❌¿Conviene una Casa Prefabricada? ¿Son más Rápidas y Económicas? | Construcción en seco wood frame 🏠

[@elisabetsantroni3714]

muy bueno el video y muy completa la información...comparto plenamente todo lo expresado. Yo compré una casa llave en mano a una empresa cordobesa...Terminaron trabajando mal y apurados porque no cumplieron con el plazo de la entrega. Cosas sin terminar y desprolijidad en las terminaciones. Una vez que la entregan se desentienden por completo para volver a terminar el trabajo. A tener en cuenta algo: Una vez que la instalan a gris, exigirles que sigan trabajando ( si es llave en mano). Porque te dejan por casi un mes sin continuar con la obra- porque se van a instalar otra casa- ( y por contrato, tenés que alquilar un baño químico, que lo alquilè por casi tres meses y venían dos o tres días por semana nada más a trabajar...un despropósito.). También suelen dejar muy sucio todo el terreno ( bolsas, cajas de comida, botellas de plástico, baldes rotos, guantes rotos, etc. Cuiden ese detalle, porque uno le entrega un lote limpio y ellos lo dejan destruído y sucio y no se hacen cargo de la mugre. Consejo: " el ojo del amo engorda el ganado". NO pueden descuidarse. Deben estar encima y controlar lo que hacen y cómo lo hacen...No fue nada grata la experiencia..

[@tennisr.o.mserviciosintegr6495]

Muy interesante lo que decís, te puedo preguntar cómo se llamaba la empresa? Gracias

[@missmclau]

tenes que escrachar la empresa

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias por compartir tu experiencia Elisabet... 🙌

[@hectorleonardoramirez2795]

Hola, no hay caso, se meten con la que más lindo le dirán la píldora y después se quejan. Falta asesoría y nadie hace las preguntas correctas. En Córdoba hay chantas para hacer dulce y muy pocas son de confianza. Dos o tres y paren de contar.

[@mercedescaro4525]

Hola justo estaba Averiguando desde el año pasado y no se me dio pero me ofrecían lotes más casa industrial y tengo el número celu muchacho me dijo q la empresa est capital pero no me pude comunicar x mi celular xq se me rompió ni se como se llama ahora encontré otra empresa pero necesito lote pero no te la dan con baño cocina y pieza terminada

[@gustavoalfaro8231]

Hola buenas noches, muy bueno el video,,,. Cuento mí experiencia personal, hace 30 años atrás alquilaba y aumentaba casi todos los meses, tenía mí terreno, pero no podía construir, por el tiempo, la plata y decidí averiguar por una pre- fabricada, cocina, comedor, baño y dos habitaciones la calidad era muy básica ,en ese tiempo el anticipo era imposible,,,lo que daba de anticipo compré ladrillos y de a poco hice una habitación de 6*4 metros y un baño y nos mudamos de esa manera ahorramos el alquiler y poníamos en la casa la fuimos revocando y agrandando de a poco. Soy Gustavo de BSAS.

[@henryrollins9177]

Ya casi nadie quiere ir los fines de semana aunque sea a pegar dos m2 de ladrillos. Las nuevas generaciones quieren comprar hecho, y justamente por eso casi ninguno puede.

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias por compartir tu experiencia Gustavo.. un saludo! 🙌👏👏 y Felicitaciones por tú casa!!

[@marcelomonje]

Maxi excelente...me saco el sombrero...una obra maestra...tu exposición sobre el tema...tan claro y directo....grácias gracias Gracias..!!!!

[@maxiromano-contactoarg]

Muchas gracias Marcelo, me alegro que te haya gustado.. un abrazo!! 🙌

[@norafiorani9572]

Genial... Gracias Maxi.!!! Uno que desconocía el tema se imaginaba otra cosa 😮 En otros países éste tipo de construcción está muy regulado y sin fallas, pero acá mmm. muy buen video.

