CUM CAUȚI TERENUL DE CASĂ?

[@mateitiberiu7194]

Cred ca in fiecare oras din Romania,daca vrei sa iti cumperi teren costa enorm acum. 30-50 euro / m^2. Dar ma bucura faptul ca lumea cauta liniste si aer curat. Super video-ul!

[@morph788]

Eu stau in zona aia scumpa, pe langa sisesti. Lucrez in zona pipera. Fac 6km in 30-40 de minute. Copilul il duc la o scoala buna. Varianta asta cu plecatul din Bucuresti pt o casa, nu prea se mai aplica. Stau la casa, teren mare. Munca de intretinere dupa 18 ani de casa e mai solicitanta ca in primii 5 ani cand nu se strica nimic. Sfatul meu: bloc retras, nu la bulevard, zona sigura (sunt studii), apartament de lux, imobil nou, etaj superior, bloc mai mic de 5-6 etaje, metrou aproape, parc aporape. E mai ieftin asa in timp. Si poti sa faci apartamentul la fel de tehnologizat ca si casa. prefer 2 ore in plus acasa, cu familia, decat pe drumul Victoriei-Balotesti/peris. Revin cu un feedback la pensie, cand o sa caut teren intr-o adevarata zona curata, nu inspre Ploiesti sigur, unde e antena aia de 1500Kw putere emisie. Da, mai sunt si alti poluatori decat pm 2.5, NOx sau SOx. Ca fapt divers: ""Staţia de emisie Tâncăbeşti este un emiţător pentru unde medii din Tâncăbeşti, România inaugaurat în 1949. Staţia de emisie Tâncăbeşti funcţionează pe frecvenţa de 855 kHz. Cu cei 1500 kilowatt putere de emisie este cel mai puternic emiţator din România şi unul dintre cei mai puternici din Europa de Sud-Est. Actualmente emite cu o putere de doar 250 kW. Conform reportajelor transmise de PRO TV, locuitorii din zonă îşi aprindeau becurile din case prin legarea acestora între antena TV proprie şi pământ, iar la burlanele streşinilor se putea asculta programul naţional de radio. Întrucât intensitatea câmpului radiat prezenta pericol pentru sănătatea populaţiei, s-a luat măsura reducerii puterii de emisie."" wiki

[@armandharaidun7637]

Wooooow. Chiar nu am stiut asta !!!

[@adrianfundescu5407]

Da ' ''Europa Libera'' prindeau?

[@morph788]

@@ProiectediversediyCum le stiu unii pe toate. AM trotineta electrica, tot in 30 min se incadreaza. Dar nu despre asta e vorba. Ideea e ca o casa in afara Bucurestiului nu mai e cum era. Daca tu vii de la Peris pe jos, bravo, eu nu am timp. Nu inteleg ce te deranjeaza ce fac eu si cum fac eu si nu ai nimic de adaugat la sfatul meu, poate o idee mai desteapta. Ca sa ne luam de persoana prin atacuri personale chiar, incepi sa te incadrezi perfect in cadrul balcanic.

[@CalinRuxandra]

Imi place la nebunie comentariul tau.Eu stau intr-un apartament exact cum ai descris, dar sincer credeam ca nu e suficient si ca la un moment dat voi vrea mai mult, adica mult dorita casa in Bucuresti.Dar, voi tine cont de sfaturile tale si voi ramane la bloc! Apreciez!

[@dariusEMPEROR]

"de ce ai vrea sa iti faci o casa in oras, ca sa traiesti ca la bloc?" - foarte bine ai zis-o aici George!

[@CipFlixTV]

George, ms pt video .. sunt forate interesat de un pamant undeva pe langa Bucuresti si e greu de aici din Timisoara sa aflii chestiile pe care le-ai spus tu .. dar m-ai cam speriat un picut ..

[@seberuxandra3274]

CipFlixTV omul meu mutate că dacă ai mașină și dacă se țină comic corn ajungi cu r448 te lasă la Romexpo îți recomand zona Și și ai aeroportul

[@bogdansendrea1141]

Braşov. Cel mai bine. Ajungi repede si la Bucuresti, si la Timi

[@CipFlixTV]

@@bogdansendrea1141 Avand in vedere natura job-ului meu, mult mai bine ar fi Bucuresti .. dupa cum a spus si George, daca esti in perioada in care focusul tau este pe cariera, in Bucuresti se invarte "smecheria" in ghilimele x2 .. nu e corect, dar este adevarat .. tot la cateva saptamani zbor in Bucuresti, m-am saturat de drumuri pe care le-as putea elimina aproape in toatalitate ..

[@JustDesignzzz]

CipFlixTV intereseaza-te despre Cosmopolis. Este o zona rezidentiala in afara Bucurestiului aproape de aeroport. Multi prieteni de ai mei au renuntat la apartamentele din oras pentru a ajunge mai repede la aeroport. Poate tu iti doresti o casa, nu stiu, eu doar ti-am oferit o optiune. Iti urez succes in gasirea unei locuinte!

[@stefan-victorlefter6504]

Pilot Andrei In Cosmopolis refulează rahatul in parcările subterane. Stația de epurare din Tunari e subdimensionată (de 3 ori) față de nevoi. De ce ai vrea să te muți la bloc, întru-un cartier de blocuri fără canalizare dimensionată corect? E un episod marca România te iubesc care oferă toate detaliile despre Cosmopolis.

[@consoptimartgroup9102]

Cauta cea mai buna pozitie, casa o poti extinde in timp, dar nu o mai poti muta. "Unde" se afla casa conteaza cel mai mult. Pozitia trebuie s.o alegi in functie de stilul tau de viata, punctele tale de interes, mijloacele de transport, gradinite, scoli, spitale, magazine. Investitia initiala se va recupera in timp, mai putin timp petrecut in trafic deci mai mult timp liber, mai putini bani pe combustibil. Prima optiune ar fi casele vechi din oras cu asfalt si utilitati. Pe termen lung sa dai, de exemplu, 70 de mii pe teren si de 30 de mii sa.ti faci/renovezi o casa va fi mult mai rentabil. Gandeste.te la varianta de "apartament la casa", in loc sa dai 100 de mii pe un apartament, mai bine iti faci o casa mica pe un teren bine pozitionat, luand in calcul si varianta de extindere/mansardare ulterioara. A doua optiune ar fi sa te orientezi spre terenurile/gradinile din oras care pot fi dezmembrate si pe care s.ar putea construi. Asta implica consultarea in prealabil a unui arhitect, terenul trebuie sa aiba acces la drumul public, o suprafata minima, un front minim. Recomand consultarea unui specialist inaite de achizitie, doar asa vei sti pretul real al imobilului si te va feri de alte probleme. Un teren bine pozitionat va avea oricand o valoare mai buna de revanzare, deci riscurile cu investitia sunt reduse. Un teren ieftin, deci izolat, indepartat, fara utilitati/asfalt ar trebui sa fie ultima optiune.

