都更卡關住戶怒:怕房子變凶宅! 身家性命掌控在一樓房東手裡? 全台5成皆老屋｜台灣地震島-震撼省思

都更卡關住戶怒:怕房子變凶宅! 身家性命掌控在一樓房東手裡? 全台5成皆老屋｜台灣地震島-震撼省思｜TVBS新聞

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Күн бұрын

Пікірлер: 590

@leoj7758 4 ай бұрын

非常感謝TVBS報導社會議題用心程度不輸給紀錄片了這才是台灣真正需要的新聞而不是像部份媒體只會發一些沒營養的新聞搏點閱率

@NMSLCinaBabi 4 ай бұрын

製造對立的媒體。

@linbyron4781 4 ай бұрын

簡單說，民辦都更無法達標 1. 房東不住這，收租直到房子倒掉，是效益最大的選擇 2. 政府提高容積獎勵，讓房東房客產生預期心理未來都更能比現在多得更多容積 3. 租戶或住戶通常沒甚麼錢可以搬走，只能住這不是等公權力介入處理就是等歐亞、菲律賓海板塊來處理

@clai123tube 4 ай бұрын

簡單說, 建商就是不肯給一樓更多好處, 所以都更無望!

@sevenbictsmotorsport 4 ай бұрын

30年前的建案都是蓋到滿。用現有法條來說，就是打斷你兩條腿，補你一條腿還要你感謝政府

@QQggggg2233 4 ай бұрын

還有拿該死的公設比啊😂

@kevinlee2314 4 ай бұрын

說的沒錯，除非來個大地震出現嚴重傷亡，政府才可能有所動作就是不見棺材不掉淚

@roger1808 4 ай бұрын

不要怪建商，一般台灣人也很愛養房，靠房地產致富的也不在少數! 房價高適造成無法都更的主要因素!

@shuttlersgacy 4 ай бұрын

難怪人家說，等都更不如等地震

@Funa422 4 ай бұрын

錯了，權貴就算房子都是新的都沒問題的也能都更變豪宅，旁邊的里房子比我們新幾十年就開始都更了

@趙雲塵 4 ай бұрын

權。貴畢竟對普羅大眾是少數@@Funa422

@Userjdjfbchjd 4 ай бұрын

等地震沒錯啊？錯在哪XD

@joshchang3876 4 ай бұрын

真的等到震垮親友也死的差不多了

@味康 4 ай бұрын

@@joshchang3876 你放心那是住戶的問題高官跟房東都不住這的

@林益群-n5r 4 ай бұрын

都更無解，自由民主萬歲，90% 同意戶要聽10% 不同意戶的，明知道是不安全的建物，政府也沒有任何做為，只能等地震，看誰運氣不好先死😢

@tibia1224 4 ай бұрын

笑死!!那全台灣的人都投票把郭董的財產充公分配給所有人，你覺得同意人數會不會破90%? 自己的房子自己決定要不要都更不對在哪裡? 不然你的財產拿出來分送給所有人如何?

@曾聖尊 4 ай бұрын

@@tibia1224這跟公共利益有關嗎？

@蕭宇辰-w7f 4 ай бұрын

@@曾聖尊他滑坡了

@clai123tube 4 ай бұрын

@@曾聖尊追求公共利益必需以不損害私人利益為前提吧.

@tctcy 4 ай бұрын

現在的少數民意執政也是類似狀況

@AB-user-rf8yw 4 ай бұрын

土地開發太多油水，都市更新基本難如登天.....

@elsomttcz 4 ай бұрын

政府要硬一點規定結構技師評估要拆就強迫拆

@vlai4965 4 ай бұрын

關鍵在1樓

@jgvnj4738 4 ай бұрын

還不夠硬喔三不五時就有怪手不小心幫你都更笑死人

@YI-HUNG 4 ай бұрын

你的意思是認定為危樓就強制要求耐震補強或拆除嗎？

@佚名-s6o 4 ай бұрын

一般技師不會直接評為拆除，有一定流程要走。而都更及危老等規定最大利多是建商，最簡單而言就是住戶提供土地，建商(全拆建費用，所以基本超出原住戶的容積都屬建商的)拆建。另一類由住戶出資(向銀行貸款)。

@clai123tube 4 ай бұрын

@@vlai4965 沒錯! 一樓可以收店租, 建商若不給一樓更多好處, 根本免談!

