CASA DE 4 METROS DE FRENTE! LA COMPRAMOS PARA REMODELAR? | Buscando Casa | Obras Ajenas

[@MarqGabriel]

Yo vivo por ahi, lo malo de esas casas es que comparten muros y ya tienen sus años por lo que las instalaciones tambien se tienen que cambiar. Lo bueno es que he visto que se venden casas remodelasdas hasta por mas de los dos millones y medio.

[@margaritaperez9214]

El techo

[@margaritaperez9214]

Oigame escucheme y ayudeme hacer mi casita en san buena ventura Nealtican, cerquita de Cholulita Puebla

[@ananunez6201]

me acabas de dar informacion super valiosa, gracias!

[@patricialozano1881]

Yo vivo en Monterrey donde es caro y se me hace cara la casa el barrio no se ve bonito y no me gusta que está pegada a la otra casa

[@josecarlosamezcualopez7960]

Que cara está esa propiedad, desconozco la plusvalía de esa zona pero por lo que es la casa, para mí súper cara.

[@dragomuseveni2559]

No conozco el mercado inmobiliario Mexicano ni tampoco los valores por metro cuadrado, pero por mi experiencia, saldría a ver casas ya remodeladas por la zona, como para observar materiales utilizados y diseños, pero por sobre todas las cosas para tener una idea del valor de la propiedad antes y después de la reforma. Obviamente hay que calcular muy bien el tiempo que puede demorar la reforma, y la logística. Yo me dedique a remodelar casas durante un tiempo, y junto a la arquitecta decidíamos según la situación, y creo que por el tipo de casa y zona donde se encuentra, lo mejor sería una reforma rápida con materiales nobles de buena calidad pero sin lujos, y por sobre todas las cosas un trabajo sencillo muy bien realizado donde uno cuando ingrese a la propiedad lo primero que note sea la calidad mas allá de la estética, hay que pensar que aquella persona que adquiera la propiedad, esta confiando en uno y su mayor miedo son las sorpresas (vicios ocultos) Le mando un abrazo arq.

[@fernando.1383]

Ese proyecto se me hace super interesante, pero creo que esta cara, aunque los costos por estados cambian mucho. Espero que este dentro del presupuesto y la puedan comprar, me encantaría ver la transformación.

[@sorayabrizuela1362]

Hola , felicidades por el programa. La casa es muy cara , me gusta para no más de $700,000

[@MrBlaztmik]

No te pases tampoco 😢

[@mitorresc]

Eso por el sencillo tipo de casa, pero por la zona el precio puede subir mucho

[@MrBlaztmik]

@@mitorrescsi me dices que el terreno vale eso, lo mejor.

[@eduardogutierrez6512]

Le falta tomar en cuenta que toda casa esta construida en un terreno y los terrenos tienen diferentes precios, dependiendo en donde están...

[@judithibarra4828]

Es por la zona

[@edronda]

Excelente video Arqui, justo tenemos una vivienda similar en dimensiones y creo que la mayoria de Mexico tiene una casa similar y es de GRAN AYUDA el saber como intervenir la casa de una manera correcta. Gracias 🤍

[@mitorresc]

Si ojalá la dejen como debe ser muchos aprenderíamos de este proyecto 🤩

[@LocalGhost_8080]

Como experimento estaría excelente la verdad. Además es una master class del proceso de adquicisión de una propiedad con fines de inversión, supongo (re-venta, arrendamiento, renta)

[@borredream]

17:35 Triste la realidad, un aprox de 60m2 de construcción de mala calidad en 1.8M mxn, a 30k mxn el m2, hemos visto obras maestras en este mismo canal con menos costo por m2 para terminar remodelandola por casi 3 millones de pesos por algo de 5 mts de frente, cabe un coche en la calle bajo el rayo del sol y sumarle la incomodísima convivencia con los vecinos tan pegados.

[@witcher80]

Carisimo saldria eso,y uno queriendo vender un terreno de 20x20 en pleno centro de frontera en tamaulipas por menos de 1.80 millon,donde tienes para estacionarte donde sea por que esta en esquina,jajaja lo vendere mas caro mejor

[@HenryMex00]

​@@witcher80Es que a cualquiera le daría miedo vivir en Mataulipas

[@witcher80]

@@HenryMex00 eso si

[@Firefoxtj]

Pero es que esta casa se venderá por medio de un crédito de INFONAVIT, alguien que tenga los 3 millones en la mano puede buscar otras opciones, pero esta casa es para crédito.

[@ninandeyu]

@@Firefoxtj pero ya ¿calculaste cuanto tendrán que pagar con el crédito? además en el caso del Infonavit solo te presta un poco mas de 1 millón, eso si tienes buen historial

[@alfonsomarruffo4398]

Wooww cuanta diferencia en precios segun la region del pais. Una casa asi en sonora anda alrededor de 650 mil pesos en un area medianamente bien ubicada . Ya en sectores conflictivos las he visto hasta en 450

[@enriquemartinez3195]

Esta carísima.

