【全球政經周報】房貸利率又上升了!千萬房貸每月利息多1萬元 國際大廠來了!房價因一件事卻有崩盤風險 銀行狂來電要不要借信貸!原來背後有貓膩20250125

[@鄭明偉-y1y]

房價所得比離譜的高，這什麼爛政府。

[@Williamwiliam]

推翻炒房暴政

[@Matrixlin]

革命推翻垃圾綠共政府

[@洪敏翔]

​@@Williamwiliam中央打房沒看到！

[@洪敏翔]

國會不是過半，阿不修法增加持有稅率 笑國民黨不敢，

[@咪咕]

台灣價值😂😂

[@Yu-gilung]

房價高漲 人民政府都有感 人民政府都想漲 卻忘了下一代的年輕人想的是什麼？ 不婚不生不求學不求職 基本的自有住房門檻越高是扼殺未來子孫的延續，讓我們繼續看下去吧！

[@chuan-shenlin7]

病態的政策，導致民怨沸騰；炒房者貪取無厭，撈盡好處。

[@finbh4050]

月息才多一萬而已 房價一年漲兩成 1000萬房價 兩成就是200萬 台灣房貸利率還是2%多 跟其他國家比只有一半 月息會增加 房價大漲的因素居多 房價貴其他國家一兩倍 房價又一直漲 但所得中位數才52萬 1000萬的房 房價所得比就是20倍 雙薪家庭年所得100萬 一半給了房貸 全台平均的房貸負擔率就是50% 台北市更在70% 利息當然會隨房價漲而一直增加 不然房價腰斬 貸款後每月分攤的利息也變少 去年上半年 建商賣房賣預售屋 月月漲週週漲案案漲 然後甚至天天賣個幾戶漲 用飢餓行銷釣魚 把房子當成投機商品炒作 政府根本沒在管

[@spidermankimo]

政府德政.

[@chuan-shenlin7]

拒買

[@vincenthuang3548]

管？😂，金主靠腰幾句就縮了

[@小蘋-d3s]

寬限期是助長操作 房價高漲

[@Williamwiliam]

推翻炒房暴政

[@chuan-shenlin7]

增貸200萬元，推升房價。

[@chuan-shenlin7]

政策天怒人怨

[@pinkmizuno2067]

（消費者心態買漲不買跌，目前起跌段確定） 房市目前起跌，主跌段還沒來所以大部份投資客還在說風涼話！崩跌踩踏效應到來時，就有好戲看囉🎉 看來很多人套在房市高點，所以一點對房市不利言論就如驚弓之鳥，欲呼朋引伴攻之😂對地產真那麼有信心，應該呼朋引伴大買特買而且要惦惦買，而不是害怕解不了套，拼了命撲滅房價要大跌的事實😂

[@謝瑞進-c5v]

台灣物價很高了.吃飯70元 巳漲一餐100以上

[@chuan-shenlin7]

雙北更貴

[@尤駿偉]

100還吃不飽

[@snoopy-bh6qh]

我住中南部，雞腿便當110，連鎖店雞腿便當125

[@bingtzeng1519]

這幾年 物價飛漲到離譜

[@discovery1028]

日本一餐200起，香港300起，歐美500起，台灣的物價真的算低了

[@霸王別擠]

台灣的錯誤能源政策不往正規修正 通膨只會越來越嚴重

[@chuan-shenlin7]

一些政策不修正，台灣會亡國。

[@郭仲成-z4w]

這種價錢不跌，根本就是政策失敗，還說有效？就等著絕子絕孫吧！

[@spidermankimo]

一個月持續負擔4-5萬貸款….祝福青安仔的父母

[@王寶寶-x8y]

就算怎麼降，買不起的人還是買不起，除非政府不要錢送

[@vicup1583]

你各位啊 五年後我等著大批 進場房市 逢低買進 台積三百多你不買 六百多你不買 九百多你還是不買

[@chuan-shenlin7]

等著亡國

[@chuan-shenlin7]

@vicup1583 台積股價不會永高不跌，目前配息利率變差了；房價不會一直高而不墜。

[@pinkmizuno2067]

一堆這兩年買房上車的，一直說這幾年房價漲了一倍以上100%-200%，請問主計處通膨的計算怎麼會只有2%🤣🤣

[@慶璋-x7f]

全球政經周報新年快樂❤

[@cocoabias]

多屋稅 才是玩真的, 政府不要再打假球 人民不是傻子

[@pinglinglei5584]

政府一直將素民當傻子，這就是政府不敢用市價當房屋稅。有房有錢交很少的稅，平頭百姓稅金一分都無法少交。😮

[@老人覺醒聯盟]

