Conviene un crédito de INFONAVIT? 💵😱😱😱

[@iRodBonilla]

Como sea esa cantidad no te alcanza para comprar una casa... en la actualidad las CASITAS DE JUGUETE que venden están por encima de los $ 800,000. Una burla!

[@GusMatus-k7i]

aun así es mas barato. Pero no todo es dinero, es peor pagar renta y vivir de arrimado o con casa prestada.

[@juanborunda-xh2vq]

Todo depende el punto dónde esté ubicada la casa ya que de eso depende mucho que suba rápido su valor.

[@JesusGarcia-ec7fy]

Vale más tener algo propio que tirar el dinero en rentas. Yo compré por medio de Infonavit pero la casa subió bastante de precio y siento que hubiera perdido mas si no hubiera comprado la propiedad.

[@lilsyevasifuentes7628]

Pagar renta NO es tirar el dinero porque tienes un techo, no estas en la calle, estas protegido, no estas en la calle, etc. Por otro lado, aunque obviamente es mejor ir pagando tu casa vs pagar renta a alguien más, me parece que ignoras qué para muchas personas no tienen los medios para juntar lo del enganche de la casa y las escrituras, qué en algunos casos, es una cantidad muy alta.

[@Gabriel-tk1hv]

En el corto plazo es mejor rentar, en el largo plazo es mejor comprar, todo depende de las necesidades de cada persona y sus posibilidades adquisitivas.

[@Pafernand2_V]

Así es. Las propiedades son como el oro y la plata

[@Pafernand2_V]

Pagando renta $25k aproximadamente al año y Infonavit 15 años regalando tu dinero XK es puro interés y de ahí capital. Y es lo mismo

[@ceciliasegundo827]

A mi me cobraron el 12% hoy a 10 años no ha bajado la deuda, asi que empece a hacer aportaciónes voluntarias a capital, para no seguir pagando solamente intereses. Ya solo debo 150 000 y mi meta es pagarlo este año. Porque cuando hice la cuenta tamvien iba a pagar cerca de 1 millon de pesos lo que se me hizo exorbitante.

[@mauriciochaparro7877]

Me paso lo mismo, saque la casa de 500, al final pague el millon que dicen, solamente que es lo que vale actualmente la casa, si hubiera ahorrado el dinero en vez de comprarla, me hubiera salido en lo mismo.

[@alvarotorres6838]

una pregunta estimado, cuanto te retenían mensualmente y cual era el % de tu tasa. saludos.

[@mauriciochaparro7877]

@@alvarotorres6838 el descuento era de 6 mil al mes y 12% de intereses, por lo que he visto es el más caro incluso que en los bancos, fue COFINAVIT.

[@lilianacarmonatorres5555]

La diferencia es que mientras pudiste vivir ahí

[@moaalv780]

Lo que no se considera es que ya viviste en el lugar

[@mauriciochaparro7877]

​@@alvarotorres6838pagaba 6000 al mes, y cuando llegue a 100 mil me salió automáticamente el descuento de liquidación anticipada en el que te descuentan la mitad entonces con 50 mil liquide

[@LuisLopez-ds5sl]

Debemos recordar que, en finanzas hay un concepto que se llama EL PRECIO DEL DINERO que significa que no hay dinero gratis en el mundo, en cualquier lugar, así sea el mismo gobierno, va a ganar dinero, prestándote dinero. En ocasiones conviene sacarlo vía infonavit, en otras es mejor sacarlo vía crédito hipotecario bancario.

[@besemsanmor4964]

Definitivo. El valor del dinero es lo que cuenta, pues en este caso el Infonavit es quien tiene el $ y hace el pago en efectivo a la constructora, por tanto debe tener su ganancia a mediano y largo plazo. El acreditado no entiende eso. Igual ocurre con todos los créditos hipotecarios.

[@andresaceves4609]

Si no tiene penalidades de pagar Antea de tiempo no creo que esté tan mal.. si él préstamos tiene penalidades por pagar Antea de tiempo pues si esta mal.. ojo mucho ojo con eso

[@georgecampell5130]

Bueno bueno recuerda que no tienes casa y si tú única opción aparte de tener crédito Infonavit es rentar mejor una casa ya que si rentas con esos pagos mensuales no creo que encuentres una buena renta

[@Sesquipedaliofobia]

Los créditos son la principal causante del precio tan elevado de la inmobiliaria actual. La gente no tiene la disciplina de ahorrar 4-5 años con un sólo sueldo para comprar una casa como se hacía antiguamente, y ahora ya nadie puede comprar una sin regalarle dinero al banco