[@CsrChvz]

Buen día Arq. Abraham... Vemos todos los videos con gusto y nos encantan... Pero... Que paso con el episodio de Casa de Blanca?... Queremos ver cómo a avanzado... Saludos

[@luisabarrios3397]

Yo ayer esperándolo 😂

[@xiomarajoves1233]

Ya somos dos espero con ilusión todos los lunes a medio día aquí en Venezuela ver los avances, hoy le escribí al arquitecto @abrahamcotaparedes

[@lilianaleos2221]

Se me hace cara! Pregunta qué pasó con la casa de Blanquita?

[@lauravalencia8292]

Esta muy cara la casa, yo vivo en un coto en zapopan antes de llegar a las fiestas de octubre, dentro de periférico, y una casa de las más chicas (porque hay diferentes modelos) la casa tiene igual dos recámaras arriba con closet cocina integral y le hicieron una pequeña alcoba en el patio, la casa tiene dos baños completos y está dentro de un coto y es más grande el terreno en esquina aparte, esa la acaban de vender el año pasado en 1,600,000 y todo esta mucho mejor que esa casa que se me hace muy fea la verdad. 😮😮😮

[@htavera]

Hola Arq. Abraham, además de la ubicación, mi opinion, considera el aspecto de las casas de los vecinos, podras remodelar y obtener la mejor casa de la colonia, pero si tu vecino del lado tiene la casa mas fea (techo de lamina), anticipo problemas para venderla, saludos.

[@COTAPAREDES]

Sin duda hay que contemplar esa variable

[@ronin8667]

Exacto Las casas de los vecinos le quitan plusvalía a tu casa

[@Arturo-im4ld]

Al lado de ve abandonada la casa....mucha maleza!!!!.....GDL. muy caro en lo inmobiliario....👍

[@maralogio]

1:19 Para un segundo: Antes de ubicación están las necesidades del cliente porque a un amigo le dijeron que la casa que buscaba estaba en una zona en declive y él lo que buscaba era esa tranquilidad. 13:49 Y la puerta del baño podría abrir hacia adentro quedando recogida. 16:09 Yo sacrificaría una de las habitaciones y haría en toda la planta una habitación con baño, dejando la posibilidad de subir planta... quizás para otro momento... y hacer una terracita??? Sin duda, yo la haría para un urbanita solitari@ o una pareja joven: Sala en la cocina, cocina en el patio y una sola habitación arriba con baño y acceso a terraza.

[@Cumulus_Nimbus]

El avaluo de la construcción se calcula tomando en cuenta lo que te costaría construir el m2 de 'x' calidad hoy, y restando un 1% por cada año construida (max. 50 años), al resultado se le suma el costo del terreno. Si al precio del avaluo ya lo rebasó la especulación, entonces la base debería ser la renta, que debe ser mínimo del 5% anual y óptimo del 8%... $1,800,000×5%= $90,000 ($7,500 mensual en las condiciones actuales). Yo creo que el costo debe estar en torno al millon y medio de inversión total (costo+gastos notariales+impuestos) considerando la ubicación y características actuales.

[@welcometonarnias]

Los rombos se verían mejor en las rejas del patio, las líneas rectas dan la sensación de penitenciaría y quizás por eso usaron esas rejas "diagonales"

[@rodrigocortes3641]

Nos pensábamos jubilar en Guadalajara, pero viendo este canal ya vi q no. Le digo a mi esposa q nos sale más barato comprar en Beverly Hills , Monaco o Suiza.

[@meseta51]

Me causo risa, pero aqui en California es imposible tener una casa, y ver esa casa no me parecio cara para nada, la ubicacion es importante para muchas personas.....yo estoy jubilado con una pies en Mexico y el otro aqui, la movilidad y al acceso a servicios publicos es excelente.

[@rodrigocortes3641]

@@meseta51 sale en $47,000 el m2. He visto mansiones en Ensenada con alberca Infiniti y panales solares en $30,000 el m2.

[@ninandeyu]

@@rodrigocortes3641 pero no te van a vender 100 m² de esa mansión

[@Gely-fc2ub]

😂😂😂😂😂😂😂😂 Yo creo que sí, Se pasan de precios, Se quieren hacer millonarios, Esa casa no vale ....yo daría 600 mil, no más.

[@patriciakimbel3062]

La verdad si!!!… en Jalisco los precios se han ido al cielo!!!… En Zapopan solo vive gente millonaria!!

[@2878kay]

La casa en la que ahora vivo, terminamos comprándola y haciendo remodelación, la ventaja es que no tengo muro conpartido. Me gusta como ha quedado. Realmente si se puede jugar con un diseño ya existente y hacer algo funcional, cómodo y bonito.

[@xicoiniguez8442]

WOW 😮 realmente es muy caro vivir en Jalisco 🥹🥹

[@leonelgamez3302]

Jamás invertiría en una casa compartida, ( paredes ). Prefiero seguir viviendo en el rancho..bay😅😅

[@clau1030]

Eso sí es muy cierto, a pesar de la zona son paredes compartidas y es un lío cuando piensas remodelar o contruir ya que tienes que agarrar solo la mitad de la pared que te corresponde... 😂👍🏽

[@clve8872]

Bueno, si es eso o la calle, mejor la casa con las ventanas juntas jaja

[@sandyjoiarib]

De acuerdo

[@milvsdil360]

Muy sabía decisión.

