Dónde INVERTIR en INMUEBLES - Comprar, reformar y alquilar

[@hashoshi8460]

Siempre agradeceré este canal, has ayudado mucho a mi familia, tus videos, consejos, lecciones y palabras divertidas nos inspiran y nos ayudan. Mi esposo y yo hemos podido ser mínimos, conscientes de gastar, ahorrar e invertir sabiamente, ahora gano todas las semanas. Eres una gran bendición para esta generación. todos te amamos

[@rebeccacasey9419]

Me encantará ser tu amiga querida, así como compartir algunas ideas con mi esposo y conmigo sobre tus ganancias semanales.

[@hashoshi8460]

@@rebeccacasey9419 Puedo compartir algunos que me ayudaron 1. Planifique para lograrlo 2. Sea frugal y reduzca al mínimo los gastos (no compre lo que no necesita) 3. Ahorre dinero sabiamente para la jubilación 4. Ahorre para invertir, es una forma comprobada de enriquecerse

[@hottutu1161]

@@hashoshi8460 Sí, sé que estás hablando de invertir, ¿cómo se puede comenzar uno grande y rentable?

[@hashoshi8460]

@@hottutu1161 Hay muchas opciones de inversión (bienes raíces, acciones, oro plata, criptomonedas, Airbnb, ETFS)

[@grachirussel1805]

No he tenido suerte invirtiendo en criptomonedas, en realidad invierto por mi cuenta, pero mis ganancias no siempre son las que esperaba, a veces sigo perdiendo dinero 😥😥😥😥

[@peperodriguez6452]

Totalmente de acuerdo. Desde joven, repetí el esquema de invertir, alquilar y vender. Hoy a mis 50, vivo de mis alquileres, y sin hipoteca. Pero también me gustaría puntualizar que no es necesario obsesionarse con hacerse rico. La tranquilidad es tambien un modo de riqueza. Mucha ambición suele traer aparejada mucha insatisfaccion.

[@xsugus7186]

Amén pepe

Estoy de acuerdo, Pepe. Como digo siempre, es un camino... no una carrera a la libertad financiera!

[@domingonaranjoramirez3626]

Buenos días. Joder Pau, el mejor video que has hecho con diferencia serio, claro y dando información clara y real. Te felicito, un abrazo.

Muchas gracias Domingo!

[@pabloabellan8207]

Me gusta! Cien por cien de acuerdo, me parece lo más honesto 👍🏻

[@fromcuba3455]

Creo que este consejo puede ahorra 10 o 15 años de esperiencia muchas gracias Pau por iluminarnos

[@SCliment]

Gran video, hace falta más personas como tú que cuenten las cosas como son, de forma realista y no animen construir castillos en el aire. Gracias.

Muchas gracias Salvador!!

[@recreo2022]

Gracias a ti Paul yo empecé primero por el modelo de alquiler, pero viendo los videos tuyos, me cambie al modelo house flipping.

Me alegro! Qué tal la experiencia?

[@joseal669]

Estoy contigo Pau, tengo varios pisos en alquiler y cada año que pasa lo veo más claro, muchas gracias

[@Pablinioriginal]

Es una opinión valida, cada uno con lo que se sienta cómodo

[@marinabautista8853]

Cada uno es libre de elegir q estrategia utiliza en las inversiones, yo no soy una gran experta y no tengo un trabajo maravilloso con nomina, pero sabiendo administrar bien mi dinero, sabiendo utilizar el ingenio en mis inversiones en 6 años, tengo 10 pisos. Q me dan rentas y se pagan solas las q tiene hipoteca. Cuantas veces al año uno puede conseguir un piso barato reformar y vender?? Cuando todo hay muchos inversores buscando pisos,. Hay q saber tener una deuda controlada y no sobre pasar la capacidad de endeudamiento.

