Créditos hipotecarios: todo lo que tenés que saber; el análisis de Federico González Rouco

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Күн бұрын

Пікірлер: 65

@cheesecake4648 Ай бұрын

mi banco no da créditos hipotecarios. la tipa q me atendió me dijo "desde hace mucho" la verdad q encuentro muchos hablando de créditos, pero ninguno diciendo banco por banco los créditos q dan, si conviene o no depende de lo q ofrecen y el poder adquisitivo mínimo q tenés q tener. Creo q la educación financiera no t la da nadie, y es un servicio q tienen q hacer para q la gente pueda comprender y no endeudarse en una de las decisiones más importantes de su vida.

@lbllk99 Ай бұрын

Seguí esperando. Acaban de salir los créditos para banco nación, bbva y santander

@renebugatti6401 4 ай бұрын

Perfecto análisis de Federico.

@cheesecake4648 Ай бұрын

Hace 10 q vivo con mis suegros, desde los 37 años.

@willardoooo 4 ай бұрын

Este tipo opina sin saber, esta semana fui a 3 bancos a pedir crédito hipotecario, imposible comprar una propiedad con ingresos clase media, tenes que ser clase alta y tener por lo menos 30-40mil U$D de ahorro previo para cubrir remanentes y los gastos ridículos de escribania, planos y etc...

@cheesecake4648 Ай бұрын

exactamente cuánto dinero te piden? xq dicen q no podés pagar x mes más del 25% de tu salario... también depende del valor de la propiedad... si ganás 500mil por mes no tenés ahorros.. no vas a poder comprarte un depto a 80mil dólares.

@irmaelizabethponce7925 Ай бұрын

Una consulta..te piden que tengas un ahorro del 25 o 30% del valor de la propiedad...pero esa plata puede ser de un familiar o tiene que estar si o si en tu cuenta bancaria??

@nicolasjofre137 13 күн бұрын

@@irmaelizabethponce7925 no importa de donde la saques ni tampoco necesitas tenerla en tu cuenta bancaria, siendo que a la persona que te vende la propiedad le tenes que dar el efectivo (seguramente en usd) en mano

@eljapo5784 4 ай бұрын

lo que le falta a lso creditos son bancos que se pongan la 10 y te financien 100% propiedad como pasa en muchos lados . con eso del 80 o 75 % sino tenes muchos ahorros no podes acceder

@jaansa86 4 ай бұрын

Financiar el 100% de la propiedad pasa en muy poquitos lugares del mundo, en casi todos lados hay que poner un adelanto

@nacho2405 4 ай бұрын

Si, no temes muchos ahorros no están en condiciones de sacar un crédito, primero ahorros y después pensa en sacar créditos.

@jmart1234 3 ай бұрын

casi ningún del mundo da el 100%, fijate que le pasó a españa en el 2008

@matiaszenklusen7544 3 ай бұрын

No saquen créditos y menos uva están caros y estos hacen publicidad por plata

@pablofernandez4678 4 ай бұрын

Ayer nos desayunamos que tenemos 53 % de pobres, pero resulta que en adelante la demanda de créditos va a crecer.

@korkron8756 4 ай бұрын

De hecho, del 50% que se alcanzó en Diciembre se llegó al 55% según algunas consultoras, pero justo antes de terminar el primer trimestre (6to mes / Junio) retrocedió a ese 52% y monedas casi 53% (no recuerdo exacto el porcentaje). Es decir, cuando el presidente dio su primer discurso hablando de cómo los primeros 6 meses iban a ser terribles, habló con la verdad, no nos vendió espejitos de colores como toda la vida hicieron los políticos. Pero ya se habla también en los estudios privados y otras consultoras de cómo la pobreza tiene una tendencia a la baja en este segundo semestre. Lamentablemente no tenemos los números y resultados "en vivo" y siempre vamos a analizar datos con un retraso de 3 meses apróx. Entonces, sí, el principio de año y diría los primeros 5 meses fueron terriblemente duros y empeoraron la calidad de vida de muchísimas personas, si hacemos el cálculo: del 50% a 55% sería un 5% de +45millones de argentinos, lo que nos da alrededor de 2.3 millones de personas que bajaron al nivel de pobreza, que antes no estaban ahí. MÁS NO OBSTANTE, repito, intermensualmente toda la economía se está recuperando o incluso ya recuperó lo perdido y está viendo buenos números. Esto es un plan a largo o mediano plazo, y lo peor ya pasó y todo el mundo lo puede garantizar. Esto no es "justicia social" (pan para hoy y hambre para mañana). Esto va a seguir siendo difícil los próximos meses pero cada mes, un poco menos.

