Czy własne mieszkanie to dobra inwestycja?

[@katarzynagaecka8486]

Nigdy nie komentuję żadnych filmów, ale w tym wypadku wprost nie mogę się oprzeć! Ma pan wspaniałą dykcję, cudownie się Pana słucha, sprawia Pan wrażenie wspaniałego człowieka, no i co najważniejsze skarbnidca wiedzy :) . Wszystkiego dobrego !

[@RawHide]

Są w życiu rzeczy, które warto i są takie, które się opłaca... i nie zawsze to co warto - się opłaca, nie zawsze to co się opłaca - warto

[@Amsiu93]

Co ja widzę, normalny człowiek nagrywa filmy ja KZbin. Powodzenia!

[@tommyeastwood4393]

Dlatego tylko 30k wyświetleń ;)

[@przemyslavpiotrovski]

Dzisiaj modne słowo to INWESTYCJA. Nie da się podciągnąć pod to każdej filozofii. Wiedza to też inwestycja, dzieci, zdrowie, rodzina, święta Bożego Narodzenia - ale też każdy nowy dzień. I chyba tyle ;)

[@hab3e]

Od momentu jak oddałam swoje mieszkanie (20 min spacerem od centrum Krakowa) pod najem, wreszcie mogę odkładać sensowne pieniądze. 5 lat temu było warte 290 tys, dzisiaj ok 400 tys. Moje dziecko, jeżeli się jakieś pojawi, nie bedzie musialo brać kredytu.

[@telewlzor]

1. w usa nadal są kredyty hipoteczne ze stałą ratą 2. zależnie od stanu, ale w wielu stanach też odpowiada się całym majątkiem (nie da się oddać kluczy i odejść), a wszędzie trzeba ogłosić bankructwo przy "oddawaniu kluczy"

[@Konrad162]

trochę tak trochę nie.... jakbym mieszkał na wynajętym, to wszystkie te rzeczy musiałbym kupować lub opłacać i dodatkowo płaciłbym z 3000 za najem. Na swoim za kredyt hipoteczny (część odsetkowa) płaciłem 700zł a reszta kosztów jest identyczna jak na najmie. (przy obecnych wysokich ratach i tak płaciłbym z 2600 nadal mniej niż za najem!!!)

[@KP-eo8gb]

mam 25 lat, prowadzę małą firmę, nieźle zarabiam; kupiłem 2 pokoje 43 m2 na warszawskiej Białołęce, od dewelopera, z ogródkiem i miejscem naziemnym za 213 000 zł; czekam na odbiór mieszkania, jak na razie mieszkałem w wynajętym za 1800 zł (także Białołęka, także dwa pokoje); myślałem dalej wynajmować i pomnażać wolną gotówkę, ale jak policzyłem ile mnie to kosztuje (średnio 2500 zł miesięcznie, bo trzeba doliczyć opłaty do najmu) to przez rok wyrzucałem 30 000 zł, w 7 lat to już 210 000 zł i dalej nie miałbym nic; doszedłem do wniosku że nie ma co kisić gotówki np. na lokatach na 2% rocznie, lepiej coś w życiu mieć; myślę, że zrobiłem dobrze, bo nieruchomość jeszcze nieoddana, a ceny w okolicy już skoczyły 20% ;) sądzę, że za parę lat sprzedam to mieszkanie 50% drożej, dołożę parę zł gotówką i kupię dom bez 'kagańca' na 30 lat; znajomi natomiast wyznają inna zasadę - zarabiasz np. 10 000 zł to bierz hipotekę na 50 lat już teraz (dają takie w Alior Banku, dostałbym bez problemu) i kupuj dom z ogródkiem - ale pytanie czy mając 25 lat przewidzę co będzie za kolejne 50 lat? wątpię :) tak więc rozsądek, kalkulator... bo inaczej wejdziemy w niezłe bagno

[@miksonsss6396]

Jaka firmę prowadzisz?

