東張西望｜買一手樓前獲地產代理協議提供約三十萬回佣，惟收樓後對方反口？！｜TVBUSA｜民生

[@milkymilky1950]

主要原因地產霸權令到香港嘅一手樓冇人買，上年和我舊同學去睇新盤，但他要求地產回佣70%，之後佢叫我同學買二手樓幫佢同個業主講價，佢見咁抵，就冇買新樓盤，原來新樓盤回傭佢哋做義工咁滯，大行只得$6000老底月新(貼錢返工)，真係可憐。地產監管局同政府要反省一下

[@makim2129]

做壞哂，一早要規管立法回佣，全部有劃一收費，可以避免不必要的麻煩，社會又可安定。

[@vincenttung-or3ns]

你肯定宜家呢個樓市，政府會咁做？宜家樓市下行，如果規範回傭，首先agent就冇動力去推售樓盤，其次，發展商無可避免就要減新樓“面價”以提升競爭力，咁香港樓價就會死亡螺旋式下降。這樣的結果，是政府，銀行，地產商，甚至是持有物業的市民，都不願意見到的。 現時，發展商的做法，是不減面價，但靠回傭的方式回饋卑客人。咁一方面可以維持高價的假象，另一方面亦給予agent一線生機，有能力不回傭的agent，還是可以憑本事賺錢的，與此同時，亦不會錯失著重價錢的客人。而政府，亦樂見“樓價高企”的假象。

[@EddieKeung]

報東張，皆因佢層樓起碼跌左二三百萬，而家連三十萬都無埋囉。

[@baldwinyeung1055]

地監應阻止回佣合法化，搞到行業不知所謂。 遲下食兩餸飯都攞回佣😂

[@yy6789yy]

佈導真誠可貴，希望你們可以繼續探討讓公眾知得更多驅使當局要走去處理，謝謝你🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@alisonfong8519]

要報警拉個衰人坐監啦！

[@lucindayang4308]

香港買樓手績問題多多 怕怕😱 唔要樓好過！麻煩真多！

[@tsz-chongho1203]

回佣根本就是一個欺騙行為, 是政府的監管責任..................

[@johnbus1000]

政府？天下烏牙一樣黑

[@MUIKWAICHAN]

一定要告,仲要告到佢仆街,唔好接受和解

[@mars.yan369]

其實好簡單報警， 而家係詐騙

[@cc7980]

禁止回傭不就沒有這問題，而且發展商也會減低一些樓價和傭金~現在高傭金是因為回傭問題~禁止回傭發展商自然會減低樓價~

[@Su-co8bw]

全部都是ICAC 同EAA錯 回佣合法化，根本末倒置 令市場沒有真實價錢 資料混亂 對全港市民不公平

[@tozueee6408]

冇icac啦喎

[@wancy6377]

美聯丫嘛 慣犯黎啦！😢

[@Cw-iq7vt]

其實點解回佣合理化！只系發展商迂迴曲折搞到咁複雜 佣正常係代理收入 而家好似變咗自己買樓要搶人錢 好怪喎

[@kellytam3771]

美聯一向做野手法好仆街！

[@Peter33848]

代理沒日。好快來 好快網上取代，所有代理。

[@lowinson927]

呢啲只能夠告果兩條友！冇公司印，邊間公司會理你？EAA實會理你，起碼實搞到果兩個Agent，但追唔追到錢就機會好微。

[@LUENYAU-j3f]

無公司印真係唔代表到公司 如果有公司印佢就仆街

[@kinmanli3184]

直接告去地產代理監管局

[@lucindayang4308]

呃得就呃！全世界都如此😢

[@wswc7318]

開名！邊間地產代理？

[@cheungkelvin8098]

呢單真係擺明個agent明知自己會唔做果間公司 就專登唔上張紙比公司坑個客嫁啦 而家辭咗職公司一定唔會理嫁啦 係Eaa/法庭先解決到

[@meima89]

由公司負責

[@odbo-sp7il]

地產職員隨時可以彈出彈入一有問題就話已經嚟咗職. 😂😂😂😂

[@mars.yan369]

真心報警啦

[@雪姬忍法]

仲唔禁止回佣 咩世界？

[@fongwai7869]

回佣紙無吸印，效力差一點，公司可以唔應，只能追個2個agt

[@USTD387]

唔好幫襯美聯😂😂😂

[@dllms]

