大敗局！又一行業崩塌，批量生產的旅遊古鎮淪為「鬼鎮」？同質化嚴重 地方感消失一味的模仿最終只會失敗！

熱鬧嘅「五一」小長假啱啱過去，作為旅遊市場嘅香餑餑，一批特色古鎮在蜂擁而至嘅客流中賺得盆滿缽滿。
過去呢啲年，古鎮遍地開花，吸引大量遊客，但放眼睇去，能夠持續爆火嘅終究系少數。好多網紅古鎮，有嘅而家已經客流稀少、嚴重蝕本，仲有嘅啱啱建成就進入荒廢爛尾狀態。
中國嘅古鎮旅遊沒救了？
在社交媒體上，有關古鎮同質化、過度商業化嘅吐槽隨處睇得到。千篇一律嘅建築風格，高度雷同嘅美食和紀念品，讓遊客對唔少古鎮逐漸失去興趣。
缺少科學規劃嘅古鎮爛尾之後，一啲地方正在承受一哄而上、跟風模仿嘅惡果。
啱啱過去嘅「五一」假期，網紅古鎮成為熱門旅遊目嘅地。像湖南嘅鳳凰古城，接待遊客達到40.15萬人次，浙江嘅西塘、烏鎮兩大古鎮，接待遊客分別達到47.14萬人次、30.59萬人次。
古鎮旅遊熱背後，系古鎮建設嘅狂熱。
全國到底有幾多個古鎮？
早在2012年，中國古城與文化研究院院長林鵬接受媒體採訪時，就曾提到一個數據：「而家中國共有2800多座已開發或正在開發嘅古城鎮，數量梗系全球第一。」
2016年，住建部等三部門發布《關於開展特色小鎮培育工作嘅通知》，政策層面嘅鼓勵引導，掀起了一股建設特色小鎮嘅風潮，其中包括大量旅遊功能嘅特色古鎮。
現階段，中國嘅古鎮數量可能遠遠超過2800個。換個角度，我哋能更直觀地感受到呢一數量嘅誇張--截止2021年底，全國縣城數量唔到1500個，2800多個古鎮，相當於平均每個縣標配了大約兩個古鎮。
古鎮遍地開花嘅同時，同質化嘅問題也越來越嚴重，「查重率」甚至高達99%。
相信好多遊客都有切身感受--全國各地嘅嗰啲古鎮，長得都特別像。
首先，建築風格嘅重合度很高，青磚綠瓦、瓦舍勾欄、小橋流水……仿佛系一個模子刻出嚟嘅，「撞面」嚴重。
其次，在商業運營上，古鎮也高度雷同。好多古鎮名曰古鎮，其實就系披着古鎮外衣嘅商業街。商業街如果能有一啲特色美食小吃、民俗產品、遊藝項目亦都罷了，問題在於距地嘅商業形態亦系千鎮一面。
唔理你喺東部嘅浙江，仲系西南嘅雲南，古鎮裡幾乎都能睇到「我喺××很想你」嘅路牌，走到哪都能吃到味道大同小異嘅臭豆腐、魷魚、烤腸呢類小吃。賣嘅紀念品，也無外乎系手串、手鐲、鏡子、梳子、簪子等，距地可能來自同一個地方--義烏。
總之，數量繁多嘅古鎮，絲毫冇給人以賞心悅目嘅觀感，相反，距地在不斷製造審美疲勞，讓遊客失去重遊嘅動力。
中國幅員遼闊，地方差異顯著，古鎮嘅同質化，梗系唔系因為唔同地區嘅歷史文化趨同。
講到底，「千鎮一面」系因為在一哄而上嘅建設過程中，好多地方採取了最省力嘅複製粘貼模式，把古鎮開發搞成咗工業化、流水線式嘅批量生產。
古鎮建設有咗固定模板之後，各地紛紛低成本抄作業，就成咗文旅市場內卷嘅一個標誌性現象。
有啲地方嘅古鎮開發，系基於本身存在嘅歷史建築、傳統民俗，好歹系修舊如舊，能體現一啲地方特色。
有嘅古鎮就很離譜了，冇歷史文化元素，也要憑空「造城」，幾十億嘅資金砸下去，直接將嗰啲開發成功嘅古鎮一比一復刻過嚟。假山假樹假風景，一座只有軀殼、冇文化內核嘅「假古鎮」，就噉樣拔地而起了。
地方熱衷於跟風建古鎮，原因很簡單，古鎮開發確實能帶來實實在在嘅經濟效益。