@Cliffnv 4 ай бұрын

台灣這住宅簡直像難民區一樣，還不都更嗎？

@leila76tw 4 ай бұрын

1.時間：房子重蓋要兩年以上，那裡又9百多戶說不定又更久。 2.另外租房子：少數沒有錢再另外租房子住或著在這裡已經生活好幾十年了，年紀也大了不想再搬家適應新環境。 3.重蓋期間沒有租金收入：假如2年施工期，那就是少了240萬的收入。 4.都更後坪數變小：新蓋的房子要符合現在的法規，所以要有公設消防設備，所以平均下來分到的坪數就不是原本的，那它這個原本就小坪數了，都更後就更小了。都更對後代好處比較多，因為如果老人家早走，小孩繼承後房子還是新的以新房價計算，老人家可能想說也不知道能住多久了就不要再額外花錢去外面租房子了。所以房子危老大家也知道危老，就是卡在實際面的問題：時間跟金錢。

@sevenbictsmotorsport 4 ай бұрын

台灣人想跟美國人呼吸一樣的空氣，有夢最美，用愛發電樓能高哪怕一點，都不會突破天際

@陳真-w9n 4 ай бұрын

第四點不是這樣看的，建商基本上不可能蓋符合原都更的坪數的，南機場老舊公寓的普遍是8-12坪，假設建商給你蓋個權狀24坪室內15坪，你還要補12坪的價錢。而那邊一堆弱勢沒錢的，現在只聽建商講好聽的都更有新房子，但很遺憾最終繳不出這個錢的人你也是住不到新房子。

@林建塘 4 ай бұрын

政府不全盤規劃，沒有完善臨時安置措施，無力介入？還是....,。

@林建塘 4 ай бұрын

事在人為總有辦法解決的。只要都更成案了，還怕沒有人會拿大錢向原住戶搜購？

@張明-l4p 3 ай бұрын

~全球各國1換3除了台灣而且不到1坪

@CheongWei-y2n 4 ай бұрын

學日本韓國立城市景觀法、不改善就每天開罰單、頂樓加蓋也一併解決

@isabellalin9993 4 ай бұрын

先不論建商利益問題，都更法令原先門檻70％通過，其餘30％政府出面，現在變成得要80％通過，無形中就變得更加困難，再來很多人因為不了解地段屬住三住四、容積率的問題……etc.都會影響坪數，通常聽到都更，就是要一坪換一坪，甚至一樓屋主普遍覺得比較值錢想要多分一點，就導致談不攏，都更就遙遙無期，非得等到變成危樓強制拆除才能解套。

@clai123tube 4 ай бұрын

一樓本來就比較值錢, 不多分一點屋主如何願意都更?

@kenlueder5617 4 ай бұрын

重點是台灣萬惡的公設比，一天不廢除建商永遠是賺大頭的。

@Melody.11359 4 ай бұрын

@@clai123tube但如果地震的話，一樓反而是最容易被埋在下面的唷😂 真的值錢嗎？地震也不會挑時間來，誰知道什麼時候一樓會埋下去

@憲-u7c 4 ай бұрын

@@Melody.11359 問題是一樓不住人....

@Melody.11359 4 ай бұрын

@@憲-u7c 不住人不代表平時沒有人呀，一樓是店面，地震來的時候又不會專挑打烊時段😅

@HeiMiBR 4 ай бұрын

別提拆掉重建了，就連我家社區外牆磁磚會不時剝落，已經砸損過車子和傷到路人，還是因為少數戶喬不攏沒辦法進行拉皮。已經有公安問題的建築應該要有法規強制都更，不懂台灣法律怎麼會這麼糟糕。租屋九成黑市不報稅，危樓改建還得考慮釘子戶，只要遇到房地產，台灣法律和司法就爛到骨子裡，這不只官商勾結，也反映了台灣人在這方面的心性。

@edha3395 3 ай бұрын

確欸，明明就是很好解決的事，想不通為什麼拖到這樣。一般無事的就讓民眾自行決定，但明顯有安全疑慮的就立法強制執行看要補強還是重建。這樣拖拖拉拉好像地震是政府控制的一樣，到時候全垮了還不是要全民買單救災賠償？不就很有錢？

