¿Cuáles Son Los Factores Importantes En El Financiamiento Por Dueño?

[@RicardoRodriguez-yw2nx]

Yo ya lo practico y si da resultado. Vale la pena hacer el financiamiento por dueno.

[@JuanLopez-lx1xh]

Ojo aprendan le están dando demasiado valor

[@josecaez6430]

Buenos días entendí la explicación tremenda oportunidad compre el ceminario y lo estoy estoy estudiando gracias

[@cweb1156]

Duro por fin alguien que explica

[@Ortizvelez581]

Muy interesante

[@JuanaHernandez-nz3tp]

Eres excelente professor. Gracias

[@harri126]

Gracias. Buena information.

[@EO1200]

No se explico en el video si el dueño de la propiedad transferiría la titularidad o no al inversor creativo ? Por otro lado si el dueño mantiene la titularidad qué pasa si a dicha propiedad se le realiza un embargo de IRS o Hacienda en la cual el dueño no pueda asumir el pago, se vería afectada la inversión.

[@EduardoJoy]

Buena pregunta! Mejor hago un video nuevo de esto y explico bien la contestación. Gracias 🙏

[@appwuju]

Joy, esta consulta no se respondió. La información que puedas brindar es de mucho valor para tener la información correcta.

[@EduardoJoy]

Si la titularidad se transfiere

[@Edrsti]

O si el dueño se arrepiente luego de una inversión a la propiedad quiera pasarse de listo el contrato evita eso?

[@beatrizbflores7266]

Pienso que eso debería estar aclarado desde el inicio en el contrato. Al igual que el por ciento a pagar, el modo de pago, los plazos ,riesgos de incendio o temporal.

[@Conce613]

Gracias! Aprendiendo!

[@gustavomunoz7076]

Muy bien explicado y con buenos ejemplos

[@elmagnum9849]

Pregunta, y si el dueño de la propiedad fallece?

[@sixtosanchez1118]

Hola buen día Esto va todo tomado de un contrato ante notaría, si ?

[@titoruiz1264]

Quiero aprender mucho más, porque tengo un prospecto sobre eso y no me atrevo hablar con el dueño porque no conozco del tema, pero la estructura es una mina grande !!!!!!!!!!

[@EduardoJoy]

Saludos!👋 Como prometido, aquí está mi entrenamiento GRATIS ✅>> www.eduardojoy.com/yt-pasivo

[@CHRISTIANGONZALEZ-fl2so]

Tengo una super duda. Si das un down payment más bajo. El pago mensual no puede ser más bajo.

[@johnvalentin2793]

Gracias por todo Joy este metodo funciona con los flips?

[@ritadom-t2s]

Joy como estas saludos, en caso de que el dueño de la propiedad muera o el comparador muera como quedaría la transacción?

[@rlopez3765]

Que tal gastos de cierre?

[@willcarrasquillo.]

Tiene q tener contrato? Y tambien la titularidad aún din saldar la casa?

[@chiphazard7612]

Mas de esto Joy, muy bien explicado. Me interesa mas sobre lo que mencionaste de deuda en primer orden. Que es eso?

[@EduardoJoy]

Mejor hago un video explicando esto en profundidad 🙏

[@chiphazard7612]

@@EduardoJoy Mucho mejor 👊🏻

[@JuanaHernandez-nz3tp]

Cuales son los riesgos para el nuevo comprador?

[@JessicaA73]

Pregunta….en casos así el vendedor tiene su propiedad pagada? Y que pasa si el vendedor muere?

[@edwinmorales8489]

Como se hacen los papeles legales para que una vez cumpla con el termino la titularidad pase al inversionista y si se puede estipular en el contrato garantias en caso de un embargo, perdida por fuego, o incumplimiento por parte del dueño.

[@Ambiente4532]

Traduciendo en realidad lo que explica Joy es haciendo una escritura de compraventa con hipoteca privada. Vas a un notario y el es quien hace está escritura. En esa escritura el vendedor pasa los derechos absoluto de la casa al comprador haciendolo dueño. Sin embargo la hipoteca privada lo que quiere decir es que la casa que se te vendió está como garantía en caso de que no pagues lo acordado al vendedor que te financió. En la misma escritura se colocan los términos y condiciones en caso de incumplimiento, también dentro del down payment hay un dinero que se debe dar al vendedor por adelantado para pagar los honorarios del abogado que llevará el caso de ejecución ante el tribunal en caso de que comprador entre en atrasos

[@andresmurillocubas885]

Si funciona lo estoy Haciendo Deutronomio 28;11-12-13 Deutronomio 1:36

[@TheMabelisa]

Hola...lo explicastes muy bien. Pero tengo preguntas...donde te puedo enviar texto o email por privado?

[@luistorres6837]

Gracias @EduardoJoy muy buena la información. Me surge una duda. El comprador podría deducir los intereses pagados en las contribuciones?

[@genesispaint03]

Hay una forma en el Irs que tú le estás avisando y los intereses van a tu favor ahora mismo no recuerdo el nombre de la forma

[@genesispaint03]

Cuando la recuerde te la mando

[@josenunezburgos9]

Interesante 🔥 cuando uno hace este tipo de transacciones puede haber un contrato entre las parte ? Y hacer el acuerdo con un abogado

[@EduardoJoy]

Correcto.

[@angelm.7825]

Y si el dueño luego de hacer todo y estar pagando al día todo y el dueño luego se retracta de venderlo .¿Pierdo el down payment y los arreglos ($$$) que se halla invertido ? Que se hace en esa situación?

[@jveracancio]

Todo esto se hace a través de abogados. Primero se llega a unos terminos el cual ambas partes esten de acuerdos y luego se hace un contrato firmado por ambas partes. Normalmente si la persona no sigue pagando, el dueño se queda con la propiedad y con el dinero invertido de la otra parte. Si esta por contrato, el dueño no puede retratctarse. Espero que esto sea de un poco de ayuda.

[@jesuscruz1009]

Pregunto y cuanto seria ese interés que le podríamos ofrecer al dueño.o eso le tocaría al dueño.

[@michaelgplazamarcucci2145]

🔥🔥🔥🔥

[@edgardzayas8421]

Puede el que compra por dueño tomar un préstamo contra la casa para mejoras del hogar??? Y que pasa si no se paga esa nueva deuda??? HÉLOC ??? Podrías traer la abogada para contestar estás preguntas??? Gracias

[@robertgonzalez5740]

Deseo información estoy bien dispuesto para enpesar a invertir o comprar

[@EduardoJoy]

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[@Tina-yw1sp]

Estos contratos no tienen balides legal si el duen̈o cambia de desicion puede revertir ese contrato y nada que hacer.

[@frederickfernandez1510]

De donde sacas ese 20% ?? Si los preatamos rural financean el 100% y FHA 96.5 % el unico que esta al 80% es el convencional incluso con seguro hipotecario Magic te pueden financiar el 95%.

[@pedrodavila5209]

Yo sé que todo los términos en dicha transacción, son negociables según se acuerden. Pero, ¿ Cuales son los parametros más aceptados en tales negociaciones? Como en : a - Down Payment b - Interés c - Término de Años d - Ballon Payment Termn

[@EduardoJoy]

Buena pregunta, lo más importante es conocer el objetivo del vendedor. Usualmente el objetivo es bien especifico y se enfoca en 1 o 2 términos que son los más importante para el que vende y los demás términos puede ser a tu gusto. Si yo le doy su precio usualmente controlo el down payment y Pago mensual

[@rigobertomorganbarria5894]

Muy bien explicado, interesante