موضوع مهم جدا و يعتبر من أكبر هموم الأسرة المغربية ، نتمنى تنجز حلقة على قانون كراء العقار لانه من أهم اسباب وجود عدد كبير من الوحدات السكنية الفارغة و المغلقة.
@mrabdego9 ай бұрын
مشكل الكبير غياب تام لمراقبة الدولة ... الجودة فالبناء منعدمة عوض تشري تسكن كتشري وتعاود تصلح يعني مكاين تا شي استفادة
@boubkerBAOUNNA5 ай бұрын
نجحت في تبليغ وتوضيح الرؤية سي مصطفى ، تمهيد رائع ومنهج كرونولوجي ممتع في التطرق للموضوع شكرا لك جزبلا
@BAHADDOUMohammed9 ай бұрын
معمري ندمت على ابوني مع خويا مصطفي ... محتوى طوووووب الله يبارك و يزيد خويا العزيز راك UNIQUE ❤❤❤❤
@macdelphe77069 ай бұрын
نهار يزول الاحتكار فالمغرب تولي القدرة الشرائية مزيانة و الحياة عند المواطن تولي بخير
@elhoucinehanafi44109 ай бұрын
احسن محتوى و اقرب طريقة لشرح المعلومات و تقريبها من الجمهور الحديث. تحياتي لاخي مصطفى و فريق عمله المجد.
@moradhj19758 ай бұрын
الله يسهل عليك ويجازيك بخير نتا والطاقم كامل لي خدم فهاد المحتوى
@YoussefWadaa22 күн бұрын
مكرهتش تكون شي حلقة على منطقة الهراويين في الظار البيضاء بما انها منطقة منسية من طرف المسؤولين ❤😊
@ichou.tajerramt9 ай бұрын
اودي نتا هو احسن محتوى كتوعي شباب حيت شعب مغربي قليل لي كيعرف هد المعلومات 🙏🏻
@boukabaibradia31948 ай бұрын
انت االسي مصطفى هو الناطق باسم المواطن من خلالك كنحسو بلي صوتنا كيوصل لعندهم بلغتهم لي كيفهموها (لغة الأرقام و المساطر القانونية ) بارفو عليك مزيد من النجاح 👏👏
@youssefbaba73499 ай бұрын
خاص يترفع الدعم على السكن او فتح مجال للمنعشين العقارين الاجانب باش تكون واحد المنافسة بينهم او بين لمنعشين لمغاربة او تخفيض الجمارك على مواد البناء اما الدعم غير غادي يرفع تمن
@ahmedhistoryMA4 ай бұрын
واش كتفكر بدماغك ولا حاجة خرى
@dranasdaoud9 ай бұрын
Merci pour tout !! L’un des meilleurs youtubers qui explique tout ce qui se passe dans notre pays!!! Bravo bravo bravo !!!!
@العاصف-ك9ي9 ай бұрын
خويا راه حنا غير خوتك المغاربة ماشي فرنسيين
@ismailnadir98159 ай бұрын
الحل في نظري هو الزيادة في الأجور و توفير الشغل العاطلين و تخفيض اثمنة المواد الأساسية بدل الدعم المباشر
@floridajewl8 ай бұрын
tu reves?
@RwiwaKerroum7 ай бұрын
أولا غير حيدو فكرة الزيادة فالأجور لأنه لو زادو فالأجور غادي يكثر الطلب مما يؤدي إلى رفع ثمن المنتج يعني الغلاء يعني مادرتي والو و الزيادة الصحية هي رفع الإنتاج كي يكون الطلب مطابق للعرض و لو لاحظنا أنه المغرب كيزيد من الإنتاج لكن الرواتب تكون فيها زيادة طفيفة لأنه عندنا الجفاف و لو رفعنا الأجر الخضرة غتقلال مما يؤدي إلى غلائها فباش يتجنبو هاد المشكلة زادو زيادة طفيفة فالأجور و نقصو التصدير لأفريقيا مما أدى لخفض ثمن الخضر و الفواكه و كذلك الدجاج
@itafmadgal67605 ай бұрын
27:04 المشكل الاخر لي مادكرتيهش ا خويا سوينگا هي النوار لي تزاد مورا هاد الدعم، المالكين العقاريين طلعو الثمن، و هاكذا الطبقة الفقيرة غايصعب عليها تلقا سكن باقل من 30مليون و المستفيدين من جديد غايكونو هوما صحاب اللعاقة غايولي مول الشكترة لي عندو املاك غايعطي لولادو باش يشري كل واحد منهوم شقة
@strikingdata25646 ай бұрын
أنت تصنع مقاطع فيديو حيث أتعلم في كل مرة أشاهدها. شكرا لكم
@IsmailAmazoul9 ай бұрын
الحل هو تدخل الدولة بشكل حازم ضد كل المنعشين العقارين الجشعين علي حساب المواطن البسيط
@Chamacosmetics9 ай бұрын
هاد المنعشين العقاريين راه أغلبية ديالهم عندهم مناصب في الدولة
@abidaabid1769 ай бұрын
كاين حل تدار فماليزيا حل ليهم مشكل السكن هو الدولة كتبيع للمواطنين بتسهيلات و اقساط بدون زيادة
@ExaoSS8 ай бұрын
راه مول الشكارة هو نيت المشرع.. وفيقو شوية
@alamikarim15498 ай бұрын
La solution c'est commencer par l' éducation des gens et mettre la justice au service 😂
@azizabouomar58319 ай бұрын
كاين حل على الدولى تفرض على المنعشين العقاريين يبنيو برطمات من الأنواع الثلاثة يعني 40% من نوع 14 مليون 30%من نوع 20 مليون و30%من نوع 25مليون
@ahmedjawhara21759 ай бұрын
شكرا لك على العنوان الذي اخترته للموضوع و جوابا عليه فالسبب واحد لأن أولائك الذين يسيرون الوزارات و الإدارات و البرلمان و الجماعات هم أنفسهم المنعشين العقاريين و عندما تتضارب المصالح بين مصلحتهم و مصلحة الشعب فغالبا يفضلون مصالحهم الشخصية على مصالح الشعب أو الدولة كما تريد تسميتها .
