitas e a locador não especifica que não podia no contrato. Como agir?

[@ericajemilamarquescutrim2134]

Aula excelente!

[@mariacleusa2791]

Se o inquilino atrasar mês sem pagar o aluguel posso rescindir o contrato?

[@Jk8809s]

Uma dúvida, então as autenticações(cartorio) do contrato de aluguel quem deve pagar é o Locador certo?

[@felipedeoliveira6356]

Tenho um lava jato. Dono do ponto alugou pra outro rapaz o mesmo ramo que atuo no ponto dele? Isso é certo? Como devo proceder

[@simonearrudafeliciano8141]

Se a casa que aluguei aparecem cobras o que posso fazer

[@verableme9362]

Gostaria de saber se o locatário é obrigado a cuidar de plantas, árvores que já tenham no imóvel?

[@samuel.1988]

Minha garagem molha toda e de telha ja avisei o proprietario e nada resolve. C cair o telhado e danificar ele e responsavel . pois ele mesmo ja viu o problema e nao resolveu .tenho fotos e videos do problema ele diz nao ter dinheiro mais o aluguel esta em dia

[@genilsondejesuspina6210]

No meu caso eu aluguei um imóvel só que não fui informado da vaga de garagem quando eu mudei a vaga não cabia meu carro se eu reicindir pago multa?

[@luizbernardino8320]

tenho uma duvida sim um locador contrato imobiliária pra administra, um contrato de locação sai em nome do locador ou da administradora do imóvel?

[@reginacelia5693]

Quero saber se eu tô em dia com o meu aluguel, em dia, tenho provas. Mas estou sendo ameaçada, por despejo

[@eduardopiloto8623]

Olá! Preciso de ajuda e da opinião de profissionais, sou o filho (nú proprietário) e virei a residir de comum acordo, em um imóvel que estou reformando, que está em usufruto em face de minha mãe, este imóvel está localizado na parte traseira de um terreno onde há dois imóveis com duas vagas de garagem, o problema é que minha mãe que é a locadora solicitou uma das vagas para mim deixando uma para os inquilinos, o problema é que a imobiliária errou e fez o contrato dizendo que eles tem direito á garagem, o que caracteríza que eles tem o direito sobre as duas vagas, correto? (Os inquilinos estão reivindicando minha vaga para eles perante a imobiliária, e a mesma não se posiciona a uma semana e meia sobre a questão). Minha dúvida é, o que posso fazer para que eu possa reaver o meu direito sobre a minha vaga? Neste caso só minha mãe como locadora pode fazer algo? Posso eu como nú-proprietário sem contrato formal mover ação para reverter tal situação? Ou diante de tudo já estar assinado eu perdi minha vaga de garagem? Desde já agradeço imensamente pela ajuda! Atenciosamente Eduardo Piloto

[@otaviosp2012]

Olá pode tirar uma dúvida, eu aluguei um AP no contrato constava que tinha , armarinho na pia da cozinha e box no banheiro , assinei o contrato mesmo vendo que não tinha pq o corretor falou pra mim que o dono ia manda pô depois , minha divida e se ele não cumprir com isso quando eu terminar o contrato como fica ? Eu vou ter que pagar por isso???

[@guilhermehenrique-vx6vp]

Uma dúvida , quando o contrato é feito pela imobiliária e após 1 ano , a imobiliária não envia o boleto com aumento ? De quem é a responsabilidade , posteriormente podem enviar um boleto com aumento acumulado ?

[@tacisilveira9841]

Gostaria de saber se for colocado os atributos que é da obrigação de quem está alugando e além disso colocar a frase ( quaisquer outras despesas referente ao imóvel ) queria saber se essa frase a lei me protege no caso de coisa que serão do só no do imóvel ex parte externa pintura prédio e etc... isso quem está alugando tem que arcar com essas despesas por causa dessa frase?

[@JALASCKARC]

Olá moro de aluguel a dois anos e estragou uma torneira e não para de vazar, de quem é a responsabilidade de troca do mesmo, sendo que não sei a quanto tempo esta torneira esta lá???

[@Trilhante]

Oi! Então, nós não podemos realizar nenhum tipo de assessoria jurídica. Dessa forma, aconselhamos que você procure um(a) advogado(a) ou defensor(a) público(a).

