Copropriétaires en détresse | La crise des charges impayées

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Жыл бұрын

En dix ans, les conflits liés aux charges de copropriétés impayées ont augmenté de 29%. Ces situations concernent souvent des petits propriétaires incapables de faire face à l'explosion des charges. Selon l'ARC, les charges ont augmenté de 40% en cinq ans, soit deux fois plus vite que l'inflation. Les conséquences sont dramatiques : ventes aux enchères, copropriétés fragilisées, et dépréciation des appartements. Découvrez comment ces situations se produisent et quelles solutions peuvent être envisagées.
Réalisateur : Laurence Gravelli
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#ChargesDeCopropriété #Impayés #Copropriétaires #CriseImmobilière #Solutions

Пікірлер: 117

@amy43 Жыл бұрын

10 jours pour quitter les lieux et ceux qui squattent des appartements et maisons eux peuvent rester des années !!!! Système judiciaire bidon🤦🏾‍♀️🤦🏾‍♀️🤦🏾‍♀️

@suzyl-h4437 Жыл бұрын

c’est vrai que c’est pas normal

@papatango5085 Жыл бұрын

Il paie pas depuis bien plus longtemps

@martineden6376 Жыл бұрын

Et bien squatte si tu es intelligent !

@hagenzardoz4456 Жыл бұрын

Je rêve

@Lovelifeandmore2024 Жыл бұрын

@@papatango5085 peut-être qu'il n'a jamais reçu les convocations au tribunal...dans ces grands ensembles à chier, cela m'étonnerait pas que le courrier se perde de temps en temps... Dans tous les cas, 10 jours, c'est bien trop peu que pour permettre à quelqu'un de se reloger !! S'il n'a pas de famille, il est à la rue ou l'hôtel ...système absurde!

@valeriebazzon968 Жыл бұрын

La copro...fini pour moi j'ai donner...rien de mieux 1 logement individuel...on paye que ce que l'on doit!La liberté !

@jfrancobelge Жыл бұрын

Tout à fait d'accord. La copropriété, la guerre des copropriétaires, les charges imposées par la "majorité", jamais.

@philippecabourdin1082 Жыл бұрын

Et les syndics voleurs vous en parlez quand..... ????

@TDK_Mart Жыл бұрын

Média de Gauche Impossible...

@chatonmignon8724 Жыл бұрын

@@TDK_Mart Rien à voir avec la gauche. La recherche absolue du profit est plutôt de droite.

@LeChat99 Жыл бұрын

@@TDK_Mart T'es un peu benêt. 🤣

@jeanbondonit2416 Жыл бұрын

Tu trouve voleurs tu écris quand que ton avis

@jeanbondonit2416 Жыл бұрын

@@TDK_Mart tu trouve impossible ton avis chacun le sien

@samshaguidance Жыл бұрын

Ca n’encourage pas à devenir propriétaire d’un appartement !! ^^

@mayettekone3318 Жыл бұрын

Ça crève le coeur...😢

@germainebali9035 Жыл бұрын

Pourquoi il n'a pas pris les devants pour vendre lui même au prix juste?

@gladysmarcelin422 Жыл бұрын

À partir du moment où il y a des charges impayées, il n'a pas le droit de vendre.

@filomenadossantos1057 Жыл бұрын

@@gladysmarcelin422 Haaa ?👇 - La cession d’appartement et les charges de copropriété Lorsque vous vendez votre appartement, vous devez présenter au notaire un certificat émanant du syndic, ayant moins d’un mois et attestant que vous êtes libre de toute obligation à l’égard du syndicat des copropriétaires. En fait, ce certificat est adressé par le syndic au notaire chargé d’établir l’acte de vente qui lui en a fait la demande.

