¿Crédito Infonavit o Crédito Hipotecario Bancario?

[@elliclicb2367]

Estas madres deberían de ser clases en de secundaria. No mamadas los niños héroes

[@Elizabeth_nutri]

Educación financiera todos los años de la educación primaria secundaria y prepa

[@germangarcia9009]

Ambas son importantes, que poca partia tienes y quien no tiene patra, no tiene madre

[@josepalomo5074]

Si la enseñan en la prepa pero prefieren irse a patear a la cancha perros

[@luzcamacho4740]

Exacto!

[@manuelf.magana7227]

no encuentro la relación que tiene el aprendizaje financiero con la historia y los niños heroes

[@cesaro0oo]

No mencionaron una de las ventajas de Infonavit: difícilmente te quitan la casa si no tienes para pagar. Te dan 1 año de plazo sin pagar cuando te quedas sin empleo, el banco a lo mucho 6 meses y a partir de ahí empieza un proceso legal de adjudicación de la propiedad (quitarte la casa). Infonavit es más benévolo en ese aspecto.

[@francoiribe6766]

~™✓•° Thank you for your comments For Guidance•📈📉 ✝️①④①⑤⑦⑧⑦⑨⑨⑥⑧ WhatsApp™®√✓✓

[@wonderwriter8785]

¡Muchas gracias! Me reconforta ver qué hay personas que desde Internet nos pueden guiar en cosas muy importantes, tales como la compra de una propiedad. ✨

[@jorgeog8]

También puedes visitar el simulador de crédito hipotecario de la CONDUSEF!

[@CoolturaFinanciera]

Es quizá una de las decisiones más importantes y más complejas porque tiene muchos detalles, es un gusto enorme siempre poder contribuir aunque sea con un poco de información de valor :)

[@wonderwriter8785]

@@jorgeog8 Gracias. ✨

[@luisgustavomendezpuc4221]

Soy un chico de 21 años, estoy a mitad de mi carrera de ingeniería civil y estoy sintiendo ya la presión de conseguir una casa jaja, no sé por qué KZbin me recomendó esto pero muchas gracias. La mayoría de mis dudas se resolvieron, con esto sabre que decisiones tomar después de unos años más. 👌🏻

[@CoolturaFinanciera]

Estás en un excelente momento y si desde ahora vas informándote y adquiriendo consciencia sobre el tema, más pronto de lo que pienses estarás iniciando con éste y otros proyectos financieros importantes :D

[@janetteromeroolvera7652]

Nammmbre....mejor espera a ejercer, lo ingenieros civiles ganan super bien ya después tendrás tu super casa, ánimo

[@dulcenellygaleana4273]

En cuanto puedas comprobar ingresos, la edad ya la cumples

[@luciaavila9345]

No siempre en los remates bancarios es tan mala la experiencia se logran buenas compras. Pero si es importante mencionar que los remates tienen que ser con pago de contado. ✌🏻

[@iMcAKPYs7]

Cada vídeo que subes es mejor que el anterior, justo hoy me he decidido a tomar un crédito hipotecario.

[@CoolturaFinanciera]

Mucho éxito y date una vuelta por nuestra sección de videos en Facebook, tenemos más información al respecto. ¡Saludos!

[@gabrielaramirez4144]

Yo ya revise esa sutitución de credito cofinavit que inice en 2012 con 80 mil y ahora debo casi 100 mil, sin embargo por cambiar el crédito ahora me sale mas caro iniciar un credito nuevo con el banco que quedarme con el actual.

[@hectorflores1176]

Estoy completamente atónito de la información que nos proporcionas, tiene un impacto abismal 🙏

[@hayabusaninja14]

Muchas gracias por la información! Agradezco ampliamente que hayas traído a un buen invitado para poder quitarnos un poco la ignorancia de la cara, saludos!

[@21316231]

Información ultra valiosa que casi nadie te comparte, gracias por tan excelente trabajo y una detallada explicación. Sin duda eres el amigo cool :)

[@chinomartin4574]

Puede el infonavit cubrir el adeudo dela hipotecaria y se aga una sola cuenta de adeudo

[@nosoycreativa]

O mejor dicho no somos tan populares los asesores financieros 😔 damos asesoría gratuita y todo ésto lo explicamos sin ningún costo, y te orientamos a lo adecuado a tu perfil.

[@melyditto9670]

El tema es que muchos mexicanos no ahorran y el unico medio seria infomavit. Si isted tiene un buen ingreso . Ahorre y utilice el banco . Pague en poco tiempo. Si no. Use infonavit pero de igual modo ahorre para que pueda terminar si credito rapidamente

[@rodolfogonzalezorta3484]

Lo mejor es evitar cualquier tipo de crédito, no he visto el video completo pero apuesto a que la tasa es de al menos 8%, claro la de Infonavit es de 11.7% aunque ya no otorgan créditos en vsm, que si eran una estafa. Ambas tasas son horribles, algo que no creo que digan es el costo de las comisiones que usualmente es donde el Banco termina ganando

[@joseestradadev]

Gracias por la información, estamos desarrollando software en la universidad como parte de un proyecto para simular préstamos hipotecarios, personales y de automóviles y me han servido demasiado las variables mencionadas por Soto-Hay. Saludos.