[@briansanchezmorales6734]

Exactamente

Estoy de acuerdo contigo Marina. Con la situación en la que estás, si te introduces haciendo alguna inversión bajo el modelo Comprar, Reformar y Vender estoy seguro que verás en pocos años como tu patrimonio crece más rápido. Ya me contarás si quieres aplicar ese modelo!

[@AulaGarageBand]

Muchísimas gracias por tu sinceridad y la gran lección de este vídeo.

[@chepasking5620]

Compre una casa recientemente a una hipoteca a 30 años y la tengo alquilada y sobretodo para seguridad , no sabes cuantas vueltas da la vida.Actualmente vivo con mi pareja en una casa pagada , pero esa inversión me da seguridad y la compre a buen precio, tengo la ilusion de comprar alguna casa más con otra entrada, se que es un riesgo , pero como suelen decir cualquier inversión lo es...

[@supermarceliano]

Gracias por el vídeo Pau! No aparece el enlace para el CHECKLIST para comprar para alquilar o reformar y vender. Podrías ponerlo? Gracias!

[@atreyfall3812]

De todas maneras también hay un punto intermedio, comprar, reformar, alquilar por un tiempo y vender. De hecho así es como he entendido el tema de los alquileres. No alquilar para tenerlo ahí sin más.

[@santismitz6880]

Que gran verdad! Tanta pantomima con los pasivos. Si lo que importa es masivo aquí y ahora y acumular.

[@c.b.p.2037]

Tienes Toda la razon . Però té pueden dar hipotecas diferentes bancos y augmentar compras

[@PatoFavora]

Excelente video Pau! Más claro inposible. Saludos

[@josesaluddxn]

Totalmente de acuerdo contigo

[@hackerskate]

Muchas verdades, y muy buenas 👌🏻

[@carlironda9624]

Gran vídeo Pau, al final cada uno invertirá en lo que se sienta más cómodo, o simplemente en lo que conozca..

Exacto, así debe ser. Yo solo comparto mi manera de ver el mundo porque ese modelo de inversión de comprar, reformar y vender me ha dado mucho.

[@carefuly44]

Tengo un dilema conceptual: partiendo que tienes 100,000€ en el banco ¿Qué tiene más riesgo? (i) comprar un piso al contado cobrando un neto cada mes y sin deuda PERO quedarte sin liquidez, o (ii) comprar el mismo piso poniendo 20,000€ i tener 80,000€ de liquidez para eventuales problemas (okupas, no estar alquilado, derramas, etc).

Para mí, si la visión es el alquiler a largo plazo, turístico o por espacios o habitaciones lo haría con hipoteca. La gran ventaja de comprar al contado es que DEBES conseguir negociando mejores precios al comprar "mañana" y no esperar casi un par de meses a tener la financiación concedida.

[@helenasuarezmedina4709]

Por fin, ya era hora de que alguien lo dijera. 😅 Gracias, Pau. Creo que a más de uno le has dado qué pensar.

Esa era la intención del vídeo. Ahora es el momento de actuar y cambiar el chip. Gracias Helena!!

[@carlosrodriguezfernandez4314]

Este vídeo lo tenían que poner en las escuelas.

[@IsaacBJ9]

Buenas noches, soy seguidor tuyo y me gustan mucho tus vídeos. Quería darte las gracias. Al ver este vídeo me surge una dura, que quería preguntarte. Es verdad que comprar para alquilar es peligroso ya que se necesita ayuda del banco, pero para mi, este proceso sirve para crear colchón y poder planificar. Según comentas, porque es más razonable comprar para vender? Si se necesita ayuda también del banco... solo es una duda que me surge al escuchar este vídeo

[@Mario-es2od]

Muchas gracias por tus videos Pau ¿Incluirías las viviendas con fines turísticas dentro de las afirmaciones de este video? Un saludo!

Me gusta el alquiler turístico, pero a nivel de multiplicar el capital no hay nada como el comprar, reformar y vender.

[@vm9550]

Muy bien , Anton , esto lo que estoy haciendo , ahora comprando y voy a dejarlo porque está subiendo todo , voy a vender las gangas que he comprado y luego ya veremos y seguimos

Genial! Ya me contarás cómo te va!

