CUANTO nos ha COSTADO CONSTRUIR 6 APARTAMENTOS en RD desde USA. mira como ha sido todo el proceso.

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Күн бұрын

Пікірлер: 90

9 ай бұрын

MI GENTE SI USTEDES ESTAN PLANEANDO CONSTRUIR EN RD, ASI COMO EN CUALQUIER PARTE DEL MUNDO, O SI YA ESTAN CONSTRUYENDO, AQUI TE DEJO ESTA SERIE CREADA POR NOSOTROS, CONSTRUYENDO EN REPUBLICA DOMINICANA PASO A PASO, TE RECOMIENDO VERLA PARA QUE TE ENTERES TODO LO QUE CUESTA CADA FASE DE UNA CONSTRUCION TANTO EN PESO COMO EN DOLAR, AQUI DEBAJO TE DEJO EL LINK DE LA SERIE. kzbin.info/aero/PLvwMVWaiL69vRrmx6XLmdTyO3mKg-2ZOV

@carolinavicioso5120 8 ай бұрын

Muchas gracias querido a mi me motiva mucho ver tus vídeos..para seguir con el segundo nivel de la casa que ya gracias a Dios la compré pero ahora seguimos con un 2 y 3 nivel parriba para alquilar...pa la vejez 🙈🙈 jajajaja esos son los planes por eso veo mucho tus contenidos 🤩

@carolinavicioso5120 8 ай бұрын

Yo tengo una inquietud..si tienes una casa preparada para 1 segundo nivel y le quiere hacer 2 que debes hacer? Si la construcción es buena sera que se le puede subir 2 pisos más?🙆🙈 jajaja

@detodounpoco3774 9 ай бұрын

Primeramente déjeme decirle cuando uno invierte en bienes raíces es para tener una entrada extra,por ejemplo si haces un edificio de 4 niveles y lo rentas a 15 mil cada uno eso es 60 al mes y al año 720 mil ,eso es una entrada anual que vas a tener siempre,a parte de que cada año sube un 5% la renta y también sube de valor el edificio, no se puede ver como un negocio de colmados o ferretería,,es una edificio que te da un activo fijo y con el mas bajo riesgo que existe, entonses el que construye en apartamento y piensa en recuperar ese dinero en 5 0 6 años se equivocó, los apartamentos dan poco dinero de retorno pero es seguro y mas rentable que tenerlo en un banco y que el banco puede quebrar, el banco se come tu dinero en inflación cada año ! Espero que puedan cambiar sus perspectivas en base a inversión y verlo de otra manera,

@migimnasiocasero 9 ай бұрын

Estoy totalmente de acuerdo con tu comentario tu si en verdad sabes de ese negocio

@InstaClips99 9 ай бұрын

🙌🙌🙌🙌

@billysosa1057 9 ай бұрын

Me gusto ese episodio porque hablaste controlado sigue así que eso es una mejora, y en asunto a la inversión de ellos acuérdense que la renta no va a quedarse así para siempre ese residencial apenas esta arrancando y va a subir esa renta mas adelante, bendiciones a todos

@jersonperez8028 3 ай бұрын

Al principio el amigo no me gustaba mucho me parecía que hablaba demasiado. Q. Padecir algo. Tomabas media hora y uno loco por saber .y no querer adelantar el.video ..pero ya no pienso igual me parece tan educativo su video. Gracias

@manoloruizcarrillomanoloru5827 9 ай бұрын

Muy bien .Dios los bendiga mucho. A ellos y a ti leonardo

@ddominguez7685 9 ай бұрын

Envios uso Remitly para montos chiquitos y grande por via bancaria instantáneo. Tambien da la opción de enviar a caribe express.

@ddominguez7685 9 ай бұрын

Villa Mella esta creciendo especialmente si esta cerca de en la zona de Colina Centro en Jacobo Majluta. Que dios le bendiga su inversión.

@vickynoname9860 9 ай бұрын

La Jacobo Majiluta es el mismo Haiti.

@simplemobile3940 9 ай бұрын

El k crea que va a contruir un edificio y piensa conseguir li k invirtio en sierto tiempo se equivoco ese negocio es Para largo tiempo y tu dinero lo tienes seguro mas k un Banco porque Las propiedades van cojiendo Valor mientra el tiempo Pasa.

@josepujols9243 6 ай бұрын

Aparte de eso es uno de los mejores negocios ese dinero coge valor cada día más si quieres recuperar tú dinero lo vendes y tienes el dinero invertido más lo que te ganaste en el tiempo que estaban alquilado

@joseluisgermosen 9 ай бұрын

la mejo compañía de contruccion es construproyecto germosen. en integran lo que más sabemos de construccion.bueno bonito y barato y muy responsable.