[@CoolturaFinanciera]

Suena excelente su proyecto, que tengan mucho éxito

[@nosoycreativa]

A lo mejor ya no te sirve, pero en las paginas de los bancos puedes bajar los simuladores de crédito hipotecario, si sabes de excel, hasta puedes ver los macross

[@asdcanario87]

Entonces lo primero es tener un buen historial crediticio, para un enganche del 20% , ese porcentaje lo juntaria en un plazo de 5 años tiempo que aprovecharía para mejorar mi historial crediticio con una tarjeta de crédito bien manejada

[@veronicahernandez7912]

Solo ten encuenta que en 5 años pueden cambiar las condicione financieras y tu proposito de tener un patrimonio puede quedarse en un sueño...Yo agarre un credito hipotecario (no cotizaba a INFONAVIT)con el banco en 2004 , mi madre me decia que no lo hicier porque era muy caro mi respuesta fue.... no voy a poder juntanr 350 mil pesos para comprarmela de contado ademas si muero voy a dejar a mis hijos en la calle con este credito si muero les dejo a mis hijos un patrimonio.. a los 10 años cotice a infanavit en plena crisis de 2011 y compre otra casa la cual me enfoque en abonarle a capital y ya la liquide, la del credito hipotecario este año la termine de pagar...s toma la desicion y agarra un credito ya sea infonavit, banario fovisste y ten tu patrimonio porque entre mas años esperes mas dificil te sera..

[@eldioscapa9198]

@@veronicahernandez7912 exacto bro, yo saque mi casita en el 2017e costó $431,000 pesos en Infonavit, ahora en este fecha de julio 2020, esta misma casa y modelo está en más de $580,000 pesos mínimo.

[@missanabum]

Haste socio en caja popular mexicana y es más fácil obtener historial y el interes que manejan para hipotecario es mejorcito al que manejan los bancos, pero bueno, mejor busca informacion sobre caja popular mexicana

[@lucilahernandezsantiago475]

@@veronicahernandez7912 asi es mi novio compro saco su casa através de infonavit en 240 hace 10 años bueno pues ese mismo modelo, medidas y mismo fraccionamiento quiero yo y me sale en 400 😓 por eso busco a travez del cofinavit obtener mi casa

[@TheFabelas]

@@veronicahernandez7912 exactamente, cuando ya tenias 100,000.00 ahorrados al siguiente año ya necesitas 300,000.00 Que triste pero así pasa.

[@PabloGonzalez-io6pq]

Mi padre un día me dijo: "Los créditos de INFONAVIT son para las personas que no pueden tener uno mejor", claro, sin ser despectivo. Me puso el ejemplo de mi abuelo, que pasó gran parte de su vida pagando una casita, de la cual pagó muchas más veces su valor. El detalle es que los créditos bancarios no son para cualquiera por las restricciones que tienen, sin embargo, si es posible, siempre será mejor uno bancario. Excelente video!!

[@j.m.m.g.6105]

Jajajaja, soy ingeniero. Me pagan 11 mil al mes, ve a los bancos como Santand3er y bAMAMEX, y te piden que tengas mínimo un salario comprobable de 18 mil a 20 mil al mes, para poder sacar un crédito de un departamento de 500 mil. En cambio Infon4vit me los comienza a dar con 10 mil. Hay te lo dejo y sigue pensando que los "bancos" son "mejores."

[@hdgameplays4949]

@@j.m.m.g.6105 Leíste bien? Claramente dijo: "Si es posible, siempre será mejor uno bancario". En tu caso no es posible, eres de "las personas que no pueden tener uno mejor". Ojalá que algún día tus condiciones mejoren y puedas obtener uno bancario, si lo necesitas.

[@nosoycreativa]

@@j.m.m.g.6105 Si eso es porque el infonavit te da plazos de 30 años y los bancos te dan créditos por 20 años, por ende tu mensualidad queda más alta, y recuerda que tus deudas no deben superar el 30% de tus ingresos, así que si, te van a pedir ingresos suficientes para que no mueras de hambre pagando tu hipoteca. Hay muchas opciones en cualquier caso, cuando por ejemplo tienes ingresos por fuera que no puedas comprobar con el banco 🙋🏻‍♀️

[@adaiasf]

Exactamente, el Infonavit es un robo. Tal vez hasta convenga vivir rentando 🤭🤣

[@4evershoot]

@@j.m.m.g.6105 11 mil y eres ingeniero? acabas de egresar? Que ingeniería estudiaste?

[@asdcanario87]

Quiero casa y soy asalariado pero no quiero Infonavit y me estoy informando bien por este canal

[@CoolturaFinanciera]

Eso es lo más importante, hacer la tarea de informarnos, comparar y planear para elegir lo mejor para nuestra estabilidad financiera

[@eldioscapa9198]

Lo que puedes hacer bro, es animarte lo más rápido que puedas, los precios de las casas suben, pero tu salario no sube mucho si te das cuenta. Lo que puedes hacer es animarte y cuando te caiga la feria de las utilidades y de aguinaldo, lo puedes abonar a capital y así terminas más rápido de pagar tu cantón.

[@davidsaldivar357]

Les agradezco mucho la información que me han brindado para poder entender más sobre el tema, es información clara y de forma muy detallada, éxito al canal

[@debrayz2261]

este amigo tiene un dominio inmenso de su área.

[@valeriazarate5398]

Gracias, amigo cool! Me están orientando cañón tus videos y post 🙂

[@profinm1944]

Soy asesor inmobiliario y cada que le recomiendo a mis clientes que la mejor opción puede ser un crédito bancario o un cofinanciamiento, los clientes casi saltan del asiento y me ponen Cruz . porque hay la cultura de que con el banco “te embarcas”

[@CoolturaFinanciera]

Al final es una decisión personal y nosotros justamente, al igual que tú, cumplimos con mostrar en números lo que es más conveniente pero ya creencias y miedos puedes influir en la decisión final aunque esta no sea necesariamente la mejor financieramente hablando

[@yesicahernandez4868]

porque no saben administrar la deuda.

