大富翁教你2021年如何投資房地產？買賣物業的最佳時機與策略，讓資產為你帶來被動收入🔥（附中文字幕）

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影片內容介紹：
大富翁教你2021年如何投資房地產？買賣物業的最佳時機與策略，讓資產為你帶來被動收入🔥（附中文字幕）
房地產投資，可能是很多人人生最大的支出
房地產的買入和賣出時機，房地產的投資策略，房地產的地段選擇條件
都是大家關心的問題，大家害怕買入以後會出現金融危機，房地產大跌，被套牢
或者擔心被房地產中介欺騙，害怕辛苦賺來的錢，在一瞬間沒了
這部影片，我將會毫無保留的分享我本人是如何應對上述關於房地產的問題
結合金自己多年投資房地產的親身經歷
還有在大富翁遊戲中，領悟出來的實用房地產投資技巧，以及策略
告訴大家，如何讓房地產成為我們的資產，而不是負債
告訴大家，如何讓房地產為我們帶來現金流（Cash Flow）和被動收入
告訴大家，買入房地產的最佳時機
告訴大家，如何跟房地產的賣家議價、談判
告訴大家，解決投資房地產資金不足的方法，以及具體的賺錢項目，讓大家賺到第一桶金
如果大家不想隨便的把錢花在不必要的房地產費用上
這部影片將會完全的解答你在房地產上面的一切疑惑
#房地產 #投資 #大富翁 #賺錢 #被動收入 #現金流 #房地產買入時機 #房地產賣出時機 #房地產地段 #政府政策 #富人窮人 #富人資產 #富爸爸窮爸爸 #財富自由 #槓桿 #金融危機 #資產 #負債 #最大的支出 #房地產價值 #房地產風險 #房地產借貸 #房地產資金 #美國房地產 #中國房地產 #香港房地產 #台灣房地產 #馬來西亞房地產 #租金收入 #一線城市 #老房子 #升值 #貶值 #開源節流 #收租 #置業 #上車 #香港上車 #做業主 #房地產教學 #樓市走勢 #學習 #自我提升 #成功 #Motivation #財富自由 #富人思維 #創業 #理財 #投資 #創業賺錢2020 #90後創業家掃地僧
影片目錄
0:00 看完這部影片，你將會得到什麼？
1:57 富人是如何投資房地產？
5:41 選房子、選地段看重的條件
9:46 房地產買入時機和趨勢
12:39 房地產議價、談判策略
15:24 解決投資啟動資金的方法
17:05 歸納投資房地產要注意的事
如果你看完這部影片有所領悟，希望你可以幫忙：
1. 訂閱我的頻道，給這部影片點讚，確保我們是在同一條道路上
2. 如果你同意我的觀點，希望你可以分享出去
3. 有什麼問題可以給我留言， 我一定盡量回覆
我希望可以在你通往財富自由的道路上，出一份力
希望你早日發財，創業成功！加油！
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FB: 創業商學院掃地僧
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相關資料及圖片僅供參考
只是提供資訊用途
不構成任何投資要約、誘使、邀請、建議及推薦
投資有風險，交易需謹慎
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[@sds.getrich]

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[@tanjingyan4945]

那麽有營養的影片不訂閱對不起自己的良心啊👍加油 期待您的10萬訂閱😎

[@sds.getrich]

@@tanjingyan4945 太感激你了🙏🏻祝福你👍🏻

[@Hi-gt6xt]

谢谢你，对你影片感兴趣

[@sds.getrich]

@@Hi-gt6xt 謝謝🙏🏻

[@ivyli2681]

機會和成功往往是留給有準備的人！掃地僧，我覺得你就是一個做任何事都先做足功課和準備的人。 我很希望能夠學習談判的技巧，期待您的指教！🙏🙏

[@sds.getrich]

感謝你🙏🏻加油💪🏻

[@sds.getrich]

大家有玩過大富翁嗎？大家有投資房地產的經驗嗎？你們有什麼買房的策略？歡迎留言告訴我😘

[@user-zb9mu2jo4e]

大富翁, 我小時候常玩的紙上遊戲, 通常最後贏的人是大富翁, 其他人破產.