@yahiahani29325 күн бұрын
حتى أنتا خصك الدعم ، يعطيك الصحة مصطفى
@naimazouaki54399 ай бұрын
بارك الله فيك أخي الفاضل وشكرآ على مجهوداتك الجبارة باش توصل لينا المعلومات المهمة بطريقة سلسلة يفهمها الجميع أنا كانتسنا غير فوقاش يتحط الفيديو ديالك وكانستمتع وبعض المرات كانضحك على حركاتك وكلامك تحياتي لك من بلاد الغربة ألمانيا أعانك الله 😊😊
@smaailsaad37099 ай бұрын
رأيي هو الدولة تقوي القتصاد ديال البلاد و تخلص ناس مزيان و تراقب المنافسة و الاحتكار و تراقب قطاع التأمين و من بعد غادي إتقادو الاتمتنة و ناس غادي إوليو مستقلين و إشريو سكن لي بغاو الهدف بالنسبة لي هو الاستقلالية و الحرية ماشي التبعية و نتسناو الرحمة ديال الدولة.
@Mgabid-bt7en9 ай бұрын
امريكا تتخلص مزيان ومع دلك متقدش تشري عقار وبعض المرات حتى تكريه عقلية نخبي فلوسي فالعقار والديور الخاوين لتتخلي الطلب يرتفع وخى يتزاد الصالير غادي يتزاد التضخم اي الغلا فاي حاجة وبالتالي غادي يتزاد العقار بحكم الدولة اما غادي تساف او طبع الفلوس وتفرق كيف وقع ايام كورونا المواد الولية غالين انخفض الانتاج والطلب كتير بالتالي الحاجة لديرا درهم تولي 2 درهم والتارخ تيتبت هادشي
@mahzoumnaoual81809 ай бұрын
الدعم اللي كان خاص الدولة ديرو هو تسهيل شراء منزل بقروض بدون فوائد ربوية أما هد الدعم الى فكرتي تستافد منو وأنت ما عندكش الفلوس الكافية غادي تمشي للبنوك الربوية يعني ما كاين استفادة بالنسبة للمواطن الدرويش
@mehdihachim31489 ай бұрын
الدولة هي براسها كتشد قروض بفائدة ،وكتسنا منها تعطيك قرض بدون فائدة !!! الفائدة والمرابحة (لي هي حلاااال بلا فهامات) ركن من أركان الرأسمالية يا أخي
@ammarhafsayoussef10839 ай бұрын
الخطير هو بنادم جاهل بأوامر الله ونواهيه اوكايهرنط الكلاخ كارثة على لمداويخ. ماء الحياة ماشي هو الخمر . الزنا ماشي هو الفساد او......@@mehdihachim3148
@SaraSara-wm1pn9 ай бұрын
الفائدة هي رِبَا وحرااام خاصنا نهضرو من منطلق إسلامي ماشي رأسمالي
@@mehdihachim3148 حنى متبعبن اركان الاسلام ماشي اركان الرأس مالية اخويا.. و الربا حرااام بغيتي ولا كرهتي 😁
@kamelsalama29418 ай бұрын
بغض النظر عن الموضوع تحية عااااالية لك اخي لأنه صعيب دير خدمة متقونة فيديو ملخص علينا خدمة شهور تبارك الله عليك قناتك مفيدة بزاف واستغرب من عدد المتابعين صراحة خاص تكون تلقناة رقم واحد وكنيا وفيدوهاتك تمون بالموعد المنتظر كلشي يناظر حلقتك
@SnoozTiime9 ай бұрын
لماذا لا يتم اعتماد البرنامج المعمول به مثلاً في فرنسا و هو ما يسمى بِ HLM او Habit à Loyer Modèré يعني الدولة هي تبني هاد الشقق عن طريق شركات جهوية تعمل تحت السلم الاداري لعُمدة المدينة و بالمعايير ديالها و هي توقف على شغلها من حيث الجودة و المساحة و المرافق العمومية و المساحات الخضراء ..و تعمل في الاول "عقد كراء " مع المستفديين بثمن رمزي ( 800-1200دم/في الشهر) و لمدة معينة على اساس انه بعد انقضاء المدة و التي غالباً كتراوح بين 10-15 سنة كتعطي الحق لهاد المستفيدين حق تملك هاد الشقق مقابل مبلغ مالي يتم احتسابه اعتماداً على الاقدمية و الحالة العائلية و الراتب الشهري لي وصلتي ليه … زعما الدولة تجلس معاك و تقول لية: ا سيدي هادي 10 سنوات و انت كتخلصني، عطيني قد و قد و سير الله اسهل عليك قول مبروك راك اصبحت مالك الشقة.