[@DivinE371]

Eres un mal asesor inmobiliario, el credito infonavit tiene una tasa del %12.99 sin DAR ENGANCHE ya lo tienes no requiere aprobacion y ya esta en PESOS, yo me tardo de 20 a 35 dias desde que el cliente me da el dinero del pago de su avaluo hasta que el dueño de la casa recibe ya el dinero de la venta para ese momento tu vas a estar apenas recibiendo la informacion actual de las condiciones financieras del credito para ver si es posible que si la venda o no, exito carnal

[@patyterron2210]

@@DivinE371 buenos días Una pregunta usted es asesor??? Tengo una duda

[@DivinE371]

@@patyterron2210 estoy en redes infonavit si soy asesor que duda tiene

[@miguecamo4875]

Me super identifique con lo que dijiste al principio!!!!!!!!

[@GrindAbraxas]

Gran invitado, muy bien explicado. 👍🏻😎

[@vladdracul8548]

10:01 no hay fórmulas mágicas. Trabaja, invierte y ahorra y así tendrás el enganche de tu casa. Eso es todo para que tanto rollo.

[@j.m.m.g.6105]

El problema no es trabajar, el problema es el capital mensual con el que dispones, el ahorro no sirve si la banca sigue fluctuando como lo hace en esta economía a penas emergente y tambaleante. Y para salir de casa de tus padres, o vivr en otra ciudad por tu trabajo, es de ahuevo que compres la casa a crédito. Saca de tu salario y mira de cuanto realemnte dispones, y cómo variará de aquí a 10 años. ¿Invertir?, ve las publicaciones de economía, Forbes advierte que el paternalismo de AML0, hace que las inversiones se desmoronen y queden deudas de aquí a 8 años, en su sexenio, por el excesivo paternalismo.

[@vladdracul8548]

J. M. M. G. Sin trabajo no hay capital amigo y sin ahorro no hay inversión, ojo amigo no te vallas por la tangente. No divagues en criterios fantasiosos. Aterrizate. Trabajo, ahorra e invierte eso es todo es la base de toda Economía.

[@j.m.m.g.6105]

@@vladdracul8548 No son criterios fantasiosos, una vez más. Es evidente que todo esto tiene que hablar de capital. Pero una cosa es conseguir un crédito y saber como pagarlo y otro es tus "ahorros" e "inversiones". ¿Invertir en un país con tan mala calificacion y cuya moneda nunca se estabilizará? No le veo sentido. A menos que tus inversiones superen los 800 mil, no le veo sentido.

[@vladdracul8548]

J. M. M. G. Amigo la gente no tiene 800 mil no seas fantasioso la gente tiene un sueldo de 1,000 a 2000 mil por semana ellos ahorran entre cien pesos por semana e invierten en un carrito de tacos. Por eso te digo y que se te meta bien en la cabeza: trabaja, ahorra e invierte. Para una casita de 200 mil ubícate amigo y deja de decir pavadas. Vete a otro planeta a dar tus opiniones nada reales.

[@vladdracul8548]

J. M. M. G. Que tus inversiones superen los 800 mil caray amigo en qué país vives....apenas la gente tiene mil pesos.

[@samsarycontrerassilva8599]

Muchas gracias por esta info. Muy útil. Mi esposo y yo queremos una casa y la verdad x la regular son muy caras. pero nos ofrecieron una que si queda lejos de la ciudad de México, pero se ve que hay futuro y es seguro, y nunca nos habíamos puesto ha hacer un control financiero y pues no se diga de ahorrar. Y ahora que queremos la casa pues no sé si aventarnos al borras haber que pasa o nos esperamos y ahora sí empezamos a ahorrar. Mmmm quien sabe. Pero estos datos me ayudaron a saber un poco más. Gracias

[@eldioscapa9198]

Los precios de las casas suben mes con mes, debes animarte. Y en cuanto les caiga una feria ir y abonar a capital.

[@Son_gohan23xd]

Muchísimas gracias, toda la información fue muy importante interesante y totalmente útil

[@Yephzi]

Es recomendable adelantar pagos antes de la mitad del crédito lo mas agresivo posible, ya pasando la mitad del plazo del crédito ya... mas menos el 50% de cada pago se va a capital...

[@darwinvillegaz2325]

Sii

[@air_00]

Excelente video y expositores, gracias por la información!

[@laguilar77]

Gracias, todas todas las preguntas que tengo me las esclarecieron, felicidades por el video, like y me uno, saludos cordiales

[@romansaldana5382]

Yo saqué un crédito Fovissste y fue muy bondadoso.

[@galvansirris]

Ya pudieron hablar del nuevo crédito de construcción que lanzó el Infonavit?