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias Nora, un saludo!!

[@miguelangelescalante3901]

Muy bueno el vídeo Maxi bien completo...gracias 👍

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias Miguel.. 🙌

[@lilianaalonso5605]

Buena informacion , muchas gracias por el video. Un saludo!!!

[@juanpablonunez2326]

Excelente video. Lo unico con respecto a la velocidad de las terminacion y el deterioro de la casa. Lo que hay que realizar en este tipo de construcciones es el revestimiento exterior (base coat con malla + revestimiento plastico) y la carpeta niveladora. Con eso dejas protegida la casa. Despues algun barniz a la madera que este expuesta. Y la parte interior la vas haciendo de a poco como una tradicional.

[@maxiromano-contactoarg]

Exactamente... gracias por ver y comentar Juan Pablo.. 🙌

[@grabacionesdsports]

tenes razon, asegurandote la impermeabilizacion y proteccion externa, en techos y perimetro, deberias luego, poder ir haciendo las terminaciones interiores en tus tiempos

[@dariocoria8166]

Maxi que buen video, mucha info . Te agradezco me sirvio mucho 🤗

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias Dario, me alegro que te haya servido 🙌💪

[@aleferraro8777]

Hola Maxi, felicitaciones por la excelencia en la explicación del video.

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias Ale 🙌💪

[@juansecastan6637]

Volviste con todo Maxiii!!!

[@MarieladelValleMina]

Espectacular tu informe. Gracias!

[@gaston9768]

Gracias por el trabajo que te tomaste para hacer este video! Impecable!

[@veronicapolinari842]

Muy buena ka información. Muy amable.me sirvió mucho. Saludos desde Rosario

[@maxiromano-contactoarg]

Me alegro Veronica un saludo! 🙌

[@silvanadechiara3957]

super bien explicado.....gracias Maxi

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias! Un saludo.. 🙌

[@veronicapolinari842]

Maravillosa info. Gracias !!!

[@inesgonzalez8183]

😂😂holaaaaa maxi!!cuánta info genial 💫✨😊 👏👏👏👏 felizzzz de verte ❤️💋

[@maxiromano-contactoarg]

Un beso grande Má!! 🤗🤗💖

[@inesgonzalez8183]

@@maxiromano-contactoarg te amooooo ❤️💙🕊️

[@m0scardon]

Gracias por tu video. Me ayudaste mucho

[@juansuarez7293]

Muy buena la info, te extrañavamos. Bendiciones.

[@Katieannesinger]

Justo estaba buscando informacion sobre el tema! me viene genial tu video. Gracias Maxi!

[@maxiromano-contactoarg]

Me alegro que te sirva Kati.. un saludo! 🙌

[@irmavillalbaseedoflove3869]

❤GRACIAS ME MUDO A CORDOBA DIOS MEDIANTE. BESOS EN CUALQUIER MOMENTO TE ABRAZO. BESOS. MUY BUENOS TUS VIDEOS

[@soysabo6]

Gracias por tu inf...en verdad me dan mucha dudas' y desconfianza más que nada el gasto la inversión🤔 quizás tu que conoces el rubro puedas recomendar una de las empresas más honesta!!- digo no sé mucho compromiso! Igualmente gracias por tu aporte!!

[@hugodanielaguirre4042]

Muy buena información graciaasss

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias Hugo 🙌

[@tennisr.o.mserviciosintegr6495]

Muy bueno bel Video Max, gracias por compartirlo

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias 🙌

[@sandraisabelolivera2545]

Muy buena información 🎉 Gracias por la investigación 💯

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias Sandra 🙌

[@maggy8185]

Excelente información muchas gracias Maxi!!!!

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias a vos 🙌

[@nancyrea4789]

Excelente video ❤🎉 ...

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias Nanci 🙌

[@Marcela-rk4co]

Xq no haces más videos maxi Estaban muy buenos!!

