🏠 Crowdfunding Immobilier : Opportunité ou Arnaque? (Le Guide)

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MoneyRadar

Күн бұрын

Пікірлер: 89

@ericfagon5774 27 күн бұрын

J'aime bien le site des entrepreteurs , de belles garanties c'est important et pas que de l'immobilier surtout

@Chatintime 2 ай бұрын

encore une belle video explicative !

@quelinteret 3 ай бұрын

Merci pour cette vidéo intéressante, je savais qu'il y avait pas mal de ces plateformes en France, mais pas autant. Cela dit je trouve qu'avec des montants minimum à 1000€, quand on reprend la moyenne de 3000€ de placement, ca limite beaucoup la diversification entre les projets et, de fait, ca augmente le risque. Avec 3000€ on est juste sur 3 projets. Si l'un d'eux fait défaut, on est déjà à 33%, ca fait mal 😖 Comme d'autres l'ont deja mentionné avant moi, ca aurait été sympa de parler aussi d'autres plateformes plus accessibles avec un ticket d'entrée bien plus bas (1-10€) ce qui permet de bien mieux lisser le risque.

@LeCriDuLoup99 2 ай бұрын

@@quelinteret Si on ne peut investir que 3000 euros en crowdfunding, il ne faut surtout pas investir via les plateformes où le ticket minimum est trop élevé. Il vaut mieux investir 100 euros sur 30 projets sur une plateforme telle que la première brique que 3 x 1000 euros…

@gromur49 6 ай бұрын

Comment parler du crowdfunding immobilier en France sans mentionner La Première Brique 🤦‍♂️🤦🤦‍♀️🤦🏾!!!!!

@angus.m 12 күн бұрын

Ils montrent une page LPB à 0:06"

@philippevaillant2465 2 ай бұрын

Je suis chez Bricks mais tous les projets sont en france et ca m inquiete ... quelle autre plateforme propose hors UE ?

@maelbergognat2832 Ай бұрын

Il y a aussi realt qui a des maison un peu partout en Amérique

@maelbergognat2832 Ай бұрын

Il y a realt qui a beaucoup de maison en Amérique

@Immobilierpassif 5 ай бұрын

C'est certain qu'aujourd'hui il y a mieux que le crowdfunding, qui quoiqu'il en soit a toujours présenté un risque de réinvestissement à l'issu du placement !

@maelbergognat2832 Ай бұрын

Bonjour, Qu'es qu'il y a de mieux que le crowdfunding ? Merci

@angus.m 12 күн бұрын

@@maelbergognat2832 Il y a le crowdfactoring = financement participatif de créances commerciales. La plateforme Bienprêter fait ça, c'est la seule il me semble. TR un tout petit peu plus élevé que le CFI.

@mathieupierremarceaupaulin5298 6 ай бұрын

Dépôt de permis construire après les nouvelles normes parasismique prévu en 2025?

@arnaudkbidi2232 3 ай бұрын

Merci pour la vidéo mais je trouve qu'il d'exemple concret. J'aimerais savoir: si j'investis 1 000€ sur un projet combien je gagne en retour et sur combien de temps ? Merci

@picmar8441 15 күн бұрын

Moins de 100€ après flat taxe ....de 18 a 24 mois

@kvn6145 6 ай бұрын

Clubfunding oui ou choisissez LPB La premiere Brique c'est le meilleur du moment investissement a partir de 1€ pour tester et choisissez que des projets avec pas mal d'assurance (hypotheque 1er rang...) qui seront considerés comme A ou B

@maximelfsc5759 6 ай бұрын

J'adore votre voix :')

@anirnayt961 6 ай бұрын

😅 on lui a souvent dit ça..je pense qu'il est temps qu'elle essait de chanter 🤗 😂😂

@jeanbodin724 6 ай бұрын

Merci pour ce petit tour d'horizon.

@La_vraie_Soupe 6 ай бұрын

Les gens qui répétent "Bricks" en commentaire comme un mantra.. vous êtes bien courageux 😂 Je suis chez Anaxago depuis des années. En crowdfunding pur il y a bien bien mieux que cette dernière (qui est critiquable à bien des égards)

@lio6341 3 ай бұрын

Bonjour. Un com pour cette vidéo qui à défaut de faire un comparatif exhaustif des plateformes en explique le concept. Une façon "moderne" d'investir ds la pierre. Investir son argent c'est à la fois une question de 'feeling', et une question de confiance. J'ai franchi ce pas il y a env. 3 ans avec un minimum investi. Je ne regrette pas. Le concept a de l'avenir à condition qu'il reste à taille humaine; le manque de sérieux est ds ce cas rapidement sanctionné.