肯定係講大話啦，收取回傭係犯法係刑事要坐監嘅。邊個會仲簽埋名確實做一樣犯法嘅事。黐孖筋。

[@lucindayang4308]

香港人點安心置居物業呢！

[@xxnil2178]

開名啦！邊間地產？

[@Cyrus.C]

邊間地產公司？

[@David__HK]

有回佣紙都可以賴皮 👽👽

[@chitman6774]

呢間嘢不嬲係感

[@e254237]

為何其他行業回佣是犯法,祇有地產回佣是光明正大？

[@yinglee4321]

買一手樓的所謂"回佣"其實不算回佣, 因為新樓通常是發展商給經紀發佣金, 買家不用付佣金 由於買家沒付佣金, 所以沒有"回"!

[@風子-v4n]

21年買，層樓跌左2-3成，而家連回佣幾十萬都冇埋😢

[@dchan6329]

😮😮😮ICAC立案

[@maomaochen6127]

哪個國家都立法不可以回佣金

[@say_yes7528]

買得呢個價嘅樓，唔至在啦

[@nicchung7720]

回佣合法？

[@siukitchung1442]

唔貪唔會得個貧

[@wswong5969]

边个地産呀？

[@vincenttung-or3ns]

識買一定買2手，最煩系裝修。 而新樓？煩回傭走數，煩交貨質素，煩承諾的配套缺失，煩發展商走佬，即供要供樓花利息，借9成要焗卑建築期高樓價，地點有變數，景觀有變數，一切好似抽盲盒，不了。

[@LUENYAU-j3f]

買層1400萬樓點解唔去公司簽而係街邊搵個蕃薯加件蛋散簽😂😂😂😂

[@m_mlautaitai3979]

買家好慘，樓價又跌咗，又收唔到30萬回佣。－句離職，就關人x事

[@kinmanli3184]

依份7成同3成 你直接拎去EAA告果個AGENT

[@kelkelmomo1835]

想知边間地產公司

[@Goodlaugheveryday-p4p]

好簡單， 搵人收佢數

[@jeffery1010]

最好係有冇回佣，都要有張咁既回佣紙，文件上呢張紙一定要存在，咁就唔會出現冇收過呢啲事~ 就算冇回佣，都要有呢張紙寫住冇回佣，冇呢張紙就冇得繼續。

[@vickwong9742]

回佣本身就唔合法，邊有代理會咁on9簽你呢張所謂回佣紙，簽左等於俾個春袋人地渣

[@kentleung4141]

是那間地产？

[@tsz-chongho1203]

報警, 多數可以成功告入罪. 是商業詐騙及虛假聲明. 只是過程煩一點

[@crazyhobby]

如果回佣就一定犯法, 為什麼地產代理要出回佣紙?! 地產代理咁多律師都唔提醒東主返還回佣是犯法, 那就一定不是犯法啦! 如果要計, 咁地產代理收地產發展商咁多回佣, ICAC又點解唔起訴?! 答案是他們三者都知情並允許, 唔算違法, 亦無逃稅.. 這間地產代理明顯食事主夾棍! 大拿拿30萬元, 事先講簽定回佣紙, 都反口. 這間地產代理以後可以列入黑名單了, 做生意不老實! 另外, 事主有沒有犯錯? 又唔覺喎! 這地產代理做成了這單買賣, 收了發展商佣金, 想出術, 已經出過芧招宣稱額外多發放3萬元回佣給買家, 氹買家簽另一份新回佣協議書! 即係代理打算用新協議書去取代舊協議書, 想省返27萬元. 好在買家無上檔! 很多人說回佣協議書無效力無公司印章, 在法律上即使口頭承諾都是有效的. 而這協議書就是買家跟代理之間的協議! 即使地產代理無公司章, 但有銷售員和經理簽名. 這份協議書都是有效的, 他們是代表公司簽的! 如果他們簽的可以無效, 但買家簽的要有效, 這變成不平等條約!

[@benyan7473]

經紀靠佣金搵食，不回就可推前買到樓，雙方開心 現樓價跌，買家就打可憐再反口，東張再加鹽加醋 ....信5成就可

[@butehk]

TVB都手緊，今個月開始東張薪金回贈8成比返TVB

[@chinmingcheung5481]

全世界都唔使回佣就冇事啦

[@tsz-chongho1203]

好了, 現在一拍兩散, 以後發展商再唔可以以回佣造假市!