[@carlaanahi3950]

Sos un crack!!!!

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias Carla... un saludo! 🙌

[@mariabelenlarraggione9414]

Te felicito!!!!

[@maxiromano-contactoarg]

😉🙌

[@nancyquinteros-pj3lm]

Holaa... buenísimo el video Máximo. Muchas dudas ya resueltas... gracias

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias Nancy, un saludo! 🙌

[@PabloAstelarra]

he buenísimo por info! saludos desde santiago del estero.

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias Pablo, saludos! 🙌

[@Fabian-ym1vz]

Hola maxi, tenes que hacer algún video de superadobe

[@maxiromano-contactoarg]

Apuntado!! Saludos Fabian.. 🙌

[@arielchaves1962]

Hola maxi, excelente información, tenes info de cabañas de troncos mascizos de eucaliptus, empresas que construyan, precios, mantenimiento, financiación, cimientos, duración en el tiempo? Me parece que son más confiables que estas de wood frame y también se construyen rápido. Muchas gracias, saludos...

[@maxiromano-contactoarg]

Tengo apuntado hacer un video sobre cabañas de troncos, ojala pueda hacerlo pronto. Gracias por ver y comentar Ariel.. 🙌

[@CATAN454]

Tome su like; voy a irme por la construccion tradicional pero con retak

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias por tú like Dario 👏👏 exitos con tú construcción!!🙌

[@miguelangeldilerniamarzzuc9624]

Buenas se ve en las imágenes que por abajo de las paredes se ve hacia afuera, vi muchas de esas.casas son muy pocos y pobres los anclajes. Estaría bueno que hagas incapie en esa información. Muy bueno el video. Lo mejor es la construcción en steel frame rapidez y eficacia energética. Es muy diferente a lo que contas en este video.

[@leoncordobes8442]

Te añado a lo que decis de los costos hay que tener muy en cuenta el costo de mantenimiento, que no es algo menor, porque de ello depende la durabilidad de la prefabricada. Entonces tenes que usar impimacion para madera, pinturas, de muy buena calidad cada por lo menos dos años, sino se te deteriora muy rápido. y bueno constantemente tenes que estar haciendole cosas porque es una estructura que se mueve con el tiempo, se afloja la madera, si hay humedad tenes que eliminarla rápidamente, etc. todo eso lleva un costo muy importante que se va trasladando a lo largo de los años. Y creo sin ser especialista que es mucho mayor al de la construccion tradicional. Muy bueno tu programa y gracias.

[@maxiromano-contactoarg]

Muchas gracias por tus aportes! 👏👏🙌

[@gabrielabazan5751]

Maxi excelente el vídeo felicitaciones

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias Gabriela...🙌

[@angelesleguizamon5620]

Gracias x la información, aunque si de construcción se trata me encantaría saber sobre q diferencia tiene el Steel framing con este y las casas comunes, graciasss

[@susanadeferrari5735]

Hola te agradezco muchísimo

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias a vos Susana! 🙌

[@MarthaAguilera-v8c]

Excelente

[@juancarlosbravo2181]

Excelente video. Ahora bien, la seguridad...son fuertes las olscas exteriores como para impedir que alguien las rompa para entrar?

[@hectorleonardoramirez2795]

Las empresas serias colocan debajo de la placa cementicia una placa de osb de 9 mm. Las demás son seguras ma non troppo

[@diegogutierrez8200]

Hola Maxi. Que podés decirnos sobre la durabilidad?

[@Alexis-ld7dq]

seguís vivo maxiiii. se te extraño!!😭

[@maxiromano-contactoarg]

Sigo vivo si 😃😃 un abrazo!!

[@delialeiva6327]

Hay comunas en Cordoba que no permiten ese tipo de casas , obligan a revestilas de ladrillos , doble gasto

[@Niamontonados]

Maxi, muy clara tu exposición. Para mí solo faltó solo faltó que nos digas qué tan resistentes son, ya que las comparas con las tradicionales. Se bancarian bien vientos fuertes, humedad, fuego, vandalismo, etc.?

