Cuándo prescriben los gastos hipotecarios

#GastosHipotecarios #Prescripción #TJUE
Si estamos acostumbrados a distintos criterios mantenidos por las distintas Audiencias Provinciales, la prescripción de los gastos hipotecarios se lleva la palma. Así que vamos a intentar darle algo de luz.
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Javier Fuentes Abril (Abogado)

[@molinacs2]

Gracias por tu trabajo

[@IurisfirmaAbogados]

Un millón de gracias!!

[@encarnaciongarciabernal1298]

Buenas noches pues ami me vino un en bargo de haciendas de 2017 y tengo la no mina embargada y no puedo hacer nada pagar y no veas voy agada soy de cartagena

[@tilkar]

En primer lugar felicidades por el vídeo. Si cancelé registralmente la hipoteca en el 2019, habiéndose abonado el último Recibo en el 2011, siendo de Barcelona provincia, ¿ves posibilidades de ejercitar la acción?

[@IurisfirmaAbogados]

Hola, no tendría que haber ningún problema. El propio Tribunal Supremo en su pregunta al tjue no contempla la opción de contar desde la firma del contrato. No obstante, siendo Barcelona, lo más recomendable sería reclamar extrajudicialmente y esperar a que vuelva a pronunciarse el tjue. Saludos!!

[@antoniodual6316]

Ok si pero si al con sumidor no le a esplicado lo qué usted esta diciendo como se resuelve éstos a casos por qué a mi si qué me anularon y des pues reclame y el banco qué tenía qué de volver 4500 me ofrecieron 450 entonces qué ay qué Acer

[@IurisfirmaAbogados]

Hola Antonio. Entiendo que se refiere a un acuerdo novatorio alcanzado con la entidad. En estos casos, pese a que no me gusta aventurarme a darle una respuesta sin antes haber podido revisar la documentación, sí debe tener presente que en el caso de que existiese renuncia a reclamar el resto de cantidades se podría anular, por lo que podría recuperar todo el dinero que se le tendría que devolver de anularse la cláusula. Saludos y gracias por comentar

[@lilithiumneferum1269]

Pero la AP de Barcelona está tan podrida que huele hasta en Pekín

[@anouarbilal9713]

Hola! Que querías decir con los que tienen la hipoteca posterior a 2005 pueden quedarse tranquilos? Tienen mas tiempo para reclamar?

[@IurisfirmaAbogados]

Hola Anouar, A lo que me refiero en estos casos es que, si siguiéramos la posición que mantiene, por ejemplo, la Audiencia Provincial de Barcelona, los plazos que impedirían poder reclamar los gastos hipotecarios empezarían a contar desde que se pagaron esos gastos, por lo que en ese caso, las hipotecas anteriores a 2006, quedarían fuera de poder reclamar. No obstante, esa forma de contar los plazos no es unánime en todos los juzgados, siendo incluso minoritaria, por lo que lo ideal es comprobar cada caso concreto y, la mejor recomendación, sea de la fecha que sea, es presentar una reclamación extrajudicial al banco cuanto antes. Hacer eso va a suponer que el plazo de prescripción vuelva a empezar a contar por lo que, al menos, evitaríamos que pueda prescribir próximamente. Saludos y feliz año

[@lexwoman08]

Y que me dices del Ministerio de Consumo liando más con un nuevo plazo en Enero 2021...Ojú

[@IurisfirmaAbogados]

Pues un despropósito. Si no faltan dudas en este asunto (creadas, porque dudas no debería haber), ahora vienen a complicarlo aún más, con una solución que no sabemos de donde la toman, pues no es más que una de las distintas teorías que existen y, precisamente, de las que menos peso puede tener. Entre otras muchas cosas. En fin...

[@tonigallego842]

La AP de Alicante prescripción 15 años desde el pago de las facturas para restitución. Que hacemos...nos vamos al Supremo?

[@IurisfirmaAbogados]

Pues ya hay casos ante el Supremo en los que se discute esto, así que tendremos que conocer qué va a decir más pronto que tarde. Saludos Toni

[@tomastorrent1073]

ola enelcasode irph yokreo ketodolasclasulas nopreskibentodavia no

[@a.r.l6098]

En los comunicados , no meter tanta morralla e ir más directos al enunciado...