[@monicaalvarezdetoledo8322]

Hola, siento molestarte. Para todas sus necesidades de préstamo personal o profesional, por favor contacte con HOUDEX FINANCE BANK. Pida prestado de 2.000 a 2.500.000 euros sin importar su país en Europa y sin tener que viajar necesariamente. Las condiciones son flexibles con una tasa de interés de sólo el 3% anual. Email: [e-mail] Whatsapp o Call: [phone]

[@addysmarin4836]

Muy interesante el tema de hoy 🤓 espero que sigas subiendo contenido para que el canal siga creciendo, tienes mucho futuro amigo 🤙🏼 para mi es de gran ayuda, ya que soy contadora y emprendedora pero me encantan las finanzas y este tipo de canales y temas son de gran ayuda para la sociedad en general, felicitaciones! ☺️

[@CoolturaFinanciera]

¡¡¡Mil gracias!!! Qué bueno que encuentres útil la información y seguiremos trabajando para compartir contenido de valor. Aquí andamos a la orden :)

[@ramsesalvarezbarajas]

Si es cierto lo de la presion social de comprar casa antes de los 30.... a mi me pasó...

[@CoolturaFinanciera]

Sí, sucede con frecuencia debido a la referencia de la generación de nuestros padres. Eran tiempos distintos

[@Hocicologo]

@@CoolturaFinanciera es correcto, eran tiempos de DEFLACIÓN, crecimiento económico sosteniendo y moneda fuerte, el cambio llegó en 1974 derivado de las crisis mundiales programadas (a partir de la invención de la tarjeta de crédito en los 70s que rescataron a la economía gringa de una depresión) cuando comenzó la debacle mexicana, la economía no tenía la inflación controlada (ni la conocían) y cíclicamente hasta la fecha, hubo crisis cada 10 años en promedio (85, 94, 2001, 2008 y ahora 2020) en lo personal y según mi experiencia NO RECOMIENDO NINGUN CRÉDITO HIPOTECARIO, si dependes totalmente de un salario, por muy alto que este sea, es un camino casi seguro al endeudamiento y perdida de tu tiempo y patrimonio (y no solo en México, en muchos países EU incluido) hay otras formas como los remates bancarios BIEN LLEVADOS, para invertir el dinero y hacerte de una casa y hasta de un medio de vida sólido y con crecimiento real. Saludos, buen video

[@veronicahernandez7912]

@@Hocicologo muy buen consejo el tuyo para las personas que tiene la liquidez para comprar un remate bancario...para las que no cuentan con liquidez y la unica forma de obtener un patrimonio es a traves de un credito hiptoecaria que les recomiendas? que no agarren un credito hipotecario y sigan mejor pagando una renta donde el inmueble nunca sera de ellos.

[@Hocicologo]

@@veronicahernandez7912 nunca te límites a "es la única manera" o "que no hay otra opción" la pregunta clave para lograr todo, incluso aquello que parece imposible es: COMO? Ahora, respecto a pagar renta o hipoteca, si pones en un papel un comparativo de rentas vs crédito Infonavit (que es carisimo aunque sea interés social) resulta más barato rentar (no me creas, haz el ejercicio). En mi experiencia, no sé si a alguien más le pueda funcionar, yo si me colgué de familiares para escapar lo más que pude de pagar una renta (claro que llegó un momento inevitable de tener que mudarme y pagar, pero busque lo más barato posible) en el Inter ahorré y comencé mi aprendizaje en los negocios hasta que di con las inversiones en el ramo inmobiliario (con mis comisiones fui ahorrando hasta comprar mi primera inversión) me fui especializando y llegó el momento en el que ya tenía dinero para construir y uni fuerzas con mi esposa que tenía un terreno, y ahí construimos, entonces dejamos de pagar renta y obviamente no pagamos hipoteca, llegamos ahí ahorrando e INVIRTIENDO continuamente (esa es la clave INVERTIR, no fincar todas tus esperanzas en un salario, empleate si quieres con el objetivo de tener un negocio propio y no depender de un sueldo "seguro" porque eso no tiene nada de seguro y lo peor de todo es que ni siquiera está en tus manos por muy buena que seas en tu trabajo) al día de hoy, no tengo deudas, tengo un par de casas y varias inversiones que generan dinero (aún en esta contingencia sanitaria) escápate del sistema, piensa fuera de la caja y aprovecha las grietas y lagunas que tiene. "Haz dinero con lo que tienes, no con lo que quieres" o "aprende a diferenciar lo que puedes hacer y lo que no" o "si la vida te da limones, haz limonada" y todos esos dichos, que en lo personal, me han resultado muy útiles, busca la oportunidad en el lugar donde estas y en este mismo momento, no construyas castillos de naipes, tarde o temprano se derrumbaran. Pero en fin, esa es mi experiencia, por supuesto puedes desecharlo si crees que no funcionaría para tí, ni tampoco creas nada de lo que digo (ni de nadie) siempre cuestiona. Te deseo larga vida y prosperidad 🖖

[@roshricolino6780]

Estoy en esa situación

[@christianalvarez5543]

La subcuenta de vivienda no lo maneja la Afore, no genera rendimientos por parte de las mismas administradoras, la subcuenta si eres ley 73 te la dan al momento de tener una resolución de pensión, en ley 97 se íntegrara al monto de RCV para incrementar tu pensión.

[@h12xaddl]

Dejen la presion por obtener una casa a los 30, tambien esta la presion que ya debes casarte y tener hijos, aun con carrera profesional la competencia para salir adelante es muy dura y a veces por mitigar la presiin social te endrogas con creditos para comprar todo.

[@od9547]

m_Francisco chale, seguro tú no vives en una casa pequeña, a veces la presión es por buscar tu espacio.

[@eldioscapa9198]

@@od9547 cierto bro. Yo por querer mi espacio, saque mi casita. No me arrepiento, lo que si me arrepiento es que caí cerca de un vecino ruidoso ksksksk.