[@hectorleonardoramirez2795]

Hay canales especializados en ese tema.

[@grabacionesdsports]

hay muchos mitos algunos con algun fundamento, pero otros... la verdad que no, acerca de la resistencia de las casas con sistema woodframe, con bastidores y paneles de acuerdo a las normas minimas que existen para este sistema, pero que no todos los fabricantes de casas respetan. Se han hecho pruebas con fuego, con sismos y las casas en wood frame en ciertos casos hasta superan ampliamente a las tradicionales. Sismicamente por ejemplo la madera supera al ladrillo, por lejos...es un tema muy extenso y existe mucho desprecio y prejuicio por parte de algunos arquitectos que desconocen del tema pero le meten dudas al potencial cliente que quiere probar una solucion mas limpia sustentable y eficiente, como lo es, la madera.

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias por sus aportes! 🙌

[@gabrielalejandro77]

Una pregunta ❔ para la costa atlántica que desventajas tiene ya sea por humedad y salitre, gracias

[@jorgetorres-ts7fc]

Hola Maxi Espero que hayas podido arreglar el Drone. Que requisitos hay que tener para que te den el permiso de construucion ? Es muy caro ? Gracias y que sigan los buenos Videos.

[@stellyalegre4611]

Buena data

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias 🙌

[@lilianaleonelli5758]

Nunca me gustaron las casas prefabricadas y con tu exposicion, muy completa me confirmas q tengo buena intuicion 😊

[@hectorleonardoramirez2795]

La felicito arquitecta. Con una Luca el m2 de construcción tradicional quien edifica?

[@lilianaleonelli5758]

@@hectorleonardoramirez2795 🙆💔😘

[@javiersergiofernandez2291]

Que opinion tenes de las casas de chapa?

[@pablopucheta7466]

Hola Maxi, gracias por tu video, yo estoy por empezar a ver sobré este tema y tu vídeo me es de mucha ayuda, yo te puedo pedir si me das el dato de algunas empresas ( que fabriquen prefabricada) para ver y porder evaluar precios y costos. Desde ya mil gracias. Pablo.

[@hectorleonardoramirez2795]

Yo tengo una de mucha confianza en CBa

[@raquelfiore]

Qué opinas sobre las casas prefabricadas revestidas en ladrillo serán mejores?

[@christianvillarreal6785]

Hola maxi que empresa recomendadas en buenos aires de casas prefabricadas, pregunto por tanta estafa que hay.// Ejemplo rolón ,roca oasis me dijeron que llevan años en el mercado

[@SAPIENSHABITS]

Buen video!! cual es el mantenimiento / vida util de la casa prefabricada?

[@hectorleonardoramirez2795]

Si la mantienes, eterna. Pero nada dura sin cuidado

[@nata.mara8419]

Hay un grupo de facebook donde ponen todas las empresas que han estafado ..está bueno ..pasa que no te queda ninguna buena porq todas en algún punto te ca.gan ya sea por el tiempo en la demora de entrega o algo en el contrato .por lo que dicen es que lleven a un abogado a la hora de firmar el contrato

[@cucurucho18]

Si vas a tomarte el trabajo de llevar a un abogado, mejor contrata a un arquitecto/a y no a estos estafadores.

[@claudioaquino7746]

Hola maxi muy bueno el video, ahora te consulto las bases de una premoldeada es fuerte ? Te pregunto porque la idea es irme a papagayo (san luis) y lo que me asusta es el viento zonda haya abrazos

[@maxiromano-contactoarg]

Hola Claudio.. la base la podes hacer tan fuerte como quieras.. despues la casa se apoya arriba y con una buena carpeta niveladora queda como encastrada a dicha base, si bien la construcción es liviana creo que aguantan bien los vientos. Hay muchas instaladas en zonas ventosas y van bien!