[@ioanapop110]

Ar fi extraordinar un video de acest tip si pentru Cluj 👍🏻

[@GabiFish]

Eu nu as elimina complet Bragadiru. Are foarte multe zone bune, nu doar proaste și ajungi destul de rapid la Unirii, în funcție și de ora evident. Ar mai fi și Măgurele și multe alte zone

[@silviu2163]

Ti-am lăsat si atunci comentariu cu un teren de vanzare in comuna tunari, acuma e super dezvoltată zona! 10 minute până în centru!

[@suciulaurentiu5149]

salut George! foarte interesant clipul. Eu am facut aceasta analiza in 2016 si am ales Buftea. Nu uita de tren :) Buftea este un oras frumos sistematiizat, copaci batrani, scoli decente (din IF doar Otopeni are o scoala mai buna, dar cateva sutimi in plus la media de admitere) Eu in Buftea merg la sala, in parc, duc copiii la scoala locala si una din cele 3 gradinte de stat cu program prelungit, piata locala, inclusiv frizer!Buftea are policlinici cu decontare CNAS, lacuri, parcuri, restaurante bune...etc. Sunt medic la Caciulati si nu as recomanda....momentan. Nu ai nimic local. Depinzi 100% de Bucuresti. Nu vrei asta, oriunde dupa centura. Daca faci vreun clip despre Buftea mai aprofundat, iti stau la dispozitie :) succes cu noul canal!

[@bogdanb1106]

Foarte bun materialul, George!

[@crapufly]

Tot pe tema asta, ar fi interesant sa faci un reportaj si despre Dumbrava Vlasiei. Ai si niste case bune pe acolo si cred ca dezvoltatorii ar fi interesați de o colaborare cu tine.

[@empyrionin]

Foarte bun clipul. De interes totuși sunt și zonele Domnești, Clinceni, Popești-Leordeni. Chiar daca lucrezi in Pipera. Din vest o iei pe centura și e un timp comparativ cu cel cheltuit daca locuiești în București proper dar relativ departe de Pipera.

[@culea0alex]

Nu te critic, nu te corectez, e doar ceea ce as zice eu. Daca vrei sa-ti cauti teren pt. casa eu as prezenta asa: Cauta un teren care sa nu aiba priveliste prea populata sau frumoasa, exemplu Belvedere din Brasov. Privelistea frumoasa costa bani si cand spun costa, costa foarte mult. Ei bine trebuie sa fie si ceva ce iti place. Ce poate sa faca sa creasca terenul: -Daca ai rau care trece prin aproprierea terenului -Daca ai o priveliste ca in "Beverly Hills" (ex. Belvedere din Brasov) -Daca ai pomi fructiferi. -Daca este prea aproape de oras -Daca ai utilitati Daca ai terenul fara cele mentionate mai sus, ca "sarac" (sub 400 dolari salariul) este posibil sa-ti permiti un teren de 400 mp. intr-un loc acceptabil, fara utilitati. Despre utilitati iti pot spune ca e important sa te interesezi de cat de sus e panza freatica pt. ati putea permite sa sapi un put sa ai apa. Sincer nu am stiut asta insa am avut norocul sa am la 9 metri adancime panza freatica si m-a costat 1050 lei in 2012. Multumeste-te cu putin. Eu mi-am dorit un teren de cel putin 500 mp sa nu zica ca la inceput 1000 mp. Ei bine nu am gasit mai putin de 15.000 eur la 500 mp in Brasov in 2010. Pana la urma m-am multumit cu mai putin, am cautat si am gasit 395 mp la 5250 eur cu tot cu acte. Acum pe langa teren, am apa gratuit din belsug, am si o casa de vacanta. O camera formata din 2 containere (6m x 4.80m cote exterior). Gardul este FOARTE important (nu faceti gard temporar), aici vine si marimea terenului in considerare. De ce? Pai pe langa ca costa mult sa cumperi materiale pt. gard pt. terenul de vis de 1000 sau 2000 mp mai este si intretinerea lui, care si aia costa. O sa ajungi sa ai doar terenul si cu putin noroc gardul si atat la 40 ani. Eu am 38 de ani si din 2010 pana acum am: Teren 395 mp.= 5250 euro (23.000 lei) Gard lemn stalpi de fier in beton=7000 lei O baraca (o pot folosi ca magazie) = 2500 lei O casa mica din 2 containere 9041 euro in 2019 (43.000 lei) Total 75.500 lei in 9 ani (din 2010 am inceput sa strang bani). Deci se poate dar cu sacrificii uriase. Te poate descuraja enorm cand vezi o asa suma insa daca iei terenul si faci gardul atunci incep visele adevarate si a costat 24.000 lei doar terenul si gardul, apoi faci cum vrei si ce vrei...aproape ce vrei (sti tu...legea nu permite orice chiar si pe terenul tau).

[@carmenberechet618]

Foarte frumoasa expunere cu mult suflet și Sincer Felicitari

[@bographics]

Salut George. Ar fi util un astfel de video si pentru imprejurimile Brasovului. Se pare ca in Brasov are loc o dezvoltare accelerata pe zona imobiliara. Multumesc pentru informatiile utile pe care le oferi!

[@cristianblendea7101]

Sustin si eu aceasta idee.

[@florin-valentintert6003]

Super ! Mi-a placut! Am invatat ceva. Cand cumperi sa ai deja utilitati si as adauga...drum bun pentru a merge destul de rapid spre oras.