@hitokafe 4 ай бұрын

一樓不同意的原因是目前建商，建商都更要拿樓上容積獎勵，店面又要全拿，一樓店面換成樓上還更少坪數

@testament-tc1su 4 ай бұрын

我也這麼想，你要坑別人的一樓，別人當然不願意😂😂😂

@天草四郎-s4y 4 ай бұрын

容積獎勵不是引誘都更助力，舉我家都更失敗例子，地坪33坪巷道狹窄只能容積獎勵200%在乘上1.6 後扣到36%公設比剩下28坪能用(還要自籌1000萬) (法規有規定你有100坪只能建50坪，其他是綠化帶) (公設比就是建商要偷你容積的項目) 談判時叫建商降低公設比，建商不肯就破局了。如果都更一坪換一坪，學日本公設是國家給，其實都更會非常快。

@毛豆-g6f 3 ай бұрын

容積率可以讓你長高要怎麼讓土地變寬教一下你都講了建商不想做了那就是利潤太少當然實際狀況不了解跟地段有很大關係反正都要自備款自建也行

@jackalchen9243 4 ай бұрын

大家可以去研究一下幾年前修訂通過的都更法，如何圖利建商😂😂😂

@so-lo361 4 ай бұрын

不是屋齡超過30，40年就是危樓，要經過鑑定不要輕易中了建商的圈套，因為很多媒體是串通一氣的

@林建塘 4 ай бұрын

對啊！總統府是以前日據時期總督府，有一百年了吧！？

@user-whawha 4 ай бұрын

@@林建塘建築工法不同，維護方式也不同，不能類比

@chuchu520blue 4 ай бұрын

理論上來說店面的本質跟房屋不同店面不用於居住所以在“因為危老而需要都更的條件下”房屋持有者或者使用者的居住權益排序應該高於店面的持有者或者使用者的利益才對

@天空一隅 4 ай бұрын

建商貪心.居民也貪心...@@地震都死一死就沒這問題了~~...台灣是貪婪之島

@張玹華-j3h 4 ай бұрын

政府不知道在做什麼

@kaizhong3493 4 ай бұрын

確定是貪婪之島嗎不是道德之島喔一些人站在道德制高點批評幾句就好像自己與眾不同例如你

@clai123tube 4 ай бұрын

不是貪心, 只是改建合約不公平也不公開, 彼此互不信任!

@天草四郎-s4y 4 ай бұрын

如果住戶50歲了，都更需要1000萬，每月收入只有30000，現在沒貸款壓力，會想都更嗎??等死或賣掉才是正確的選擇。

@6130161309 4 ай бұрын

@@張玹華-j3h 要不你說說看政府能做什麼，不會被任何人罵的那種。

@chinghanho 4 ай бұрын

我家也是 60 年老屋，沒像新聞那樣慘，看來建商還是很重要，我家是國內一級建商蓋的。

@mayed.l8034 4 ай бұрын

你們家很幸運，多數住老房子的都加減有問題

@MEI-mi5jd 4 ай бұрын

我是覺得危樓只要取得國家認證就可以了~不管他幾樓

@煜捷-m7j 4 ай бұрын

市府要強制都更....不大刀闊斧的話.要發生悲劇再來做已經來不及了...

@kuo7396 4 ай бұрын

這些人只想不出一毛錢，換回一棟新屋，要我們納稅人出錢，我覺得不公平!!!

@aq980258411818 4 ай бұрын

@@kuo7396說的真好⋯⋯

@憲為張 4 ай бұрын

簡單的一句話就是：要錢還是要命！！！！！等塌陷下來的時候，就再後悔也沒有用了

@yiru8659 4 ай бұрын

問題是房東不住那，錢跟命他要雙拿

@憲為張 4 ай бұрын

要拆遷古人的墳墓都能限期強制執行了！！！！！現在是危樓該都更而無期限拖延下去！！！！！想説：政府官員是在睡覺嗎？？？

@diday4936 4 ай бұрын

好可怕😮這樣住的安全好危險。。。

@rwejiq 4 ай бұрын

都更目前需要全體住戶同意才能進行，但是否能修法，在某些情況下(例如危樓...)，若少數住戶不同意，仍可強制執行都更。雖然在台灣需對個人財產的尊重，但這時若是危樓已危害生命安全，是否應有特殊情況處理的法條附加！

@wjjhao9083 4 ай бұрын

都更在法規並不需要全體同意，但是當時文林苑、永春案的狀況，現今實務上政府會要求全部同意再來，避免不同意戶杯葛，行政程序勞師動眾沒完沒了。台灣人本性肖貪早就害到全部人，除非房子真的已經快倒(像花蓮)，有輿論支持，不然公部門不會想放隱憂在身邊。也因此現在常見的做法是把不同意戶劃出去，達到全體同意，所以就會出現都更後的新大樓，中間或旁邊有間小破屋。但這種公寓就無法，要一起包裹，不可能某層不願意還拆，通常1樓就會獅子大開口要求分更多原本的潛在商業價值。

@allenchiu6808 4 ай бұрын

政府不大刀闊斧真的就只能等它自己倒了!