[@claudioaquino7746]

@@maxiromano-contactoarg genial maxi abrazos

[@romiabril4488]

Que buen video maxi.cuanto suma .y una cabaña cuanto ?❤

[@hectorleonardoramirez2795]

Guarda con las cifras.

[@matiashuidobro8661]

hola como estas? con que hacen el tomado de juntas en exterior?

[@maxiromano-contactoarg]

Se puede hacer con masilla, con enduido, o con tapa juntas plasticas o siliconadas.. hay de todo!

[@juliocamayo9698]

Buenas noches analizando el video de casas industrializada, los departamentos de arquitectura municipales de Argentina NO LA APRUEBAN yo trabajo en verdaderos sistemas Good frame y para que se apruebe 1* debe realizarse en el terreno, 2* tiene como mínimo 10 cm de espesor y máximo 15cm y deberá cumplir con normas de calidad y seguridad antes siniestros ( fuego y viento)más aún deberán ser ancladas a la platea y ese tipo de casas rápidas no cumplen con ninguna especificaciones técnicas yo me instrui y con certificación homologada en USA Y CANADÁ, GRACIAS

[@maxiromano-contactoarg]

Gracias por tus aportes Julio! 🙌

[@ricardopelen4465]

Hola maxi..estoy buscando un terreno tras las sierras... quiero estar un poco aislado...un terreno no muy caro...me interesa tener una buena visita y si no tiene escrituras pero está en regla también podria ser..( sabes de algo?)

[@maxiromano-contactoarg]

Hola Ricardo.. hablame al 351- 218 5556 👍

[@ricardopelen4465]

​@@maxiromano-contactoargte mando un msj mañana domingo,si no podés anyerme intento el lunes y después te llamo

[@marcelocapandeguy8022]

Hola Maxi, sabes que me da la sensacion de una casa q en el amba no seria segura. Que dirias al respecto?

[@hectorleonardoramirez2795]

No te contesto porque no soy Maxi. Pero tengo una respuesta. Saludos

[@maog6664]

Con todo respeto pero cuántas horas trabajan en las casas para que se tarden 3 meses se me hace mucho tiempo principalmente que ya están armadas

[@in-joker6275]

Hola amigo cual es la mejor empresa para comprar una prefabricada?

[@mvek-gh9hc]

👏👏

[@tinchoacuna6567]

Buen video , hoy es la ideal hscerlas por tiempo ycostos. Claro que sean empresas serias.pregunta soportan vientos fuertes y lluvia??

[@hectorleonardoramirez2795]

Si, las empresas serias deben fijar la casa a la platea.

[@elinaflores63]

Hola ando en busca de un terreno o casa en villa tulumba como puedo comunicarme con la municipalidad

[@ViviendasVME]

👋👋👋

[@pikisima]

justo estaba mirando unas tinny de Vivienda Apolo. Alguien tiene comentarios /opiniones de la empresa? se agradece, saludos!

[@irmavillalbaseedoflove3869]

HOLA ❤❤❤❤ ESTOY INTERESADA EN LOTE Y CASA PRE FABRICADA. ❤❤❤❤

[@daniangeleri9098]

Porque platea ? La casa se puede hacer elevada con pilotes .

[@estela_baigo]

Uhhhh ya compré 😢

[@Cristian-cp3cc]

Las casas prefabricadas no tienen nada que ver con lo que decís maxi. Estás casas están hechas con alfajias de 1x2 que son maderas muy finas. Estás con una base la podes hacer solo con un contrapuso de cascote y carpeta de cemento. En cuanto al verdadero woodframe la casa se hace totalmente en tiranteria de 2"x4" lo cual hace que la casa sea totalmente muchísimo más fuerte y la calidad de la misma es mucho mejor.