[@stefanferecatu4397]

Salutări, de curând am cumparat un teren in Afumati , părinții mei locuiesc acolo de 10 ani si cand au cumpărat nu existau utilitati pe strada respectivă, dar acum au gaze, apa curentă si canalizare. Majoritatea străzilor sunt asfaltate , pentru celelalte străzi se fac demersuri pentru utilități și asfaltarea străzilor, daca strada este destul de lata atunci ei construiesc si trotuare pentru traficul pietonal. In comuna exista atat scoli cat si grădinițe și afterschool , de asemenea exista si două microbuze pentru transportul școlar. In zona unde vreau sa construiesc casa nu am utilități și nici strada nu este asfaltată dar avand in vedere numarul de case construite in ultima perioada in acea zona in cativa ani aceasta problema se va rezolva dat fiind faptul că este printre putinele străzi in care utilitățile încă nu au fost introduse.

[@alinimparatu7099]

Esti 100% roman...te pricepi la toate 😂

[@supernova655]

la toate si la NIMIC BINE :)) Dorelul de duminica .

[@supernova655]

@Isaac Clarke ba esti prost gramezi multe si tu si tot neamul tau ! 4 % ? am 2 clase peste asta si peste tine 10 minim ; ti-a luat si tie maicata net la 20 lei ?

[@DamageBug]

@@supernova655 tu ai d'ala premium la 30?

[@supernova655]

@@DamageBug stai jos ma pripas ce esti

[@DamageBug]

@@supernova655 mai bn pripas decat prost facut gramada asa ca dumitale magnat de carton

[@roxanacoca-tc6oo]

Buna ziua dl. Buhnici As fi curioasa ce parere ai despre localizarea complexului résidential One Lake District din Bucuresti Va Multumesc anticipat

[@matf.7756]

Daca Buftea e departe atunci Corbeanca e si mai departe si nu ai nici un mijloc de transport. Seara, iarna cu ce iesi din Corbeanca daca nu ai masina? Stand in Corbeanca daca nu ai masina nu ai cu ce sa ajungi in capitala sau faci 5 ore. Din Buftea ai 3-4 optiuni, printre care tren, face 15 min pana in Gara de Nord sau STB/ transportatori privati si faci 30 de min pana la metrou Straulesti. De acolo pana in zona Victoriei/Basarab/Grozavesti unde se muta birourile corporatiilor mai faci 20-25 de min. Sa nu mai zic ca in 3-4 ani o sa faca pasaj peste rondul de la Mogosoaia si o sa scada timpul poate la jumatate. Ca si o concluzie este poate al 10 lea video pe care il vad in care esti tendentios, dar na ai publicul tau si lumea te crede. Auzi cica faci 20 min din Corbeanca pana in Piata Victoriei :)

[@cristival239]

O investitie buna erau terenurile de la Navodari,Constanta (zona pod tabara).Acum 10-12 ani un teren de 1000mp era 5000euro,acum mp este intre 75-150 euro...

[@nicolaeolaru541]

Multumim george pentru sfaturi!!!

[@TanaseLiviu]

George mai ai de cautat dom`le . Crede-ma , stau la bloc in zona rezidentiala decenta si e o liniste de nu-ti imaginezi. Terenuri foarte misto se pot cumpara daca reusesti sa gasesti la parcul plumbuita, spre pantelimon , iar daca esti cu buget redus , 23 august , Policolor . Daca bugetul e si mai redus , stai linistit in chirie sau proprietate mica , ca inseamna ca nu-ti permiti . Sa-ti faci casa la Cuca macaii nu stiu idealul cui este . Poate la batranete , dar pana atunci vrei sa fi conectat si prezent in activitatile cotidiene. Daca ai bani stai la Cotroceni sau prin Primaverii. Pe langa asta nu prea inteleg fuga la casa ? Vei fi sclavul casei forever & ever . Muncesti zi lumina pentru casa. (daca vrei una frumoasa). Investitiile nu se opresc niciodata , repet , niciodata . Cine are poate confirma. Iarba trebuie tunsa, lucrurile aranjate , scule trebuie sa ai, skill la fel , sa fi pregatit pentru orice situatie neplacuta ce poate aparea. In bloc suni la administratie si cineva opreste apa, iti cheama instalator, tu doar platesti, pe cand la casa trebuie sa le faci pe toate chiar tu. Doar zic .

[@hazajoke5113]

Da, e adevărat, lucrurile nu se opresc niciodată la o casa, dar trebuie sa fii un om puturos sa nu-ti placa sa iti îngrijești casa. E o plăcere sa îți tunzi gazonul, sa-l mai uzi, sa ai grija de un pom si de-o floare. Lucrurile astea te relaxează si te deconectează de la agitația din jur, crede-ma.

[@WildPiatra]

Ne propui sa fim lenesi ? Sau care o fi pontul ? Am trăit la tară.... am trăit în Bucuresti stiu cum e, in prezent traiesc in New York , asadar pot sa anticipez ce urmează in Bucuresti . Următorul pas pentru mine iar la țară in Ro. La tara , la casa... simti ca trăiești, la bloc supraviețuiești ...cu tot cotidianul tau . Doar zic ... 😉

[@andreiandrei2989]

salut...ce parere ai despre apartamentele de la parter cu gradina...apar din ce in ce mai multe

[@xypyocasper6236]

Ai ales bine zona, dar ai omis niste comune, eu stau in Stefanestii de jos, este amplasat excelent si preturi relativ decente. Daca poti trece peste mijloacele de transport in comun care sunt niste mizerii pe roti si canalizarea care de 4 ani se tot construeiste pe hartie,este o zona cu potential enorm.

[@dragoscristian6216]

Salut George, foarte bun clipul tau si informatiile oferite. Totusi am o intrebare: ce faci cu copilul cand trebuie dus la gradinita, la scoala, la liceu? Stai dupa el pana la 18 ani? Daca esti angajat la o firma si ai program fix, 8-18, iar copilul intra la scoala de la 8 la 13...Daca ai probleme cu masina, un incident in trafic, o problema la bujie... In tarile civilizate(adica NU ROMANIA), exista autobuze care vin, iau copii de acasa si ii duc la scoala, la noi.....pauza... nici ambulanta nu te ia ! Aici este nedumerirea mea, intre a alege sa stai la bloc inchis intre 4 pereti cu tramvai, metrou, autobuz la 10 min e mers pe jos si a face o casa la 30 de min distanta de mers cu masina, de centrul orasului, de mijloacele de transport. Poate ai o solutie si pentru problema aceasta ? :) #vreau sa fiu "peasant" de capitala

[@CaseBune]

Dragos Traistaru STB a reintrodus liniile pre-orășenești iar programul nostru e destul de flexibil.