@歐喵 4 ай бұрын

政府有給獎勵市政府不做就是怕得罪人會沒票啊藍白在台北加起來執政多少了

@s29867662 4 ай бұрын

不管哪黨執政就是怕得罪選民啊然後就原地踏步不進步😂

@Kukumia 4 ай бұрын

柯文哲前期跟民進黨走得很近怎麼拆都沒關係，他就任前一年的郝龍斌被外圍社運團體丟鞋抗議，導致完全停擺不敢拆。

@曾聖尊 4 ай бұрын

不會啊！柯文哲就可以做到啊！他任內也有完成啊！你說得是藍綠吧

@張保成 4 ай бұрын

⁠@@曾聖尊所以柯文哲選總統台北市的選票最少啊當了8年結果得票數最少

@TheAgmaxmj 4 ай бұрын

柯文哲做對的事，就減少了選票

@張保成 4 ай бұрын

@@TheAgmaxmj 專業政府官員知道什麼才是對的事但民眾就是不能接受最後只能改的很奇怪然後就是現在這狀況例如交通規劃

@markyaya123 4 ай бұрын

講句難聽的，東一個公設，西一個公設，本來15坪到手剩9坪，弄了一堆健身器具，會議室，外面一個綠地花園，最後能住人的剩幾坪，再加上還要最少請一個保全，最後就是要繳管理費，越搞越複雜，通通都要錢，這是都更的本意嗎?

@sevenbictsmotorsport 4 ай бұрын

蔡小英讓台灣人呼吸跟美國人一樣的空氣智商稅

@kuo7396 4 ай бұрын

是建商跟政客的本意!!!

@天草四郎-s4y 4 ай бұрын

我與建商直球對決過我這是一整區委建(委託建商建房子) 我說我們要降低公設比(只留必要的電梯2座，逃生梯用外部無屋頂形式(不算公設比) 地下室獨立自用(當初要件兩棟,一棟委建戶，一棟土地他的，地下三層共用。) 建商回我公設比36%以後比較好賣啦我說也有會買公設比低的買家，不是每個買家都喜歡高公設比的。結果直接破局現在，破局到現在1年了，他的地建照還沒下來(開會時說兩年能完工，地下3層地上15樓兩棟。) 還好沒都更不然每個用先出45000(貸款30000+房租15000) 血虧

@尤昀華 4 ай бұрын

我覺的你説的對

@user-whawha 4 ай бұрын

非都更，現在建案都這樣啊，除非砸兩倍錢買大坪數

@kitty-bq6mr 4 ай бұрын

可以請不同意都更的屋主，如果發生事故的時候請他們分擔負責

@wangkuohuai113 4 ай бұрын

地震是天災，又不是釘子戶肇生的災禍，為何要釘子戶分攤肇責？瞎掰！

@何喬喬-k7u 4 ай бұрын

憑什麼！

@kitty-bq6mr 4 ай бұрын

@@何喬喬-k7u 那不同意都更的屋主明知道是危樓發生事故的話會死很多人，他憑什麼不同意都更？就因為他可以收租金所以可以無視這麼多人的生命嗎？

@kitty-bq6mr 4 ай бұрын

@@wangkuohuai113 明明知道發生地震會造成災禍，那你為什麼要當那個釘子戶，現在的社會已經自私到可以無視別人的生命了嗎

@何喬喬-k7u 4 ай бұрын

@@kitty-bq6mr 我住的好好的地方，一定要因爲大家覺得需要都市更新重新蓋？整棟樓承擔的風險不是一樣的嗎？

@user-cy8nq7oi1k 4 ай бұрын

都更難的原因，是因為有人房產多戶，想的都是自己的利益，談都更就條件多而不願意，只有沒錢、沒多戶房產的住戶想都更

@LoveYuYuLove 4 ай бұрын

樓上都裂成這樣了，樓下的不怕被壓垮變成地下室？

@user-op2qw9ug8x 4 ай бұрын

萬華和板橋都有都更了二十幾年的案子，少數住戶很貪都還想要的更多，再加上死也不都更的釘子戶，除非政府強拆不然很難辦......