從現在開始五年房價只會跌不會漲 現在套在最高點

[@jessica3763]

能跌多少啊 無感 漲好幾倍了 痛感

[@AAa-qy2wv]

你自己先覺醒吧

[@老人覺醒聯盟]

看到留言，就知道泡泡吹多大

[@鄔仁校]

新青安造成房價至少漲了2倍！打房只跌了5%！有個鳥用？🤣🤣🤣

[@放林]

@@鄔仁校 等寬限期一過千萬元貸款的要 月繳5-6萬而夫妻年薪才7-8萬元的看一般民眾怎麼繳的起， 到時候只有平轉買房從4-5前炒房從 800萬炒到1200萬元的投資客跳腳買房愈來愈賣不出去只有回到成本價賣出啦！ 也沒賠啊！ 只是少賺錢的而已啦！

[@chengjoe8811]

升息到80年的利率7%就降下來了，楊伯退休吧⋯⋯沒guts

[@kellywu7667]

新青安之亂，錯誤的決策比無能更糟

[@龔國靖]

貸款利率太低了 打炒房 不痛不癢， 貸款利率 應該要調升到 8% 房價自然回歸 正常價位

[@AQWS1213]

房貸利率漲到8%你敢買嗎?

[@yechen860]

@@AQWS1213 漲到8%會有8%對應的房價，是賣的人會很痛苦XD因為再也沒有人願意用那個超高的價格買你的房子了，畢竟那麼高的本金乘上那麼高的利率，以台灣經濟成長沒有特別加速的情況之下投報比超級低，所以你也只能降價賣，不然會比低利率的時候更賣不掉。所以漲到8%可不可以買，當然可以買XD本金算下去一個月繳出去的錢只要一樣就可以買。

[@teapotjohnny]

@@AQWS1213沒什麼能不能買的，我在美國商業樓的貸款利率差不多接近8%，只要租金收入高於月供，就有流動性，所以租售比很重要。

[@teapotjohnny]

嚴格說起來，房地產最好的投資週期，反而是要在高利率的時候。 因為高利率會抑制房價，這時候房地產投資者，看的就是租售比的報酬率，而不是單純看未來房價的漲幅。

[@AQWS1213]

@@yechen860 以你的算法房價要跌62.5%（1000萬3%跌到375萬8%）兩者的房貸利息才會相同，而這時國內金融體系早就撐不住了，央行跟政府會放任經濟垮台嗎？ 最難救的不是通膨而事通縮（從日本例子可見）

[@saviorsavior]

如果現在的房價是離譜的高 那價穩量縮怎麼對？ 價格要狂跌才能恢復正常不是嗎？

[@Max.88.]

薪資低=政府無能！

[@john-pcjohn-pc7685]

別人年收百萬....你薪資低居然是怪政府無能??怎麼不是檢討自己??

[@chuan-shenlin7]

@john-pcjohn-pc7685 敢在這裡數落別人的抱怨，請問你的年薪多少？

[@BabyHello-iq9rr]

台灣奇筢央行該升不升別人降你哪來本錢降?

[@jasonsayhi7969]

影響房價因素有三，經濟成長率、利率、房控政策，經濟成長當然不希望降，但房市降溫必須就是定向利率調控，以及一系列房市政策，但政府就是不作為，原因大家心知肚明。台灣超額儲蓄，資金總要找出口，不是股市ETF就是房市，看來也無解，錢太多啦。另外，就是台灣政府對企業的補助太多了，所以，大部分節省下的利潤與獲利，都給企業主賺走了，大部分的勞工是沒有雨露均霑。

[@葉R-r4q]

真的是錢太多的話就不需要貸款了，多數人都是玩槓桿而已，真的錢多就掏現金不貸款買房我才信

[@chuan-shenlin7]

貸九成多，或貸八成多又增貸，太扯了！

[@林明義-m3i]

借房貸是希望有房，資金又不會被卡死，如果不能借就算了，大不了就先不買，等哪邊可以借錢再買

[@jasonsayhi7969]

@ 所謂的錢太多不是只個體戶的錢，而是整個市場的錢。台灣人超額儲蓄，一年將將近四兆，等同閒置資產，銀行收了一堆儲蓄戶的錢，不放貸怎行？百姓能存錢，表示生活還有所餘，省吃節用。買不起房子的人要努力，一般人認為買不起就是房價高，是沒錯，但不代表別人買不起，是自己相對買不起。不講股市ETF，光四兆資金算利息，放貸企業，資金成本每年提高，房子怎麼可能跌？有這麼多錢沒有去處，自然流向股市、房市，資金一定會找出口。

[@慶林-e5v]