[@Violeta3333]

da ce faci cand nu stii sa pui o cratima corect ca tine ?......

[@dragoscristian6216]

@@Violeta3333 spui UUPS.....eroare !

[@commentnocomment1400]

@iubire romaneasca degeaba faci programe si pui autobuze ... daca strazile sunt inguste traficul e acelasi ... ;) Daca faci metrou 3 statii in 15 ani :)) e clar ... :) Mai bine au introdus programul prima casa , pentru ei , nu pentru oameni ... in loc sa faca infrastructura ... mi-as cumpara si la 50km ... daca faci 30 de minute pe o austrada si un drum cu 2-3 benzi pana la munca ... Mai bine faci 30 min pentru 3-4 km :)) Dc sa faci cateva blocuri , gen Anl , pe toate terenurile pe care le-au vandut prin manevre ... sa le inchiriezi la un pret rezonabil ... astfel sa incurajezi ca in afara chiria ... si sa stea mereu pline si sa faci bani la stat ... :) Mai bine face privatul si vinde ... si profita toata lumea ... numai prostul care plateste nu :)) Oare dc in afara privatul construieste locuinte sa le inchirieze peste tot ... si nu vor sa scoata profit dublu peste noapte ca noi, ca isi dau legile pentru ei ... :) Vine criza iar .... :)) sa vezi ras .... incepe lumea iar ca si cu francul elvetian .. "ne-ati pacalit, banca e de vina " :))) Siiiigur

[@AcidChaoS1]

@iubire romaneasca , oh , da? Aia din Drumul Taberei n-au nici acum metrou!

[@mircea-alexandruluncan8566]

Stau la 300 de metri de Bucuresti in satul Rosu si pentru mine cel putin e ok. Fac 15 minute pana la prima statie de autobuz sau 17 minute pana la prima statie de metrou (Pacii), mers pe jos. Dimineata traficul este o problema dar pentru cineva care foloseste mijloace de transport in comun e ok. Nu e liniste ca pe camp dar macar sunt parcuri si utilitati (mai putin canalizare pe unele strazi, lucru care sa speram ca se va remedia). Deocamdata se construieste si se va transforma intr-o zona ca cele din oras dar terenurile de aici sunt destul de mari (500+ mp) si ai beneficii precum statul la casa si si o distanta relativ mica pana in Bucuresti.

[@t0mikah]

Mersi George, chiar saptamana trecuta i-am scris lui Marius ca sa faca un post pe topicul acesta :)

[@commentnocomment1400]

Esti neam cu ... ? :))

[@ferarurobert9752]

Felicitări George,super videoclipul!

[@georgeserban1685]

Good work,George!

[@kingdex707]

Cel mai bine e la curte din doua motive 1:ai gradina ta poti sa ai animale etc 2: e liniste (bn aici depinde si te cartier) dar e mai bine decat sa te trezesti (esti trezit) la 7 dimineata cu copii vecinilor de deasupra ta sa care bubuie de e cutremur

[@maxx8312]

Vând eu teren cu deschidere la lac în Dobroesti cu 120 euro Mp. La fix 2 min de mers cu mașina pana în București

[@kingdex707]

@@maxx8312 cati mp terenu

[@maxx8312]

614 Mp toate utilitățile pe trren

[@silviuflorescu6838]

George, de ce nu ai luat in calcul si zona Cernica? Ma refer la cartierul de case noi.. la intrarea dinspre centura. Daca te uiti pe harta, vezi ca este langa cea mai mare padure, dar si lac, de laga Bucuresti (15km de la Unirea). E langa autostrada A2, ai mereu cateva optiuni de a ajunge in centru. Fara trafic faci 10-15 min, iar la ore aglomerate cam 25-30.

[@boruzvalentin8841]

Dar si groapa de gunoi langa.

[@silviuflorescu6838]

Asa este, dar, totusi, e la 7km departare, peste padurea de langa lac. Si nordul are groapa lui.. Rudeni. E la 13km de Corbeanca. Daca bate vantul, ajunge si acolo.

[@ionutzavalica8001]

Casă la țară este cea mai buna alegere !

[@eduardvalentinpaslaru4840]

Noi stam mai sus, in Gherghita, maxim 45 min pana in Fundeni in zilele bune cu tot cu 2 copii lasati la gradinita. Toate conditiile, apa, fosa, gaze, curte, garaj, magazine, carciuma, primarie, fara avioane sau trenuri.

[@albumircea3004]

Lucrez in Pipera. Moara Vlasiei/Caciulati am urmarit si eu, dar de cand a aparut bebe am abandonat. Moara Vlasiei-Pipera este la 10 minute fix. De Gulia/Tartasesti ce parere ai?

[@fcnedelcu]

Nu ai spus nimic despre zona de EST: Cernica e destul de aproape, cu acces la A2, Branesti e zona frumoasa. Despre zona asta ce parere ai?

[@alexandrutanase35]

Informatii utile. Multumesc pentru clip. :)

[@riZonee]

Locația prezentată din Caciulati / Moara Vlasiei este în afara localității. Sunt locuri de casa în localitate mult mai bune cu toate utilitățile, la un preț mai mare bineînțeles însă per total la un preț foarte bun fata de Corbeanca, Otopeni sau alte localități din apropiere.

[@BucurIonNiculae]

La mine unde stau e bine, langa Afumati comuna Petrachioaia exista teren ieftin... gen 20 Euro petrul patrat. Distanta fata de oras este relativ mica, doar 20km.

[@calinperse2996]

Salut. Spune-mi te rog ce sistem de navigație ai? Mulțumesc. :-)

[@VM-pu8ng]

As dori un teren in Sibiu cu vedere la munte dar nu departe de Sibiu și nu pe uliță in sat ci aproape de munte mai departe de aglomerarea satului , nu stiu ce sat e ok? Nu cunosc zona , oare cum sa aleg ? Dacă cineva poate sa îmi dea o sugestie?

[@Violentu]

Ce parere ai despre Tunari ? Vad preturi intre 40-60 eur/mp

[@motorhead16]

Salutare George, tu esti brasovean ca si mine, deci cunosti zona. Caut de vreo 2 ani sa cumpar un teren la periferia Brasovului. Care sunt zonele cu cel mai bun raport pret/ calitate? Multumesc!