@LilaVert-FR Жыл бұрын

@@gladysmarcelin422 Si, on peut vendre, il suffit que le syndic se manifeste auprès du notaire pour lui dire qu'il doit être payé avant que le vendeur reçoive ses sous (faire une recherche sur "opposition au versement des fonds"). Si le vendeur est d'accord sur le montant et signe un accord avec le syndic, le notaire paye le syndic et verse le solde au vendeur. Dans la video, le monsieur a juste fait l'autruche, et ça se retourne contre lui.

@gladysmarcelin422 Жыл бұрын

@@filomenadossantos1057. D'accord.

@gladysmarcelin422 Жыл бұрын

@@LilaVert-FR, oui. C'est ce que Filomena m'a appris.

@Jeanpasteque Жыл бұрын

Je les vécu c'est horrible on visite ton chez toi comme si c'était fini pour toi. Et le pire c'est que j'avais une voisine qui me disait jamais bonjour qui est venu en me narguant chez moi. qu'Allah lui donne la même situation que moi que j'ai vécu Amin 🤲

@mayettekone3318 Жыл бұрын

Aminnnn...parce que quand tu ne peux pas aider, il ne faut pas se moquer, quand tu as un coeur de cailloux qui ne sait pas compatir, il ne faut pas rire de l'autre... Dieu paye toujours... Cest souvent long, mais la note vient toujours à point... Courage à tous ceux qui traversent des difficultés... Et j'avais dit quelque part, que et je le redis, que, si une personne en difficulté en Europe, voudrait venir visiter l'Afrique et voir s'il peut rebondir, ma famille et moi allons lui donner un toit...en attendant que ça aille pour lui. Merci

@Jeanpasteque Жыл бұрын

@@mayettekone3318 barrakAllahou fik c'est gentil merci pour ces bonnes paroles

@mayettekone3318 Жыл бұрын

@@Jeanpasteque je vous en prie. 🙏

@brucewouaine3544 Жыл бұрын

Salam Alaykoum ma soeur repend toi de cette situation et sache que ce que tu vois comme un mal est un bien de la part de ton Seigneur mais tune sais pas. Lorsque tu as acheté ta maison tu es entré en guerre avec Allah et son messager Mohamed, Il ne faut pas aller loin dans le noble Coran pour savoir qu'Allah a fait du commerce licite et de l'usure l illicite dans la sourate el Baqara quelque page avant la fin de la sourate Allah parle de l'usure. Tu peux manger du porc et boire de l'alcool si ta vie en dépend mais jamais pour l'usurfruit. A cause de ces imams en cartons et autre voyous de chaine des moyens orient payer par millions de dollars qui on rendu licite l illicite pour le bien du fmi de l'occident des usa. Si ta voisine ta nargué tu as seulement vu la face caché d'elle qui étais enfoui dans son coeur te concernant Allah ta donné la vue et ta donner une seconde chance pour que tu puisse revenir a Lui Allah o3lem. Et sache que cette vie appartient a ceux qui y croit, nous musulmans notre vie est auprès d'Allah laisse donc cette maison et refait ta vie ailleurs. Il y a pire des moment ou l'âme quittera ce bas monde et qu'elle comprendra a la vue de l'ange de la mort et sa demande de revenir 1 seule journée sur terre crois moi cette maison tu l'offrira ainsi que tout tes bien sans aucune hésitation mais tu sais qu'on ne discutera pas avec le terme fixé par Allah l'ange fera son travail a la seconde près.

@Cidthecats Жыл бұрын

Ils y a surtout certaines copropriété qui abuse sur leur tarif . Après il y a aussi certains propriétaires qui achète sans savoir si il pourront payer leur crédit et les charge

@madokah9304 Жыл бұрын

C'est vrai que c'est un problème. Souvent, les acheteurs ne pensent qu'aux mensualités du crédit à rembourser, voire même aux charges. Mais, ils se renseignent rarement sur la taxe foncière entre autre. Ils ne pensent jamais aux charges supplémentaires qui finissent toujours par tomber à cause de travaux à effectuer, de réparations, etc... Et il peut aussi y avoir le ravalement. Lorsque vous achetez pour louer, une partie de ces charges sont récupérables sur le locataire, mais quand vous êtes propriétaire-résident, c'est vous qui payé tout. Il faut bien réfléchir avant d'acheter en copropriété, surtout si le bâtiment est ancien, car ça peut vite devenir un gouffre.

