서울 집값 하락 초읽기?! 언론에서 전해지는 섬뜩한 경고...어떤 걸 믿어야 할까?

[@bokdaeng22]

유익한정보감사드립니다 ❤❤❤

[@coooltv1004]

복댕이님 소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다!

[@goldballchoi6210]

감사합니다~

[@coooltv1004]

소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다!

[@하손-p2f]

한문도교수님이분은 저때까지도 하락론자였구나.

[@coooltv1004]

이 분은 처음부터 지금까지 15년 이상 하락론자였습니다^^

[@goldballchoi6210]

누군지 알겠어요... ㅎㅎ~

[@coooltv1004]

ㅎㅎ 가려도 보이는군요^^ 댓글 감사합니다!ㅎㅎ

[@roid3375]

ㅋㅋㅋㅋ 여기서 광수형, 문도형 다 나오네. 2013년에 문도형이 강남 집값 끝났다고 했네 ㅋㅋㅋㅋ 아직도 저러는 중 이 형들 믿지 말라니까~~~

[@coooltv1004]

고장난 시계는 두번 맞을 수 있습니다^^ 댓글 주셔서 감사합니다!

[@jun-is7ep]

통계청 자료 얼마 전에 나왔습니다. . 가계대출 증가율&총량 23년 대비 줄었답니다.

[@coooltv1004]

가계대출 규모는 크지만 가계대출 증가율은 이미 이전 정부 대비해서 낮은 편이였습니다^^ 그리고 지금은 거래량이 줄어들면서 가계대출 증가율은 둔화양상을 보이고 있습니다^^ 댓글 감사합니다^^

[@jun-is7ep]

@@coooltv1004 그런데 대출 중단 사태가 왔다는게 참 어이가 없습니다.

[@좋은생각-p9l]

영상! 좋아요!

[@coooltv1004]

좋은 생각님 소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^

[@마중물-p7t5g]

정확한 분석입니다

[@coooltv1004]

마중물님 소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^

[@waddle6414]

정확한 분석 감사합니다!!!

[@coooltv1004]

소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^

[@박정숙-s4n]

감사합니다

[@coooltv1004]

박정숙님 댓글 넘겨 주셔서 감사합니다^^

[@waddle6414]

한문도 저사람 여러사람 거지만들고 있어요 저사람 푹등할때도 늘 내린다고말하죠

[@coooltv1004]

고장난 시계는 2번은 맞습니다. 다만 시간이 맞지 않습니다^^ 댓글 주셔서 감사합니다!

[@한마리-w1q]

반갑습니다 🎉

[@coooltv1004]

한마리님 반갑습니다^^

[@zinoos4724]

서울 PIR 25 어떻게 분석하세요?

[@coooltv1004]

저는 PIR 분석하지 않습니다^^ KB 부동산 등과 같은 PIR의 결과만 봅니다^^ PIR은 필요한 자료이지만 평균의 오류에 빠질 수 있기 때문에 개인적으로 시장의 참고 자료로만 사용하고 있습니다. 댓글 주셔서 감사합니다^^

[@정원-i8i]

안녕하세요

[@coooltv1004]

정원님 안녕하세요^^

[@우빈-f8b]

와 진짜 부동산 불패를 믿는 사람이 아직도 있네 ;; 과거에 부동산이 그래도 꾸준히 오른건 우리나라가 금리를 안올리고 돈을 풀어준 영향이랑 한국 수출경제가 살아있었기 때문임 근데 지금은 ? 사실상 공급부족이라고 늘 말하지만 결국 지금 매도 물량 쏟아져있고 미국 관세 이슈 한국수출 경제 이슈 인구수 하락 한국 기술력 한계치로인해서 중국에 기술력 따라잡혀있고 달러 방어도 힘겨운 상황에 더이상 나라에서도 부동산 살리는 정책을 펼치기가 어려운 상황인데 그저 웃고간다 부동산을 보지말고 전체적 시기와 상황을 봐야지 지금이 그때랑 같은줄 아나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@bellamymatthew8354]

교수님 유튜브 보셨군요 ^^

[@우빈-f8b]

