大鑊｜長實Lyos劈三成都賣唔出｜撻訂買家點算？

大鑊｜長實Lyos劈三成都賣唔出｜撻訂買家點算？｜Yoho West及 Novoland要劈幾多？

Рет қаралды 68,175

LION哥的投資世界 | LION GOR'S INVESTMENT WORLD

Күн бұрын

#lion哥的投資世界 #香港樓市 #lyos #yohowest #novoland

Пікірлер: 233

@billc6762 4 ай бұрын

樓盤由開售至交樓會減25% - 30% 第一日借九成買樓, 收樓已經 20% 負資產

@ericchin1009 4 ай бұрын

留意：追債7年後唔使還？不是這樣，是債主不再去追債，七年後才算不用還，但如果業主不停出信或貼街招追債，7年計算是不會開始的。即是，永遠存在有效。

@hkchemsir 4 ай бұрын

仲有，新樓管理費，動不動，3、2000 一個月，唔供樓，都要交管理費。

@JasperLam 4 ай бұрын

未見官先打三十大板

@chun9012 4 ай бұрын

現在新樓要6元一尺喎😂😂😂😂😂😂

@chun9012 4 ай бұрын

管理費給每位業主放血🩸😂😂😂

@CDVP2 4 ай бұрын

之前識人97年又係咁樣，玩到2012年都仲畀人追緊數。😂 最後20年到先可以出返信用卡。

@hkchemsir 4 ай бұрын

年輕人，切勿上車，三思而行。

@GDKNDJN 3 ай бұрын

胸懷世界，上機

@wywhsueh2 4 ай бұрын

對比長實, 新鴻基等前期入左伙先減價賣現樓算有良心. 起碼前期班買家唔使愁銀行估價不足上唔到會先.

@Corpse4419 4 ай бұрын

新地樓質素好過長實，yoho west 唔好制，沉降樓

@jackywun2723 4 ай бұрын

真喺買唔落手1）遠離中環，工作機會少，工資偏低。2）到中環上班交通時間長，每月交通費用高，3）周邊缺乏名校，4）物業管理費高昂，5）周邊生活配套老舊，等級不匹配，不完善。6）治安差，7）靠近工廠的周邊污染嚴重。8）新樓盤周邊的建築工地多，長年忍受建築噪音和空氣污染，9）樓宇沈降風險高，10）樓市差時，新建樓盤交工質量差，11）新樓房的樓底矮，泰山壓頂讓人頭暈。12）風水差，朝向差，景觀差

@frendada 4 ай бұрын

傳票無法送達，可登報紙取代，或只需証明曾送出便可。証明閣下少打官司，我之前都2宗全輸，對方一般拖到民事限期最後一刻再申請老破，6年加老破x年。另人間官司大批享批發價，你打收實價，但照claim你實價，閣下無得玩。如何都輸不了錢

@Corpse4419 4 ай бұрын

第日仲有明日大嶼，我就唔買樓，人又少咗，唔生又移民，專才呃完身分證就走頭，樓又起多好多，好快任住唔洗錢，二戰時期，d樓任你霸，你霸幾間都無人理😂，又差餉地租管理費，咁多洗費，排公屋仲好

@Steve-v6u 4 ай бұрын

lion 哥：我覺得無需等咁耐呀因為個庭只係去到區域法院唔係高院因為 1）區域法院做款項7.5至300萬應該唔使放錢入法庭律師入誓章就可以了 2）傳票會下一手成交簽左正式買賣合約後 1個月內到上手買家區域好快手因為係聆案官做左先 3）買家手頭有資產的話咪做釘契無咪告佢破產 4）而家唔係4年後一條好漢架無還過錢或者還唔跟管理人還錢的Plan 會加年期唔一定係4年解到破產令

@Ryanwong.6688 4 ай бұрын

咁恐怖😱，竟然破咗產都走唔甩？！

@Steve-v6u 4 ай бұрын

@@Ryanwong.6688 我有朋友試過唔找數架啦加多一年先俾解除破產官會俾你開1個指定戶口出糧同扣數我朋友就係即有數即取錢唔俾時間銀行扣同Hold數因為佢公司唔係支票出糧係自動轉賬銀行無時間Hold 數到時每年見破產官個時佢會改時間簽字