[@lucyochoa6063]

Saludos para Fernando muchas gracias deberías invitarlo otra vez

[@bienesinmobiliarios8701]

funciona mejor cuando tienes una fuerte cantidad para pagar el crédito, no adelantes mensualidades sino que menciones que se va para pago de capital y lo vas agradecer por mucho porque eliminas intereses!

[@Yephzi]

Es mejor ponerlo a 20años ó mas si se puede y adelantar pagos a capital, sea a 15 ó 20 los primeros años todos pagamos 80% o mas de cada pago de puros intereses, algo que se llama tabla de amortizacion. Por ende conviene tener la opcion con el pago menor (a mas años) y adelantarle directo a capital para bajar los pagos.

[@alanemmanuelhernandez52]

Algo que omitieron señalar, es que muchas entidades financieras cobran penalizaciones por hacer pagos adelantados, no se que tan viable sea hacerlos teniendo en cuenta eso.

[@LeoMora89]

Cuanto problema para comprar una vivienda, lo mejor es adquirir las propiedades de contado.

[@skapunk8]

Si tienes la manera si cualquier cosa que compres de contado es mucho mejor, claro si ganas muy bien y llevas años ahorrando, saludos.

[@veromeza1486]

Si lo tuviera uno por supuesto que lo harían 😅

[@fcojaviergo4814]

Buenísimo el video!! lo volveré a ver con más tiempo!

[@martincornejogarcia7746]

17:00 Aquí en Estados Unidos no se discrimina a nadie por la edad para comprar una vivienda. Una persona de 90 años puede acceder a comprar una casa a 30 años y no hay ninguna razón legal para negarle la compra.

[@ilsealarcon3705]

Claro que en USA admiten a cualquier edad: a diferencia de México, las deudas de un fallecido son heredadas a los familiares directos o apoderados legales. En Mexico se cancelan en automático.

[@familia9207]

Muy buen video, gracias por el informe. Me gustaria sber que piensa de los Creditos Directos con la empresa Ciudad Maderas o Grupo Prohabitacion de Queretaro?

[@ricardolucerosierra]

Las afores no administran el dinero de la subcuenta de vivienda, por lo que no entrega rendimientos sobre ese capital. Si aparece reflejado el monto en el estado de cuenta de Afore pero solo de manera informativa porque al final es parte del patrimonio de cada trabajador.

[@abdiasjimenez9549]

PORQUE NO DEDICAN UN CAPITULO COMPLETO A LOS CREDITOS FOVISSTE?

[@alel.6843]

Por favor, hagan un vídeo del FOVISSSTE ya que se maneja diferente al Infonavit

[@CoolturaFinanciera]

Ya andamos trabajando en buscar un especialista en el tema para tener información de calidad y útil

[@heribertocastrofelix6642]

Excelente Video, interesante contenido.

[@xochitlchairez5237]

@@alel.6843 solicito información de Credito FOVISSSTE

[@rsaltadounmnnz6589]

Vale la pena adelantar a un crédito fovissste, sino alcanzas. pagar el total? Me gustaría saberlo, ojala y puedan hacer el video?

[@jaimecerecedovite2902]

Deberían tocar tema de Fovissste actualizado con esta administración.

[@carolinafloresimagenymaqui6906]

Wow súper información!!!

[@mxcripto8040]

Excelente video. Una duda. ¿Cuánto es lo menos que puedo pedirle al infonavit? Elaboro; quiero usar cofinavit para pedir crédito bancario e infonavit juntos, pero la razón por la que quiero el de infonavit es para hacer uso de mi ahorro en la subcuenta de la vivienda, lo que no quiero es pedirle dinero al infonavit o pedirles lo menos posible. ¿Hay un mínimo?

[@renatobizarro6142]

Gracias por la información, quisiera me ayudaran a saber si puedo saldar mi deuda a los 2 meses de adquirirla.

[@memomeme76]

crack, no hay otra palabra para describirlos...saludos

[@josepalomo5074]

La gente no toma el de 15 años porque pagan más dinero por mes, aunque en el tiempo si es una realidad que en cash pagas menos pero por otro lado no hay capacidad de pago mensual para obtener un crédito a 15 años.

[@Sarawaza1]

Hola! Solo una observación, a pesar de la información tan valiosa que aporta este video, parece que le das más importancia a tu laptop 🤗, el lenguaje corporal eso denota. Es mi humilde punto de vista. Por otra parte te agradezco por este video, que hizo que ya me suscribirera a tu canal. Bendiciones desde Orizaba Veracruz ✨

[@CoolturaFinanciera]

Grisell Breton Hola!!! Es correcta tu apreciación y no es falta de cortesía, lo que pasa es que el video se obtiene de una transmisión en vivo y mientras eso sucede llegan muchísimas preguntas que vamos atendiendo. Posteriormente se hace el video para KZbin con un resumen y por eso se me tan clavado en la computadora todo el tiempo. ¡Saludos a Orizaba!

[@Sarawaza1]

@@CoolturaFinanciera eso supuse. Gracias nuevamente 😊💡

[@iram58]

Los bancos si te quedas sin trabajo te quitan más rápido la casa en infonavit les puedes dar la vuelta más fácil también digan eso

[@RobertoxD14160]

eso es vdd.... pero tambien en infonavit si pasa eso nunca la liquidas :/

[@ramrmarquez]

Para comprar una casa usada , por dónde inicio ? Nunca he hecho esto .... Puedo usar Fovissste por mi chamba ....