فكرة مزيانة و لكن واش كاظن أنهم ما كايطيحوش عليهم هاد الأفكار ؟ هما عارفين الحلول ديال گاع المشاكل و لكن بحال هاد الحلول ما خدامينش لهم لأن أغلب أعضاء الحكومة و البرلمان و المنتخبين و السياسيين فالبلاد بصفة عامة عندهم شركات و مشاريع لي خدامين فگاع القطاعات بما فيهم العقارات لهذا بدل ما الدولة هي لي تدخل ديك الفلوس كايقولو احنا أولى بها راه گاع المارشيات كايفرقوهم بناتهم ما تمشي غالط، حس الوطنية ما كاينش بتاتا، آخر همهم هو المواطن البسيط
@Userman1579 ай бұрын
حنا فمدينتنا عندنا رئيس المجلس البلدي واخد الأرض لدعم الفقراء ،شدها دوزها لشركات ديالو والآن تيبيع البقع ب 23 مليون المحاسبة لي مكايناش فهاد لبلاد أما الحلول موجودين
@rabie33719 ай бұрын
هاد المسؤولين لكتوريهم اشنو اديرو عايشين في فرنسا كثر من الفرنسيين ،عارفين كلشي لكن كيديرو باش اخويو جيوب المواطنين اعمرو ديالهم و اديوهم باش اعيشو الرفاهية فالخارج مع ولادهم ،ثمن برطمة لكيحلم بها الدرويش فالمغرب كيشري بها ساعة يدوية لولدو لشد الباك
@housscats43748 ай бұрын
تبارك الله عليك اخاي مصطفى ، درتي احاطة جميلة بالموضوع . انا كنشوف هاد الدعم غادي يكون فعال الى حد ما.
@iiiyruk079 ай бұрын
خاي مصطفى الله يعطيك الصحة على المجهود لي كتبدل من اجل ايصال المعلومة، غير بالنسبة الواجب التضامن الوطني على الاراضي غير المبنية هي عبارة عن رسم مازال كين كاتاخذو الجماعة على الاراضي لي كاينة في المجال الحضري و ما زال غير مبنية
@سعيد-ح4ص2 ай бұрын
من المساواة دعم جميع المواطنين بدون إستتناء
@AbderrazakYousfi9 ай бұрын
شكرا جزيلا. الأن فهمت بزاف الحويج 🙏
@sabahahamri48842 ай бұрын
lah ynawrak 5oya mustapha
@حسناءفرغلي-ر4ش9 ай бұрын
واحد المسألة نتمنى تاخدها الدولة بعين الاعتبار و لي هيا الحل لهذ المشكل ديال السكن بما ان العجز في السكن واصل 300.000 وحدة سكنية و ديور لي خاويين 1 مليون و هذا كافي لتغطية العجز واش مافكروش علاش هادوك ناس ماباغينش يكرو ديورهوم و انا واحد منهم ببساطة لان القانون المأطر للكراك في المغرب ديال 2013 كيحمي فقط المكتري واش انا نكري داري باش نبقى في المحاكم معا هذاك الشخص و لي نفرض ݣاع اخديت الحكم بالافراغ فين التنفيد اللهم خليها مسدودة حتى يقادو القانون و ديك الساعة مرحبا
@fatimas38549 ай бұрын
عندك الحق . زيد عليها مصاريف المحامي. و خلص العون القضائي. او عمرك مالتخلص في الشهور اللي ما خلصش الكاري. زيد عليها التخريب او عاد الاعصاب والخصام او المعيور مع الكاري. 🌺
@fatimayacoubi99529 ай бұрын
واش الافراغ بعد الحكم لاينفد ؟
@marouaneh1758 ай бұрын
بصح، قانون الكراء في المغرب ظالم بزاف لمول الدار. إذا دخل الكاري لا يمكن أنه يخرج إلا بخاطرو، ما كاينش قانونيا كراء لمدة محددة ولو ديرها فالعقد، و مراجعة الثمن قليلة بزاف، ما كاينش آليات ديال التعويض على التخريب، إذا ما خلصش الكاري تبقى معاه عام في المحكمة و ملي يخرج ما يخلصكش فداكشي لي كيتسالو، وما يعوضكش على أتعاب المحامي و الجهد لي ضيعتيه في المحاكم، و يقدر يخلي ليك شي حاجة كتسالك عند مالين الضو.
@AminAmin-wb7xs8 ай бұрын
ماشاء الله تبارك الرحمن، كل المواضيع التي قدمتها لنا رائعة، انك رجل مجتهد ، الله يعطيك الصحه. لا تنسى الصلاة، بر الوالدين، والتصدق على المساكين. تحياتي
@moncefdelmi35119 ай бұрын
خاص اعادة النظر فبزاااف ديال النقاط. مثلا النوار، يجب على الدولة اعتماد الية جديدة تحد من التهرب الضريبي والنوار. ثانيا، يجب وضع قانون جديد للبناء في طور الانجاز. راه الناس تعاني ملي كايفرض عليه المنعش واحد النسبة مهمة ديال التسبيق وهو ما عندو حتى ضمانة بخصوص تاريخ التسليم الجودة في البناء... القانون الحالي ولد ميتا ولا يعتمده اي منعش عقاري
@khadijaamime64678 ай бұрын
للاسف المستفيد الاول هما المنعشين اولا الاعفاء الضريبي وثانيا الدعم د5مليون والمشكل الاكبر هو ان جل هذ المنعشين كيطلبوا النوار
أحييك أخي مصطفى على محتواك المفيد والممتع في نفس الوقت. حسب ما وصلني أن بعض المنعشبن العقاريين رفعوا من قيمة العقار عندما سمعوا بالدعم، وكمثال حي هنا في مدينة مكناس مقاول كان يعرض شقق متوسطة بثمن 35 مليون ، وبعد سماع الدعم، رفع من قيمتها الى أكثر من 40 مليون.