[@KranK750]

Silviu Zauner sanpetru, Tarlugeni, acum ajungi foarte repede de oriunde datorită centurii

[@70ion]

Stupini

[@mamaiedelafetesti2595]

13:45 Ai 2000 de mp pe care ii pastrezi pentru ca i-ai cumparat cu pret de 5 ori mai mare fata de cat valoreaza si daca i-ai vinde ai iesi in pierdere. Asa au patit multi papagali care au cumparat ca fraierii in perioada 2006-2009, cand pretul proprietatilor a fost umflat artificial iar criza batea la usa.

[@robertdascalu4441]

Interesant clipul tau George dar sa faci casa în Ro cam trebuie sa fii dependent de mașina și având în vedere că la noi in țară sosesele sunt praf eu mai bine mă abțin, prefer un apartament în oraș în o zona mai buna. Foarte nașpa sa vii de la un serviciu de 8 10 ore pe zi și să treci in gradina de 500 mp sa tai buruienile. Apoi lipsa canalizării, lipsa unei școli sau grădinițe pt ăla micu. Daca iei in câmp și pleci 7 zile in vacanță și nu e nimeni sa uite la casa aia ce faci?! La bloc de bine de rau ai închis și ai plecat. Daca se mărește familia cauți un apartament mai mare Intr o zonă liniștită, cu centrala proprie. Cât despre spatiu verde trebuie să aveți și voi acolo în București niste parcuri . Vb din propria experiență și noroc cu parintii care se ocupa de casa. Și eu am că utilități la fel apa curent și gaze.

[@commentnocomment1400]

Fara nici un plan ... marii dezvoltatori, adica cam toti aia din politica, au profitat de celebrul prima casa care i-a salvat de cand a aparut si au facut profit mult ... si preturi la imobiliare au stat sus degeaba ... :) dar cand iti da banca bani ... alta viata ... De ce sa faci programe ca in afara sa incurajezi chiria ... De ce nu a facut statul cateva mii de locuinte pentru inchiriere ... ca smecherii nu mai aveau de unde profita ... :) Nu mai cumpara lumea in graba case si apartamente sa regrete peste cativa ani ... sau sa-i dea banca afara :) Acum dupa 10 ani + ... deja ii auzi pe multi ca s-ar muta :)) ghinion ... mai sunt ~20 de anisori de plata la casa ... Si altfel se creaza aglomerarile urbane cand nu ai plan sa dezvolti uniform sa investesti infrastructura .... deja si metroul e prea aglomerat fata de acum 10-15 ani ... :)

[@bogdanivan2109]

Cu panourile casei buhnici nu prea ai nevoie de utilitati ( curent / gaz pt incalzire ). Ai foraj la casa...deci nu ai neovie de retea de apa...Canalizarea se poate face intr-o fosa...Internetul prin 5G vine si el ccurand...TV prin satelit...Cei 2000 mp erau buni daca stai putin sa te gandesti :)

[@AcidChaoS1]

Intr-o fosa sa-ti faci tu :))) Da, chiar si din aia ecologica, iti mananca ficatii. A costat 8000 ron. + banii pe care-i dai pe terennul necesar instalarii drenajului. Daca ai 1000mp , din care 500 ii ocupa casa si mai pui fosa 150mp... Ai nevoie de foraj pt apa + istalatie de dedurizare ce-ti face apa plata potabila + filtrele ce trebuie schimbate la 6 luni/ 1an. + sarea pt filtare. Internet 5G =))) In campul ala? Pai, n-ai in Bucuresti 4G (adica, e pe hartie , ca-n realitate e vai de mama lui). Cat te mai costa si abonamentul de net. Daca incarci clipuri pe youtube dureaza o vesnicie + ca te baga-n faliment.

[@cristiandamian6272]

Salut George, unde ti-ai face casa in judetul Brasov?

[@eugen92vl]

Buna combinatie casa in oras ,asa voiam si eu dar la cat costa... Eu mi-am luat 1555 m cu doar 2500€ dar la 30 km ...de Rm Valcea. Distanta dar e si frumos si linistit etc decat sa dau 600000€ pe un teren similar in Bucuresti la 400€ pe mp. Normal ca nu se compara Valcea cu Bucuresti si nici orasul cu "varful dealului" dar cateodata te mai uiti si la bani

[@sergiu5029]

George ai uitat să-l întrebi pe omul de la casa "din paie" cum trece sunetul prin plăcile de paie și acel oxid.

[@schmoukiz]

Bun, are nevoie de natură copilul. Lăsăm la o parte că dacă se construiește un orășel lângă, e zgomot și praf pe durata respectivă. Dar toate cronometrările astea sunt pentru cine are mașină personală. Ca să nu fie nevasta dependentă, asta înseamnă două mașini. Dar copilul devine adolescent și vrea să se ducă singur la un concert, la un film, la o terasă cu colegii. O să vrea să fie dus de părinți și adus la o oră anume? Sau poate vrea să se plimbe o jumătate de oră, eventual cu un cățel. Plus, orice cumpărătură de care îți aduci aminte, de la pâine, ou, superglue sau baterii, implică același tip de logistică.

[@secretrecipes8919]

De 20 de ani locuiesc in pipera si nu am vazut niciodata inundatii 😎

[@Ovidiu268]

Multumim pentru clip :)

[@HunterAjaxStory]

Are cineva o parere despre Afumati? A-si vrea sa cumpar acolo . Ms.

[@youtub3ian728]

Baiat destept Georgica asta , imi plac videourile lui.

[@vitomichael1478]

Urși mai sunteți unii... O critica constructiva nu a-ți face dar bălării la greu. Vai de neamu' nostru...RIP

[@CNCEVOLUTION]

Corbeanca este mai aproape decat Ghencea?

[@acerpacerr]

George inteleg ca nu ai cum sa le stii pe toate. Te invit la Cornetu. Drumuri asfaltate de 7 m si totul aranjat foarte aerisit. Bragadiru este haotic dezvoltat, dar sa spui ca totul este o mlastina, mi se pare exagerat.

[@doridruta6918]

I agree. Nu cred că vreau sa trăiesc unde este așa EMI field. Prefer sa stau unde numai păsările cint.

[@danparaschivoiu8620]

Te contrazic nitel cu Rosu,este destul de aproape de centru fata de baneasa sau otopeni...balotesti si corbeanca sunt prea departe ....

[@valiradu2419]

Din Corbeanca pana la Victoriei...faci 1 ora si jumatate intre 7 si 10 ...la fel la ora 17.00 la retur....

