Cum negociezi pretul unui apartament? [ARGUMENTE][TIPURI DE VANZATORI]

[@antonpetrut2339]

Am inceput si un podcast! Il poti urmari aici: kzbin.info

[@GeoGeodezul]

Un video excepțional. Păcat că nu mai postezi de atâta timp .offf ești un om minunat se vede că pui pasiune in tot ceea ce faci

[@antonpetrut2339]

Multumesc frumos pentru mesaj George! In prezent lucrez la un nou proiect pentru canalul de youtube si mai dureaza un pic detaliile 😁 stay tuned pentru ca vor urma niste video-uri foarte interesante 🙏🏻

[@dannyelACM]

Trebuie inteles din capul locului ca majoritatea romanilor, 80-90%, merg pe negocierea WIN-LOSE. O astfel de tranzactie este considerata cu adevarat un succes.

[@pavelflorin848]

Povesteste ne despre modul business al agentiilor imobiliare care ridica pretul cu 20%-30% fata de cat se asteapta proprietarul sa incaseze pe respectiva proprietate. Agentia fiind doar un intermediar, necumparand in prealabil proprietatea.

[@antonpetrut2339]

Salut Florin! Din pacate nu am ce sa povestesc la capitolul acesta pentru ca nu am intalnit pana acum astfel de oferte

[@romeojula9488]

Mercy pentru videoclip,sfaturi foarte utile 👌

[@mariussava8466]

Merci, pentru acest videoclip👍👍

[@antonpetrut2339]

Cu cel mai mare drag!

[@mirelacojocaru517]

Mulțumesc frumos pt informații

[@antonpetrut2339]

Cu drag!

[@sofiad9775]

Va rog sa ne recomandati dezvoltatori seriosi din Iasi si dezvoltatori de care sa stam departe

[@carlapereiraj]

Forte bune video.

[@rozebasescu972]

Un evaluator imobiliar în cazul unui partaj cu căt la 100 poate să crească sau să scadă din valoarea imobilului pt. a nu încălca legea ci doar cu găndit sincer de a ajuta pe reclamat sau pe păsări? Mulțumesc !

[@marianchiriac8229]

multumim frumos pentru informatiile care costa de fapt.unde te pot gasi caci vreau sa imi cumpar un imobil in iasi si as avea nevoie de consultanta de incredere.

[@antonpetrut2339]

Buna dimineata Marian! Iti multumesc pentru incredere! Poti sa imi scrii pe facebook (in descriere ar trebui sa fie un link catre profil) si iti pot trimite numarul de telefon acolo.

[@catalinacv8772]

Vai deci ai atâta dreptate in legătura cu deal-urile bune . Deja de trei ani încă nu am primit contractul integral ca sunt proprietar iar compania care construiește acest bloc (in iasi) și-a pierdut licența de construcție ceea ce ne face situația încă mai complicata...in ciuda faptului ca am găsit acest deal prin agent imobiliar,compania dorea sa venim după singuri ca sa nu plătească comisionul agentului.

[@antonpetrut2339]

Buna dimineata Catalina! Imi pare rau sa aud de situatia in care va aflati. Intr-adevar, au mai fost cazuri de dezvoltatori care au ‘sarit’ agentii sau agentiile de comisioanele datorate insa e o practica mai putin intalnita in randul investitorilor seriosi. Din punctul meu de vedere, in momentul in care un dezvoltator iti propune un lucru de genul acesta imediat dupa ce ai mers cu un agent/agentie la proiectul lui, ar trebui sa-ti ridice un semn de intrebare legata de integritatea acestuia

[@anaurcan2062]

Cum ati cumparat fara CARTE FUNCIARA???

[@NMRToday484]

problema majora e sa prinzi o testoasa indragostita :)))

[@elenacristinaconstantiniu7253]

Statul a acceprat deschiderea unor afaceri de tranzactii unoea care nu muncesc nimic. Gandesc noaptea cum sa castige pe spinarea oamenilor care fac sacrificii sa si cumpere o casa. Cat desore lefatuea voastra intre imobiliar si dezvolrator te inseli... Dezvoltatorul binde di unui sobolan daca ii da banii... Ca se intampla un caz la 1milion...

[@imobiliare7518]

Salutare !

[@antonpetrut2339]

Salutari!

[@_VlCTOR_]

mizerabil. cica sa aplelezi la agentii in RO. wtf???

[@Stefansi369]

Ha ha ha , zici la un moment dat de negociere dupa timpl de listare ... Nu este cazul si cu agentii imobiliari pt. ca sunt actualizate periodic.

[@antonpetrut2339]

Buna dimineata Stefan! Timpul de la listare nu se vede doar prin data ultimei actualizari. Sunt clienti cumparatori care in discutiile purtate cu acestia legate de anumite oferte mi-au punctat faptul ca stiu ca sunt listate de un anumit numar de luni. Este mai dificil, intr-adevar, pentru ca presupune un research constant si de lunga durata al pietei imobiliare.

[@Stefansi369]

@@antonpetrut2339 Așadar dacă nu urmărești de mai mult timp piața imobiliară pe net ,timpul de listare este un motiv care i-l avantajează doar pe vânzător . Apropo locuințele nu se vând ca pe pâinea caldă pt ca nu au preț de pâine caldă iar din supravegherea pieței imobiliare de mai bine de doi ani observ că unele apartamente sunt încă în vânzare , bineînțeles actualitate periodic . Mai știu că toată treaba asta costă ,un apartament care putea fi închiriat doi ani sau banii din vazare care puteau fi investiți în doi ani puteau aduce profit pentru proprietar dar asta se face pentru a ține prețurile umflate și să pară că se vinde repede. Actual în Iași sunt peste 6000 de apartamente de vânzare și peste 20 de agenții imobiliare. Bineînțeles de câștigat vor avea cei ce sunt serioși și oferă servicii care merită plătite și nu minciuni care să păcălească cumpărătorul.

[@antonpetrut2339]

Motivele pentru care unele proprietati stau in piata perioade lungi de timp sunt foarte variate. De la ‘incapatanarea’ proprietarilor daca putem spune asa, de a tine cu dintii de pret pana la segmentul de piata catre care te adresezi - cum ar fi proprietatile de lux (ca dotari, finisaje, pozitionare, etc.) pentru care clar, timpul de vanzare va fi unul mai lung pentru ca sunt putini potentiali cumparatori pentru acestea. Cat despre inchirierea proprietatilor in perioada care stau in piata si nu se vand, in cazul unora clar ca se pierd bani, dar aici, din experienta proprie, este vorba de o dorinta a proprietarilor de a obtine o anumita suma de bani in urma tranzactionarii, nu pentru a tine pretul umflat cat nu exista vreun factor exterior care sa ii preseze sa vanda.

[@Stefansi369]

@@antonpetrut2339 Nu am găsit nici o adresă de WhatsApp în descrierea postată...?

[@antonpetrut2339]

Imi poti scrie pe facebook

[@the.blue.raven7777]

Renovarea unui apt de 2 camere e peste 20000 eur. Nu va scadea nimeni banii astia din pret . Buna gluma

[@marianpintilii2975]

Ce fumezi gogule? E 10.000 de euro la un apartament de 45-50 mp maxim, ca sa băgăm aceleași materiale ca dezvoltatorii......

[@mihai1595]

Negociezi în sus asta e. Viitorul