[@KP-eo8gb]

@@miksonsss6396 ​ nic specjalnego, ani odkrywczego ;) pośrednictwo kredytowe, głównie dla firm; mam 4% od kwoty kredytu, klienci (głównie sp. z o.o. "na rozbiegu") są zadowoleni i często do mnie wracają; zarobki rzędu 20 000 zł netto miesięcznie (i więcej) nie są tutaj ewenementem w skali Warszawy jeśli ktoś zna się na robocie i jest solidny ;)

[@maqic1979]

Jedzenie o tyle należy traktować jako inwestycję ale w swoje zdtowie bo prawdziwa jest teza "stajesz sie tym co jesz" , leczenie potem może dużo dużo kosztować. Ja dwa mieszkania kupiłem za gotówkę wspolnie zarobiona i odłożona z narzeczoną z pracy za granicą i w pl, nie mamy firmy, zwykle prace w IRLandii jako magazynier w. Ibm czy operatpr lini produkcji w hp, w polsce juz yslowe prace. Pozdrawiam

[@maqic1979]

Na dwóch kupionych mieszkaniach za gotówkę dzieki wzrostowi cen zarobilem w sumie ok 250 tyś, dzieki temu jestem na etapie wyboru budowa domu czy kupno z rynku wtórnego gdzies na zadupiu i mam świadomość ze to juz nie będzie żadna inwestycja

[@lukaszb2934]

skad pewnosc ze zarobisz50 procent rownie dobrze mozesz stracic na mieszkaniu ze byly wzrosty nie znaczy ze tez tak bedzie w przyszlosci mieszkania predzej czy pozniej pojda w dol sa przewartosciowane

[@lesqamc2753]

Super. oby więcej takich kanałów!

[@colmiswot]

Mam duże mieszkanie, ale teraz żałuję że nie zdecydowaliśmy się na dom. Jesteśmy wielodzietną rodziną i pomimo, że mieszkanie ma 90m to nie mieścimy się. Nie mam możliwości rozbudowy a ceny domów tak poszły w górę, że nic nie wymyślę.

[@konradmakselan7109]

Cześć, fajny kanał, niedawno na niej trafiłem, natomiast mam dwie kwestie - czy w którejś się mylę? 1. Przecież mieszkanie może być też inwestycją - można w trakcie spłacania jednego wziąć kredyt na drugie mieszkanie i w jednym mieszkać, a drugie w dużym stopniu spłaca Ci najemca. Kiedyś je spłacimy i mamy coś co może na nas zarabiać lub możemy to sprzedać i spełnić jakieś marzenia lub zostanie dla dzieci. 2. Przecież jak coś pójdzie nie tak to zawsze można sprzedać mieszkanie w trakcie trwania kredytu i tą część która spłaciliśmy dostajemy, a pozostałą dostaje bank. I jesteśmy +/- na zero?

[@grupa2119]

To jest interesujące, jak można kupić mieszkanie 30/20/20 z wkładem 20% skoro wtedy byle jaka kawalerka wymaga wtedy 40k w gotówce, a jeszcze będzie potrzeba to mieszkanie uruchomić? Ja byłem zmuszony do kupna klitki 38m w kredycie na 30 lat, ponieważ w przeciwnym razie rata byłaby zbyt wysoka (teraz wynosi ok 1000 zł). Być może będę kiedyś w stanie nadpłacić ten kredyt, z wkładem 10% ponieważ inaczej byłoby to nieosiągalne. I to przy zarobkach prawie 5k, gdzie co najmniej połowę zawsze odkładam. Moim zdaniem zrobiłem całkiem dobry interes, niż gdybym musiał czekać, aż będę mógł wziąć na 20 lat i mieć 20% wkładu, bo mógłbym się nigdy nie doczekać, skoro mieszkania zawsze drożeją i to gwałtownie. To znaczy, żeby robić takie operacje musiałbym najpierw osiągnąć status milionera, ale przedtem trzeba jakoś żyć

[@tatraaaaa]

A coś na temat kupna ziemi (działek budowlanych) za gotówkę jako inwestycji kapitału....?

[@Dominik-dp7ww]

Mieszkanie to dobra inwestycja,ale lepsza inwestycja sa 2 lub wiecej mieszkan :)

[@wiolettajanik4590]

Myślę, że dobra. Osobiście inwestuję w krypto w platformie XTB i dosyć dobrze na tym wychodzę

[@Ekkekekekek]

Panie Marcinie, sytuacja na granicy polsko-białoruskiej nie wygląda obiecująco. Nikt z nas nie zna przyszłości. Co Pan radzi? Kupować nieruchomość na kredyt hipoteczny i liczyć, że wojna nie nadejdzie? Czy wstrzymać się 2-3 lata (prognozy USA) i poczekać na rozwój wydarzeń?

[@czesiowadcamuch5430]

i dobrze ze nie ufaja politykom.....dobrze na tym wychodza:)

[@kub9]

Zaraz bedzie podatek katastralny i po zabawie. Ciekawe czy podniosa stopy procentowe, czy polska bezgotowkowa i ujemne stopy.

[@ThePredsedatel]

pirwszy raz tu. pierwszy filmik. Witam!

