Crédito INFONAVIT para compra de Terreno - [Crediterreno]🏡😱

Crediterreno es el crédito que te permitirá comprar un terreno para que en un futuro puedas construir tu vivienda. Conoce en este video los requisitos para aplicar, las características del crédito y el paso a paso para solicitar este financiamiento con el Instituto.
Gestión de avalúo
Solicita tu avalúo en cualquiera de las Unidades de Valuación.
Solicita el Estudio de valor y dictamen técnico del terreno con cualquiera de las Unidades de Valuación con las que trabaja Infonavit, en el siguiente link podrás contactar alas Unidades de Valuación: bit.ly/4bCtj4P (Solo coloca el Estado y dale en clic en consultar).
Una vez que hayas elegido la unidad de valuación, prepara la siguiente documentación:
-Escritura antecedente de propiedad.
-Constancia de Alineamiento y número oficial.
-Documento oficial que acredite que el de uso de suelo es habitacional o mixto que incluya uso habitacional.
-Boleta predial (última)
-Boleta de agua (última)
-Plano o croquis del inmueble (Si no cuentas con él, pueden hacértelo con un costo adicional)
-Copia de la Identificación oficial del vendedor y del comprador.
-Adicionalmente te pedirán llenar una Solicitud de avalúo. Descárgala aquí: bit.ly/3OQhmi3
-Comunícate y haz una cita.
-Contacta a la unidad de valuación que elegiste, te solicitarán domicilio completo del inmueble y acordarán la visita.
Indícale que se trata de un trámite de crédito con Infonavit pues se tienen tarifas preferenciales.
Integra tu expediente...
Reúne estos documentos:
-Solicitud de inscripción de crédito. Descárgala aquí: bit.ly/3SKs2QF
-Acta de nacimiento en original y copia. Ten en cuenta que, si tu acta de nacimiento es digital, debes llevarla impresa.
-Identificación oficial vigente en original y copia.
-Comprobante de domicilio con una antigüedad máxima de 3 meses y estar pagado.
-Comprobante de domicilio de las dos referencias personales que registre en la solicitud de crédito, con una antigüedad máxima de 3 meses y estar pagado.
-Carta bajo protesta de decir verdad. Descárgala aquí: bit.ly/3T09JYL
-Estado de cuenta bancario del vendedor con Clave Interbancaria Estandarizada (CLABE).
-Estudio de valor y dictamen técnico del terreno.
-Copia de la constancia del curso Saber más para decidir mejor, te dejo el link del vídeo para que cheques como se realiza: • ¿Cómo realizar el Tall...
📹 Vídeo de Infonavit.

[@sinuhevazquez6957]

Hola! ¿Se puede combinar el crédito seguro con el Crediterrno?

[@CarlosAnguianoInfonavit]

Hola @sinuhevazquez6957, el crédito Seguro, lo vas a utilizar en caso de que aún no tengas la puntuación y haces un ahorro en el plazo seleccionado de 4 a 24 meses y realizando el ahorro se te da la constancia y ya puedes ejercer el crédito. ¡Saludos!

[@GabrielaGonzalez-sn1ym]

Hola Carlos, en el caso de quien comenta que con su ahorro de 400 mil completa el terreno pero el Infonavit forzosamente tiene que participar otorgando un crédito del 10% del valor del terreno, ¿En qué términos se pueden liquidar esos 40 mil pesos? ¿Puede ser en un solo pago inmediato?

[@CarlosAnguianoInfonavit]

Hola @GabrielaGonzalez-sn1ym. Puedes liquidar en el momento que lo decidas, ya que no existe ninguna penalización por pago anticipado. ¡Saludos!

[@user-lz8on6fm6u]

Buenas noches cuantos puntos te piden para solicitar ese credito de terreno disculpa.

[@CarlosAnguianoInfonavit]

Hola @user-lz8on6fm6u. Un gusto saludarte, para Crediterreno se requieren 980 puntos. Te dejo el link donde explico el paso a paso de como puedes obtener tu precalificación y conocer el monto que te estarían otorgando. 👉 kzbin.info/www/bejne/j5u5e2qhqbJpaacsi=aqU2fiooZj4i3O8A

[@oneyearnomadeMX]

Si el terreno tiene todos los servicios menos drenaje, es posible continuar con el crédito considerando que se usará fosa séptica

[@CarlosAnguianoInfonavit]

Hola @oneyearnomadeMX, en la mayoría de los casos ha sido rechazada la solicitud por esta misma situación. (Depende mucho de la localidad). Ya que uno de los requisitos indica que debe de contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno está habilitado para que en un futuro CERCANO se realice su instalación. Los servicios básicos son: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público. ¡Saludos!