@hichamjaafari55029 ай бұрын
سوينكا مبقاوش تايهموه التعليقات
@hananeettaik81589 ай бұрын
اخي انت متمكن ماشاء الله فقط نصيحة طريقة الالقاء حاول ان تطورها لان فيها عصبية مزعجة للمتلقي استسمح اخي ولكن فقط نصيحة بناءة بالتوفيق
@ainelhayt40609 ай бұрын
شكراً جزيلاً اخ مصطفى سوينغا على توضيح برنامج دعم السكن كبسولة مليئة بدهون المعلومات ومصادر نتمنى يكون امر ايجابي وتستفد شريحة عريضة من المواطنين مناصفة
@kawtartounsi50096 ай бұрын
تبارك الله عليك مجهود خرافي يحسب لك المزيد من التألق انشاءالله
@walidios79 ай бұрын
نتمنى المراقبة الصارمة لدفتر التحملات هما كانو يربحو 12 مليون فالبرطمة و يشكيو حشوما والله هاد المرة خاص المراقبة من الدولة و ظمير حي من المنعشين باش تكون جودة عالية و بجميع المرافق الله يهديهم علينا 😊
@santos-q3i9 ай бұрын
تصحيح خاصك تسكن خمس سنوات ماشي اربعة باش اتحيد الرهن
@abdelmajid54229 ай бұрын
في النهاية، يمكن القول أن الدعم السكني الذي ستقدمه الدولة هو خطوة إيجابية في اتجاه مساعدة الفئات الاجتماعية المعوزة على اقتناء سكن. ومع ذلك، لا يمكن الجزم بأن هذا الدعم سيحقق أهدافه بالكامل إلا إذا تم تنفيذه بطريقة عادلة وفعالة.
@douaedouae93386 ай бұрын
@ziadhajmi4896 واش مراض الدولة عاطياكم عشرة دالمليون و زايدينها بالفهامات ودبا دجي دشريلك ظار و دصرف عليك حسن
@karimelmoutawakil72952 ай бұрын
Bravo Bravo Bravo 👏 🙌 episode wa3ra bzaaaf.
@hdjbfkfkfk3989 ай бұрын
شكرا على هذه المعلومات المفيدة سي مصطفى رأي ديالي أن اي مقترح أو قانون فهو ناجح بشرط تكون فيه مراقبة صارمة ومحاسبة صارمة ومستمرة مع تتبع وإصلاح بعض المشاكل لأتبان في المستقبل .خلاصة ناس خص هم إكونو تيموتو على البلاد وبغيين مصلحة العامة على المصلحة الخاصة.
@abdelbastrami66809 ай бұрын
السلام عليكم ، كنشكر ك على المعلومات القيمة لكتفيد بها المغاربة، من فضلك تكلم لينا على الضرائب وانواعها بخصوص ضريبة الخدمات الجماعية. مزيد من العطاء و شكراً.
@hassan_essakhi9 ай бұрын
علاش الدولة ماتبنيش لينا الديور على حساب الذوق ديالنا وتبيع لينا بثمن مناسب أو اقتطاعوا لينا من الأجر حتا نكملوا الخلاص
@rhenajothman25158 ай бұрын
دائم التألق سي مصطفى، أعمالك كلها مفيدة
@hakimamchichou57839 ай бұрын
اسي سوينغا واش مافخباركش البقع لي تبناو ف 2023 ولي هوما الوحيدين لي يمكن يشريوهوم الناس باش ياخدو الدعم راه فرضو عليهوم قبل ضريبة جديدة وهما زادوها فالبراطم مسبقا اذن الدولة شدات فلوسها مسبقا
@A.youb.8 ай бұрын
أهم نقطة فهد شي كااااامل هي المحاسبة و المتابعة من طرف الدولة . وهد الشي اللي كيعكس الروينة اللي لجميع المجالات و الضحية الفقراء
@goalgoal76549 ай бұрын
لأب ديالي من لمستفيدين من برطمة 14 مليون لكن جرجرونا تجرجير ديال لكلاب ماكملو لبني اخدينا دار تال 2018 لبقيت عاقل انزيدك مابغاوش اعطيونا دار امشاو رفعو دعوى بحجة ان لعقار ثمن ديالو طلع اشي تخربيق مهم او ثمن وصل 16 مليون تقريبا معنديش ارقام مضبوط بحكم ان لأب هو لي شرا اتكلف زيد عليها لفلوس ديال تيتر ولا منعرف 😅 مهم خلص واحد لمليون ولا جوج باش خدا لوراق كاملين فلخر معقلتش على سمية واش شهادة لملكية ولا معرف بحكم اه تفكرت هادي ديال لكريدي فاش سالا لكريدي مع لبنك لي خلص باش تحولات دار بسميتو... مهم شي جوج دلمليون تقريبا مهم طوطال برطمة 14 مليون تقامت بشي 18 مليون 64 متر من 2010 تال 2018 عاد كملوها سبب هما وقفو لبني لأن لعقار طلع او هما حسو براسهم تصيدو إلخ... مهم ماخذيناها تا شرفنا 😂
@mohamedzarik65779 ай бұрын
نقص musicbackground خاي مصطفى معيقا تحية تقدير و احترام
@elgrandeben9 ай бұрын
فنظري انا و الله اعلم ... الدولة هي اللي تكلف من البداية حتال النهاية و بجميع الآليات و الوسائل الممكنة ... يعني داك المنعش العقاري ماعندا مانديرو بيه فهاد البيعة و شرية ... يعني الدولة تكلف بالتخطيط و البناء و ابناء الطبقة المستهدفة هم نيت لي يكونو عمال و شركاء للدولة فهاد المشاريع و بثمن معقول و في النهاية الفقير يسكن و الدولة متخسرش بزاف دالفلوس و متكونش ديك المضاربة فالسوق ديال عندك غتسكن معندكش متسكنش
@manar0699 ай бұрын
عندي نداء للمسؤولين في الرباط كعاصمة سياسية للمغرب. أرجو كمغربية ساكنة في المهجر تكثيف ترسيخ مبادىء النزاهة في شرق المغرب خاصة بالناظور و النواحي. فليس من المعقول أنني كلما احتجت إلى وثيقة إدارية أن تطلب مني الرشوة. و هذا يحدث تقريباً في حالتين من كل ثلاث أحوال. وشكراً.