[@dnnmon99]

講到底 回佣合理化

[@lgcheonxxd9357]

根本回佣即係合作騙取銀行按揭貸款

[@Kei9280]

21仲係香港買樓，仲要揀D咁既內房發展商，抵L死啦

[@jackcomm4741]

貪字得個貧，為咗30萬而買嗰層樓，結果因小失大

[@kendog773]

發展商出左佣未???

[@xinma6034]

貪字得個貧

[@kinmanli3184]

教你一樣野 同佢傾依D野 傾緊陣拍片

[@hkhk2374]

做壞規矩頂爛市，又製造詐騙機會，立法回佣刑事化啦！

[@cc7980]

這張回佣紙上沒有代理簽名,最重要是沒有公司印章~就是一張空白的回佣紙,這個業主有沒有考慮過一個問題，如果這代理反口不認加上沒有證人證明有這事,代理公司起訴你假文件也是可以~原來有特別服務~~特別服務就另外收費,發展商有相關文件保存7年，如果證實了業主是要有特別服務，怕是代理公司真會起訴業主

[@kktsang168]

回佣金7成個張 代理係有簽名架 另外 一直都係客戶簽左名先會俾公司蓋印 而家係個經紀唔上報 仲話個客做假文件 唔好搞笑啦

[@cc7980]

@@kktsang168 其實有蓋印就不用怕代理公司不給~問題是片上沒有見到有蓋印和簽名~

[@cc7980]

​@@kktsang168 這個業主要先要找個證人~要人證物證~~證明代理公司知道~如果唔系就變搞笑~~去EAA人家也要出證人物證~你和代理公司做生不是個代理做生意~上了東張西望如果業主不能提供證人,EAA會因為公信力不接受投訴~現在全部代理看住EAA一但偏袒業主他們也收不了科~明不明白~搞笑..投訴代理成功了也收不到錢~因為代理公司沒有同意~無蓋印~~~知不知什麼叫搞笑~~~~

[@kktsang168]

@@cc7980 真係唔知你識唔識 第一 份文件唔係個客自己整出黎 係屬於地產公司既 唔係個經紀提供 個客點會有依張文件 第二 而家係個經紀唔上報俾公司 反而要個客人自己搵證人？咩邏輯

[@cc7980]

@@kktsang168 回傭紙，沒有印章的回傭紙，代理公司沒有印章，你不會認為這代表代理公司同意回傭吧~所以你去起訴代理公司一定不會認知這事~~~只有能證明公司是知這事才能收到回傭~~其實可以去起訴估計和我說的差不多~

[@Wakikiki-qw3dy]

😂

[@Peter33848]

跟本就是騙妳？重來沒想過回佣比你？妳可攪大件事。 也不可特別手法選樓。

[@QKQK1]

由亂入治﹖

[@johnnyau4816]

其實如果而家樓價升咗Double，回佣呢件事應該唔會公諸於世，到時黃小姐個心應該非常之開心，賺少300,000又如何？其實回吾回佣唔係最重要，最重要係貪唔貪心！口袋有錢買到咁大銀碼嘅單位， 300,000又如何呢？樓價升返幾個百分點又返返嚟，金錢遊戲。

[@conniechiu2144]

收受回佣唔係犯法咩!叫發展商比啦！做坏規矩地美產代理食豆呀？

[@franklin2710]

抵死，將大陸買樓嘅方法引入香港，係可以托住樓價，但反影唔到真實嘅樓價，誤導消費者，你肯簽，咪係幫兇囉！不用可憐。而且，向銀行借大三十萬，咁你有冇欺詐行為呀？

[@jeffpoon8041]

買1400萬樓 無30萬回贈講到無左會開唔到飯咁？呢d case都好耐啦 上網做下research就知應該搵地監就追到啦

[@babybabywong8540]

回佣不是犯法嗎？竟然有回佣紙？？

[@cheungkelvin8098]

保險就係

[@cc7980]

@@cheungkelvin8098 真不明白為什麼保險犯法買樓不犯法?