@bellamymatthew8354 무슨 교수님 유튜브를 봅니까 ㅋㅋㅋㅋ 피부로 체감이 안되세요 ? 미래자본 까지 싹 다 끌어와서 부동산 판가 다 끌어올리고 정부에서 정책 내세우기식으로 부동산 머리채 잡고 끌어올리다가 정책 안피면 다시 꼬꾸라지는게 애초에 정상이 아닌데 저런 논리면 정책없는 지금 시기에도 부동산 가격은 올라야지 왜 떨어집니까 한국기술력 자체가 이제 한계점에 와있고 실질적으로 사람들 소득이 그걸 받쳐주지 못하는 상황인데 기업들 상황도 안좋고 앞으로 마냥 저냥 오를거라고 생각하는게 더신기하네요 ㅋㅋㅋㅋ 돈은 절대 한곳에서 머물면서 계속해서 상승을 유지 하지 않습니다 한국이 유독 투자할곳이 없고 땅덩어리좁고 내수시장이랑 내수경제를 건설사들이 먹여설린다고 일어난 일일뿐이지 거품이 터질때가 온거죠 사람들은 집값이 계속해서 오를거라는 희망에 거기에 모든걸 걸었을뿐 이제 현실적으로 끌어올릴수 없는 시기에 왔다는겁니다 애초에 매물이 왜 튀어 나오냐고욬ㅋㅋㅋㅋ 두고보면 알게 되겠죠

[@coooltv1004]

우빈님 의견 주셔서 감사합니다. 현재의 상황이 매도물량이 늘어난 것은 현상이지 본질은 아닙니다^^ 인구수 900만명 이상 10년동안 줄어든 서울의 경우 집값이 떨저지지 않았습니다. 달러 방어를 오랫동안 하지 못하면 한국경제 전체가 어려워 지는 것이지 부동산에 국한 된 문제는 아니며 영원히 달러에 대응하지 못하지는 않습니다. 국내 정치적 리스크 해소와 미국 트럼프 대통령 취임이후 정책 협상의 방향에 따라 변동성이 있으며, 영원한 강달러 현상은 없습니다. 이 또한 현상이지 본질이 아닙니다. 부동산은 전체적 시기와 상황은 늘 다르나 늘 우상향 했습니다. 왜냐하면 통화량은 축소해서 증가하는 시기는 있었지만 통화량은 늘 팽창하기 때문입니다. 부동산과 모든 움직이는 자산은 통화량의 화폐적 현상이 본질에 가깝습니다. 댓글 주셔서 감사합니다^^

[@비비아나-k2k]

무엇이든 정부가 하는말 반대로 하면 될듯합니다

[@coooltv1004]

정부의 정치적 방향성이 시장을 출렁이게 만들지만 본질은 시장경제에 반하는 정책으로 시장을 이기기는 어려운 듯 합니다ㅎㅎ 댓글 주셔서 감사합니다!

[@박정숙-s4n]

인구가 줄어요

[@coooltv1004]

맞습니다. 인구는 줄어들 수 밖에 없는 구조인 것 저도 동감합니다^^ 하여, 인구가 줄어들면 피해가 되는 지역과 피해를 받지 않는 양극화 현상이 일어날 것으로 생각됩니다. 댓글 주셔서 감사합니다^^

[@다큐다큐]

서울 떠났다가 다시 돌아왔다 새집이라는거 빼고 외곽좋은거 하나도없다 몇천들여 리모델링해서 서울사니 훨신편함 입아프게 편한점 이야기안함

[@coooltv1004]

서울이 입지 가치가 가장 좋죠^^ 댓글 주셔서 감사합니다!

[@다큐다큐]

맞아 문도 사라젛다가 최근 또 나타나 나대 선대인은 메뉴바꿔 전기차

[@coooltv1004]

하락을 주장하시는 분들은 늘 있죠! 다만 이런 의견으로 자산을 늘리지 못하는 분들이 많이 계신 것 같아 안타깝습니다. 댓글 주셔서 감사합니다!

[@한시크릿]

감사합니다

[@coooltv1004]

한시크릿님 소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^