@espaceworkshop9859 ай бұрын
لازم من مراقبة أجهزة الدولة للمنعشين ولي يبني 🏘️ديال 25 مليون ضروري يبني🏘️ ديال 14 مليون باش يكون توازن في الفرص بين الطبقات
@youssefadam-f2n9 ай бұрын
واش اخويا عمرك شفتي شي حد غدي يراقب راسو هههههههههههههه
@abdellatifabdelltif84939 ай бұрын
واخدين فلوس ورشاوي !! وانت تعرف كم هو مقدار الرشوة في ميدان العقار وخصوصا اذا كان الامر يتعلق الربح 4 مليون ليست هي 12 مليون ؟ اذن الرشوة غادي تكون صحيحة، كيف لمنعش عقاري ان يأخد ارض بثمن تفضيلي لعقد بناء شقق 14 مليون وفي ارض الواقع يبني شقق 25 مليون ؟ اين المراقبة ؟ الفساد كله له مصدر واحد او لنقل مشجع وهو عدم المحاسبة والحماية من القانون نفسه لدرجة انه اصبح ممنوع التصوير وتحتاج الى رخصة الصحافة لكي يكون لك حق التصوير وطبعا بعد موافقة الشخص المعني….
@abdelilahelmourabet25959 ай бұрын
المغرب بحال الغابة القوي تياكل الضعيف المسؤولين تيهربو لفلوس تيجمعو لولادهم تاواحد ممسوق التسير البلاد
@espaceworkshop9859 ай бұрын
Lblad bara bnadm Nadii canadi !
@rachidazaier71495 ай бұрын
Amples informations !! C'était nécessaire de vous lire. Bon travail jeune homme 👍
@1994ayman19949 ай бұрын
للاسف الحل الامثل هو السوق الحر والراسمالية المتوحشة وقانون العرض والطلب هو لي يحكم، ومتافق مع الضريبة على المنازل لي خاوية باش يدخلو حتى هما لسوق العرض ويتحرك الاقتصاد 👍👏 مع المراقبة بطبيعة الحال
@allaelabloul1189 ай бұрын
لو كنت صاحب منزل لن ادخله للسوق الا الى كنت ادخله للبيع. اما الكراء فلن أكتري منزلي. لان الكاري لا يؤدي واجباته ولا يمكن اخراجه بسهولة
@abidaabid1769 ай бұрын
علاش اخوي كاين نمودج اخر ناجح فتركيا وماليزيا
@prodes12499 ай бұрын
لا ليس حل، الحل هو تفتح المجال للمنافسة ، الصنيين مثلا قدموا عروضا خيالية لدخول سوق العقار سنوات سابقا لكن الاحتكار وجشع المسؤولين لم يسمح بدخولهم ، والله أعلم
@kaoutaraannaque10188 ай бұрын
@@allaelabloul118 هادي الهضرة رائجة و حلها ساهل. فعوض ماتدير الكونطرا ديال الكرا من أنترنت سير عند محامي لي يوجد ليك كونترا كايضمن حقوقك. أما راه شحال كايكريو ديال الناس و ما كايلقاوش المشاكل. و لكن إذا كلشي فكر بهاد الطريقة أتولي عندنا أزمة كبر بزاف من هادي
@بورويسمحمدرضا9 ай бұрын
الله يبارك فيك أخويا الله يزيدك نور على نور
@playoff84079 ай бұрын
السلام عليكم، الدولة تقول بأنها تريد دعم و توفير السكن للمواطن لكن تضع شرط رخصة السكن 2023! يجب على الدولة منح دعم السكن بدون هذا الشرط واعطاء المواطن حرية اختيار ُسكناه إذا أراد منزل برخصة سكن جديدة او منزل قديم لكن صالح للسكن. أجد أن الدولة وضعت هذا الشرط فقط من أجل إرضاء لوبي العقار لأنها قطعت عنهم امتياز الإعفاءات الضريبية ولم يكن بإمكانها التعويض عنهم إلا بوضع شرط كهذا. تحياتي سي مصطفى 😊
@drisselhannioui36388 ай бұрын
أودي اودي أخاي سوينكا ، سير الله يرضي عليك ، اللهم بارك ، كم غزير من المعلومات ، جودة و طريقة إلقاء سلسة ماشاء الله😊.