@sazonramon 9 ай бұрын

Para adelante hermano en los viernes raíces nunca se pierde, siempre y cuando tengas todos los documentos en orden y la buena calidad de los materiales

@alondra0907 9 ай бұрын

me encanto super bonito!! lo unico q no me gusto mucho fueron los hierros y el color q le dieron pero lo demás esta perfecto 👌🏽

@emmanueldisla1164 9 ай бұрын

Estoy terminando mi casa en cotui es bastante grande veo tus videos

@joseantoniofabian271 9 ай бұрын

Hola a todos. Yo compré el metros en la capital en Juan dolió en proyecto de playa a mil peso el metros ase como 12 años 400 metros.

@lucyrodriguez8256 2 ай бұрын

Sorprendida está muy buena la inversión has salido a buen precio 🍀

@jimmysilva358 9 ай бұрын

Ok el retorno de el capital invertido es aparentemente lento pero solo el valor de la propiedad en sí lo garantiza más la plusvalía que adquiera con el tiempo y la renta que también siempre aumenta. Buena inversión hermano lo felicito.

@JuanHernandez-dp3bd 9 ай бұрын

Leonardo gracias por tu video muy motivador 🤝

@EilyF 9 ай бұрын

Mi canal favorito 💯💯✌️

@IDS-dw4ry 4 ай бұрын

lo mejor es de de banco a banco y asi no hay problema y eso esta disponible de una vez y solo cobran por tranferencia ni importa la cantida.

@cuentafree4685 9 ай бұрын

Buen video broh

@yoelaquino1989 9 ай бұрын

Esas es la mejor idea construir algo con la cual puedas vivir de ello yo quwría hacerme una casa y al final obtare por hacer qpartamentos vivo en España

@sergiofernandez1863 9 ай бұрын

Yo tanbien estoy constuyendo un edificio de 6s apartamentos, y con suerte me saldra a 7 millones de peso. yo pensaba que el precio total iva a salir como de 9 a 10 millones de pesos.

@ElTak3n 8 ай бұрын

Hola Sergio, en cual ciudad esta construyendo tu proyecto? yo iniciare un proyecto igual.

@sergiofernandez1863 8 ай бұрын

@@ElTak3n en Santo Domingo este

@yoncontrera8464 9 ай бұрын

Execelente proyecto, me gustaría conectarme con el maestro que lo hizo, tengo un solar de 300 metros y me gustaría comenzar algo como este, por lo menos de 90 metro de contrición

@KarinaTorres-qh3or 9 ай бұрын

Se supone que el ayntatamiento tenga ese papel a mi se me perdio y me dieron una copia.

@jesusarechearecheareche3387 9 ай бұрын

Compré un solar ya lo serré de block y su puerton

@Nicaury-g6p 6 ай бұрын

Yo quisiera saber como es que encuentran a las personas correcta para trabajar en esos proyectos.. a quien uno contacta primero. Cuales son los primeros pasos.. ????

@colebluepole56ps3 9 ай бұрын

Hola soy seguidora de tu canal vivo en new york y quiero construir una picsina en RD 10×22 pies y me estan cobrando 600mil pesos de mano de obra yo tengo que comprar todo los materiales. por tu conocimiento esta bien ese precio.?te agradeseria tu opinion.

@tutoriaspersonalizadas3155 9 ай бұрын

Costoso

@KarinaTorres-qh3or 9 ай бұрын

Creo que esta bien el precio solo asegurece que ello agan un trabajo de calidad que le manden foto de trabajo anteriores

@wadyalexandelrodriguezmont2151 9 ай бұрын

Mi tío tiene una empresa de hacer piscinas, si quieres te pongo en contacto con el para que te haga una cotización o le cuentes que necesitas

@ronyburgos2762 6 ай бұрын

198 mq tiene el solar pero los apartamentos cuanto por cuanto son? Alguien lo escuchó? 80mq?

@PRINCESS8606 9 ай бұрын

Definitivamente me gusta ese edificio de 6 apartamentos.

@emmanuelcastillo2231 9 ай бұрын

Cómo estás hermano conocí su hermano en la Catalina en puerto plata

9 ай бұрын

Saludos Emmanuel, si el me estaba comentando que estaba compartiendo un rato con un seguidor de KZbin que lo había conocido allá en Puerto Plata, te enviamos un saludo, tamos activo

@vickynoname9860 9 ай бұрын

Los envios funcionan de acuerdo a tu manejo de dinero. Yo he enviado cientos de miles y nunca he tenido problema. Pero si envias 10 mil y nunca tu cuenta nunca ha vista 10mil hay bobo.

@A.VM_ 9 ай бұрын

Esto me inspira

@LEONARDO126790 9 ай бұрын

El retorno de la inversión es muy bajo, ya a gastado 7 millones, la renta dejara 720,000 anual, eso quiere decir que necesitara mas de 12 o 13 años para recuperar lo invertido, ya que el edificio todavía no termina, lo ideal sería recuperar la inversión en menos de 7 años.