利息漲2趴，房價漲2成，還是大賺；央行更怕房價跌，到時候就會鬆綁政策

[@JJHsu-rv8pd]

透支下一代的未來

[@豆辦]

已經沒有未來了

[@chuan-shenlin7]

將年輕人都視為台積員工售屋，可惡！

[@kikilee91052]

「最後一代」

[@Yu-gilung]

去年龍年出生男女嬰兒13萬，以結婚率五成算，約7萬男女，再以成雙成對的夫妻/2，約3.5萬對夫妻不生或一胎，未來不是等差級數減少而是等比級數減少 擁有多房的有錢人，出門購物用餐就是跟外勞一起共享資源 沒有中下階層笨到生出下一代再為你們打工了

[@user-tianaiearth711]

買房不要買高層樓！因為房貸繳不出來，跳下來比較不會受重傷，只是建議！

[@上通行五金]

少子化 房價 薪資 從小聽到大~沒改變過!! 這就是資本的力量!!讓你做牛做馬一輩子!!

[@guliennnypan7372]

單筆交易,若交易價較高,是否連動使稅收較高? "大廠入駐台",好幾年都有的話題,實際"成果"是什麼?"各種價格變高,同店同品項價變高之後內容物卻變少"? 總預算,十年前多少,這次編了3兆多.🤫

[@leapp7415]

政府照顧建商，不會照顧平民，建商有政治獻金，平民沒有。

[@Ophelia-rj6zt]

要考慮怎建商開始倒很難……難降息銀行會頭很大沒錢收…建商倒銀行利益全沒因融資金額很大…寧願提高利率割青年這邊韭菜……限貸

[@h1080176]

韭菜們安安

[@雲淡-k7z]

是建商買的廣告嗎？ 房價不降就再緊縮銀根呀⋯⋯ 明明就破防了！就看後續洪水一潰千里

[@spidermankimo]

大有為政府的德政，等青安仔自爆⋯⋯

[@jessica3763]

成交戶數下降 成交價降才有感吧

[@李朝興-k8j]

我就說一句，如果真要打房打到要害有效，一次就能有效，何需搞到第七波呀！

[@lin54031]

實價課稅讚喔

[@李建文-p6d]

主持人你的信貸利息低是因信用好，你這個資訊對大部分的人來說是沒代表性。

[@obachaiYT]

溫馨提醒一下來賓，在影片8分13秒開始，新青安補貼利率差額只有2年，並非補貼30年或40年；平均每位用戶補貼總額約10萬，在這裡補充更正一下。

[@承翰楊-e9i]

錢又下是自已印、開口幾千萬、好像百姓都是大老闆、

[@chuan-shenlin7]

視民命如草芥

[@STYY129]

很奇葩要把全部的鍋都甩到央行身上厲害了

[@chuan-shenlin7]

銀行浮濫放貸，由來已久，這是實況。

[@張聯昇]

賣不掉就租出去，很多人這麽想，千萬別降價賣啊！我再等血流成河時，要撐住啊！

[@highnono]

原來建商的健康才是央行在意的

[@nameisroy1991]

有點好奇.. 銀行真的會放款給那種5年後還不出錢的人嗎....

[@chuan-shenlin7]

通常不會

[@rason61]

銀行的評估方法出問題，就有可能

[@kiki-gl6sz]

新竹還熱的很

[@艾瑞斯-j3r]

不要一直炒台積電了，每個新廠聘用的正式員工，一年比一年少，未來不斷導入AIOT和外籍工程師(2024年引進1000名印度工程師)，還有在台灣領獎學金的優秀外籍留學生，這個政策也好幾年了，這些人也陸續進入高科技產業當工程師，台灣人能在半導體就業的會年年減少，以後台灣高階的反而是外籍人員

[@ChadwickLin]

一堆銀行，都用非房貸的名義，在貸款給客戶買房。比方說抵押貸款，所以，效果根本有限啦！

[@Charlie11568]

物價低…信貸利率低….是我聽錯嗎

[@cbabaa]

不哭不哭眼淚是珍珠 自住宅沒差+未來一定漲 以上是炒房必備心經

[@榴蓮]

電價漲好幾倍物價體感過高房價所得比過高，利率要調到4%以上啦，少子化這麽嚴重死老人還這麼貪婪

[@highnono]

漲100%跌10%為什麼糟糕？

[@nono5667]

先讓房價快速翻倍漲？再砍房價？

[@黃志明-p6g]

房屋稅按實價課稅？那如果窮的只剩下房子了還要實價課稅？

[@felixchan1180]

改買中古屋，無壓力

[@funfun6794]

很多人要換房了，快跌給他們買

[@chuan-shenlin7]

這樣才好！

[@jerryshu7174]

新青安2023開始，寬限期5年，2028開始歸還本金，繳不出來 拋售量多 房價下跌，有效打房 總統大選！這套路有遠！

[@leapp7415]

台灣經濟，都是台積電的關係，制造業有好嗎，台塑有好嗎。

[@leapp7415]

台灣通膨那麼高，央行都裝瞎。

[@sit589623100]

新青安是1.775 到底是不是專家?