@Excelsior_Capital 7 ай бұрын

10k€ d’impayés de charges, c’est au moins 5 ans de non paiement. Durant les 5 ans, il aurait pu vendre et s’acheter un studio, prendre un locataire, prendre un crédit enfin. Pour info, toute démarche de saisie est stoppée automatiquement, dès que l’on règle 1€ de sa dette. Par contre, il a bien une télé…

@zazasa1750 5 ай бұрын

Merci pour l info

@papatango5085 Жыл бұрын

Il aurait dû aller au tribunal, il aurait obtenu un délai plus long mais il a préféré faire l'enfant et fuir ses problèmes. Les personnes qui paient pas leurs charges mettent dans la merde leurs voisins.

@PaladinMagellan Жыл бұрын

elle sert à quoi la charge ?

@Amysalol Жыл бұрын

@@PaladinMagellan En principe, à entretenir l'immeuble, faire en sorte de le garder en bon état

@PaladinMagellan Жыл бұрын

@@Amysalol ah okay merci

@ninobrown4516 Жыл бұрын

entretenir une bouse d'immeuble

@nolan5609 Жыл бұрын

Je ne comprends.pas, personnellement si je n'arrive pas à payer je vends, personnellement j'ai été Propriétaire et je préfère locataire, car la copropriété est par définition une propriété imparfaite, c'était bien à l'époque où les biens étaient mon chers , maintenant c'est cher, et trop de travaux ou taxes

@Antivirus1973 Жыл бұрын

"les mauvais payeurs" - - - quand je voit les petits vieux de mon immeuble qui ne savent plus comment finir le mois... les mauvais payeurs. c'est difficile à entendre.

@egin8327 10 ай бұрын

Être propriétaire dans une copropriété c'est vraiment chiant Avec le recul je me dis si on veut être propriétaire c'est pas en copropriété qu'il faut acheter mais un bien ou nous sommes seul. La copropriété c'est un peu comme de la colocation les charges incessantes les décisions qui se prennent et sont votés même si vous n'êtes pas d'accord.donc vous payer.En plus de votre crédit immobilier à payer tout les mois. Sans compter les taxes et impôts en tout genres. En plus si les membres du conseil syndical habite dans votre immeuble ils ont les yeux sur votre compte et sur qui payent et ne payent pas et se permettent des messages et des commentaires inappropriés.

@57davies 2 ай бұрын

Tout dépend de la copropriété. Si elle est saine, et que le conseil syndical fait son travail, cela permet de jouir de prestations que l'on ne pourrait se payer si on vivait seul, ascenseur, entretien des espaces verts, piscine ...

@zouzoulala2725 Жыл бұрын

Ont vous encourage à acheter pour mieux vous garder prisonnier dans le trou ....garder votre argent pour votre retraite a l étranger c plus🌴

@wilsonsam2334 2 ай бұрын

Un cousin qui vivait a Argenteuil, un F4 acheté....195.000€.... Charge 340€ .... depuis le COVID les charges sont de 800€ plus sont crédit de 1200€.... La moitié des personnes ne payent pas leur charges..... alors les autres payent pour tous.....

@Oisseau53 11 ай бұрын

Les copropriétés c'est une catastrophe Vaut mieux être locataire dans ce genre de bien. Il faut acheter idéalement un logement individuel. Et si ce n'est pas possible, acheter dans une mini copropriété ancienne. Les grands ensembles des années 1970 1970, sont particulièrement ruineux.

@achillbauer6964 Жыл бұрын

C’est horrible et on laisse les squatters des années.