[@Gely-fc2ub]

😂😂😂😂😂😂😂 Creo que muchas pensamos igual

[@clararuiz5417]

Arquitecto Abraham te agradezco mencionar todo lo que se debe considerar en este tipo de inversiones. Ya solo eso es gran enseñanza. Lo que se traduce en aportación tuya sin costo para quienes vemos tus ideas.

[@viktoriaevenstar0201]

Estaré tan al pendiente de la remodelación, son videos que amo. Definitivamente si o si cambiar piso, techo, la cocina, y empezar con lo demás.

[@compawuicho]

Zapopan se puso carísimo 😮, por esa zona compré yo mi primer casita en el 2013! En ese entonces yo pagué $750 mil, en un terreno de 105 mts2! La neta estaba mucho más bonita y más amplia jajajaja

[@ElProfeBenja]

Independientemente de lo que hagas Abraham, es interesante el ejercicio, creo que muchos tenemos alguna propiedad que no sabemos si remodelar o vender así como está, así que sí te animas a remodelar ojalá nos compartas la información financiera, eso seguro que nos va a ser de mucha utilidad, voy a darle seguimiento puntual a ésta serie en particular, suerte...

[@LizGuerreroArambula]

Estimado Arqui, que valioso video, como todos los que suele publicar, pero que información tan útil cuando se piense en comprar una casa; yo apenas cumplo hoy justo un mes en mi casa, y TODO lo que dice me hace mucho click y que me hubiera encantado saber todo lo que nos comenta; sin embargo la compra esta hecha y poco a poco me han salido mínimos detalles; sin embargo sí es un hecho que ya en cuanto estética me gustaría cambiar pisos, el baño de planta alta, la nivelación del piso de la planta alta y de paso una revisada a todo el tema hidrosanitario, pero bueno...no lo sabia y por lo pronto como vaya pudiendo haré lo necesario para ir haciendo los cambios, por lo pronto todo es funcional Saludos Arqui, a usted y todo su equipo y nuevamente gracias por tan buenos videos e información tan valiosa

[@lourdessantillana7565]

Buenos días Arq. Abraham. Felicidades a tu nuevo proyecto. Disculpa que paso con el vídeo de cada lunes de Blanca??? O me perdí de algo???

[@isabeldelatorre4551]

Yo también lo busco.

[@xiomarajoves1233]

No hubo, nos tiene en suspenso el @abrahamcotaparedes

[@ritamoreno2341]

Me encantó este video, aprendí mucho, espero que la próxima casa de la nueva serie venga pronto! 🎉

[@LuisCarlosAlexander]

Arqui me emocionan estas mini series, no soy arquitecto ni nada similar pero disfruto ver todos tus videos y no me pierdo uno solo. Quiero aprovechar el espacio para sugerir que nos platiques cómo resuelves los muros medianeros, nos recuerdes sobre los muros confinados y muros de carga para saber en ese tipo de casas cuáles muros se podrían eliminar y generar espacios más amplios. Yo. voto que si la compres.

[@veronicamartinezaviles7708]

Mi voto es que si!!!… nuestra casa es muy parecida con la misma distribución con un poquito más de patio (4x18 tenemos de terrero) nos daría una idea de como remodelarla … Saludos

[@susana7060]

Aqui diciendo presente en esta nueva serie, buena suerte y mucho exito.

[@Firefoxtj]

Muchos crecimos en las enormes casas setenteras de nuestros abuelos o padres, y nos resistimos a aceptar que nosotros solo podemos acceder a una casa pequeña como esta, por eso a muchos les parece muy cara o muy pequeña, pero eso es lo que valen, y cada día valen más, además por algo se empieza, la mía era incluso más pequeña porqué era de un solo piso, pero yo hice el segundo piso a mi gusto y me encanta como quedó.

[@COTAPAREDES]

Muy de acuerdo

[@vendedorparticularr1259]

Y De acuerdo con tu comentario y como en países asiáticos cada vez van a ser más pequeñas y máscaras

Saludos Arqui Abraham! Disculpe, estamos en ascuas. Que ocurrió con el capitulo de casa de Blanca? No se si sería buena inversion para su oficina. Lo que estoy de acuerdo es en los cambios que ud. sugiere. Bonito día tenga 🌞😉

[@maryvargas5007]

Yo también estuve busq y busq todo el día y no salió ningún capítulo de casa de blanca ... información xfa... bendiciones arq. Abraham ❤

[@COTAPAREDES]

Hasta la próxima semana ! Saludos!