[@sds.getrich]

@@user-zb9mu2jo4e 是的，現實也是這樣

[@azulchen3186]

電腦版的都把“大塊土地”買下，萬一有人捷足先登一樣用強盜式摧毀地上建築物低價購入土地或是直接以大吃小！

[@meme6227]

投资靠眼光

[@user-zb9mu2jo4e]

@@azulchen3186 那也要碰運氣, 你要剛好走到那個地方, 如果走不到怎麼買?

[@user-cf9bh3eh9h]

讚成板主的說法，我本身就是這樣起家的，從小6歲玩大富翁，到出社會玩真正實戰大富翁，接著在38歲前達成財富自由，看到這個特別有感觸。因為太多人想要學，但是等不起。目光要放遠。

[@sds.getrich]

說的太棒了！

[@user-cf9bh3eh9h]

90後創業家掃地僧 你也說的很棒啊你的資訊量很足，我上個月開始也有出頻道我的資訊（很多都是我本身自己實戰後的故事）你也可以參考一下，再麻煩給我指導。

[@caster777ful]

32歲口袋負成長的路過

[@CCC-ls3mu]

我對談判有興趣～～ 你的影片超棒的 很清楚 很現實的道與術

[@sds.getrich]

👍🏻👍🏻感謝你

[@user-ui8kr4gn6m]

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[@user-zb9mu2jo4e]

我對談判有興趣～ 你可以當法官, 每天睡覺泡茶聊天打電動,月領百億.

[@xyz88652]

很充實的一集，死亡率不高，但出生率高這個點不錯😂👍 有興趣談判技巧🙏

[@sds.getrich]

感恩🙏🏻🎅

[@jx3561]

谈判视频我很感兴趣希望可以出一部这样的视频，谢谢，我很喜欢你的视频，希望能继续出这么有价值的视频😆加油

[@sds.getrich]

謝謝

[@user-ui8kr4gn6m]

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[@user-fw8iq4ie5h]

對談判有興趣~~期待新影片

[@sds.getrich]

太棒了

[@Zen-ic5df]

我也是讀書的時候到處看房地產 最終看到一個被低估的案件 事情真的如同掃地僧所說!!覺得跟這部影片很有共鳴!!

[@sds.getrich]

太棒了👏🏻謝謝您的證實

[@lifetinker5678]

用大富翁去做比喻，就把房地產的本質很清楚的顯現出來了，很真實 謝謝掃地僧！很實用

[@sds.getrich]

謝謝🙏🏻

[@JAMES-dd7sw]

毫无意义。　大陆几乎所有地方的租金回报率１％，　房价涨二十年。　有的地方１００倍。日本的租金回报率高，　买了肯定亏。　经济，　人口，　土地供应都有关。　游戏只是游戏，隔一条马路价格差距很大。

[@IPHOUSING]

作為地產從業者，看得出掃地僧是有料的👍

[@sds.getrich]

這是我聽過最窩心的留言了👏🏻得到最專業人士的認同👍🏻祝福你一切順利

[@kuanhsiutseng78]

覺得你很厲害，很認真在賺錢方面的充實

[@sds.getrich]

謝謝

[@tanjingyan4945]

哇噢這視頻讓我獲益匪淺啊👍👍👍太贊了太贊了

[@sds.getrich]

謝謝你的正能量👍🏻👍🏻聖誕節快樂🎄🎅

[@tanjingyan4945]

@@sds.getrich 這種有意義又值得花時間來學習的視頻就應該給予正能量👍期待你日後更多的視頻 Merry Christmas吼吼吼～

[@sds.getrich]

@@tanjingyan4945 ❤️❤️

[@user-oq5kl9dq6e]

謝謝大神的影片，我很喜歡～有機會可以錄一集黃金或股票如何投資感激不盡

[@sds.getrich]

👍🏻👍🏻🙏🏻之前有一集是股票的😉

[@box7901]