@rayhanaaitmohamad56369 ай бұрын
ديما ملي كتكون فكرة ديال الدعم المنعشين العقاريين كيلقاو أفكاار ديال النصب وإستغلال الدعم لصالحهم باش يدخلو لعاقة صحيحة على حساب الناس لي خاصهم يكونو مستفيدين هادشي لفهمت فهاد الفيديو في إنتظار طرق ليغادي يبتاكرو فهاد الدعم حتى هو🙂
@ox18479 ай бұрын
*فمدينة خريبكة سنة 2006 ثم القضاء نهائيا على دور الصفيح بشكل كلي وثم منح اصحاب دور الصفيح بقع ارضية وتمت العملية بسلالة كبيرة*
@SFNTrueMan9 ай бұрын
قطاع السكن شاداه لوبيات كبااااااار راحنا كلنا عارفينهم شكون كيبيعو أو يشريو في المغاربة كالخراف و هذا هو الواقع المر
@sifdinejalka9 ай бұрын
بلاد زوينة هلكوها شفارة او طماعة كلشي باغي يالكل كولشي مكبر كرشو لي فشي بلاصة متكي علا لي تحت منو هيا غادة تل عند مولانا ولينا حنا شباب كنقلبو غي كي نديرو سكنا باش نحنا نديرو لحلال او نديرو عائلة وليدات ديالنا تا هد الحلم حرموه علينا ولا كي بان لينا شبه مستحيل هل عار غي تعتق وليدك لي هوما براسهم مقهورين ديور لكرا عاد انا نشري دار او ندير تا انا زوجة وليدات اودي خليها عالله تحياتي خي مصطفى دائما بالمستوى ✨✅
@sousosoma84489 ай бұрын
تاني حاجة خاص الدولة تخرج مذكرة في تقنين الكراء في المغرب خاصة الدارالبيضاء راه تقهرات الأسر من الكراء الغالي بزاااف
@Nour-Sham-elMaghreb8 ай бұрын
لي أحسن من الدعم و في حالة كانت الدولة فعلا باغا تسهل على المواطن انه يمتلك منزل هو انها خصها تراقب قطاع العقار و تحدد أثمنة المنازل انطلاقا من شحال تقامت الدار
@Canal489 ай бұрын
المشكل الأساسي لي عمر خدات الحكومات المتعاقبة قرار ميداني فيه هو تطبيق القانون على المخالفين فجميع الميادين ...نهار يرجع لي لابااااااس عليه يتضرب على يده من حديد قبل المسكين كون على يقين كلشي يتقاد ....من الآخر تطبيق القانون و العدل هما لي ناقصين ماشر السكن
@muniribntachafin83009 ай бұрын
المنعشين العقاريين زادو 7 دياب المليون في كل شقة تحت 70 متر مربع يعني ستغلو الدعم لصالحهم و ابمواطن البسيط ديما مقولب و كنتمنى حتى واحد ميشري حتى يطيح العقار
@KazaPodcast9 ай бұрын
_شكرا على المعلومات القيمة .الدعم الجديد مزيان لكن اقصاره فقط على رخصة السكن 2023 يضرب المنافسة التي تؤدي لخفض الأسعار في الصميم كون كانوا باغين الخير للدرويش ميزيدوش هاد الشرط و بهذا غادي يحطموا المحتكرين و يخفضوا الأسعار ..لكن قرارت حكومة البزنازة تخدم البزنازة أولا لي تكاو على الأراضي قبل صدور القرار..و سير نتا لقا شقة جديدة في 2023 بي 30 مليون فما تحت في مدينة مثل الدارالبيضاء...باختصار في الشقق الجديدة 2023 في مدينة مثل الدارالبيضاء ياغادي تلقا 25 مليون أو 120 مليون فما فوق ..قرار الدعم يخدم فقط المدن الصغرى les satellites des grandes villes ...للإشارة الموسيقى التصويرية كارثية .._
@mahfoudoutmani2399 ай бұрын
أحسن شرح و أكثر واحد كانتسناه يشرح الجديد
@PeterHero-ks7oo9 ай бұрын
دعم السكن وخاصة بالنسبة للجالية المغربية المقيمة بالخارج سببه هو احتياج الدولة للعملة الصعبة وبذالك سوف تكون المغرب هي الرابحة من هذه الصفقة ولكن حتى المغاربة غادي يستافدو والبلاد غادي تصلح والحمد لله غادي نستاضفو كأس العالم وكأس إفريقيا وبذالك سوف نساهم في بناء الدولة المغربية الجديدة الحديثة المتطورة إن شاء الله بإذن وكذالك زيارة الملك محمد السادس للإمارات العربية المتحدة لجلب الإستثمارات الضخمة وازدهار البلاد والسلام عليكم رحمة الله تعالى وبركاته
@amirrayan9 ай бұрын
ايوا واش غنخلدووفيها دار هية دار الاخرة
@kenzalsaid9 ай бұрын
