COPACABANA SANTA CLARA QUADRA DA PRAIA VISTA MAR PERFEITO PARA MODERNIZAR 140M2 3 QUARTOS ENORMES

Valor: R$ 1.100.000,00
Condomínio: R$ 1.100,00
IPTU: R$ 330,00
Código do Imóvel: LI0032
Fazemos a avaliação do seu imóvel gratuitamente. O serviço de filmagem não tem custo adicional!
Grande oportunidade para modernizar na quadra da praia de Copacabana, posto 4 com vista para o mar, 140m² 3 quartos, 2 banheiros e portaria 24h!
Sol da manhã, pé direito alto com sancas originais, peças amplas, claro e muito arejado!
Varanda fechada tipo jardim de inverno, salão para 3 ambientes com hall de entrada padrão antessala com estante.
Ótima galeria de circulação com roupeiro, 3 quartos enormes com ótimos armários embutidos sendo 1 aberto ao salão como 3° ambiente do salão (volta facilmente ao original) e o 3° podendo fazer suíte.
Banheiro social enorme com ventilação natural podendo ser subdividido em social + suíte.
Cozinha planejada, área de serviço espaçosa separada da cozinha e ótimas dependências completas e reversíveis de empregados.
Apenas 2 por andar, charmosa portaria e câmeras de segurança.
Quadra da praia, altura do posto 4, pertinho da estação do metrô Siqueira Campos (saída Figueiredo Magalhães), praça Edmundo Bittencourt (bairro peixoto), farto comércio, condução e serviços.
Mais informações, fotos, agendamento de visita presencial no link abaixo:
www.villaipanemaimoveis.com.b...
Contato:
Central: 21 3802 5607
Celular: 21 96448 2218
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[@zedotrompete6519]

Maravilhoso!!! Suuuuuuuuper bem localizado. Perfeito!!!! Se eu tivesse essa grana, esse AP já era meu!!!! Valor justo!!!

[@luceliarossi7712]

Amo, amo, amo essa região. Praia na porta de casa!!! Que maravilha!!! ❤🎉

[@angelaloreto5453]

A localização é ótima.

[@Renylycka]

Pode perfeitamente transformar em três quartos, lindo apt

[@telmalopes8872]

Pela localização o valor tá incrível depois da reforma nos banheiros tranformando um em suíte e na cozinha o valor de venda sobe tranquilamente.

[@linamariadacunhaandrade9920]

Boa tarde, muito bom, edificio antigo, sólido.

[@RafaelaGratidao]

Parabens pela forma como vc apresenta o imovel.🙂

[@VillaIpanemaImobiliária]

Muitíssimo obrigado Rafaela! Ótima Sexta-feira pra você!

[@RosaSouza-ro5vl]

Ótimo apartamento. Modernizado vai ficar maravilhoso e a localização é perto de todo comercio.

[@MarciaSilva-mt8ul]

Olá, sou de SP quando vou ao Rio fico aí perto essa rua é maravilhosa.

[@pauladbor8135]

140 m2 em 2 quartos é pra fazer Projetos supimpas❤. Março de conquistas e alegrias, Felipe🎉

[@VillaIpanemaImobiliária]

Muito obrigado Paula! Amém! 🙏🙏

[@lis5185]

Eu tranformndo parte da estante do hall em armário, pra deixar a bolsa, chaves, sapato, e pegar aquele chinelo delicia chegando em casa😂

[@dosfortes]

Amei Felipe.Adoro essa quadra.Futuramente irei p aí.

[@ritanorman9404]

Bem estruturado

[@patriciap.c.9750]

Felipe, se puder, sugiro que mude a fonte ou coloque um fundo no "Agende já sua visita"; não está muito legível. 😘

[@VillaIpanemaImobiliária]

Muitíssimo obrigado por avisar Patricia! Ótima Sexta-feira pra você!

[@user-hk5wr5fv7d]

Nossa, o preço tá excelente! Perto da praia!!!! Em Brasília vc compra um apê de uns 80/90 m² por esse valor e nem sei se tem reforma.

[@kedivedasilvaalmeidajunior9299]

❤❤❤Muito bom

[@RhithaDelos]

Ótimo apartamento, ótima localização 🤩

[@robsondacsantos8695]

Muito bom!!!!!

[@LourdesDubaia-jn4uw]

Excelente investimento.

[@lucianomilhomens9567]

Felipe qual é a base do metro quadrado de Copacabana?

[@VillaIpanemaImobiliária]

Bom dia Luciano! Quase nunca podemos aplicar o valor de metro quadrado médio em uma avaliação pois há tanta variação de localização, vista, posição, ruído, padrão do edifício, garagem, documentação entre outros que as vezes 2 imóveis quase iguais do mesmo prédio tem valores completamente diferentes. Grande abraço!