你好，掃地僧^^我是昨天搜尋到你的影片，剛開始看發現你的影片簡短，不會花網友太多時間，而且一個影片能學到一兩個重點精華，對於初學者還說，這樣的循序漸進，是很好理解的，也不複雜，我喜歡你影片帶給我的價值，我相信未來能像你一樣達到財富自由的階段，真的很謝謝能遇到你，謝謝你帶給社會價值。 有個小請求，我對談判技巧也很有興趣，希望您未來可以分享你對Donald John Trump的談判技巧，讓我們跟著你一同成長。

[@sds.getrich]

謝謝🙏🏻談判技巧的影片已經發佈

[@box7901]

@@sds.getrich 好的，我正在從看你所有的影片，從最舊到最新，謝謝你掃地僧

[@anber7]

任何場合 好的溝統技巧與談判很重要

[@sds.getrich]

對的

[@user-gr6dc6ol9c]

簡單直白的觀念，不管是投資房地產、創業或是人生的被動收入，很大的重點都是評估「現金流」，謝謝您的分享，很棒。

[@sds.getrich]

謝謝您的支持

[@chansuyingsakura]

觀念很正確

[@sds.getrich]

謝謝🙏🏻

[@cv47oooxxx]

對談判有興趣👍

[@sds.getrich]

太棒了👏🏻

[@user-lg7tu7po2x]

影片很棒，分享的信息都是很货真价实又很实用的！另外！非常期待你能录制谈判技巧！！！😁

[@sds.getrich]

感恩🙏🏻懂我👍🏻

[@kahmungan5474]

扫地僧，期待你的谈判成功的教学...加油💪

[@sds.getrich]

好的 太棒了

[@yapchinjoon1272]

影片一开始有很好的概念， 买房子是拿来赚现金流的，不是低买高卖。

[@sds.getrich]

太棒了

[@seanli1117]

你的影片很棒 說話內容很清晰 希望能努力向你一樣 會繼續觀看你的影片

[@sds.getrich]

謝謝你🙏🏻👍🏻

[@tanyijie952]

你真的是大佬 🙏 货真价实

[@sds.getrich]

謝謝你🙏🏻😉

[@jiandolly6746]

對談判有興趣＋1，期待😃

[@sds.getrich]

已更新

[@user-db3qe5kl8g]

我對於談判一直都很有興趣，只是怕有些書會寫的不好，一直不敢盡信，期待能有一部相關影片

[@sds.getrich]

已更新

[@joyhuang8190]

掃地僧，談判+10000 你的訂閱數 當之無愧 訂閱你的頻道 訂閱財富，聰明與智慧

[@sds.getrich]

真心的謝謝你🙏🏻我愛你們❤️

[@waterice6986]

是你之前说的吸引力法则吗？这个圣诞节我就约了去朋友家玩大富翁。很喜欢你的影片，看得出来都是经验分享，必须要支持一下年轻人！

[@sds.getrich]

心想事成👍🏻你會很順！

[@waterice6986]

@@sds.getrich 谢谢你！期待你以后更高质的影片！我想学谈判技巧

[@sds.getrich]

@@waterice6986 謝謝🙏🏻

[@user-jp8gu9xm8q]

每期都很精彩

[@sds.getrich]

感謝啊🙏🏻

[@user-er2co1lr3l]

談判，好呀，有興趣。

[@sds.getrich]

已更新

[@0955642255]

說得非常好 受益良多

[@sds.getrich]

謝謝

[@gallagherjames550]

👍👍👍很喜欢这样有价值的视频

[@sds.getrich]

謝謝

[@yong155]

听了扫地僧的建议；从2021年5月开始花了8个月的时间建立自己的信贷记录，2个月研究市场地点，1个月签约0首付买了自己第一间屋子；市中心地区，市价比周围便宜了30%，5年后建好才开始还贷款；虽然空间有点小，但是买的就是未来的升值潜能！对自己有点信心了，争取明年签第二间！

[@sds.getrich]

發展商給的貸款對吧

[@user-fz7fl6qi9k]

有興趣。談判的藝術

[@sds.getrich]

已更新

[@user-br3hi5lo8m]

談判有興趣+1

[@sds.getrich]

太棒了

[@yawencheung2289]