@infantegonzalodavid 2 ай бұрын

@@korkron8756 Como estas? te corrijo los datos de pobreza. Asumiendo Este gobierno era 41,7% , a la actualidad 53 % , Dtos INDEC , oficiales y corroborados con UCA, medicion de pobreza. es decir 11.3% mas de pobres medidos en laboratorio de observacion . Corte 11 meses. Indigencia tambien aumento

@korkron8756 2 ай бұрын

@@infantegonzalodavid A día de hoy, segunda quincena de Noviembre, se estima que la pobreza bajó al 43% si mal no recuerdo. Es un estudio de la Universidad de Di Tella, chequealo por tu cuenta de ser necesario. Como dije en el comentario anterior meses atrás, la pobreza subió de golpe para ir cayendo de manera sostenida en los meses siguientes. No estoy dando ningún mensaje de esperanza, solo los datos.

@infantegonzalodavid 2 ай бұрын

@@korkron8756 Ojala fuese ese dato amigo, pero no hay baja de pobreza a la fecha, esta sostenida al menos. Trabajo para un laboratorio de observacion de pobreza privado y la media no ha retrocedido a ese valor que te informaron. Prox informe tecnico oficial sera el 1er trimestre de 2025

@financieramente.educados 4 ай бұрын

Cuál era al final la nueva línea con tasa competitiva? Otra cosa: TNA entre 5-6% buena? Eso es CARO. 4% ó menos sería lo ideal.

@luisnavarrol7736 4 ай бұрын

Si, pero mepa que nadie ofrece 4% o menos. O si hay algun banco con esas tasas?

@financieramente.educados 4 ай бұрын

@@luisnavarrol7736 El Ciudad ofrece 3,5% pero para algunas zonas de capital. El Nación ofrece 4,5% general, creo que eso es lo más bajo que vi.

@dialruppertOk 3 ай бұрын

En 2017 en nación la tasa era 3,5 para empleados que depositen o sean mono tributo. Y cada 12 cuotas pagas en termino te devuelven media.

@nahuelceferinorubio4171 Ай бұрын

Laje tuvo asesoría personal y no pagó jaja

@The.Minisher 4 ай бұрын

Que difícil es que un periodista entienda economía. Por algo no los ve nadie ya

@Victor13z 3 ай бұрын

si hablas por Graña y por la rubia te equivocaste. Ninguno es periodista, son OPERADORES MERCENARIOS de una empresa de comunicación perteneciente a MACRI. de periodismo imparcial y profesional, ni noticias.

@elpelaforever6144 4 ай бұрын

Los que no están sufriendo esta crisis...(quizá un 10%) no necesitan un crédito para comprar una casa... Y los que realmente necesitan para tener una casa en este momento están con una incertidumbre total ya que si sos empleado del gobierno o privado en cualquier momento te pueden rajar (como siempre 10% de posibilidades para el wstado y 90% para los privados)...y si sos dueño de negocio tampoco te animas por que no se esta vendiendo un cuerno... Y si son formato "uva" la gente le tiene más miedo que a "Lucifer"... Ya hace rato este país era para pocos pero ahora quedo para tres o cuatro...

@jaansa86 4 ай бұрын

Mm quedate tranquilo que es mucho nenos del 10% el que no necesita un credito. Y si en chile se llega al 28% del pbi en creditos cualquiera puede hacerlo con, pero te va a llevar muchos años

@chowachei 4 ай бұрын

Laje y Novaresio me hacen acordar a Carozo y Narizota. Like si a vos también

@T.850 4 ай бұрын

No estoy de acuerdo con lo que analiza el economista. El salario es bajísimo y la inflación es un número "falso, digamos" porque no puede ser 5% la inlación cuando pagamos el triple de servicios o el doble de prepaga o 20% más de combustible. Además los inmuebles no están a buen precio, cualquier departamento con 20 vecinos ruidosos o sobre una avenida vale 250mil dólares y eso es una locura...

@jaansa86 4 ай бұрын

El valor promedio de los inmuebles esta en minimos historicos del siglo XXI eso no es opinion son datos.

@nacho2405 4 ай бұрын

La inflación se saca a partir de un promedio...

@cheesecake4648 Ай бұрын

sí, ya no existe eso de "porque está al lado de un cementerio/guardia/boliche sale más barato. todo está sobrevalorado. y aparte de los uva tengo miedo a comprar una propiedad y q mañana salga más barata, q c devalúe.

@nacho2405 Ай бұрын

@@cheesecake4648 es el miedo que tiene todo el mundo...

@viseguros3262 4 ай бұрын

APAGON TELEFE 21HS

@cristinaf3776 4 ай бұрын

Vendo en dólares !! Comparan es pesos !! De qué hablan ?.no soy economista pero no cierra lo que explica !(Teresa 68 años)

@dialruppertOk 3 ай бұрын

Falso, no son las tasas de 2017. Yo saqué con tasa 3.5 en banco nación. Una tasa alta aparte de encarecer hace que pagues menos capital por cuota al principio del crédito. En algunos casos pagas todo interés. Puede que hayan pasado 5 años y no cancelaste casi capital

@fernandoherrera4530 Ай бұрын

EL ECONOCHANTA DEL DIA. COMO SIEMPRE ECONOMISTAS OPINANDO BURRADAS SIN HABER PUESTO NI SIQUIERA UN KIOSCO EN SU PU...VIDA.