[@j.williamb.c8984]

esta mal tu calculo los pagos son constantes por 12 meses despues va bajando el pago

[@Juliocesarjr12]

Ahora que está en pesos baja el capital no como antes

[@emmanuelcarrillo571]

@@Juliocesarjr12el lo tiene en pesos o vsm el del video

[@CH09741]

Tienes que explicar que entre más ganas más interés pagas ya que quien Gana ejemplo de $16,000.00 al mes le conviene el crédito bancario ya que es más barato, pero si gana como 7,000.00 el Infonavit es diseñado para eso menso inrereses a los que menos ganan, pero a mí experiencia el crédito Infonavit es más caro, y no es sugerible pedir Crédito Infonavit si en la subcuenta tines de 12,000 a 50,000. Es mejor cuando tienes en subcuenta unos 200,000.00 para riba. Por qué sabes que el saldo de la subcuenta va para amortizar el crédito

[@dora3350]

Mi amigo tiene un crédito de 356 inicial paga 3000 al mes a 30 años lo saco hacé 5 años terminara pagando un poco más de un millón mi pregunta es los plazos los escoje Infonavit o el derechohabiente?

[@andresmoreno.1974]

Ósea que al final Uno termina pagando el doble, y más vale ese dinero haberlo Invertido en una casa o bien, sacar el crédito para justamente la casa, en total pagaremos aproximadamente el doble claro está, pero valla que año con año nuestra propiedad subirá de precio por la plusvalía y será en unos años igual que si bien hubiéramos ahorrado todo ese tiempo al tener el dinero en la mano y querer comprarla apoco y saldría un poco más del doble , ósea es igual😮 pero rentable? Eso lo dirán los expertos 👀😊

[@ismaelaquino799]

Como se puede sacar una simulacion asi ?

[@Lladnar2610]

Si tienes tu numero de seguro social puedes hacer tu cuenta en la pagina de Infonavit, ya con tu cuenta te vas a precalificación y puntos y ahí puedes hacer la simulación

[@erikahernandez5700]

Por eso si pueden pídanlo a 7 u 8 años si bien es sacrificio es mejor es menor interés y abónenles más al capital

[@emmanuelcamvel5351]

Estoy por pedir uno, pero sabes si podemos nosotros definir el plazo de pago?, quiero pedir uno a 5 años

[@rykardotr]

Ahora diganme q casa vale 500mil?

[@lacroscj9327]

Se usa solo para completar para que no te maten los intereses.

[@victoreduardofloresayala8728]

Como es eso ?​@@lacroscj9327

[@VIDEOSVIRALESX2]

Yo compré mi casa de 500 mil pesos hace dos años.

[@jimmyhsyabssiwbeb6325]

Mejor compra un terreno y lo fincas a tu gusto y con mas espacio

[@Cecy_Lopez]

Si le abonas al capital bajas el total y años

[@ovo23]

Como es eso?

[@MiguelSanchez-ew5vr]

​@@ovo23tengo entendido que vas a las oficinas y pides abonar a capital lo que quieras. Eso baja la deuda bastante por que no pagas los intereses. Hay gente que hace su devolución del infonavit y eso mismo lo abonan a capital.

[@relaxmusic4539]

@@ovo23desde tu portal de Infonavit , en pagar tu crédito desde ahí te dice si quieres pagar tu mensualidad o otra cantidad le pones en otra cantidad. Y acepta tarjeta de crédito o débito y listo, tarda como 10 días reflejarse, te recomiendo abonar los primeros años es cuando más bajan los años..suerte

[@danielgamboa6928]

Apartir de cuando se puede abonar a capital?😊

[@lauraalonso6581]

@@MiguelSanchez-ew5vr que es eso de devolución del Infonavit ?

[@miguelencinas8046]

Como sea esos 500 mil no te alcanza ni para una casa en México ya, las más baratas andan en los 650 o 700 mil pesos mx

[@t.j6899]

Cómo puedo hacer para que legalmente pueda yo adquirir una casa con el crédito de un familiar? Algún recurso para obtener más info?

[@eduardoalvarado1244]

Tú no puedes 😂😂 sólo con tú crédito no embromes 😊

[@sophiegriffin8351]

La única forma de aprovechar el crédito de un familiar es que ese familiar sea tu cónyuge y que usen sus créditos combinados para construir y el otro para el terreno.