我去年在深圳羅湖區投了個二手的小單位,地鐵口,買入48000一平方,今年76000,當時買的時候是因為有舊改政策,買的時侯已經簽了79%同意,當時業主急用錢,今年89%,95%的時候就可以拆了,那些乱七八糟的小䃼嘗到時有二十几萬,舊賠新是1:1.3，那區的新房去年是8萬多. 今年深圳二手都被吵起來了，一手反而和去年沒有太大差別,去年疫情再加中央有出招管控深圳的樓市,整個2020我的感覺發展商很想套現，可能銀行那邊對對房產商卡得緊.......還是市場不值得去了嗎？ 我今年很想入手一套坪山新區一手的,現在3萬多一平方，那邊以后發展科技,政府有打造新硅谷的意思..... 想請教一下你的意見，深圳一手樓還可以進?在各方環境情勢局勢下,什麼時候進?

[@gallagherjames550]

👍有钱人

[@yawencheung2289]

@@gallagherjames550 沒有,以為虧了錢,現在從頭來過,從新開始,還在努力

[@gallagherjames550]

@@yawencheung2289 投资有赚有赔，您的心态很好，一定会东山再起

[@yawencheung2289]

@@gallagherjames550 是的,人生有很多種經歷,只有自己不放棄,一切都會是好的.謝謝鼓勵! 之前虧是投資了朋友,以后不會了,只會投資市場.

[@user-my1nd7dc4i]

最好脫手為妙

[@user-wu5yt5mv8g]

很有道理

[@choosebegoodman]

題外話，我每次玩大富翁，都沒有辦法成功買房，不是中了機會命運中的拘留或是逃漏稅的補繳等等(不管是我自己抽到還是別人抽到產生)，不然就是會很準確的踩中別人玩家的房地產位置付過路費，永遠都沒有走完2圈的機會就破產，收入是什麼⋯⋯大概就是走完一圈獲得的基本獎勵吧😅

[@user-my1nd7dc4i]

我也是一樣

[@user-sc9rn6wn9m]

大富翁的例子很貼近, 只是多數人的恐懼是現實金錢的心理恐懼

[@user-vf3zu3ix1w]

感謝你的影音教學…我買到人生第一間房子還再過戶的第三天出租

[@sds.getrich]

哇！太棒了👏🏻祝福您

[@user-vw6bt7lw5e]

我現在都覺得一個禮拜很久 常常有事沒事都會點進您的 Youtobe看看有沒有更新⋯

[@sds.getrich]

太感謝你了🙏🏻知音難求🥃

[@user-xj3zo2zi9t]

談判～談判～👍👍

[@sds.getrich]

已更新

[@user-jc8zr3ts9s]

三年后饿的今天来看，虽然国内房地产大势不好普遍跌了3成，但基本原理还是值得领悟的。

[@jianfeigan4198]

正能量满满听着心情好好

[@sds.getrich]

謝謝🙏🏻希望可以幫忙分享出去😉

[@user-dh6zj8lo4c]

對談判有興趣

[@sds.getrich]

已更新

[@feelcold]

物品的價格真的是你認為多少就是多少，有一個朋友急著脫手他放了兩三年的船，結果只賣了成本價兩百萬，後來到把船開到台中交船時，遇到其他買家看上這艘船很是喜歡直接開價1200萬，但那個時候為時已晚，船也已經賣掉了。

[@sds.getrich]

謝謝你的經驗分享！所以很多人私下問我，說他們所在的地區的投資回報率都很低，其實有沒有可能是他們沒有領悟這個道理呢？為什麼你就能領悟呢？👍🏻我很懊惱，我都在影片解釋了😫

[@user-jv7fv8se8s]

再把它买回来

[@lucychen5093]

还在租房，很多年的房租已经够首付了。一直存不够钱作首付。首付都要三成，每次想起买房都心痛😭

[@sds.getrich]

對

[@willis9775]

請錄一集談判的技巧，謝謝

[@sds.getrich]

太棒了👏🏻

[@dadacomic]

談判還需要啥狗屁技巧??我當房仲只知道，堅持底價絕不屈服就對了。

[@user-iw8iu3bu2h]