[@chliedward]

對啊 0:39 我聽到1.3可以貸到...拜託跟我說哪裡可以貸到😂

[@maylin1715]

這個症腐

[@leerichard864]

good

[@peruhongcamote6688]

台灣房子: 醜、小、爛、貴

[@王力維]

鬼址，無感有在打房😂

[@chuan-shenlin7]

怕金融危機而限貸，沒打房。

[@peruhongcamote6688]

房貸利率不高，一點都不高

[@雲淡-k7z]

一下說建商很健康沒在怕的不會降價？一下又說央行不放手打的太厲害建商會受不了？ 自吹自擂？鬼話連篇？

[@Q_Q_AA]

亂講 現在信用貸款 只要你的條件夠好 利率比房貸還低

[@tw042543]

真的下來，像日本大陸也沒幾人敢買

[@吳勵德]

居者有其屋，是國安問題？！

[@Lovelove-tv6by]

其實高房價對台灣比較好，大家為了買房還房貸會更努力的拼經濟。我要是執政者我也樂見這成果😢

[@年年-i3e]

一堆田喬仔老人，拼命幫子孫買房，買了一堆還拼命炒，沾沾自喜別人的孩子都窮哈哈買不起房，自己子孫立足點多高？別人十代都追不上，絕不會富不過三代。殊不知貧富差距帶來貧富仇恨，會越來越嚴重。

[@黃俊雄-w9k]

房價=土地成本+建物成本，這種小學生的數學都不會嗎

[@leapp7415]

銀行賺很多，台灣利息那底。

[@陳威任-g2f]

信貸2.多%利率，不可能的事！ 請公正說清楚，不應胡說八道！

[@leapp7415]

台灣没有降息的空間。

[@taxi0331]

信貸二點多繼續幻想吧

[@lin54031]

真的有啦，看你的工作單位

[@羊奶-o5m]

這叫專家可憐啊

[@Ophelia-rj6zt]

養套殺……全部入坑年輕人最可憐

[@william2962]

找這人來帶風向...說的一副房價不會跌,台灣人很有錢....我跟黃任勳財產平均,我也有2兆阿,但我有嗎?87~

[@chenmichelle954]

此人根本胡說八道

[@劉勝光-c6d]

台灣物價一直都很低，來賓是看到鬼了吧！

[@pinkmizuno2067]

物價超低見鬼⋯⋯ 通膨超高結果不知道為啥主妓處只有2%😂

[@雲淡-k7z]

拿錢辦事？鬼話連篇

[@pinkmizuno2067]

@@劉勝光-c6d 奇怪；我留言說主計處瀆職的留言不見了🤣🤣🤣

[@chuan-shenlin7]

台灣物價一直漲，認為一直都很低的，是說鬼話。

[@pinkmizuno2067]

@@chuan-shenlin7 一堆這兩年買房上車的，一直說這幾年房價漲了一倍以上100%-200%，請問主計處通膨的計算怎麼會只有2%🤣🤣

[@金冬瓜]

七折收

[@fiannnna]

還在唬誰

[@chansonchen937]

這專家大陸來的？

[@陳俊宏-x2t]

跟對岸一樣 最終法院處理 炒房救台灣 😂

[@hinhieh4747]

都知道政府打假球，你們還不快上車😂😂😂😂

[@放林]

沒錯 台灣的通膨率約2.25%√ =台灣的利率應該在3.25%所以 應該在年底聯準會只降息1碼的話台灣是不會降息吧！但 2026年美國升息時~台灣會跟著升息吧！長期觀察的結果利率變動都在通膨率+1% =利率喔！加油~

[@SuperXas1]

家庭沒錢

[@SuperXas1]

輝達不會來

[@chendavid8642]

這個老師比較客觀，馬凱腦袋不清楚

[@waitingchen5998]

大家造成的 誰希望自己的房跌？

[@上通行五金]

少子化 房價 薪資 從小聽到大~沒改變過!! 這就是資本的力量!!讓你做牛做馬一輩子!!

[@雲淡-k7z]

是建商買的廣告嗎？ 房價不降就再緊縮銀根呀⋯⋯ 明明就破防了！就看後續洪水一潰千里