@yadyadyadyadyadyad 4 ай бұрын

好快中港施法融合，到時無得破產，一生一世做失信人，走又走唔到，基本生活都成問題。

@koche9917 4 ай бұрын

長實會追差價，比我就以後唔會買長實。長實樓又唔係好。有錢都選其他地產商。

@vc6327 4 ай бұрын

以前追過啦

@yhcheung8624 4 ай бұрын

追完市好啲人咪又追價入

@nobodyno489 4 ай бұрын

間間都可以追差價。

@HMTg-sw6oj 4 ай бұрын

首先你要有$

@griffchan 4 ай бұрын

如果Yoho West 開$11k左右/呎，Novoland應該$10k/呎，咁誠哥老錦個地盤呎價應該見四位數。

@JasperLam 4 ай бұрын

市區樓已大𣎴如前，而家興深圳消費，乃大勢所催，住市區都係為貪方便落街食飯買野，而家生意淡薄，市區無以前咁繁盛，反而好多人所講既大西北就越住越多人，舖頭越來越多，交通配套開始發展，是未來的重鎮，但唔知點解個個發展商都係吸客，佢呢招係趕客

@sl3622 4 ай бұрын

大西北冇限量供應，投資的話好難升

@chiwaichan7165 4 ай бұрын

地院300万內好平律師費仲要長實有自己律師入左case 係永久但佢阻唔到你出入境

@KeungWai-qt8mn 4 ай бұрын

多謝主持人分享，加油

@andywhl 4 ай бұрын

家下香港買樓危險過係內地買樓，係內地買現樓最多買樓變租樓，起碼住到幾年，香港買樓分分鐘連會都上唔到，仲要搞到撻訂比人追差價，連樓都未收個單位已經唔係你。睇唔到『由治入興』所帶黎既好處既人，都係暫時唔好買樓安全些😅😅😅

@GDKNDJN 3 ай бұрын

返大陸買咗爛尾樓嘅香港人好多喎

@yywwww 4 ай бұрын

唔會出唔到writ㗎，佢可以向court 申請substituted service, 登報紙做service, 一樣有效，bankruptcy order 好多都用呢個方法

@Corpse4419 4 ай бұрын

要計吓數買幾多錢嘅樓，如果500，要蝕250萬，扣除已經沒收25萬，即係225萬除以假設3萬人工再除以12個月就係6.25年，咁有bno就不如走去英國啱啱好，當係體驗下，揾到工又可賺錢落自己袋，再唔係就讀吓書

@clorisaktchan4167 4 ай бұрын

其實追差價係一把雙刃刀，趕走一啲搏懵客之余又把嗰啲實力唔係好夠嘅買家嚇走。

@Corpse4419 4 ай бұрын

3成無可能唔追

@nobodyno489 4 ай бұрын

咁個市仲有人買?