[@user-ie1te2jd7y]

Hola Carlos tengo como 40000 enocuenta del Infonavit y quiero un préstamo para construir una vivienda

[@CarlosAnguianoInfonavit]

Hola @user-ie1te2jd7y, un gusto saludarte, Infonavit cuenta con dos modalidades, Construir y ConstruYO Infonavit, para Construir -> el terreno debe de estar a tu nombre, estar en una zona urbana y contar con todos los servicios. Y con ConstruYO Infonavit -> puedes construir, terminar tu construcción, ampliar o remodelar, y lo puedes realizar en una o varias etapas, y lo puedes hacer en cualquier tipo de propiedad, puede ser privada, ejidal, comunal o derivada de algún programa gubernamental, y no es necesario que esté a tu nombre, es suficiente con que presentes alguno de los documentos que demuestren que cuentas con una posesión segura. Te dejo el link del vídeo para que cheques cada una. ¡Saludos! 👉 kzbin.info/www/bejne/lZPSk6GqhMdnbM0 👉 kzbin.info/www/bejne/i6GlpnttqduAjJY

[@sergiogodinez8990]

Buenas tardes, yo ya finalice mi tramite de crediterreno y firme escrituras sin problemas hace 6 meses, mi pregunta es, puedo usar el credito para construir de mi esposa en el mismo terreno que saque por crediterreno infonavit? o me tendria que esperar los 2 años para que me reestructuren y me presten de mi mismo credito para construir (estoy casado por sociedad conyugal)

[@CarlosAnguianoInfonavit]

Hola @sergiogodinez8990, un gusto saludarte, para poder utilizar el crédito de tu esposa, (por linea III que es construcción), el terreno debe de estar libre de gravamen, ya que la vivienda queda como garantía del pago del crédito, por lo que en su caso no aplica. Pero pueden utilizar la opción de ConstruYO Infonavit, ya que la garantía del crédito es el saldo de la Subcuenta de Vivienda. Te dejo el link del vídeo para que puedas checar de que trata. ¡Saludos! 👉 kzbin.info/www/bejne/i6GlpnttqduAjJY

[@cynthiaramirez6682]

@@CarlosAnguianoInfonavitHola, en el caso que comenta el que dice ya finalizo su tramite y ahora quiere construir, podria construir con recurso propio?

[@CarlosAnguianoInfonavit]

Hola @@cynthiaramirez6682. Así es, puedes construir con recursos propios sin problema. Te recomiendo estar al corriente de los pagos de Crediterreno, ya que el terreno se queda como garantía en caso de falta de pago, (y si tiene una construcción esta también quedará). ¡Saludos!

[@chuchu_3783]

Dónde puedo solicitar la carta de factibilidad de los servicios públicos? Es el único requisito que necesito para completar la papelería e ingresarla ante Infonavit.

[@cindyanilumoralesrodriguez1575]

hola, en ek check list del video no viene si se lo pidieron?

[@germanalcaraz1953]

Hola buenas noches si puedo comprar un terreno,sin solicitar el crédito, porque con el saldo de mi cuenta me alcanza,es posible?

[@CarlosAnguianoInfonavit]

Hola @germanalcaraz1953, un gusto saludarte. No se puede, Infonavit debe participar como mínimo con un 10% del valor de la propiedad en el crédito. Por ejemplo que tu subcuenta es de 400 mil y quieres comprar una terreno de 400 mil. Infonavit te dará un crédito de 40 mil y tomara los 360 mil de tu Subcuenta de Vivienda, dejando los 40 mil sin tocar.¡Saludos!