[@maryvargas5007]

Cotaparedesarquitectos pero qcsean dos capítulos nos lo merecemos xfa ...por la espera claro .. bendiciones 🙏❤️

[@jeremyelpelonramirez7254]

Es verdad arquitecto habraham que paso con El capitulo de casa de blanca seguimos esperando

[@COTAPAREDES]

Hasta la próxima semana 😀

[@mariettgm2518]

​@@COTAPAREDES😮

[@marthaceciliapellonmichel9532]

Estamos acostumbrados a los lunes 😮

[@estiellopez4807]

Hola esta muy carisima la casa, en Aguascalientes con ese dinero te compras una nueva y mas grande, con mejores acabados. saludos

[@ireneavila7916]

GDL es muy cara. De hecho, casi todo Jalisco. Lo mismo me dijo una huésped de León, GTO, vendían una casa frente a la mía en 2 millones y me dijo que "con ese dinero me compro una casa en los mejores fraccionamientos de León"

[@ccoolstuff1]

Hi Abraham, if you dud all of those changes plus added at least one master suite upstairs, this would be a beautiful home. I knew you were going to say, "First thing, remove the crap on the ceiling"!!! Also, i love the idea of the patio remodel. I hope if you buy this house and remodel it, that you would do a video of the finished remodel. That would be wonderful. ❤

[@ivanochoa3042]

Zapopan ya es carisimo... cuando me vine a USA en el 2012 esas casas costaba 750 mil.. ! Sin duda la vivienda estan por los cielos en todos lados.

[@griseldagonzalez6572]

Esa casa tiene muy buena ubicación, saludos a Zapopan desde CDMX.

[@xaxa6432]

con las dimensiones que presenta El Maestro CotaParedes, volví a Japon y dos patios zen: uno interior y otro exterior....💖💖

[@IncrementaTuCartera]

Se me hace caro, si tuviera ese dinero mejor construyo

[@COTAPAREDES]

Sabes en cuanto está el m2 de construcción? Y el m2 de terreno? Costo de licencias? Seguro social?

[@IncrementaTuCartera]

@@COTAPAREDES en eso ando porque quiero construir en un terreno que ya tengo de 12 x 20, me lo han querido comprar pero quiero construir

[@MedullaVolda]

Es porque está bien conectado, eso vale mucho para no tener que estar usando carro

[@Oaxmex346]

Yo apostaría por remodelación

[@Any_marte]

coincido, esta muy cara para el tiempo que tiene la casa y todo lo que hay que gastar en equiparla, entiendo la ubicación y que es en GDL, aquí una nueva de 7x16 anda en menos de 1.5M y también tiene buena ubicación, se nota que allá es muy caro!

[@clau1030]

Yo vivo muy cerca de ahí, y todas las casas de esa zona subieron mucho el precio, yo creo que está a buen precio x la ubicación como dice el arqui, a mí me gustaría una remodelación y me parece súper bien el costo de la remodelación, porque conozco el trabajo del arquitecto.... Tiene potencial... Señalar que la zona es muy tranquila!... ❤❤❤❤

[@danielab332]

Si la zona es tan tranquila, por qué le ponen jaula al patio?

[@marthyb8048]

Porq nunca se sabe a bien quien sea cada persona en las zonas más ricas también pasa es una opción el estar tranquilo y cuidar tu propiedad.

[@mariaangelicasanchez9938]

​@@danielab332Uy, casas así como con patio enjaulado hay muchísimas en Guadalajara, por seguridad debe ser, he estado viendo casas para comprar y un buen porcentaje de ellas así tienen el patio, supongo que es según la seguridad del barrio o colonia.

[@rodrigocortes3641]

$47,000 el metro cuadrado se te hace bien?.. no pues wow

[@clau1030]

@@danielab332 Lo más probable es por proteger la privacidad de que los vecinos no te vean ya que de los patios contiguos se ve todo... Yo digo! Cada persona condiciona su casa a su gusto y criterio...

[@GerardoChangMarroquin]

Martes y seguimos esperando el vieo del Lunes de Casa Blanca. 🥲

[@COTAPAREDES]

Hasta la próxima semana !

[@isabeldelatorre4551]

@@COTAPAREDES estamos demasiado ansiosos, desesperados, por favor no nos tengan así.

[@marthyb8048]

​@@COTAPAREDES por qué Arqui? jajaja pero esta nueva serie también me interesa 😊.

[@Oscar_Gomez_94]

Ok, ya me había espantado 😅​@@COTAPAREDES

[@mirmorales1452]

😢😢😢

[@marthyb8048]

Me parece interesante esta serie debemos entender que la zona dicta la plusvalía de la misma por eso es dificil comparar solo la casa con otras propiedades en otros estados o zonas. Entendiendo esto la casa para no contar con el medio baño en planta baja y la cocina equipada se me hace por encima del precio real de la propiedad. Interesada en seguir viendo propiedades y como se podria mejorar el espacio.

[@armandopena2202]

Genial 👋😎 me encanto esta nueva serie REMODELACION CON ABRAHAN 🤓 a esa casa la veo con una arquitectura japonesa conociendo al ARQUI 🤓 hara una obra maestra como la casa Azuma de Tadao Ando, Saludos 👍

[@gabrielatorres397]

También checar si los muros son compartidos, y levantar los del patio de servicio con protección y mejor vista. Tal vez ampliar la recámara de arriba hacia la cochera.