[@jajeczniak5415]

22:02 z powodu np pandemi ale jeszcze 12 msc temu nikomu sie to nawet nie snilo :)

[@NocnyMarek5]

Nie widzę szans na mniejsze ceny w związku z wirusem. Fakt ciężej jest dostać kredyt ale zapotrzebowanie jest nadal wysokie. Plus zwyżka cen za materiały budowlane w następnym roku sprawia, że moim zdaniem będzie drożej niż taniej.

[@jajeczniak5415]

@@NocnyMarek5 zalezy od tego jak bardzo kryzys dotknal gospodarstwa domowe czyli jaki bedzie skok bezrobocia

[@NocnyMarek5]

@@jajeczniak5415 Moim zdaniem dotknęło to jedynie firmy typu Januszex. Ludzie którzy w głównej mierze brali kredyty na średnich stanowiskach w małym stopniu potracili zatrudnienie. Co najwyżej mogą mieć obcięte godziny pracy.

[@Pellson]

Dzieki!

[@klaudia9706]

Jaki ma być ten ,,odpowiedni moment życia'' na zakup własnego mieszkania?

[@monikarossali6486]

🤗

[@Taumantis]

Mieszkanie to nie jest aktywo. To jest błąd diametralny.

[@adamwrzesniewski1468]

Podstawowy argument za zakupem - rozmowa z wynajmującym: "Planują Państwo dzieci? A może jakiegoś kotka czy pieska?" A poza tym:wysokie koszta (w które nie wliczone są oczywiście czynsz i media), konkursy najemców, fanaberie właścicieli, kiepska jakość wyposażenia i materiałów wykończeniowych, częstokroć brak własnego miejsca postojowego i patologiczne sąsiedztwo.

[@gabrielak3380]

A Dziwisz się? Zastanów się gdybyś chciał wynająć swoje mieszkanie obcym to chciałbyś wiedzieć komu by płacił mieszkania niezniszczyl posiadaniem psów kotów, zawilgocił suszeniem pieluch dziecięcych przy zamkniętych oknach bo dzieci muszą mieć ciepło, dzieci bawią się biegają po chacie drapią ściany itd. do tego rodzinę ciężej wyeksmitować jak nie płaci bo na litość naciągają i będziesz za darmo wynajmował ludziom wtedy. Prawo stoi za najemcą nawet jak nie płaci.

[@adamwrzesniewski1468]

@@gabrielak3380 Nie dziwię się, wszystko rozumiem i dlatego wolę własne. A interpunkcja i ortografia nie boli.

[@peterch766]

Nie każdy ma rodzinę i dzieci. Ja wynajmuję, jestem bezdzietnym singlem, właściciel do niczego się nie wtrąca.

[@lukaszb2934]

bankowy fundusz gwarancyjny nie ma pieniedzy zeby w razie bankructwa banku wyplacic wszystkim osobom ktore maja depozyty ponizej 100tys euro moze by sie znalazy pieniadze dla 25 procent osob ktore maja oszczednosci ponizej 100tys euro takie sa realia

[@peterch766]

A co za problem wydrukować?

[@MrSomeDude]

panie Marcinie, czy zakup kolejnego mieszkania z minimalnym wkładem i maksymalnym czasem kredytowania z przeznaczeniem na potomstwo ma sens? (mieszkanie miało by finansować się z wynajmu)

[@iwonamarczak8198]

Skrupulatnie udaje mi sie odkladac mysl o kupnie mieszkania. Nie widze tego... kredyt na glowie do konca zycia. Na wklad wlasny nie mam co liczyc - bo skad? Z czego? Jak czytam zalozenia o ppk to z tego co widze mozna wybrac srodki szybciej tak? I moga posluzyc jako wklad wlasny wlasnie na wlasne M. Dobrze rozumiem?

[@anitalegutko9474]

W wyjątkowych sytuacjach zgromadzone fundusze będzie można wypłacić wcześniej. W sytuacji poważnego zachorowania uczestnika lub najbliższych (25% bez obowiązku zwrotu) lub " w celu pokrycia wkładu własnego w związku z zaciągnięciem kredytu na budowę budynku mieszkalnego lub zakup mieszkania ale tylko dla uczestników przed 45 r.ż. (100 % środków z obowiązkiem zwrotu - po 5 latach karencji, rozpoczyna się okres 15 lat nieoprocentowanej spłaty wykorzystanych środków z rachunku PPK). "

[@MA-oq1zg]