[@commentnocomment1400]

ghinion

[@adrianungherea5768]

salut George! câți km. sunt din Corbeanca de la tine pana la. piata Universitate (km. 0)?

[@nicusordumitru8221]

Salut geoarge eu sunt de la tara am cam 2000mpatrati partea nasoala e ca e situata la nord oi putea face o casa pasiva?

[@stavarachemargareta5463]

Mai bine cauți și investesti în alta tara aflata în plin avânt economic și cu potențial De ce nu e bine sa investești în Romanica! E o țară prabusita economic pierde piața și populație în fiecare an are o infrastructura slaba și învechită are zone întregii în partea de est în sărăcie extremă mergi uneori zeci de Km în Lunca Dunării pe Prut și în podișul Transilvaniei fără sa vezi țipenie de om ici colo doar Sate în ruina De ce nu e bine sa investești în București și zonele adiacente rurale? Orașul prezintă risc seismic ridicat un cutremure de peste 7 grade îl face praf are sistemul de încălzire făcut praf este poluat nu există locuri de parcare este mizerie termocentralele care alimentează cu curent sunt vechi și stau sa cedeze ..O mie de probleme Lacul de la Crângași poate ceda oricând și face ravagii Dacă aveți ceva banii și minte plecați și nu va mai uitați înapoi aici corupția hoția jaful și prostia generate de PSD nu vor pieri decât odată cu statalitatea care și așa abia a împlinit o suta de ani jumătate din ei sub comunism și.pe linie genetica ereditara nu a lăsat ca moștenire decât hoție corupție jaf și multa minciună și manipularea!

[@McGigi666]

lol. tu esti investitor?

[@electrocat9]

Ce'i mai rau e ca prostia nu e generata numai de PSD e generata si in scoli, vad pe multi care termina mai prosti ca inainte, ca sa nu zic si de mine cand ma gandesc si ce efort fac ca sa fac lucrul asta.

[@Megastaru]

Dacă tot pui doar problema timpului, 8 minute mai departe ( nod Gherghița) sunt terenuri mult mai ieftine.

[@lot10games]

19:24 a pornit singura :)) se vede pe fatza ta bucuria :))

[@DariusNovac]

in arad gasesti metrul patrat de pamant 15-40e

[@Widiach]

Pe ce site te uitai la inceput dupa terenuri?

[@matf.7756]

imobiliare.ro

[@Widiach]

Focsaneanu Matei multumesc!

[@alltrack_r]

George..eu cred ca erai foarte obosit, zau :) Cum omule sa recomanzi o locatie pentru familie, dar in care nu ai unde sa duci copilul la gradinita/scoala ?! Dar este adevarat, este FOARTE greu sa iti gasesti un teren bun. Pana sa imi cumpar si eu (in urma cu 10 ani), cred ca am fost peste tot pe langa Bucuresti (sau aproape peste tot). Totusi, am preferat sa dau mult mai mult pe teren (si sa fie mai mic) dar sa am totusi civilizatie langa, decat sa dau jumatatel si sa fiu la mama naibii, sa trebuiasca sa iau masina 30 minute pentru orice, sa ma chinui cu copilul si alte lucruri de genul. As dori sa inteleaga toti cei interesati un lucru: NU exista terenuri bune si ieftine (decat daca il luati de la vreo ruda sau prin cine stie ce combinatie pentru datorii/etc).

[@nicus1504]

Este o legenda pe care o tot aud ca motiv sa nu iei teren in afara Bucurestiului. Sunt fix 11 min de la Moara Vlasiei pana la Petricani. Eu am biroul la Universitate, centrul Bucurestiului si stau la mai putin de 4 km si nu fac sub 30 min in fiecare dimineata. Distanta de parcurs nu este direct proportionala cu timpul necesar pentru a o parcurge, si asta fara a pune in discutie o lista intreaga de compromisuri pe care trebuie sa le accepti la un teren in oras ca dimensiunea terenului, aglomeratie, calitatea aerului, zgomot...

[@alltrack_r]

@@nicus1504 Si tu asta ai inteles din ce am scris eu? Ca nu recomand teren in afara Bucurestiului? Pai te invit atunci sa iti iei teren la Moara Vlasiei daca esti atat de incantat ca faci 11 minute pana la Petricani :)))

[@nicus1504]

@@alltrack_r Daca comentariul e in romana am inteles exact ce ai scris, ca preferi sa platesti mai mult pentru privilegiul de a de a fi in mijlocul civilizatiei.

[@alltrack_r]

@@nicus1504 Mijlocul ala nu e ceea ce probabil intelegi tu. E un minim necesar zic eu. Ai copii? O sa intelegi tu la un moment dat :))

[@adrianmocanu8914]

pai cum este departe prelungirea ghencea de centru comparativ cu Balotesti, Corbeanca, care sunt mult mai departe de centru, dincolo de inelul de centura cu mult...

[@severmiu9097]

LIKE pentru sinceritate și sfaturi

[@razvandoinea1335]

George??? Ce program ai folosit de vizionare pe harta?

[@cristicristian4886]

Conteaza foarte mult unde lucrezi si unde ai cercul de prieteni , adica de ce m-aș muta in Corbeanca cand eu lucrez in drumul taberei

[@pisisikutzu]

alegerea unui teren sau a unei locuinte, nu o mai faci dupa locul de munca! nu mai suntem pe timpul lui nea Nicu, sa stam cu zecile de ani la un singur loc de munca! si asa e un deficit mare de personal calificat si o "bataie" a angajatorilor pe angajat, incat putin ne pasa daca o sa fim sau nu aproape de actualul loc de munca.