[@hennzer]

He leído comentarios con un enfoque muy pragmático, más, no consideran variables tales como: estabilidad laboral, si das pensión, si tienes apoyo por parte de algún familiar y se me olvidaba, si diste el enganche que con tanto sacrificio juntaste (como yo), pero la inmobiliaria te estafó y nada ni nadie, (Condusef y Profeco valen para dos cosas) los regula ni les pone un alto, es algo que no le deseo a nadie. Espero no le pase más, pero lamentablemente sé que no será así. Saludos y felicidades a todos los que han tenido la bendición de hacerse de un patrimonio. Considerense privilegiados!!!

[@Kycguey]

Estoy empezando mi vida de adulto... Esta reculero el pedo, quisiera no tener que ser un esclavo toda mi perra vida para hacer lo que quiero

[@yadiravazquez8579]

Compra acciones...

[@ELHOUNDmx]

x2

[@faguirre20]

Tienes razón en tu preocupación. Lamentablemente para muchos trabajadores es la única forma de adquirir una vivienda. Muchas veces lejísimos de los lugares a donde tienen que ir. En nuestro país estamos esclavizados por los sueldos de hambre que pagan. Y no tenemos otras opciones.

[@le0jazz]

Vales vrg si ser adulto se te hace difícil.

[@karenguadalupegonzalezmadr3636]

@@le0jazz totalmente

[@rosacontreras105]

Deberías actualizar tu vídeo a la nueva realidad financiera

[@valdebri]

Si porfavor

[@evelyndenissetorresmerino8173]

Por favor.♥️

[@josemanuelcontrerasramirez1425]

Excelente informacion, como funciona la modalidad FOVISSSTE PARA TODOS CON HSBC.

[@israelcetzal5209]

Muchas gracias por su video

[@jesusalonso7852]

muy buen video muchísimas gracias

[@arquiniolopezperez5320]

Que es más recomendable al auto comprarse una casa de donación ,de donación familiar.

[@ruizmarina5910]

Hablarán sobre la entrega directa los recursos ahorrados en el infonavit/fovisste?

[@isabela5538]

Excelente vídeo! Gracias

[@firebordjr7431]

buen vídeo pero hizo falta responder la pregunta de ¿En donde o como darse cuenta de los remates bancarios, o donde publican dichas ofertas? pero no de forma general sino especifica, es decir en que link, pagina de Internet, periódico, etc. algo especifico y exacto para que la gente pueda saber mas sobre estas opciones; en mi opinión personal sentí que el exponente evadió la pregunta a propósito pero a la gente le interesaría saber mas sobre esta opción también de remates bancarios mas a detalle.

[@jeovannyrosasazuara4040]

Excelente video, gran invitado

[@eloycid3187]

Se pueden cambia de UDIS a pesos Y como seria el procedimiento?

[@josuegalvez]

Maravilloso video. Soy recién egresado de Contaduría y apenas comencé a trabajar, ¿Es factible pedir un crédito hipotecario?

[@karyvanegas]

Ok si una forma rápida apara historial crediticio es sacando una tarjeta de crédito, pero con una línea de crédito de 5mil no basta, x cual monto o por cuanto tiempo si conviene? Gracias

[@carlosbalcazar4594]

Excelente video!

[@amauryaguilar8584]

También se puede generar buen historial en buró de crédito, con financiamientos educativos mientras estás estudiando la universidad.

[@alessantin]

Cómo es eso? Nunca lo había escuchado 😃 estoy estudiando

[@amauryaguilar8584]

@@alessantin Hola, la financiera se llama Estudia Más, es mexicana y con gusto te podemos dar información. Te comparto mi correo [e-mail]

[@anflowef9956]

Buenas tardes, me ha interesado mucho esta información. Podrían confirmarme si me conviene cambiar mi crédito infonavit, yo lo adquiri en 2004 y con una reestructuración donde me incrementaron de 166 SMV a 200 SVM desde feb. 2006 y hasta la fecha debo 84 VSM. Se los agradezco mucho.

[@carlosornelas3618]

Puedo solicitar un credito hipotecario para construir departamentos para renta, en un terreno propio ?

[@anaanincer9940]

Es importante agregar también que el gobierno ya está apoyando a personas que tenían si crédito en salarios mínimos, cambiandolos a pesos...otros dejaron de pagar x que ya habían rebasado el precio, otros llevaban el 90% y les condonaron el 10%....etc ...deben presentar el panorama completo, no hay que omitir información ;D

[@jorgeantonioariasalvarez2228]

Puedo cc ambos ar mi crédito Infonavit a hipoteca fácil?

[@carlosloredo257]

Hola, por qué recomiendan usarlo cuando la compra es menor a $300mil?

[@reneleon4500]

no he visto el video, pero supongo que te lo recomiendan por los intereses amigo

[@karenguadalupegonzalezmadr3636]

Que compras con $300,000? Una casa de muñecas?

[@artetech904]

Que información tan buena

[@arturonieto239]

Que tasa maneja en su financiera y a que plazo?

[@lizbethmoreno3156]

hola necesito un consejo o ayuda de los expertos en el tema. actualmente tenemos un crédito de infonavit tenemos ocho años pagando la casa, pero mi casa tiene un valor aproximado de seiscientos mil pero debo 273,000 al infonavit. quiero otra casa pero vale 1,585,000 que me recomienda hacer quiero vender esta casa y con ese dinero dar de enganche o que otra cosa puedo hacer porque aún debo mi casa .espero me puedan orientar porfavor.