[@Beth-hu1ve]

Sera que se pueda cambiar el sentido de las escaleras? que este por donde va el medio baño que ahi empiece la escaleras y el medio baño ponerlo donde esta ahorita las escaleras para que el baño tenga su respiracion natural. En el baño de arriba se le podria poner 🚽 con su lababo integrado 🤔 digo para no quitar espacios

[@gilbertotorres2402]

Me gusta est sección. El precio me parece excesivo, pero confio en el arquitecto y su equipo de trabajo. Gracias por compartir❤

[@GustavoMartinez-mc3zu]

Primera vez que dejo un comentario en uno de sus programas, muy interesantes por supuesto. Mencionas la zona donde se encuentra la casa, importa mucho la ubicación, sistemas de transportes cercanos, amenidades cercanas, pero mi humilde opinión es la siguiente. El inmueble de acuerdo al diseño que tiene, los metros que tiene y en fin, toda la estructura se me hace demasiado caro el precio por ese tipo de inmueble. Añade la inversión de lo que mencionaste de todo lo que se podría hacer, y pues que les digo, no valdría la pena esa inversión por esa propiedad. Lo que puedo apreciar en el vídeo es que la zona alrededor en si es de muy poca plusvalía. Por su atención gracias. Excelentes trabajos en el canal los felicito 👌🏻👍🏻

[@myrnagarza4952]

Bendiciones para su nuevo proyecto le deseo mucho éxcito. Esta muy cara la casa y no me gusta el lugar don de esta y mucha inversion.

[@COTAPAREDES]

Mil gracias!

[@DarioFerraz-ow1vp]

Jajajajajajajajajaj a lo mortal kobat me hiciste reir mucho 😂 gracias por tu programa es mi programa favorito, deseo que tengas Miles y miles de seguidores saludos desde Colombia 🇨🇴

[@luisespinoza5422]

Muy cara en 1,800,000. No conviene está muy antigua

[@clau1030]

Maximo tiene 20 años aproximadamente...

[@regioaleman]

@@clau1030 Por el tirol debe de ser de finales de los 80s hasta mediados de los 90s, o sea mínimo tiene 30 años esa casa, muy cara, en los alrededores de Monterrey una casa de 5 x17 andan como en 1 millón mas o menos

[@clau1030]

@@regioaleman Es que la ubicación de la casa no es en los alrededores, Zapopan centro es una zona cara y la casa está a 10 minutos del centro de Zapopan aproximadamente, con la línea 3 del tren a 5 minutos, a 10 minutos del periférico a 15 minutos de la zona más exclusiva de Zapopan como Andares, Puerta de Hierro, etc... Todo eso tiene mucho que ver...

[@azrael3137]

Aquí se está vendíendo la ubicación.

[@Firefoxtj]

@@clau1030La gente que aún no compra casa no entiende eso, creen que las casas se devalúan con el tiempo como si fueran carros 😅

[@AlfredoRamírez-b1b]

Exelente video, saludos arquitecto, Dios lo bendiga...

[@juanmiguelruizvelazcofranc1934]

Que barbaridad.! esas casas cuando fueron vendidas costaron poco mas de 400 mil pesos en que momento Zapopan se convirtio en Beverly hills.!! por que esta tan caras a pesar de ser una casa de mas de 15 anios. Se agradece la informacion pero eso no es nada econimico. Asi sea Zapopan. Saludos.!!

[@josenatus]

"Inflación" le llaman algunos ....

[@marthyb8048]

Las casas tienen plusvalía y está sube año con año el mercado inmobiliario no detiene sus alzas por eso ala vez es una buena inversión.

[@Firefoxtj]

Los carros se devalúan, las casas aumentan de precio.

[@mariabarajas6652]

Guadalajara, Jalisco. Hermoso clima, mucho trasporte para ir al centro 🥰

[@juanverduzco8085]

👍🏽 Si. Estoy seguro de que cualquier van a mejorar cualquier casa que compren.

[@tonicanellas4749]

Cómo han subido de precio las casas en estos 2 últimos años en México!!!! Me acuerdo que en vídeos de hace un par de años hablabas de casas como éstas en la mitad de precio. Aquí en España, en la ciudad que resido,casas antiguas tipo la que acabamos de ver, y más viejas, están entre los 700€ y los 1000€ M2.

[@andymundell2869]

Si la triste realidad en México...

[@mca4844]

Me gusta la nueva sección de remodelaciones

[@diazamexico]

Para abaratar tus costos de tu plantilla de trabajo capacita a varios elementos en melamina, es muy fácil y los acabados son muy estéticos. De preferencia realizen ustedes mismos las adecuaciones.

[@maiellaalvarado3892]

Tendría que verla como quedaría ya con los arreglos para ver si vale la pena, porque así como está, no me agrada mucho, pero si la remodela el arqui Cota Paredes, seguramente va a quedar bien.

[@isabelasanchezarreygue8622]

Gracias arquitecto.! Buen ejercicio.!!

[@DanielBahamonde]

Comprala, así haces una serie de videos de renovación, como la casa de Blanca, y vamos viendo la evolución de esta y de seguro más oportunidad de venderla a un precio justo y con una gran historia.