@arturogongora 4 ай бұрын

Jajjajaja estos tipos están locos!!!

@guillermocaceres3126 4 ай бұрын

😂😂 los materiales de construcción suben mas que el dólar 😢

@softwaretecnologiaydesarro7389 4 ай бұрын

en Canada no bajan de los 500 mil dólares. las propiedades. en 5 años pueden llegar a superar ese valor.

@jaansa86 4 ай бұрын

Naa no exageremos. Pero si ub depto de 1 dormitorio qye hoy vale 60 mil dolares puede tranquilamente llegar a los 120/150 mil en 5 años

@LucasDreD 4 ай бұрын

Si que suban que se los van a meter ya saben dónde. Acá para que valgan eso faltan años porque por más crédito que saques igualmente tenés que pagar una cuota importante. Simula la cuota para un préstamos de 150 mil dólares. No hay sueldo que alcance

@softwaretecnologiaydesarro7389 4 ай бұрын

@@LucasDreD pero si abre el mercado, no solo afecta el capital extranjero, si no mano de obra extranjera. así que el factor externo condiciona la situación. A eso voy, la migración afecta directamente el real state.

@dialruppertOk 3 ай бұрын

Qué buen chiste, seremos Canadá ahora

@liliananasser1263 4 ай бұрын

No se endeuden con estos créditos!.. Es peligroso. Ya sucedió!!

@PolloRobot93 4 ай бұрын

Peor es la ignorancia 😂

@deadlyjoz8761 4 ай бұрын

Y , si no sos responsable , si .... todo lo q hagas con tu dinero va a ser peligroso .

@jaansa86 4 ай бұрын

Sii los uva 2017, preguntales hoy que tul? Con baja inflación los uva son excelebte eleccion y hoy dsga a la baja

@dialruppertOk 3 ай бұрын

Te tiene que ir bien para no sufrir. Solo a pocos les pasó

@dialruppertOk 3 ай бұрын

@@jaansa86vos lo dijiste hoy. Mañana no se sabe

@frankschallenguer3410 4 ай бұрын

Ni enpedo me.meto en un credito UVA

@cheesecake4648 Ай бұрын

pero son los únicos q hay... entones queda alquilar? entonces te sube todo según la inflación, enontces, ¿qué se puede hacer?

@libertadcapital2395 2 ай бұрын

Al haber crédito más gente va a exigir estar en blanco. Es un círculo virtuoso

@liliananasser1263 4 ай бұрын

Militando el ajuste..🤭

@krizus9429 4 ай бұрын

Este tipo vive en otro planeta, los inmuebles estan bajos jajaja, los sueldos estan bajos querido.

@nacho2405 4 ай бұрын

El valor de los departamentos están por el piso, lo sueldos también están bajos. Por 150 palos te compras un depto 0km. Un regalo.

@matiasivangarcia8844 3 ай бұрын

Con Sergio Massa mi sueldo llegó a ser de 400 dólares. Hoy estoy cobrando 1200 en 9 meses.. mismo trabajo, misma empresa, mismo cargo.. y pude ahorrar este mes 400 dólares que era lo que ganaba antes con alberto.

@krizus9429 3 ай бұрын

@@matiasivangarcia8844 no precisan un empleado en tu trabajo? yo apenas llego a fin de mes, es mas la capacidad ahorrativa ya la perdi hace un par de años atras con alberto

@carlossalim408 4 ай бұрын

Si este joven habla de que en Argentina los precios estan bajos, no se en donde vive, yo no vivo en Argentina pero soy argentino y los precios que veo en las paginas de bienes raices son ridiculos para un mercado cuyos ingresos no son lo suficiente para el precio de metro cuadrado, en cualquier pais de america latina el m2 en mas de 600 Usd es de clase alta, no de millonario pero si alta. Si la tasa fuera 10% anual, que no aclaran cuando dicen 5 o 6%, aun asi se considera muy barato ese credito por ser hipotecario, y les comento en ningun pais se pueden juntar esposos, tios y amigos para pedir un credito, si es asi en Argentina y a la tasa que dicen siendo anual, es un gran negocio sacar un credito hipotecario. Argentina esta sobre preciada por la carga impositiva entre un 50 a 60% en la cadena de valor de cualquier cosa, incluido los bienes raices (por sus materiales). se ira acomodando y volvera a la normalidad. mientras no vuelvan los K y radicales que son lo mismo.