@stupidmode9432 4 ай бұрын

@@nobodyno489 呢個就想拉銀哥解答下, 追差價係咪可以以原價入賬? 定係盤數可以求求其一次過話年度賣樓銷售額整體幾多幾多就得

@hkchemsir 4 ай бұрын

有地址呀…. 寄倫敦經貿辦，會有找上門…. 淋水…. 強行入屋啦。

@Corpse4419 4 ай бұрын

點揾你地址

@nobodyno489 4 ай бұрын

@@Corpse4419 誠哥擁有英國供水電網，佢一定知。

@cls99999 4 ай бұрын

阿豬條channel 分析得不錯

@kenhon9470 4 ай бұрын

呢個樓盤位置8-9千先合理，人哋地鐵上蓋盤先萬3

@kelvin.819 4 ай бұрын

根本應該6千才合理😂

@cCc-zx7zk 4 ай бұрын

😂講咗明會追差價，真係要幾有愛先會買巨哥啲樓

@sl3622 4 ай бұрын

Lion哥好波，同d咩sir乜sir叫幫人借貴利補差價上會好唔同😂😂

@yipyip-gz8bb 4 ай бұрын

𤦬sir

@Corpse4419 4 ай бұрын

@@yipyip-gz8bb😂佢叫人借埋貴利先走路？撻完訂再借貴利先走，走得抵啦！好多財仔破產

@KLSMark 4 ай бұрын

其實樓市同股市一樣，發展商就係大莊，依家擺明係莊家出貨。冇聽過做莊會理散戶生死。

@senlong7502 4 ай бұрын

感謝LION哥

@kobeng3345 4 ай бұрын

比我都唔買啦。一陣又劈上唔到會咪又比佢追價😂 邊個仲敢買佢d樓

@tinshum7412 4 ай бұрын

多年前在加拿大學了句有趣香港話： ~番頭嫁~ 大概是指女人離了再婚. 長實李氏剩貨, 要面臨番頭嫁四、五次, 才有機會出清, 每一戶有五位前夫要告, 法院這回賺翻了 🙏🙏

@Minimice12 4 ай бұрын

係律师赚钱，不是法院

@leoku8357 4 ай бұрын

理論而己！第三夫是你例外

@tinshum7412 4 ай бұрын

貨物出門, 恕不退換黑心店家的下場.

@想您進步才彈您 4 ай бұрын

與其買洪水橋Lyos核突排屋，四周晒麥麥！不如買鵝頸橋舊樓！！！

@wahmingchan5804 4 ай бұрын

大家記住五年內仲有10萬個單位移民盤

@billc6762 4 ай бұрын

每年多30,000個移民盤

@Corpse4419 4 ай бұрын

點解仲有咁多移民盤，唔係要移民嘅都移民咗？

@billc6762 4 ай бұрын

@@Corpse4419 美國都未開始真正制裁

@GDKNDJN 3 ай бұрын

@@Corpse4419香港人不斷走，連新移民都想盡辦法走，話走哂嘅明顯係昧於事實

@Corpse4419 3 ай бұрын

@@GDKNDJN 咁點解仲未走？2019年最多人走，仲未走嘅又有咩誘因走？

@wingsiu152 4 ай бұрын

現時樓價仍然貴，D新樓管理費每月成一千至二千元好貴，買左揾笨實。

@HMTg-sw6oj 4 ай бұрын

一，二千怎算貴？

@kwokleung4529 4 ай бұрын

長實高調表態撻定追差價,邊個買佢D樓？如此無商業道德,奸有奸輸,好快摺埋！

@Jason_1130 4 ай бұрын

今集好正，長實趕香港人去英國

@kmkwong 4 ай бұрын

😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂

@kmkwong 4 ай бұрын

收咗UK 錢？？

@charlesleung9341 4 ай бұрын

Thanks Lion Gor😊

@edwardcheung1626 4 ай бұрын

買咗呢五間嗰班業主依家先至頭痕，長實如果再推一定唔止減5%囉，即係佢哋嗰5%細訂已經化咗灰。最大鑊係長實講明會追差價，究竟仲畀唔畀埋個大訂踩深啲呢😁？

@cobydate3845 4 ай бұрын

現價仲有40%下跌空間，2027可入市😅

@kmkwong 4 ай бұрын

💯💯👍👍👍👏👏👏💪

@billc6762 4 ай бұрын

天比高賣四千蚊呎就合理

@lp138ray 4 ай бұрын

追差價爆響口仲有邊個會埋去？真係升緊咩！有啲嘢要做但唔可以咁高調！

@tinshum7412 4 ай бұрын

趕客.

@SilverWong-yo5iu 4 ай бұрын

洪水橋同大西北其他樓盤一樣，不如百零萬買中山，珠海。

@kmkwong 4 ай бұрын

不如35萬買惠州樓

@wangipwong3225 4 ай бұрын

撻定買家吾上庭，法官對此些民事訴訟，祗会不断押後

@USTD387 4 ай бұрын

移英未唔使還

@philipc7027 4 ай бұрын

記者讀書少, 打漏了兩個0, 昨天售出單位應為500伙.