@LinPeggy 4 ай бұрын

我們萬華要都更的房子，等了30年。就是有釘子戶，死都不簽，要更好的條件。1百戶等2，3戶……😢

@何喬喬-k7u 4 ай бұрын

那誰可以滿足釘子戶的需求？

@coticu 4 ай бұрын

頂樓加蓋的、違建多的、一樓店面的通常不會想都更……

@bluelan1108 4 ай бұрын

新聞這種跟釘子戶無關 1樓租金比2樓高可能50%起然後要賣只有跟其他樓層一樣的價格?那誰會願意賣

@何喬喬-k7u 4 ай бұрын

@@bluelan1108 你說的對，我為什麼要賣，我當初買的時候也比其他樓層貴啊。

@broytingaravsol 4 ай бұрын

我不用任何體會就知道根本難成的事情，還有人是只會看都更後的利益龐大而已

@王志偉-x6s 4 ай бұрын

要不要調查一下這些住戶投票給誰啊，最願意做都更社宅的柯P在台北做了這些事反而2024得票率低於其他縣市

@bwjou980 4 ай бұрын

別人的財產政府能說拆就拆就像士林文林苑大喊一聲我要住家裡幾使簽了同意書也拆不成等多拿了近一倍的遷置費才含笑放手當時助陣的淡江建築系瞬間變笑話政府哪敢強拆其實政府該設立法規所有危險建築不得為不特定人服務，就是說不能開吃喝買賣店面辦公商務大樓出租等業務只能自己住借朋友住甚至要求進住需切結書南機場1F開店賺得很怎會要改建樓上住戶不是老人就是廉價出租房分得利益不夠怎麼改建

@陳一尾-q4k 4 ай бұрын

正常拉一樓有租金收入

@建發劉-r9l 4 ай бұрын

公寓就是這樣啊！買房子時難道沒想過這個問題噢！

@天草四郎-s4y 4 ай бұрын

我送過那兩棟，內部只比九龍寨乾淨一點，

@任我行-o6k 4 ай бұрын

營業許可這時候是很好的解藥

@謝允中-j3k 4 ай бұрын

推

@詹高原 3 күн бұрын

還有違建....消防..三不五時來查衛生...一樓店面可能沒人要租了

@dean_yicarlife7577 4 ай бұрын

一樓買的時候價錢高那麼多但建商不給對應回饋那樓上住戶補助一樓壓... 再野時媒體一起喊居住正義執政開始罵人釘子戶沒救的國家

@聽小說-e4h 4 ай бұрын

南機場早該都更了！政府拿出魄力來！

@georgewang6290 Ай бұрын

文林苑2.0導演學生又會出來抗爭?

@吳鈞瑋-c7f 4 ай бұрын

不是不願意變你政府給這些人怎麼安置各方面都不太行阿坪數兌換等等政府建商都想撈,然後犧牲這些人全部都是釘子戶? 我不信

@edha3395 3 ай бұрын

明明很好處理，立一條法下來說結構若經結構技師或建築師審核後，有結構疑慮的房子要麼住戶限期結構補強或者都更。不然就簽切結書房子倒了不許請國賠。

@平凡專家 4 ай бұрын

這根本是情勒，畢竟一樓店面值錢，建商幾乎都用霸凌的要一樓同意低價賣，一樓當然都不願意，要不基本上只有價格談不冗，要不沒有不願意賣的

@user-whawha 4 ай бұрын

台積電的股價都有起有落，古董豪車都需要花心血整理，憑什麼房東認為自己的店面都危樓了還能無痛收租，都不用維護？轉嫁風險給住戶和商圈客人，一樓是承重樓喔，收租千秋萬代才是房東的邏輯辣

@chitony9666 3 ай бұрын

@@user-whawha 如果是維護的話通常都OK啊，要出點錢也行，問題是你都更更完後我他媽店面就沒有了，那對一樓戶來說就更辛酸的我他媽古董豪車整理到變成二手TOYOTA，那我在忙活啥？