[@mariadelcarmenquinones234]

Me gusta la idea de que nos muestre casas económicas para remodelar, aunque en este video la casa si resulta cara para el tamaño del terreno y que comparte pared con el vecino.

[@senoradewerojan913]

Yo techaría la cochera, extendería una habitación arriba de la cochera o terraza o serviría para poder extender una de la habitaciones y el baño y ya en el tercer piso que se haría poner la habitación principal y una terraza con techo tipo pergola para tener un espacio para las carnitas asadas del fin de semana, bueno así dicta la regla en Monterrey últimamente

[@isabeldaza2391]

Ame los bonustrack 😂❤ debería hacerlo mas seguido

[@isabelruiz7654]

Uy si esa cuesta eso, la mia en rancho alegre con una salita de juego y balcon, pedi 550 mil y nadie la compro y se ve que fue el mismo constructor. Gracias Arqui muy buenas ideas para esas casas.

[@mitorresc]

Cómprala arqui. Serias un gran ejemplo para muchos que tienen ese diseño de casita y no saben cómo mejorarla

[@nidia103]

Lo que no me convence pars comprar es que al aprecer comparten muros colindantes con oos vecinos, no alcanzo a ver si es solo un muro entre las dos ventanas, como inversión estaría bien pero para vivir ahi significaria menos privacidad.

[@jenycalderonserrano6185]

Compartir muros es un problema, yo comparto un muro y quisiera remodelar para a ver si así hay más privacidad pero no he podido. Saludos desde el Edomex

[@Inca500]

¡Hola! 👋🏼😃✨ No conozco Zapopan y no sabría qué tan buena es la ubicación y la seguridad de la zona donde está a casa, pero según lo que mostraste, se me hace que está por encima de lo que vale, aunque sí tiene buen potencial, creo que puedes negociar el precio o hacerla valuar por un perito. A vuelo de pájaro, se me ocurrió que se podría abrir la pared del patio y unirla a la cocina, pero haciéndolo independiente cuando se necesite y la lavandería pudiera hacerse lineal, junto con la cocina (en lugar de cocina en “L”). En la planta alta, se me ocurrió que pudiera ser una única habitación y la segunda habitación pudiera ser una especie de patio interno con acceso a la azotea, para hacer una terracita y con eso, tener una buena ventilación o tomar parte de esa habitación, para hacer un baño más cómodo y amplio y hacer el acceso a la azotea. La rejas del patio pudieran ser celosías, con un lindo patrón de diseño.

[@jojolamusica7717]

Gracias por mostrar casas en venta, muy buen canal de arquitectura. Según mi humilde opinión, esta muy cara, con suerte cuesta 50 mil dolares. saludos.

[@Veritoenfamilia]

Me encanta ver estos videos la casa donde vivo es de 4x15 pero es compartido mi casa queda de 4x10 y y me da idea de como remodelarla gracias soy de CDMX

[@COTAPAREDES]

Con mucho gusto

[@lizethoz6594]

Apenas vi una casa nueva de misma medida de terreno 4 x 15 m , muy bonita y bien distribuida , se ve mas amplia que esa , bonita fachada, de 3 niveles , con 3 recamaras le hubiera tomado video

[@victormeza8474]

Ya quiero ver el resultado. Felicidades

[@Katherinesquivelm]

Yo en lugar de llevar la casa para arriba osea, el tercer piso, en su lugar la llevaría para enfrente haciéndole una habitación y vendría siendo 2x1 ya que terminaría dando función como cochera, con suerte entra otro baño mini y un clóset cómodo, quitaría los muros donde está el clóset raro para que la escalera de vista de doble altura y de más amplitud.

[@alexramirez4107]

Está carísima Arq. Abraham Cotaparedes, aquí en Puebla, una casa con esas medidas no llega ni a las 900 bolas jeje peeero usted es el experto y si usted le ve potencial de restauración y re venta... ps yo le creo.

[@CarlosGamer-wl6yy]

Yo soy foraneo y rento mas al noreste y la verdad hay pocas colonia centricas con buenas conecciones con el trel lijero, ademas del costo , ¿será una colonia segura?, se me hace interesante la remodelacion por la ubicacion

[@isramlz5149]

Deberias visitar acapulco, hay casas casi igualitas en distribucion y tiene las mejoras que dices que harias en escaleras y en el medio baño, lo digo porque me hospede en vacaciones en una de ellas, si mal no recuerdo estaba cerca de diamante, creo que se llaman real del palmar o algo así, y en cuanto al precio concuerdo con la gente que dice que estan muy caras pues yo pregunté por éstas y si mal no recuerdo las casas estaban en 700k