برافو عليك وعلى الفريق الوطني اللي صنع القفزة والعز للمغرب والمغاربة وتحية كبيرة لتاج رؤوس المغاربة الملك محمد السادس نصره الله وأيده .. ...وحسبنا الله ونعم الوكيل فالحكومة الفاسدة والشفارة
@mehdihachim31489 ай бұрын
الدولة بغات تدخل المنعشين العقاريين الصغار للسوق وهدي بادرة جد حسنة ، ممكن نتا و 10 دناس تكلفو شي مول شكارة صغير بشراء العقار والبناء وتلتازمو معاه بشي تسبيق معقول ،ملي يسالي تستافدو من الدعم كاااملين رابح رابح رابح
@ahmedharrag76028 ай бұрын
والو ابا سوينغا ما كنتش مستنيها منك جميع اصحاب المحتوى العالمي خصصو محتواهم لاجل القضية الفلسطينية ونتا... اتأسف فعلا واعتذر من نفسي لانني ظلمتك فحسبتك من ذوي المبدأ
@millie.038929 күн бұрын
سيد راه هادا رزقو ماشي حاجة زايدة عليه باش يتصدق بيها تصدق و سكتنا
@hachlaflarbi31548 ай бұрын
المشكل الأول هو ارتفاع أثمنة العقار لأن المقاول لأنه سيشتكي من الضرائب و عدم الاستفادة من الدعم
@mouhssinmouhssine9 ай бұрын
الملك خو المسيطر على سوق العقار عبر شركات ه ضحى و غيرها بعض ركود العقار خرج هدا المخطط تحت عنون الدعم ليستفيد شركات الملك من أموال الدولة . . اما المواطن الفقير لن يستفيد اي شيء لان كما العادة سيتم رفم سعر الشقق و كذالك تفشي ضاهرة النواااااار يعني ديك عشرة المليون غدي يعطوها لك ب اليد اليمنى و ياخدوها منك باليد اليسرى دولة بحال الحبس لايمكن أن تستفيد منها اي دعم و اكبر دليل هو فشل جميع المخططات على غرار فرصة و أوراش و مخطط دعم تغطية صحية يتم تجنيد المؤتيرين و الإعلام المخزني للترويج ل اكاديب الدولة و في الاخير يتم تكرار مقولة سيدنا عطانا و العصابة شفراتنا........لكن الحقيقة ان العصابة او المسؤلين هم مجرد موضفين و كراكيز في يد الملك كما صرح بدالك بنكيران نحن مجرد موضفين عند الملك كما جاء في دستور
@abdeouahedelarabi94609 ай бұрын
عطاك الله الصحة اخويا سوينكا. من اللخر ما عندنا حتى أمل باش نستافدو من شي حاجة غير نوجد ضهري للعصا ولا حول ولا قوة إلا بالله
@AhmedSamuel-i4n9 ай бұрын
شكرا. على المجهود الكبير وتحية لكم على تناول هذا الموضوع الذي يهم تقريبا كل المغاربة. الرجاء وضع فيديوهات توظح الطبقة او الفءة التي يمكنها الاستفادة. او شروط الاستفادة مثلا “ زوج. يملك سكن وزوجته التي في ذمته لا تملك او العكس هل يمكن. لها او له ان يستفيد “
@ayoubgallery8 ай бұрын
الحل الامثل في نظري هو تقديم شقق خاوية فارغة بلا مرطوب، عوض اعطاء دعم مباشر. اجي الدرويش اسكن مباشرة. بلا ماندخلوه الدوامة ديال المنعشين والموثق والنصابة ليغادي اطمعو فالدعم.
@kacemmarrouane62078 ай бұрын
السلام عليكم شكرا على الشرح الشامل في نظري الدولة فكرت في نفسها اكثر من شعبها لأنها سوف تستفيد في كل الأحوال من الضرائب على المنعشين العقاريين و عدم دعمهم وبالإضافة ان معظم المواطنين فقراء يستحيل عليهم توفير المبلغ المتبقي وسوف تنتهي المدة المحددة في 30 يوم و في هده الحالة 100000 درهم و 70000 درهم سوف ترجع للدولة
@aboudaalami10698 ай бұрын
احسن برنامج اللي تقدر دير الدولة هو القضاء على كريدي ديال البنكة يعني سكن او دفع فحلا كاري حتا تكمل فلوس الدار لكن بتمن معقول ماشي النص بالنص
@مسبارالخبر8 ай бұрын
كل التوفيق لك ولفريقك سي مصطفى .. عمل نقي أرفع لك القبعة
@Moroccan_nomad8 ай бұрын
الدعم خاص يدار ليه مراقبة صارمة باش يستفاد لي محتاج. زيد خاص الضريبة طلع على الديور والأراضي لي ممسكوناش. وشكرا لك على المجهود.
@امالاء-ي4ر9 ай бұрын
مغربية ريفية مقيمة في فرنسا عشت في مدينة الدارالبيضاء بالضبط في بورنازيل عمارة 4Bالطابق الثالت 😂😂😂ولكن غادرنا الحي في اواخر الثمانينات😭😭😭😭.....تحياتي وقبلاتي لجميع ساكنة بورنازيل وخصوصا مواليد الستينات والسبعيات .