@EilyF 9 ай бұрын

Ese edificio con el tiempo subirá de valor también. ,acuérdate de eso hermano

@AlexjPerez-y9s 9 ай бұрын

Tu tiene toda la razón en los que dice del retorno , pero también tenemos que entender que el 90% del Dominicano que construyes en RD son Dominicanos que emigraron grande hacia los UE o Europeas y vienen con el chip en la cabeza de retirarse ante de los 63 años porque tenemos el sistema de RD , en mi caso yo acabo de terminar mi casa en RD y gaste al rededor de 7 millones de peso , si la alquilo me pagan 30 mil mensual y la hice no para rentarlo, pero ya el años que vienes voy a comenzar par de apt , porque yo tengo 34 años y no quiero durar 30 años más trabajando para mi pensión porque pienso irme a los 50 años o trabajar si yo quiero y como yo pienso piensa el 90% de los Dominicanos, porque el dinero en el banco los que se devalúan , pero si yo pensara como los Americanos yo hago mi casa y pienso en llegar a los 63 años para mi pensión y vivir chilling , esa es la realidad.

@anthonylivane601 9 ай бұрын

Recuerda que la renta aumenta aunual alrededor de 5%

@LEONARDO126790 9 ай бұрын

@@AlexjPerez-y9s yo tengo mi casa en República Dominicana, la hice para mi, no para negocios, también tengo un terreno en Punta Cana donde voy a iniciar un proyecto de renta, pero el retorno de la inversión será mucho más cuantioso, allá en Punta Cana se hacen apartamento tipo estudios, la renta son unos 10,000 pesos mensuales pero en un terreno de 500 metros cuadrados puedo construir 30 unidades en un edificio de 3 plantas, eso me dejaría unos 200,000 y algo mensuales, la inversión sería de unos 10 millones, el retorno de inversión sería 7 años o menos.

@LEONARDO126790 9 ай бұрын

Yo no lo digo como crítica, lo digo como una observación, yo también he construido y seguiré construyendo en República Dominicana, tengo un proyecto en Bavaro de apartamentos estudios para rentar, puedo construir 30 unidades en un terreno de 500 metros cuadrados, en un edificio de 3 niveles, 10 en cada nivel, la renta en el área por ese tipo de estudios ronda en los 10,000 pesos, eso serian 300,000 pesos cada mes, la inversión sería de unos 12 millones de pesos, mi inversión estaría en mis manos en 4 años, esa es una inversión que es factible.

9 ай бұрын

Buenas noches hermano me alegro mucho de sus proyectos hermano me puede conseguir el teléfono del que construyo los apartamentos quiero hacer unos cuantos veo que el precio está bien gracias

@josenpena 9 ай бұрын

leonardo, mantegase activo con la nueva ley de inquilinato. de como va,porque sino cambian la ley yo no voy a invertir alla

@IDS-dw4ry 4 ай бұрын

la forma mas facil es de banco a banco no importa la cantida que envie y solo le cobran por transacion .aganlo asi es mas facil

@detodounpoco3774 9 ай бұрын

Otra cosa,si usted tiene un dinero ahorrado debajo de su colchón como se dise en buen dominicano y lo quieres invertir y no sabes en qué, pues la mejor opción es bienes raíces ya que un negocio puede irle mal o irle bien,y mas si estas fuera del pais!

@sazonramon 9 ай бұрын

Excelente inversión

@VictorReyes-t9p 9 ай бұрын

Activo

@alexisvaldezmercedes9777 5 ай бұрын

Si eedificio no cuenta con el mínimo criterio estructural , sin estudio de suelo por tal razón la profundidad de la zapata es muy superficial . El acero en zapata por debajo del mínimo , esa es una construcción con muchos vicios constructivos , por bonita que se vea al final es una estructura alto riesgo bajo la acción de un sismo , pero eso sucede cuando no se contrata un profesional de la construcción , y al final pagan más y obtiene una estructura de muy mala calidad

@kg8814 9 ай бұрын

Leonardo tú me disculpas pero cuando llega el momento de tu presentar el video de la construcción es bueno que enfoques solo en pantalla el video cada cosa tiene su espacio la voz tuya es la que tiene que estar durante la narración no tú aparecer durante el video completo no la foto de la persona dueña de la construcción

@elvanina1767 9 ай бұрын

Excelente ! Mil bendiciones para ellos !gracias Leonardo

@EridaniaFelix-q2d 9 ай бұрын

YO tengo una casa en billa meya

@sandyRDxd 7 ай бұрын

yo no haria inversion para alquilar en una area tan monte y culebra, eso se podra alquilar bien, a buen precio dentro de algunos 10 años

@rigobatista631 Ай бұрын

Le dijo rata al final a ese empresario 😂 te pasaste

@frankreina8719 9 ай бұрын

Good information but you talk too much

@simplemobile3940 9 ай бұрын

Para yo tener una discoteca mejor invierto en un edificio esta mas seguro tu dinero .Las discotecas son por tiempo los apt.no .siempre Las gentes quieren mudarse.

@luiscepeda2682 9 ай бұрын

Bueno mi hermano si tú ta comenzando ahora cambia eso por qué ya Ripor y el pilo dijeron por que así que en debe conseguir manitia arriba te esquivocate