有機會能聊聊美股嗎 也想聽聽你對ETORO看法

[@sds.getrich]

很好的提議

[@gubei99]

也对ETORO 感兴趣，如果能做一集关于美股的视频，将不胜感激

[@ace4902]

如果掃地僧加入ETORO一定很多人複製～包括我

[@user-ck6yw8ck6x]

受教了，買房學習中

[@sds.getrich]

加油💪🏻歡迎分享經驗

[@mysandychen2201]

我對談判有興趣！

[@sds.getrich]

已更新影片

[@user-to6im7ud7l]

年回報率～丨O%買屋值得～人口～交通～生活機能～ 政府投入地段～未來好～乾淨～好學校～醫院～

[@user-tk7nn2nd4u]

窩對談判有興趣

[@sds.getrich]

已更新

[@capitalfutures0104]

非常認同

[@Mr-qx2qj]

我喜歡談判建議

[@rbaot.629]

你好，我想請教一下一直以來存在心中的疑問。目前本身是租房來住的，那麼第一間房產應該要拿來自住還是租出去比較好？

[@sds.getrich]

kzbin.info/www/bejne/bIiyn4FqhqaEms0

[@rbaot.629]

@@sds.getrich 謝謝你！

[@fentao7831]

谢谢你的分享！

[@sds.getrich]

謝謝

[@cxckimo]

我對談判有興趣+1

[@sds.getrich]

已更新影片

[@yuanshih8249]

謝謝你。

[@sds.getrich]

👍🏻

[@user-fy3mi4hr6r]

期待能聽到談判交戰手則

[@sds.getrich]

good 👍🏻

[@wangdaniel4618]

可以说关于炒鞋之类的话题？

[@tammywong1680]

这是真的，大富翁每玩10次9次都冠军但一开始都非常的穷还被笑说有人快破产了😂，因为只要手上还有钱就有买过没放过，虽然一开始会有惊无险的度过，但后期大家都开始冒冷汗我就通畅无阻🤣

[@sds.getrich]

人生也是這樣的👍🏻一開始起點低不要緊，慢慢累積財富就好了💪🏻

[@user-ct3xl8hh1n]

請教掃地僧，房租增長或減少有什麼地方可以查嗎？還是自己要去問

[@user-to6im7ud7l]

買屋～社會形象～ 變現金向銀行貸$$利息低～

[@jianfenghu7759]

请出谈判一集

[@sds.getrich]

已出

[@user-tj3wj8qs1r]

談判+1 謝謝你

[@JenJenLiu]

好料！請問 你覺得房價會 正常化嗎？會不會跌？明年是不是比較適合買房的時機？謝謝

[@juewang2058]

我对谈判有兴趣

[@sds.getrich]

已更新影片

[@george6261]

想聽談判的技巧謝謝

[@sds.getrich]

太棒了👏🏻🌟

[@yinkwanlau6744]

掃地僧你好！我是來自香港的朋友，對談判非常有興趣呀！之前看美劇 Billions 已經覺得男主角 Bobby 談判很厲害！！！ 很想變成他(雖然我來女生) 希望可以從你的頻道學好談判的技巧！

[@sds.getrich]

謝謝支持和提議

[@zhihaoliang9468]

谢谢 博主

[@cruiselover9903]

现在全美出现了抢房的热潮，据说是因为房源少，而且很多人要到红州发展，如佛州和德州等，所以那里的房子卖得很快，开发商赚疯了。请问，在这种情况下，买投资房是否要等一等？但我怕等一等的话房价会更高，我想听听您的意见

[@sds.getrich]

正如影片所說 我只看投資回報率

[@user-to6im7ud7l]

房屋能帶來現金流？出租？買屋投資～出租👍

[@abao8669]

我想問一下，黃金交易算不算投資呢？可不可以有空介紹一些，黃金交易的內容。

[@sds.getrich]

當然算！黃金是我認為最好的投資！也是我最愛的投資，有點不捨得分享 哈哈🤣

[@florakang9724]

麻煩您能抽空分享黃金交易心得，感謝感謝🙏

[@sds.getrich]

@@florakang9724 😆

[@user-bw4mr5dd5k]

希望授业，已席地而坐，洗耳恭听。

[@sds.getrich]

感恩🙏🏻🙏🏻👍🏻

[@user-bw4mr5dd5k]

@@sds.getrich个人认知， 人和动物的区别是思想，人和人的区别是思想的思维方式。成功的人需要一个启蒙者，而你就是那个启蒙老师。

[@sds.getrich]

@@user-bw4mr5dd5k 真心的感激🙏🏻🙏🏻祝福你

[@jeanchenhappy]

想看看谈判，不好意思讲价，謝謝!