@kurganknight6748 6 ай бұрын

Merci à vous

@marieprouteau2792 6 ай бұрын

🏆🏆🏆👌

@michaelciavarella6558 6 ай бұрын

Ça ne m’étonnerait pas qu Anaxago vous ait lâché un beau billet pour faire cette vidéo……. En fait tu ne peux plus faire confiance à personne et vous me dégoûtez !!!

@wishlorraine99 6 ай бұрын

Et et et la fiscalité dans tout ça ????? yen a pô???

@SuperB2100 4 ай бұрын

La flat tax ça vous parle pas ? Ou bien une dispense....

@LeCriDuLoup99 2 ай бұрын

Bien entendu : 30% de flat tax. Cela laisse tout de même un joli 7-8% net sur mes investissements

@TheCarlos69009 2 ай бұрын

Soit 30% Soit 17,2%

@LeCriDuLoup99 2 ай бұрын

@@TheCarlos69009 sauf erreur ou dispositif spécifique (vous avez une info à nous partager ?), c’est une flat tax de 30% qui s’applique sur le crowd funding immobilier. Mais même avec la flat tax de 30%, cela laisse une rentabilité intéressante

@TheCarlos69009 2 ай бұрын

@ si tu déclare - de 25 000€ aux impôts tu peux être à 17,2% au lieu des 30%

@MartinLemaire-c8q 6 ай бұрын

Bonsoir , quand vous donnez des intérêts de 10 pourcent, c’est sur la période totale qui comme vous dites peut prendre 29 mois ou est ce par ans sur ces 29 mois ? Merci de votre reponse

@lorn1615 6 ай бұрын

Toujours par an les rendements

@MartinLemaire-c8q 6 ай бұрын

@@lorn1615 merci

@MrPeersio 6 ай бұрын

Okay, pub caché pour Anaxago qui est en galère dû à un marché Parisien éclatax et des mensonges sur leur présentation. Genre "Anaxago offre les meilleurs rendements du marché" 😂Perso j'ai senti le vent venir et j'ai retiré 2/3 que j'avais sur cette plateforme ; j'attends patiemment de pouvoir retirer le dernier tier.

@Claire_Obscure 6 ай бұрын

Déjà beaucoup de choses fausses : investissement possible dès 1€ Parfois des durées cibles de 3 mois (en tout cas, pas obligatoirement de 18 minimum) Bref, clairement pas une pub pour la première brique tellement ce qui est dit n'est pas valable pour cette plate-forme 🙄

@wishlorraine99 6 ай бұрын

Et au final alors, quelle plateforme conseilleriez-vous? Merci d'avance😊

@Claire_Obscure 6 ай бұрын

@@wishlorraine99 celui dont je parle par exemple.....

@LeCriDuLoup99 2 ай бұрын

J’investis principalement via la première brique et continues de le faire, malgré les retards de paiement sur certains projets, mais qui finissent par se rembourser avec un bonus de rendement. Après avoir mis des tickets plus importants, je me limite à 100 euros par projet et investi dans plus de projets afin de diluer le risque.

@Tsvetaieva83 6 ай бұрын

👍👍👍

@DcLensExplorer 6 ай бұрын

Il ya Bricks que j’utilise personnellement avec des taux allant vers 11 pour cent . Ils mett3nt peu de maisons comparé à ceux ci mais jamais eu aucun problème avec eux. Je recommande. De plus l’investissement se fait à partir de 10 euros, oui oui dix euros. Pass besoin d’être riche. Toit le monde peut y investir

@Claire_Obscure 6 ай бұрын

C'est même un euro avec la première brique Mais c'est clairement une pub pour anaxago... C'est le seul mentionné et c'est sûrement leurs caractéristiques qui sont décrites 🙄

@lev320 6 ай бұрын

❤

@bricolomaison3287 6 ай бұрын

Merci

@emmaPX809 6 ай бұрын

Étant dans le métier, je vais faire court : Restez absolument à l'écart de l'immobilier en général, et du tertiaire en particulier, spécifiquement avec de l'investissement "facile" comme le crowdfunding ou tout autre produit dérivé. On s'en reparle dans un petite dizaine d'années si tout va bien.

@XavierRoger 6 ай бұрын

on dirait les nostradamus de l'immobilier qui répète depuis 60 ans que l'immobilier va baisser...

@BastienGiory 6 ай бұрын

Bonjour pourrais tu donner un argument concernant le fait de pas toucher l''immo en général ? (Pour apprendre )

@kriss8256 6 ай бұрын

T'as des arguments ? Ou on doit te croire sur parole ?