[@matheuslema3128]

Amei esse apartamento

[@ipedeprimeira]

Preço indiscutivelmente bom, reforma vai mega valorizar mas sem garagem não tem como morar. Alugar pode ser opção. Pelo menos tem elevador.

[@margaretholiveira1312]

Chique!

[@ritagomes1265]

Felipe, vc está bem de saúde? Soube que estava doente aqui no RJ.

[@VillaIpanemaImobiliária]

Boa tarde Rita! Estou bem melhor. De volta a ativa 100%. Obrigado!

[@rayferreira5641]

Boa noite acabei de ver esse video e gostaria de saber qual o ANDAR, sou de são paulo, aguardo reposta, obrigado.

[@VillaIpanemaImobiliária]

Boa noite Ray! Infelizmente não posso expor essa informação por aqui. Por favor entre em contato conosco através do telefone ou WhatsApp [phone] que teremos o prazer em lhe atender. Grande abraço!

[@jocimarguedespacheco1714]

Boa tarde Felipe! O andar é baixo?

[@VillaIpanemaImobiliária]

Isso mesmo Jocimar! Um dos primeiros andares.

[@mucioloferreira2806]

Qual preço do condomínio e IPTU? Valor domimovel?

[@VillaIpanemaImobiliária]

Bom dia Muciolo! Seguem os valores: Valor: R$ 1.200.000,00 Condomínio: R$ 1.100,00 IPTU: R$ 330,00

[@denisepollo7723]

M apt, so falta um jardim ou um canteiro no predio, e a garagem?

[@VillaIpanemaImobiliária]

Bom dia Denis, O prédio não possui jardim e garagem. Ótimo fim de semana pra você!

[@lparaujo2012]

BOM DIA. DE QUE ANO É ESSE PRÉDIO ?

[@VillaIpanemaImobiliária]

Bom dia! Estou confirmando a informação e retorno em seguida. Mas já adianto que é uma construção da década dos anos de 1960. Até já!

[@VillaIpanemaImobiliária]

Pronto! Na verdade me enganei. O prédio é um pouco mais antigo. É uma construção de 1943. Grande abraço!

[@marcelosantos-hj6mw]

Perto da Praça do Peixoto ? Mínimo 6 quadras de lá...

[@VillaIpanemaImobiliária]

Boa tarde Marcelo! São exatamente 4 quadras pequenas, 5 se contar com a Cinco de Julho . São 5 minutinhos de caminhada que para as dimensões do bairro de Copacabana é perto demais. Grande abraço e ótimo fim de semana!

[@kall4446]

Poxa! não tem garagem. isso que mata esses imóveis em Copacabana.

[@VillaIpanemaImobiliária]

Bom dia! Nos anos 40 garagem não era algo importante pois todos que tinham carro estavionavam nas calçadas em frente ao prédio. Por isso apeoveitavam mais os espaços para usos residênciais e comerciais como lojas. Grande abraço e ótimo Domingo!

[@marlonsantos9861]

É necessário fazer obra ou não precisa? é só uma opção?

[@VillaIpanemaImobiliária]

Boa tarde Marlon! O apartamento estava em pleno uso portanto pode entrar e morar sem problemas e deixar para fazer as manutenções/reformas no futuro.

[@taniacarlucciovianna962]

Felipe Este apartamentos tem garagem?

[@VillaIpanemaImobiliária]

Boa tarde Tania! Esse não tem garagem. Tem um prédio garagem na Rua Barata Ribeiro quase esquina com a Santa Clara ( essa rua) com vagas pata alugar ou comprar com escritura.

[@user-wz5lu1hd2u]

Faltou apenas informação sobre garagem

[@VillaIpanemaImobiliária]

Bom dia! Esse não tem garagem.

[@marcelotostes3736]

Este cara é muito chato com estas mesmas sugestões de reforma pra todos aptos. Porq não mostra somente o apto sem encher o saco. Quem vai gastar 1.200mil e fazer tudo o q ele fala. Dinheiro não é capim meu

[@VillaIpanemaImobiliária]

Bom dia Marcelo! Respeito a sua opinião e críticas são sempre muito bem vindas. Você não deve estar familiarizado com o mercado imobiliário Carioca por isso a estranheza do preço. Quem conhece sabe que está super interessante para reformar, usufruir e ainda correr o risco de ganhar um troco. Estamos falando de quadra da praia de Copacabana em uma rua conceituada como a Santa Clara, coração do bairro. Sugestões de intervenções parecidas ocorrem uma vez que muitas plantas têm características próximas. Foram construções com características e disposições específicas de uma época. Mas há sempre a opção de assistir ao vídeo no "mudo" caso estas não seja do seu interesse escutá-las. Grande abraço e ótimo fim de semana pra você.