[@klkkmkk2765]

地產代理監管局早前有影片鼓勵買家拎回佣

[@manwong7062]

Agent 出名pk

[@BBChow99]

買得成千萬樓30萬濕濕碎

[@vickykong2133]

都抵佢💩囉

[@QQ-ko9iy]

好仔不做地產狗

[@SL12133]

咪傻啦，當時樓市上緊，個個搶買，幫你買到緊係無回贈啦。人地做野無糧岀嫁？係發展商佣金再回贈俾你，就話人工都俾埋你，你做野打工老闆話靜係岀2成人工俾你，得唔得呀？

[@vincent9999]

戇鳩邏輯，你係咪就係尹生啊😂

[@angusli6288]

其實咩係回七成 。業主鬼知地產商比幾多佣地代 。

[@lionelloud]

知嚟託呀! 問哂所有地產代理, 邊個回得多咪幫襯邊個囉

[@angusli6288]

@@lionelloud 一個話回七成, 一個話回八成. 以為八成回得多D, 點知回八成果個原來地產商回30萬, 七成個地產商回60萬.

[@lionelloud]

@@angusli6288 梗係問回幾多錢喇, 咁都唔明, 理得佢幾多成吖! 條片都話簽咗紙回三十萬喇, 唔係簽回幾多成呀。

[@angusli6288]

@@lionelloud 例子講比你知點解要知地產回幾多比AA..............AA甲 - 地產商回50萬 (佢冇話你知), 佢話回你七成, 佢話你知回有30萬. AA乙 - 地產商回100萬(佢冇話你知), 佢話(昆你)回8成, 回到35萬. 你覺得AA乙最so, 但其實知道實際數子你應該叫乙回多D比你. 唔係唔買. ......唔明果個係你

[@lionelloud]

@@angusli6288 唔幫襯回35萬嗰個, 幫襯邊個呀? 回30萬嗰個呀? 蝕底5萬呀? 人哋有本事攞到發展商100萬佣, 要分俾你呀? 咁本事咁識講嘢, 叫代理免佣兼送义飯喇, 笨!

[@JesseLao-e6c]

你哋東張西望有冇明白事件？傭金係地產代理啖飯！你做野tvb唔比糧比你可以？我真係唔明白呢啲客都叫苦主？r哂頭

[@lionelloud]

要食飯咪唔好俾回佣囉, 而家係應承俾又反口呀!

[@ymng5693]

咁咪唔好簽埋紙話回7成比人啦！直接一開始就同個客講through你入票係冇回佣嘅，如果個客仲同你入票咪恭喜你law,依家係大家agree回7，簽埋回佣紙都走數，你班死aa其實驚唔驚生仔冇屎忽架？😂

[@SL12133]

⁠@@lionelloud你識唔識呀？火炭個盤 渣旗個個玩私下貨 人地代理有方法幫佢換左籌令到件貨，代理對發展商每晚請佢地跳舞茶煙飯酒打關係，全部成本。呢個世界係禁玩 你醒d啦

[@ahchi4238]

​@@SL12133代理人工咁低，仲邊有錢去招呼班發展商？

[@SL12133]

@@ahchi4238 全部代理都係代理咩？咁大間上市公司有架構 有董事有經理，一層一層招呼，發展商緊係董事招呼了同埋你係咪傻 公司有得補消

[@SL12133]

犯法未又係有人做 你問下楊總點做 殺人夠犯法啦 未有人做 呢個世界好多灰色地帶 未見過世面唔好係到7

[@JesseLao-e6c]

佣金係人地啖飯嚟架！你好唔好意思呀！

[@Little_crab7]

你係地產代理黎？

[@alexanderip3995]

AA哄個客簽回佣紙

[@chanpeter-b6t]

地產代理個個都呃神騙鬼,自己幾十万係佢道冇覺訓。

[@Warrenwong100]

買1400萬就唔好在意果30萬啦

[@klkkmkk2765]

合約精神？

[@Mstr300]

又唔係咁講，AA 係用呢樣野R生意，當初唔回就唔會幫襯你啦，通街AA。不過買家都有責任唔好亂信人，做足功課究竟回佣點玩，連公司印都無，點追

[@chunkitjackiepoon3221]

你都是非不分到一個極點

[@ymng5693]

如果你身家有300萬的話，咁就唔好在乎一個月2-3萬人工啦！直接唔收你公司錢做義工好冇

[@Warrenwong100]

@@ymng5693 如果？

[@walei7912]

啲撲街經紀欺騙撚完錢就話離職😂

[@jackcomm4741]

貪字得個貧，為咗30萬而買嗰層樓，結果因小失大