@chingherwang5614 4 ай бұрын

請原所有權人拿錢出來重蓋一模一樣的房子...住一樓的蓋好了還是一樓~ 沒錢的...政府借給他建築融資。如果原土地分區使用有調整，容積增加...可以多蓋幾層幾戶~建築設計增加的費用，請所有都更戶買單。（賣掉才能分享利益...）都更戶不要期待建商幫你整合，還一坪換一坪，還想多賺錢...建商是營利事業，不是慈善機構。

@user-whawha 4 ай бұрын

一樓八成不會同意的，一樓本質上跟建商是一樣的商人

@user-whawha 4 ай бұрын

反對的一樓房東看到的是自己少了兩年多的房租

@鼻毛大都督 4 ай бұрын

一樓大多有商業價值分多一點其實是很合理的事就跟建商一樣你也只能找他都更所以建商多半不願意讓利挺合理的總之要快就要有合理的公定價

@Zzz098 4 ай бұрын

評鑑成危樓就該都更

@世界如此美好 4 ай бұрын

都更之後（所有的住戶最在乎的應該是這一段期間有沒有人～幫他們找到一個短時間可以居住的地方）～方便他們暫時安居，以便都更成功之後可以再搬回來！而房租的租用費用是否（可以合理負擔的出來？）還有應該要清除所有的1樓攤販，否則整個南機場社區根本就是無法都跟下一次來的一個六級以上的地震，只要秒數稍微再多個幾秒？等到樓塌又死人之後，才會同意呢？

@q91801 4 ай бұрын

中和交流道附近也有危樓，之前吵三年一樓汽機車維修廠一直不搬，今年0403大地震一嚇終於答應四月底搬離，不到三周全拆好，現等都更

@jamp9111ify 4 ай бұрын

一樓房東每月幾十萬甚至破百的收益會在意都更是甚麼東西

@clai123tube 4 ай бұрын

正常! 想都更, 建商就得給一樓更多好處, 不然免談!

@LIHOSHOW 4 ай бұрын

政府只要讓，屋齡30年禁止出售，屋齡50年禁止出租，就可以非常有效的打房了。

@yagamilight594 4 ай бұрын

先打到租屋族😢 政府不務實處理問題只愛錢和權力

@andyhuang3319 4 ай бұрын

對，那個政府就沒有選票，一半就倒臺了😂

@JCKoh-tq4zb 4 ай бұрын

腐敗無能。這案子唯一解決高壓手段強制執行拆除。

@shokanful 4 ай бұрын

人口老化房子越蓋越高舊屋越來越老，新屋與舊屋拉鋸戰下政府應該提供新房租屋不能買把舊屋拆除，舊屋主改為換新屋變成租屋不要成為資產，否則問題45年又再一次討論這問題。生命安全比財產重要吧！地震推倒舊屋倒楣也是屋子主人

@bobotsai6881 4 ай бұрын

以後缺工會更嚴重目前沒有一個候選人有解

@LRriddle 4 ай бұрын

相信絕多數人大部分觀念：如果能住新房誰要住老屋，且可以活化更新市容，何樂不為？(不談超級釘子戶XD) 政府應該要檢討老屋更新(自辦都更/合建)多半窒礙難行之原因到底為何？簡單的說就是利多/誘因給的不夠，大部分又被建商賺走，分回坪數扣掉公設比與現坪差異太大(老屋多半是實坪、新屋肯定都是虛坪/虛扣公設)...等，或許可從舊屋換新屋計算公式還可以再調整、增加獎勵容積，順便檢討公設比，稅制優惠再調整，對一樓住戶有稍多的優惠等....