[@federicosantamaria6180]

tengo un credito infonavit en salario minimo y ya llevo 10 años pagando y no baja como ke puedo aser para cambiarlo a pesos o pasarlo a un banco a pesos para seguirlo pagando pero tengo un problema estoy en buro de credito wue puedo aser

[@luisalbertoramosmartinez7868]

Muy buen video, bien explicado. Salu2.👍

[@CoolturaFinanciera]

¡Saludooos!

[@Roy-gc6fo]

Pueden hablar sobre las rentas

[@jmrgen]

Parte real y parte falso yo tengo un crédito infonavit en pesos y estoy a meses de terminarlo, en un lapso de 6.3 años, el problema es que cuando te venden la casa eliges el monto mas bajo de amortizacion, o veces salario minimo

[@aby7709]

Cómo le hiciste? no entendí :/

[@jmrgen]

@@aby7709 cuando me ofrecieron casa en el 2015 ya solo era en pesos pero me ofrecieron 2 opciones una a 15 años y otra a 7 años elegí la de 7 años la mensualidad estaba más pesada al tiempo mi sueldo aumento y hay algo que se llama aportación patronal que conforme subes de sueldo está aportación también sube aunque la mensualidad es fija, pero la aportación patronal es la que hizo que mi crédito se termine en unos 6.3 años

[@aby7709]

@@jmrgen ok ya entendí, gracias.

[@kattyjahanacalderonsiller3955]

Gracias por la información

[@modestodelgado4830]

Una pregunta pregunte por un credito hipotecario en banorte segun tiene el8% anual y por un millon de pesos tendre q pagar 1,776,000 se me hizo mucho el interes casi el doble

[@Gitanrobin]

Lo de las tasas del 8 y 9 % de determinados bancos solo es el gancho para atraer clientes pero no, lee las letras chiquitas de la "promoción" regularmente la tasa es mas alta, pideles una corrida financiera y el C.A.T. del crédito.

[@irvingjosearaujomay8649]

Por eso me interece en banorte y ahora que lo mencionas, para que sirve el CAT?

[@lisethromero6026]

Recomiendan que el crédito de Infonavit que tengo lo cambie a Caja Popular en lugar de un banco ??? mi crédito es en vsm y debo más que hace 8 años

[@najiaaoulad3324]

Hola yo tengo mi casa que pasa que mi marido coge préstamo pero presentó la selula de me casa yo firmado el papel si el no paga tengo que pago yo o me quetan la casa pero el día defermar el papel estaba también notario mas me dijeron que tengo que pagar sugoro de casa si como a comprado otra vez me casa del banco no de que es5a pasando ahora mi marido no paga por favor me contesta e me esplique que está pasando gracias

[@karlamendoza288]

Hablando de que a la mayoria de las personas nos hes mas comodo un credito INFONAVIT, siendo que no alcanza como para el ahorro de un enganche y los descuentos bancarios son mas rudos. Hablanos mas de los descuentos, ya que no me queda muy claro, en teoria muchos recibimos prestaciones en especie y aun no utilizando mi monto de credito a otorgar se me hace muy elevado, que opciones tengo o es tajante que tengo que pagar casi el 50% de lo que recibo en efectivo.

[@RaKoT98]

gran video, que consejo le darían a un jóven recién egresado de la carrera?😁

[@eldioscapa9198]

Que ahorres, y si te animas a obtener un crédito hipotecario, siempre que te caiga una feria, lo abones a capital. Saludos

[@xd100josesanchez2]

Buenas si me dan un credito de infonavit para la compra de una casa de 700000 para pagar a 25 años, pero si puedo pagar 350000 antes de los 5 años cuantos años puedo reducir mi deuda pagando la misma cantidad que pago mensualmente. saludos serria de mucha ayuda si me pueden contestar saludos y gracias.

[@arquiniolopezperez5320]

Que bancos son aptos para autorizar el crédito infonavid

[@noramartinez8521]

Hola si se ha dejado de hacer dos pagos al banco en los meses de covid, se pueden ir a dar al banco sin pensar que hay interés por esos dos pagos?

[@arquiniolopezperez5320]

Que pasa con los trabajadores eventuales que quieren auto comprarse una casa y tienen un mes que dejaron de trabajar pero que si alcansan sus puntos.

[@abbeyzmg714]

Tengo 25 años, soy asalariada, me dan crédito Fovissste de 500k, ya me quiero comprar una casa!! Pero me desespera no saber nada de créditos, no sé cómo empezar. P.d: soy de esas personas que no sacan tarjetas de crédito porque pienso que son cosas del diablo hahaha

[@davidluna3828]

Las tarjetas de crédito son excelentes, los diablos son las personas que no saben usarlas y sacarles el mejor provecho :)

[@soniazamora4119]

No son del diablo si te pones en mentes no comprar por comprar y pagará tiempo (que es lo que también verifican para el credito)

[@zuriandrade4616]

Te recomiendo que cuando vayas al banco pidas informes sobre 3 cosas: pago mínimo, pago mínimo para no generar intereses y fecha de corte. Usualmente los asesores del banco te dicen absolutamente todo además es tu derecho estar informado sobre santo y seña de la tarjeta que sacarás. Yo así le hice y me quite todas las dudas del mundo. No le tengas miedo puedes obtener grandes beneficios si pagas a tiempo el pago mínimo para no generar intereses además con la tecnología hasta puedes hacer el pago de tu tarjeta de crédito desde tu tarjeta de débito en la banca móvil

[@nikkoluga4388]

Yo no tengo tarjetas de crédito porque me gusta pagar todo de contado, pero mi novio tiene su tarjeta de crédito y se administra super bien, siempre anda al corriente con sus pagos y por mas que el banco le ofrece subir el crédito el les dice que no porque sabe que con más no va a poder y muchos caen en esa "oferta"

[@emilioV27]

Ahorra y cómprate un terreno y lo vas fincando

[@shirleeuffjeanra6996]

Pesos, tasa fija y 15 años!!! 😁😁😁 Ni Fovissste ni Infonavit. No es comercial, pero de verdad 1000 veces mejor banco que éstas instituciones.Ah y no trabajo en un banco.