@gigiadam1777 9 ай бұрын

Il devrait exister des procédures simplifiées et rapides pour les impayés. Cela éviterait des impayés exorbitants. Tout doit être fait pour éviter que les copropriétés croulent sous les impayés.

@wilsonsam2334 2 ай бұрын

Certains personnes fuient la France et quittent le bien a la banque....pour échapper aux dettes....

@AS-cd9qx Жыл бұрын

En achetant un pavillon et en reculant un peu de Paris vous n'avez plus de charge les appartements c'est l'arnaque des personnes dire quand tu as une maison tu es esclave de ta maison c'est pas vrai si tu payes des charges pour un appart et tu sais pas bricoler tu peux très bien payer une personne pour le faire à ta place ça vient à la même chose que de payer des charges et ta qualité de vie sera meilleure pour finir les appartements c'est l'arnaque

@rimka512 Жыл бұрын

J'ai pas compris possible de reformuler svp

@sandrineallard3667 Жыл бұрын

j'ai des immeubles en tant que mono propriétaire donc pas de syndic et tous les gros travaux sont pour ma pomme

@AS-cd9qx Жыл бұрын

Bonsoir c'est normal si vous êtes le propriétaire c'est normal 👍

@Le___Z 3 ай бұрын

Les copropriétés vraiment pas un bon plan

@christianlemaitre3594 Жыл бұрын

à 7 min , les charognards .

@helenelabat6022 Жыл бұрын

Le syndic est en parti responsable. C est à lui d agir avant que la situation ne dégénère.

@cleo289 Жыл бұрын

Eklig!! 🤮🤮🤮🤮🤮🤮. Chez nous, on peut faire appel à un Mieteverein pour en moyenne 80 euros par an et, qui donne droit à une assistance juridique qui prend tout en charge dans tout ce qui concerne l'immobilier.

@pitou6901 12 күн бұрын

Je suis locataire à nantes le facteur ne peut plus ouvrir la porte en bas de l immeuble problème de clé dans la serrure interphone. Plusieurs relances.et toujours pas réparé .4 mois apres

@ourillarachedi1818 11 ай бұрын

C est triste😪🙏

@suzyl-h4437 Жыл бұрын

Ont nous demande toujours plus en loyer en charges 😢tout les 6 mois c’est devenu impossible surtout pour les locataires et le propriétaire paye aussi

@adamcontact6782 Жыл бұрын

Pour être protégé faut être au rsa sans rien et squatter un logement

@ninobrown4516 Жыл бұрын

et t'apelle ca protégé

@amy43 Жыл бұрын

800€ wow

@vassiliucarmo7924 22 күн бұрын

Ceux qui ont peur du syndic payent pour les autres. Ceux qui n'ont pas peur du syndic ne payent rien. Je reçois une facture chaque mois, c'est du racket. L'honnêteté ne rapporte rien mais, coûte cher, c'est du luxe.

@eve6845 Ай бұрын

Celui qui achète ça qu'elle affaire

@eks_leexpim8652 Жыл бұрын

Petite question ? Pourquoi il ne vend pas l'appartement lui même ??

@leblaugranois3416 Жыл бұрын

Je pense qu’à partir du moment tu as des impayés, tu ne peux pas vendre

@eks_leexpim8652 Жыл бұрын

@@leblaugranois3416 ok, merci

@js8822 Жыл бұрын

Je me suis retrouver dans la meme situation impayés au niveau du syndic j'ai vendu avant qui lance les procedures de saisie qui prennent du temps j'ai reussit a vendre en 6 mois les coproprio plus jamais pour moi syndic trop chèr trop de frais qui sont pas justifier je suis aujourd'hui dans 1 maison individuelle ou je paye juste ma conso

@LilaVert-FR Жыл бұрын

@@leblaugranois3416 Sisi, tu peux vendre, fais une recherche sur "opposition au versement des fonds"

@leblaugranois3416 Жыл бұрын

@@LilaVert-FR Ah d’accord ! Merci pour l’info !