@kmkwong 4 ай бұрын

係賣晒 1Q？？

@szto822 4 ай бұрын

撻訂咪撻訂囉。又唔洗死人。几年後又一條好漢

@kanekithk1 4 ай бұрын

Lion哥而家講嘢個style 越嚟越似蕭生

@Lion哥的投資世界 4 ай бұрын

幾驚你話似劉生😂

@patrickleung1053 4 ай бұрын

名都改錯晒，叫loss😂

@安東教練 4 ай бұрын

真係買樓都唔敢買長實啦，質素又唔好，又要帶頭追差價，投資自用兩不佳。😂😂😂😂

@Corpse4419 4 ай бұрын

3成差價邊間都追，少少就算，3成點唔追，發展商依家都唔好境，蝕錢賣樓

@georgemao609 4 ай бұрын

楼皇太古城都快到一万蚊呎。新界楼唔到七千蚊呎都无谓谂！

@kmkwong 4 ай бұрын

2017年賣太古城趁大灣概念熱近20000蚊呎😂😂

@isbisb 4 ай бұрын

一日未跌到價, 都唔會買入。班傻仔咁鍾意搶樓, 畀佢地搶飽佢。下次一減價, 佢地就變負資產。

@wyt-Emma 4 ай бұрын

撻訂米反倒劈價啦，即系劈7成重售

@billc6762 4 ай бұрын

今年劈三成, 明年要劈五成

@dannydao1660 4 ай бұрын

又唔係社會名人, 撻訂咪撻訂, 最多告破産, 就算係社會名人都有好多破過產啦, 雖然破產後有好多工唔做得, 例如政府, 銀行, 保險公司等等, 但係冇錢起上黎唔通去自殺咩.

@Corpse4419 4 ай бұрын

惟一自殺嘅理由係病痛好辛苦醫唔到，錢財身外物，自己煮飯仲乾淨好食，著Uniqlo 又勁平，40蚊條底褲著極唔爛

@dannydao1660 4 ай бұрын

@@Corpse4419 對呀, 四年後又一條好漢. 鍾鎮濤, 陳百祥等等都破過產啦, 今時今日咪照樣行番出黎, 駛死咩!