[@commentnocomment1400]

:))) A ... si omul trebuie sa-si schimbe locul de munca care , probabil, ii place ... doar ca sa-si cumpere casa in corbeanca :))))))) buna ideea .... :))) Eu stiam ca se alege invers ... de locul de munca ... de scoala la copii spre exemplu, care are .... Tu te muti dupa munca , nu munca dupa tine :)) Adica asa e regula peste tot =)) Asa era si pe vremea lu ceausescu .... daca ai uitat .... se statea cam in chirie pe vremea aia si cam iti dadea de la munca locuinta in functie de unde lucrai .... Ceea ce e si normal ... Nu ce se face acum .. nu se mai incurajeaza chiria ... ca nu mai profita smecherii de profitul urias de pe urma imobiliarelor la noi de pe carca la fraieri si la programul prima casa :)) Dar ce ne mai miram ... in Romania fiecare isi face interesul ... nu pentru viitor sau pentru dezvoltare ... bloc in bloc si pret maxim ... cat se da de la banca :)) Toti romanasii desi au pe la tara 1-2 case mostenire mai isi iau si in oras 1-2 apartamente... ca imobiliarele merg la noi ... or sa mearga ca acum 11 anisori ... ne vedem in 2-3-4 ani sa radem :) Deja a inceput de acum ... dar cine are ochi sa vada ... vede :) Construiti construiti ... :)) Sa profite "dezvoltatorii imobiliari"

[@mariuscbn]

Lipia sau Nuci sau Gruiu jud. ilfov...ai A3 la dispozitie si ajungi in 40 min oriunde in capitala.

[@iconstantin]

Nu e bine în afara orașului, dar nici în interiorul acestuia. Așa că rămâne ca fiecare să pună în balanță interesele și să aleagă raul mai mic pentru el : )

[@mihaelamocanu4854]

Pipera, Erou Iancu Nicolae 😁

[@vintagegirl4296]

Despre Dumbrava Vlăsiei poți face un video? Dar Amber Gardens? Arată bine toate.

[@vintagegirl4296]

Proiectediversediy Nu mă interesează cum ajunge să își filmeze clipurile și ce bani primește. Bravo lui! Eu doar am sugerat o idee de video. Nu înțeleg acest hate. Până la urmă e Win win pentru toți, și noi și el.

[@Adrian-yq7pz]

Ce ai folosit sa vezi de sus ? Este foarte clar

[@claudio7073]

Boss probabil noua drona , deoarece am văzut că ar fi schimbat drona care a filmat până acum ( casa Buhnici,mașini etc)

[@Razvantu]

Daca te referi la harta aia 3d este Google Maps in varianta 3D. Intra in Google Maps, apasa CTRL si cu mouse-ul invarti si muti vederea. Alternativ poti apasa pe butonul 3D din dreapta jos. Mi se pare ca daca downloadezi aplicatia Google Earth aia are update mai recent si vede si mai bine. Foarte important este sa ai internet foarte bun. Daca ai net bun si tot nu se vede clar si repede probabil e de la placa de retea.

[@constantingramaticu8861]

La 8:45 plecati dimineata spre munca? E cam tarziu, pt majoritatea... Incercati si pe ploaie, sau iarna. E foarte mult praf in Pipera, dar la Caciulati nu? ca in filmare vedem altceva… doar pamant, fara verdeata! De ce va speriati de panza freatica? Venetienii nu se plang :)

[@georgel-giurgea]

Dacă nu ai un 2500_ 3000 m minim cu casă cu tot arunci n-ai făcut numic.

[@bubumic2971]

Dar ce salarii sunt in Bucuresti frate de sunt asa mari preturile ??? Oricum nu m-as muta in Bucuresti nici taiat cu lama si pusa sare ...

[@mikiii880]

Multi mosnegi care au primit apartamete pe gratis de la Ceausescu si acum cer 400-500 de euro chirie pe apartamente pentru care n-au muncit un os. Totodata acei mosnegi mor cu dintii infipti in proprietati decat sa le vanda si daca mai adaugi dezvoltarea IT si valul de studenti si companii care se ingramadesc in orasul respectiv, ai combinatia perfecta de cerere mare si oferta mica, de unde si preturile. Salariile, cel putin in IT sunt maricele. Treci mult mai repede pragul de 10.000 de lei lunar decat in Iasi sau Cluj. Din pacate sunt si unele joburi si companii (bine platite) care se gasesc doar in Bucuresti.

[@gv1s632]

Top zone de a cumpara apartamente in buc

[@commentnocomment1400]

unde sunt ? :) Conteaza multe acolo .... daca ai copii ... unde lucrezi ... ce ai prin jur (mall / autostrada etc) Unde vrei sa dai copilul la scoala ... Daca iti iei in fund si faci cate 2 ore dus intors la munca .... 1 ora + sa duci copchilul la scoala ... care il duce ... etc ... multe aspecte ... Romanul oricum nu are prea mult in cap astea cand se muta ....:) toti se uita ce au prin casa ... cat costa ... etc .. si peste 5-10 ani multi s-ar muta ... s-ar duce pe nu stiu unde ... ghinion ... :))

[@apetreialexandru-nicolae6023]

Chitila e mai aproape de Piața Victorie decât Corbeanca sau Balotesti

[@andreisaioc]

Te corectez. Chitila Mogoșoaia găsești terenuri și nu e mai departe decât Corbeanca. Sa nu mai vorbim de balotesti

[@IsaakSchimdt]

Nu sunt hater, sper sa nu am dreptate. Dar eu cred ca ai facut acest videoclip ca sa promovezi localitatea Moara Vlasiei si zona unde ai tu teren ca sa inceapa lumea sa cumpere teren si sa iti creasca pretul si sa il poti vinde pentru profit. Sunt de acord ca este decenta zona, dar nu este nici pe departe printre cele mai bune.

[@YungCorpsey666]

lol

[@CaseBune]

:)))))) nu

[@matf.7756]

Normal ca asta a fost intentia lui. Atunci cand excluzi Mogosoaia, care e la 15 min de metrou (Straulesti) si iei in considerare Corbeanca in camp sigur asta a fost intentia.

[@CaseBune]

Focsaneanu Matei îmi pare rău că am ignorat Mogoșoaia și conexiunea la Metrou. Ai dreptate. Cred ca e o opțiune valabilă pentru aproape orice job in București mai puțin zona de Nord pentru care trebuie sa faci pașii următori. Autobuz sau mașina pana la Străulești. Apoi parchezi și iei metroul cu schimb la Victoriei. Ca timp cât iese? Îți spun eu, la ore de vârf o oră e binișor.

[@matf.7756]

@@CaseBune Da o ora pe acolo. Dar si in Bucuresti daca stai in Pantelimon si vrei sa ajungi la Basarab tot cam 45 de min tot faci. Ideea e ca daca te muti in Corbeanca si ai job in Bucuresti si trebuie sa faci naveta zilnic, te omoara, ca pleci cand pleaca toata lumea si te intorci cand se intoarce toata lumea. Daca nu vrei sa iei masina nu ai alta optiune si aici nu e nici un dubiu. Plus ca iti trebuie doua masini, costuri mai mari.Bucurestiul va intra in colaps dpdv al traficului si zonele cu transport in comun vor castiga. Nu se dezvolta zonele cu trafic de masini.