[@aythamihjf1556]

Gracias estoy de acuerdo contigo

[@marcosmarcos217]

Puedes poner por favor el enlace al archivo de checklist de las 40 cosas a revisar? Gracias

[@Yeraldingmartinez-gx9lu]

Hola soy extranjera, tengo de ahorros 20.000€ quiero comenzar con comprar, reformar y vender que me aconsejas? Comprar inmuebles baratos de banco ? O hipoteca ? Q opciones crees q pueda tener?

[@yolandarisoto5374]

Gracias Pau

[@musicacurativarelax9752]

Totalmente de acuerdo Pau 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

[@yorssymoreno3976]

Hola, me gustaría saber si para iniciarme en la inversión inmobiliaria, es mejor teniendo una inmobiliaria así sea franquicia o no es necesario?

Una inmobiliaria que te traiga buenas oportunidades es importante. Generalmente funcionan mejor las pequeñas inmobiliarias, pero como todo hay excepciones

[@moreTesla]

Brutal Pau. Muchas gracias crack

Muchas gracias a ti, Rafael!

[@lucasmenchondiaz5103]

Yo creo que hay diversificar en todo.

Sin duda, es muy importante diversificar. Bolsa e inmuebles deberían ser dos pilares de inversión para cualquier inversor.

[@donphacoyt]

El ser humano no tiene paciencia para enriquecerse lentamente, por eso decide arruinarse rápidamente

Tal cual, me encanta esta frase!!! La repito mucho a mis alumnos jeje

[@vitalesiak]

Esa casa por casualidad está en Sant Andreu de Llavaneres?

Casi, al lado. En Sant Vicenç de Montalt!!

[@ivancalleja409]

Buen video Pau !

[@ManuelLopez-ey8mb]

Comparado reformando y vendiendo haces rico al estado jajajaj yo no quiero ser rico con ingreso pasivos soy el más feliz

[@manel.g1972]

Por desgracia el parasitismo estatal afecta a todos y en todos los campos.

Como suelo decir, ganas dinero A PESAR de los impuestos, que como comenta Manel están en todas partes...

[@danielolivero8430]

Verdades como puños👊🏾👊🏾👊🏾

Muchas gracias!! Hablamos esta semana y organizamos cosas!!

[@sergisanchez29]

Ok

[@pepesolla204]

Eso no es así amigo yo gano 700€ mes desde hace 15 años tengo 17 pisos y 12 hipotecas y me llaman todos los días para darme más... Pau eres bueno en lo tuyo pero en este tema estás perdido... Mi lo q menos me preocupa sin las hipotecas ... Mi me dejan 7000€ limpios al mes ... Y eso q dices no es asi

[@donphacoyt]

Eso en España? Los bancos con los que he hablado no te hacen varias hipotecas, exactamente como dice Pau.

Felicidades Pepe! Me resulta difícil de creer que con unos ingresos de 700€ al mes tengas 12 hipotecas, la verdad. Te invito a que vengas al canal y que puedas compartir tu punto de vista. A todos los gustará aprender de ti. Escríbenos a [e-mail] y lo organizamos para las próximas semanas!!

[@pepesolla204]

@@donphacoyt ... Así no es yo tengo todo bancos distintos Abanca la Caixa caja rural ... Targonbak etc etc y si te hacen y en un mes piso 70.000€ en otro

[@donphacoyt]

@@pepesolla204 enhorabuena! Que porcentaje del valor de la vivienda ofrecen?

[@pepesolla204]

@@donphacoyt no entendí lo del porcentaje son pisos de 85.000€ máximo me dejó 8.). Neto

[@elsenor4184]

No fuiste tan claro y sincero en la entrevista con ury vice 😂

[@cristinairinaclapa3161]

💜

[@sandra.magallanes]

😅 que palabras se las estaba aguantando de decir 😬