@nobodyno489 4 ай бұрын

按你講法，2020 - 2023 年買左樓，一定要走佬。

@kmkwong 4 ай бұрын

🏃🏃🏃🏃🏃

@Ming-ix6fk 4 ай бұрын

精彩呀

@hosun4543 4 ай бұрын

咁你覺得天璽天會開賣幾錢左右, 真心想知😀

@Megabb123 4 ай бұрын

輸方仲可能輸埋訟費

@PikHarChu 4 ай бұрын

撻定俊可能在英撞到誠哥，say Hⅰ ！吹咩😂😂😂

@billc6762 4 ай бұрын

誠哥加你水費

@nobodyno489 4 ай бұрын

@@billc6762 英國水係誠哥，你申請水錶誠哥未知道你住邊囉，可以俾到傳票。

@takaakihk 4 ай бұрын

好多炒樓嘅都係教師或公職人員唔係話走就走到

@Ming-ix6fk 4 ай бұрын

走咗就好似肥安娜一樣，冇咗份四萬幾銀嘅小學教師職位呀

@Corpse4419 4 ай бұрын

@@Ming-ix6fk 講緊無咗250萬喎

@alannlok3296 4 ай бұрын

yoho west 上次賣是11,000 尺

@katsai1499 4 ай бұрын

5成

@carylam0628 4 ай бұрын

洪水橋新樓只值七千蚊一呎吧！

@billc6762 4 ай бұрын

天比高賣四千蚊呎就合理

@GGC66 4 ай бұрын

謝謝分享

@hkchemsir 4 ай бұрын

劈三成唔得、劈夠五成！之後又比人投訴，惡意劈價！

@leoku8357 4 ай бұрын

忘记了一項：credit union record 一世不在港生活？

@yanchakhu5673 4 ай бұрын

Thanks

@YCC499 4 ай бұрын

萬三蚊洪水橋vs 萬三蚊油塘，油塘好d🤔❓️

@kmkwong 4 ай бұрын

樓宇只會因有炒家炒樓割韭菜才會上升自住樓炒不上的 2023年9月，合肥取消限購。2023年第三季度，合肥的二手房價格的同比跌幅為2%到3%，取消限購後，今年一季度，合肥的價格跌幅擴大到了4.9%到6.4%。 2023年11月，廈門取消限購，2024年3月，廈門的二手房的同比下跌幅度還是達到了9.6%。 2024年1月30日，蘇州提出全麵取消限購，幾乎是非一線、非省會城市中最後一個提出全麵取消限購。但從1月到5月，蘇州樓市還是在繼續跌。此外，鄭州、南京自2023年以來的二手房價格同比變化也處於負增長。今年3月，鄭州、南京二手房的同比下跌幅度分別達到8.2%、9.5%和9.6%。

@sl3622 4 ай бұрын

長實愈追差價，d人咪愈唔敢買你長實樓囉，以前冇咁多科技資訊流通，你追差價d人好快會唔記得，現在資訊發達，你追差價一次都會俾人講一世都仲得，長實何必玩死自己呢

@billc6762 4 ай бұрын

大公子已經辭職, 準備好共同富裕香港資產.

@hkchemsir 4 ай бұрын

由治入興的結果就係咁！

@labelgolden3222 4 ай бұрын

劈三成無人買，劈淨三成就有人買🤣

@KyY-yr5oq 4 ай бұрын

三成也貴，一萬左右大把人搶

@Corpse4419 4 ай бұрын

Yoho hub 賣得好好呀，近西鐵就ok

@andreschow3889 4 ай бұрын

係因為佢都劈左

@sl3622 3 ай бұрын

樓嘅質素問題

@aaronleung8057 4 ай бұрын

D炒家應該唔敢掂長實樓

@samc2395 4 ай бұрын

2024房價跌到2025,到2027時房價跌到蔗渣價,因為兩岸衝突升級到兵戎相見.

@kmkwong 4 ай бұрын

Yeah 對了 💯💯👍👏👏👏 今次翠攬卵住普丁係做比全世界睇中俄聯手抗美日西方世界咁 Hk冇運行美資撤出hk後宣佈hk is nothing but a china city 你話hk 樓和廣州樓價格有乜分別錦田樓重平過佛山惠州只值$3000呎😂😂😂😂😂😂

@billc6762 4 ай бұрын

如果美國領事館撤出, 金管局過唔到一日

@快樂小雞雞 4 ай бұрын

有乜原因去買洪水橋？係愛呀！無敵是愛

@xhide5051 4 ай бұрын

唔洗問喇，梗係撻訂，借盡銀行財仔，掉抵老豆老母直接移民喇，各位觀眾啱唔啱聽？

@Corpse4419 4 ай бұрын

從來都係父母養大d雀仔，雀仔就會飛走，唔好情緒勒索，生兒育女係個人選擇，無人欠你，怕蝕抵就唔好生，生活輕鬆好多。

@xhide5051 4 ай бұрын

@@Corpse4419 咁激動做咩？

@Corpse4419 4 ай бұрын

@@xhide5051 無激動，仔女離開本屬天性，唔好講到掉低父母

@1636cltsang 4 ай бұрын

唔好停，跌足20年。天天唱上，幾好喎。

@billc6762 4 ай бұрын

今年跌四成, 然後每年跌15%. 跌十年. 然後躺平廿年.

