Liminar em ação de despejo - Locação em Foco 092

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14/09/2023 - 10h
Locação em Foco 092
Liminar em ação de despejo
Apresentação: Paulo Henrique Teófilo Biolcatti
@profpauloteofilo
www.consultoriatb.com.br
Advogado, pós-graduado em Direito Tributário, Direito Público e Direito e Processo do Trabalho, além de Administração de Condomínio. Autor dos Livros “Manual de Locações Imobiliárias" e "Manual de Direito Tributário para OAB". Professor de Direito em diversos cursos e coordenador de cursos jurídicos.
#locaçãoEmFoco #açãodedespejo

[@MariaTaniaVeloso]

Muito bom esse esclarecimento. Obrigado.

[@TeofiloBiolcatti]

grato

[@oliveiramax6]

Bom conteúdo Dr. Paulo ✔️

[@TeofiloBiolcatti]

Grato

[@hektor4334]

A revolta é que o inquilino está inadimplente, já se passaram meses e nada foi movido com a justiça, o inquilino já está ciente que tem um processo contra ele, e o mesmo nem foi notificado. Ganha tempo para fazer o que bem entende. Triste 😢 essa lentidão da justiça.

[@fabioepereiraaz]

Bom dia Paulo. Obrigado por compartilhar conhecimento. Em um contrato prorrogado por prazo indeterminado, sem garantia e inadimplente, ainda assim seria necessária a comunicação prévia para desocupação e a caução para a concessão de liminar ? Abs.

[@TeofiloBiolcatti]

nao necessita

[@lucimeiremedeiros4761]

Bom dia !! Eu trabalho e não consigo assistir esse horário, fica gravado ?

[@TeofiloBiolcatti]

está gravado

[@MrBrudz]

O problema do contrato sem garantia é recuperar os danos causados ao imóvel. O despejo é mais célere, mas como fica o ressarcimento dos danos?

[@TeofiloBiolcatti]

Ola. Vou te responder com outra pergunta para entender ...E como fica os danos qnd a garantia se perde? Exemplo três meses de caução. Ele fica um ano. Ou fiador que fica insolvente.....a garantia tem que ser boa mas muitas vezes ela torna o imóvel sem comercialização. Agradeço o comentário espero ter ajudado

[@MrBrudz]

@@TeofiloBiolcatti Verdade. Sempre há um risco. Falo isso porque ainda peço garantias, mas estou pensando seriamente em optar alugar sem (em alguns casos). Tenho receio que o locatário vendo eminente despejo quebre tudo no imóvel só de raiva.... Obrigado pelo retorno...

[@TeofiloBiolcatti]

@@MrBrudz são riscos...mas isso pode acontecer com garantia tb

[@AleEsteves]

O prazo de 15 dias para desocupar o imóvel é contado da intimação, citação ou da juntado do mandado aos autos? É contado em dia corrido?

[@TeofiloBiolcatti]

Da juntada em dias uteis

[@alexandreribeiro5345]

Comprei um imóvel de leilão q o ocupante é inquilino , cabe ação de depejo com liminar?

[@TeofiloBiolcatti]

Imissão na posse