[@t.j6899]

@@sophiegriffin8351 Muchas gracias! Estoy en el proceso de aprendizaje para la construcción de un patrimonio sólido. Tengo un par de casas en renta y también terrenos para desarrollar. Lastimosamente me hace falta el “know how” de los bienes raíces. Saludos y un fuerte abrazo!🙏🏼✌🏼

[@franciscov511]

solo que te cases con tu tio jajajaj

[@Juliocesarjr12]

Se llama traspaso....y tu tío tía etc hermano saca la casa y la va pagando y tú le regresas los descuentos en tiempo y forma..el problema es que algunos hacen esos tratos con desconocidos y antes de liquidar la casa lo venden como son los dueños tú ni te enteras se quedan con tu dinero y el de la venta de la casa ese es el único detalle y pasa mas seguido de lo que crees incluso con familiares

[@FOONG_CUBITO]

Osea que terminas pagando el doble xD

[@jafetcolex4096]

Y aún así es el mejor crédito

[@FOONG_CUBITO]

​@@jafetcolex4096 No , no inventes casi , terminas pagando lo de dos casas Y luego sus mega descuentos

[@relaxmusic4539]

La aportación patronal no la pagas tú la paga tu patrón, en caso de que te quedes sin empleo tendrías que pagar tu mensualidad más los 700 que pagaba tu patrón, así que sólo pagaste un millón ósea supera aún por más al banco

[@alejandroicra3819]

Aunque la pague tu patrón es tu dinero, al final si no ejerces el crédito, ese dinero es tuyo, no del patrón.

[@relaxmusic4539]

@@alejandroicra3819 viendolo de esa manera si es tu dinero, pero no es un dinero que tu tienes a la mano y no esta dentro de tu sueldo es el 5% de de salario que aporta el patron al Infonavit , no lo aportas tu lo pone el patron

[@alejandroicra3819]

@@relaxmusic4539 Si, es un derecho del trabajador y obligación del patrón, al final va a tu retiro si no lo usas. Igual puedes pensar que tu "sueldo" lo pone el patrón. Entonces al final es mejor pensarlo del otro modo ya que al final es dinero que ganas a raíz de tu relación laboral. Y en realidad aunque "lo ponga el patrón" es dinero que estás añadiendo al costo real del crédito. Es dinero que se mantendría bloqueado pero eventualmente iría a tu bolsillo si no usas tu crédito con infonavit, digamos que usas un bancario. Por lo mismo cuando pierdes una relación patronal te toca "pagarlo a ti", por que en realidad ya lo estabas pagando.

[@chicagoboy4147]

CON ESO NO COMPRO NI UNA HABITACION

[@marioalbertomartinezperez6084]

Cómo calculo cuánto me van a quitar mensualmente si la casa me va a costar en 525 mil en Infonavit

[@davidmunoz2346]

Casi el doble!! Cuál es el apoyo al trabajador 😢😢😢😢

[@cortes5892]

es mejor eso que pagar renta toda tu vida

[@l.5942]

Ninguno

[@drakospitfire6537]

Si pero de aqui a 18 años la casa costará mucho más y el dinero valdrá menos

[@martinvelazquez1452]

Pues después de 18 años la inflación estará al doble y su casa valdrá aproximadamente lo que terminó pagando al final.

[@besemsanmor4964]

Todo bien inmueble que se adquiere por crédito hipotecario, de acuerdo al plazo, se termina pagando al doble o triple. Se debe tomar en cuenta el valor del dinero real durante todo el tiempo de vida del crédito. Es decir, de entrada otorga una cantidad en efectivo (que paga directo a la constructora) con la cual el acreditado no cuenta. El porcentaje del pago bimestral no ahorca tu salario. Se pagan interés anual más reducidos en comparación con los del mercado abierto.

[@ver0ol897]

Y eso sí no te atrasas, que horror

[@ivandiaz3349]

Lo increíble esk infonavit toma el dinero de nosotros mismos para prestarnos

[@lilsyevasifuentes7628]

Y por que no pusiste el ejercicio del crédito bancario?

[@rubengarcia6180]

Hay un youtuber que comparo su credito de infonavit con uno de bbva bancomer y al final hubiera pagado 250 mil pesos mas con el banco que infonavit

[@lilsyevasifuentes7628]

@@rubengarcia6180 si te creo

[@gloriastafany2774]

Entonces Infonavit al comoararla con un banco , Infonavit es el ganador, se refiere a que Infonavit cobra mas que un banco ? O menos que un banco ?