@winglee9484 4 ай бұрын

Yoho west個地盤停左工最後一期起左半座樓停左係到冇再起落去😂唔知幾時先復工

@lynnchowCSY 4 ай бұрын

可能又有沉降，地質問題？

@winglee9484 4 ай бұрын

應該係市況問題想拖住黎做😂新地西沙幾個地盤又係做做下㩒停左

@teddyli8964 4 ай бұрын

Lion 哥話 D 人唔夠錢補差價要移民著草個陣笑得好衰 😅

@hoganlui9648 4 ай бұрын

佢個撚樣成日叫人撻訂😂

@nobodyno489 4 ай бұрын

又一個移民潮，原因為避債。

@MoChan-r5r 4 ай бұрын

屯元天有輕鐵陣困死

@yyberserker2755 4 ай бұрын

咁Novo land真係死得😂納米樓自住仆得好金，當時成萬三蚊尺，相信位新婚朋友已經負資產，佢重係買一期入伙

@wilsonwong9618 4 ай бұрын

LION哥你話6年係你欠錢6年人哋唔追你就冇得追啦定抑或係你唔破產6年之後欠嗰啲錢都係唔使還定係點㗎小弟對於呢啲嘢好有興趣呀你可唔可以講下破產就4年啦如果自己唔申請破產係咪6年之後都係唔使還啦冇得追啦

@Lion哥的投資世界 4 ай бұрын

普通欠款，超過6年冇得追

@wilsonwong9618 4 ай бұрын

@@Lion哥的投資世界 thanks 我欠咗銀行信用卡幾年超過6年啦係咪唔洗再驚啦唔該你再答多次 thanks thanks

@wongcat67 4 ай бұрын

謝謝你😊

@tungminglee5979 3 ай бұрын

🙏🙏🙏

@yeungau3501 4 ай бұрын

一切已經太遲😂

@Ericwkcjp 4 ай бұрын

正喎6年后岩好羅到PR ❤😂🎉

@lamlo830 4 ай бұрын

👍

@PETERYE823 4 ай бұрын

长實好難追差價的，因為宣布破產就okay.

@CDVP2 4 ай бұрын

嚟緊啲燒炭case又多返好多😢

@hkchemsir 4 ай бұрын

仲唔明，邊解咁多人仲未醒覺。

@Corpse4419 4 ай бұрын

大陸專才大把錢

@cn81821 3 ай бұрын

今天買樓一定要學識阿姐唱歌首歌做過（勇敢買樓人）美孚呎價驚見《七字頭》港島有半山盤蒸發了半層樓，試問有人夠膽識! 接著一把下墮的劍？

@MoChan-r5r 4 ай бұрын

洪水橋窮L都唔去住，被困輕鐵陣

@timyung4143 4 ай бұрын

多谢你讲楼盘的资讯。但是无需要拉上政治。冇证据的下唔应该指责人。這樣對你的声誉冇帮助。

@chilinwong4298 4 ай бұрын

香港收不傳票咪ok

@jackylamlam9898 4 ай бұрын

😊😊😊😊

@alphasbu 4 ай бұрын

之前D買家當落訂係買期權CALL,而家知長實會追差價,即係由買期權變買期指,唔縮就奇啦.

@yl196 4 ай бұрын

很想知中半山會否跌到一萬/呎！

@kmkwong 4 ай бұрын

必定會約在2030年或更早

@billc6762 4 ай бұрын

天比高賣四千蚊呎就合理

@Corpse4419 4 ай бұрын

10000我都唔想買，仲有狗屎之苑wetland seasons bay 都未清，飛揚2期又賣

@dogcakechow4022 4 ай бұрын

劈低價佢

@dodou-p2h 4 ай бұрын

good, 5伙已經有水份, 長柒做枚假野多 , 0 伙先正常, 有人咁傻現在買樓, 有錢佬 ON9? 大劉都走貨, 有傻瓜買?

@Corpse4419 4 ай бұрын

大陸仲有好多有錢人

@dodou-p2h 4 ай бұрын

@@Corpse4419 大陸係洗黑錢人

@frendada 4 ай бұрын

這些大公司的法律團隊及合作追數公司覆蓋全球，走佬都無用，就算回大陸，英國或加國可照追，只要它知道你欠他們集團債。如何知道有他們辦法

@MhMh-ts6mt 4 ай бұрын

長實有長期律師團隊伙伴告人一定唔洗幾十萬

@kmkwong 4 ай бұрын

公司律師

@berrychan5873 4 ай бұрын

大佬要追差價喎