[@ninandeyu]

algunas observaciones: 1.- el closet en la planta alta tiene esa forma por el nivel de escalera, solo así puede librar la altura para subir, (me extraña del arqui cuando siempre es tan observador), 2.- la herrería en forma de rombo en la parte trasera no es una cuestión estética, es una función práctica, así si alguien logra retirar una lámina no puede acceder al patio por la forma de la reja. 3.- tener esa reja en el patio trasero me hace pensar que no es muy segura la zona, ya que al menos que el dueño sea paranoico no pones una reja así por gusto, sino porque la invasión a las casas es algo constante 4.- Estas casas tienen como mínimo unos 20 años, me preocupa la cuestión de la estructura, 5.- los muros compartidos son un problema tanto por el ruido como para hacer adecuaciones, 6.- arqui, si hay bomba hay cisterna, pequeña pero la hay 7.- Hay una regla simple que me enseño una amiga que trabajaba en el sector inmobiliario, no es exacta pero te pueda dar una idea si comprar o no una casa, me decía "antes de comprar calcula el costo total con remodelación incluida, ya que tengas el estimado divide el total entre 10 y 20 y a cada resultado divídelo entre 12, si crees que en cualquiera de los casos esa cantidad te la pueden pagar en renta entonces es viable que la adquieras" , en el caso de esta casa 2 millones 800, entre diez me da 280 mil, entre 20 140 mil, y el pago de renta a diez años sería 23 333 mensuales, y a 20 serían 11, 666 ; en mi caso no la compraría, ya con todos los aspectos mencionados

[@JavierReveloBG]

Para precios en colombia. Y viendo la casa, esta muy cosotosa. Solo a modo de opinión. No soy quien para saber mucho sobre la economia de mexico... si se puede vender a los que dice el arqui, es buen negocio.

[@viyalona]

Carísima, por esa cantidad acá en Nuevo León se consiguen hasta en alguna privada y eso que Monterrey es caro en todo.

[@ilkaromero9292]

Se tendría que tirar todo para hacerle un buen diseño y ubicar todo bien como las casas de Mérida Yucatán. Terrenos pequeños y diseño bien ubicados todo

[@macarenarodriguez9329]

DADO EL PRECIO DEL INMUEBLE + LAS REMODELACIONES, A PARTE DE QUE SE VÈ QUE ES UNA ZONA POPULAR, SERÌA POCO PROBABLE QUE ALGUIEN PAGASE UN ALTO VALOR POR LA PROPIEDAD. HOY EN DIA, MUCHA GENTE PREFIERE CASAS NUEVAS EN PRIVADAS O SEMIPRIVADAS, DONDE TODO ES NUEVO, HAY SEGURIDAD Y HAY UNIFORMIDAD ARQUITETONICA.

sería bueno poder contar con la asesoria del Ingeniero Petrosyan ya que el cuenta con la infraestructura para hacer la cocina y darle un nuevo aire...antes de poder darle un nuevo look lo ideal es darle un mantenimiento a las instalaciones eléctricas e hidrosanitarias, impermeabilizaciones etc.. Hay muchas ideas hay que ver cuál es la propuesta ganadora....saludos....

[@lcooley258]

No pensé que las casas fueran tan caras en esa parte del pais, cuando dijo piensen en un precio yo dije maximo 500 mil pesos y se me hacia caro, aunque también la zona cuenta, pero esta pegada por los 2 lados a las casas contiguas, ni de chiste compraría una casa asi.

[@gustavomejia6296]

Felicidades por la buena intención, esta sobre-valorado el precio de venta.. le mas a meter unos $500 mil .. al final se va en $2,300,000.. mas tu utilidad. 2.8 millones ??? mejor busca otra casa o un terreno. Que tal una casa en Jardines Alcalde ?

[@binyen]

mas aparte el tema de la escrituración

[@Firefoxtj]

Esta casa es para un cliente con crédito INFONAVIT, si el arquitecto quisiera algo más caro para un cliente con mayor poder adquisitivo pues habría buscado otra opción.

[@andymundell2869]

Si muy cara para la pequeñez de casa!!!

[@rodrigocortes3641]

Estoy de acuerdo contigo, nunca he visto una casa con un costo de $47,000 el m2. Las mansiones más bonitas q han salido en este canal están como de $25 a $28,000 el m2 y esas ya vienen con panales solares, albercas , jacuzzis , aire acondicionado etc. y algunas con vistas espectaculares o muchas veces con vista al mar. Y esta casa pedorra la quieren vender casi al doble el m2 ? Yo creo q ya se volaron la barda.

[@luisprieto1778]

Compadre, son casas de interes social, la persona que compro esa casita la adquirio con credito infonavit. Y le costo como 450 mil pesos a lo muuuucho. A que hora eso vale un millon ochocientos ????

[@COTAPAREDES]

Cuando el terreno subió de valor. Ya no hay terrenos y eso provoca el aumento del precio , ya que las rentas siguen subiendo

[@rolandofrias9831]

En mi opiniòn està muy cara esa casa a pesar de que estè bien ubicada, ademàs el diseño de la casa no es el adecuado; ahora entiendo por que las constructoras se enriquecieron a base de las necesidades de la gente, construyendo viviendas sin confort y calidad de vida ....

[@Firefoxtj]

Y pues ni modo, eso es lo que cuestan, yo agarré la mía hace 6 años y hoy vale lo triple de lo que me costó a mí, lo bueno que ya la pagué y sigue aumentando el valor.

[@andymundell2869]

Mejor rentar toda la vida y vives donde quieres...