[@Lladnar2610]

menos que un banco

[@claudiabarba8069]

pues son las amortisaciones si abonas al capital se reduce el monto son puras matematicas

[@salvadorcampos-mg1bi]

Aún así el CAT sigue siendo más bajo que un banco privado.

[@SaelTapia]

Podrías explicarme porfavor que es el CAT no entiendo 🥲

[@Pafernand2_V]

Mentita . Yo estoy a 12% anual y solo debo 270,000

[@donsabrosano]

infonavit, te da chance de aportar al capital, desde el día uno

[@rafaelherreraaldana9171]

Que miserable es el corazón de los ricos.

[@RobertMartinez-nh6sc]

que pinche robo

[@dallanpalacios9027]

Que raro yo saqué mi crédito por 600mil y mi tasa es mas baja. Me quitan $4200 cada mes. Y la musica del fondo no era necesaria

[@alejandroicra3819]

La tasa depende también de tu nivel de ingresos.

[@montyskate1189]

Disculpen mi ignorancia😅 infonavit es mejor qe un banco??🤔

[@carloscorona6214]

yo diria que si por el hecho de que tiene aportacion a capital siempre (que puedes pagamas mas mensualmente de forma voluntaria y pagas mas rapido y menos intereses) ya que generalmente los bancos te ponen peros y no te dejan porque es su negocio y el infonavit igual hace negocio pero no tan descarado por ser del gobierno

[@montyskate1189]

Gracias bro

[@l.5942]

Nunca

[@carloscorona6214]

@@l.5942 para el préstamo hipotecario dime porque no?? Yo he visto tasas de interés más altas (aunque depende más de mi crédito personal o por no ser cliente , más que nada en simulador de crédito) y he visto que te dan cargo por abonar a capital y el Infonavit no te hacen tanto así por lo que he visto

[@marioandresmoralesgalvez5670]

@@carloscorona6214depende el banco

[@ArturoSanchez-d5s]

Atracavid compra tu hogar nosotros te robamos el doble jajaja

[@cristobalsilva9832]

Es un abuso de info avit

[@Felipee85]

Eso es lo que yo pensaba hasta que vas a los bancos 😅 y ves que te prestan menos y terminas pagando el triple a más tiempo.

[@rodolfogonzalez534]

​@@Felipee85el echo de que los bancos te cobren el triple por menos crédito no significa que no sea un abuso el crédito infonavit

[@alfredoguillen9330]

Es mejor el banco.

[@DavidMedinaKOF]

No dan los numeros. No es cierto

[@cindyvaquera5990]

Cholos invaden casa Río Acaponeta 24107 Vistas del Norte

[@maricelaaguilar2679]

No me defiendas comadre

[@LorenaOrtiz-vb5uk]

Pues si cobiene más el infonavit xke al banco. Le pagariamos al triple.

[@l.5942]

Nada que ver es igual o peor

[@checolopez8865]

​@@l.5942 En mi experiencia te podría decir que si es peor porque una vez tramité un crédito para una casa por 1,250,000 y le terminaría pagando al banco 3,600,000, así que podemos decir que con el banco es el triple y con el Infonavit un poco más del doble:)

[@ricardomoreno4228]

Dinero de uno mismo

[@mariomunoz5669]

Eso sea corvertido en un roba ala gente

[@arturodiaz6755]

Es mejor un crédito hipotecario con el banco

[@nohemiruvalcabavazquez1101]

Que tal en fovissste esta peor con sus cochinas umas

[@colisionperegrina1250]

Un un un

[@lacroscj9327]

Tengo dos casas una por banco y otra Infonavit, de intereses de ambas solo pague como 100,000. Claro pagando a 12 meses ambas 😂.

[@TheSurfmexicano]

Valla credito social

[@isfriJB]

Pero pues bueno tiene sentido ya que 20 años es mas o menos el tiempo que le cuesta a una persona comun ahorrar para juntar esa cantidad solo que si lo hace por su propia cuenta tiene que aguantar el hambre, las ganas de bañarse, vivir en la oscuridad y pues solo vivir para trabajar por 20 años no es verdad que todos tenemos las mismas oportunidades o capacidades en cambio el credito por lo general es para personas con menos posibilidades de que un banco les ofrezca un buen credito, yo no lo pagaria pero se que hay gente que si y ellos ya tienen su terreno y para los que son mas jovenes va a ser mas dificil encontar donde vivir que no sea tan caro.. mi papa compro su casa de 20x8 en 35 mil pesos mexicanos en su juventud ahora yo las veo por encima del millon rosando los 2 millones 🥲 y conforme mas gente adquiera mas va subiendo