[@persia9798]

Hola carlos buena noche, una pregunta, entonces primero tengo que sacar credito para comprar el terreno, y despues de tiempo solicitar otro préstamo para fincar mi terreno ? Le mando un fuerte abrazo

[@CarlosAnguianoInfonavit]

Hola @persia9798, un gusto saludarte. Te comento, actualmente hay 2 opciones: - Crediterreno; donde puedes comprar un terreno y posteriormente construir (esperando un plazo de 2 años aprox. para que se reestructure tu crédito), ya en el vídeo pudiste checar toda la información de esta opción. - Crediterreno Para mi hogar; en el que a partir de este año puedes comprar tu terreno y construir tu vivienda con tu mismo crédito, en el lugar que tú elijas y con el diseño que desees, sin esperar más tiempo. Del monto máximo de crédito que se te otorgue, solo el 35% del crédito más el Saldo de tu Subcuenta de Vivienda, lo puedes destinar para comprar tu terreno. El monto de crédito otorgado se te entregará en cuatro partes o ministraciones, la primera se asigna a la compra del terreno y el resto para la construcción. En caso de que el valor del terreno sea menor al 35% del monto de crédito otorgado la cantidad del porcentaje que no se ocupe, lo podrás usar para la construcción. Te dejo el link del vídeo donde se explica el paso a paso para que cheques tu precalificación y compares que crédito te conviene más. Crediterreno o Crediterreno Para mi Hogar. ¡Saludos! 👉 kzbin.info/www/bejne/j5u5e2qhqbJpaacsi=aqU2fiooZj4i3O8A

[@checoyanez5431]

El crédito restante del 35% que se me asigna en 4 partes para la construcción se deposita a mi cuenta? O alguna constructora o como dispongo de el

[@CarlosAnguianoInfonavit]

Hola @checoyanez5431. Se te depositará a tu cuenta, conforme al avance de obra determinado. (Por eso se te solicita el Estado de cuenta bancario con Clave Interbancaria Estandarizada (CLABE) para el pago de los recursos destinados a la Construcción de la vivienda). Y se te darán las ministraciones de acuerdo al programa de obra que entregues. ¡Saludos!

[@CoronaJuliocesar]

Buenas tardes, si yo voy a comprar un terreno con el crédito infonavit tengo que yo tener dinero de mi bolsa ahorrado para que luego luego escriture, o puedo sacar el terreno con el crédito y con calma hace lo de las escrituras? Tengo entendido que solo se debe de tener dinero para el evaluador del infonavit

[@CarlosAnguianoInfonavit]

Hola @CoronaJuliocesar, así es, tienes que pagar el avaluó y los gastos de titulación, y lo tienes que escriturar para formalizar el crédito. ¡Saludos!

[@persia9798]

Hola Carlos buena tarde nuevamente, una pregunta si Infonavit me presta dinero para construir, tengo que comprar el material que ellos me indiquen y dónde me indiquen, o puedo conseguir lo dónde yo decida ?

[@CarlosAnguianoInfonavit]

Hola @persia9798, en la teoría este crédito te da la libertad para comprar los materiales donde decidas. Sólo toma en cuenta que el Infonavit verificará que el dinero se está utilizando en la construcción de la casa, en la practica recomiendo que sea en casas materiales reconocidas para llevar el control. ¡Saludos!

[@persia9798]

@@CarlosAnguianoInfonavit hola Carlos nuevamente gracias , fíjate que estoy interesado en comprar una casa prefabricada, crees que lo permite ??

[@CarlosAnguianoInfonavit]

Hola @@persia9798 No es aceptado, estará genial que se aceptará el crédito para casas prefabricadas, pero aun eso no es posible, te recomendaría sacar un crédito FONACOT y ese dinero si lo podrás ocupar en todo lo que requieras. ¡Saludos!

[@MonicaIbarra-hr2se]

Si quisiera solo comprar el terreno se puede ? O tengo que construir la vivienda?

[@CarlosAnguianoInfonavit]

Hola @MonicaIbarra-hr2se, así es, puedes comprar solo el terreno. Será tu decisión si quieres o no construir en el. 😀 ¡Saludos!

[@davidsamuelavilagomez3279]

Buenas tardes estoy por tramitar un crediterreno, en el simulador me prestan 608 mil pesos. Mi pregunta es si me prestan el total del valor del avaluo de 600 mil pesos o es por pocentaje dd prestamo del avaluo. Gracias.

[@CarlosAnguianoInfonavit]

Hola @davidsamuelavilagomez3279. Se te otorgará lo que resulte menor entre el avalúo o el precio de venta. Si él avaluó indica 600 mil, pero el precio de venta es de 500 mil, se te otorgará los 500 mil pesos, por lo que me indicas que tienes en tu precalificación. ¡Saludos!

[@davidsamuelavilagomez3279]

Muchas gracias

[@CarlosAnguianoInfonavit]

@@davidsamuelavilagomez3279 es un gusto. ¡Saludos!