[@PeAici88]

Bine...bine. Dar despre Pantelimon?

[@alexandrucoclet]

George, tot ce inseamna Corbeanca, Balotesti, Moara Vlasiei inseamna dependenta de masina. Nu sunt mijloace de transport in comun, distanta mare pana in centrul orasului. Zonele acestea sunt viabile doar daca lucrezi in zonele Pipera, Aviatiei, Baneasa si iei in calcul doar drumul casa birou. Insa si aici e o problema. Intre orele 17-18 daca vrei sa pleci din zona de birouri Pipera, faci 30 de min numai sa iesi in Barbu Vacarescu sau Petricani. Si, cum casa ta este in Corbeanca, iti garantez ca sub 1 ora nu faci pana acasa. Am colegi in situatia asta si regreta achizitia facuta. Parerea mea, daca vrei casa in afara Bucurestiului, cauta o locatie din care sa ajungi cat mai repede la o statie de metrou, de preferabil pe Magistrala Berceni - Pipera. Ai flexibilitate, nu omori masina cu zeci sau chiar sute de km facuti zilnic, costuri mai mici. Nici nu mai vorbesc de nervi, stres si alte cele. Cu copilul ce vei face intre 10 si 18 ani cand va avea zilnic cate o activitate? Esti mereu disponibil pentru el?

[@matei-gabrielalexandru9674]

Pont: stefanesti. 10 minute pe autostrada de petricani

[@silviugheroghe3693]

Vand eu teren pentru case la 15 km de Buc 😂😂

[@commentnocomment1400]

=))) toata lumea vinde ... vinde ieftin acum si scapa de el !

[@silviugheroghe3693]

Comment No Comment E o varianta 😂

[@lr918]

decat sa stau in Bucuresti mai bine ma mut ma tara

[@armandharaidun7637]

Pai la tara esti si in Bucuresti. Mare scofala nu e

[@ioanatutulus4699]

Partidele politice din Romania asi dau tot interesu sa investeasca an dezvoltare😂😂😂 cred ca suntem cei mai anapoiati din europa eletricitate cu stalpi si cabluri antinse fara apa curenta gaze

[@commentnocomment1400]

Majoritatea romanilor care scapa la bani si-ar face o casa .. o viloaie ... si sta in juma de camera :))) Adica fara prea multa educatie financiara .... Politicul si-au facut programe garantate de stat sa faca bani ... Programul prima casa marea teapa de atati ani ... tine preturile sus si la rate si la case ... :)

[@renatocazacu8790]

Hai sa facem un TROC ! Eu iti dau 13180 de mp de teren intravilan Intabulat la 2 km de orasul Botosani intre case si tu imi dai acel teren al tau ..!! Schimb pe schimb fara diferente fara nimic

[@azorelnero5568]

In Capitala cred ca avem pe strazi cate o #ambulanta la fiecare 10 secunde 😆😆😆 !!!

[@DoruMotofelea]

atata doar ca nu poti construi pe 150mp. legea nu iti permite. in plus trebuie sa ti cont de reglementarile urbanistice ale zonei

[@nutzu9224]

Vând teren 2700 mp în Galați, Slobozia Conachi.

[@Digix111]

Georgică, nu faci bine că neglijezi zona de vest.

[@robertdascalu4441]

O alta remarca ar fi că investitorii se înghesuie în orașele mari și pe bună dreptate că găsesc oameni pregătiți. În orașele mici oamenii pleacă, iar Olguța a spus-o cu gura ei că are nevoie doar de medici să facă bine pensionarii și să o voteze. A, mai are nevoie de muncitori in construcții că mai trag un ban și prin programul prima casa. Restul suntem oi și vaci de muls. Trăiască partiduul!!! Buhnici, cate produse ți au trecut prin mana care crezi că ar fi putut fi fabricate in Romania (în afara de Dacia și Ford). De ce aproape toate sătucele din Romania au o sala de sport și nu un incubator de afaceri, la periferie bineînțeles. Pentru că unde nu e cap e vai de picioare.

[@scorpionul97a]

problema e adminstratia publica care se misca in reluare,uneori ma gandesc daca chiar exista ,adica daca mi-ar zice zineva ca sunt disparuti de 10 ani nu m-ar surprinde ,glumesc dar oricum e batjocoritor ,la mine dureaza un an sa se astupe gropile si maxim o luna sa se faca la loc..si gand ma gandesc ca in japonia o Groapa uriasa care a inghitit o intersectie din Fukuoka, reparata perfect dupa doar 48 de ore,la noi e SF pasaj subteran ,suspendat e misiune imposibila ! daca diferenta salariala intre vest si noi sa mai ameliorat (anumite segmente it etc)administratia publica a ajuns pe primul loc cand te gandesti sa pleci... Ma intreb ce se intampla daca aveam si noi cutremure sau tsunami?

[@em.cond2]

Cutremure sunt si in Romania, dar ar trebui un tsunami, care sa va scape de "alesi", atunci cand acestia sunt la plaja! :)))

[@scorpionul97a]

@@em.cond2 ma refeream la cutremure mari si dese precum cele din japonia, chile. Etc la noi amare unul odata la 50 de ani mediu dar e dezastru. Din fericere suntem feriți de,, furia naturi,, ( avem apa din adins (rauri irigati, geotermală) campi cu sol fertil în subteren numeroase resurse si diversificate dar ne batem joc și de ele si de noi..

[@strick3rs]

Ma...tu chiar esti expert in orice domeniu ?

[@CaseBune]

Nu, dar mă documentez mii de ore pe un domeniu înainte să emit păreri. Ca jurnalist am bătut zonele acestea de sute de ori. Ce informații greșite ai observat?

[@talianuzaraza2892]

Din punct de vedere legal nu poti avea o locuinta mai mica de 36-37 m patrati...

[@deacraul2822]

La Cluj nu gasesti teren in zone acceptabile sub 600-650 euro/mp

[@bobby69ireland]

Bucuresti ... Cool ! 10 minute din satul lui Peste Prajit pana la intrarea in Capitala... de acolo Dumnezeu cu Mila , dar deh Bucuresti capitala Ieuropeana-cica ! 😁