以號稱最賺錢嘅古鎮之一烏鎮為例，運營主體「中青旅」公布嘅財報顯示，舊年烏鎮景區共接待遊客772萬（人次），實現營業收入17.84億元，實現淨利潤2.84億元。
要知道，在大規模開發之前，烏鎮一度系浙江嘉興桐鄉市最後一個通公路嘅鄉鎮。
從普通小鎮到世界級嘅旅遊目嘅地，烏鎮開發嘅成功，讓好多地方睇到咗古鎮巨大嘅引流效果，於系紛紛跟風效仿。地方沒錢投資亦冇相干，採用PPP模式（即政府和社會資本合作模式），交給市場化嘅民間資本來操盤。
對地方來講，除咗能創造旅遊收益、為主政官員提供肉眼睇得到嘅政績外，古鎮開發嘅熱潮還潛哩埋一個隱秘邏輯--唔少地方打着文旅嘅旗號，堂而皇之搞房地產賣地賣房。
古鎮嘅建設，往往選址在非市中心，甚至系相對山卡拉嘅郊區地帶。發展商可以打着古鎮開發嘅旗號低價拿地，地方政府則可以藉助文旅熱帶動嘅周邊地價升值，獲得更高嘅土地收益，同時推動城市開發向郊區擴張。
但開發過熱嘅結果，就系古鎮失去特色，供應嚴重過剩了。
為咗收返投資，有嘅古鎮過度商業化，進去就得收門飛，收費名目繁多。入邊古香古色嘅建築不多，從義烏批發進貨嘅鋪頭倒系唔少，成個古鎮就好似一個大型嘅小商品市場，毫無歷史底蘊和文化氣息。
另一方面，一哄而上嘅照搬照抄、複製粘貼，唔單只讓古鎮高度同質化，千鎮一面，還造成咗「古鎮太多，遊客都唔夠用了」嘅局面。比較誇張嘅系，一個旅遊城市甚至能同時冒出三四座古鎮。
古鎮旅遊很火，好多人睇到咗烏鎮模式嘅成功，卻沒睇到或視而不見有一個又一個嘅「假古鎮」因缺少科學規劃和地方特色，陷入嚴重蝕本局面，甚至走向爛尾邊緣，變成一座「鬼鎮」。
相比之下，古北水鎮又還算成功嘅，仲有一啲古鎮，甚至連名號都仲未打響，就已經人去樓空。
從一窩蜂開建到批量執笠，仿古古鎮被遊客拋棄系意料入面嘅結果。從開發嘅角度睇，系因為一哄而上、盲目跟風讓古鎮失去特色；從消費端嘅角度睇，而家旅遊嘅市場環境、偏好也在發生變化。
社交媒體發達，讓過去旅遊市場嘅信息唔啱稱問題，得到咗好大程度嘅緩解。一座古城到底值不值得遊玩？網上有一堆攻略、體驗、避坑帖，供大家參考。呢種情況下，哪怕地方宣傳得再賣力，缺少特色、體驗不佳嘅古鎮也很難吸引遊客。
再者，後生人系旅遊市場嘅主力，而而家嘅後生人越來越青睞一啲特色鮮明、有明確辨識度嘅文旅項目。就好似「王婆講媒」爆火一樣，後生人嘅遊玩方式，也從過去嘅淺嘗輒止、走馬觀花式觀光，變成沉浸式深度體驗，佢哋希望體驗嗰啲更有參與感、更加新穎嘅玩法。
呢種情況下，嗰啲建築風格千篇一律，賣着同款大魷魚、臭豆腐嘅仿古古鎮，又怎能讓遊客提起興趣呢？
當旅遊競爭變成「卷」古鎮開發，而呢種開發仲系低水準嘅複製時，古鎮建設熱潮往往會產生巨大嘅沉沒成本。
呢可能系好多古鎮嘅共同困境：仲冇火就涼了，繼續勉力維持運營又需要源源不斷投入資金，每天還會產生折舊損失；如果直接關閉，前期嘅數億乃至數十億投資，又會徹底打水漂，造成巨大浪費。
所以，當後生人開始拋棄仿古古鎮時，地方也應該從古鎮開發嘅暴富迷夢中醒來，克制「造鎮」嘅衝動。
古鎮開發唔系唔可以，但起碼要有科學規劃，要因地制宜，深挖地方文化特色。無視文旅市場規律，一哄而上大規模開發，靠複製粘貼打造出嚟嘅「假古鎮」，遲早會走向衰敗甚至死亡。