[@CoolturaFinanciera]

Sólo en casos en donde hay un historial crediticio negativo y los ingresos son bajos, se puede obtener la tasa de interés subsidiada de Infonavit que ahí sí compite con los bancos. En sueldos mayores a 13 mil pesos mensuales no hay subsidio y el crédito se vuelve más caro que prácticamente el de cualquier banco

[@gilceledon947]

De que manera verifican al empleado informal?

[@yesicahernandez4868]

Yo creo que lo rescatable de infonavit/fovisste es poder ocupar lo poco o mucho que se tenga en la cuenta de vivienda unido a un crédito de banco.

[@marx1122]

a mi me dieron mi casa en infonavit a 10 años con tasa fija y en pesos. Yo trabaje en Bancomer y en Inbursa, y te cobran seguros (que son caros), manejo del credito, el infonavit tambien te pone un seguro y un manejo de la cuenta, solo que por decir algunos bancos que te dan tazas mas bajas te condicionan a tener ahí tu nomina, tener una tarjeta de crédito con ellos y gastar 'X' cantidad, yo hice el calculo, y mi aportación patronal es de unos 2300 al mes, por mi edad Bancomer no me dejo sacar un crédito con ellos, por que debía tener 26 años, entonces hice los cálculos y con el apoyo de mi aportación patronal y dando aportaciones iba a terminar de pagar muy rápido con el Infonavit, y sí, pagas más, pero ese dinero que me descontaban de mi nomina no lo iba a ver hasta dentro de 40 años, cuando tenga 65 y eso si no aumentan la edad para jubilarse pero no planeo vivir de mi afore realmente, no es que diga que el Infonavit sea mejor, por que si pagas más, pero en mi situación no se me hizo tan malo, de hecho en un año le baje como 30 mil pesos a mi crédito, por que hice algunas aportaciones voluntarias, y por unos bonos que me llegaron, donde también me desconectaron mis impuestos y fue a parar al pago de capital de mi crédito.

[@missanabum]

Busca info de caja popular mexicana, es mejor que el banco

[@Mario00873]

yo tengo 7 meses que saque mi crdito infonavit.. me conviene traspasar mi credito a un banco entonces verdad?

[@letybaquera6700]

Yo compre mi casa con COFINAVIT y ahora ya me estan queriendo quitar mi casa porque ya no puedo pagarla pues sube y sube la mensualidad. Me dicen que debo pagar infonavit para que no le cobren en udis pero esta dificil. Gracias por su informacion.

[@jessycortes9737]

Se puede cambiar un credito con el INVI a crédito bancario para obtener tasa fija?

[@carlospena9543]

Una pregunta espero q me responda yo vivo fuera d mexico Pero planeo regresar en 2 years digamos q Tengo un millon 100 mil pesos quiero comprar una casa d 1 m 500 mil quiero in credito hipotecario he tenido cuentas d ahorro en el Banco por mas d 12 years si piensa q me pudiera dar solo no se digamos 400 mil yo la casa quiero rentarla. No se si estoy bien con lo d la Renta pagar. Esos 400 mil suponiendo 7 years or 10 o menos tiempo quisiera pagar. Rapido igual y despues ahora si no se invertir en un departamento igual dar 100 mil y ya ESO si pagarlos a largo plazo ojala y pueda responderme

[@warbane273]

puedo usar un credito para construir en terreno propio?

[@julioalonsomarquezsilverio4615]

Hola amigos, ¿que crédito recomendarían para construcción?, cuando uno ya es propietario del terreno

[@juguemosconLarissa]

Queremos video!!!!!!

[@carolinaalvarado4507]

Quiero comprar la casa donde vivimos yo tengo 25 años viendo ahi mis padres tienen mas de 45 años en esta propiedad tengo algun beneficio para adquirir la propiedad

[@blazethebest16]

Me da tanto asco el sistema financiero mexicano, me parece increíble que en Europa bancos como bbva o Santander ofrecen créditos hipotecarios con una tasa de menos del 3% anual y aquí si te dan el 10% ya te das por bien servido y hasta las gracias das y no se diga de las comisiones y todo lo demás

[@marianacueto7834]

De verdad? Donde viste la información de la tasa anual en Europa?

[@blazethebest16]

Mariana Cueto checa la página española de Santander o BBVA

[@eldioscapa9198]

Exacto bro, hasta el 20.30% de interés te dan aquí 😔

[@davidaraiza631]

No te debe de dar asco, nuestro sistema es el más balanceado del mundo, además, en las tasas que mencionas influyen muchísimas cosas, en tanto la divisa, salario mínimo general, etc

[@AngelR321]

Uno de los factores más importantes es la tasa de morosidad que existe en México. Si no fueramos tan morosos, los bancos podrían ofrecer mejores tasas.

[@juanalopezgonzalez5218]

Hola en en donde los puedo contactar .. solicito una asesoría.