@lopezloic2459 6 ай бұрын

Moi je travaille en interim, la main d'oeuvre importé c'est des bergers et les chefs sont de moins en moins competents. Donc la ferraille elle est rarement comme sur les plans et si elle a été mis en place

@ramzichamp77 6 ай бұрын

@@lopezloic2459n’exagérons pas les choses. Le ferraillage est réceptionné par la maîtrise d’œuvres et vérifié par un organisme de contrôle type SOCOTEC. Y’a quand meme pas mal de filtres

@IIlllIIllllIlII 6 ай бұрын

Étonnant cette pub pour anaxago.. depuis covid, entre la perte au capital (quasi systématique) et le blocage des fonds à durée indéfinie, on parle plus de survie que de gestion...

@jnapp1215 6 ай бұрын

n'allez pas chez up stone ..

@zakthan4694 6 ай бұрын

Le risque c'est de manqué une vidéo de Eléonore ;=, merci :)

@ecureuilavise9797 6 ай бұрын

Pour des projets en France, à fuir !

@MrPeersio 6 ай бұрын

Anaxago à fuir !

@laureanoPT 6 ай бұрын

Pourquoi à fuir ?

@lukt2752 6 ай бұрын

Et surtout, n'ayez pas besoin de revendre vos parts sur le site . Souvent impossible . Donc votre argent est bloqué . Essayez plutôt de trouver dans votre vie un moyen de gagner plus rapidement et plus certainement de l'argent .

@JudithJugara236 6 ай бұрын

Et la première brique? Vous n’en parlez pas?

@Claire_Obscure 6 ай бұрын

Ils ne connaissent même pas ! Sinon, ils ne diraient pas que c'est minimum 100€ et 18 mois 🤣

@JudithJugara236 6 ай бұрын

@@Claire_Obscure Vraiment. Quand c’est à partir d’un euro ils ne s’y intéressent même pas quoi

@Claire_Obscure 6 ай бұрын

Quand ils ont pas de commission surtout 😅 Car ils vantent anaxago qui est très problématique apparemment 🙄

@angus.m 12 күн бұрын

Ils montrent une page LPB à 0:06"

@Adri1YT 6 ай бұрын

Privatisation du Livret A ? Personne ne s'inquiète de cette tendance uberisante où le socialisme continue de peser lourd sur nos revenus (surtout le travail) mais de moins en moins sur les investissements et la solidarité ? Et le pire c'est que je vais probablement investir une partie de mon patrimoine dans ce système pour échapper au maximum à la faillite de l'état Nous tombons bien bas

@TheDhacker 6 ай бұрын

2 ans de retard... ils sont foutus

@baudinpierre9145 6 ай бұрын

👍

@blabla199498 6 ай бұрын

J'investis sur Bricks en ce moment.

@Gt-qh9gk 6 ай бұрын

Un point sur la fiscalité aurait été cool

@Claire_Obscure 6 ай бұрын

"cette vidéo contient une communication commerciale"... & beaucoup de désinformations : Beaucoup de sites permettent un investissement à partir de 10€ voire un seul ! D'où sort le minimum de 18 mois ? On trouve beaucoup de 12 voire moins Et pourquoi ne pas parler des plus connus et reconnus ? Ah oui : pas à l'avantage de votre partenaire en perdition dont vous ne soulignez que du positif 🙄🤬🤮 C'est mal fait : c'est flagrant dans les commentaires >>> vous avez plus fait votre mauvaise pub que de la bonne pour cette plate-forme 😅

@1964_AMU 6 ай бұрын

Mezzanine loan : credit à 17% minimum octroyé à un promoteur. Les crowdfundeurs n'ont que 11% moins 30% de taxes. Comment ces plateformes font-elles pour déclarer 1/2 % de commissions ???

@flaroux 6 ай бұрын

REALT!!!

@LiberteFinanciere. 6 ай бұрын

Attention à la fiscalité sur Realt.

@La_vraie_Soupe 6 ай бұрын

Le déclarer aux impôts est bien galere

@dorotheethuillier7794 6 ай бұрын

Nous vivons un tournant dans le système capitalistique .En effet nous sommes en pleine mutation en occident .Il est plus que probable que le droit de propriété ne survive pas au delà de 2030 ...il faut quitter l occident si vous voulez conserver un peu de patrimoine d ici à 5 ans ..

@abelabdelazize5581 6 ай бұрын

Greenbull by Yann Darwin ? 😘

@jnapp1215 6 ай бұрын

lol

@maximepitussi8055 6 ай бұрын

Bricks >>>

@ilyes2788 6 ай бұрын

Trop de simp ici

@futurizonfr3368 6 ай бұрын

Quelque soit le type de crowdfunding, dans tous les cas on confit notre argent à des inconnus pour un projet dont on en connait presque rien donc forcément c'est très risqué sauf pour celui qui en est l'auteur et qui peut vivre avec l'argent des autres.