[@sds.getrich]

已更新

[@jiayili2733]

贷款房子，出租别人 = 别人帮你还房债

[@sds.getrich]

👍🏻👍🏻

[@gallagherjames550]

👍

[@user-zb9mu2jo4e]

如果租不出去, 你就慘了! 一般租房子只有幾個月, 貸款是20年, 租不出去怎麼辦?

[@user-zb9mu2jo4e]

如果遇到惡房客, 不但房租收不到, 還把房子弄壞, 你就慘了!

[@user-zb9mu2jo4e]

阿婆炊年糕, 倒貼.

[@LEONGYONGSHENG]

请问你在做着什么样的生意? 疫情有影响吗？

[@administrator-8964]

想學談判

[@sds.getrich]

已更新影片

[@penny8074]

我也想知道如何談判價格.謝謝

[@sds.getrich]

已更新影片

[@victorchen8888]

讲谈判🙋‍♂️

[@sds.getrich]

太棒了👏🏻

[@tinachen7978]

想聽談判的技巧~

[@sds.getrich]

good

[@sickychow3784]

請問你是什麼國家

[@user-je9jz8hu5f]

姓王的年輕人跟著他老爸從事房地產......現在也是億萬富豪

[@sds.getrich]

牛

[@chenbao8643]

我想看看谈判，不会讲价😩😩

[@sds.getrich]

已更新影片

[@user-xf4pc4nf4f]

應該有一個是現金流

[@sds.getrich]

good👍🏻👍🏻

[@user-xf4pc4nf4f]

@@sds.getrich 我也正在努力學習中

[@sds.getrich]

@@user-xf4pc4nf4f 繼續加油💪🏻

[@user-on4uh5gb6c]

請問一下你說的看樓盤是去像是新房的販售那種看嗎?還是像住商不動產這種的看呀?

[@lucychen5093]

请问购买自住房需要考虑投资回报率吗？想买郊区低价的。

[@sds.getrich]

自住沒有租金的回報 只能賺升值後的差價

[@yishundu852]

我想学谈判的技巧。

[@sds.getrich]

太棒了👏🏻

[@songstorage988]

想问一下出租汽车，赚被动收入的方法，大神能告诉我吗谢谢

[@user-ng9fq6rv7q]

负债怎么办呢

[@sds.getrich]

要看是好的負債還是壞的負債 比如我貸款買了一家房子，租出去以後能為我帶來正利潤，那就是好的負債 相反，如果貸款以後是自住，就是壞的負債 唯一的辦法就是去想如何把壞的負債變成好的負債

[@alexisbrave1275]

在房子这块，你的负债越多也是赚钱能力强的表现

[@user-lf1kf6gg9w]

扫地僧 请问您之前推荐的一本书Dummies 书名是什么

[@duonia8420]

需要谈判技巧

[@sds.getrich]

已更新影片

[@wenchien9782]

想聽談判技巧

[@sds.getrich]

謝謝

[@user-ot4il2zn3y]

想聽談判技巧

[@sds.getrich]

@@user-ot4il2zn3y 已更新影片

[@farahlee8418]

有

[@Lin_world]

請問您當初創業是關於哪方面的

[@nickeangsuzy]

想學習談判

[@user-to6im7ud7l]

徐等惡人～詐財惡行～因果債壹萬倍加複利～償還～ 徐等惡人～當世未來世福財先～先轉返被害～者～及子孫～直至償還清～

[@stephanie_56789]

Thank you

[@yourfrom7411]

当然是买自己的股票然后买红卡变成超级红卡然后升股票然后全入然后放出赚差价啦