@user-whawha 4 ай бұрын

房東收租千秋萬代，這就是破局原因。有些房東想到翻修都更少收的幾年房東就撕心裂肺

@748jimmy 4 ай бұрын

應該要修法了，結構有問題的應該要強制都更。

@天草四郎-s4y 4 ай бұрын

其實，他紅標過因為太多要拆才先補分補強轉黃標，看市府何時要轉紅標，就能強制拆除。

@osmondlu2773 4 ай бұрын

這種程度應該是可以以房屋已無法居住的程度而強制拆除、然後進行都更了吧！只是還沒有人進入整合，這送件應該可以過了。

@懷陸蔣 4 ай бұрын

都更，可以參考新加坡、各國現代化城市怎麼做。

@阿棠 4 ай бұрын

所以不買舊大樓，因為拋售沒人要

@theogilbert79 4 ай бұрын

這邊真的超危險，希望政府能為住在裡頭的弱勢族群著想。雖然好吃的很多，但真的該都更

@vasio54 4 ай бұрын

都更掉，就沒有南機場夜市，房東的利益收到侵害，那公共安全呢？政府必須介入。

@alfredchun3077 4 ай бұрын

本身紅單變成黃單就是一件不可思議的事情，其實本身分類二分法就很有問題，實際現勘很多主要結構破壞、損毀外面都看不到難道不危險嗎？只能說如果政府不敢得罪這些人，這種危樓讓店家營業垮下來連消費的人一齊壓死？？這邏輯是對的嗎？里長說的沒錯這麼多違規攤販跟違建，這麼危險地方還繼續幫他打廣告推廣美食跟文化？？每週還是開放一堆觀光客排隊逛街？人命關天應該禁止營業阻絕他們的金流，真正落實強制力啊！很明顯多數店家都要等悲劇發生反正壓死不是我關我甚麼事情？

@alubaba1692 4 ай бұрын

只有天災能解決人禍。

@SETUNARX 4 ай бұрын

在台灣買房的時候是用資本主義要求你都更的時候又拿社會主義來情勒

@1233wind 4 ай бұрын

一樓店面行情價遠高於其他樓層,而建商只願高一點點或相同條件,可能嗎?更不用說連一換一都作到.而事實上房價一定年高過一年,最少也要考慮通澎吧?當無法都更時就道德綁架說誰誰釘子戶.誰叫,百姓没錢,政府花錢買網軍不手軟只是用來攻撃不聽話的,當遇到有錢的又默默閉嘴轉移焦點.這情況下有可能成功嗎?

@劉錦輝-j2u 4 ай бұрын

南機場這邊根本就是天災人禍，一樓店面改到剩下柱子剪力牆都沒有了、防火巷出入口都堆滿了雜物、冰箱、機車都沒人管公權力根本都已死

@李庭藍 4 ай бұрын

危樓就市價強制徵收，然後開標案蓋新屋優惠回售住戶，皆大歡喜。

@陳武-r3d 4 ай бұрын

權利變換用價值分配，其實很公平，但相對的樓上分配比例就小很多，如果是這樣樓上的願意都更嗎？

@endless0 4 ай бұрын

文林苑讓釘子戶更加無所畏懼，感謝哥布林讓市容醜到爆

@benkuo4229 4 ай бұрын

以前西門町~中華商場是燒掉的

@hiroo7597 4 ай бұрын

其實不只一樓,很多頂樓加蓋的也不想都更,那些頂樓加蓋的才更貪得無厭

@Long_Ryu 4 ай бұрын

我家也是30年以上的相同建設的屋子有變成危樓所以當要都更建設的時候我會努力說服周遭鄰居和我家裡人完全不知道以後我家會不會變成危樓

@小明-i8q 4 ай бұрын

只能用稅的手段來改進了，租金的部份徵稅，危老房子的部份提高稅率，同意都更的就減免這些稅。將方向調整成不同意都更，持有房產的成本越來越高就好了。

@vul3jp6_chan 4 ай бұрын

這說法其實沒說到重點! 都更大家都要!(別懷疑!) 重點是怎麼換阿?(本集緘口不提!) 而且還故意轉移重點! 換新的1:1...說會讓房東產生未來會更好的期待?都快垮了! 未來會更有價值?你們真覺得這說法合理? 不覺得反智? 老屋變新屋才會立刻升值!容積率要經過數十年才會慢慢獎勵慢慢提升.... 交換要等值阿! 若是1F房租就十幾萬...那1換2就很合理啊!有差那一層樓嗎?新建築一蓋下去都是多數十層!最大問題還是獎勵的容積率!!!夠不夠這樣蓋! 一換下去就讓別人失去原本的收入來源...誰要換? 差一點我覺得大家都會接受!問題是我看差很多! 都更交換方式有很多種!有的要貼很多錢!有的直接吃掉實際使用面積!有的佔坪變很少! 講清楚到底什麼條件導致他們不願意換?明明就危樓了! 講的好像他們都很卑劣!用社會輿論硬要強迫他們接受"一句簡單的都更"! 影片下面留言耳根子軟的超多!人家說什麼就是什麼!