[@Firefoxtj]

@@andymundell2869 Necesitas ser muy rico para vivir rentando dónde te dé la gana sin que pagar renta destruya tu económica, sobretodo después de los 50 años.

[@luisprieto1778]

Y ahora los remodeladores pretenden hacer su agosto con argumentos mágicos

[@Firefoxtj]

@@andymundell2869 Mientras ganes lo suficiente para pagar altas rentas.

[@erickelalex]

Un Millon ochocuentos es casi $90,000 dls. Y con eso aka en eeuu the compras hasta una de 3 recamaras , incluso la mia en Rosarito beach en Baja California Norte de 2 recamaras amplias y terreno de 200m2 con vista Al mar pido un Millon doscientos mil , yo mido 2m y ni Al caso de vivir ahi , lo q Les recomiendo es salgan a otros lugares

[@fidoplay123]

Si pagas ese precio e inviertes esa cantidad, más una mínima ganancia, dudo mucho que encuentres alguien que la compre. Una casa así como la muestras, no vale más de 700, 000 pesos, al menos acá en Puebla.

[@COTAPAREDES]

Pero en la zona las casas se venden hasta en 2,900,000

[@fidoplay123]

@@COTAPAREDES ok, pues si es así suena bien. La privada se ve más o menos, así que aún tengo mis dudas. Suerte con la búsqueda de la casa.

[@CHAKALITO-PAPARAZZI]

Hay que pensar tambien en gastos de escrituracion arqui, ojala nos siga enseñando mas videos asi, felicidades

[@thejuan327]

esto demuestra que el mercado de guadalajara está sobre inflado 🥲

[@theyayo]

Andas en mi colonia, la verdad que si se vive muy agusto por aquí, mil veces mejor que coto, hay tienditas de la esquina y vida barrial, y la inseguridad es mínima.

[@COTAPAREDES]

Que te pareció el precio de venta???

[@rosaiselacovarrubiascontre5454]

Que emoción si realizas este proyecto! tengo una casita con las mismas dimensiones en leon gto. bueno solo medio metro más al frente, pero me gustaría más adelante renovarla y la verdad no tengo idea de cuánto me saldría una renovación; voy a seguir todo el preoceso si es que te animas a hacerla; y apenas lo que le puse fue la cisterna porque lo del agua si está muy crítico; del precio creo que está perfecto!!! creo!!!😊

[@kattiaosuna8799]

si esta correcta la ubicacion? si es por detras de andares?

[@clau1030]

@@kattiaosuna8799 Está más cerca de la avenida Juan Gil Preciado a un lado de la colonia Santa Margarita Residencial...

[@kattiaosuna8799]

@@clau1030 gracias!!!

[@AzulRey9]

Y el Atlas de riesgo no se usa antes de planear un fraccionamiento?

[@leonelgamez3302]

Saludos. Cota Paredes.. mi esposa es tu fan..

[@COTAPAREDES]

Mil gracias , saludos!

[@elizabethsantillana7225]

Para una casa de buen tamaño apenas juntando 2, pero eso es mucho dinero, la verdad yo no se si es cara, pero la ubicación con todas las caracteristicas que mencionas suena bien, yo tengo la suerte que el sol me da en las ventanas por las mañanas.

[@Jax_kiki_digital]

Arqui tengo una casa en el primer cuadro de la ciudad de guadalajara que el próximo año empiezo a remodelar es de 4 ×25 la sala la voy a convertir en un pequeño local para mi venta de comida, he visto muchas ideas aqui en su canal, tengo poco presupuesto espero y me alcance, saludos.

[@COTAPAREDES]

Hola! Escríbenos a [e-mail] para ir a conocerla

[@alev2803]

Asociate con el Arquitecto Cotaparedes, seguramente el resultado será muy bueno para ambos

[@jorgeventura8911]

Mejor esperar otra oferta, esta elevado el precio el verdadero potencial de esa casa es contruir al frente si no hay restricciones, pero eso depende mucho de la zona vecinos, y tomar muchas cosas en cuenta para hacerlo.

[@RamonaPeraza-h8k]

No hombre eso es carisimo😮

[@veroortega2479]

Carísima, a lo mucho 1,300,000, para que cuando la vendas la saques en 2 millones, pero estoy hablando de precios de puebla, a lo mejor en jalisco es todo mas caro. Aca en puebla ni remodelada vale 2600 con la pena, porque solo tiene 2 recámaras.

[@marisolflor8483]

Me gustaría que pasarás como la compraste y como queda después de la remodelación eso sería padre 👍

[@gracielasilvia9102]

Está muy cara, en cuanto piensas venderla?, no creo que salga rápido

[@albertososa5274]

Cotaparedes ADELANTE 💪🏻😎

[@fernandosolares4987]

A primera imprecion por los m2 de terreno y construccion se me hace alto el costo de 1,800 000.00 Pero desconosco el costo de las casas similares en la zona y la demanda que se tiene en la zona. considero que para sea negocio se tendria negociar el precio de compra y hacer las mejoras indispensables que ayuden a venderla, para poderla sacar ese margen de ganancia. Saludos