Rozumiem ten brak wkładu. My kupiliśmy 9 lat temu mieszkanie bez wkładu i kosztowało nas to kilkanaście tys więcej. Ale mieszkaliśmy spokojnie i u siebie. Mój kolega wydawał w tym czasie 1800 na wynajem. Po 7 latach zaczęłam szukać większego mieszkania. Szukałam 2 lata i jest. Najpierw zakup nowego na kolejny kredyt z wkładem uzbieranym przez miedzyczas a reszta duży kredyt. Sprzedaż starego : atrakcyjna cena i po miesiącu sprzedane. Różnicą po oddaniu reszty starego kredytu do banku od razu splacilismy dużą czesc nowego kredytu. Mój kolega czekal az "mieszkania będą po 4,5 tys za metr " ale się nie doczekał...kupił po 7200. Mam obecnie RATĘ NIŻSZĄ NIŻ NAJNIŻSZA W PIERWSZYM KREDYCIE. Mam mieszkanie o 20mkw większe. I robię co chcę. Koszt wynajęcia mojego mieszkania to ok 3 tys. Mieszkam fajnie a nie w bylejakim wynajmie ( a fajny jest drogi). Zakup to była NAJLEPSZA DECYZJA

[@GrumpyGrimo]

No jak to skąd trzeba sobie nazbierać jeez

[@MrSomeDude]

wow witam wszystkich

[@iwonapolenz3065]

Zostało mi jakieś 100.000 do spłaty. Wzięliśmy kredyt z dopłatą rządową przez 8 lat.Jakieś pomysły co do dalszej spłaty ?

[@pawejedrasiak3983]

Iwona Polenz spłacać.

[@unknownincognito4652]

Bzdury, jak można liczyć media jako koszt inwestycji? Wykorzystuje je dla siebie żeby nie żyć jak kloszard a nie dla domu poza tym dom zostawiam dzieciom które to spieniężą bądź wynajmą..więc...dom to dobra inwestycja!!

[@maciejstepien340]

Ta książka i historia była wymyślona...

[@bartoszbielecki1722]

Własny dom czy mieszkanie to no brainer jeśli już wiem gdzie chcemy żyć. Życie na wynajmowanym to patologia

[@MaximPL1100]

Wszystko pięknie ale kredyt mieć nie jest złem,można z nim nawet umrzeć zamiast się zarzynać nadplacajac.

[@marcinkornacki3726]

Ciężko się go słucha

[@salvatoreconte8735]

Mieszkanie swoje ok ale dom??? Dom to pompa pomp same straty jeszcze na kredyt czyste szaleństwo

[@Bodzio1982]

Stanowczo masz za malo subskrypcji z takim contentem. Powodzenia!

[@marekking7847]

Już teraz jest pełno pustostanow. Polska się wyludnia. Komu te mieszkania chcecie sprzedać?

[@ZosiaSamosiaOo]

To ciekawe dlaczego deweloperzy stawiają bloki na każdym wolnym pasie terenu w rządkach z widokiem na mieszkanie sąsiada i nadal wyprzedają je na pniu.

[@danielkoziara2517]

Tylko Ci się wydaje :) jestem teraz w trakcie kupowania mieszkania(Wrocław) i co mnie zdziwiło wsród osób, które kupują jest spory procent ludzi z Ukrainy. Co więcej komfort życia się podnosi coraz większa ilość osób chce mieć swoje własne M a nie mieszkać po 3/4 osoby :) nie wiem jak to wyglada w małych lub średnich miastach ale w tych dużych jest niedobór. Jest tak źle, że ludzie kupują mieszkania, które zostaną wybudowane za 1/2 lata. Masz rację, że Polska się wyludnia ale duże miasta wojewódzkie mają ciagle dodatni przyrost a za pewne jest jeszcze większy niż wykazują wykresy bo nie liczy się osób, które mieszkają lata a wynajmują. Mogę się mylić pewnie w niektórych kwestiach ale co do sprzedania ich to nie będzie problemów :) Temat rzeka można rozmawiać godzinami :)

[@raftea48]

Warren Buffet jest wiekszym autorytetem? Inwestor akcji ktory inwestuje na.bance stworzonej przez niskie stopy i dodruk pieniadza gdzie wszystko zaraz pierdyknie versus Kiyosaki ktory twierdzi ze obecnie waluty akcje obligacje to shit a jedynie gold czyli prawdziwy pieniadz oraz real estate nabywany po peknieciu banki. Dla mnie Kiyosaki to wiekszy autorytet niz Buffet albo tym bardziej autor tego filmiku. Kiyosaki ma kanal na YT i polecam Rich Dad Radio Channel

[@maqic1979]

Akurat Warren bufet zrobił największe pieniądze na kryzysach, wtedy np w 2008 r stał się największycm właścicielem udziałów coca coli