@天草四郎-s4y 4 ай бұрын

都更很複雜同意你的內容還有非常不爽公設比，沒用的公共空間偷你的容積.

@6130161309 4 ай бұрын

@@天草四郎-s4y 最近還整出了一個不能做空中瑜珈的瑜珈室放著吊環掛在上面www。

@user-whawha 4 ай бұрын

什麼都有折舊，古董豪車也要花心力整理翻新，台積電股價也有起落，只有一樓店面一直收租賺錢直到商圈破敗😮 只有房東覺得自己不需要成本整修店面

@user-whawha 4 ай бұрын

房子都已經老舊逼近危樓，一樓店面還可以覺得自己的租金可以一直賺下去，這是一種矛盾啊

@shirleyley314 4 ай бұрын

通常住一樓的都會要求很多，要都更根本難上加難

@一些遊戲紀錄 4 ай бұрын

那些不住的在不同意是真的靠北，貪財貪成這樣會下地獄

@我們這家 4 ай бұрын

不怕就不要死傷了再來怨，要什麼國賠

@angellulu 4 ай бұрын

整棟民眾都同意的話也可以自行都更，政府都有獎勵，只是民眾都想要等建商來談，被貪心的人把持住，偉大的自由民主😢

@wen1221babe 4 ай бұрын

在利益面前人命不值錢，地主心中只有貪心

@wangkuohuai113 4 ай бұрын

地主不是貪心，地主是不愚蠢，沒有被你騙！

@HenryLin914 4 ай бұрын

錢多事少離家近的工作:惡質房東、

@rohan_tw 4 ай бұрын

前任的確是有做到滿多都更成功的成績，蔣萬安加油啊...任期都要過一半了...

@ohlins888 4 ай бұрын

前任都被批評沒做事

@rohan_tw 4 ай бұрын

@@ohlins888 有一說一，要說都沒做事其實也言過其實。不過靠媒體宣傳久了就會覺得好像真的都沒在做事？就不知道家裡附近的都更、社宅、市場怎麼長出來的～

@葉大雄-d4m 4 ай бұрын

前任有很多都更成績 = 有都更價值、比較好說服居民的標的都被用完了剩下的當然都是這種不划算的還是你覺得前任在都更上特別強硬，能直接去搶一樓地契嗎?

@ohlins888 4 ай бұрын

@@rohan_tw 前任沒資源，好事不出門壞事傳千里。然後整天吃誠實豆沙包，也沒朋友

@rohan_tw 4 ай бұрын

@@ohlins888 後來我看到他的新聞也都覺得煩了...　果然還是躲避媒體的才會比較討喜👍

@文-x8r 4 ай бұрын

老百姓就是老百姓阿

@collyciaga1911 4 ай бұрын

前幾個月去裡面二樓買肉粽有嚇到⋯ 真的看起來很髒亂又危險而且很多都是老人家出事情真的要跑也很難

@饒先生-e5j 4 ай бұрын

立法修改條文 80%同意即可執行😂

@Jigglypuff2025 4 ай бұрын

超過五十年的房就算都更全台蓋不完應該學日本提撥修繕基金

@ivy37799 4 ай бұрын

好可怕的房子，根本就像鬼屋又危險⚠️臺灣政府要強制都更吧！影響市容也不好

@kikilee91052 4 ай бұрын

看起來像低收入家庭的房子，但一坪要價不斐，這就是老屋的真相

@leisheng7630 4 ай бұрын

應該是只需要有長期住在當地的住客才有這個權利去決定是否要都更，雖然房子是房東的但如果沒有住在當地真的很沒人性，當然如果是自住宅當然另當別論，知道民主的優點就是凡事都有一定的討論空間，但當事件已危害到大多數人的性命安全時，政府是否有制定某些措施去強制介入也是非常重要的課題，而不是只要少數人決定不要就去無視了大多數人的意見，這跟聯合國的常任理事國有什麼區別，一個人反對就絕對無法執行😢

@vickyhuang9376 4 ай бұрын

這意見不錯。另一個辦法是修法讓反對都更的屋主或房東立切結書，因為他們的反對無法都更，所以萬一危樓倒塌或人員受傷死亡，他們要負賠償責任。這樣他們會考量到底是租金收入划算，還是避免賠償划算。

@allisonbob2821 4 ай бұрын

房東這樣才是符合「人性」，不是幫房東說話，而是人性跟貪婪脫離不了關係。