[@maxiromano-contactoarg]

No tienen nada que ver con lo que digo?? Estas seguro Cristian? Es vez de negar es mejor asumir.. podrias decir algo asi, tenes razón la mayoria de casas prefabricadas que se venden son una cagada con clavaderas de 2x1.. pero yo las hago de 2x4 y son mucho mejores. Asi vas a vender más, te lo aseguro. Saludos!!

[@vicentenietojuarez4016]

Gracias. Me das una ayuda, por lo menos conceptual. Para sacar números y conclusiones.

[@maxiromano-contactoarg]

Me alegro que te sirva el video Vicente! 🙌

[@micaela408]

Alguna vez habra para los jubilados de 60 años ,loteos a pagar en cuotas de terrenos ?

[@henryrollins9177]

No.

[@maxiromano-contactoarg]

Pronto sale uno en zona Alta Gracia... hablame al 351-2185556 👍

[@quinterosmiguel0]

Prefabricada no es woodframe, estaria bueno q lo aclares y muestre d q va el wood frame. Saludos, gracias

[@maxiromano-contactoarg]

Lo dije en el video el woodframe permite distintas calidades.. las prefa son las mas economicas y precarias.. saludos!

[@lucreciamamani4812]

Qué pena ,siempre incumplidos Te mienten Te hacen doler la cabeza 😢

[@sergiosmus1891]

Buenas tardes. Esto que mostras no tiene nada que ver ni con el woodframe ni con la construcción canadiense o americana. Tampoco cumple los requisitos mínimos de calculo estructural por Cirsoc 601. No hay que confundir a la gente comparando una prefabricada con una construcción en woodframe. WOODFRAME ES OTRA COSA. Saludos

[@maxiromano-contactoarg]

Las preabricadas son la variante economica y precaria del woodframe, lo dije el video! La unica diferencia esta en el espesor de la madera, despues es todo igual. Si hay más diferencias las puedes aportar aqui, gracias!

[@SergioS-w5c]

Pero para hacer un video de comparativa tenes que comparar construcciones de iguales características o similares prestaciones. Generalizas y das a entender que esto que mostras ES el woodframe cuando está versión precaria no es lo que se DEBE construir. Compara una construcción REAL de woodframe que cumpla la legislacion y normativa vigente contra una de steel frame de calidad y contra una construcción humeda tambien de calidad. Ahi la gente va a poder ver lo que en realidad es el woodframe y sus beneficios, pros y contras. El título de este video debería haber sido "Que tener en cuenta para que no te estafen cuando compras una prefabricada de madera" Saludos

[@gabrielfuchs9808]

estas confundiendo woodframe (entramado de madera significa, y la base mínima para ese entramado de montantes y soleras es 2x4pulgadas es decir aprox. 5x10cm de sección cada pieza) con las "prefabricadas" de malísima fama; fama que proviene desde los años sesenta por empresas que junto con los enormes loteos de esa época engañaron a mucha gente vendiendo las casas Tarzan o similares, todas con nombres de ese tipo y una calidad espantosa. Estas que mostrás son una nueva version berreta. No es el wood frame que, por ejemplo, se ve bastante mas seguido en viviendas dentro de barrios cerrados.

[@maxiromano-contactoarg]

No entre en detalles tecnicos para que el video no sea tan aburrido.. pero en todo caso Gabriel los que confunden son las empresas que venden calidades muy precarias como wood frame, eso se ve por todos lados. No lo invente yo. Gracias por comentar!

[@claudiooggero7100]

Bastante pobre tu vídeo. Obviamente tuviste una mala experiencia. Todos los detalles que mencionas como "problemas" también los tenés en una construcción tradicional.

[@karinacloss4234]

Como se nota que no ves todo el video y comentas pelotudeces antes de escuchar cuando el dice que trabajo para empresas de construcción de este tipo. Antes de criticar hay que ver todo el vídeo.

[@alejandraarce5334]

Excelente explicación.