大崩盤！怒降1200萬！深圳灣嘅富人們，開始過“苦日子”嘞！呢類房產，降價都賣唔鬱喇！業主瘋狂出逃，地產艱難度日，集體逃離！

深圳灣的富人們都開始過“苦日子”了。
過去十幾年，深圳樓市從不缺賺錢故事，也不缺虧錢事故。投資有賺就有虧，地段不同、時機不同這都可以理解，但是在同一個地方，同時上演暴漲暴跌的，還真沒有幾個。買住宅虧得血本無歸。這裏說的還是深圳最核心的地段--深圳灣。深圳灣很好，好到讓購房者魂牽夢縈；深圳灣很貴，貴到令無數人望而卻步。曾經的深圳灣房價，高得讓人高攀不起，等同於買到就是賺到；如今，為何變得那麼不可一世呢？
回想2017年-2022年的房價普漲行情中，深圳全市漲幅最猛的片區當屬深圳灣，其成交均價從13萬/平，一路飆升至25.6萬/平，漲幅幾乎翻倍，人稱深圳最強豪宅區。2023年3月，恒裕濱城二期一套成交價超38萬/平的房源，更是直接刷新了深圳房價天花板。
然而，在深圳這輪樓市調整週期中，深圳灣也並非堅不可摧，同樣淪為了下跌的片區之一，即使在指導價政策的調控作用下，不管是剛需戶型還是改善戶型，也都在劫難逃。
這幾年來，深圳樓市下行，絕大部分片區跌幅都超過了30%，其中普通住宅的小戶型跌幅更深；相比之下，一些豪宅片區，如深圳灣、華僑城和香蜜湖的大戶型豪宅相對來說還是比較堅挺。
但從去年下半年開始，一些豪宅片區的產品也受到市場和政策影響，成交價也出現了較大下滑。從深圳灣的太古城南區、到蛇口的雙璽和半三，再到香蜜湖的天域香山，華僑城的香山美墅，無一倖免。
其中，深圳灣較大跌幅是從去年下半年才開始的，剛好卡在深圳官宣“雙證合一”的時間點。如今，放開限購的“靴子”落地，到底是像股市一樣會出現“買預期賣事實的”行情呢？還是會讓深圳灣的房價止跌反彈呢？
#深圳灣#房價走勢#豪宅暴跌

[@yungshunkin6448]

全力支持大美女的所有視頻

[@asdxhu]

主播講得對，內地人南下買美元保單，可保命保本，買樓遠遠未係時間。

[@sylviachow6765]

保險公司也会倒閉

[@asdxhu]

@@sylviachow6765 有機會，AIA/保誠……國際大保險上市機構，不要在小銀行掛保單，保單保你安全，死都有得保，而且還多保多得益後人。

[@kkleung1418]

13萬/平，升到 25.6萬/平，未滿三年樓，樓花期，能否沽售？？究竟有無業主賺到錢？？紅本又未到手。

[@kongfung3486]

I like to hear your style of Cantonese narration and the real estate information you presented, but the price is still unaffordable in general.

[@yupupu2950]

貴都無用一様跌😅

[@kuenchoho9016]

未來的樹不會好因為沒有肥料裁倍。

[@peterwong3914]

支持美女Chelsey的視頻

[@yupupu2950]

超跌你意思係跌8成嗎😅

[@NelsonChan-w5x]

我開始懷疑Chelsea 係AI機械人，囗材咁鬼好嘅！！😮

[@alexchan5155]

自誇，貪，身口耳，害身体器官😢😢😢

[@Yaudong]

你甘樣對比有意思咩？甘你唔摞1980年開始黎對比？升果陣冇見人出來講，宜家跌少少就一堆人踩😂

[@我和我的香港我和我的]

卖卖卖，换现金😂

[@JjJj-xk2yo]

不純的粵語總是有點難聽，與粵語頭條比較，內容差不多，只是講個位女主持不是正宗廣州音。這位女主持人相信母語是普通話，粵語只是從父母自少學回來，但不以此為主要語言。

[@我和我的香港我和我的]

香港到唔掂，深圳就更无运

[@cxperia436]

还未到1亿每平呀？怎会跌？

[@yeungau419]

大陸人好高收入？大家互動成長速度驚人😂

[@cxperia436]

深圳就是一个鬼地方！

[@sylviachow6765]

美女甘成功就不用做kol

[@sylviachow6765]

個個馬後炮

[@DriQ-qo7tp]

只有你唔係。 你係生神仙，能預知過去未來。

[@drunclewallace8924]

其實，蠻討厭這樣標題黨！！！真正的有錢人，只有一套房產？？？哪怕房價跌了一半，有錢人還是有錢人！！！他們哪來的 ”苦日子“ ？？？比如說你有100億，就算跌到剩下10億，你的日子苦了？？？苦的永遠只有是窮人 ！！！房價一跌就要瘋狂出逃的，一開始就是窮人！！！

[@bbbk2]

大陸口音好重

[@gunfiveman]

大佬，主持母語係普通話，你講國語同主持比較下啦。

[@user-th3kd9xi5r]

跟小粉紅同一模樣,自以為宇宙正宗

[@DriQ-qo7tp]

你D粵語好撚正宗咩？Ngon Gao.

[@dkmchui]

哇！ 語言公安？ 粵語正宗口音由你定義？