[@garyleong6412]

你們有沒有見識過開發一個古城，先拆真古城，然後建仿古城。全球僅此一家。

[@billylam53]

講得好有同感。

[@LamLam-bu3ud]

支持本節目內容精彩，必看看看看❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@KeungWai-qt8mn]

多謝主持人分享

[@user-fh1ec8jx8w]

好好的節目。正音正標，己極小有。

[@hanstonchu]

最近也去了幾個廣東省的人工景區，真的工作人員比遊客多，相信維持收支平衡也很困難，包圍著全是無人住的破爛房屋，真的看到都心酸。

[@weiguan5215]

所谓古镇,是仿古建筑,还有占用基本农田

[@TakchuenTo]

又是老正兴的故事，一條街有廿幾间老正兴，這是中阈人的特色好很

[@kwokpanchan8695]

商業模式個個一樣！沒有自己的個性去一次就夠！

[@user-rp6uq1wf9d]

商業味重，坑客坑財，令人討厭。

[@gclro1861]

乜嘢都一窩蜂，唔死都殘多啦！

[@kkleung1418]

有人收到租金，話之你。

[@chuenLee-vi7bj]

這才有GDP！

[@hingwong6497]

漸漸進入死亡，千遍一律。鬼去。

[@Simon12442]

热烈欢迎新质生产力古鎭 可以遥遥领先全世界💪💪💪💪💪💪💪💪💪💪💪

[@kamijotoma1]

做甚麼都一窩蜂跟住照抄，做到爛為止

[@happyww4012]

早有同感甚麼老街呀，古鎭呀！去一處睇過就算了，冇價值

[@iuar1386]

什麼古城古鎮，大型商場都是同一模式運作，吃喝玩樂店舖夜市步行街食品分配都被集團式經營，所有食品被預製好，全無特色文化風味，熱潮很快退散

[@janho35]

西口西面

[@user-dy5wc2bh4d]

❤❤❤❤❤

[@dicksonm2926]

🥰

[@MrKeyman2002]

👍👍👍👏👏👏

[@kwaitingchoi2821]

👍👍👍👏👏👏🙏🙏🙏

[@armstrongchan1417]

中国那么大，古镇可以开发，但是必须预防同质化，搞好地方特色， 才能吸引游客

[@user-zr7is7or5s]

市場大把錢

[@bigGGyou]

頭條: 又是香港旅客被坑了

[@user-eh9yy1de9f]

中國人傳統經營結果！！！！

[@kennethchan9134]

古鎮又要科學式開發, 真係唔明點解又會叫古鎮🤣

[@weiguan5215]

主持人想你评论下,云南路政人员碰瓷

[@user-rp6uq1wf9d]

生計全無，何來遊資？

[@yungshunkin6448]

戈壁沙漠嗰大咯、有乜嘢可以發展？撒哈拉沙漠重大有乜用？但新加坡咁Q細、但經濟、旅遊、金融、樓市、食肆等等、十分繁華暢旺、你哋知道何解嗎？我就十分清楚知道、但我唔會告訴你。

[@gocc8595]

成日講嚟講去都係中國放眼世界啦

[@holun168]

先齊國家，再評天下😂

[@kamshingng73]

Coco, China 全国有3000个古镇 烂尾楼全国有多少个单？？ Thanks Coco 🎉🎉😅😅😮😮😂

[@Billycsk]

新建既古鎮,叫咩古鎮🤣

[@user-zr7is7or5s]

明顯水浸

[@aucklandshing]

新西兰全国有過千商场(Mall)，但店铺都是連鎖店，千篇一律的東西，如何刺激消費，特色就是只此一家別無分号，近十年来，中国興起連鎖店，结果都是資本操控的产物，騙人騙錢的把戲，结果自己也被消灭了，古镇/農家樂不也是一样嗎。😂😂😂

[@kingwu8615]

得闲我去钓鱼好过去尼D甘个复制古镇。

[@lamw9150]

全中國齊齊來搞搞古鎮，好事！支持本頻道！支持CO CO主播！節目日日新鮮！好料！🌹👍👍👍✌✌✌💪💪💪❤🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@chakfungchan3487]

NPC下班了

[@lindaleung3027]

這pk除講負面，無其它野講，完全做不到持平新聞。

[@user-xg6is1bm8d]

話時話都覺得喺？！😳😳

[@user-bd9gb4dk9p]

石頭 2.0

[@xianyu2371]

凤凰古城都几十年，正pk，讲来讲去即係边个古镇，只要日日唱衰，反正香港人好呃

[@pokeichan8298]

有中國特色嘅產能過剩

[@2000kalub]

講得好貼地，古鎮真係遍地開花，但具有質素的不多，一個云南，古城數量真係多到數唔到，抄襲既結果好大機會等死。其實中國地大資源多，唔一定仿造同一中國古風特色古鎮，仿效外國城堡、大型鬧鬼城、賭場、大型雪地遊樂設施，總比抄襲好

[@chuenLee-vi7bj]

發展第三产业！！

[@stefanocheung6013]

我睇相淨係見到一個又一個充滿違和感的建築 明明係冇都夾硬整個假既出來 呃下無知既人就話得啫

[@chuenLee-vi7bj]

世界第一，遠超老❤美！！

[@chuenLee-vi7bj]

怕什么！习总派錢！個個小康！！