[@JALASCKARC]

@@Trilhante ok obrigado

[@guiasbrasileirosnaeuropa]

Muito obrigado pelas informações! Eu tenho uma dúvida. Eu tenho um comércio, contrato de 36 meses, cumpridos apenas 7 meses, desejo passar meu ponto comercial, mesmo que com pouco tempo de ponto. Ao passar para o novo comerciante comprador do meu negócio, meu contrato tem a característica de quebra de contrato? Ou posso passar numa boa? Como fica meu caução? Eu perco?

[@ricardopereiracado]

Excelente

[@Natan_futebool]

Quemm paga o contrato??

[@silvaarruda7781]

Boa tarde. Alugo minha casa de bxo e moro em cima. Aluguei uma vez p uma pessoa q fumava e tive sérios problemas de saúde pq a fumaça e o cheiro sobe e se concentra dentro de minha casa. Posso acrescentar uma cláusula no contrato proibindo o uso do cigarro pelo locatário? Pq em conversa o locatário acaba concordando , mas c o passar dos meses não obedecem e acabo passando mal ,sendo eu já idosa. Por favor aguardo uma resposta o qto antes. Mto obrigado

[@RodrigoSilva-ci8sg]

Boa noite! Estava com contrato de locacao, ja assinado e reconhecido firma, um dia antes de mudar pra casa nova, a proprietaria me avisou que nao daria pra mudar, pois a casa estava com agua e luz cortados e que teria que trocar o padrao da agua. Houve quebra de contrato, por parte do proprietario?

[@reginacelia5693]

Quero SABER mais sobre os direitos. A ameássa de. Despejar os inquilinos com ameássa.

[@jorgedesouzaoliveira1119]

Moro em uma casa onde a caixa de gordura entupiu e o ezgoto da casa esta voltando,o quintal esta fedendo juntando larvas do mosquito da dengue,avisei o dono várias vezes,mas ele não faz nada eu e minha mulher estamos querendo sair da casa quebrar o contrato de aluguel,visto que a situação é esta alguém acha que isto da problema?E alguém tem alguma sujestão doque fazer?

[@Betopapai78]

Boa tarde Estou morando numa casa onde os vizinhos são desordeiros e minha esposa está grávida, falei com ele a respeito, pois minha esposa está passando por muito nervoso e em período de gestação final, mas o mesmo que havia pedido um pagamento de fiança, que e uma espécie de aluguel antecipado como garantia, que deveria ser devolvido ou descontado no fim do contrato, mas o dono do imóvel quer que eu pague um mês de aluguel sem estar morando mais e ainda vou perder a fiança. E correto isso? Me ajude por favor

[@patriaamadabrasilcapitalis4245]

ÓTIMA EXPLICAÇÃO.

[@lordeflavio7984]

No meu caso eu percebi que tem uma rachadura no imóvel que dá pra ver a rachadura dos dois lados ... Mais o dona da casa não quer arrumar ... Oque eu devo fazer ?

[@Trilhante]

Olá Flávio! Infelizmente nós não podemos fazer consultoria ou responder problemas pessoais :/ Aconselhamos que você procure um advogado para resolver o seu caso :) Abraços!

[@jonathansantos6046]

me ajuda n sei oq fazer aluguei a casa pra uma moca assinei o contrato e autentiquei ai deichei pra ela autentica e me entrega pq eu sempre dou uma copia so q ela n me entregou o meu contrato e n assinou e foi embora da casa deichando um comoda n q me entrega a chave e n q tira a comoda dela n tenho dados dela so sei o primeiro nome pq confiei q ela ia autentica e me entregar oq faco agora

[@Trilhante]

Olá Jonathan! Infelizmente nós não podemos fazer esse tipo de consultoria, porque responder dúvidas pessoais e casos específicos é uma atividade reservada à OAB e aos advogados devidamente inscritos. Sugiro que procure um advogado ou a Defensoria Pública Abraços!

[@ALUGUEZEM-2023]

interessante seu assunto tive relatos parecido! quando alugo so entrego a chave quando traz o contrato reconhecido firma! depois reconheço e levo uma copia autenticada posteriormente!.

[@karinamonteiro6405]

Eu saí da casa por motivo de saúde do meu filho pois a casa estava em ruínas e meu filho e alerco de cupins E quando entrei paguei 950 adiantado mas sai antes de vencer o contrato por motivo de doença tenho algum direito

[@isabellasouza9633]

Olá Dra.! Ótimo vídeo!!! Qual o nome da ação no caso do contrato locação comercial que acabou, inquilino não quer devolver as chaves e ainda furtou objetos da proprietária e não quer retirar a placa do seu empreendimento?