@sylvineva742 Жыл бұрын

C'est bien triste pour ce monsieur. On se demande si les journalistes au lieu d'assister au naufrage n'auraient pas pu le soutenir en faisant un appel de fonds solidaire. Eux savent faire ça, mais non ils préfèrent un reportage poignant. J'espère de tout cœur que cet homme n'est pas SDF sur le trottoir.

@moinettedodu5657 Жыл бұрын

En attendant c'est les voisins qui payent pour lui!!!

@ghislainezaoui2939 Жыл бұрын

@@moinettedodu5657 en France la devise "payer pour celui qui ne paye pas" solidarité de gré ou de force

@wilsonsam2334 2 ай бұрын

Beaucoup de personnes rêvent🙏. Ils pensent acheter un logement, surtout appartement est rentable.... c'est du suicide....louer sur rbnb c'est rentable. Mais 😭 vivre dedans c'est du suicide car c'est un passif.

@chrsitineadriaenssen6074 8 ай бұрын

Chez nous charges beaucoup trop basses

@turiddutoto8238 5 ай бұрын

Avec la palette amdou, glisse glisse dans la.fente ,,,bon réclame dû😂

@HH-oc2yg Жыл бұрын

MOI JE SUIS PROPRIÉTAIRE DEPUIS 11 ANS POUR L' INSTANT SA VA TOUT LE MONDE LES CHAARGES

@michelcapitaine6025 Жыл бұрын

Eric !!!...ce mec n'est pas raisonnable....

@Angelique_psy.transpersonnelle 12 күн бұрын

Pourquoi attendre le dernier moment ? Il aurait pu vendre lui-même son appart et prendre une location pas chère ...

@noilorato8157 Жыл бұрын

c'est du vol.. honte aux acheteurs.

@DFJM19 11 ай бұрын

AYAAAAAA 100% MERITAX

@yasing4244 3 ай бұрын

c'est vraiment une injustice envers ce proprietaire qui semble vouloir sortir de la merde pourtant, des mecs débarquent pour visiter ton appartement, te demande c'est quoi ici, quel monde de profiteur serieux, l'huissier qui s'en mets plein les poches avec une visite à côté, putain de justice française

@PaladinMagellan Жыл бұрын

Pour les charges, il faut aller au tribunal et vous serez exonérés quand ce n'est pas votre faute

@eve6845 Ай бұрын

J ai jamais voulue être propriétaire

@thibautsauve9905 Ай бұрын

Ce mec aurait du être accompagné par une assistance sociale... Avec 200€ de reste par mois il aurait facilement pu emprunter 12000€. Ou trouver une autre solution... A mon avis le problème c'est plutôt l'alcool. (et le prix des charges de copro)

@filomenadossantos1057 Жыл бұрын

😏il fallait vendre avant d'arriver à ses situations Les gens se mettent en difficulté sans raisons

@abdellahb1398 Жыл бұрын

et comment s'appelle le site de Édouard-Jean ?

@ljr7751 Жыл бұрын

Edouard-Jean Clouet : MeilleureCopro.

@anthonyderohan2307 8 ай бұрын

Aucun élu n'oses s'attaquer a Foncia est aux syndics Le lobby est tellement puissant, mais ça reste pourtant le cauchemar de beaucoup de petits propriétaires

@onigercent Жыл бұрын

Je suis dans une galère depuis 20 20 j'ai tous garder je contacter un Huissier pour faire un constat d’bond l'agence ma fait une invitation le 18 je doit me présenter mais prenne garde a vous !

@florianlerentier9879 Жыл бұрын

C'est bien pour ça qu'il faut passer par un Syndicat pro et non syndicat bénévole. Syndicat bénévole avec qqn comme lui, l'immeuble devient vite insalubre. Il ne pense pas aux autres copro..