بكل بساطة اذا دعمتك الدولة بعشرة دالمليون، المنعش العقاري غادي يزيد فثمن العقار عشرة دالمليون
@mustaphabennany58709 ай бұрын
محتوى رائع تبارك الله عليك اخي swinga
@youssefiguejjim22908 ай бұрын
خويا مصطفى مابانش ليا هاد الدعم غايفيد البلاد بزاف حيث أصلا تناخدو كريديات باش ندعموا و كل عام في الغالب أناخدوهم إلا بقا لوضع هكا أيتخادو قروض أكثر مشكل غا لمهم باش دور عجلة لإقتصاد بنك المغرب تياخد قروض و تا المواطينين خاصهم يخدوا قروض و بانسبة ليا لازلنا ندور في حلقة الفأر كلما تبعنا نفس المناهج دون إبداع فذائما إلا مقدرناش نحل هاذ المشاكل أنبقاو مرهونين بقوا خارجية و مؤشرات أخرى لغادي تحكم في الإقتصاد كامل ديالنا
@fatimasalim47229 ай бұрын
الشرح دقيق وواضح ، شكرًا جزيلا على المجهود
@imanesabir-vr5pg9 ай бұрын
سير اسوينكا لهلا يحرق فيك شي عظم بهاد معلومات لي كاتعطينا و باش كتعجبني كاتجيب كلشي ب مصادر و تواريخ و كلشي من أ حتال ز ❤❤
@zakarianouh21053 ай бұрын
شكرا على المعلومات، واحد النقطة مهضرتيش عليها ديال النوار لي كيطلبو المنعشين العقاريين
@abdoel30878 ай бұрын
الدعم الوحيد لي خاص تديرو الدولة هو دعم الهجرة نحو الخارج
@drissnigrou88159 ай бұрын
كيبالي ان الدولة كدير غير نصف خدمة ، بحال شي وحدة كتعجن وتنسى بعجينا تخسر . الدولة كدير مشاريع ولكن مكديرش المراقبة و التتبع ،حيت هاد المشكل سنين ومزال مسلاش
@taoufikcanada56737 ай бұрын
تبارك الله عليك اخ مصطفى دائما متالق. تحياتي
@Creation_ideas8 ай бұрын
شكرا على معلومات ا حيت فرشتي لينا هاد المنعشين ...👏🏻👏🏻
@oumaimatakafi36018 ай бұрын
شكرا و تحياتي للمجهود الجبار لجمع المعلومات و شرح كل المشاريع حتى لحطوه و مفاهمينوش
@mohammedtbbai57389 ай бұрын
محتوى نقي، برافو السي مصطفى
@Aoualim20249 ай бұрын
موضوع جد مهم ومجهود جبار شكرا السي مصطفى 99و900 و1000مشي 99 و2000
@saadkhlifi8298 ай бұрын
شكرا بزاف أستاذ مصطفى و الله ارحم من رباك .
@soufyane52129 ай бұрын
شكرا على المحتوى الرائع.. الله يوفقكم.. أرجو منكم شرح كيفية استفادة الأشخاص الذين أتموا عقد السكن لسنة 2023 عن طريق قرض بنكي عبر المنصة الإلكترونية
@hasnaaourarh78639 ай бұрын
اودي لهلا يخطيك علينا اسي مصطفى شكرا بزاف
@nbou96378 ай бұрын
هاد الدعم خاصو يتحصر للناس ديال فوكاريم يعني الناس ديال قطاعات غير مهيكله و اللي معندهمش دخل قار ....شحال من مستفيد كاري الدار يعني عمليه ربحيه بزاف الشقق خويين كاين شي ناس عنهم إمكانيات أو ساكنين مع والديهم و واليدين لاباس عليهم و تيشريو و تخليها مسدوده
@aderrall9 ай бұрын
بعد رفع الدعم عن المنعشين العقارين سيرتفع ثمن الشقق وبالتالي شقق 25 مليون ستصبح ب 35 مليون, والمواطن لن يستفيد اي شيئ , نفس منطق الدعم الاجتماعي المباشر, رفع الدعم عن المواد الاساسية واعطاء دعم مباشر, اي كما يقال ستعطيك الدولة يمينا وتأخد منك شمالا, انا لا انكر اهمية هذه الخطوة بل بالعكس هي مهمة من اجل الحفاظ على المال العام , ودعم الفئات المستحقة فعلا , لكن هنالك بعض الملاحظات, فالطبقات الهشة لن تستفيد اي شيئ من هذه الخطوة, لانها لا تمتلك العشرين مليون المتبقة لذلك حبذ لو ان دولة توفر القرض بدون فائدة لهذه لفئة, اذن الفئات المتوسطة هي من ستستفيد وكذلك العائلات الغنية ستقوم باقتناء منازل لأولادها وافراد الاسرة الذين لا يتوفرون على سكن, لذلك حبذ لو ان تضاف الى الشروط شرط المؤشر الاجتماعي للاسرة , وكذلك ان يلغى شرط رخص البناء الجديدة , وكذلك ان يكون دعم للكراء ايضا , في اطار التوزيع العادل للمال العام وشكراا
@zlatanibrahimovic48326 ай бұрын
شرح ممتاز خويا سوينغا تبارك الله عليك
@abdessamadaskri9 ай бұрын
رأيي هو تخصيص ميزانية تكفي لجهة واحدة من اصل 12جهة كل سنة ،والسنة الموالية ننتقل الى جهة اخرى،ونبدأ بالجهات الاكثر حاجة.