[@DClanisa]

OBRIGADA!!!!!

[@masterimobiliaria1718]

muito bom ...

[@MsWashington1972]

POR GENTILEZA O INQUILINO ESTA PARA SAIR, MAS FICOU MAIS UM MÊS SÓ QUE O PAGAMENTO É TODO QUINTO DIA ÚTIL, CASO ELE QUEIRA SAIR 3 DIAS ANTES DO DIA ÚTIL, O INQUILINO TEM DE PAGAR UM VALOR PROPORCIONAL, ANTES DE SAIR DO IMÓVEL? DESDE JÁ OBRIGADO

[@amoravida9312]

Quero saber se posso fazer contrato de seis meses e no final pedir Imovel ????

[@Trilhante]

Oi, tudo bem? Infelizmente não podemos fazer nenhum tipo de assessoria ou consultoria jurídica. Por essa razão recomendamos que consulte a Defensoria Pública!

[@dam882]

A calçada é pública ou do imóvel?

[@thalitasilva3130]

Sou inquilino sem contrato ms sempre pago em dia.A dona me pediu o imóvel oq eu faço?

[@Ana.Lasecco]

Entrega!

[@ALUGUEZEM-2023]

Ela pediu para morar? ou para alugar a outro?

[@anamuniz4400]

Sou inquilino o locador fez contrato de seis meses..mais não quero sair em seis meses tenho filhos especiais pago direito o aluguel

[@RodrigoSantos-wq4mk]

A troca de uma antena coletiva analógica por uma HD, é responsabilidade do locador ou do locatário ?

[@Trilhante]

Oi Rodrigo! Dependerá do que estiver estipulado no contrato de locação.

[@julioarruda8104]

Por gentileza me tira uma dúvida. Um locatário bateu no meu carro e se negou a pagar e não comunicou a locadora, quem deve ser responsabilizado pelo prejuízo?

[@melissafernandes3677]

Boa tarde

[@melissafernandes3677]

Se eu alugar uma casa com contrato de 6 meses e desisti depois de 1 mês,tenho que pagar

[@danielvictorvanini]

postem mais

[@Trilhante]

Nosso curso completo está no site: www.trilhante.com.br e para ter acesso é só adquirir um de nossos planos que são supeeeeeer em conta!!! Quer saber mais?? Entra no nosso site e confira

[@LuanaSantos-xc5iq]

Muito bom

[@Trilhante]

*Alerta de Spolier* temos muito mais no nosso site: www.trilhante.com.br e postamos sempre dois cursos novos por semana!!!!

[@aui2130]

Vamos lá; Na administração temos um contrato e a procuração com o proprietário, certo!?! Então no contrato com o locatário podemos na qualificação usando somente o nome do administrador sendo ele físico ou jurídico? Ou independente, o contrato com o locatário somos obrigado a citar o nome do proprietário e mais o administrador???

[@arnaldonunesparente]

E muita covardia desta lei do INQUILINATO, no que diz respeito ao pagamento de IPTU. beneficiando o LACADOR, que já ganhar anualmente muito DINHEIRO, dos seus IMOVEIS, e muita ganância SE eu viver- se de aluguel eu já mais pediria os meus INQUILINOS, para pagar o IPTU quem deveria pagar e o dono do IMÓVEL, matriculado no CARTÓRIO. com certeza os PARLAMENTARES, que criarão esta lei do INQUILINATO, devem ter muitos imoveis ALUGADOS, porque a maioria dos Políticos só cria LEIS, em benefícios PRÓPRIOS, por que no final das contas sobra para os CIDADÃOS, pagarem mais esta conta o IPTU OK.

[@mikecarvalho3638]

Só responde quem esta inscrito no canal.? Putz

[@michelicassia6279]

😴😴😴😴😴

[@renataaparecida4075]

Fala muito

[@otaviosp2012]

Olá pode tirar uma dúvida, eu aluguei um AP no contrato constava que tinha , armarinho na pia da cozinha e box no banheiro , assinei o contrato mesmo vendo que não tinha pq o corretor falou pra mim que o dono ia manda pô depois , minha divida e se ele não cumprir com isso quando eu terminar o contrato como fica ? Eu vou ter que pagar por isso???